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今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか?
[スレ作成日時]2016-01-12 15:42:47
今後、新築マンション建設が予定されている土地に関して何か情報ありませんか?
[スレ作成日時]2016-01-12 15:42:47
しかし、他の人も書いてるけど「ふる里」の建物をどかさないとどうもならんかも。
ふる里は琴似に2軒あったのがひとつなくなっちゃったんで、あそこが消えるのはちょっと困るな。月2~3で行ってるから。
リアルエコノミーの写真見ると、ビッテ豊水っていう賃貸マンションあったところじゃないかな。
「昨年までは2棟の賃貸マンションが建っていた」とあるから、そのとなりのサン・ビセンテってマンションも更地になったみたい。どっちも築16年くらいだから、地上げの金はそれなりにかかったろうね。
南5条西1丁目のフージャース物件は、「福本」というステンレス屋さんのところでしょうか?
すすきの真っただ中ですが、フージャース的にはすぐそばのデュオヒルズ札幌Midがかなり早く完売しましたから、自信あるのかもしれません。
>>207 名無しさん
NIPPOさん(ル・サンク)が、発寒5条8丁目に建てるはずでしたが
https://hre-net.com/real_estate/24156/?fbclid=IwAR3pc5LdzWQvBolZPYWLtg...
ここ、いまだに更地のままですよね?なんかあったんでしょうか。
大和の40階タワー横の地下出入口まで4分または5分というところでしょうか。
瑞宝社跡地物件とはモロにぶつかるでしょうが、そっちは京阪ですから相当なお値段になることはまず確実で、価格次第ではけっこう売れそうな気も。札駅北口は人気エリアですし。
上で札駅北口物件の話が出ているキタコー/リアントさんですが、もう1物件、山鼻の北側に作るようです。
南11条西11丁目。中島公園駅から歩くのはちょっとキビしいでしょう。市電またはバスアクセスになると思います。
札駅北口とは時期をずらしてくると思いますが、どっちが先になるかは分かりません。
モリエールの近くかな?ちょっと坂になってるので大雪の日車埋まった事あるわ。交通量多いよね
でもとても良い場所よね。コートドールも近いし
平松の前のブランズ円山外苑前より安いと嬉しい。でも戸数少ないから管理費が新築のうちは良いけれど大変なことになりそう
そういえばここに宮ヶ丘大好きな人居たわね?
「オリオン宮ヶ丘2丁目駐車場」の場所ではないかと思うのですが。2丁目にあそこしか建てられそうな土地ないし(笑)。
宮ヶ丘のあの一角は、伏見の坂の上や円山の南3条~5条あたりと並ぶお屋敷ギッシリ街ですが、生活の利便性はあまり高くありません。西28丁目駅の3番出入口まで500m、円山駅の1番出入口までは800mありますし、最寄りのスーパーは東光の宮の森店で、こちらも600mあります。そういうことを気にしない方々のための物件という位置付けになるんでしょうか。
えええ、お屋敷?平地だから土地は高そうだけれどそんな立派な豪邸無いようなちょっとした邸宅はあるけれど。
あの辺なんかどんよりしてるんだよね
宮の沢通りに面してるとこは明るい感じだけれど
ここに住むような人は、日々の買い物なんてみみっちいことは考えないと思う。
同様に地下鉄からの距離もあまり関係ない。勤務先からタクシーとかマイカーで帰る人がターゲットでしょう。
神宮へ近い、すなわち聖地に近いことが重要。そう考えることができる人のための物件だと思う。
それでも学区は向陵中、小学校はついた番地で円山か宮の森のどっちになるかわからないけど、どっちもいい学区だし、そして通学がどっちになっても遠いけど、それも送り迎えするから問題ない。
宮ヶ丘アドレスは神社の敷地をのぞけばとても狭く、歴史的にも邸宅街だったところで、それだけ希少価値がある場所。たまたまオリオン宮ヶ丘2丁目駐車場のあたりは古めのアパートあったけれど、たまたまでしょう。他はこれがコートドールだっけか、と見間違うぐらいの邸宅もあるエリアです。
あそこは元は神社関係の人が住んでたから宮ヶ丘っていうの?コートドールはオシャレだけれど豪邸って感じは受けないわ。
昔は広い敷地の家多かったけれど相続関係でもうあまり残ってないのね。マンション多くなってる
札幌美食街道のモリエール、コートドール、平松、すし善などに近いからお値段ブランズ円山外苑前より安かったら欲しい。三井さんだし
今日、西友旭ヶ丘店に買い物行ったら隣設地にグランファーレのマンション建設の看板が建ってました。西友の駐車場の隣に建つ予定らしく以前は3階建ての企業の社宅でした。お知らせ看板には低層5階建ての(仮称)グランファーレ円山公園南と表示されてました。完成は来年2月でした。ここは西友が隣だし学区は緑小・啓明中だし立地はかなり良いと思います。ホームページにはまだ予定がありませんでしたが近々発売されたら検討したいと思います。
宮ヶ丘地区に「三井」「住友」「NIPPO」「京阪」がマンション建てるんですね(リアルエコノミー情報)。すでに情報が出てる三井のパークホームズ宮ヶ丘と、長らく建築情報が立ってたけどタイムズ駐車場になってたNIPPOのル・サンク宮ヶ丘がいよいよ着工の他、JA北海道信連跡地(住友)とルーブル富士神宮外苑(京阪)の立て替えはけっこう気になる。
東5といえば元青工の駐車場跡にも建ててますね。どんな感じになるのでしょうか?
https://www.flat35.com/
で検索したところ
京阪電鉄不動産の、(仮称)南2条東4丁目計画だそうです
ファインシティとかになるのかしら?39戸なのでそんなにでかくはなさそうですが
>>314 周辺住民さん
札幌・北3東2に14階建てマンション建設
http://estate.hre-net.com/archives/476
ディアレイシャスだから投資用マンションだね。
https://note.com/dokode/n/n61899408b0b5
ファクトリーの、ということは東光ストアのすぐそこですね。バスセンター前駅にも近く、利便性は意外とよさそう。
何かロクな物件が無いですね。
今出てるのは、全く買えない価格の物件と、
買えても狭小で駅から遠いのに高い物件…
今売れ残ってるのはこのまま一年経過させて、
新築として売れなくなればいいとして、
早く他の物件プリーズ。
南平岸駅から平岸プール方向へ200?ほど坂を登ったところの賃貸マンションが解体準備中だね。
商業施設という場所でもないから、次にできるのは分譲マンションかな?
もしそうなら、そこそこの広さがあるのでHTB跡地のライオンズ並みの規模になりそうだね。
コープがあってローソンがあってユニクロがあってGUもあってダイソーがあってヤマダ電機があって、コメダ珈琲があってやよい軒があってパールモンドールがあってラーメンのふくや(すげー値上げしたが)があって回転寿司……はもうないか。まあいい場所だよ。お値段が琴似並みになりそうだけど。
琴似のザ・ライオンズがいいなと思っていたんですが、価格高く予算オーバー。クレア二十四軒もいいんだけど背中押される立地ではなかった。
現地散策してきましたが、皆さん言う通り良い場所ですね!やはりあとは価格ですね。70平米45百万以内とかだったら、手が出せそうだが。今の情勢だと無理かな。
ここは長らく空き家でしたが、隣に陶芸家の方の仕事場兼教室があって、そこがこのマンション用地として立ち退かされて更地になってしまったので、うまい具合に隣のこの家へ引っ越すことができ、壁を取り払って使われています。山鼻らしいお話ですね。
その方に聞いた話では、昭和ひと桁の頃に建ったそうなのでバリバリの戦前でしょう。
https://hre-net.com/real_estate/84711/
南平岸駅近くのこれ、やはり分譲マンションになるんだね。
「札幌市内で分譲マンション建設を精力的に進めている」って、
レーベンかな?
近くの大京で当時坪200前後だったけど、ここは駅も2分ほどだし
250は超えるだろうね。
「札幌市内で~」は地場のデベだと言っていると思いますので、クリーンリバーだと思います。日本グランデってことはありますまい。
しかしディアレジェンド買った人は高層階以外の眺望がさえぎられる形になってションボリでしょうね。いたしかたないことではありますが。
サッポロファクトリー1条館の西隣が地上げになって、駐車場と、数年前に取り壊された一般住宅に加えて、奥のテレビスタジオがなくなり、かなり大きな土地になりました。
マンションに?と思ったら、あの土地を使って南北の道路をまっすぐに通すんですね。地上げしてたのは札幌市でしたか。残念。
坪270~280ってとこかね。
北側には住宅があるから日照制限の関係で東側に建つ感じになるのかな?
こっちが坂の下の方だけど、それでもライオンズの中層階以下は結構
眺望が遮られるだろうな
この、ワイ・エス・ジーさんという会社が地上げしたんですね。
こちらは、札幌のデベロッパーさんならたぶん知らぬ人はいない地上げの第一人者?です。あ、もちろんこの「地上げ」は通常の不動産用語として言っています。