長持ちは マンション vs 一戸建て？

願望からなんですよ。
画像処理して１億足してみたり。

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通常の状態で住み続けられるかより、もう震災を前提に寿命を考える時期。
災害を考えたら建替えのできる戸建てしかない。
区分所有マンションだとあらゆることに合意形成が必要だから、
被災したままの状態で長期間過ごすことになる。

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>>48
>災害を考えたら建替えのできる戸建てしかない。
災害のリスクが大きいと考える人ならば、所有するのではなくて賃貸の方が良いですよ。リスクは他人に負ってもらいましょう（笑）

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>>49
賃貸の方がリスクが低い説って
理屈が不明

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賃貸は仕様が最低基準だから、震度７に１回耐えられるかどうか、危ない。

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賃貸を見下す書き込みは分譲マンションの営業。
東京のマンションは6割が賃貸だから、よく仕様をみて物件を選べばいい。
失敗しても簡単に住み替えられる。

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>>賃貸は仕様が最低基準だから、震度７に１回耐えられるかどうか、危ない。

分譲マンションの耐震強度も最低基準の1しかない。
強度2以上の分譲マンションなどない。
最近の戸建てなら耐震強度3あるよ。

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長期優良住宅の認定をうけた戸建て。
新築マンションで認定をとれるのはほんの一部。

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長期優良住宅の認定を受けてる物件でしょう。
認定されたマンションは非常に少ないようだ。
http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/corp_reexbrain/20150204-0000000...

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>>55
建物の完成後に偽造が発覚した場合、長期優良住宅とは認定されない

しかし、その一方で普及拡大に伴いトラブルも増加しており、以下のような不正事案が現実に起こっています（国土交通省のＨＰより引用）。

（1）所管行政庁が発行する長期優良住宅認定通知書の偽造（所管行政庁への申請手続き等を行っていない）

（2）登録住宅性能評価機関が発行する事前技術的審査に係る適合証を偽造し（登録住宅性能評価機関への申請手続き等を行っていない）、長期優良住宅認定通知書を取得した。

（3）住宅の建築工事が完了した旨の所管行政庁への報告書において、添付した検査済証の写しを改ざんした。

（4）筋交いの未設置、性能の劣る防腐・防蟻処理による施工など、現場施工図書における認定基準への不適合

引用元 http://realestate.yahoo.co.jp/magazine/khiraga/20150808-00000001?pos=6

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この基準も売れない中古注文住宅対策の１つですね

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いや、違うと思うが。

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中古に住む感覚が理解できない。メリットあるの？

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>>56
新築で偽装のないマンションでも、長期優良住宅の認定を取れる物件が少ない。
長期優良認定の戸建てのほうが長持ちです。

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マンション選びは立地＆周辺環境＆価格

建物自体は長期優良に耐震等級とかどうでもいい、誰も気にしない。

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＞マンション選びは立地＆周辺環境＆価格

戸建ても立地と周辺価格・価格が重要。
スレタイの「長持ち」なら、長期優良住宅の認定を受けた戸建てでしょう。
マンションでは認定物件はほとんどありません。

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↑周辺価格→周辺環境

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＞建物自体は長期優良に耐震等級とかどうでもいい、誰も気にしない。

マンション派は破れかぶれですね。
長期優良住宅なら寿命も耐震等級も戸建てのほうが上です。

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誰も気にしないからデべも対応した設計をしない。戸建ては望まれるので対応する。
これは全て消費者次第で、結果として当然のこと。

そもそも長期維持、長期居住を目的としない人が大半のマンションを
土地だけでも子息に残したいと考える様な戸建と同列にするのは無理がある。

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マンションに長持ちを期待してはいけない。

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