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期分け、次分けに関する議論です
[スレ作成日時]2015-11-29 17:53:29
期分け、次分けに関する議論です
[スレ作成日時]2015-11-29 17:53:29
マンションの期分け・次分けは即完ぽく見せるためというのは分かっています。
その上で質問です。質問は
*期 販売戸数 XXX戸とあった場合、その期はXXX戸以上の販売をしてもOKなのかどうか
法律的な決まりがあるか? ということです。
例えば1期の予告広告で 発売予定 100戸/500戸 とあり、
数ヶ月後デベのHPを見ると、
1期7次 15戸 先着順!
とありました。
ここでいう1期7次15戸というのは大半の場合は
「1期の100戸のうち売れ残った15戸」というケースがほとんどかとおもいますが、
これ以外のケースがあるのか?ということです。
つまり、
1期の1次で100戸売れてしまい、1期と表記しているが、
最初に予告した1期100戸を超える戸数を1期の表記の中で**次という形で
売ることが法律的に許されるのかどうか?ということです。
そんな法律はそもそもないのかもしれませんが、詳しい方、お教え頂けますと幸いです。
他の理由として、あるのは、「10期」とか記載すると売れ残り感がすごくなるので、なるべく期を上げずに次を使うケースがあります
この場合、たとえ1期5次まで行ったとしても、2期になったら、1期完売、2期販売開始になるため、1期のこと忘れさせることができます。でも6期とかにするとずっと表示が残るので、大規模の場合で、すぐに売れなそうな物件は、最初から次を使う場合があります