札幌・北海道の新築分譲マンション掲示板「新築マンション用地に関する情報ありませんか?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2025-11-23 11:42:25

今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか?

[スレ作成日時]2016-01-12 15:42:47

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新築マンション用地に関する情報ありませんか?

  1. 186 ご近所さん

    琴似1-1は、京阪ですね。

  2. 187 匿名さん

    京阪はホテルもマンションもやってるから、
    低層南側中心にホテルで、上の方は分譲マンションという可能性は?

  3. 188 マンション検討中さん

    しかし、他の人も書いてるけど「ふる里」の建物をどかさないとどうもならんかも。
    ふる里は琴似に2軒あったのがひとつなくなっちゃったんで、あそこが消えるのはちょっと困るな。月2~3で行ってるから。

  4. 189 マンション検討中さん

    南7条西1丁目1ー1に東急不動産が分譲マンションとのこと(リアルエコノミー情報)。
    フージャースが南5西1に作るそうだし、次のマンション激戦地は豊水すすきの?

  5. 190 匿名さん

    治安悪い場所だけど大丈夫かね

  6. 191 マンション検討中さん

    いまローソンのあるところ?

  7. 192 マンション検討中さん

    リアルエコノミーの写真見ると、ビッテ豊水っていう賃貸マンションあったところじゃないかな。
    「昨年までは2棟の賃貸マンションが建っていた」とあるから、そのとなりのサン・ビセンテってマンションも更地になったみたい。どっちも築16年くらいだから、地上げの金はそれなりにかかったろうね。

  8. 193 評判気になるさん

    あの2棟のマンション、賃貸の割には高層だったし築年数もそんなに古くないから地上げのお金は相当かかったでしょうね。
    という事は建つ分譲はかなり高級仕様なのかな?

  9. 194 マンション検討中さん

    クリオ南7条の悪夢を忘れたのかな

  10. 195 匿名さん

    >>194
    苦戦したの?みんな街中には住みたいけれど、あそこらへんは違うような気がするわ。空気感が

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  12. 196 マンション検討中さん

    >>195
    販売開始から完売まで三年以上、完成からでも丸二年かかった。
    地下鉄駅徒歩3分、価格も決して高くなかったにもかかわらず。

  13. 197 匿名さん

    南5条西1丁目のフージャース物件は、「福本」というステンレス屋さんのところでしょうか?
    すすきの真っただ中ですが、フージャース的にはすぐそばのデュオヒルズ札幌Midがかなり早く完売しましたから、自信あるのかもしれません。

  14. 198 匿名さん

    グランデさんが北17条にマンションを建てる様なのですが、誰か情報をお持ちでないでしょうか。

  15. 199 マンション検討中さん

    北10西2に分譲マンションの計画が発表されましたね。札幌駅徒歩圏内なので楽しみです。

  16. 200 マンション検討中さん

    >>198
    グランデでなく、日動じゃないですか?
    「(仮称)ラ・クラッセ札幌N17W4」という建築看板は出ています。

  17. 201 マンション検討中さん

    >>199
    北10西3瑞宝舎跡ではなく西2ですか?
    リンク貼って頂けると嬉しいです

  18. 202 評判気になるさん

    >>201
    北10西2の畳店倉庫跡のようです。デベはキタコーとの事。

  19. 203 匿名さん

    キタコーだと賃貸ってことですかね

  20. 204 評判気になるさん

    北10西2ですがデベがキタコーで二十四軒に続いて分譲との事。

  21. 205 匿名さん

    >>198
    >>200さんの言う通りクラッセです。15階56戸、来年11月完成予定だと思います。


  22. 206 匿名さん

    キタコーというか、リアントですね。シティホーム●●●になると思われます。

  23. 207 名無しさん

    札幌市西区の地下鉄東西線宮の沢駅近くに新築マンション予定ありませんか?

  24. 208 匿名さん

    >>207 名無しさん
    NIPPOさん(ル・サンク)が、発寒5条8丁目に建てるはずでしたが
    https://hre-net.com/real_estate/24156/?fbclid=IwAR3pc5LdzWQvBolZPYWLtg...
    ここ、いまだに更地のままですよね?なんかあったんでしょうか。

  25. 209 マンション検討中さん

    >>202
    ありがとうございます。

    https://goo.gl/maps/URLNQ964MuhQK9LC7

    ここでしょうかね?

  26. 210 匿名さん

    大和の40階タワー横の地下出入口まで4分または5分というところでしょうか。
    瑞宝社跡地物件とはモロにぶつかるでしょうが、そっちは京阪ですから相当なお値段になることはまず確実で、価格次第ではけっこう売れそうな気も。札駅北口は人気エリアですし。

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  28. 211 マンション検討中さん

    北10条西2、場所がいいな。
    早く詳細が知りたい

  29. 212 eマンションさん

    まだまだ先ですが新札幌駅前の間取り、いつ頃かな?

  30. 213 匿名さん

    ダイワのタワーなら、早くて2021年の春です。

  31. 214 匿名さん

    上で札駅北口物件の話が出ているキタコー/リアントさんですが、もう1物件、山鼻の北側に作るようです。
    南11条西11丁目。中島公園駅から歩くのはちょっとキビしいでしょう。市電またはバスアクセスになると思います。
    札駅北口とは時期をずらしてくると思いますが、どっちが先になるかは分かりません。

  32. 215 匿名さん

    山鼻いいとこなんだけれど教育環境もいいし、住んでる人も落ち着いた人多いんだけれど、ただ地下鉄に遠いのよね
    惜しいわ。by山鼻生まれより

  33. 216 マンション検討中さん

    札幌のマンション購入者は、なにはなくとも地下鉄駅そば!って傾向が非常に強いですからね。
    JRは、まあ条件次第では…
    市電は、よっぽど値段や他の環境がよければ…
    バスは、とんでもない!
    みたいな感じでしょうか。特にこの10年くらい、その傾向が強まってきましたが、これは札幌が全体に歳を取ってきたことと関係しているかもしれません。

  34. 217 評判気になるさん
  35. 218 評判気になるさん

    ありゃー、上のって下のと関係あるのかな?
    https://www.fujisan.co.jp/product/1214962/b/1145212/

  36. 219 匿名さん

    >>217
    これ何処のマンションの事?不動産屋さんは財閥系以外そう言う傾向の人多いけれど

  37. 220 評判気になるさん

    キ〇コ-さんでしょうか・・・

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  39. 221 匿名さん

    怖すぎて買えないね

  40. 222 マンション比較中さん

    「(仮称)宮ヶ丘2丁目計画」の物件看板が出ましたね。全29戸8階建てだそうです。まぁ宮ヶ丘の宮の森寄りは24メートル高度地区だから8階建てが限界でしょうね。

    三井不動産レジデンシャルだからパークホームズブランドになるでしょうか。
    場所はおそらく青空駐車場のあたりかな。

    1丁目のル・サンク(予定)は14戸だからそっちよりは管理費等お安いかも。

  41. 223 匿名さん

    モリエールの近くかな?ちょっと坂になってるので大雪の日車埋まった事あるわ。交通量多いよね
    でもとても良い場所よね。コートドールも近いし
    平松の前のブランズ円山外苑前より安いと嬉しい。でも戸数少ないから管理費が新築のうちは良いけれど大変なことになりそう

    そういえばここに宮ヶ丘大好きな人居たわね?

  42. 224 匿名さん

    最寄駅が西28丁目が嫌

  43. 225 匿名さん

    裏も前もマンションの北向きの土地?違うよね

  44. 226 匿名さん

    「オリオン宮ヶ丘2丁目駐車場」の場所ではないかと思うのですが。2丁目にあそこしか建てられそうな土地ないし(笑)。
    宮ヶ丘のあの一角は、伏見の坂の上や円山の南3条~5条あたりと並ぶお屋敷ギッシリ街ですが、生活の利便性はあまり高くありません。西28丁目駅の3番出入口まで500m、円山駅の1番出入口までは800mありますし、最寄りのスーパーは東光の宮の森店で、こちらも600mあります。そういうことを気にしない方々のための物件という位置付けになるんでしょうか。

  45. 227 匿名さん

    えええ、お屋敷?平地だから土地は高そうだけれどそんな立派な豪邸無いようなちょっとした邸宅はあるけれど。
    あの辺なんかどんよりしてるんだよね
    宮の沢通りに面してるとこは明るい感じだけれど

  46. 228 マンション比較中さん

    ここに住むような人は、日々の買い物なんてみみっちいことは考えないと思う。
    同様に地下鉄からの距離もあまり関係ない。勤務先からタクシーとかマイカーで帰る人がターゲットでしょう。
    神宮へ近い、すなわち聖地に近いことが重要。そう考えることができる人のための物件だと思う。

    それでも学区は向陵中、小学校はついた番地で円山か宮の森のどっちになるかわからないけど、どっちもいい学区だし、そして通学がどっちになっても遠いけど、それも送り迎えするから問題ない。
    宮ヶ丘アドレスは神社の敷地をのぞけばとても狭く、歴史的にも邸宅街だったところで、それだけ希少価値がある場所。たまたまオリオン宮ヶ丘2丁目駐車場のあたりは古めのアパートあったけれど、たまたまでしょう。他はこれがコートドールだっけか、と見間違うぐらいの邸宅もあるエリアです。

  47. 229 匿名さん

    あそこは元は神社関係の人が住んでたから宮ヶ丘っていうの?コートドールはオシャレだけれど豪邸って感じは受けないわ。
    昔は広い敷地の家多かったけれど相続関係でもうあまり残ってないのね。マンション多くなってる
    札幌美食街道のモリエール、コートドール、平松、すし善などに近いからお値段ブランズ円山外苑前より安かったら欲しい。三井さんだし

  48. 230 マンション検討中さん

    すぎはらに気軽に行ける方が住むところでしょう

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  50. 231 匿名さん

    スギハラ配達してるから

  51. 232 マンション検討中さん

    中央区 北2東3 京楽産業さん東隣、旧三井リパーク駐車場,跡地に囲いがされています。マンションかどうか?判りませんが、何か建築情報などご存じの方はいますか?

  52. 233 マンション検討中さん

    クリーンリバー、札幌・月寒東2条9丁目に100戸超のマンション建設

  53. 234 マンション比較中さん

    北10西2に「(仮称)シティホーム札幌ステーションフロント」計画。畳店倉庫跡地。

  54. 235 マンション検討中さん

    ファクトリーの東光スーパー南側玄関の南向かいに
    空き地が整備され囲いがあります。
    看板などはまだありませんが、
    土地の取り方がマンションなのではという感じです。

  55. 236 匿名さん

    東光ストア西側の現在駐車場になっている場所(タワーズフロンティアのMRがあった箇所を含めて)にも、遠からず建つのでは。

  56. 237 マンション検討中さん

    >>234 マンション比較中さん

    立地的には坪200万でもおかしくない場所ですね

  57. 238 マンション検討中さん

    場所は良いけど、気になることが

  58. 239 匿名さん

    ネットを検索してももう消されてますけどね。

  59. 240 マンション検討中さん

    その件はあまり触れない方が良いでしょうね。

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  61. 241 評判気になるさん

    ファクトリーの東光ストア道路向かいの空き地は、土屋ホームなので、また、グランデさんとマンションをやるのでは?

  62. 242 匿名さん

    山鼻でさえ、4.0畳の個室とか平気で作ってるグランデが、こんな街中に建てたら3畳間作っちゃうんじゃないか。

  63. 243 匿名さん

    レーベン琴似、ホームページできていますね!

  64. 244 匿名さん

    >>238
    怖い

  65. 245 マンション検討中さん

    ミサワホームがひばりヶ丘で作るという話しも聞きましたがどの辺りでしょうか?

  66. 246 匿名さん

    >>245 マンション検討中さん

    >>185

  67. 247 マンション検討中さん

    246さん

    ありがとうございます?
    2LDKで安いのがあればぎり検討できるかな

  68. 248 評判気になるさん

    >>245 マンション検討中さん
    生協の裏側の公園の向かえになります。
    駅徒歩4分くらいです。

  69. 249 匿名さん

    狸小路のタワーの話はその後どうなんでしょう

  70. 250 匿名さん

    現在は地下を掘削して大がかりに工事中です。

  71. 251 マンション検討中さん

    瑞宝舎跡地は、ホテルですかね…マンション?

  72. 252 匿名さん

    道新の記事によるとオフィスビルとの話です。

  73. 253 マンション検討中さん

    >>251
    以下の記事がありました。
    https://hre-net.com/real_estate/35161/

  74. 254 マンション検討中さん



    オフィスビル?
    マンション?

    確か…道路挟んで2箇所に建物ありましたよね
    どちらも建つ、ということなんでしょうかね

  75. 255 匿名さん

    リアルエコノミーによると、中央区北1条西27丁目に「ネベル円山公園」(仮称、30戸)だそうです。住所的には三菱地所が建てているザ・パークハウス円山と一緒なのですし善付近だと思います。

  76. 256 匿名さん

    >>253
    オフィスビルとは意外でした。
    今のマンション相場だと高くて、なかなか販売が難しいのでしょう。

  77. 257 匿名さん

    元の豊水出張所があった場所の隣、雑居ビルっぽい建物が解体されてるけど、跡地はどうなるのだろう?

  78. 258 匿名さん

    (仮称)グランファーレ北円山
    北海道札幌市中央区北6条西23丁目1-1

    またまたグランデと土屋ホームとのコラボ物件。
    西28丁目徒歩9分なら、少し割安な坪単価になるかな。
    向陵中・日新小の学区だから子育て世帯にはいいと思う。

  79. 259 匿名さん

    >>180
    琴似1-1計画、京阪が取得していました。
    建設標識がもう出ています。
    15階建て、94戸の大規模マンションです。

  80. 260 匿名さん

    消費税便乗値上げします
    って掲げていた洒落っ気たっぷりの木造居酒屋さんもなくなりますね。

  81. 261 評判気になるさん

    大通西25丁目に三井で建てるってよ

  82. 262 評判気になるさん

    南8条西25丁目1-2日本グランデが5階建て分譲マンション

  83. 263 匿名さん

    >>261
    どこだろう?沢山マンションあるよね

  84. 264 マンション比較中さん

    北6東2に高さ100m級の30階建てツインマンションがくるようで。

  85. 265 評判気になるさん

    ハートランド円山ビルの西側。仲通りに面した所。建築計画の看板立ってるよ。
    地下鉄駅徒歩1分

  86. 266 匿名さん

    何て書いてありますか?

  87. 267 匿名

    仮称)アルビオガーデン美園。豊平区美園1条7丁目。東北通沿い

  88. 268 マンション検討中さん

    >>262
    グランファーレ円山公園南Ⅱって建築看板出ましたね。
    西友の駐車場がある一帯ですが、どこに建てるんだろ。

  89. 269 匿名さん

    今日、西友旭ヶ丘店に買い物行ったら隣設地にグランファーレのマンション建設の看板が建ってました。西友の駐車場の隣に建つ予定らしく以前は3階建ての企業の社宅でした。お知らせ看板には低層5階建ての(仮称)グランファーレ円山公園南と表示されてました。完成は来年2月でした。ここは西友が隣だし学区は緑小・啓明中だし立地はかなり良いと思います。ホームページにはまだ予定がありませんでしたが近々発売されたら検討したいと思います。

  90. 270 口コミ知りたいさん

    南2東4に分譲マンションの計画が出て来ましたね。デベがワイエスジーという地元業者らしいです。

  91. 271 口コミ知りたいさん

    水車町3丁目にタカラレーベンで分譲マンションの計画が発表されました。

  92. 272 マンション検討中さん

    今タカラの学園前見たのですが、昨今の状況を踏まえると札幌市内供給過剰になると思いました。

  93. 273 匿名

    大通西9丁目に三井不動産で15階建て、南2条西10丁目におけいはんとじょうてつで29階建て、何れも北海道建設新聞情報

  94. 274 マンション検討中さん

    大通り沿い西9丁目に三井 15階建てマンション計画 ありと北海道リアルエコノミーにアップされました。20年9月着工予定とか。情報お持ちの方、お願します。

  95. 275 マンション検討中さん

    宮の沢のパーラー太陽の跡地はクリーンリバーが土地取得したようですね

  96. 276 匿名さん

    中央区南11西18 (仮称)クリーンリバーフィネス幌西南11条 (2020年11月15日着工  
    2022年3月15日完成)とありました。

  97. 277 買い替え検討中さん

    琴似1条1丁目のJR駅徒歩1分の場所に、京阪が新築マンション建てる予定だった場所、最後までねばっていた居酒屋のところも更地になったので、いよいよファインレジデンスかなにかの着工か、と期待して現地を見に行ったら、建築計画の立て看板が撤去されていました。これって建設取りやめになったのかしら。コインパーキングもしっかり設備整っているし、マンションやめちゃったの?

  98. 278 マンション検討中さん

    東区での建設予定はありませんか?
    真剣にマンションを探しています。

  99. 279 マンション検討中さん

    東区のどこを希望ですか?

  100. 280 匿名さん

    中央区宮の森3条4丁目にグランファーレ宮の森の建築看板が建ちました。東西線西28丁目駅から徒歩圏で51戸の予定でしたね。現地は整地されていてかなり広いです。ここは閑静な住宅街で立地はとても良さそうです。発売は何時されるか待ち遠しいです。

  101. 281 マンション掲示板さん

    北3東6 338-1に
    クリオ永山公園Ⅱの看板が出ています。
    地上14階、38戸予定とのこと。着工3/19

  102. 282 マンション検討中さん

    東豊線の札幌~栄町
    南北線の札幌~麻生
    のエリアで建設予定をご存じありませんか?

  103. 283 マンション検討中さん

    北海道建設新聞から
    ・アルファコート、札幌・北23東16に賃貸マンション 2/18掲載
    長谷工不動産、札幌・北15東12に分譲マンション 2/17掲載
    実際に建つのは2年先とかのようです。

  104. 284 282

    情報ありがとうございます。
    ファミリー向けの分譲マンションを探しています。
    もし建設予定をご存知の方いましたら教えて頂けると幸いです。

  105. 285 匿名さん

    HTB跡地豊平区かな?土屋ホームが戸建とファミリーマンション建てる計画とか

  106. 286 買い替え検討中さん

    琴似1条1丁目のJR駅徒歩1分の場所,せっかく立ち退きが終わって、更地になってからコインパーキングが長かったけれど、ようやく建築計画看板が立ちましたね。京阪単独のマンションだったのが、じょうてつとの共同プロジェクトになったようです。
    67戸のマンション。楽しみ。

  107. 287 マンション検討中さん

    最近、共同プロジェクトが多いように感じますがリスク回避も兼ねてるのかな

  108. 288 マンション比較中さん

    北1条西23丁目刈田商店跡地が塀で囲まれていましたが何が建設されるかご存じの方はいらっしゃいますか?

  109. 289 匿名さん

    中央区北6条西13丁目の宮部記念緑地公園の横に仮称グランファーレ桑園Ⅱの建築看板が建ちました。もとは確か駐車場でしたね。桑園駅から徒歩6分位でしょうかね、イオンも近く便利な場所です。

  110. 290 買い替え検討中さん

    宮ヶ丘地区に「三井」「住友」「NIPPO」「京阪」がマンション建てるんですね(リアルエコノミー情報)。すでに情報が出てる三井のパークホームズ宮ヶ丘と、長らく建築情報が立ってたけどタイムズ駐車場になってたNIPPOのル・サンク宮ヶ丘がいよいよ着工の他、JA北海道信連跡地(住友)とルーブル富士神宮外苑(京阪)の立て替えはけっこう気になる。

  111. 291 通りがかりさん

    南郷通15丁目ロイホ跡地にもアルビオガーデンが予定されているようです。

  112. 292 マンション検討中さん

    二十四軒アイム(今建ててる方じゃない方)の向かいの土地空いてるけど、マンションできるんですかね?

  113. 293 マンション検討中さん

    北24条東17丁目あたりにマンションのような看板立っているのですが、詳細知ってる方いますか?

  114. 294 マンション検討中さん

    大通東5丁目13-3に9月着工予定の新築マンションの看板あり。

  115. 295 マンション検討中さん

    >>293 マンション検討中さん

    札幌市東区北24条東17丁目3番1の旧医療法人社団中村医院の跡地。
    地下鉄東豊線元町駅から徒歩4分の宮の森・北24条通沿いで敷地面積は約270坪(892・85㎡)。
    同社は、ここに建築面積約97坪(320・81㎡)を利用して、鉄筋コンクリート造の地上14階建てのマンションを建設する。戸数は39戸、延べ床面積は約941坪(3107・41㎡)、マンションの高さは43・200m。着工は2021年9月15日頃を予定している。

    建築主は日本エスコン

  116. 296 マンション検討中さん

    295さん
    ありがとうございます。

  117. 297 マンコミュファンさん

    始発駅~2駅まででマンション探しているのですが、麻生周辺でマンション情報ありませんか?

  118. 298 口コミ知りたいさん

    大通東5丁目、気になりますね。デベはどこなんだろう?

  119. 299 マンション検討中さん
  120. 300 匿名さん

    時の流れに取り残されたように、ボロボロの木造二階建てとかが密集してる一画ですね。なんでここだけビルが建ってないんでしょうか。

  121. 301 マンション検討中さん

    東5といえば元青工の駐車場跡にも建ててますね。どんな感じになるのでしょうか?
    https://www.flat35.com/
    で検索したところ
    京阪電鉄不動産の、(仮称)南2条東4丁目計画だそうです
    ファインシティとかになるのかしら?39戸なのでそんなにでかくはなさそうですが

  122. 302 評判気になるさん

    明和地所、新さっぽろに117戸の分譲マンション
    https://e-kensin.net/news/139775.html

  123. 303 マンション検討中さん

    ブランシエラ札幌桑園のHP出来てるね
    場所もいいし、お高いんだろうなぁ

    https://www.branchera.com/ms/sapporo-soen/

  124. 304 通りがかりさん

    環状通沿いの東豊線環状通東駅から1分ほどの空き地に、ブランズの看板が立っています。
    レーベン環状通東のすぐ西側にブランズが立ちそうですね。

  125. 305 マンション検討中さん

    中の島通と環状通の交差点近く、韃靼そばのお店があったところにマンションが建つようですね。
    中の島のマンションというのは果たして何年ぶりでしょうか。

  126. 306 その後

    大通東5丁目って動きありました?

  127. 307 匿名さん

    豊平1条4丁目ゆたか幼稚園跡地に
    看板がありました。
    建築主はNIPPOで42戸だそうです。

  128. 308 匿名さん

    北1東9にクリーンリバーの計画あり。
    クリオの斜め向かいくらいになりますね。

  129. 309 周辺住民さん

    南3東5にミサワホームでの計画あり。
    100戸の大型物件だそうですね。

  130. 310 匿名さん

    それって賃貸じゃなかった?

  131. 311 通りがかりさん

    琴似1条5丁目静和記念病院跡地で土屋ホームと大京のマンション開発があるそうです。

  132. 312 匿名さん

    >>309 周辺住民さん

    これだね
    https://hre-net.com/real_estate/62014/

  133. 313 匿名さん

    延べ床が2,300坪の建物で100戸だから、rentable比を0.75とすると平均面積が17坪強。1LDKと2LDKの単身&夫婦のみ世帯向け物件みたいですね。

  134. 314 周辺住民さん

    北3東2にも新築の計画がありますね。
    こちらも1LDK中心のマンションっぽい気がする。

  135. 315 匿名さん

    >>314 周辺住民さん

    札幌・北3東2に14階建てマンション建設
    http://estate.hre-net.com/archives/476

    ディアレイシャスだから投資用マンションだね。

  136. 316 周辺住民さん

    北10東1に明和で分譲マンション新築の計画があるようです。

  137. 317 周辺住民さん

    大通東5丁目はクリオの看板が上がってましたね。
    新たに北2東2に日本エスコンの分譲マンションの計画が発表されました。

  138. 318 周辺住民さん

    大通東3丁目に東急で分譲マンションの計画が発表されました。

  139. 319 匿名さん

    https://note.com/dokode/n/n61899408b0b5
    ファクトリーの、ということは東光ストアのすぐそこですね。バスセンター前駅にも近く、利便性は意外とよさそう。

  140. 320 検討板ユーザーさん

    何かロクな物件が無いですね。
    今出てるのは、全く買えない価格の物件と、
    買えても狭小で駅から遠いのに高い物件…

    今売れ残ってるのはこのまま一年経過させて、
    新築として売れなくなればいいとして、
    早く他の物件プリーズ。

  141. 321 周辺住民さん

    大通東4に三井不動産での新築分譲マンションの計画があるそうです。

  142. 322 匿名さん

    >>321 周辺住民さん
    10年前の古いネタではなくてですか?

  143. 323 周辺住民さん

    >>322
    今週の建設新聞に新たな計画として載っていました。

  144. 324 匿名さん

    >>323 周辺住民さん
    調べてみました!ありがとうございます。

  145. 325 購入経験者さん

    北9西24で京阪での新築分譲マンションの計画があるそうです。

  146. 326 通りがかりさん

    二十四軒の和楽の跡地は分譲マンションという噂ですね。もう更地になってます。いつから着工なものか。

  147. 327 マンション検討中さん

    >>326 通りがかりさん

    京阪での分譲マンションみたいですね。看板設置されてますが、着工などの詳細は出てないようです。
    最近、この辺は人気の立地的なので売れそうですね。

  148. 328 周辺住民さん

    https://hre-net.com/real_estate/77816/

    このサイト、マンション情報が速くていいですよ

  149. 329 匿名さん

    みんな大好きリアルエコノミー。ここの書き込みの半分くらいはここが情報源では?

  150. 330 周辺住民さん

    西28丁目駅付近のパチンコ屋跡地はまだ建たないのかな?

  151. 331 周辺住民さん

    南平岸駅から平岸プール方向へ200?ほど坂を登ったところの賃貸マンションが解体準備中だね。
    商業施設という場所でもないから、次にできるのは分譲マンションかな?
    もしそうなら、そこそこの広さがあるのでHTB跡地のライオンズ並みの規模になりそうだね。

  152. 332 匿名さん

    >>331 周辺住民さん
    南側の並びということですか?
    あのへん、マンションが並んでますけど、どれも4階~5階建てなのがなぜだろうと思ってました。霊園のそばということでなにか高さ制限とかあるんですかね?

  153. 333 匿名さん

    南16条西8丁目の元ラーメン屋周辺解体してるね。200坪くらいありそう。

  154. 334 匿名さん

    福来軒の跡地?南隣にデカいマンションあるのが心配なところか。

  155. 335 周辺住民さん

    ≫332
    高台公園の南西側、白石藻岩通の北側に面したスカイヴィラというマンションがある場所です。
    5階建てなのは日照制限があるからなんでしょうかね?

  156. 336 周辺住民さん

    北3西1で大和ハウスと東急不動産による新築分譲マンションの計画があるそうです。

  157. 337 マンション掲示板さん

    >>326 通りがかりさん

    建築計画のお知らせ

    札幌市西区二十四軒3条3丁目1-1
    (仮称)二十四軒3条3丁目新築工事
    共同住宅
    89戸(内、ワンルーム区画0戸)
    本体棟1棟
    地上15階
    RC造
    2025年3月1日
    44.99 m

    道路挟んだとこのルサンクと同規模、じょうてつアイムの倍の規模感じゃないかな。

    価格は高いだろうね!!

  158. 338 匿名さん

    回転寿司の跡地ですね。二十四軒駅2番出入口まで5分、コープさっぽろの入口まで6分。わりと便利の良い場所かも。少なくともクレアホームズ二十四軒よりはだいぶ良い。

  159. 339 評判気になるさん

    琴似近いから、いいよねここら辺。琴栄通りまで10分かからないくらいかな。生協のとこにはメディカルモールあるし、歯科も最近できたのある。生活に困らない場所だよね。二十四軒駅まで5分でJR琴似駅までは、ちょっと遠いのかな。立地は確かに優秀だわ。ここ10年くらいの間に一変しちゃった地区の一つですね。

  160. 340 匿名さん

    コープがあってローソンがあってユニクロがあってGUもあってダイソーがあってヤマダ電機があって、コメダ珈琲があってやよい軒があってパールモンドールがあってラーメンのふくや(すげー値上げしたが)があって回転寿司……はもうないか。まあいい場所だよ。お値段が琴似並みになりそうだけど。

  161. 341 検討板ユーザーさん

    琴似のザ・ライオンズがいいなと思っていたんですが、価格高く予算オーバー。クレア二十四軒もいいんだけど背中押される立地ではなかった。
    現地散策してきましたが、皆さん言う通り良い場所ですね!やはりあとは価格ですね。70平米45百万以内とかだったら、手が出せそうだが。今の情勢だと無理かな。

  162. 342 匿名さん

    70平米45百万だと坪213万円。まあないな。ここだと坪250万切ったらバーゲンでしょ。

  163. 343 匿名さん

    北2条通を西本願寺から一丁西へ行ったローソンのハス向かいにあった建物が更地になってますね。西18丁目駅から7・8分かな。マンションになるのでしょうか。

  164. 344 周辺住民さん

    >>343 匿名さん

    これのことかな?
    北電の施設だったんだね。
    百数十戸クラスの大き目のマンションになりそう。

  165. 345 周辺住民さん
  166. 346 坪単価比較中さん

    >>333 匿名さん

    クレアホームズになるんだね。
    https://hre-net.com/real_estate/79654/

  167. 347 匿名さん

    記事にもあるけど、セントラルさんはこの辺りが好きだね。

  168. 348 匿名さん

    写真にある古い家は戦前からの家ですか?
    https://hre-net.com/real_estate/79654/

  169. 349 匿名さん

    ここは長らく空き家でしたが、隣に陶芸家の方の仕事場兼教室があって、そこがこのマンション用地として立ち退かされて更地になってしまったので、うまい具合に隣のこの家へ引っ越すことができ、壁を取り払って使われています。山鼻らしいお話ですね。
    その方に聞いた話では、昭和ひと桁の頃に建ったそうなのでバリバリの戦前でしょう。

  170. 350 周辺住民さん

    南2西7の大和ハウスで建設中のマンションは分譲のモンドミオのようですね。

  171. 351 ご近所さん

    北3東3で京阪で企画があるようですね。
    北3東4はタカラレーベンも計画がありますが、
    大通東5のクリオと大通東4の三井は進んでませんね。

    個人的には北3西1の東急のマンションが楽しみです。

  172. 352 匿名さん

    中央区のモンドミオは、民泊専用マンションでしょう。外人が多いからトラブルになりそう。

  173. 353 ご近所さん

    >>341
    ザ?ライオンズの斜め前、レンタカー屋のところ建てる噂ありますよ。
    私はザ?ライオンズ購入者です。

  174. 354 匿名さん

    >>353 ご近所さん

    デベロッパーはどこかご存知ですか?

  175. 355 ご近所さん

    大和ハウスの新たに民泊対応出来る30階程度のタワマン3棟の計画が発表されました。
    南1西5と南1西7と南4西1でモンドミオとは別ブランドでの展開を計画しているそうです。

  176. 356 マンション検討中さん

    西区二十四軒の回転寿司和楽の跡地、看板の建築主欄に京阪電鉄不動産株式会社と株式会社タカラレーベンと記載あったのを先週くらいに見かけましたが、建つのはレーベンなのでしょうか?最近マンション検討し始めたばかりでこういった内容は素人で何も分からず…今の賃貸の住まいとそう遠くなく立地良いので手出せるなら買いたいな~と漠然と考えていますが皆さんのお話見ていると相当高そうですね…^^;

  177. 357 通りがかりさん

    今は5000万~目安

  178. 358 eマンションさん

    >>325 購入経験者さん

    ここってなんのブランド建つんでしょう?まだ決まってないですか?

  179. 359 職人さん

    >>358 eマンションさん
    「京阪で」とあるので、ファインシティでは?

  180. 360 マンション比較中さん

    https://hre-net.com/real_estate/84711/

    南平岸駅近くのこれ、やはり分譲マンションになるんだね。
    「札幌市内で分譲マンション建設を精力的に進めている」って、
    レーベンかな?
    近くの大京で当時坪200前後だったけど、ここは駅も2分ほどだし
    250は超えるだろうね。

  181. 361 匿名さん

    クリーンリバーでは?

  182. 362 匿名さん

    「札幌市内で~」は地場のデベだと言っていると思いますので、クリーンリバーだと思います。日本グランデってことはありますまい。
    しかしディアレジェンド買った人は高層階以外の眺望がさえぎられる形になってションボリでしょうね。いたしかたないことではありますが。

  183. 363 匿名さん

    中央区の環状近く200坪くらいの土地10年以上空き地になってて草木が3メートルくらい生えて森みたいになってる土地があるんだけどどういう理由で販売しないのかな?元々豪邸があったところです。相続でおかしくなった?

  184. 364 匿名さん

    戸建て建てるにゃ高すぎる、マンション建てるにゃ狭すぎる、ってことでは。

  185. 365 マンション検討中さん

    >>363 匿名さん
    分譲マンションは最低300坪ないと開発しないよ

  186. 366 検討板ユーザーさん

    京阪電鉄不動産が北5条東11丁目
    11階建分譲マンション松村組で建てるね

  187. 367 検討板ユーザーさん

    東9ですね

  188. 368 検討板ユーザーさん

    東9ですね

  189. 369 匿名さん

    JR琴似駅前の雑居ビル「5588」が取り壊されていますが、この跡地は何になるんでしょう。リアルエコノミーの春の記事では未定になっていました。
    マンションだと、ちょっと立地が良すぎるかも。40階建てのタワマン建てて1~3階は商業施設に……なんてのは、今の札幌だと無理でしょうか。

  190. 370 ご近所さん

    マンション用地ではないですが中央区の近所で5軒くらい売りに出されてる。
    この20年くらいでは珍しいのではないか?
    数年前ならすぐ売り切れのパターン多かったんだけど
    土地代や建築費が高すぎて売れ残るパターン?

  191. 371 マンション検討中さん

    サッポロファクトリー1条館の西隣が地上げになって、駐車場と、数年前に取り壊された一般住宅に加えて、奥のテレビスタジオがなくなり、かなり大きな土地になりました。
    マンションに?と思ったら、あの土地を使って南北の道路をまっすぐに通すんですね。地上げしてたのは札幌市でしたか。残念。

  192. 372 周辺住民さん

    360~362 の件(南平岸)
    レーベンでした。
    2年前竣工したHTB跡地の大京は坪200程だったけど、ここはさらに駅にも近いから
    300はするだろうね。

  193. 373 周辺住民さん

    372です

    1. 372です
  194. 374 口コミ知りたいさん

    タカラでしたか
    道路沿いではなく奥、北側に建てれば
    良いね

  195. 375 マンション検討中さん

    ひばりが丘駅周辺はもう新築マンションが建つ余地はなさそうですかね

  196. 376 匿名さん

    ライオンズより駅に近いといっても1分ちょっとの違い。分譲時期による価格上昇を踏まえたとしても坪300は行かないのでは?月寒駅前よりは安いと思う。

  197. 377 周辺住民さん

    坪270~280ってとこかね。
    北側には住宅があるから日照制限の関係で東側に建つ感じになるのかな?

    こっちが坂の下の方だけど、それでもライオンズの中層階以下は結構
    眺望が遮られるだろうな

  198. 378 匿名さん

    ライオンズの低層階もそうだけど、すぐ東に建ってる4階か5階建てのMS住人もショックかもね。

  199. 379 eマンションさん

    北側に建て、全戸南向がいいね
    道路側が駐車場


  200. 380 匿名さん

    景気のいい話はトンと聞かなくなってしまった昨今ですが、久々に円山周辺で物件が出そうです。
    北2条西22丁目、北1条通と3条通の間の一角ですが、ここは知る人ぞ知る地主関係がぐちゃぐちゃになっていたエリアで、舗装もされていない青空駐車場と昭和臭ただよう古屋で出来ている不思議な場所でした。ここを、なにをどうやったのか東急不動産が地上げに成功したらしく、小型2棟建の物件を作るとのこと。
    東光ストアも近いし場所はいいのですが、土地取得にコストがかかった可能性は高く、お値段はびっくりするレベルかもしれません。

  201. 381 口コミ知りたいさん
  202. 382 匿名さん

    この、ワイ・エス・ジーさんという会社が地上げしたんですね。
    こちらは、札幌のデベロッパーさんならたぶん知らぬ人はいない地上げの第一人者?です。あ、もちろんこの「地上げ」は通常の不動産用語として言っています。

  203. 383 名無しさん

    そこは建設新聞でかなり前から既出だし、一般人が買える価格にはならんからな…

  204. 384 マンコミュファンさん

    駅徒歩10分と結構離れてますが、敷地は広めですよね。北1西22の三井とも時期ともに競合しますし、どんなコンセプトで出してくるか気になります。

  205. 385 匿名さん

    地上げ業者物件は価格に転嫁するから高いよ。マンデべは自力で開発せなあかんよ。

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