パレストリッツガーデン百道ってどうよ？

>>799 マンション検討中さん

ダックスの営業マンて全体的に研修中の少年のような感じじゃなかったかな？
正直自分より青い子らにこのクラスのマンション任せるのは不安だね^^;

モモチ、西新は崩壊？　賞味期限切れ？
あまりまくっているのでどうするの？
昔ならすぐ売れただろうにねー。

　激安セールになるか、一年待って中古狙うか、、、
　大量に出るだろう賃貸物件でも可かもしれん

買った人はキャンセルしたいくらい悔しいだろうな。
まだ半分が売れ残りで在庫の山。デベが倒産しないといいが・・・
自分の見る目を恨むしかないが。
昔の強気発言が懐かしいわ。ある意味、ここだけが暴落するかもね。

立地はそこそこだけど地元中小デベゆえの割安感があってしかるべきなのに、逆に割高感が高すぎです。

確かに営業さんのレベルもいまいちでしたね

若いのはいいけど物件の説明ばかりに必死でした^^

立地は良かったけどここは検討外ですね

営業マンが頼りないと気に入ってても
テンション下がりますよね。

西新は賃貸で十分。

百道、西新等の早良区はいいとこであるが、一時の勢いなく、マンションも空いている。
液状化リスク等今後の不安も強く、博多駅周辺が発展することに比べてこれ以上の発展は厳しい。
たしかに学区はいいので一時的な賃貸で十分かも。この値段では他を買うよ。

納得して購入した者です。
住宅購入におけるポイントは人それぞれですので、悪いことをかかれても気になりません。
けれども、少し行き過ぎているのでは？と思います。
近隣に安いの物件がでたら西新という地区から否定する流れはやはりなと思いました。営業マンに不満があるなら直接伝えたらどうですか？がんばっていると思いますよ。
興味がないならみないですよね？悪いことを書かれればそれほど魅力的なのかなとも思います…
また私の投稿で盛り上がると思います。楽しみです。

ここはブランドがね。スレも過疎って来てるし。営業さん頑張ってよ！倒産しちゃうよ？もう西新にかつての神通力はないんだから早く売り切らないと！売ったら後は知らんぷり出来るんだから。

学校区のレベルは高い地域だから
子育には良いでしょう。

>>811 匿名さん
だれもいいところがないとはいっていない。いい所より悪い所が多いことが問題。

ここにGMが建っておけばまた違ったものを・・・

>>809 匿名さん
まったく盛り上がってない

すいません。西新ってもう魅力ないと思います。

どんなにネガっても西新は福岡ナンバーワンの住宅地！

嫌なヤツ多いなw
良くも悪くも注目されてるってことだから、営業さんは自信持って販売していきましょ。
プロモーションが下手すぎるから、売れ行きもイマイチで周りから叩かれてたりもするけど、物件は何十年も存在し続けるんですよ。長い目でみたらこんな希少な物件はないよ。入居者にとって将来ここに住んでよかったと思える場所なんだから張り切って頑張ってくださいね

>>817 匿名さん
営業さんですか？

希少なw
立地は悪くないから、永住目的ならいい地やね
価格は高すぎね
こっちよりそりゃ川沿いの小規模マンションのがええわ

金持ちしか買わないマンションなので、将来有望笑

モデルルームへ行きましたが，仕様は良かったです。年配なので駅までは遠いと感じましたが，若い人には良いと思います。老後は駅近の狭い所に引っ越せば良いですし・・

>>821 匿名さん

営業さんですか？

西新も百道も古い建物が山ほどあって住宅需要に応じて区画整理されて新しい物件が建つ訳で希少になることはあり得ないんだよね。デベはそう印象付けようとする訳だけど。みんな需要のことばかり気にして供給が価格を下げる要因である事を軽視しすぎ。

しかしここの掲示板はかなり荒れてますね
住宅を探してる人だけでなく業者さんも
必死なのかな（笑）

いや、他も目ぼしいとこは荒れてる笑
どこかの業者が粘着質に荒らしてるんだろ

いやいや、川沿いの小規模マンションの方が高いでしょ？

ここの掲示板は買えない人が荒らしてますね(-_-;)

まさか
やっかみで非業中傷とかは
さすがにないでしょう

>>823 名無しさん
希少ってそういう意味じゃなくて住んでる人たちの満足度の事じゃないですかね。今これだけ満足できる立地は福岡でもなかなかないんじゃないの？

>>829 匿名さん
いや、それは個人の価値観なので。
立地なのか最近は多少高くても中央区が人気ですよね。

結果が全て。売れてないのは高すぎるから。人気がないわけじゃないけど、ダックスのマンション出したい金額じゃないということ。GMや財閥系ならとっくに完売。

落ち目西新やけど資産価値は置いといて雰囲気が好きなんで安ければこの辺住みたいんだけどなー。もうちょっと地価下がってゲーセンとか格安スーパーとか増えてくんないかな。校区レベルは多少落ちてもいいから。

この辺りは学区のレベルが価格を押し上げてきた地域だから、資産価値が落ちてくる頃には、既に学区のレベルは落ちていると思うよ。いずれそんな日が来そうな兆しはするね。

買えない人の妬みが哀れだね。
羨ましいなら素直にそう言えばいいのに
ここの学区が廃れたら福岡自体が終わりたい。
こんだけ塾とかが乱立してて、天神博多も近い。駅力ももちろん福岡最高峰。 プラリバ、ホークスタウンの再開発もある

西新最高たい！

>>834 匿名さん

買えない？買わない！

西新が落ち目なのは紛れもない事実。自慢の学校区もマンモス過ぎてパンク状態。先生も目が届かないし、勉強も塾任せ。
これからは都心回帰で中央区の時代だよ！

>>834 匿名さん
たいたい言い過ぎ気持ち悪い。ばいの方がまし、

>>836 匿名さん
中央区へいってください！さよなら～

購入者かな？
こんなに売れ残ってたら不安だよね。
見る目がなかったとしか言いようが・・・
西新でここまで苦戦するのも珍しいよね。

西新が落ち目だとは全然思いません‼
何故にそう思うのでしょうか？

西新が落ち目だとは思わないけど高すぎ感はある。価格は頭打ちだろうね。これ以上上がったら買える人いないよ。

中央区は平均6460万円の価格でも９割売れているらしいよ。
郊外（早良区含む）は苦戦。

http://www.kyushu01.com/wp-content/uploads/2016/focus/1611-067focus.pd...

やっぱり落ち目

>>843 匿名さん

中央区とだけ比べるからじゃない？

>>844 匿名さん
下を見たらきりがない。

売れてないなら東区並みに値段下げればいいんだよ。

これから叩き売りですかね

叩き売ってしまったらさらに落ち目感が加速してしまうよ。

>>848 匿名さん
そこは需要と供給のバランスだからいいと思うけどなぁ。何か問題ありますか？

>>849 匿名さん
西新の落ち目感が実際に形となって露になってしまいます。大問題です。

西新の落ち目とかじゃ無いでしょ。
ここの物件のダメさ加減の問題では。
実際他の西新のマンション、中古でも売れてますし。
大体ここの物件の最寄り駅は藤崎では。

>>851 マンション検討中さん
マンション.comで2016年の西新の60平米以上のマンション取引二件しかありません。売れてないようです。2015年は十件以上あります。

結局、無名なデベに金額が見合ってないだけで、悪い物件ではないと思う。
デベが有名どころなら同じような仕様でも、結構売れてたんじゃないかな。
無名なデベだからこんなに叩かれてるけど、、、
立地はやはり良いと思います。仕様も個人的には問題ないと思います。

取引が2件しか無いのは売り物件が無いだけで、売れてない訳ではないはずです。 売りの母数を調べればすぐ分かると思いますが。笑

ダックスの営業マンも必死ですね。 笑
この掲示板かなりチェックしてますね。
お客さんに突っ込まれたのかな？
ブログの更新も指摘以降やってるし。
社運が掛かってるから頑張れよ。 笑

2年後にはマークイズもできるし、今が買いです

>>854 マンション検討中さん
中古売れてるって話があったから二件しかないよと言ったのに売り出しがないって、そもそもなにを根拠に売れてるっていったのよ？

>>854 マンション検討中さん
笑ってキモい。すぐ分かるなら数値を公表してくれ。

購入したマンションが早期に完売したら、自分の判断は間違いなかったと安心できますが、完売しない場合の不安と後悔は計り知れないでしょうね。

ここは残念マンションの筆頭になりましたね。価値より3割は高い印象！

>>860 匿名さん
4割だよ。

いいや、5割だ！

>>862 匿名さん
まあマンションは時価なので5割と感じるなら間違ってはないですね。流石に3、4割りの時点で売り切れると思うけど。

4割値引きなら投資用に買ってやってもいいかな。

その後、少しは売れましたか？

>>857 マンション掲示板さん

2件売り出しがあって、 2件売れれば100%の成約ってことじゃ。
完売だから売れてるってことになりますね。
そもそもなにをそんなに必死なの？

>>866 マンション検討中さん
すまん、売り出しはもっとある。

>>866 マンション検討中さん
想像はいいから数字で根拠だしてくれ。

大濠や桜坂、舞鶴にライバル視されてるけど、小中高校まで考えると子育て世代には文句なしでNo. 1
他の地区は小中学校までの通学路が遠すぎる

それしかとりえない。値段の価値なし。

>>大濠や桜坂、舞鶴にライバル視されてるけど

笑える。西新、藤崎あたりの住民はすごいね。ある意味。

>>869 マンション検討中さん

されてないされてない。中央区様にはもはや相手にもされてない笑

百道西新のライバルは千早照葉

買えない奴らのコンプが凄いなw
優良学区に住めない僻みか。

>>874 匿名さん
買えない ×
買わない ○
そもそも子供の人生より自分の人生をのほうが大事。

西新なのにマンション名を百道にしているのは百道の方が響きがいいからなのかな

>>875 マンション検討中さん
親が自分の人生で精一杯か子供の幸せを願う心の豊かさ、金銭的余裕があるかが学区の良し悪しを決めるので、的を射ていると思います。

学区のことは学区掲示板で語ってください。

マンションの資産価値より学区を優先する人がここを買うのです。

ただ、それだけ犠牲を払っても入学大学はかわらなかったりするかもねー。

学区も資産価値の一部だということがわかってない人がいますね。
あと、私は、自分の為にお金を使いたい人よりも、子供の為にお金を使いたい人が沢山いる環境に住みたいです。

>>879 評判気になるさん
よく分からんが検討した人は学区も考慮して高すぎると判断してるよ。

>>880 匿名さん

しかしマンコミュ見てたら、一番住みたくない地域って思われてても不思議ではない。

たしかに、勘違いしたPTAババァがたくさんいそう。

そのマンション買う金で私立の医学部いけるよ。

>>882 匿名さん
一番住みたくない地域 ×
一番住みたくないマンション ○
早良区北は今より落ちてもそこそこの地域。

>>885 マンション検討中さん

確かに。
地域の問題ではなく、ダメ物件の問題ですね。
西新駅近であれば、プラリバ、ホークスタウンモールの再開発等、
将来楽しみな施設が目白押しですからね。
ここの物件からは遠いのであまり恩恵は受けないでしょうが…。

西新、モモチは終了

淡い期待は禁物

価格はあのエリアじゃ高いに決まってるし、躍起になってデベを批判してるのは、あの土地を取れなかったデベの妬みにしか聞こえない。

ここの掲示板の貶しかたと数の多さには
確かに悪意を感じますね

>>889 匿名さん
まあ半分願望、半分本音でしょう。

悪意のある書き込みばかりで辟易しますね

>>891 匿名さん
悪意とかよく分からんから書いてある意見が間違ってると思うなら自分の意見かけば？

>>892 マンション検討中さん

こういう人ばかり。興味ないならこなきゃいいのに

>>892 マンション検討中さん
私からすると嘘のいい意見書く人の方が悪意があると思います。891とか悪意丸出し。

ここの物件に限らず売れてないのは価格設定が買手に受け入れられてないという事に他ならないんだよね。
どんなにクソ物件でも妥協できる価格なら買手はいる。
上で価格表出てちゃってたけど、デベの力、直天井、丸見えバルコニー、ボイドスラブ、西新徒歩11分、水没リスクありでこの価格は確かに高すぎると思います。
近隣の財閥より高い感じなのはさすがにちょっと価格設定やりすぎたかなぁと
価格を下げれば売れる それだけ

このマンション、西新の立地としては一番高級感を感じれる場所だよねえ。
西南学院の瀟洒な校舎を間近に見つつ、文教地区のアカデミックな薫りを、青葉の並木道を歩きながら感じられるところなんて、福岡では最強の立地でしょ。
売れないなら、売り方が悪いだけ。
俺なら一日で売ってみせるわ。

ここでやっちゃいけなかったね…

しかも、強気？イケイケ？

読みが甘過ぎたな…

ブランド力、企画力、営業力…

敗北を認め反省やね…

検討を祈る…

西新に期待しすぎ。

>>898 マンション検討中さん

期待はしてないんです。妄想にも似た願望なんです。

西新は福岡の住宅地では大濠、平尾浄水に並ぶトップクラスの地価だから高いのは当然

>>900 マンション検討中さん

地価からは間違いないです。

>>900 マンション検討中さん

西新は地価も今がピークでしょうね。

地価は2，3年遅れるからね。
業者がそこの土地を買ってマンションを建てようとすると、土地購入から販売までに２－５年かかる。
売れるから高値で土地を買う。売れなければ競争がなくなって土地代は下がる。
したがって西新の地価が反映されるのは２，３年後。
最近の傾向を見ると西新、藤崎（高取）は再開発できる土地が少なすぎて
そのため上がりすぎて、割が合わなくなってきている。
販売はピークを越えているから、２．３年後をピークに横這いくらいになるのでは？

人気もかつては薬院より上だったのが逆転されている。
http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00135/

こちらは２０１５年版
http://www.homes.co.jp/cont/press/report/report_00069/

七隈線が博多駅まで延伸すればこの差は広がるのでは？

薬院は、警固断層の真上だよ。
本当に人気あるのかな？
知らない人が買っちゃうのかな。

地区別エリア地価

1位 天神／西鉄福岡 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％上昇
2位 天神南 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 103万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇

1位 祇園 　　　　361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％上昇
2位 中洲 　　　　296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％上昇
3位 博多駅 　　　　278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％上昇
4位 中洲川端 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％上昇
5位 呉服町 　　　　156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇


1位 西新 　　　　104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 　　　　98万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 　　　　63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇

これからは浄水エリアが熱い！西新はオワコン！

住めば何処も都

不動産の研究をしていますが地価は将来の確定した情報を即座に反映しますので2,3年遅れるというのは誤りです。新駅については予算がつくことが確定した瞬間に価格に反映され、Markisについても（それが市場参加者の平均的な予想通りであれば）既に価格に織り込み済みです。

地価は用途地域や建ぺい率、容積に大きく左右されるのでそれらの異なる土地間を比較してランキングの高低に一喜一憂するのはあまり意味がありません。全体的な上昇トレンドの中、断層に近い渡辺通と薬院が下落しているということの方が興味深いですね。

西新落ち目

>>910 匿名さん

買えないコンプ乙w

渡辺通りと薬院が落ちているのは断層とは関係ありません。
商業地であるので、博多駅付近との競合でオフィスの空室率が増えたからだと思います。
もともとのお値段が博多駅より高いので、落ちるのは必然。
断層がというのなら天神、赤坂や祇園も下がるはず。

今更西新はないな。

しかしリッツ？デザインがダサすぎるね。これじゃ金がもったいない。買うひといるのでしょうかね？買った瞬間資産価値下落確定！

>>914 通りがかりさん
心配するな。まずあんたじゃ買えないし、んな低俗な客層じゃねーだろ。
下落言われて購入した人の気分を害して楽しいか？

>>915 匿名さん

熱くならなくても。
妬みですよ。

西新、百道じゃなく大濠や赤坂とか中央区ならまた違ったのに。

妬みややっかみ投稿がどうしてここの掲示板は多いの？

この値段でここ買うなら、中央区の方がいいよ。
ここは駅から遠いし。
西新にこだわるならプラリバ跡地マンションが絶対良い。

917,919
中央区のマンションより東区照葉の戸建の方が価格が高い
つまり人それぞれ重視するポイントが違う

マンション掲示板では？

浄水も赤坂もここも同じような価格帯なので、購入層は似たようなもんでしょう

>>922 マンション検討中さん

収入は同じぐらいじゃない？
不便だけど学区に拘る層か買うんじゃない？

>>922
赤坂は大人気みたいですけど、ここは・・・

早良区と中央区を比べるってわけわからん。
西新百道に住んでいる人が必死に盛り上げている。

>>920 マンション検討中さん

照葉のなんかいらないよ。

>>926 匿名さん

俺も同じくいらんわ。

>>927 匿名さん
分かる。

>>928 匿名さん
照葉住むなら糸島でいいわ

>>924 匿名さん
場所ではなくこのマンションね。百道自体は腐っても鯛。

この物件の問題点は無名なデベのくせに、それに見合わないくらい値段を吹っかけていること。
多分、価格がもう少し安ければ、売れる。
お金持っている人は買えるので買う。
後から管理会社は代えれるけど、立地は変えられないからね。

>>931 匿名さん

陥没事故の影響で検討者が七隈線からこの物件にも流れてくるんじゃない？

それは確かにあるかも。
復旧にも時間がかかりそうですし、
七隈線延長工事も長引きそうですよね。

>>931 匿名さん
ずっと粘着してますね。買いたいけど買えなかったのが腹立たしいんですね。お宅には手が届かないマンションが無名なデベが売ってるもんだから余計に（笑）

＞９３４
まぁまぁ。
七隈線最寄りマンションは総バッシング状態ですからね。
空港線物件に八つ当たりしているんでしょう。

その後の契約状況はいかがでしょうか？

高いのは　土地が競争入札で高額になったからでしょうね。

仕様は確かにいいですよ

買える人が買える

買えない人がやっかんであれこれ悪口を書いて　溜飲を下げる

買える層の人が集まるほうが却っていいですよね。

安売りして　ここで＊＊＊の遠吠えしてるような人が購入したら　大変だもの

なかなか売れませんな。

売れない要素が満載なのでしょうがないです…。
駅遠、無名デベ、直天井、水没リスク
どうせ金出すのなら少しでも資産価値がある物件探しを。
https://money-property.com/mansion-shisankati
http://sumai-hakase.com/p106.html

上で価格と売れ残り画像でちゃってるけど、二丁目財閥ブランドマンションと同じか少し高いくらいだよね。
西新住みたくてどちらを選びますか？って聞かれたらそりゃぁね

前は荒らしさんも含めて盛り上がってたけど、最近悪い意味での注目すらされなくなってきたし、そうこうしてるうちに二丁目にパークホームもネクサスもできるし、この超強気価格のままで竣工までに6割売れれば健闘したと評価できるかもね。
チラシだと最終売出しみたいなのがかなーり前に入ってたけど、ホームページでは9月から4期売出しのままだし、いいかげんというか、やっぱりそういうデベなのかなぁと個人的には思ってしまう。

また買えない人の
やっかみ投稿が出てき始めましたね　

西新二丁目がここより少し無理すれば買える悩むから売れ行きが悪くなるのはしょうがないよ？

相変わらず、お身内の書き込みが 多いですね。。。
お仕事 お疲れさまです。

無名というより、、、
素人に 良いマンション つくれませんよね。
売れなくて、当然だと思います。

>>944 匿名さん

買わなきゃいいじゃん？
嫌がらせはとりあえず辞めようよ。

過疎ってますが、販売は順調なんでしょうか！

ここは西新・百道のイメージ低下に大きな役割を果たしましたな。
勘違い住民の痛い発言が懐かしまれます。ここは場所は良かったが、弱小デベが勘違い価格を出して総スカンを喰らった感じですかね。駅から10分近くはマンションの利点がない。2丁目の財閥さんも同様ですが。あちらも売れ残りそうですし。

億越えの部屋は大濠も赤坂も売れ残ってますよ。
利便性でなく、福岡の経済性では？

Iタイプがモデルルームになっていましたが…安っぽいんですよね。建具、フローリングがテカテカしてないから落ち着く感じ。いやらしさがあるんですよね。
数回漏らしてしまいました、なにこの強気な
価格……売るとき値落ちしますよね？
ここで皆さんの意見をみて納得。担当は若い男の子でしたが、女性を下に見るこの九州の風潮、気分悪い。GOサインだすのは、妻なのに……わかってない。

このマンションの完売はダックスの悲願とニュースで見ましたけどねぇ。
現実は難しいのかな。。

九州では女性を下に見るということは偏見では（^^）
たまたま対応したその営業さんが低レベルだっただけでしょう

>>949 ヨーコオノさん
どのくらい売れてるんですか？

強気というより、その値段じゃないと高掴みの土地代回収出来ないんでしょう。
販売開始早々に、値段改定ありましたが、その後はありましたか？

ブログも全然アップされてないし、売る気があるのかな？
やる気が全然感じられない。。。

私もブログ楽しみにしてます
更新頑張ってください

かなり検討、悩んでやめましたが、正解だった感じがします。

半分くらいは売れてるのかな？

>>957 匿名さん
半分売れても焼け石に水でしょう。

もう売れないんじゃ？
東京では煮詰まってる感じですよ。
http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20170119-00000098-jij-bus_all

>>959 匿名さん
もしかしてデベ倒産ありえる？管理会社もダックソだけど潰れたら悪影響？

>>960 評判気になるさん
訂正、ダックソ→ダックス

脱クソってウケたw
倒産しない事を祈るしかない。
営業仕事しろよ！ブログくらい更新しろ！

ホームページ見る限り、半分以上売れ残りなんですかねぇ・・

落ち目西新の象徴？

単なるダックスの失敗作ですよ。立地は良いので価格がマトモなら売れます。

最近西新のマンション売れないね。

>>966 匿名さん

中心部の勢いの煽りをモロに受けてる感じですかね。

中心部も売れ残ってるやろ
アホか？

悪くない地区なんだろうけど西新は売れ残り多く感じるね。

ある意味西新のシンボルですね。

>>968 マンション検討中さん

このエリアの方って学区版も含めてになりますが、すぐ感情的になられますよね。
地域柄なんですかね…

>>971 匿名さん

学区以外メリットないからだよ。

アホな自作自演。下手な芝居。

>>972 匿名さん

学区だけはいい。
中央区みたいに利便性高くないけど東区には負けてないよ。

今朝、久しぶりに新聞オリコミ。
総戸数91に対して、残戸数43って、、、
契約済者もオリコミ見るだろうに。

将来考えたら、手付流してでも他に行ったほうが・・・・

>>970 匿名さん

落ち目の西新のシンボルは言い過ぎ

落ち目の西新に気づくことが出来なかった情弱の中小地場会社が高額で用地取得したらこうなってしまったって感じですか？

人の不幸をからかっていると、必ずあなたに癌や事故などの不幸が降りかかりますから、覚悟しておくことですよ。世の中には意識せずともそのような力を持っている人が少なからずいますね。怖い怖い。

なんか気持ち悪すぎる

>>979 匿名さん
つ〜か？ こんな投稿する方が、、、怖いけど？？？
あなたの立ち位置は？！
〔意識せずともそのようなちからを持っている人〕ですか？
それとも〔社員さん〕？？？？？
誰に対して 言ってるの？！

よっぽど窮地にあるんでしょうね、
ちょうど引き渡しの時期が、決算期らしいですから
ほんとにマズイ状況なのかも知れませんね。

ここは上場かかってますからね。
上場した瞬間、このマンションが減損処理させられて、上場廃止とか…？

>>979 匿名さん

因果応報ということですよね、
と言うことは、これだけ悪い情報を書かれる
この会社は、過去にそれだけ怨みをかっていると言う事ですね
、、、納得。

悲壮感がヤバいな…

http://www.data-max.co.jp/280229_ib1701/

社運が懸かっているということはよくわかりました。

半額なら買ってもいいかな。叩き売り情報あればお願いします！中古は嫌なんで。

>>987 匿名さん

半額って中古でも築10年で8割が売値くらいが相場じゃないっけ？

>>988 匿名さん
7-8割が相場というか、平均だよ。そもそも最初の価格設定がおかしい場合はだいぶズレる。

最初の価格がおかしすぎる。GMじゃあるまいし。
今の7割が本来の価格。売れ残り値引きで5割が適当。
最初の価格で買った人はドンマイだな。

西新全体のためにも、悲惨なことにならないよう祈ってますよ。

ここが大量に売れ残ったら、一年たって中古で大量に安く出回り、駅から同じくらいのマンションは全滅だね。

>>992 匿名さん

>>992 匿名さん
大袈裟だよ。

>>992 匿名さん
そうなったら西新百道落ち目じゃなく人気エリアになるね。

>>994 匿名さん

東区某エリアのような、手頃な価格帯故の人気エリアに生まれ変わりますね。

ここも含めて西新のマンションは現在高過ぎ。同じくらいの金額出すなら都心部のマンション買うだろうから売行きがイマイチ。西新のマンションは早く価値相応に下がって欲しい。

>>996 匿名さん
土地を高く買ってるから、すぐには下がらないでしょうけどね。購入層も外資ではないし。
じわじわ下げて、坪当り250万円くらいに戻ると思いますよ。それでも年収1000万円以下では買えないですが。

ここが売れ残ることによって西新バブルはじけそうですね。

ダックスの自己資本の少なさはヤバイな。
ここがコケレばバタッと行くかもしれない。
太陽光で業績のばしたのだろうが、
太陽光バブルは税制改正で完全に終わった。
入居者は商工リサーチなどから決算書をちゃんと見た方がよい。赤債務超過でどうしようもない会社でも、トーマツは金がもらえるならコンサルするから、上場準備だから大丈夫なんて話は全くアテにならない。

>>998 匿名さん
ここも含めて売れ残りでは？