大宮と新都心の今後の開発について６

大分のサンリオ「ハーモニーランド」エンタメリゾート化 - “天空のパーク”に刷新、新ホテルも構想

サンリオが大分で展開するテーマパーク「サンリオキャラクターパーク ハーモニーランド」のリゾート化を2025年12月8日(月)に発表。「エンタメリゾート化計画」を始動する。
1991年に誕生し、2026年に開業35周年を迎える「ハーモニーランド」は大分の豊かな自然の中で、サンリオのキャラクターたちが織りなす“かわいい”世界観を楽しめる屋外型テーマパークだ。

2024年12月以降は「将来的なエンタメリゾート化」に向け、大分県と「ハーモニーランド」の連携した取り組みが行われてきた。たとえば大分空港の愛称は「大分ハローキティ空港」と定めたほか、大分空港・杵築駅・ハーモニーランドを繋ぐ直通ラッピングバス「ハーモニーライナー」が2026年3月31日(火)までの期間、試験運行されている。

本格始動する「ハーモニーランド」の「エンタメリゾート化計画」の基本構想では、「ハーモニーランド」が「世界でいちばんやさしい場所」となる、新たなリゾートを目指していく。大分の自然や温泉、食文化、地域のおもてなしとサンリオならではのエンターテイメントを融合し、“みんななかよく楽しめるエンタメリゾート”を生み出す。

年代、性別、身体の特徴などにかかわらず来場者全員が楽しめるリゾートを目指すうえで、ユニバーサルデザインの設計を取り入れる。また、サービス面にも力を入れ、“誰もが笑顔で過ごせること”を徹底する。
「ハーモニーランド」の雄大な地形を活かし、新たな「ハーモニーランド」の姿は「天空のパーク」をイメージ。地形の高低差を活かして空へとひらける“天空”のイメージを施設デザインに落とし込む。広い空を感じられる通路や、すぐそばに海の広がる駐車場など、訪れただけで心躍るような空間を計画している。
また、雨や暑さを気にすることなく快適に過ごすことのできる「大屋根」や、スムーズな移動を叶えるロープウェー、電動モビリティなどの仕組みを整備する見通しだ。パーク内の新規施設や、アトラクションのリニューアルも検討している。

「ハーモニーランド」に隣接するエリアに、サンリオの想いを込めた新たなホテルの建設も検討を進めている。「ハーモニーランド」をすぐそばに望み、自然豊かな山々や別府湾を一望できるロケーションを想定。新ホテルが実現すれば、これまでは長期滞在が難しかったエリアに新たな滞在拠点が生まれ、「ハーモニーランド」や周辺エリアの観光をよりゆっくりと堪能することができるようになる。

開発にあたっては構想段階からサンリオファンや大分に住む地元の人々のアイディアを取り入れる“共創型”のプロセスを採用。国内外問わず誰もが参加できるコミュニティを「ハーモニーランド未来共創室(仮名)」として立ち上げ、リゾート内の施設や装飾デザイン、グッズ、メニュー、移動手段などの開発を共に進めていく予定だ。
https://www.fashion-press.net/news/140999

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今月竣工予定の"大宮サウスゲートフロント"
ガラスカーテンウォールが美しく開放感があり、1階あたり500坪ある6角形のビル。静けさがあるこの辺りでは、かなりのインパクトです。

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>>80345 匿名さん

なかなか良い感じ

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>>80339 評判気になるさん
当然南口改札設置がマストの案よ。

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徒歩7分もぞろぞろ歩かせるとかちょっと発想がどうかしてるわ

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>>80345 匿名さん
来月入居みたいだけどまだそこそこ空きがあるな
https://www.cbre-propertysearch.jp/office/property-111105016002/

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>>80348 匿名さん
いや、だから南口を設置する案だと書いているよね。興奮しないでレス読んでから反応してくれ。

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>>80339 評判気になるさん
>>80348 匿名さん
残念な人だから察してあげて。

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>>80350 マンション検討中さん
南口があろうがなかろうが改札から何分歩かせる気なのか冷静に考えなはれ。

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>>80352 名無しさん
黄色の箇所人口地盤で繋げて南口改札作れば徒歩1分くらいじゃね。

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何かこの揺れ方、遠くででかい地震じゃない？ヤバ

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>>80353 匿名さん

新幹線の高架の下に作りそうな予感
駅直結バスタに

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>>80355 評判気になるさん
それもいいね！

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南口とか南に東西通路ってのはまだ一度も議論されてない気がする

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>>80357 マンコミュファンさん
確かにね。でもバスタが駅から離れていたらやはり弱い。
バスタやる気あるなら検討すべきじゃないかな。

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バスタは閉店するかものそごうのところが有力だと言われている

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>>80359 名無しさん
立地としては最高だけど、建物価値も高いから仮にそごうが撤退しても、バスタ建設はないでしょ。
そもそもそごうの閉店もないでしょ。

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>>80360 口コミ知りたいさん

候補地はそごう周辺とさいたま市が言ってるけど

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>>80361 eマンションさん
周辺と言っているだけで、そごう跡地とは言っていない。
それと第4地区とも言ってるよ。

https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9573.html

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>>80362 マンション検討中さん

とはいえ第4地区は再開発終わったところが多いので、可能性があるのはビックカメラとパチンコくらいですかね
そごうはいったん外すと

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>>80363 評判気になるさん
ラカータが撤退してくれるといいのだけどね。
しかし今建物あるところを候補地にしてもどうなるかわからないのだから、周辺とかしか言えないよね。
候補地は決まっていないが正しいんだと思うよ。

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そごうのビルは当時の再開発で権利者が手放さず、今も沢山いる状態だからバスタにしようにもGCS同様に全然進まなくなると思うよ。
大宮駅前は西も東もとにかく権利者が多くて再開発は難しい。

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ラカータってプレハブっぽくていかにも暫定利用って感じだよね
easeのビルができる前にあったレストランもそんな感じだった

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>>80359 名無しさん
>>80361 eマンションさん
そごうのところだったら何の不満もないね。
商業施設+バスターミナルの構成だったら地権者も納得させられるのでは。

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>>80349 評判気になるさん
竣工前に埋まらず空いているのは、すでに嫌な予感しかしないよね。

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バスタもGCSも地権者絡ませないでJRとさいたま市で進めた方がいい。
じゃないと会議で案だけでて進まない。

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>>80367 評判気になるさん

数十億単位の費用かけてこれからでペデストリアンデッキ改修するのにそごうにバスタは無いと思う

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>>80368 評判気になるさん

大宮の人の感覚だと満床スタートがデフォなのかもしれないけどそれなりの規模のオフィスが満床スタートってなかなかないよ

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>>80361 eマンションさん

バスタは国の事業なので、さいたま市は要望としてそごう周辺とだしただけ

実際決めるのは国なので何処になるかはまだ決まってない

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GCSはもちろんバスタもできる頃には市長も俺らも全員4んでそうだな

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さいたま市も埼玉県も国の事業を中心に進めないと。
国も大宮と新都心は埼玉では別格扱い。
通常時も災害時も重要な拠点と考えているのだから。

https://www.ktr.mlit.go.jp/ktr_content/content/000909165.pdf

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KAWAII LAB.から新グループ「MORE STAR」誕生　デビュー曲「もっと、キラッと」をリリース
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000652.000017258.html


また埼玉出身者0
最近あからさまに埼玉差別があるね

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新幹線物流と自動運転社会も見据えたインフラ整備も必要だな。

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【12月15日(月)グランドオープン！】埼玉県に初出店！五感をくすぐるリゾートイタリアン「イタリアン リゾート ペルティカ」がさいたま市にオープン！心も満たす至福のひとときをお楽しみください。

https://nilax.jp/

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>>80375 口コミ知りたいさん

差別があるとまで言うのなら、各都道府県毎に希望者と合格者数の割合でも計算したの？

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平成28年には大宮と新都心は一体の拠点として国も考えていたんだな。
中間地点の食肉市場跡地をどう活用するかが鍵になりそう。

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埼玉のイメージは一向に改善しないね
なんなら落ちてるし
この県はやっぱり好きになれない
大野は顔をみただけで殺意が湧くしクソだわ

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>>80380 名無しさん

だったら出ていけばいい
それだけ

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>>80380 名無しさん

おれは埼玉好きだし、大野さんも好きだなあ
元々優秀な上に常に頑張ってる

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>>80380 名無しさん
何やっても都道府県魅力度は落ち続けてついに最下位だからな
もう諦めるしかない

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>>80382 匿名さん
魅力度ランキングとか県外からのイメージなんてただの幻想みたいなもん
実際の住みやすさは肌感覚で上がってる実感あるからそれでいい

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自演くんが現れたな

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なんかこの前の市議会の高子景議員に対する答弁はよく分からなかったな。
要は駅前広場とデッキを今の範囲と同じにしてそれでGCSを前に進めようって解釈でいいのかな？それとも一旦駅前広場を今の面積で都市計画決定して
再度隣接街区と調整しようって話？

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>>80384 周辺住民さん
つい最近もベトナム人による連続窃盗事件が起きたばかりだけど

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>>80385 名無しさん
自演マンだ！

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>>80387 匿名さん
どこの話し？

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>>80386 匿名さん
高子議員も呆れてたくらい誤魔化しの答弁だったからね
計画に対して自信がないんでしょう

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今はとてもじゃないが住みやすい県とは言えない

「無免許で高速道路で事故を起こした」トラックの追突事故で10代男性死亡　無免許過失運転致死の疑いでトルコ国籍の男（22）逮捕　埼玉・戸田市
https://news.yahoo.co.jp/articles/5b6ddb4e78feef48e5750c059d7600076319...

2カ月で被害101件…総額2000万円超　カメラが捉えた“埼玉連続窃盗”グループの大胆手口　ベトナム国籍男女11人逮捕
https://news.yahoo.co.jp/articles/b449c91a15475a2ac70ff8ea4ca33be58da8...

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バスタはジェクサーの跡地でいかが？

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>>80391 匿名さん
なんだ戸田と春日部か

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>>80392 eマンションさん
遠いから論外

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>>80391 匿名さん
住宅しか誇りがない浦和民またニュースペタペタ発作のお時間ですか？笑

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>>80394 名無しさん

新東西連絡通路が出来るとメチャ近くになる
問題点としては高速まで遠くなる

JRだから多分マンション、商業、業務の複合施設に再開発する感じになるんじゃない？

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>>80375 口コミ知りたいさん
上で大宮は埼玉で別格と書かかれているから、我慢できずに荒らしちゃったんだね。わかりやすいね。

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>>80380 名無しさん
こちらは上で大宮と新都心は一体と書かれているから荒らしてしまったんだね。このワード嫌いだもんね。
しかし国の資料だから。

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>>80398 匿名さん

うん大丈夫！

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>>80391 匿名さん

なお、他県の犯罪はコチラです

https://www.police.pref.chiba.jp/kohoka/safe-life_trouble.html
千葉の犯罪

https://kurashi.yahoo.co.jp/kanagawa/14000/incidents/bohan/history
神奈川の犯罪

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埼玉で別格の大宮の話が嫌なら埼玉県庁移転の話でもするか？

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大宮で食材降ろさないの？

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10月にイベントやったばかりなのに、気になるニュースだね。

https://news.yahoo.co.jp/expert/articles/fee9483d06fd41c6812a9dae94872...

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>>80402 マンション検討中さん
降ろしても買う人がいないからね。
そこは大人の判断でしょう。

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>>80401 匿名さん
埼玉県庁移転は決まったことだしもう十分話し尽くしたろ
移転後の跡地開発の話しもしかり

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>>80402 マンション検討中さん

普通に大宮駅に止まると思うけど
はこビュンの荷台押してるの普通に見る

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ディべからの評価は高いらしい

さいたま市の「新駅」実現なるか？ 駅周辺の新たな整備イメージが明らかに 延伸区間の開業と同時に街びらきも

https://trafficnews.jp/post/614106#google_vignette

駅周辺の半径800mに都市機能を集約
　さいたま市は2025年12月5日、埼玉高速鉄道線の岩槻延伸に向け、浦和美園～岩槻間に設ける中間駅周辺のまちづくり方針の改定案を明らかにしました。中間駅周辺の開発については、徒歩10分程度の半径800mに都市機能を集約し、ウォーカブルで緑豊かな環境を整備する方針を明記。具体的な開発計画に基づくものではないものの、駅周辺の方向性を示す開発イメージも公表しました。
延伸区間となる浦和美園～岩槻は約7.2kmで、途中に「埼玉スタジアム駅」と「中間駅」を新設することが想定されています。

　中間駅の計画地（浮谷地区）は現在、緑地や農地が広がる市街化調整区域となっています。南側には「目白大学さいたま岩槻キャンパス」があるほか、西側には国道122号と東北自動車道が通っており、岩槻ICまでは約3.5kmの場所です。

　この地域周辺では、詳細な位置は決まっていないものの、首都高S2埼玉新都心線を東へ延伸し、東北道へつなげる核都市広域幹線道路の計画があるほか、今年2月には産業集積拠点の新たな候補地区にも指定されています。
市は2023年3月に地下鉄7号線中間駅まちづくり方針を策定。当時は駅周辺を「集合住宅エリア」「商業エリア」「戸建てエリア」「産業エリア」「公園」などに分けて整備し、定住人口およそ4000人程度、開発規模は45～65ha規模とすることを想定していました。

　ただ、昨年度に実施された民間事業者ヒアリングで、デベロッパーから「住宅地としてのポテンシャルが高く、開発規模を拡大すべき」といった声があがったほか、商業施設事業者からは「まちの規模や採算性を考慮すると、周辺人口1万人以上が理想」「道路ネットワークの強化が必要」という声などが寄せられました。
延伸区間の開業時にまちびらきをする「先行整備エリア」も
　また、コロナ禍や都心部の地価高騰なども踏まえ、市は目指すべきまちの規模を定住人口約1万人、開発面積約120ha（新駅一体の土地区画整理事業）に拡大することをまちづくり方針の改定案に盛り込んでいます。

　まちづくり方針の改定案には、駅周辺に商業施設、子育て施設、福祉施設などを一体的な複合施設として積極的に誘致する方針が盛り込まれました。高架下空間なども活用して回遊性を高めるほか、目白大学の健康医療分野や周辺地区の農環境の特性を活かした企業誘致なども目指すとしています。

　また、鉄道延伸事業と土地区画整理事業を一体的に進めるため、両事業を同時期に整備着手することも想定。駅周辺の商業施設エリアや高層住宅エリアなど、延伸区間の開業時にまちびらきをする先行整備エリアを設定する方針です。また、人口約1万人の定着は、新駅開業から15年後を見込むとしています。

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東京で荷卸するならわざわざ大宮には立ち寄らないかもね

荷物専用新幹線は、2026年3月23日以降の平日に運転。E5系による「やまびこ」と連結しての運転で、盛岡新幹線車両センターを正午前に発車し、16時ごろに東京新幹線車両センターに到着するダイヤを予定しています。

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桜木駐車場跡地のオフィス棟何気に大きい
1万㎡くらいありそう

何か建設の仕方が駐車場棟→オフィス棟→フィットネス棟と順番に建設していってるので、その後は商業棟→結婚式場などmice棟と進んでいきそう
西側道路はアスファルトを敷いた側溝とかは後回し？
公園はまだ未着工だが障害物は撤去された

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>>80409 匿名さん
改めて見ると本当にショボいね
こんな施設の為に貴重な土地を使っちゃった

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>>80410 評判気になるさん
ダ埼玉だな

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大宮駅前の最大の地権者はJRなんだから、さいたま市はJRと再開発を進めるべき。
イチローさんなんかは桜木駐車場の土地は大宮市が～なんて言って批判してたけど、今のジェクサーの土地が空けば、北口改札も急ぐ気持ちにるだろう。
要求と批判ばかりではなく、資金力がある法人と信頼関係構築していくことが大事だよな。

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>>80413 匿名さん

最終的には大宮駅から鉄道博物館まで商業施設でつなげるつもり

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>>80402 マンション検討中さん
いや普通に考えて、大宮駅発着にしたとしてどこに車両を留置しておくのってことでしょ？
今までの試験運行は客扱いがあったから、一応名目的に”大宮発着”としなければならなかったけど、荷物専用になったら客扱いしないんだから、そもそも駅が発着点である必要がなくなるだけ。
駅が発着点になるのはあくまで客扱いがあるからであって、その客扱いが終わった列車もその後に運用が無ければ、車両センターで待機をする。

今回は完全な荷物専用の運用になるから、駅から駅ではなく、車両センターから車両センターでの運用としてるだけ。

こんなの小学生の鉄道オタクでも分かりそうな事なのに。議員って自分で調べるってことあまりしないんだね。

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>>80415 名無しさん
大宮から北側の部分も西側の部分も、まずは容積率の緩和や高度制限の緩和をしなければ話にならない。

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>>80414 匿名さん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80410 評判気になるさん
>>80411 口コミ知りたいさん
また浦和民が自演連投してる！

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>>80419 eマンションさん

他県民の自演でしょ

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>>80415 名無しさん
駅北側は市のマスタープランから外れているので、大規模な再開発はしないですよ。

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>>80420 口コミ知りたいさん
他県民の奴が桜木駐車場なんて場所がどこか知ってる訳無い定期

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>>80420 口コミ知りたいさん
他県民がこんなとこ来る分けないだろ浦和民w

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>>80417 匿名さん
大宮総合車両センターのところ容積率の緩和や高度制限の緩和して、再開発するべきなんだよな　東大宮のところに代替地用意してあげて（嵩上げは必要かな）

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>>80421 口コミ知りたいさん
ぜひして頂きたいですね！
狭い風俗街消えて無くなれ！

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>>80416 匿名さん
テストが終わったら大宮には東日本の食材が集まらなくなるの？

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▼Bプレミア（26クラブ）
レバンガ北海道
仙台89ERS
秋田ノーザンハピネッツ
茨城ロボッツ
宇都宮ブレックス
群馬クレインサンダーズ
アルティーリ千葉
千葉ジェッツ
アルバルク東京
サンロッカーズ渋谷
川崎ブレイブサンダース
横浜ビー・コルセアーズ
富山グラウジーズ
信州ブレイブウォリアーズ
三遠ネオフェニックス
シーホース三河
名古屋ダイヤモンドドルフィンズ
滋賀レイクス
京都ハンナリーズ
大阪エヴェッサ
神戸ストークス
島根スサノオマジック
広島ドラゴンフライズ
佐賀バルーナーズ
長崎ヴェルカ
琉球ゴールデンキングス

▼Bワン（25クラブ）
ファイティングイーグルス名古屋
熊本ヴォルターズ
鹿児島レブナイズ
青森ワッツ
岩手ビッグブルズ
山形ワイヴァンズ
福島ファイヤーボンズ
越谷アルファーズ
さいたまブロンコス
東京ユナイテッドバスケットボールクラブ
アースフレンズ東京Z
立川ダイス
東京八王子ビートレインズ
横浜エクセレンス
新潟アルビレックスBB
金沢武士団
福井ブローウィンズ
岐阜スゥープス
ベルテックス静岡
バンビシャス奈良
トライフープ岡山
徳島ガンバロウズ
香川ファイブアローズ
愛媛オレンジバイキングス
ライジングゼファー福岡

https://news.yahoo.co.jp/articles/24806201bd6dfb75c44a0d28147559af8fda...

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>>80424 マンション検討中さん
市のマスタープラン外なので無理です。

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このスレは大宮は市街地が狭いと言っている人が多いけど、現実は東西に10分も歩いたら人は疎らだからな
さいたま新都心と連続している南側はともかく、北側は開発する必要性が薄い
さいたま市のマスタープランは大宮の現状を考えると妥当かつ無難なものと言える

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「埼玉県出身で郷土愛がない…」首都圏のふるさと難民が「ふるさとが欲しい」と嘆くワケ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1b2ace4dc9b09b575ac2e64f5fd3693cd9df...

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>>80431 検討板ユーザーさん

港南の隣の八潮1丁目は何県ですか？

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>>80426 マンション掲示板さん

テスト以降も定期的にイベントやってるけど

12月12日から大宮駅で開催される「あきた産直市」に並ぶご当地グルメなどの産地直送品【さいたま市】

南北に長い国土をもつ日本では、地域ごとに変化に富んだ特産品があふれます。東北地方で日本海に面する秋田県では、あきたこまち、きりたんぽ、稲庭うどん、ハタハタ、いぶりがっこなどのご当地グルメに加え、日本酒の銘酒が揃います。

さいたま市の大宮駅では、2025年12月12日（金）から16日（火）まで、「あきた産直市」が開催されます。秋田に行かなくても、大宮駅の西口イベントスペースで秋田県の地産品を購入することができるのです。

イベント期間中には会場に秋田の特産品が並びますが、12月13日（土）には「はこビュン」を活用した直送品の販売が行われます。3種類の特産品が、秋田駅発10:07の「こまち16号」に乗せられ大宮駅に13:39に到着するのです。そして14:00頃からイベントで販売が開始されます。

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ここはついに決まったらしい

ヤオコーグループを特定/JCHO医療センター跡で公共・民間一体整備/さいたま市

https://www.kensetsunews.com/archives/1157898

さいたま市は、ＪＲ宇都宮線土呂駅近くにあるＪＣＨＯさいたま北部医療センター跡地の利活用事業者を再公…

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>>80429 評判気になるさん

だから北側を開発して鉄博との回遊性を高めるんでしょ

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>>80433 マンション検討中さん
きちんと連名でプレスリリースしているしね。
東京の食材等は量が多いので専用新幹線で田端で降ろして、大宮は客席と一緒に新幹線で運ぶ感じじゃないかな。
それにしても、イチローさんは不確かな情報で、大宮の開発の腰をおるのをいいかげんやめて欲しいな。


https://www.jreast.co.jp/press/2025/20250423_ho01.pdf

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競輪場は第二公園で決まりっぽいね

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レッドブルスーパーボールパーク爆誕なんてね
予想通りこのままで決定で野球場は建替え
多目的スタジアムも新設
サッカースタジアムはさいたま市とレッドブルが話し合う

県営野球場建て替えへ、競輪場は第2公園に移転　大宮公園再整備計画

https://www.asahi.com/sp/articles/ASTD92441TD9UTNB010M.html

大宮公園の老朽化する施設の再整備をめぐり、埼玉県は、第1公園にある大宮競輪場を第2公園に移転し、野球場（県営大宮球場）は第1公園内で建て替える方針を決めた。サッカー場（NACK5スタジアム大宮）は所有者のさいたま市と本拠地とするRB大宮アルディージャが今後、整備の方向性を検討する。

大宮公園は1885年に開設された県初の県営公園。大宮駅から北東約1・5～2キロに位置し、桜の名所などとして親しまれる一方、施設の老朽化も進んでいる。

　県は2022年3月、第1公園内に並ぶ大宮競輪場、野球場、サッカー場などを再整備する「大宮スーパー・ボールパーク構想」を公表。今年9月までに県民の意見や専門家の助言を経て、構想の基本計画をまとめた。

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大宮公園にBリーグアリーナを建てるのは厳しくなったか
野球場も西武が出資してくれないなら簡素なものになりそう

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>>80439 評判気になるさん

多目的スタジアムがアリーナだから大丈夫

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>>80440 検討板ユーザーさん
競輪場と多目的アリーナを共存させてる施設は全国に何個あるの？

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>>80424 マンション検討中さん
都市再生緊急整備地域内の部分は、容積率も高度地区も緩和可能では？
むしろ、桜木駐車場開発はジェクサーを移転させることが主目的で、開発の本丸はジェクサー跡地と隣接する総合車両センターの一部かと思ってたんだけど

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>>80441 マンション検討中さん

日本初でしょ

野球場3万2000人
サッカースタジアム3万5000人レッドブル要望
多目的スタジアム1万5000人

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