パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
パレストリッツガーデン百道について語りましょう。
所在地:福岡県福岡市早良区西新7-801-39(地番)
交通:地下鉄空港線「藤崎」駅より徒歩9分
西鉄バス「博物館南口」バス停より徒歩6分
西鉄バス「防塁前」バス停より徒歩7分
売主:株式会社ダックス
施工:株式会社川口建設
管理会社:株式会社ダックス
【物件情報の一部を追加しました 2015.12.18 管理担当】
[スレ作成日時]2015-12-04 13:54:49
西新、百道どこも苦戦してますね。
竣工後でも約3割残ってる。
恐らく、年内はもちろん、竣工後1年でも完売はしないでしょう。
いつまでが新築扱いとなるんでしょうか?
例えば、竣工1年をさかいに中古ってことになるんでしょうか?未入居中古ってことに?
なにかしら規定があれば教えてください。
この掲示板に書き込める能力があればすぐにわかるでしょ(笑)
ここ数年の西新の物件はすべて、マンション規模が小さいのに竣工前に売り切れることなく、だらだら残っている。
駅から遠かったり、魅力的でないこともあるが、地域の価値と値段が釣り合ってない。
今後この地区に予定されているマンションが本丸なので待っている人も多いが。
浄水でも、大濠でも残ってるよ
どこも似たようなもの
福岡で戸数の少ないマンションといえば、まずは大濠、次が西新と浄水だね
浄水の三菱はすごく高いのに結構さくさくと完売しましたよね。
徒歩9分で、売れ残り29/91って、やっぱり西新は人気落ちてきているんですかね。
それとも5分以内でないから?
正確には浄水とかあたりがお互いに敵視してるんじゃないの?たぶん空港線と七隈線の喧嘩なんじゃ??
にぎやかな物件ですね。
久々覗いたら盛り上がってますね。
でもプラリバ跡地ができたら安くみえるようなって売れるんじゃない?
桜坂のマンションみたいに。
わかりやすい。面白い。
西新落ち目やね。
西新は地盤が砂や埋め立てで非常に弱くて、揺れやすさマップは警固断層直上と同じ赤。
地震係数0.8で天神等の1.0より低くて、建物強度はそのままだと半分程度になりますが、ここはどうなんでしょうかね?
>>1833 買い替え検討中さん
元寇防塁の内側なら鎌倉時代には陸地だったところだよね。
海側なら、いずれかの時代に干拓、埋め立て
ももちは自分が子どものころはまだ海だった
博物館のあたりから海
ここ西新なのに、なぜマンション名は百道なの?
なんか西新を庶民の街って言いたい変な書き込みめだちますよね。
庶民でも年収300万から2000万越えまで幅広いしいろんな庶民がいます
大濠に住もうが浄水に住もうが庶民は庶民
地方に住んでる人も庶民は庶民
このエリアの分譲買うなら年収は最低で1000万以上の庶民じゃないと厳しいでしょ
自分はこの辺すんでて年収1500万くらいですが庶民的な生活してるし庶民の自覚はあります
でもそんな所得の人が集まるこの西新はまともな人が多いですしヤンキーみたいなやからも見かけません
庶民の中でもまともなそれなりの所得な人が多く集まる街、それが西新です
>>1838 匿名さん
そりゃあ 昔の沿岸部と埋め立て地だもの。
新しい建物は、耐震強度が得られてる。でも、埋め立て地の液状化は避けがたい
グリッピーも同じく。海沿いの地域は軒並みむかしは海だから。
西新近辺は年収1000万超えの庶民が多いですね。
庶民にもいろいろあるからねえ。
年収1000~1500万程度では ここは買えないよ。
その程度の年収で無理しない方がいいよ。
親が資産家ならオーケーでしょ
長期ローンじゃなければ有り
>>1839匿名さん
新しい建物が耐震強度が大丈夫だって?
地震係数1.0で建てているの?
この近辺はほとんど0.8で建てているので相当ヤバいと聞いたことはありますが、ココが1.0なら人気出るかも。
よく考えてみるんだ!他の財閥系も積水も全部0.8だろうからマジでぼってるけどここならその分安いと考えれば慰めになるんじゃないかな!?
てか積水て福岡のみで有名ブランドだけど関東圏で作るときは他の全国展開企業と同じで1なんだよね?
せめてお膝元ではちゃんとつくって欲しい
積水が、福岡だけ有名?福岡がお膝元?
笑わせますね。
大手デベロッパーや財閥系問答をこんな地場掲示板を使って行ったらいけませんでしょう。
かわいそう過ぎです。
財閥系も係数0.8で建てているんですか?
ここのホームページでは車は3千万台ですよ。BMWi8等。
ここは平置きだからまだ許せますがね。
機械式に高級車って、ありえない。というか、機械式って貧乏くさい。
i8は3000万までしないですね。2000万+α程度です。
サイトに掲載されている自動車は,フェラーリ カリフォルニアTで新車価格は2500万円程度からです。
機械式には停められないはずなので,この物件には適合的かと。
http://www.dax-jp.com/mansion/p_ritzgarden/concept/img/img04.jpg
CGパースの車種云々、金額云々。
したりがおで訂正。。。
くだらないですね。
ハリアーくらいで許して貰えないでしょうか?
くだらん。福岡でマンション住みで高級車議論なんておかしすぎるわ。
ここもそうだけど、アクロスとかパークホームズとか西新百道はどこも苦戦してるね。
アクロス新築?
あれを西新の括りにいれるか?
西新からみて西方面ってだけ。
>>1860 匿名さん
パークホーズは残り9戸で竣工までまだ一年くらいあるから全然苦戦してない
ブランド力もあるし竣工前完売か、完売しなくても竣工後わずかな期間で完売間違いなくするでしょ
アクロス西新は西新まで徒歩19分でもはや西新ではない 名前をアクロス荒江団地に変えた方がいい
ここは勝ち組の住まい!ビンボー人は他エリアへ。
リッツは勝ち組ですか、、、。よかったですね。
なんてったってリッツですから!
カールトンとは関係ないんだからね!