プレサンス レジェンド 琵琶湖

>>2492 名無しさん

>>2492 名無しさん
当然、言ってましたが、管理組合で大きくならないように剪定する方向でと言われました。

ただ植栽全てについて剪定や害虫駆除などの管理がいるので、それは修繕積み立てから出すことになると思いますが、

>>2493 検討板ユーザーさん
ダサダサだわ、、、

皆さんデベはやっぱり三流と色々仰ってますが、もちろん皆さんは一流の方々なんでしょうね。

ここを検討してましたが本当買わなくて良かったと思います。なんせ三流の我が家には周りが一流の皆さんばっかりでさぞ浮いてしまいそうで。

そんな三流の営業マンから購入された一流の方々、文句を言っても自己責任でしょ。一流の見る目がなかったとｗｗ

>>2495 評判気になるさん
荒らしのあなたのほうがよっぽどダサイですよ。

みんな気になって仕方ないみたいだね(笑)
いい物件が見つかるといいですね(*´∀｀)ノ

>>2498 マンコミュファンさん

本当に注目されてますよね。
地元の不動産屋も口を揃えていい物件と言ってます。
駐輪場跡地がまた楽しみですね。
本日物件前まで行ってみたのですが、駐輪場前の木々が素敵でした。
ハワイを思い出させてくれて、完成が待ち遠しいです。

>>2493
出た！プレサンスの看板！
完成した分譲マンションに企業名とロゴ入れるメリットは住民にはないよね
理事会で議題にして撤去できないの？

ハワイは言い過ぎだわ、、、^^;

>>2501
こんなど田舎をハワイに思えるなんて、なんか変な＊＊＊＊＊で気色悪いなあ。

>>2499
ハワイに行ったことあるのかな？（笑）

マンションに関係ない話
人を貶したり、自慢したり、、、
みっともない

説明会にいくと、やはり皆さん富裕層、というか身なりのしっかりした方が多くて安心しました。
ここでうじうじ発言してるような人種はいなくてよかったー笑

>>2506
お金があるのが富裕層で資産価値やリセール、都心や田舎など考えない。
何故なら資産を沢山持ってるから。
またデベロッパーがどこであっても、欲しいものを買う。それが富裕層。
実際一億以上するプレミアム住戸が最初に売れたから、全体の戸数を減らしてプレミアム住戸を追加している。

それと下品な発言は削除の対象です。

>>2507
富裕層って資産価値も考えて物件を選ぶと思いますよ。

>>2508匿名さん

ってことは、ここの億以上の部屋もそれだけの価値があると？
自分はここのマンションは良いとは思うけど、そこまでの価値は・・・？？？って思うかな？

>>2509 マンション比較中さん
富裕層はここにそんな価値を見出さんよ…

学区悪そうだな。

>>2510匿名さん
それなら2507さんの言うとおり、お金持ちは資産価値云々よりも欲しいから買うっていう理屈になる。
実際貴方のいう価値のないところに一億数千万使ってる訳だし・・・

結局は購入したかしてないかで別れるわけですね。
批判的な意見をするのに一生懸命の人は、なにと戦ってるのかわかりませんが、あまり意地にならずに他の物件を検討してくださいね。
こちらの物件は確かな価値がありますよ。だから億でも売れてるんです。大津京は既に開発を進めていますが、住民が増えるとそれだけ税収も増えるわけです。つまり、今後も居住環境の改善や開発に期待できる、というわけですね。

>>2512 マンション比較中さん
富裕層でもセンスのある人無い人いるからなあ。^^;

>>2514 マンション掲示板さん

すみませんが、もう少し検討板らしい意見をお願いします。人のセンスをとやかく言う前に、ご自身がそれこそセンスのある意見をしてみてくださいね(^-^)

ここに億の金払うなら、大阪都心部のタワマンもしくは京都中心部の田の字で買う方が価値がある選択だと思います。

少し前にキャンセルされたと仰られた方がいらっしゃいましたが、HPには掲載されて来て無いようです。
キャンセル待ちの方に回ったのですかね…
実際、どの位キャンセル、再登録されているのでしょう。どのマンションでもあるとは思いますが…

>>2515 匿名さん

全く同感です(笑)

>>2516 坪単価比較中さん
全くの正論。
同意ですね。

>>2516 坪単価比較中さん

投資目的であればそうですかね。ですが億ションでも居住目的であれば、やはりそれぞれ地域の利点があるので一概には言えないですね。琵琶湖は京都や大阪にはなくて、逆もしかりですから。文頭に『私の場合は』か、『投資目的であれば』という主語を入れた方がいいと思います。

>>2516
>>2520
それはそれで良いが、元々の論点は

>>富裕層はこんなど田舎のマンションを買わない

という点であったのだからセンスがどうこうは別にして、このマンションのプレミアム住戸を購入した人は間違いなく富裕層だということです。
2516の言う「価値のある選択」なんて次元で富裕層は購入しない。

ネガレス派は以前から「富裕層がこんなど田舎のマンションなんて買わない」と主張していたが、デタラメだったことが良く分かる。

賢い富裕層かそうでないかの違いでは？

>>2522 職人さん

賢いとか、賢くないとか誰か判断するんですか？
お金があるから欲しい物を買う。
ただそれだけでしょ。

ただ単に妬みやっかみでしょ
誰かも言ってましたがもうちょっとましなコメしましょうよ

投資目的の部屋、早速賃貸募集始まりました

引渡し後の6月から7月に本格的に募集始まると思うけど、
最終的には30戸～50戸くらいが賃貸マンションになるのかな？


https://chintai.door.ac/buildings/c97c8f64-d904-5647-8038-9ebbf092159a

プレサンスレジェンド琵琶湖の空室一覧（全2件）
所在階　方位　間取り　面積　家賃　管理費等　敷金　礼金　
11階　南東　3LDK　80.77m2　16万円　7,510円　32万円　32万円
7階　南東　3LDK　70.5m2　14万円　1万円　なし　25万円

入居説明会で、ゴミ出しの方法を聞きましたが、ビン、缶、紙ゴミをゴミステーションに何時でも持って行けないのでしょうか？
大津市は全てのゴミを市で決まっているゴミ袋で出すのでしょうか？（ビン、缶など）県外から引っ越しするので教えてください。

>>2526 名無しさん
燃えるゴミであれば毎日出せますが、ビンや缶などは指定の曜日でないと捨てれないみたいです。
もちろん、大津市指定のゴミ袋があるのでそのゴミ袋を使って出してくださいね

>>2527 マンション検討中さん

24時間いつでもゴミ出しOKじゃないなんて嘘だろう？

>>2528 マンション検討中さん
私もそれは聞いているし、資料にも書いてありましたよね。月1回しか回収しないですよ、透明、茶色ビンなんて。

お返事有り難うございます。
燃えるゴミ以外でも毎日出せると勘違いしていたので、ちょっと残念ですが、決まりを守り、気持ちよく暮らして行きたいと思います。
今後とも宜しくお願い致します。

以前に話題になっていた D棟前の植栽ユズリハですが…
等間隔で植えられているのでしょうか？
不自然に間引かれている箇所があったのですが。
希望をすれば植栽を抜いて頂けたり 種類を変更できるのでしょうか！

>>2531 匿名さん

そうですよね？私もそう思いました。

一ヶ所無いところがあるなあと、湖にまわって公園からみました。

もっとなくて良いのに。

今は幼木で小さいですが、高木といわれるものは、根づくとどんどん大きくなります、

えっ！ 植栽 植えられてないお部屋があるのですか。
各部屋の両サイドではなくて あるお部屋だけが植栽されてないのでしょうか。
私も 植栽の話が購入時説明と違ったので 植栽の変更なり抜いてほしいと お願いしていたのですが。
ユズリハの高木を選択されたのは 長谷工さんだそうで長谷工さんに頼めばよかったのでしょうか…
内覧会で 植栽の状況を確認してみます。

>>2533 匿名さん
出来上がりの絵図（黒い冊子）には
二階まで届いている高木がちゃんと
描かれているので
高木は最初から決まっていたと思われます。
プ○○○スは苦情がでてめんどくさいので
長谷工がやったと単に責任転嫁しているだけだと思いますがね

>>2534 名無しさん
その黒い冊子の木が気になり、聞いたところ、まだ、決まってないとのことでした。
模型もあくまで模型で参考までの木だと言われた方もあるようですし。

説明会では植樹の変更もあったので、いくらでも変えられたかと？

説明会で聞いたところ、長谷工の植樹の専門家が決めたと聞きました。

もし植樹の専門家が決めた植栽なら
間違い無い選択なのではないのでしょうか？

>>2536 入居予定者さん

いえ、海辺なら潮風に強いユズリハを選ぶでしょうが、
ここは、琵琶湖なんです
眺望を売りなら、目隠しの必要もなし
目隠し用で、潮風に強いユズリハを植える意味は？
海辺のリゾートマンションと勘違いされてませんか？

ゴミ出しルールは説明不足もあったかも知れませんがちゃんと守りましょうね
どなたか聞いてなかったら守らないと書いてたけど有り得ない！
民度の低いマンションだと思われたら資産価値が落ちます。
ルール破るより理事会でちゃんと話し合いましょう

私も 2537匿名さん。と同じ思いです。

植樹が影響される該当のお部屋の方も それぞれ担当者からは パンフレット、模型はあくまでも参考で 高木を植えても誰も得をしないですからねー。と言われて安心をし眺望重視のD棟の購入を決められたのでは…
それを わざわざ目隠しの木を選択されていたのだから。

勿論 該当者の方々も 担当者、長谷工さんにも相談されていると思います。

パンフレットには 等間隔に並んでいる植樹が 実際は何故か 間引かれている箇所も あるようですし。

皆様は引っ越しの日程のお知らせありましたか？
私は入居説明会の時、ありさん以外で引っ越しする事を説明しますと、「４屯車はマンションに付けれない」と言われました。「４月中頃には予定をお知らせします。」との説明でした。
やっぱりありさん以外だと予定も後回しにされて、４屯車は無理と言われるのでしょうか？
皆様はいかがですか？

4トンはアリさんでも無理ですよ。そこは安心してください。
但し日程調整は、無いと言いながらも実際はわかりませんね。