MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://www.jrkyushu.co.jp/mjr/akasaka-tower/
所在地：福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆（地番）
交通：福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取：2LDK～3LDK
面積：52.56平米～173.05平米
売主・事業主：九州旅客鉄道
販売代理：三井不動産リアルティ九州
販売代理：住友不動産販売
施工会社：株式会社大林組
管理会社：JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-10 11:51:10
地区別エリア地価
1位 天神／西鉄福岡 703万3530円/坪 2016年［平成28年］ +10.99％上昇
2位 天神南 471万9008円/坪 2016年［平成28年］ +6.77％ 上昇
3位 渡辺通 329万2561円/坪 2016年［平成28年］ -3.00％ 下落
4位 薬院 305万4545円/坪 2016年［平成28年］ -4.69％ 下落
5位 赤坂 282万1487円/坪 2016年［平成28年］ +9.93％ 上昇
6位 薬院大通 183万8016円/坪 2016年［平成28年］ +5.84％ 上昇
7位 大濠公園 165万2892円/坪 2016年［平成28年］ +4.33％ 上昇
8位 唐人町 106万0212円/坪 2016年［平成28年］ +6.20％ 上昇
9位 六本松 103万2231円/坪 2016年［平成28年］ +8.32％ 上昇
10位 桜坂 88万9256円/坪 2016年［平成28年］ +6.22％ 上昇
1位 祇園 361万8181円/坪 2016年［平成28年］ +14.43％上昇
2位 中洲 296万3636円/坪 2016年［平成28年］ +14.20％上昇
3位 博多駅 278万3039円/坪 2016年［平成28年］ +10.58％上昇
4位 中洲川端 222万9752円/坪 2016年［平成28年］ +13.17％上昇
5位 呉服町 156万0802円/坪 2016年［平成28年］ +8.47％ 上昇
1位 西新 104万4976円/坪 2016年［平成28年］ +6.03％ 上昇
2位 藤崎 98万4372円/坪 2016年［平成28年］ +5.67％ 上昇
3位 室見 63万0803円/坪 2016年［平成28年］ +3.42％ 上昇
用途が住宅地と商業地で評価変わるが、駅近1分の価値が加わるとどうなるか
地価も高いですね。
情弱な方は相手にするとムキになるみたいです。無視しときましょう。
情弱って言われてると相手を情弱呼ばわりするようになる。
馬鹿と言われると相手を「お前の方が馬鹿」と言い出す子供みたいな人多いね。
購入予定です。
購入者さんは抽選で何倍ぐらいでしたか？
このマンションがナンバー1ですか・・・
経済的に余裕がある人は、静かな住環境を求めるものです。
福岡だと大濠や浄水ですね。
騒がしい駅近、幹線道路沿いは住むところとして敬遠されるのが常です。
利便性だけをいうなら、勤めてる会社の近くのマンションが一番でしょう。
隣に住めば雨にも濡れません。
あ、購入者の民度の低さなら、このマンションがナンバー1かもしれませんね 笑
ほんとだ。
ムキになってきた。
職場の近くが一番利便性がいいって、人それぞれじゃないですか？職場近くに駅、スーパー、公園、小中学校、塾やその他習い事、病院等揃ってるってまれじゃないですか？
経済的に余裕がある人は静かな場所だけを選ぶおバカではありません。結婚、子育て、老後、その都度自分に合った住居を選べますよ。
>>1195 購入経験者さん
購入者ではありませんが購入経験者さんが大濠、浄水に購入されればいいだけでは。
このマンションの購入者の民度なんて購入されないのに関係ないんでは？
何をしたいのかよく分かりません。
経済的に余裕がありすぎる人はこのマンション買って、静かなとこに戸建て持ちます。
普通に経済的に余裕ある人はこのマンション買って、しょっちゅう静かなとこに旅行します。
だから、心配ご無用。
年取ればとるほど利便性が大切です。
ここだけスレがすごい数。まさにナンバー１。
完成が楽しみです。
駐車場も抽選でしょうから、車どうしょうか悩みます。
アホくさ。田舎から出て来た成金がイキってる感じ？
立地は一番ですね。
購入検討中ですが購入された方の家族構成はどんな感じですか？
ここの欠点はセレブすぎること。
ここに住める人、素直にうらやましいです。
だからねたまれるんでしょうね。
いろいろ書かれても、我慢してください（笑）
グランメゾンも悪くありませんが、私には駅から4分？遠すぎです。だから人気無いのでは？
駅近1分の資産価値がすべてのリスクを帳消しにします。
学区？ 心配してくれてありがとう。
マンションはそもそも立地がすべて。
豪華さではしょせん戸建てに太刀打ちできない。
グランメゾンも駅近1分ならもっと人気出るよ。
赤坂には何もないのに立地が全てってどういうこと？
徒歩1分がいいなら、姪浜1分と違いはない。
＞ここの欠点はセレブすぎること。
ここに住める人、素直にうらやましいです。
だからねたまれるんでしょうね。
いろいろ書かれても、我慢してください（笑）
ここの収入ぎりぎりで買った人の「私はセレブ！！」アピールすごいね
自演してまでｗｗ
↑
確かにそうだよね。
他人の住むマンションなんて関係ないよね。
スレ伸びるねー
買った人はむしろ冷めてるのに
低層階買ったのが、年収がどうとか、中央区じゃないとか、選民思想丸出しなんだよな。
しかし、高層階の億ション買った人からの格差の視線はないとか
全く矛盾していることを平気で言うのは、やっぱりIQが低いからだろうな。
もう刺激しないほうがいいよ。そっとしときましょう。
↑
まだ、ほざいてる。
醜いなぁ。
あとどれくらい残ってそうだろう？
やっぱり抽選かな。
買わない方を刺激しない方がいいですよ。
資産家はここにはいないんでは？
多分、低層中層購入した平均か少し裕福な人と、購入出来なかった人だよ。
はいはい そういうことにしときましょう
マンションも勝ち組＊＊＊はっきりしてきましたねー
ここはすごくいいけど、残りも少ない？し、競争もありそうで
低層でも可で一応候補にしていますが、、、
買えなければ他をあたるしかありませんが、こちらを買った人はどこと比べられたんですか？
参考に教えてもらえませんか？
いずれにしても中央区ならどこでもぎりぎり合格点内かなーとおもっています。
ここと比較したのは浄水の積水が多いのでは。ほぼ価格帯も似てるし。テベ、立地、家族構成でどちらかに決めたのでは。
資産家どおし、ここは買えないけど頑張ろうぜ。
ここと比較したのは浄水ガーデンシティフォレストゲートⅡですね。予算8500万円以下で検討。
駅直上で将来ライトアップされるであろう福岡城とお濠の見える南西を希望。
お城が復元されてライトアップされたらそれこそホテルにいるような気分じゃない？
しかし、ちょうど熊本地震があり、うちはマンションの高層階だったのでかなり揺れた。
しかも警固断層が少しでも東だったらよかったけど、敷地内だったのでビビッて浄水にした。
いまだに少し未練があるが、浄水は浄水で広い敷地に平置き駐車場で駅から４分、
しかも閑静で高級住宅地と素晴らしいのでまあ良いか。
やはり浄水と悩む方が多いですね。
価格帯が同じだしね。ただ浄水は地価安めだから悩みます。
1257>>やはり浄水と悩む方が多いですね。
・・・浄水は駅から多少離れているし、坂道が多いです。
一方でこのマンションは地下鉄直上にあり、空港線の利便性抜群。ただし街のど真ん中で混雑しております。
どちらもお値段的にはそう変わらないのでしょうが、環境には大きな差があります。
多少不便でも静けさを尊ぶ人なら浄水方面、毎日の電車通勤を最大限重視するなら赤坂なのでしょうね。
どちらが良いと一刀両断はできませんよね。
お住まいになる方が何を重視するかがポイントのように思われます。もっとも、年代によっても住まいに対する要求は変わっていくので、その辺も考慮された方が良いかもしれませんね。
え、わたし？
私は浄水に住めるほどの身ではありませんが、しゃれこうべ間近なので、閑静な地を求めました。
やはり駅上が魅力と思い、こちらを購入。ここの価格帯は色々検討できるマンションありましたし、色々な価値感をお聞きしながら検討の結果決めました。
今は完成を楽しみにしております。
ここ年金爺は多いのかな？
税金で食わせてるのに、高いマンションは駄目だよね
年金受給者もいるでしょう。
ここを購入する人だから平均よりもかなり多く受給されてるんでは。
今が高値ピークなので、数年後には半値かな。今買わなきゃいけない人は可哀想だね。
買えない貴方が可哀想だよ。
半値になった時に買えればいいね。
お互いに嘘とアホみたいなやり合いやめたら。
言ってることはごもっとも。
このマンションは立地が他のマンションより数段いい。マンションの設備は積水が上と思う。でも積水がいいなら積水の掲示板に行った方がいいんでは。
大阪から福岡へ来ましたが、6,000万以上の物件で盛り上がるとは福岡の人は裕福ですね。
羨ましいです。
立地立地と言うが、
天神徒歩5分には完敗だけどな。
このマンションの徒歩5分圏には赤坂駅以外めぼしいものがない。
金持ちになってみんな、ここや積水のしょぼいマンションでなく、パークコート青山タワー買おうよ。
都内で低層マンション買う方が贅沢だと思うよ。
パークコート青山は斬新なデザインは魅力だけど中層階までお墓ビューを気にする人も居そう。低層マンションで最近出たのはザ・パークハウス グラン麻布仙台坂だっけ。
確かに東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼいですね。
福岡の田舎者同士がしょぼいマンション同士で争ってもしょうがないですね。
>>1294：東京とか大阪のマンション見たら福岡のマンションはしょぼい
東京にも住んでいたけれど、そんなに東京のマンションが良いようにも思えません。
マンションの価格差の一番大きな要因は土地代だと思います。
建物骨格部分は、どのマンションも法に定める耐震性を満たした構造になっているので、極端な差は出ません。
内部の仕上げとかで確かに差はあるでしょうが、土地代ほどの差は出ないと思います。
もちろん、高価なマンションは、それに見合う仕上げや構造が採用されているでしょうけれど、土地代＝立地が一番大きな価格差要因であるように思います。
それと、高層大規模マンションは、低層中小規模マンションよりも１戸当たりの土地代がぐっとお安くなります。東京都湾岸部に林立するタワーマンションは、都心の一等地に建つ低層中小規模マンションよりも平米当たり単価はずっとお安い。
私も、一時都心のマンションを買おうかと思ったけれど、兎小屋みたいに狭いマンションなのにお高い！家財道具を入れたら足を伸ばせるスペースがないような感じがしました。
なので、ここ福岡に永住することに決めた次第です。
福岡は、東京よりぐっとお安い値段で、ぐっと広いマンションに住めます。自虐的になる必要はさらさらないと思います。
東京とかとくらべんなよwあほくさ
ははは。
東京や海外と比べたってしかたないよ。
このマンションだけ比べる先が東京なのね。
福岡内では、もう攻め手がなくなったのかな。
やはり別格なのかもね。
立地もいいし、多分マンション自体もいいんでは。ただイメージがぽっぽタワーだからイマイチ。
パークタワーの方が良さそう。値段もいいし、大手のブランド。駅からの距離も程よい。ポッポ屋(鉄道会社)のマンションよりいいわ。
大和ハウスのJT跡地のマンションはどうなんですかね？
立地は最高なのに上の方が言ってるように、イメージかぽっぽなんですよね。
タワーって洗練されたイメージなんだけど残念。福岡市のランドマークになって欲しいから、やっぱり財閥系列のタワーが建って欲しかった。
このマンションの立地は最高。
だけど立地以外は他の福岡のタワマンと比べて特段優れたものを感じない。立地が良いから3億つけられてるけど。
眺望なんて東京や一部の大阪横浜じゃあるまいしあんま期待しない方がいい。
だからこそ財閥系で見てみたかった。
イメージ的には福岡のパークコート赤坂檜町タワーみたいな笑
ぽっぽタワーって…
パークハウス赤坂って駅近？
立地がいいって言ったって、赤坂駅に近いだけ。
周りには何もないのに立地がいいってアホなのかな。
サラリーマンが通勤に便利って主張はまだ分かるが、
年金生活者が駅真上にどんな利点があるんだよ。
急ぐ必要もないのに、たった5分も歩きたくないのか
その5分がめちゃ大きい。
お前何もわかってないなー。
歩行が不安定な人が雨降ったらどうする。5分でタクシー使うのか？
買った人は高齢者多くないかもしれないが、いずれ年を取り、すべての人が高齢者になる。
途中で売る可能性高いが、永住もできなくない点で駅近はすべてに優先するんだよ。
駅近っているだけで買う人は増えるよ。
まわり何もないって(笑）
まさかの駅目の前否定(笑)
結局、このマンション批判する人は説得力ある反論皆無。
悔しいだけなんだろーね。
理論的にいうと、歩行障害ある人が、屋外歩行できるかどうかの目安は横断歩道。
横断歩道1m/秒の速度で歩けなければ屋外歩行できない。青信号のうちに信号渡れないから。
地下鉄はバリアフリーだし、信号ないし、手助けあるし、急がなくてよいし、エレベータもあるし、転倒リスクは少ないのだよ。
また、6分間で400m以上歩けないと、基本的に屋外歩行はできないレベル。
歩行が不安定な人に駅から5分(約400m）で、さらに歩いて、駅内を歩くのは非常に困難。
そのような人は駅近の人より早期に車移動必要だし、早期から監視や介助必要となる。
高齢者が不便な場所にいたらそれだけで外出しなくなるし、更に筋力落ちる。
なんで高齢者の話なん？
>>1325
地下鉄に頑張って乗っても、降りた後何もできないんじゃないですか。
筋力低下の話するならむしろ少し駅から遠いほうがいいでしょうし
中途半端な理論ですよね
結局、
・地下鉄を頻繁に使う
・数分でも通勤時間を削りたい
・その代わり駅近以外の住環境や建物のグレードは気にしない
・子供はいないもしくは独立している
・割高な物件を買えるだけの多少の余裕がある
そんな人以外にはメリットの少ない物件だと思います
普通の道路の方がよっぽどリスクあることわかんないのかねー
ゲリラ豪雨にどう対応するの？
不便なとこにいたり、駅から遠いとこにいる人の方がより早く外出できなくなるんだよ。
高齢者が筋力保つためにわざわざ駅から遠いとこに住み、よりリスクのある道路を転倒して骨折するリスクを冒しながら頻回に外出するのか？
散歩なら大濠公園まで地下鉄に行けばいいだけ。
建物のグレードは気にしない
→気にする人は戸建にしましょう。
>>1328
高齢者の話はどうでもいいんですけど、普通の道が危ないような人は地下鉄があってもそうそう出かけないってことなんじゃないですか〜
ゲリラ豪雨の時なんかなおさら出かけないですよ
駅近すぎはうるさすぎてかえってマイナスポイント。不特定多数の人が行き来して治安も心配。3分くらいがベスト！
はっきりしていることは、マンション価値 駅近3分以内しか意味なし。
駅から遠いマンションはいくら豪華でも立地が良くても福岡では意味なし。
それならと戸建て立てましょう。
したがって駅から遠いマンションと比べる意味も必要もない。
最低、駅近３分以内のマンションでないと比べる権利もありません。
ちなみに駅に近すぎてうるさいっていうのは東京のような大都市の都心の話。
福岡程度の都市では、特に赤坂のような地下鉄駅では全く当てはまらない。
いや駅近3分以内は比較対象外とかはさすがに無理やり。
駅徒歩1分の変なマンションと大濠の高級マンションや百道浜のタワーマンションを駅の近さだけで比較するのはおかしいでしょ。
福岡はそもそもバス社会なんだから。
このマンションは立地はいいけど設備が伴ってない。無敵ではないね。
デベがいまいちなんだよね。
そんだけ赤坂って低層物件ばかりなんだろうな。
普通は、断層の問題で高層建てようと思うのはいないだろうしな
ここよりパークハウスの方が遥かに良さそうなのは気のせい？
値段も安いし、外観もおしゃれ。小中一貫だしね。人気出ると思うよ。
ポッポより財閥系が大手で安心。
また、ジジババが○○の一つ覚え、ひがみ がなんたらかんたら
ぽっぽに僻むやついないよ。
罪罰マンションがどうした？
三菱はついに葬送の序曲が流れ出したな。
やっぱり財閥系に引け目を感じてるんだ。ぽっぽに自信持ってほしかったな。
ここは低層住民と高層住民を分けて考えるべきだと思う。
そうなると低層住民は引け目を感じなければならないのだろうか？
まだ続いている。スレ増えている(笑）
たった一人で朝5時や真夜中に書き込みご苦労様。
仕事してないんですか？それとも書き込みが仕事？
この掲示板終了でいいんじゃない？
駄目だよ。
こんなおもろい掲示板ないよ、
面白さなら、女も働くべきか掲示板か学区掲示板の方が上
断然こっちだよ。
買ったのに貧乏臭する人と嫉みが酷い人のやり合いはおもろいよ。
>>1357
明らかに富裕層の人達と、庶民の中で特に見栄っ張りの人達です。
本当だったら接点のない人達のはずなんだけど、同じマンションということで利害関係が生じる。
日本の経済格差は大きくなってきたけれども、その縮図だね。年収10倍くらい格差がありそう。
赤坂駅上のダイワのプレミストの概要出ないね。
>>1358
＞まだ続いている。スレ増えている(笑）
( ﾟ∀ﾟ)ｱﾊﾊ八八ﾉヽﾉヽﾉヽﾉ ＼ / ＼/ ＼
スレッドとは、電子掲示板やメールなどにおける、あるひとつの話題に関連した投稿の集まりのこと。 スレッドとは、電子掲示板やメールなどにおける、あるひとつの話題に関連した投稿の集まりのことで、単に「スレ」と略されることもあります。 なお、よく似ていて間違いやすいのが、一つ一つの投稿を指す「レス」です。
>>1367 匿名さん
購入検討してます。購入者を情弱扱いされてるんで教えて下さい。この物件は何故ダメなのか？断層とか収入格差等は誰でも知ってるので。もしかしてこの物件に欠陥があるとかご存知なんでしょうか？
逆に、お花畑さんは、欠陥のない住宅がこの世に存在すると思っているのかな？
なーんだ。この物件自体に関係ないんだ。単なる僻みか。
なんで情弱さんはいつもこの掲示板に投稿するのかな？
興味がないならほっとけばいいのに。
凄いね、ここのレス数。
やっぱり人気あるんだ。買えた人羨ましいね。
情弱さんって他社の営業なの？
結構嫉み投稿おもろくて好きだったんですが、これからも笑わせて欲しい。
このマンションを購入検討中です。
駅上だし、アドレスも赤坂だし価値があるのは分かるんですが価格が6000万円以上です。価値として価格に見合うのでしょうか？断層とか嫉み抜きで意見ください。
価値ないですよ。今は究極の高値つかみですから。これからは下がる一方です。同じ赤坂ならパークハウスのタワーがお勧めです。大手の三菱ですし、JR九州より体力があると思います。価格もここよりかなり安くて人気必至です。ここは駅に近いだけしか売りはないです。
パークハウス長浜
過去レス見ました。
情弱さんはこのマンション買わないのか買えないのか分かりませんが執着はされてますね。このマンションのなにが彼を駆り立てるんですかね。
情弱さんは、低層階をフルローン購入じゃなかったっけ？
買いたいけど買えなかったとは知らなかった。
ここが断層ポッポマンションですか！盛り上がってますね！
近くに財閥系マンション登場で焦ってるんでしょう。
あちらの方が何かと条件いいですもんね。
[No.1368～本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性があるため一部投稿を削除しました。管理担当]
上場オメ‼
報道によると、高層マンションの上階の固定資産税を引き上げる話がでているようです。
高層階を狙っている方にはマイナス要素、低層階を狙っている方にはプラス要素に
なりそうです。
良く分からないのですが、この税制改革、何時頃実施の方針でしょうか。
そして、適用は何時からでしょうかね。まさか遡ってすべての高層マンションに
適用ということはないですよね。
良く聞く話しですが、税というものは、取れるところから取るものらしい。
車関係は税金の塊を買うような感じ。ガソリンも揮発油税だけでなく、消費税
まで取っている。ダブル課税です。意地汚いなあという気がしてなりません。
高層マンション課税、今後販売にどのような影響が出るんでしょうね。
>>1454
>低層階を狙っている方にはプラス要素になりそうです。
なんで？
>まさか遡ってすべての高層マンションに適用ということはないですよね。
施行後には全てのマンションに一律でしょ。なぜ、「まさか」なのかが分からない。
>車関係は税金の塊を買うような感じ。ガソリンも揮発油税だけでなく、消費税
>まで取っている。ダブル課税です。意地汚いなあという気がしてなりません。
みんなが地球温暖化にシビアな目線を送っているのだから、ガソリンを減税するというのはないだろうね。
1456>>>低層階を狙っている方にはプラス要素になりそうです。
なんで？
・・・マンション全体の税金は今と同じで、高層階は高く、低層階は低くするという案のようです。
現在の固定資産税は、面積案分であり、購入価格は考慮されておりません。なので、高い高層階を買う程税金はお得。低層階の方は、お安い値段で買ったのに、税金は面積でかけられるため、相対的に高い税金を支払っています。
この矛盾を利用して相続節税をやる人が多い。
高層階を相続して安い固定資産税を支払っておいて、高いお値段で売り払えばメリットが出る。
この合法的税逃れをシャットアウトしようというのが税制改正の狙いのようです。
併せて、海外移住で税逃れする富裕層にも何等かの網をかけるみたいであります。
なお、ガソリン税の話は、地球温暖化云々が叫ばれる前からのものです。車は贅沢品だから「取れるだけ取れ」というのが税務当局の基本的スタンスです。いまや車は必需品ですが、時代の変化なぞ何するものゾ。昭和３０年代の贅沢品扱いから一歩も後退しない。そこに、最近では環境問題が出て来たので、嬉しくてたまらないのでしょう。
でもね、最近の車は直噴ターボ付きのダウンサイジングエンジンが搭載されています(主に欧州車)。排気量は２リットルだけど、馬力は３リットル以上にある。当然排気ガスも３リットル並みに出している訳です。でも、税制が追いついていません。排気量ではなく、馬力で税金をかけるべき世の中になっています。ハイブリッドは小さなエンジンとモーターの掛け合わせ。当然エンジンが小さいので税金は安い。
ま、この話は住宅と関係ないのでこの辺で終わりにします。
固定資産税での節税は、数年前の不動産高騰時に、いつも雑誌に載っていたね。
アメリカもヨーロッパも、ガソリン車だけでなくハイブリッドは規制されるよ。
今後は、PHVか水素の流れになってる。日本はPHVが遅れているから心配だな。
1460>>アメリカもヨーロッパも、ガソリン車だけでなくハイブリッドは規制されるよ。
・・・この意味するところは、ハイブリッドは特別扱いされず、税制上普通の車とみなされるようになると言う意味ですよね。
こういう税制などの背景には様々な利権や勢力がうごめいています。ハイブリッドで出遅れた欧州や米国が、ハイブリッド潰しに出たとの見方があります。
欧州はディーゼルでフォルクスワーゲンがケチをつけてしまったため、戦略練り直しでＰＨＶ、つまり家庭用電源から充電できるハイブリッド車や電気自動車に大きく舵を切るようであります。
環境によいからやるんじゃない、環境を楯にとってどこが最大限に市場を占有するかを競っております。
表面だけ見ていては真の動きは分かりません。
これ、住宅問題だって同じことです。
知識をひけらかしたいんだろ
最近、情弱君見ないね。
お年寄りは、ほぼ全員情弱だよ
なるほど。ここに投稿する人は情弱ばかりか。
ここは痛いよね。色々と。
購入者は相手にしてないんだろうけど他のマンションに比べて妬み投稿
が多すぎでいやな気分なんでしょうね。早く完売すればいいですね。
でも立地はいいけど高いからなー。
設け話で賑わっているが、一般人から見た景観や安全についてどう考えればいい？
免震装置が壊れれば周辺を巻き込むからね。
確かに高い。福岡は耐震基準の地域係数が低いから建築費は東京より安い
はずなのに。この物件だけでないんだけどね。
しかも、中心部でもないから地価も安いのに。
なんか購入者はこの物件９０％以上完売してるから妬み組の
投稿なんか無視みたいだから面白くないね。
妬み組は次どこ行こうか？
パークハウス？ プレミスト？どうする？
情弱さんはどこに行くのかな？
ポッポマンションはまだ売れ残り？
高いからな。でも９割以上売れてるならいいんじゃない。
購入者も妬み投稿無視するぐらい余裕みたいだし。
妬み組はポッポもいいけど次の妬み先マンションどうする？
１４７７
情弱君と購入者のやりとりが面白いから情弱君の行く掲示板
教えてよ。
情弱君はここの主です！このスレはおもしろマンションスレとして殿堂入りです！
このマンションは断層の真上に位置しているらしいですが、
イタリアでの地震の報道とか見てると不安ではありませんか？
購入者の誰も相手にしてくれない。
情弱君どっか行こう。
相手にされたい同士なにしてんの？
貧乏どうしはやめよう。
断層マンション！地震来たら揺れ過ごそう。
＞なんか購入者はこの物件９０％以上完売してるから妬み組の
完売って100％売れることだよなｗ
情弱な上にボキャブラリーも少ない。
もちろん知恵もないし経験もない。
だから何も考えることができずフルローン。
典型的なパターンなんだよな。
必死すぎるから誰か相手にしてあげれば。
買った後だからどうでもいい。
めんどくさい。
>>1492 購入経験者さん
1491さんではないですが、うちは頭金4000万円残りローンにしました。
月10万円ほどですが会社から住宅手当が6万円でますので実質は4万円ぐらいです。
>>1494 匿名さん
転勤族なのですが住宅手当出ないところもあるんですか？転勤先では借り上げでほぼ会社が出していたのですが持ち家になると住宅手当対象になります。頭金は自己預金の3000万と贈与1000万です。
サラリーマンで3000万円貯めたのは結構い給料もらってるんですね。
私は会社経営なので年収3000万円以上ありますが。
↑
あまり僻まない方が。
今度は、年収を妬み始めましたか
このマンションを購入出来ない人はあらゆる事を僻みますね。購入した方達が自分より年収高いのが気に入らないんでしょうね。
↑
自作自演で頑張りました。
収入が絡むと嫉妬の度合いが深まるね。
超笑える。
本当に。福岡の田舎者が収入争っても。
福岡の田舎＝赤坂
全然都心じゃないからね
3000万頭金の人、完全にかすんじゃったね。
あれだけ鼻高々にしてたのに可哀そう。
年収3000万も一緒だよ。
投資先間違ってるよ。
たった3000万円の貯金で勝ち組とは、従業員は夢がないな。所詮、使用人だし。
↑
素直に田舎者って認めたら楽だよ。
田舎のマンションなんてみんな一緒だってさ。みんな田舎者同士仲良くしよう。
何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい？
1525以降、
情弱と呼ばれたことが、どんだけ悔しかったんだよ。
>>1531 匿名さん
そもそも東京だろうが福岡だろうが今より価値が上がるかどうかで投資するか決まる。それを福岡が田舎とか言ってる時点で御門違い甚だしい。このマンションの価値が上がらないならその理由を書けば良い。
何割くらい賃貸で出るかな
7割くらい？
事務所使用OK？
>>1533
俺が発言してもいないことに、反論するなよ。間抜けだな。
投資で考えるのなら、価値が上がるかどうかではなく利回りが大きいかどうかだろ。
そもそも不動産屋の言い値付近でしか買えない新築マンションよりも、
とても割安で購入できる可能性のある中古を狙う方が利回りがいいのは当たり前。
しかし、投資として考えるなら、不動産という利回り低いものを買おうというのは情弱ばかり。
もし不動産投資するにしても、現物よりはＲＥＩＴの方がましだろう。
あまりに情弱すぎて唖然としてるよ。
不動産投資って、自分に能力の無い人が安易に検討しがちなんだけど、そんなに甘いものではない。
最底辺の情弱はおめーだよｗ
用途を居住用に限定しているマンションを事務所や店舗等に利用するのは管理規約に違反する事になります。但し法律的には違法では無いと思われます。
だから田舎者同士仲良くしよう。
どうでもいい議論。
そこまで言うなら、ここよりいいとこあげてください。
内向きな議論は面白くないよ。
ほら、具体的なマンション名あがらない。
やっぱりここ以上のところないんだ。
ごまかしてますね。
今、必死で探してるのかなー？
断層真上以外のマンション全部って事じゃないの。死ぬリスクやローンだけ残こるリスクマンションいらない。
ごまかしてる、ごまかしてる（笑）
立地から見てもいいマンションだと思う。ただ断層真上だから地震のリスクは怖い。プレミストの方が断層真上じゃないし、デベもメジャーだからそっちかな。
断層真上のタワーですが耐震基準は地域係数の０.8ですか？
建物真下が地割れしたら、耐震とか関係ないだろ。
プレミスト？
ぼろが出ましたねー
不利なので断層ネタにふってきた
プレミスト天神赤坂タワーも断層真上？
大地震が来れば電気止まる そんときは階段で上り下りせなあかん
水食糧をな 足腰鍛えとけよ （除く低層階）
プレミスト天神赤坂タワーの詳細どこかありますか？
結局、赤坂には変わりないじゃん。
あれほど否定していたのに。
情弱情弱ばかりで訳が分からなくなってきました。
もっと正確に、情弱低層階君と呼びましょう。
こことプレミストどっちが資産価値ありそうかな？
この物件も終わりだ。
今日の陥落事件から見れば、どうの地下鉄線路真上の物件でも、このリスクにさらされる危険性がある。建築側、販売代理から100%安全保証、100%だよ、しかも、建物自身だけではなく、地盤も含むの安全保証をしてくれない限り、みんなが買うべきではない。
地盤に保証できないというの居住建物の開発がとても向いてないなんです。
リスク性を改めて見直し、直ちに販売中止すべき。これが事業者にとって、重要な社会責任です。
あなたの日本語変ですね。外人さん？
やっぱり外人さんだ！
[No.1574から本レスまで、スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
馬鹿みたいな事はどうでもいいよ。
プレミスト天神赤坂タワーと比較したいんで意見下さい。
ここが売れ残ってるならプレミストも強気の値付けはできまい
