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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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2851
匿名さん
>>2849 匿名さん
別に洗脳されてませんよ。
自分なりに検討しているHMの基礎づくりから工法までを調べあげたのですよ。
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2852
匿名さん
そうそう客の方が下手な営業マンよりも詳しかったりもします。
できないことを出来る出来ると言ったり、いい加減な事をまことしやかに言っていると
客は口には出さないけど、営業マンをバカにしていますからね。
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2853
匿名さん
>>2845 足長坊主さん
住宅展示場の店長の年収って幾らぐらいもろてんの?
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2854
戸建て検討中さん
普通、BFとヘーベル、βシステムぐらいは比較するでしょ。
BFの出来の良さは認めるけど、三階建になるとまだ事例が少ないのがマイナスかな。
逆に二階建だと相手は軽量鉄骨になるので、相当優位。でも特殊な間取りでなければオーバースペックとも言える。
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2855
匿名さん
シャーウッドは大開口が必要な時だけスーパーコラムを使うみたいだけど、住林もそうすれば価格を抑えることができるのにな。
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2856
匿名さん
探究心・向上心が異様に強い方で木造に拘るなら
HMではなく在来工法+得た情報・工法を駆使し地場の工務店で
理想のマイホームを建てられるのが良いと思われます。
それが皆の為だと思いませんか?
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2857
通りがかりさん
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2858
匿名さん
HMの営業マンの為でしょう。手っ取り早くチャチャと片付けて次の客へ行きたいですよね。
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2859
足長坊主
>>2853
1,500万円くらいかの。もっとも、店長個人だけではなく、部下の実績によっても変動するがの。江戸時代の百姓の5人組制度みたいなもので、チーム内の誰かがタコを打つと、皆がマイナスされる。よって、お互いが、お互いを見張るのじゃ。
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2860
匿名さん
積水の店長さん、しばらく行かなかったら転職してた。
偉くならない方が楽なのではないですか?
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2861
匿名さん
>>2859 足長坊主さん
展示場の店長ごときで1500万円ももらえるわけないじゃん。
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2862
通りがかりさん
皆知っていると思うが、坊主の言うことを真に聞いてはいけないのじゃ
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2863
足長坊主
>>2860
わしもそうじゃったが、どこで知り得たのか分からぬが、携帯に直接スカウトの電話がかかって来ておった。「おうわさはかねがねお聞きしておりますが、よろしければ一度お目にかかりたいのですが、、、」などといった風に。外資系保険会社が多かったのぅ。
>>2861
1,500万円しかもらえないのじゃ。
>>2862
信じる、信じないは自由じゃ。
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2864
通りがかりさん
じゃ。。、じゃ。。気持ち悪い
何を演じているのかい!?(笑)
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2865
入居済み住人A
>>2844
住友林業と契約するうえで留意すべき事項は、No.1472・No.1473の投稿をご覧ください。
>小明細は出されも、百害あって、一利なしという結論が既に出ておる。
という意見こそが、百害あって、一利なしという結論が既に出ておりますので、惑わされないようにしましょう。
既に見積額が予算額上限とのことですが、契約後の着工合意に向けた打合せでプラン変更することが可能です。
諦めるもの、譲れないものを整理し、予算内に収めてはいかがでしょうか。
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2866
匿名さん
足長坊主っていい加減だよな。よくこんなに法螺が吹けるなと感心するわ。
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2867
匿名さん
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2868
匿名さん
>>2859 足長坊主さん
住宅販売の仕事は金が目的なら悪くないんだね。
でも、自分の子供が住宅営業と結婚すると言ったら全力で阻止するね 笑
実体験として君にも身の上に心当たりがあるんじゃないのか?
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2869
匿名さん
住宅営業の仕事は厳しくて、住宅営業出身者ならどこの会社の営業職も務まると言う程らしいです。
積水店長さんもすごく感じの良い方でしたのでしたので、スカウトされたとしても不思議はないです。
我が家でもその方ならと信頼していました。
向き不向きはあるにせよ、職業として苦労はしても、面白いしやり甲斐はあると思います
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2870
足長坊主
>>2868
内実はブラックでも、外から見れば、大手一流企業じゃから、お客様から「うちの娘、どう思いますか?」と聞かれた事はしばしばあった。もちろん、「とても感じの良いお嬢様ですね」と答えておった。じゃが、契約してしまえば、知らぬ、存ぜぬじゃ。
>>2869
「生き馬の目を抜く仕事」と言われておるゆえの。ちなみに、「住宅営業50代死亡説」というのがある。
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2871
匿名さん
最近いくつかの展示場へ行ってみました。出てくるのは新人とは呼べないけど
ベテランでもないような若い方が多かったですが、ふと気がつくと陰から
それとなく話を伺っている上司のような方がいました。
話を聞いているなら出て来れば良いのに、と家族も申しておりましたが
やっと一人前になったかなという様子見でしょうか。
先日訪れた3つのHM、どこも上司が陰に隠れていたとか家族は申しています。
接客の態度の査定をされる時期なのかなと想像しています。
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2872
名無しさん
足短さん!に質問。
。。ということは支店長が顧客の前に謝罪しにくるということは相当のこと?
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2873
匿名さん
コネもツテも相応の器量もない一般市民はハウスメーカーを頼りボラれる運命。
この業界異常。
冠婚葬祭とか家建てとか、人生基本一度しか利用しないサービスってのは大体ボッタクリ。
足長は積水の時どこまで出世したの?
あんたのfacebookらしきものは見た事があるけど、あんまりパッとしない人相だよね 笑
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2874
足長坊主
>>2871
監視カメラと盗聴器を設置しておる住宅メーカーもある。
>>2872
そうじゃな。ただし、工事現場で死人が出た場合などは直接謝罪に出向くじゃろな。
ちなみに、わしが支店長だった時、工事中の建物が施工ミスで水没してしまった事があった。その時ばかりは謝罪に出向いた。もちろん無料で建替し、諸経費は支払ったが、慰謝料はご勘弁頂いた。
>>2873
支店長止まりじゃ。ただ、わしは積水には在籍しておらぬ。住友、大和じゃった。
人を見た目で判断してはいかん。
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2875
匿名さん
ワシの知る限り、支店長はもっと簡単に謝罪をしにくるじゃろ。
死人。。ってもっと違う例え方があるじゃろ。
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2876
匿名さん
>>2874 足長坊主さん
シャーウッドがどーのこーの書き込みしてなかったっけ?
ラルフローレンのスーツがとか書いてなかった?
まあ、いいけどさ。
支店長から先に出世する奴ってどんな人間なの?
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2877
足長坊主
>>2875
支店長はめったに謝罪しない。そもそも日本人は謝罪し過ぎなのじゃ。
>>2876
「徳」が備わっているかどうかじゃろな。もちろんわしにも備わっておるが、病気で引退したのじゃ。
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2878
匿名さん
あんたと違って、ワシの知っている支店長はどうみても会社側に非があるケースはしっかり、謝罪をしにいく常識人だったじゃ。。
不必要な謝罪や軽微なことでの過剰な謝罪は、要らぬがそうでない場合はしっかりするのが言うまでもなく当たり前じゃ。
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2879
足長坊主
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2880
足長坊主
[ご本人様からのご依頼により削除しました。管理担当]
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2881
足長坊主
>>2880
わしに見事に論破され、なりすましとは見苦しいのぅ。
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2882
名無しさん
足長何やっているの??(笑)(笑)
いい年こいて。。(笑)
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2883
匿名さん
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2884
匿名さん
>>2871
展示場の各テーブルの上にカメラあったはず。
黒くて丸いやつ。
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2885
匿名さん
えっ!もしかして、それで客との会話を監視しているのですか?!
それは営業マンをですか?それとも客の方をでしょうか?
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2886
匿名さん
>>2885
客に決まってるじゃん。
音声も取れるカメラだった。
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2887
匿名さん
展示場の隠しカメラって法的にはどうなんでしょう?
商談テーブルの上にあるという事は盗難防止ではないですよね。
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2888
匿名さん
法的には問題にならないのではないかな。
でも、何が目的ですか?他のHMでも置いているのですか?
何だか怖い感じがします。
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2889
足長坊主
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2890
匿名さん
足長坊主様、お久しぶりです。教えていただきまして有難うございます。
そうなのですね、やはり怖い感じがします。
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2891
匿名さん
>>2888
>法的には問題にならないのではないかな。
盗撮、盗聴は不法行為です。サポートデスク等に電話をすると、「この通話は録音させて頂いています」などと案内が流れる事がありますが、それと同様に事前に告知をする必要があるでしょう。そして、もしお客様から「録画、録音は止めてください」と言われれば止めるべきだと思います。全ての打合せを録画、録音する必要生は認められないでしょうから。
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2892
匿名さん
あれ、天井にある丸くて黒いヤツでしょ。目立つんだよね。
へーベルにはなかったな。
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2893
足長坊主
>>2890
うむ。
>>2891
いやいや。監視カメラの位置によっては盗撮やプライバシーの侵害という訴えが通る場合もあるじゃろうが、警察沙汰となったら、ハウスメーカー側はカメラの必要性を訴えるじゃろうから、どうにもならんじゃろ。
>>2892
あれは玄関にあるやつ。室内や廊下にもたくさんあるずら。ちなみに、夜寝室をホテル代わりに使っていた男女の社員が翌日課長に呼び出されていた事もあったのぅ。
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2894
匿名さん
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2895
匿名さん
例えばクレーマーの客が来た時には、何か危険なことがあっては困るから監視カメラを設置するのも理解できるけど、一般の普通の客の打ち合わせを監視しているとしたらちょっと嫌な気がします。でも、何もなければ録画も保存しないで普段監視している人もいないのではないかな?
例えば銀行の監視カメラも、職員から見えるところに設置されているけど、それぞれが自分の仕事をしているからそれを監視している人は皆無ですよね。
某大手会社に勤務していた時、2891さんが仰っている「この通話は録音させて頂いています」というメッセージも、クレーマーとかトラブルがあった時に録音を探して対処しているだけだった。
それよりももし監視しているのであれば、展示場で何を聞いても訳わからない新人営業マンに、客が困っていたら誰かベテランの人が出てきて欲しいのですけど(笑)
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2896
匿名さん
支店があるショールームの個室部屋にはカメラと録音記録ができる部屋が必ずはひとつはあるよ。
契約やいろんないきさつがあった後の打ち合わせは必ずその部屋で打ち合わせが行われるよ。
そうだよね、、自称住友林業関係者のあしながさん(笑)
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2897
足長坊主
>>2896
まぁ、素直に書けば、打合せを内部の人間にわからせるためのカメラ及び録画じゃな。
ちなみに、客宅ではボールペン型ビデカメもってる営業もおる。
以上は特定のハウスメーカーではない。一般論での話しじゃ。
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2898
匿名さん
他の業種の会社にいた人間位は想像もつきませんが、もしかして
打ち合わせの様子を皆で見ているとか?
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2899
匿名さん
あしながさん、ここは一般論を語るような場ではないはずじゃ。。何のスレじゃ??(笑)
逃げ道を残すようなやり方が身体に身に染み付いているじゃなぁ
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2900
名無しさん
傍観者だけど、住友の内情をさらけだす、あしながさんは住友に相当何か怨み辛みがあるみたいだね。辞めた後にこのような書き込みをする人がどんな、(自称 )支店長だったかは想像が、つきやすいの。
まあ、様々な理由を付けて、否定はするでしょうけど。。