実際、オプション会に行かれた方どうでした?
何か良かったものはありますか?
家具の紹介もあるようですが、私はアルフレックスで購入予定です。
ガラスフィルムの体験ありましたが、
ペアガラスを使用してなかったので微妙でした。
薄いガラスなら、かなり違いが出て当たり前だと思いました。
最終分譲の新聞折り込み広告が昨日はいりました!
売り切るのは難しいのでしょうかね?
ビューバスや対面キッチンではないタイプガ残ってる感じですね。A棟もかな?
残り8部屋じゃないですか?
A棟は残りそうですね。
>>2314
これが最後みたいですね
486戸中478戸が売れたってすごいですね
プレサンス レジェンド 琵琶湖(物件概要)
価格 最終分譲 2,590万円~8,710万円
最終分譲
価格 2,590万円~8,710万円
最多価格帯 -
間取り 1LDK・3LDK・3LDK+N・4LDK ※Nは納戸です。
専有面積 50.48m2~142.30m2
販売戸数 8戸
管理費(月額) 4,690円~15,370円
修繕積立金(月額) 3,530円~9,960円
修繕積立基金(一括) 302,900円~853,800円
そのほかの費用
管理準備金 : 15,000円(一括)、
自治会費 : 100円(月額)、
専用庭使用料 : 750円(月額)
湖西線は22日から台風による災害のため
今回も不通になりました
朝、通勤で京都まで出るのがホント大変でした
大津京に住んでいて風の影響を受けやすい湖西線はつくづく嫌になる
湖岸沿いのマンションは台風など風も大変そう
>>2317 近所の住人さん
私も近所の住人です。
私は電車は全く使わないので
関係ないです。
ここを買われて、これから引っ越しを楽しみにされてる方々がたくさんいらっしゃいます。
わざわざネガレスする必要あるんでしょうか。
今回も大津京までは、湖西線は走ってました。
影響あるのは、ほとんどが堅田以北です!
ネットでの最終分譲は一ヶ月前で、そのときにすでに8戸でしたので、今は8戸も無いかもですね?
少し値下げすれば、売りきれる勢いです!
最近は琵琶湖線の方がよく止まりますが、その影響を受けて湖西線も遅延するパターンが多いですね。
湖西線固有の問題は堅田以南ではほぼ無いのですが、例えば姫路で起こったダイヤトラブルさえも琵琶湖線・湖西線に影響するので、京都線だろうと奈良線だろうと、そもそもJR自体がよく遅延する印象です。
ご参考下さいませ。
ここの耐震等級ご存知の方いらっしゃいますでしょうか?
>>2322 マンション検討中さん
1だと思います。マンションでは耐震2以上はなかなか無いと思います。
耐震2の物件はあまり見かけません。
建築コストが大きく上がるようですので。
ちなみに木造戸建ては耐震3を多く見かけます。
>>2325 匿名さん
小型ボートからです。湖側からみるマンション全体の眺めは気に入ってます。
マンション側から見る湖も良いでしょうね。
ファーストタワー大津マリーの存在感は流石です。
写真素敵です。早く住みたいです。
でも、D棟以外、低層階を邪魔する木が、気になりますね!
購入した皆さん、ご存知なのでしょうかね?
[NO.2329~本レスまで前向きな情報交換を阻害する投稿のため、及び削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
実際はベランダから木まで離れてると思うので琵琶湖側からの写真ほどではないかもしれませんね。どれほどの方が裏にまわって確認されたかしら。私の両親もそうですが高さが苦手な方もおられると思うので、琵琶湖の眺めはもちろんですが、前に建物がないというのは良いですよね。
Google map の航空写真表示で見ると木の位置がわかります。
つい先日、mapが更新されており、建築中の写真に変わりました。戸毎の壁が写っておりますのでご自分の住戸位置が分かり易いかと思います。
ご参考に。
ホームページが更新されてました。
残り4戸のようです。
竣工前に完売しそうですね。
年内に完売ですね
竣工半年残しての完売、この規模のマンションにしては凄いことだと思います
やはり人気あるという事です。
>>2335 京さん
模型には公演までの木はなかったような?
私は実際に琵琶湖に回ってみました。
知らないで、D棟以外の低層階を買われてたらなあと?危惧しました。
マンション敷地内の琵琶湖側には高い木は植えないでほしいですね。
琵琶湖の眺望が良くて買われた方がほとんどかと想いますので。
この公園も大津市で何とかならないものかと思いますがね。
それにしても、凄い人気のマンションかと思います。
買った人に知り合いが2.3人もいるくらいなので。セカンドや近くのマンションからの住み替えも多いですね。
目の前の緑地、全く手入れされてませんね…
半年に一回位は整備してほしいがこれは大津市に言うんですかね?
>>2342 京さん
大津市の管理なので恐らくそうでしょう。
緑地はここだけでは無いと思いますので、中々難しいのでは無いでしょうか?
勝手にいじる事も出来ないでしょうし。
管理組合通じて交渉する事も一つの方法かも知れません。
家の前の公園なんやから、自分で掃除したらええやん。なんでも、役所に頼るなんて、情けないなー。
ホテル紅葉が、建ってる時から、今の状態だし
緑地は、公園でもないし、大津市の管理下なので、
よほどの事がない限り、手入れしてもらうのは、難しと思います。
>>2343さんの意見に同意です。(プレサンスに聞かれては?)
近くのマンションの住民の方々は、自冶会を作って、大津市に、許可を取って掃除されてますよ。
入居されたら、住民の皆さんで、検討されたら いかがでしょうか?
え、前の緑地って大津市の管理なんですか。プレサンスがきれいに整備してくれない!?
緑地はけっこう荒れてますよね。マンションから緑地に直接行けるようにはなるのでしょうか。
>>2350 検討板ユーザーさん
管理者が市でもなあ、誰でも入れる道路、公園、緑地のゴミ掃除をするのに、市の許可をとるとか、市に頼むというあなたの考えにぞっとするわ。家の前が汚れてたら、ゴミくらい自分で掃除しなはれ。
ゴミは拾っても大丈夫だと。
でも、視界を遮るからといって木の伐採は無理かなぁ。
滋賀県に住んで5年です。自治会のないマンションに越して来たので琵琶湖一斉清掃を知りませんでした。滋賀県民はその日は全員掃除するのよ!と職場のおばさんに酷く怒られました。みなさん当たり前の様に掃除されます。仕事を休む方もおられます。ここそんな土地柄なので、誰が、どこが、で揉めることなく綺麗になればと思ってます。
>>2350 検討板ユーザーさん
あのー、あなたは、市道や公園で、自分でごみまちがって落としても、市の許認可が必要だからとそのまんまにしなさるおつもりですか、まーそーなんでしょうけど。
近所の住人です。あの緑地には何度も行った事があります。
誰でもゴミは拾うと思います。
ましてや自分の落としたゴミは拾うでしょ。
あの緑地はゴミを拾えば綺麗になるレベルじゃないです。
冬はまだマシですが、
夏は草が伸び放題で小さい子供の目線で見たら
ジャングル状態ですよ。
それを綺麗にするには、とても手作業じゃ無理、
何か重機が必要だと思います。
なので市にお願いして許可をもらわないといけないと
おっしゃってるのではないでしょうか。
>>2354 部外者ですさん
ほんま部外者さんですね。
2355さんのおっしゃる通りです。
空き缶やタバコの吸殻のレベルで話してるんじゃないんですよ。
前の書き込み見てたら大体想像つくでしょ。
木や草が生い茂ってリビングからの景観が良くないかもしれないと、低層階の方々が整備を望んでらっしゃるっていうお話ですよ。
あなたや2350の方も、近所の空き地に無断で入って草むしりや木を切って見晴らしをよくしたりするんですか?
地面の凸凹もはっきりしないような土地を公園みたいにしますか?
そういう話ですよ。