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期分け、次分けに関する議論です
[スレ作成日時]2015-11-29 17:53:29
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期分けと次分けのルール
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1 物件比較中さん
マンションの期分け・次分けは即完ぽく見せるためというのは分かっています。
その上で質問です。質問は
＊期 販売戸数 XXX戸とあった場合、その期はXXX戸以上の販売をしてもOKなのかどうか
法律的な決まりがあるか？ ということです。
例えば１期の予告広告で 発売予定 100戸/500戸 とあり、
数ヶ月後デベのHPを見ると、
１期７次 １５戸 先着順！
とありました。
ここでいう１期７次１５戸というのは大半の場合は
「１期の100戸のうち売れ残った１５戸」というケースがほとんどかとおもいますが、
これ以外のケースがあるのか？ということです。
つまり、
１期の１次で100戸売れてしまい、１期と表記しているが、
最初に予告した１期100戸を超える戸数を１期の表記の中で＊＊次という形で
売ることが法律的に許されるのかどうか？ということです。
そんな法律はそもそもないのかもしれませんが、詳しい方、お教え頂けますと幸いです。
-
2 匿名さん
他の理由として、あるのは、「10期」とか記載すると売れ残り感がすごくなるので、なるべく期を上げずに次を使うケースがあります
この場合、たとえ1期5次まで行ったとしても、2期になったら、1期完売、2期販売開始になるため、1期のこと忘れさせることができます。でも6期とかにするとずっと表示が残るので、大規模の場合で、すぐに売れなそうな物件は、最初から次を使う場合があります
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東京都杉並区井草４-10ほか |
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4500万円台～9200万円台（予定） |
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1LDK～3LDK |
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33.12m2～65.32m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都板橋区徳丸３-117-2 |
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5900万円台～1億4200万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～4LDK+S（納戸）(1LDK+S～4LDK+ハナレ(納戸)) |
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42.3m2～95.97m2 |
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総戸数 33戸 |
東京都大田区東嶺町135-10 |
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9998万円～1億998万円 |
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1LDK+2S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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60.73m2～70.01m2 |
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総戸数 52戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
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6500万円台～9300万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～3LDK |
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53.5m2～67.35m2 |
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総戸数 46戸 |
東京都江東区南砂３-11-118他 |
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1億500万円台～1億5000万円台（予定） |
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2LDK+S（納戸）・3LDK |
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65.34m2～73.72m2 |
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総戸数 396戸 |
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東京都練馬区中村南２-7-15 |
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8480万円～1億2890万円 |
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2LDK+S（納戸）～4LDK |
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65.99m2～84.93m2 |
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総戸数 124戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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1億1200万円台～1億6000万円台※権利金含む（予定） |
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2LDK～3LDK |
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59.9m2～73.4m2 |
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総戸数 522戸 |
東京都港区港南四丁目 |
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1億3,590万円～1億9,800万円 |
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2LDK～4LDK |
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58.59m²～80.68m² |
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総戸数 233戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
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9470万円～1億3610万円（前払い賃料3724万5441円、建物価格5745万4559円～前払い賃料4707万7251円、建物価格8902万2749円） |
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2LDK～3LDK |
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61.67m2～80.1m2 |
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総戸数 216戸 |
