ローレルコート京都北野について教えて下さい。
どうでしょうか。
売主：近鉄不動産
施工会社：大日本土木
管理会社：近鉄住宅管理
構造・規模：鉄筋コンクリート造地上5階建 2棟
所在地：京都府京都市北区北野東紅梅町4番（地番）
交通：京福電気鉄道北野線「北野白梅町」駅徒歩4分
地下鉄烏丸線「北大路」駅より京都市営バス乗車約16分、「衣笠校前」バス停徒歩1分
総戸数：70戸
間取り：2LDK～4LDK
住居専有面積：65.06㎡～94.32㎡
【京都・滋賀の新築分譲マンション掲示板から大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2019.5.14 管理担当】
[スレ作成日時]2016-01-28 15:56:56
今だとどれくらい値引きがあるんでしょう。
1000万円クラスの値引きは厳しいですか？
１０００万の値引きはあり得ない。竣工後まだ１年４か月。
築２０年で１０００万の価格ダウンってところです。
いま500万の値引きしたら購入者が反乱起こすよ。
間取りをみるとちゃんとクランクイン廊下になっているし、
ベランダは天井まで戸境壁がふさがっていて、いわゆるペラボーじゃ
ない点もグッド。設計はかなり良心的と見ました。
設備や構造品質
等々みてみると、主要駅からの距離という要素さへ除外できれば所謂、高級マンションに分類されると考えられます。
たしかに一般マンションもハイグレード化はしているけれど、高級マンションは
自ずと異なる属性があります。トイレはカウンター付きタンクレス。キッチンは
ディスポーザ付き。リビングは天井高260センチ以上、二重床・二重天井、エアコンは
天井に嵌め込み式、クランクイン玄関、内廊下設計等々。
億ションの仕様ですね。
今日、初詣がてら周辺を探索しました。このあたりは余人には少し近寄り難い雰囲気がありました。マンションも厳かな感じです。平野神社の南側で北野天満宮や上七軒花街の西側です。
神様に守られていて風水的にはとてもよいと思いますよ。
ここもなかなか売れないなぁ…
近鉄不動産が配っている＜BRAND BOOK＞に、この物件の大判写真が、他の物件に先んじてトップ掲載されている。
近鉄的には、ジマンしたいデザインなんだろう。
京都の場合、見栄えだけは、キレイにしとかないと建築許可出ないらしいが。
中に入ると安っぽい。
カタログに写真（ＣＧ）のある部分だけは立派。
上の人がいくらほざいても、あと２邸で完売。ファイト！
[No.121～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換の阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ついに完売しましたね。
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