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物件概要 |
所在地 |
東京都千代田区大手町一丁目3番2号(経団連会館) |
交通 |
https://sfc.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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住友林業の評判ってどうですか? (総合スレ)
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3001
匿名
火事で燃えても構わないなら、ここでいいんじゃないの。
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3002
足長坊主
>>3001
建築基準法の防火上の内装制限は、高さ1200以上じゃ。900ならOK牧場。
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3003
匿名
同じ木造だったら、鉄鋼並の値段の住林でなくて
フツーの木造でいいんじゃないの。
住林と同程度の値段なら、フツー鉄骨にするでしょ。
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3004
通りがかりさん
銘木を使ったフルオプションの木造もおすすめですよ。
快適生活を望まれるなら。
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3005
匿名
>>3004
大手みたいに長期保証はないけどね。
15~20年位住めれば、と割り切るならいいと思うよ。
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3006
e戸建てファンさん
住友『林業』という社名を語り、あれだけの坪単価とるなら、無垢材を使えと思う。
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3007
通りがかりさん
>>3005 匿名さん
長期保証とは名ばかりの高額メンテナンス縛りじゃないです?
地元の業者は使って適正価格で定期的にメンテナンスしていくで十分だと思いますけどね。
まあローコストなら別ですが、
無垢使って力量ある大工なら、
長持ちする家建ててくれると思うけどなあ。
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3008
匿名さん
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3009
匿名さん
>>3006 e戸建てファンさん
金さえ出せば無垢使えますよ
高すぎて誰も買わないですが年に
数棟あるようです
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3010
足長坊主
>>3009匿名さん
昔の話しじゃが、土台と柱を総ヒノキにするというキャンペーン(標準との差額なし)をやっておった事がある(地域限定じゃったが)。
あの頃がなつかしいのぅ。「あの頃のヒノキ」。ん?「あの頃のヒノキ」?。「あの頃のイノキ」。「アントニオイノキ」に響きが似ておるのぅ。
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3011
通りがかりさん
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3012
e戸建てファンさん
>>3009 匿名さん
だとしても、集成材しか扱ったことないような下請け大工に無垢材なんて到底扱えるとは思えないね
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3013
匿名さん
それは工務店に行ったときに、社長さんから言われました。
昔の大工さんは無垢の材料を見て、将来反ったりすることまで計算に入れて家を建てたけど、今の大工さんでそこまで出来る方はいないらしいです。また、昔は現場でカンナで削ってノコギリでカットしたけど、今はプレカットの集成材を材木店から持ってくるだけだから、そんな必要も技術もなく必要もなくなって腕も落ちてしまったらしいです。嘆かわしいことかもしれないですね。
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3014
通りがかりさん
私の地域にはプレカットと手刻みどちらも対応可能な零細工務店ありますが、
ほとんどの施主はプレカットを選ぶとのこと。
手刻みは手間が掛かるので、コストアップになることが理由のようです。
坪単価二万〜上がると言ってましたね。
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3015
匿名さん
>>3012 e戸建てファンさん
そのとおり
木目も読めない連中が無垢で建てたら悲惨
柱の反りが同じ方向なら家は傾く
ハウスメーカの下請けなら墨付けせずにNCに突っ込むかもね
無垢は無垢を扱い慣れた工務店だね
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3016
匿名さん
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3017
匿名さん
>>3016 匿名さん
知るかよ
住林がどうするかは住林の勝手
自分の家をどうするか決めるのは施主
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3018
名無しさん
>>3001 匿名さん
火事で燃えてもいいってどういう意味ですか?
木造の家が燃えやすいからダメってこと?
鉄筋コンクリートだって燃えるし鉄骨歪んで崩れるけど、木造の柱は燃えた後もしっかり残ってる。
何が言いたいんですか?
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3019
匿名さん
>3001 は放っておいたほうがいい。どうせ売れないハウスメーカーの営業かもしれないしw
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3020
通りがかりさん
以前、支店長のプレッシャーに負けそうだと弱音を吐いていた人は大丈夫かな?
そんな支店長には倍返ししてしまいなよ。。どうせ支店長なんか皆から恨まれているんだし
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3021
匿名さん
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3022
匿名さん
>>3021 匿名さん
オプションでしょうが施主がインスタで第1種を見せていましたよ。
そもそもオプションでも第1種に出来ない住宅メーカーなんてないでしょうけど。
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3023
匿名さん
あの、支店長の下で働いているんだね。。御愁傷様です。。
数年前にあの支店長のもとで営業が複数人辞めたらしいんだよね。
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3024
e戸建てファンさん
施主の方に質問です。
断熱材についてなのですが、あれこれ選べる選択肢はありますか?
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3025
名無しさん
住友林業の管理するマンションに住んでいるけど、5月11日にそのマンションが火災になってから、対応が最悪!!
あいつら一ヶ月たっても何の保証もしないし、エレベーターやマンションのインフラが全く機能しない状況のまま対応してくれません!!。
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3026
匿名さん
住林で家を建てるのですが、支店長ってどのタイミングで挨拶に来ます?
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3027
足長坊主
>>3026
住林の支店長ともあろうお人が、個別の案件にいちいち挨拶など行くわけがないずら。
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3028
匿名さん
言い訳できない、施工ミスした時は先方から謝罪に伺います。と言ってアクションを取ってくるよ。
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3029
匿名さん
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3030
e戸建てファンさん
>>3029 匿名さん
吹き付け断熱です。住友林業の構造体はいいと思うけど、グラスウールは嫌
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3031
匿名さん
大手でグラスウールしかない、というHM多いですね。
昔からのまま、何も改善していなくて値段だけアップ。
ちょっと調べる客は離れていくかも。
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3032
匿名さん
>>3030 e戸建てファンさん
ローコストに行ってください
吹き付け断熱には裏事情があります。
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3033
匿名さん
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3034
匿名さん
>>3030
うん。ローコストか地場工務店が良いよ。
無理して住友林業にこだわる必要はない。
断熱材にしても何にしても、「慣れた」ところに依頼するのが一番。
慣れてないものを無理させて失敗させても、困るのは施主だから。
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3035
e戸建てファンさん
>>3032 匿名さん
断熱材だけで諦めなきゃならないの?
裏事情って何ですか?教えて下さい。
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3036
e戸建てファンさん
>>3034 匿名さん
ローコストもグラスウール多いですよ。
ようは、住友林業もグラスウール一択なわけですね
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3037
通りがかりさん
>>3035 e戸建てファンさん
吹き付け断熱と一括りにして、
裏事情とか言ってるくらいですから、
たいした理由なんてないですよ(笑)
安心してください。
グラスウールは施工が命。
全国展開しているハウスメーカーに
品質を求めることができるか。
よく検討してください。
勉強次第で多くの選択肢が見えてきますよ。
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3038
匿名さん
>>3030 e戸建てファンさん
そもそも住林の構造体が良いと感じる時点で少し勉強が足りないのかなと思います。私も新築計画当初は住林いいなと思っていましたが勉強したら住林ないな、となります。
構造を気にしてる方ですから耐久性、耐震性に拘りを持たれているのでしょう。あなたの施工エリアにいる腕の優れた工務店をまずは検討してみて下さい。
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3039
匿名さん
>そもそも住林の構造体が良いと感じる時点で少し勉強が足りないのかなと思います。私も新築計画当初は住林いいなと思っていましたが勉強したら住林ないな、となります。
これ、どの辺りが「無いな」なのか具体的に教えてもらえませんか?個人的には、BFと基礎の間に「基礎パッキン」を挟むのはなんだかなぁ(剛性と言う意味で)とは思いますがそれ以外には特に見当たらないんですよね。
加振試験で緩む云々と言う話もありますが、木造住宅は一発の大震災に耐えられれば良いわけですからね。ツーバイだって、大震災でまったく緩まないなんてことも無いでしょう、そもそもそれが嫌なら木造じゃなくてRCなり鉄骨なりにするしかないわけです。
他に何か致命的な欠点があるんでしょうかね?是非教えていただければと思います。
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3040
匿名さん
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3041
匿名さん
>構造材がアウト
具体的にお願いできますか?
極めて普通の構造材だとおもいますが。
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3042
匿名さん
営業さん?集成材を使うのはやはりクレームを少なくする為だから?
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3043
匿名さん
営業?何故(笑)
とはいえ、>>3038で、、、
>そもそも住林の構造体が良いと感じる時点で少し勉強が足りないのかなと思います。
>構造を気にしてる方ですから耐久性、耐震性に拘りを持たれているのでしょう。
とその「構造体」のことに触れておきながら、具体的に出てきたのは
>構造材がアウト
>集成材を使うのはやはりクレームを少なくする為だから?
とまぁ「構造材」の話ですからね。どうなんだろ
集成材か無垢材かと言う話は既に語りつくされた話で、>>3088の様に調べたから云々ではないとは思いますが。
(わたしゃ集成材でも別に問題ないと思いますけどね。)
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3044
匿名さん
長いよ(笑)
構造体に集成材=アウト。
高い金払う価値がない。
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3045
匿名さん
なんだ、たったそんな理由なら「ちょっと調べればすぐわかるけど」とか
勿体つけずにさっさと書けば良いのに(苦笑
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3046
評判気になるさん
>>3044 匿名さん さん
金が無いから払えないだろ!お金が無い人は工務店へ!
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3047
e戸建てファンさん
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3048
評判気になるさん
文句言ってるヤツは金が無いんでしょ!住んでみて嫌なら建て替えればいいだけでしょ。
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3049
匿名さん
住んでみて嫌なら建て替えるとは金持ちというか単なる○○ですな。
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3050
戸建て検討中さん
>>3049 匿名さん さん
○○でも建て替えられるお金が有るなら羨ましいですね。