広告を掲載
物件比較中さん
[更新日時] 2022-02-16 10:37:22
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
公式URL:http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/index.html
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市早良区西新7丁目801-39(地番)、福岡県福岡市早良区西新7丁目8-11(住居表示) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「藤崎」駅 徒歩9分 「博物館南口」バス停から 徒歩6分(西鉄バス)
|
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
91戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年05月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社ダックス
|
施工会社 |
株式会社川口建設 |
管理会社 |
株式会社ダックス |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パレスト・リッツガーデン百道口コミ掲示板・評判
-
1401
購入者です
いよいよ、お引越しも間近になりました。子育てには、とても良い環境と思い購入しました。物件も気に入っています。いろいろ、深く考えず即買いです。夫婦二人になったら海の見えるタワーマンションかな。
-
1402
購入者です
私も子供が西南に通っていますので購入しました。閑静な場所で大変気に入っています。ただ、バイオリンをお稽古していますので、防音など気になっていますが、、、まあ、宜しくお願い致します。
-
1403
匿名さん
なるほどですね、
納得して購入なさった方が? こんな掲示板に投稿なさいます?
個人情報を連想させるような投稿をなさいます?
なりすまし でも、もうすこし考えませんか?
かえって不信感をおぼえてなりません。逆効果では?
-
1404
匿名さん
[個人を批判する投稿のため、削除しました。管理担当]
-
1405
よろしくお願いします。
実家の近所のマンション、駅近でしたが最初は半分以上残っていましたが
完成から1年ぐらいでほぼ完売したそうです。
今の時点で空室があることは気になりませんよね
即完売のマンションのほうが少ないのかも?
自分たちが気に入ればいいですよね。
お安くはないので、誰でも買えるわけではないのですしね。
転居が楽しみてます。
入居される方々、よろしくお願いいたします。
-
1406
匿名さん
こんなことを言っては何だがその売れたマンションと今のマンションは時期が違うからね。
福岡のマンションはずっと値上がりを続けて3割以上値上がりしています。
昔の売れ残りのマンションは値付けに失敗したものと思われますが
ここ3年くらいで新築物件が3割上値上がりしたために、相対的に安くなったから売れたのだと思います。
それから先は値段は良くて上げどまり、悪ければ下げてくるので、相対的にさらに割高に見えてしまいます。
勿論、値下げして販売するでしょうが、修繕積立金とか売れない分を業者が肩代わりしてくれないところも
ありますから調べておいたほうが良いと思います。
グッド・ラック。
-
1407
嫉妬がすごい
買えない買う気もない人がうつまでも嫉妬でいろいろ言うのみっともないな
嫉妬する人より、される人のほうが幸せになんだ。
これは真実〜
-
1408
匿名さん
>>1407 嫉妬がすごいさん
違うと思うよ
こんな売れ残りは珍しいから興味シンシンだよ
-
1409
匿名さん
おっしゃるとおり、やっかみ、ひがみ、嫉妬ではなく、単に興味があるだけ。
結末をしりたいだけ。
-
1410
匿名さん
本人は気づいてないかもしれないけど、これほどの数の投稿があるのは、嫉妬の気持ちが大きいと思うよ
自ら売れてないと言ってるにも関わらず、自分の手には届かないという虚しさからこんなにコメントが伸びるのでしょう
自分が簡単に買える程度の物件なら大して興味持たないよね
-
-
1411
匿名さん
この物件、場所、規模、そしてデベと、いいも悪いも最初から注目されていたから、コメント多くなったのでは?
-
1412
匿名さん
もし買えない人の憂さ晴らしの掲示板だったら
いけませんね
しかし他の地場さんの投稿数と比べたら
ずば抜けた投稿数ですね
同じ人の投稿も多いのかしら
-
1413
購入経験者さん
正直、これだけ粘着して同じ人が投稿しているのは同業者の嫌がらせでしか有り得ないと思う。
非常に大きな問題になるし、ダックスは情報開示をして訴えるべき。
-
1414
匿名さん
近くの財閥マンションもひどい荒れようだった。完売したらピタリと止んだ。
情弱、駅近、爺、FSA…いろんな変なのがいたが、どこ行ったんだか 笑
-
1415
荒らしているのは?
なるほど、
同業者といわれればそうかも
競争入札で競り負けた会社もあるしね。
-
1416
嫉妬がすごい
同業他社と 買えなくて嫉妬する人間が荒らしまくる板
他県のデベが参入してきて、しかも競争入札に勝ち抜けば、そりは同業者も見過ごせんわなー
なるほど。
-
1417
匿名さん
-
1418
匿名さん
-
1419
匿名さん
まだ30以上はあるらしいですよ。
もう竣工したから、これから叩き売りでしょうかね。
-
1420
嫉妬がすごい
-
1421
匿名さん
ずーって粘着してますが、皆さんのコメントは概ね的外れてませんよ。
-
1422
匿名さん
>>1420 嫉妬がすごいさん
私は数年前にこの地区の億ションを購入。
ここに嫉妬する理由は全くないですよ。
どうしてこんなに売れ残ってるのか興味があるだけ。と、どれだけ安売りするのか?も。
-
1423
匿名
-
1424
名無しさん
結果が全て!この価格でこの中身だと買いたい人が少ないからこれだけ余ってる!落ち目西新の象徴マンション。
西新・百道が悪いとは思わないが、実力以上に評価されて高すぎる感は否めない。
-
1425
匿名さん
>>1424さん
いつも同じ事言ってますが、見に行ったの?名刺きって行ったの?どこかで手に入れた価格表見てからの感想?
匿名掲示板ってこわいこわい
-
-
1426
匿名さん
>>1424 名無しさん
六本松を推すあんたのセンスはかなり酷いけどね
-
1427
匿名さん
以前、価格表送ってきましたよ。
驚愕の販売状況でした。
-
1428
嫉妬がすごい
>>1422 匿名さん
億ション購入 だってさ。
まあ、見えないからね、なーんとでと言えるわ〜
木造二階建 億ション荘とかね www
嫉妬深く見栄っぱり。メモメモ
-
1429
匿名さん
>>1428 嫉妬がすごいさん
残念な人だね。だからダメなんだよ。
-
1430
匿名さん
この1-2年で億ションが増えてきたけど、実は5-6年前(数年前)からとしてもこの地域には億ションは数件しかありません。
どこかなー?ほんとかな―?
-
1433
匿名さん
-
1434
匿名さん
-
1436
匿名さん
本当にここ数年の億ションであれば、かなり限定されるのでヤバイですね。
-
1437
匿名さん
[No.1431~本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿、および、削除レスへの返信のため、いくつかのレスを削除しました。管理担当]
-
1438
匿名さん
-
-
1439
嫉妬がすごい
>>1429 匿名さん
残念? 見栄はって嘘つくよりはマシだよねー
-
1440
嫉妬がすごい
-
1441
匿名さん
わたしも最近中央区に8000万のマンション購入して現金で払う予定だけど、ここは気になるね。いろんな意味で。
地場のデべが高級物件を手掛けたいと勝負に行ったが結果的にうまくいかなかった。時代は繰り返すね。
でもここはタワーじゃない分、部屋数がまだまし。
-
1443
匿名さん
この会社潰れた場合アフターサービスってどうなんの?
まだお金あるの?教えて社員さーん
-
1444
匿名さん
倒産したらアフターも何もないでしょ。
見る目がなかったと恨むしかない。
-
1445
匿名
それはどこのデベでも同じ。
地場デベ30年説があるくらいだしね
どこのマンションでも10年もたったらよほどのことがない限り責任なんか持ってくれないよ。
-
1453
匿名
嫉妬されても仕方ないよねーこんないいディベののこんないい高級マンションは
-
1455
匿名
[No.1442~本レスまで、 ご本人様からの依頼により削除しました。
・前向きな情報交換を阻害する投稿のため
・スレッドの趣旨に反する投稿のため
・削除されたレスへの返信のため 管理担当]
-
1456
通りがかりさん
ほんと 嫉妬なんかに値しないと思います。
話題の?!高級マンションを見てみようと思い、、現地 彷徨いながら
行ってみました(場所もわかりにくい( ̄^ ̄))
エントランスだけで、検討対象から、すぐさま外れました。
高級感のカケラも感じず(ひょっとして少しはねらってる???なら、かなり問題有り)
完成したばかり?これから入居?だと言うのに?!みすぼらしいエントランスに、植栽なんか
枯れかけてるし、、新築時に こんなんでマンションの管理が出来るのか?かなり疑問。
マンションの顔ですよね?エントランスって?! しょぼ過ぎて、部屋の内覧 意志消滅(笑)
これは 酷い書き込みをされても仕方ないよね、叩かれている所以が理解出来ました。
-
1457
匿名さん
はいはい、同業者様、ご苦労様。
嫉妬に値しないのにワザワザ出向くなんて、同業者かよっぽどの暇人としか思えない(笑)
-
-
1458
匿名さん
嫉妬に値しないのにワザワザ出向く、、、ではなく、出向いて確認したら嫉妬に値しなかったということでは?
-
1459
匿名さん
大手ではないのだから、欲張らずに適正価格で売ればすぐに売れたのに。500万ずつ下げたら適正かな。
この金額ならGMか財閥系なら速攻売れてたよ。
場所は駐車場平置きは魅力的なんだから。
問題はデベのブランドと価格。どちらかで調整しないと。
-
1460
匿名さん
-
1461
匿名さん
弱小デベは表現適切ではないと思います。
中小デベかと。
積水、財閥以外の地場出デベは全て中小デベかと。第一、西鉄、JRは、マンション事業としての大小は抜きにしても、バックボーンが違うので中小デベとはいわないのかな。
-
1462
匿名さん
駐車場が平置きなのはいいこと。このあたりで機械式駐車場って最低。
-
1463
匿名さん
>>1457 匿名さん
はいはい、社員様、お仕事 ご苦労様。
-
1468
匿名さん
特殊な能力をもった社員がいても、売れないものは売れない現実が、、、
-
1469
???
>>1464 心配さん
マンションを見た方の率直な感想に対する、意見?おどし?
[一部テキストを削除いたしました 管理担当]
-
1470
匿名さん
>>1468 匿名さん
現実 やっぱり 売れてないんだ。。。
-
1472
匿名さん
自分もなんか少し勘違いしちゃった感あると
思って高いとは思ってたけども
正直ここまで長期的に執拗に否定する程は
悪くないよなと・・・・買う気はないんですがね
よっぽど鼻につく営業されたのか
本当に意地悪な会社で辞めた社員の恨みが
すごいのか・・・
このくらいの価格で買えないからって妬む人は
もともとライフスタイルがこの辺りに目が向かないから
居ないと思うんですよね
-
-
1473
匿名さん
この間、仕事でこの前を通りかかったよ
パッと見は立派だけどねぇ
-
1474
匿名さん
ちと異常な事態だな。マンションはそんなに悪くないと思う。駐車場平置きも評価できる。
同業や辞めた社員や買えない人など色々関係ないことが言われてるが、ここまで執拗な嫌がらせは同業の可能性が高いんじゃないか?辞めた社員に関しても後引くほど大層な企業に思えないし、買えない人も普通は他を見てるからさっさと見切りつけて見向きもしてないと思うが。
-
1475
匿名さん
ネガはお腹いっぱいなんで、良いところを教えてくれませんか?
特に購入者の方に聞きたいです。
決め手は何でしたか?
-
1476
匿名さん
>>1474 匿名さん
同業は別に販売で苦戦してないから
違うやろ
-
1477
匿名さん
どっちでもいいけどネガってるやつ、読んでてめんどくさいなーw
-
1478
匿名さん
[No.1464~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
-
1479
口コミ知りたいさん
なんだかんだ言って販売状況をみれば一目瞭然。面倒臭いとか言わないで、肯定派の方の「建設的」な意見を聞いてみたいものです。
-
1480
匿名さん
新築時の人気は中古販売時にも影響するから、怖くて買えないよね。ずっと住むにしてもデベや管理会社が信頼できるのか?周囲は完売なのに40戸も残るのはそれなりに理由あると思うよ。
-
1481
マンション検討中さん
西新は周囲のマンションも苦戦してるよ。なかなか完売しない。
-
1482
匿名さん
値段が高すぎるのかな?まぁ、買える層の人達が買ってくれたらいいよ、
-
1483
名無しさん
-
1484
匿名さん
他地区も完売という意味では苦戦してますからどこも一緒ですね。
-
1485
匿名さん
-
1486
匿名さん
住むとここの良さがわかりました。
悩んだけど早く決めたので良い部屋で良かったですよー
-
1487
匿名さん
-
1488
匿名さん
考えようによっては、これだけ入ってないと、静かで良いかもね
-
1489
匿名さん
最近、売れてきてるらしいよ!場所がいいもんね。頑張って。
空港線だし学区もいいし、平置き駐車場。資産価値も高いよ。
-
1490
匿名さん
-
1491
匿名さん
-
1492
検討中
>>1486 匿名さん
いまひとつ決め手に欠けるのですが、、、
住まれての良さを、具体的に
教えていただけないでしょうか!!
-
1493
マンション掲示板さん
>>1492 検討中さん
ほかに人が住んでいないので静かです。
駅、バス停が遠いのでいい運動になります。
出来たばかりで綺麗です。
-
1494
匿名さん
-
1495
検討中
>>1493 マンション掲示板さん
ありがとうございます
資産価値に疑問が、、、、、、、
-
1496
匿名さん
>>1495 検討中さん
この物件は 、一般的に見て 、資産価値が非常に低いと思います。
そもそもの失敗は、土地を高買いしたことに始まります。
マンションの資産価値とは、売主・施工業者・管理会社・立地
その他諸々ありますが、それらの信用度や販売価格など
総合的にみて、評価するものです。
-
1497
匿名
資産価値がないとか言い切ってるひと
業者丸出しだね。
結構いい値段で貸せるよ。通学学齢期の子どもがいる親には魅力的
-
1498
匿名
>>1482 匿名さん
そう 値段が高いのよ。手が出る層は限られる。
そういう層はどこでも選べるからね
ちなみにここでネガッてる奴らは買えない層ね。
-
1499
匿名さん
-
1500
通りがかりさん
賃貸にまわしても、元値が無駄に高いので、実際の利回りはかなり低い。
税金も考慮すると赤字でしょうね。 そういった意味での資産価値は無い物件でしょうね。
もしそこが期待できるなら既に完売になってる筈ですから。
いい値段で貸せるとか それこそ業者の言い分を鵜呑みにしてるだけ。
理論上の値段であって、実際にいい値段で借りている人はいませんから。
また、これだけ売れ残れば、将来の共益費・修繕費の上昇も懸念されます。
残念ですが資産価値とはそう単純なものではありません。
-
1501
匿名
>>1500 通りがかりさん
また知ったようなことを偉そうに
恥ずかしくないのかなあ
-
1502
匿名
-
1503
匿名さん
-
1504
匿名さん
-
1505
マンコミュファンさん
ここの物件を購入された方は本当に後悔ばかりでしょうね。
安くない買い物ですから、買った自分を何とか正当化したいという気持ちは
分かりますが…。 第三者の意見って意外に重要ですですよ。
-
1506
検討板ユーザーさん
-
1507
匿名さん
売れ残ったからって上がる事はないですね
もともと上がる予定なのは買った人なら知ってるから問題ないですね
買ってなくても業者なんだから知ってるんでしょ?
-
1508
評判気になる
>>1507 匿名さん
そうなんですか? 管理費が上がるって事ですか?
-
1509
匿名さん
修繕積み立て金が、すぐ値上がりするわけではなく、5年後位の見直し時に値上がりするでしょうね。
売れ残り住居分の修繕積み立て金、管理費は、デベが負担するんでしょうけど、未来永劫ではないので、確認ひつようでしょうね。
-
1510
評判気になるさん
しかし1500件も投稿超えてるのは
ある意味凄いわ
地場ではここだけでないか
良くも悪くも注目されてるんか
しかしネガ投稿は意外と少人数だったりしてよ
で どこの業者なん?
-
1511
匿名さん
>>1510 評判気になるさん
俺は業者ではないよ。近くの住人。あまりに売れ残るから興味えるだけ。
-
1512
通りがかりさん
ちゃんとした業者であれば30年程度の長期修繕計画は修繕積立金の値上げ予定も含めて購入者に対して説明しています。
売れ残り住戸の管理費、修繕積立金の処理に関しては通常管理規約に明示してありますので購入者であれば管理規約をよく読めば情報は得られると思います。
会社によって対応は違いますのでこのスレッド上で値上げがどうのとか語っている方々はただの冷やかしかと思います。間違っていたら申し訳ありません。
-
1513
マンコミュファンさん
無知な方の意味のない投稿や、あからさまな内部関係者の無駄な反論ともとれる
なりすました投稿が 目立ちますね。だから、こんなに荒れるんじゃないの。
聞きたくない人も多いようですが、それなりに知識や情報を持っている方は、正しい意見や
参考に出来る投稿をされていますよ。
真実であるほど、認めたくない方が、可笑しな反応をされていますね。
-
1514
匿名さん
心配しなくても来月あたりから大幅に値下げするからすぐ埋まるよ
-
1515
匿名さん
-
1516
評判気になる
>>1514 匿名さん
すでに買った人が可哀想。 踏んだり蹴ったりですね。
-
1517
匿名さん
早くに購入した者ですが、間取りの変更や内装全てにおいて自分好みに出来たので、それはそれで、満足してますよ。
-
1518
マンコミュファンさん
>>1517 匿名さん
一般的に、工期の前だとプランの選択が出来る 当たり前のことで、特別な事ではないですね。
-
1519
匿名さん
はい、すでに買った方が可哀想と心配してくださいましたので、早くから、楽しく内装工事に立ち会えて、ようやく、お引っ越し出来たので、大丈夫ですよと申し上げたかったものですから。失礼いたしました。
-
1520
匿名さん
返済しなくちゃいけないからね。必ず叩き売って処分するでしょうよ。すでに買った人のことなんて気にする会社であるわけがない。まわりが初めから見えてない会社ですね。
-
1521
匿名さん
これはネガキャンとか余計なお世話とかじゃなくて
悪質な嫌がらせだと思うんですが
しかも業者が業者にじゃなくて
買った人にたいしてのね
こんだけ売れないだのなんだのネガキャンしてんだから
買った人にまで噛みつかなくてよくない?
-
1522
評判気になるさん
妬み・やっかみ・非業中傷
どんな人が投稿してるのかな
意外と少人数のような気もするが
投稿数が異常に多すぎなのが笑えるわ
-
1523
マンション検討中さん
-
1524
名無しさん
ダックスなんて怪しい企業を大半の同業は気にしてないと思う...
-
1525
匿名
>>1521 匿名さん
噛みつき??というより?! なりすましに対する ツッコミじゃね?!
嫌がらせというあたり、関係者?! 同業者も、そんなに暇じゃないよね。
-
1526
マンション検討中さん
近隣駅近新築も全部見て回ったけど、ここが一番良かったよ。
賃貸として貸すなら駅近新築の方だろうけど、子育てしながらずっと住みたいならここの方が良い。
売れ残り売れ残りいうけど、完売したすぐ近くも、駅近も、戸数が2分の1〜3分の1だから比較対象にならない。
坪単価も断然周りの方が高い。
駅から少し歩くのが苦にならないなら買いだと思うよ。
-
1527
マンション検討中さん
本当にどうでも良い物件で他にしか興味ない一般人なら、わざわざこんな掲示板に張り付いて毎日毎日文句書き込む必要ないのにねー
-
1528
匿名さん
平置き駐車場だし場所も近くのパークハウスより良いけどね。
-
1529
匿名さん
-
1530
検討板ユーザーさん
ある意味注目は集めている訳だし、
それをバネにして良い方向に転べば、
一気に完売もあり得る!!
-
1531
匿名さん
売れてないなら売れてないでいいし売主が怪しいとも思う
自分も否定的な見方してるし書き込みもしました
広義での同業者ですし暇潰しと興味本意で
見たり書いたりもしてます
でもなりすましに対する突っ込みだと思って
書き込んでる人がいるなら普段のリアルでのコミュニケーションを思い出してください
友達なくすレベルではすまないとてつもなく嫌な人になってますよ
-
1532
マンション検討中さん
自分が住むつもりもないマンションに対して否定的な意見書き込みしまくっているほうが余程嫌な人なのでは…
-
1533
マンション検討中さん
西新に立ちまくってる新築マンションの関係者が客取り合戦に必死になってる結果だろうね
ここも含めてどこも一長一短だよ
-
1534
マンション検討中さん
買った人に後悔させようと必死になってる人ってどんな人なんだろう??
-
1535
匿名
>>1534 マンション検討中さん
私もそう思います。ほんとにどんな人なんでしょう?
どんなに書かれても、後悔しませんけど
ここで生活し子育てすることを幸せに感じます。
建設会社も細かい対応してくださって、安心感がありますね。大手だって結局は下請けが工事するんだから会社の大小は関係ないですしね。
-
1536
匿名さん
-
1537
マンション検討中さん
スカッとジャパンに同じく1票!
値下げお願いしますm(_ _)m
-
1538
匿名さん
確かに、ネガティブ要素満載な物件ではあるけど、これだけ「意見」多いのは、それだけ注目度が高いということでしょう。
-
1539
マンション検討中さん
すぐネガティブ要素満載って書く人いるけど、西新新築or築浅は、大通り沿いの排気ガスムンムンだったり、川沿いだったり、機械式駐車場だったり、どこもネガティブ要素なんて沢山持ってるでしょ
-
1540
マンション検討中さん
修繕費用は寧ろ機械式駐車場持ちマンションのほうが上がるだろうね。
-
1541
匿名さん
-
1542
匿名さん
>>1540 マンション検討中さん
寧ろ売れ残りが多いマンションのほうがあがるだろうね。
だからこその叩き売り…
-
1543
マンション検討中さん
>>1542
高くて自分には買えなかったけど、説明聞きに行った時に修繕積立金は何年経つと幾ら、って全部見せてくれたし、それ以上は絶対に上がらないって言われたよ
寧ろ周りのマンションの積立金の方が最初から高かったわ
-
1544
マンコミュファンさん
絶対上がらない なんていう業者は信用出来ませんね。
未入居分も不確定要素ですし、もし絶対に上がらないのであれば、大規模修繕が出来ない
という最悪の管理状況になりますよ。 大規模修繕を出来ない、もしくはしないマンション
なんて価値ゼロですよ。 そんな物件は買わなくて正解だったと思いますよ。
-
1545
匿名さん
修繕積み立て金の計画は、どこのデベでも提示します。しかし、あくまでも試算であって確実ではない旨の記載や説明があるはずです。
計画金額から絶対に値上がりしないと断言したことが本当であれば、酷いデベですね。
結局、そういうことが、ネガティブ要因なんですよ。
-
1546
マンション検討中さん
-
1547
マンション検討中さん
>>1544 マンコミュファンさん
修繕費が上がるからって叩いた後には、上がらないなんて価値がない、ですか
何を言ってもこのマンションを否定したいのは分かりました
頑張ってネガキャンしてくださいね
-
1548
マンコミュファンさん
修繕費が上がらないなんて価値がないと言ってるのではなく、修繕費が絶対上がらないと仮に言ってるとしたらそれは嘘なので信用できないという事なんでしょう。 そんな事は実際言うはずないですけどね。
それはさておき、ファミリー層にはいいと思いますよ。
百道浜中央公園は西新付近では最高の公園ですし、北上すればすぐ百道浜海浜公園、図書館、博物館も自転車に乗らなくても行けるちょうどいい距離なので子育てにはいいと思います。
出っ張りバルコニーも、隣人から丸見えや日当たりが悪くなる等のデメリットもありますが、子供は喜びますよねきっと。 ベランダがそれなりに広いと、朝とか子供にちょっと外の空気を吸わせたいとかにいいですよ。
-
1549
匿名さん
おー! 盛り上がってるなー!
この調子で売れると良いね!
-
1550
マンション検討中さん
修繕積立金が最初から一律で上がらないと言ってるわけじゃなくて、上がるけど今提示してる上げ幅から変わることはないって言ってるんでしょ
そりゃずっと上がらないとは誰も思ってないよ
-
1551
匿名さん
-
1552
匿名
>>1550 マンション検討中さん
ちゃんとした現実的な、正しい事を伝えてくれる人がいるのに、、、
聞く耳を持てなくなっているなんて、何だか かわいそう。
-
1553
匿名さん
>>1546 マンション検討中さん
予算より高くてあと少し手に届かないが、どうしてもほしいので、競合相手を減らして値引き交渉をするため?
-
1554
匿名さん
>>1526 マンション検討中さん
関係者の方ですよね?!
「近隣駅近新築も全部見て回ったけど、ここが一番良かったよ。 」とか
何をもって「一番良かった」とか? こんな見え透いた事を書き込み
いろんな人が意見しても、その後も 同じような事を必死で書き込み続けるから
荒れるんですよ。他の方がおっしゃっている様に、だから「こんな業者は信用できない」
「買わなくて正解だった」という様に、「天に唾吐く結果」になるんだと思いませんか。
-
1555
マンコミュファンさん
>>1554 匿名さん
同感です。 批判、真っ当な指摘に対しても反論ができないので、他の業者のせいにしたり、
住人になりすまして投稿したりするからボロが出てくるんじゃ。 いい加減にしたら。
-
1556
マンション検討中さん
実物見て良かったと購入してる人に対して、そんなはずはない!って何故噛み付く必要があるの?
良い物件だという書き込みが出ると躍起になってネガを投下する人が溢れるのがこの板の特徴ですね
-
1557
マンション検討中さん
>>1554
>>1555
実際に買ってる人は、検討の結果一番良かったから買ってるんでしょ。
それを周りが嘘だ嘘だなりすましだって騒ぎ立てる方がおかしくないかね。
結局この物件に対して必死にケチつけたい人がずっと張り付いて、少しでもポジティブな投稿があるとこうやって現れて嫌がらせみたいな書き込みしてるから荒れるんでしょ。
なんで自分が住むわけでもないマンションにそこまで熱くなれるのか逆に教えて欲しいな。
-
1558
匿名さん
-
1559
名無しさん
引渡しも済んだ事だし、来月からですかね?会社の規模からして大幅値引きで叩き売ってくるはず!見ものですね
-
1560
匿名さん
おいおい
根拠のない中傷的なえぐい投稿してたら
やばくないか
怖いわ
なんでここの掲示板だけこんなに荒れてるのか
同業者か?
-
1561
匿名さん
同業者同士ならこんなに馬鹿馬鹿しいことはありませんね。と言うことはここの営業マンも書き込んでると言うことでしょうか?
パークハウス購入したが、このデベはダックスを相手にしてないと思うんですが。
中傷とかじゃなく、こういう躍起になってるのって、同レベルの業者間のような気がする。
-
1562
匿名
変な輩ばっかだよこの板
買えないやっかみ
買ったけど失敗したと思ってて何でもかんでもけなしたいストレスまみれ
道義他社
こんなのばっかり
笑える
-
1563
匿名
>>1554 匿名さん
いいこと書けば関係者決めつけ
人の考え方や感覚はそれぞれなんだよ
ここが1番いいた思う人もいるだろう
ひとの感覚まで叩くほど
このマンションにうらみざあるわけ??
もちろん同業だろ
-
1564
匿名
>>1560 匿名さん
ほかの誰がここまでしつこくエグイ中傷する?
同業としか思えない。
てか 全部同業と思って読んでるよ。
-
1565
匿名さん
同業他社がけなしたり足を引っ張る必要がある物件かどうか、初心に戻りましょうか、、、
-
1566
マンション検討中さん
他の業者は相手にしてないとか、そんな物件じゃないとかいう書き込みがあればあるほど、必死なんだなあとしか思わないよ。
買う気がない一般消費者なら、こんなに群がって書き込むわけないでしょ。
-
1567
マンション掲示板さん
中傷ってあるけど、中傷じゃなく客観的な事実だと認識すればいいのでは
-
1568
マンション検討中さん
なんじゃここの投稿数の多さは
それが一番びっくりだわ
中央区の大手物件より多いやんけ
どういうことなん
笑えるわ
良くも悪くも注目物件なのか
-
1569
マンション検討中さん
住んでもない、見学したわけでもない人たちに、客観的な事実とかドヤ顔されてもね…
-
1570
匿名さん
>>1568 マンション検討中さん
中央区の大手物件って?
桜坂の?浄水の?
投稿数同じくらいじゃない
-
1571
ハイエナ
僕、このマンション近くに住んでるハイエナと申します。当物件、大幅値引きしてくれるなら検討したいんだけど、いい加減実際に購入した人からの感想聞きたいな。ネガはもういいよ。ポジのみでお願いします。大幅値引き、涎たらして待ってます。ハイエナより。
-
1572
マンション検討中さん
>>1571 ハイエナさん
実際に購入し、すでに入居済みの者です。
エントランスのウォーターガーデンなどは好き嫌いはあるかもしれませんが、敷地が大きい分エントランスはかなり広く、建物の作り自体もかなりゆとりがあります。
他にもごみ収集サービス、コンシェルジュなど、サービスも充実していると思います。
一般的な縦長箱型のマンションとは全く雰囲気が違い、子育て世代ファミリーにはうってつけだと思います。
-
1573
匿名さん
-
1574
マンション検討中さん
今売れ残ってるのは2F3F辺りの価格抑えめの部屋
上の方の部屋、広くて高い間取りはほぼ残ってなかったよ
-
1575
ハイエナ
1572さん
詳しいインプレッションありがとうございます。子供が小学校、中学校と通算12年ぐらいは通学する事を考えると個人的には2丁目の物件より7丁目のこちらに圧倒的に魅力を感じています。子供の通学の利便性は他物件を圧倒していますね。喉から手が出るほど欲しいですがなにぶん現状では高くて手が出ないのでお金持ちの1572さんは羨ましい限りです。
-
1576
匿名さん
-
1577
匿名さん
ウォーターガーデンを売りにしてるようだけど、スカイガーデンが意外と良いです。
タワーがど真ん中に見えて感動しました!
-
1578
匿名さん
たしかに良い立地ですよね
小学校と中学校のちょうど中間
西南も近くて選択肢としてあり
目の前で福岡タワーが輝くというのもイイネ
-
1579
マンション検討中さん
スカイガーデンいいよね
マンションの敷地内に公園があるみたいな感覚だし、タワーも目の前
子供を遊ばせるのにちょうどいい
-
1580
匿名さん
ウォーターガーデンの管理はしっかりできてますか?新しい時は良いけど、管理が出来ていないと時間が経つとコケの発生や蚊の発生があると思います。
-
1581
匿名さん
共用部など簡素に限る
金がかかるし、劣化したら目も当てられない
-
1582
マンション検討中さん
そこは価値観の違いだよね
ここを選んでる人は好みってことでしょう
自分は簡素なエントランスのマンションは賃貸みたいに安っぽく感じて嫌だった
ここのウォーターガーデンは常に水を浄化してるとかで、ずっと綺麗だって
-
1583
匿名さん
浄化したらコケは生えないんですね。最高級の浄化装置なんでしょう。
-
1584
マンション検討中さん
住人ですけど、掃除は清掃の方が毎日来られているので綺麗ですよ
ウォーターガーデンもご心配いただく必要もないかと
-
1585
名無しさん
-
1586
いいよね^_^
スカイガーデンいいでよね。
子どもたちを安全に遊ばせられるし
その姿を確認できますしね。
私は間取りも我が家にはぴったりだと思っています。
以前は大通り沿いでバス停が近かったんですが、
なんとなく埃っぽいしうるさくて…
静かな夜、窓からのタワーが見える夜景には感動しますよね^ - ^
学校も徒歩通学になって、朝もなんだかゆったり。
駅までの距離は、以前より近くなったし、歩くのは苦にならない一家なので、お天気の週末はあちこち散策してみたいです。
-
1587
匿名さん
-
1588
匿名さん
-
1589
マンション検討中さん
はいでましたよ
ポジ意見がでるとなりすましが頑張ってるって言い出すやつ
-
1590
マンション検討中さん
物件は気に入ったのだけれど、毎月の支払いがおそろしい…購入された方が羨ましい‼
-
1591
マンション掲示板さん
>>1590 マンション検討中さん
大幅値引き後に交渉してみたらどうですか?
安くなっても、多くの人はお勧めはしない物件かもしれませんが、
自分が気に入ればそれはそれで良いんじゃないかと納得するしかないです…。
-
1592
匿名さん
大きな公園、図書館、博物館、海など近くにあっていいよ
文教区だから、学習塾、英会話、サッカースクールやスイミングクラブなど習い事も充実してる
子育て世帯にはオススメ
-
1593
マンション検討中さん
>>1591 マンション掲示板さん
購入したいって言ってる人に対してその言い方ww
多くの人が〜とか頑張ってイメージ操作してるけど、逆効果だよ
ネガしたくて必死なのが丸見え
-
1594
匿名
>>1591 マンション掲示板さん
ネガりたい ネガりたい
オススメしないって どんな立場で言ってるの
なんだか業者っぽいねえ、バレバレだねえ
よその物件落とすより、営業努力したらいいのにねー
-
1595
匿名さん
もう入居が始まってるんですよね?
それなのに売れ残りが多いですよね?
-
1596
マンション検討中さん
>>1595 匿名さん
この規模のマンションなら大して多くないんじゃない
自分が見学に行った時は、91戸中70戸くらいは売れてたよ
-
1597
匿名さん
>>1596 マンション検討中さん
そんなに残ってるんですね。 ありがとうございます。
やっぱり値引き期待できますね!
-
1598
マンション検討中さん
-
1599
匿名さん
>>1596 マンション検討中さん
かなり多いと思いますが?
-
1600
マンション検討中さん
ご近所マンション
同じエリアの物件(大規模順)
新着物件