マンション管理の諸問題に評論家が答える！

「Ｍ県の爺さん」の引退期間
2015-09-04～2015-12-08

2015-08-27 ～2015-09-04
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577768/res/462-630

2015-12-08
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/577768/res/770

>>66
贅沢いいますが、スレアドレスではなく、レスコピペでお願いします。
どれがどれなのかサッパリです。

私は草の根さんは、暇入さんかと思ってました。

そんなこと調べてなんになる。

>>67
>贅沢いいますが、
贅沢です。

>私は草の根さんは、暇入さんかと思ってました。
草の根民主主義評論家氏＝暇入氏　です。

>>69

余程暇人だなそんなことばかり調査してるんか。

お前の人格を疑うよな。それを調べてなんになるんかい。お前も名乗らんかい

>>70
草の根さんが、連呼されていた快適さんは、私と>>59さんと九州さん、他何人いるのでしょうか？

野暮なことを・・・
ここは真偽の区別がつかない匿名掲示板
あとは、読み手の受け止め方のみ・・・

・・・とはいえ、
いくら匿名掲示板だといっても、本人の投稿から事実が判明することが多いのも事実・・・

>>70
人格障害は、被災直後のマンションを所有者の心情を見下し、批評し続けている御仁では？

いくら暇だからとはいえ、被災者に対して失礼を通り越している。
火事場泥棒と同じではないか？
災害を悪用している。

>タワマンは買ってはいけないマンションです
免震でも上下動にはお手上げ　また　使い勝手も良くない
維持費は大きい

ムダに設備の充実したマンションも買ってはいけないと思います。
維持にいくらかかるんだろうね…
ジム？プール？ペットホテル？シアタールーム？
はじめのうちはよくても、後々お荷物になるに決まっています。

私、暇入とかマンカン理事長とか、もはや神理事長とか販売関係者とか
政治評論家とか。
草の根民主主義評論家は
管理組合の理事職の入札制度導入のスレの
スレ主の名前かなー。
名前は論旨に合わせてるだけ。
管理侍の質問の部屋のスレ主わたし。
管理侍の部屋はネタ満載だから読み返しても
勉強になるよ。最初のやつね。

割れ問論争に敗れて多くのコテハンは消えました。
私は割れ問全部当たりで44問正解、自慢してるのは過去ログ読んだらわかるよ

名前何個もあるから意味ないと思うが、匿名は二、三個の投稿でも論旨の一貫性が保てないからだろう。

７５さんの言うとおりです。私は現在築年数が２０年超のマンションに住んでいます。
住み替えを考えて、新築マンションを探しておりますが、余計な共用スペース等が多すぎる。

余計なものを、取り除いて、専有部分に建築費を掛けた、マンションを探している。

見かけばかりを重視したマンションが多い。シンプルで、高級感のあるマンションが欲しい。

管理員を廃止して、警備会社による、遠隔監視システムは必要、コンセルジュなど不要、

清掃及び植栽管理は必要、余計な経費は徹底的に節約、規約も徹底的に見直す。

高圧一括受電を引き入れた責任をとり、契約満了まで転居すべきでない。

私はスレッド別で固定していますね。
匿名も使っていますが…
荒らす時は‘稍荒’で固定しようかな…

マンションで、プロパンガスを使ってるんか？

ベランデに設置しちゃいかんよ。

954：草の根民主主義評論家
[2016-04-23 18:54:29][×]
プロパンガスが高いのは安くならんの？

岩谷産業が親戚筋なんで。

今日は土曜、快適さんは、普通の人のようですね。

土曜、日曜、就寝、食事風呂、好きに過ごせる自由人ではないと言うこと。

消滅していますが９１様、
「快適なマンションライフ」なる生き物は、
専有部をも修繕積立金で直そうという輩を指すのでしょうか。

８番に書き込んでる人ですよ。

きっと私は「快適なマンションライフ」ではなく、
「快適にマンションライフ」なのでしょう。

>>96＝>>８
ですか？

草の根さんは、自己反省することないのでしょうか？

何を反省するの？

何じゃこのタイトルは

大阪市の【共同住宅料金制度】
　共同住宅料金制度とは、民間のマンション・アパート等共同住宅で、水道局が共同住宅全体のご使用水量を一括して検針し、各入居者が均等に使用したものとして計算した水道料金等の合計額を共同住宅の管理会社等へ請求させていただく制度です。
http://www.city.osaka.lg.jp/suido/page/0000321813.html

【共同住宅料金制度の計算例について】
http://www.city.osaka.lg.jp/suido/cmsfiles/contents/0000321/321813/270...

＜参考＞
一括検針一括徴収制度の管理組合規約を無効とした裁判例（名古屋高裁：平成25年2月22日）
http://www.kanrikyo.or.jp/oyakudachi/pdf/vol8_03.pdf

一括受電業者から、一括受電反対者に対して嫌がらせを『スレを荒らせ』と委託されたのですか？

>>水道料金は、使用水量が多いほど単価が高くなる。
>>「一括検針・一括徴収」は、水道局がマンション全体の使用水量を一括して検針し、各戸が均等に使用したものとして計算した水道料金の合計額をマンションの管理者等へ請求するものであり、各戸が支払う金額は、管理組合内部の問題である

この人が住んでる自治体に限った話ですね。
全国どこでも同じわけがないです。自治体によって水道は違いますからねw
大阪市では100戸のマンションで差益は年間50万くらい出ます。
周辺自治体ではそうでもないです。

一括受電って、電力自由化と比較してお得でしょうか？

>>103
心配するな、管理組合に税務署がはいる。
収入があるのに申告せず、脱税はいかん。

＞一括検針一括徴収制度の管理組合規約を無効とした裁判例
　表題に異議あり。
　この判決は、駐車場・水道などの使用料につき、債務を承継しないという判決で、表題は間違い。

書いてるのはあらしです。

>107

そうか。あなたが荒らし屋さんだったのね。

ニセモノじゃなくて？

偽物多すぎ

＜参考＞
一括検針一括徴収制度の管理組合規約を有効とした裁判例（大阪高裁：平成20年4月16日）
（水道局の制度上、各専有部分について各戸計量・各戸収納を実施することができないことは「特段の事情」にあたり、区分所有法30条1項に定める規約事項とすることを妨げないとした裁判例）
http://www.kanrikyo.or.jp/oyakudachi/pdf/vol8_01.pdf

私のパクリの匿名はいるようだけど、ニセモノはいないようで何より。

規約に書いていても水道代は特定承継人に請求できないらしい。

それはつまり最終的に組合負担ということですか。
踏み倒し可能例というわけですか。

簡易専用水道は踏み倒しは、特定に請求できるので、踏み倒しは、やりにくい。但し規約に制定。