新築マンション用地に関する情報ありませんか？

札駅近くの旧テイセンボウルの解体が今月末から始まるようですが、跡地はどうなるのでしょうか？

>>147
一番下は「クリオ平岸マスタープレイスについて」というスレッドが立っています。

>>150
ほぼ一年前、このスレッドの>>96に情報が出ていましたが、その後どうなったんでしょうか。

>>151
駐車場を閉鎖して、人手不足のこの時期に解体するということは、何らかの計画があるんでしょうんね。
更地では固定資産税も高くなるし。隣が札駅ですし売れば凄い金額になるんでしょうね。中華が絡んでたりして・・

>>151 匿名さん
帝国繊維に確認したところ
建物の老朽化が進んでいるので、解体して駐車場にする
タイムズではない
時代のニーズにあったものを建てる予定
だそうです。

宮が丘のNIPPOのマンション、総戸数14戸じゃお高そう

北6西10にダイワハウスの分譲マンションの計画があるそうです。
100戸超えの大型物件との事で楽しみです。

札幌駅大好き日動さんが、なぜかススキノのはずれ、資生館小学校の西側に建てるそうですね。
しかし需要あんのかな？

日動といえば南2西4にも計画あるそうですね。

しかし建設費高くなってるのは理解できるが駐車場代まで上げてるのは理解出来ない。
維持費安い中古のがマシかも。

グランファーレ桑園や、北6西10のマンションなど計画はたくさんありますが、話題になって来ないですね。

>>158の日動物件が動きましたが、南4条西8丁目の資生館小学校西側に建つ立地で、なぜか物件名が「ラ・クラッセ札幌大通サウスシティ」となりました。
いったいどこが「大通」なのかさっぱり分かりませんが、きっと何かリクツがあるのでしょう。いちおう無制限に地名は使えないことになっていますから。

明和さんが北1条通の26丁目北西角、円山デンタルクリニックの向かいにクリオを建てますね。いまは既存物件の「クリオ裏参道」の看板が立ってたと思いますが、ここはさしずめ「クリオ表参道」という名称になるのでしょうか。
すし善の旧店舗と駐車場をつぶして建てる三菱さんの物件はすぐそこで、バチバチに競合しそうです。いずれも立地や土地が狭いことなどからかなりのハイクラス物件になることは間違いなく、坪単価も200万円を大きく超えてくるでしょう。

>>159: 中央区民さん
いくらなんでもそんな街のど真ん中には建てませんよ（笑）。
南2西4ではなく南2東4です。アサヒビルの建ってる（建ってた？）ところでしょうか。

>>163
そうですね、おっしゃる通り南2西4ではなく南2東4でした。
ただ場所はアサヒビルではなく隣の坂本ビルの建っていた場所ですね。
現地に建設看板?が立っています。

北10東1の創成川沿いの南角の建物三軒壊してますが、マンション建ちますか？

火事があったトコ？

クリオの新物件は、元町の5番出口から北園公園に行く途中。徒歩2分か3分か、かなり駅に近い立地です。（ただし入口から改札まではかなり歩く）
元町物件は札幌のマンション価格が高騰してから以降は無かったので、果たして幾らで来ますものか予想しづらいですね。

時計・宝石・貴金属などの「瑞宝舎」、年末で60年の営業終了
https://hre-net.com/keizai/ryutu/34001/

札幌の老舗「瑞宝舎」建物解体へ、京阪電鉄不動産が跡地開発
https://hre-net.com/real_estate/35161/

これまで買い物客を集めてきた財貨事業部ビルと贈貨事業部ビルは、間もなく解体工事に入り更地になる。京阪電鉄不動産がマンション用地として跡地開発をするもようで、駅北口はマンション集積が一層進むことになりそう。

京阪さんですか。
南側にエントランスを作るとすると、エルプラザ横の地下入口まで4分。「さっぽろ駅」最寄物件としてはかなり近い立地です。
京阪さんは、南1条タワーがけっこう成功して、西28丁目駅隣が割と売れなくて、ハイクラス物件についてはそれ以降おとなしくしつつ、幾つか比較的安めの物件を出してますが、ここは久々にクるでしょうねえ。キた時のファインシティはロビーのデザインとかかなりコテコテなので好き嫌いがあるかもしれませんが。

お京はん、やるじゃない

マンション説明会いつでしょうね

デュオヴェール札幌北大前が上手くいったフージャースさんですが、すぐそばに第二弾を出します。その名も「デュオヴェール札幌北大前グレイス」。
駅からはちょっとだけ離れますが、日照などはこちらの方が良いでしょう。
しかし、北大前の成功体験？が値付けに反映されることはほぼ間違いなく、おそらく坪200万を大きく超えてくるでしょう。230万くらいは楽勝でイケると考えてるんじゃないかな？

琴似本通沿いにあるタイムズ琴似第四パーキング（琴似１条３丁目、琴似明和ビルうら）が廃止されました。マンションになるのでしょうか？

南側の岩本荘っていう古いアパートを一緒に地上げできたとしても、まだ分譲としては小さすぎる。

リアルエコノミーに「レーベン琴似」計画でてるね

タイムズ琴似第四パーキング（琴似１条３丁目）の跡地は、アスファルトを掘り返してたので、もしやと思いましたが、再び別の会社の駐車場になるようです。月極なのか時間貸しのコインパーキングなのかまでは確認できなかったです。

発寒イオンモールの発寒桑園通りを渡ったところにあるイオンの駐車場は繁忙期のみ使用されていましたが、最近は閉鎖してイオン駐車場の表示も外されています。
マンションが建設されるのでしょうか？

JR琴似駅の近く本通りを渡ったところの琴似一条一丁目にあった木造開館がいくつか取り壊され、合間にあったコインパーキングも閉鎖され、かなり大きな空き地が出現しました。琴似バルも移転と出ていますので、さらに敷地は広がりそう。

レーベン琴似は桑園発寒通に面した、コルテナの向かいですね。ＪＲ駅までは正味4分、地下鉄駅までは10分前後です。立地的にはいまひとつですので、値付けが重要かと。レーベンは札幌ではアッパーミドルクラスになりたいらしく強気で値段出してますけど、190万とかだと売れないと思います。

一年前にすでに琴似1条1丁目7番の北東角を地上げしきっていましたが、今月にきて琴似本通側のらーめん店てらなども移転を発表。同じく本通に面した居酒屋ふるさとのとなりのパーキングもすでに更地になっていますが、地上げされて立ち退いた人たちに聞いても何になるかは知らないそうです。これだけの用地の広さだと相当大きなマンションが建ちそうなんですけれどね。

ラーメンてらからだとJR駅が徒歩1分半、地下鉄駅が7分。栄町通に面しており、かなり利便性の高いマンションになりそうです。
でも居酒屋ふる里がネックになりそうな……

フージャースで南5西1の分譲マンションの計画が発表されましたね。

都心大好き日動さんが、なぜか北18条駅近くに建てるそうです。北17条西4丁目ですから駅徒歩3分以内でしょう。時間貸パーキングになっている土地ではないかと思います。

JR琴似駅すぐ。こりゃ地上げに相当カネかかるね。
南面はコスモレジデンスがあるから、マンションよりもホテル向きかな。
琴似栄通りに面した1階はテナントでしょうか。コンビニとか飲食店？

マンションなら15階建て以上？さて何が建つか。情報通の方の続報に期待！！

北海道進出後初めての円山物件に果敢に（？）挑戦中のミサワさんですが、次は真逆の郊外物件です。
厚別南1丁目。どこだ？と思ってしまいそうですが、ひばりが丘駅の南側ですね。駅入口までは5分ないし6分でしょう。ひばりが丘駅が最寄りの物件というのはここのところ聞いたことがありませんが、大谷地と似たような感じなのでしょうか。お年寄りが多そうな地域…というイメージもありますが。

琴似１－１は、京阪ですね。

京阪はホテルもマンションもやってるから、
低層南側中心にホテルで、上の方は分譲マンションという可能性は？

しかし、他の人も書いてるけど「ふる里」の建物をどかさないとどうもならんかも。
ふる里は琴似に2軒あったのがひとつなくなっちゃったんで、あそこが消えるのはちょっと困るな。月2～3で行ってるから。

南７条西１丁目１ー１に東急不動産が分譲マンションとのこと（リアルエコノミー情報）。
フージャースが南5西1に作るそうだし、次のマンション激戦地は豊水すすきの？

治安悪い場所だけど大丈夫かね

いまローソンのあるところ？

リアルエコノミーの写真見ると、ビッテ豊水っていう賃貸マンションあったところじゃないかな。
「昨年までは２棟の賃貸マンションが建っていた」とあるから、そのとなりのサン・ビセンテってマンションも更地になったみたい。どっちも築16年くらいだから、地上げの金はそれなりにかかったろうね。

あの2棟のマンション、賃貸の割には高層だったし築年数もそんなに古くないから地上げのお金は相当かかったでしょうね。
という事は建つ分譲はかなり高級仕様なのかな？

クリオ南７条の悪夢を忘れたのかな

>>194
苦戦したの？みんな街中には住みたいけれど、あそこらへんは違うような気がするわ。空気感が

>>195
販売開始から完売まで三年以上、完成からでも丸二年かかった。
地下鉄駅徒歩3分、価格も決して高くなかったにもかかわらず。

南5条西1丁目のフージャース物件は、「福本」というステンレス屋さんのところでしょうか？
すすきの真っただ中ですが、フージャース的にはすぐそばのデュオヒルズ札幌Midがかなり早く完売しましたから、自信あるのかもしれません。

グランデさんが北17条にマンションを建てる様なのですが、誰か情報をお持ちでないでしょうか。

北10西2に分譲マンションの計画が発表されましたね。札幌駅徒歩圏内なので楽しみです。

>>198
グランデでなく、日動じゃないですか？
「(仮称)ラ・クラッセ札幌N17W4」という建築看板は出ています。