新築マンション用地に関する情報ありませんか？

琴似1条1丁目のJR駅徒歩1分の場所，せっかく立ち退きが終わって、更地になってからコインパーキングが長かったけれど、ようやく建築計画看板が立ちましたね。京阪単独のマンションだったのが、じょうてつとの共同プロジェクトになったようです。
67戸のマンション。楽しみ。

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最近、共同プロジェクトが多いように感じますがリスク回避も兼ねてるのかな

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北1条西23丁目刈田商店跡地が塀で囲まれていましたが何が建設されるかご存じの方はいらっしゃいますか？

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中央区北6条西13丁目の宮部記念緑地公園の横に仮称グランファーレ桑園Ⅱの建築看板が建ちました。もとは確か駐車場でしたね。桑園駅から徒歩6分位でしょうかね、イオンも近く便利な場所です。

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宮ヶ丘地区に「三井」「住友」「NIPPO」「京阪」がマンション建てるんですね（リアルエコノミー情報）。すでに情報が出てる三井のパークホームズ宮ヶ丘と、長らく建築情報が立ってたけどタイムズ駐車場になってたNIPPOのル・サンク宮ヶ丘がいよいよ着工の他、JA北海道信連跡地（住友）とルーブル富士神宮外苑（京阪）の立て替えはけっこう気になる。

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南郷通１５丁目ロイホ跡地にもアルビオガーデンが予定されているようです。

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二十四軒アイム(今建ててる方じゃない方)の向かいの土地空いてるけど、マンションできるんですかね？

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北24条東17丁目あたりにマンションのような看板立っているのですが、詳細知ってる方いますか？

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大通東5丁目13-3に9月着工予定の新築マンションの看板あり。

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>>293 マンション検討中さん

札幌市東区北24条東17丁目３番１の旧医療法人社団中村医院の跡地。
地下鉄東豊線元町駅から徒歩４分の宮の森・北24条通沿いで敷地面積は約２７０坪（８９２・85㎡）。
同社は、ここに建築面積約97坪（３２０・81㎡）を利用して、鉄筋コンクリート造の地上14階建てのマンションを建設する。戸数は39戸、延べ床面積は約９４１坪（３１０７・41㎡）、マンションの高さは43・２００m。着工は２０２１年９月15日頃を予定している。

建築主は日本エスコン

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295さん
ありがとうございます。

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始発駅～２駅まででマンション探しているのですが、麻生周辺でマンション情報ありませんか？

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大通東5丁目、気になりますね。デベはどこなんだろう？

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東5のマンションこちらですかね
https://www.kensetsu-databank.co.jp/hokkaido-kyushu/osirase/detail.php...

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時の流れに取り残されたように、ボロボロの木造二階建てとかが密集してる一画ですね。なんでここだけビルが建ってないんでしょうか。

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東5といえば元青工の駐車場跡にも建ててますね。どんな感じになるのでしょうか？
https://www.flat35.com/
で検索したところ
京阪電鉄不動産の、（仮称）南２条東４丁目計画だそうです
ファインシティとかになるのかしら？39戸なのでそんなにでかくはなさそうですが

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明和地所、新さっぽろに117戸の分譲マンション
https://e-kensin.net/news/139775.html

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ブランシエラ札幌桑園のHP出来てるね
場所もいいし、お高いんだろうなぁ

https://www.branchera.com/ms/sapporo-soen/

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環状通沿いの東豊線環状通東駅から１分ほどの空き地に、ブランズの看板が立っています。
レーベン環状通東のすぐ西側にブランズが立ちそうですね。

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中の島通と環状通の交差点近く、韃靼そばのお店があったところにマンションが建つようですね。
中の島のマンションというのは果たして何年ぶりでしょうか。

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大通東5丁目って動きありました？

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豊平１条４丁目ゆたか幼稚園跡地に
看板がありました。
建築主はNIPPOで42戸だそうです。

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北1東9にクリーンリバーの計画あり。
クリオの斜め向かいくらいになりますね。

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南3東5にミサワホームでの計画あり。
100戸の大型物件だそうですね。

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それって賃貸じゃなかった？

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琴似1条5丁目静和記念病院跡地で土屋ホームと大京のマンション開発があるそうです。

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>>309 周辺住民さん

これだね
https://hre-net.com/real_estate/62014/

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延べ床が2,300坪の建物で100戸だから、rentable比を0.75とすると平均面積が17坪強。1LDKと2LDKの単身＆夫婦のみ世帯向け物件みたいですね。

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北3東2にも新築の計画がありますね。
こちらも1LDK中心のマンションっぽい気がする。

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>>314 周辺住民さん

札幌・北3東2に14階建てマンション建設
http://estate.hre-net.com/archives/476

ディアレイシャスだから投資用マンションだね。

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北10東1に明和で分譲マンション新築の計画があるようです。

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大通東5丁目はクリオの看板が上がってましたね。
新たに北2東2に日本エスコンの分譲マンションの計画が発表されました。

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大通東3丁目に東急で分譲マンションの計画が発表されました。

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https://note.com/dokode/n/n61899408b0b5
ファクトリーの、ということは東光ストアのすぐそこですね。バスセンター前駅にも近く、利便性は意外とよさそう。

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何かロクな物件が無いですね。
今出てるのは、全く買えない価格の物件と、
買えても狭小で駅から遠いのに高い物件…

今売れ残ってるのはこのまま一年経過させて、
新築として売れなくなればいいとして、
早く他の物件プリーズ。

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大通東4に三井不動産での新築分譲マンションの計画があるそうです。

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>>321 周辺住民さん
１０年前の古いネタではなくてですか？

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>>322
今週の建設新聞に新たな計画として載っていました。

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>>323 周辺住民さん
調べてみました！ありがとうございます。

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北9西24で京阪での新築分譲マンションの計画があるそうです。

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二十四軒の和楽の跡地は分譲マンションという噂ですね。もう更地になってます。いつから着工なものか。

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>>326 通りがかりさん

京阪での分譲マンションみたいですね。看板設置されてますが、着工などの詳細は出てないようです。
最近、この辺は人気の立地的なので売れそうですね。

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https://hre-net.com/real_estate/77816/

このサイト、マンション情報が速くていいですよ

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みんな大好きリアルエコノミー。ここの書き込みの半分くらいはここが情報源では？

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西２８丁目駅付近のパチンコ屋跡地はまだ建たないのかな？

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南平岸駅から平岸プール方向へ200?ほど坂を登ったところの賃貸マンションが解体準備中だね。
商業施設という場所でもないから、次にできるのは分譲マンションかな？
もしそうなら、そこそこの広さがあるのでHTB跡地のライオンズ並みの規模になりそうだね。

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>>331 周辺住民さん
南側の並びということですか？
あのへん、マンションが並んでますけど、どれも4階～５階建てなのがなぜだろうと思ってました。霊園のそばということでなにか高さ制限とかあるんですかね？

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南16条西8丁目の元ラーメン屋周辺解体してるね。200坪くらいありそう。

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福来軒の跡地？南隣にデカいマンションあるのが心配なところか。

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≫332
高台公園の南西側、白石藻岩通の北側に面したスカイヴィラというマンションがある場所です。
5階建てなのは日照制限があるからなんでしょうかね？

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北3西1で大和ハウスと東急不動産による新築分譲マンションの計画があるそうです。

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>>326 通りがかりさん

建築計画のお知らせ

札幌市西区二十四軒3条3丁目1-1
（仮称）二十四軒3条3丁目新築工事
共同住宅
89戸（内、ワンルーム区画0戸）
本体棟1棟
地上15階
RC造
2025年3月1日
44.99 m

道路挟んだとこのルサンクと同規模、じょうてつアイムの倍の規模感じゃないかな。

価格は高いだろうね！！

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回転寿司の跡地ですね。二十四軒駅2番出入口まで5分、コープさっぽろの入口まで6分。わりと便利の良い場所かも。少なくともクレアホームズ二十四軒よりはだいぶ良い。

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琴似近いから、いいよねここら辺。琴栄通りまで10分かからないくらいかな。生協のとこにはメディカルモールあるし、歯科も最近できたのある。生活に困らない場所だよね。二十四軒駅まで5分でJR琴似駅までは、ちょっと遠いのかな。立地は確かに優秀だわ。ここ10年くらいの間に一変しちゃった地区の一つですね。

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コープがあってローソンがあってユニクロがあってGUもあってダイソーがあってヤマダ電機があって、コメダ珈琲があってやよい軒があってパールモンドールがあってラーメンのふくや（すげー値上げしたが）があって回転寿司……はもうないか。まあいい場所だよ。お値段が琴似並みになりそうだけど。

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琴似のザ・ライオンズがいいなと思っていたんですが、価格高く予算オーバー。クレア二十四軒もいいんだけど背中押される立地ではなかった。
現地散策してきましたが、皆さん言う通り良い場所ですね！やはりあとは価格ですね。70平米45百万以内とかだったら、手が出せそうだが。今の情勢だと無理かな。

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70平米45百万だと坪213万円。まあないな。ここだと坪250万切ったらバーゲンでしょ。

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北2条通を西本願寺から一丁西へ行ったローソンのハス向かいにあった建物が更地になってますね。西18丁目駅から7・8分かな。マンションになるのでしょうか。

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>>343 匿名さん

これのことかな？
北電の施設だったんだね。
百数十戸クラスの大き目のマンションになりそう。

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これです
https://hre-net.com/real_estate/79171/

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>>333 匿名さん

クレアホームズになるんだね。
https://hre-net.com/real_estate/79654/

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記事にもあるけど、セントラルさんはこの辺りが好きだね。

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写真にある古い家は戦前からの家ですか？
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ここは長らく空き家でしたが、隣に陶芸家の方の仕事場兼教室があって、そこがこのマンション用地として立ち退かされて更地になってしまったので、うまい具合に隣のこの家へ引っ越すことができ、壁を取り払って使われています。山鼻らしいお話ですね。
その方に聞いた話では、昭和ひと桁の頃に建ったそうなのでバリバリの戦前でしょう。

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南2西7の大和ハウスで建設中のマンションは分譲のモンドミオのようですね。

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北3東3で京阪で企画があるようですね。
北3東4はタカラレーベンも計画がありますが、
大通東5のクリオと大通東4の三井は進んでませんね。

個人的には北3西1の東急のマンションが楽しみです。

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中央区のモンドミオは、民泊専用マンションでしょう。外人が多いからトラブルになりそう。

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>>341
ザ?ライオンズの斜め前、レンタカー屋のところ建てる噂ありますよ。
私はザ?ライオンズ購入者です。

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>>353 ご近所さん

デベロッパーはどこかご存知ですか?

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大和ハウスの新たに民泊対応出来る30階程度のタワマン３棟の計画が発表されました。
南1西5と南1西7と南4西1でモンドミオとは別ブランドでの展開を計画しているそうです。

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西区二十四軒の回転寿司和楽の跡地、看板の建築主欄に京阪電鉄不動産株式会社と株式会社タカラレーベンと記載あったのを先週くらいに見かけましたが、建つのはレーベンなのでしょうか？最近マンション検討し始めたばかりでこういった内容は素人で何も分からず…今の賃貸の住まいとそう遠くなく立地良いので手出せるなら買いたいな～と漠然と考えていますが皆さんのお話見ていると相当高そうですね…^^;

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今は5000万～目安

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>>325 購入経験者さん

ここってなんのブランド建つんでしょう？まだ決まってないですか？

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>>358 eマンションさん
「京阪で」とあるので、ファインシティでは？

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https://hre-net.com/real_estate/84711/

南平岸駅近くのこれ、やはり分譲マンションになるんだね。
「札幌市内で分譲マンション建設を精力的に進めている」って、
レーベンかな？
近くの大京で当時坪200前後だったけど、ここは駅も2分ほどだし
250は超えるだろうね。

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クリーンリバーでは？

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「札幌市内で～」は地場のデベだと言っていると思いますので、クリーンリバーだと思います。日本グランデってことはありますまい。
しかしディアレジェンド買った人は高層階以外の眺望がさえぎられる形になってションボリでしょうね。いたしかたないことではありますが。

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中央区の環状近く200坪くらいの土地10年以上空き地になってて草木が3メートルくらい生えて森みたいになってる土地があるんだけどどういう理由で販売しないのかな？元々豪邸があったところです。相続でおかしくなった？

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戸建て建てるにゃ高すぎる、マンション建てるにゃ狭すぎる、ってことでは。

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>>363 匿名さん
分譲マンションは最低300坪ないと開発しないよ

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京阪電鉄不動産が北5条東11丁目
11階建分譲マンション松村組で建てるね

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東9ですね

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東9ですね

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JR琴似駅前の雑居ビル「5588」が取り壊されていますが、この跡地は何になるんでしょう。リアルエコノミーの春の記事では未定になっていました。
マンションだと、ちょっと立地が良すぎるかも。40階建てのタワマン建てて1～3階は商業施設に……なんてのは、今の札幌だと無理でしょうか。

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マンション用地ではないですが中央区の近所で5軒くらい売りに出されてる。
この20年くらいでは珍しいのではないか？
数年前ならすぐ売り切れのパターン多かったんだけど
土地代や建築費が高すぎて売れ残るパターン？

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サッポロファクトリー1条館の西隣が地上げになって、駐車場と、数年前に取り壊された一般住宅に加えて、奥のテレビスタジオがなくなり、かなり大きな土地になりました。
マンションに？と思ったら、あの土地を使って南北の道路をまっすぐに通すんですね。地上げしてたのは札幌市でしたか。残念。

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360～362　の件（南平岸）
レーベンでした。
2年前竣工したHTB跡地の大京は坪200程だったけど、ここはさらに駅にも近いから
300はするだろうね。

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372です

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タカラでしたか
道路沿いではなく奥、北側に建てれば
良いね

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ひばりが丘駅周辺はもう新築マンションが建つ余地はなさそうですかね

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ライオンズより駅に近いといっても１分ちょっとの違い。分譲時期による価格上昇を踏まえたとしても坪300は行かないのでは？月寒駅前よりは安いと思う。

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坪270～280ってとこかね。
北側には住宅があるから日照制限の関係で東側に建つ感じになるのかな？

こっちが坂の下の方だけど、それでもライオンズの中層階以下は結構
眺望が遮られるだろうな

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ライオンズの低層階もそうだけど、すぐ東に建ってる4階か5階建てのMS住人もショックかもね。

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北側に建て、全戸南向がいいね
道路側が駐車場

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景気のいい話はトンと聞かなくなってしまった昨今ですが、久々に円山周辺で物件が出そうです。
北２条西22丁目、北1条通と3条通の間の一角ですが、ここは知る人ぞ知る地主関係がぐちゃぐちゃになっていたエリアで、舗装もされていない青空駐車場と昭和臭ただよう古屋で出来ている不思議な場所でした。ここを、なにをどうやったのか東急不動産が地上げに成功したらしく、小型２棟建の物件を作るとのこと。
東光ストアも近いし場所はいいのですが、土地取得にコストがかかった可能性は高く、お値段はびっくりするレベルかもしれません。

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これですね
https://www.ysg-sapporo.net/%e5%8c%972%e6%9d%a1%e8%a5%bf22%e4%b8%81%e7...

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この、ワイ・エス・ジーさんという会社が地上げしたんですね。
こちらは、札幌のデベロッパーさんならたぶん知らぬ人はいない地上げの第一人者？です。あ、もちろんこの「地上げ」は通常の不動産用語として言っています。

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そこは建設新聞でかなり前から既出だし、一般人が買える価格にはならんからな…

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駅徒歩10分と結構離れてますが、敷地は広めですよね。北1西22の三井とも時期ともに競合しますし、どんなコンセプトで出してくるか気になります。

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地上げ業者物件は価格に転嫁するから高いよ。マンデべは自力で開発せなあかんよ。

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