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物件比較中さん
[更新日時] 2020-09-29 19:29:16
MJR赤坂タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆(地番)
交通:福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
間取:2LDK~3LDK
面積:52.56平米~173.05平米
売主・事業主:九州旅客鉄道
販売代理:三井不動産リアルティ九州
販売代理:住友不動産販売
施工会社:株式会社大林組
管理会社:JR九州ビルマネジメント株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルの(仮称)を削除し、正式物件名称に変更しました 2016.3.2 管理担当】
[スレ作成日時]2015-11-10 11:51:10
物件概要 |
所在地 |
福岡県福岡市中央区赤坂1丁目174番1外6筆(地番) |
交通 |
福岡市地下鉄空港線 「赤坂」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
172戸(※他に店舗あり) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上25階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年10月上旬予定 入居可能時期:2017年11月上旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]九州旅客鉄道株式会社 [販売代理]三井不動産リアルティ九州株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
MJR赤坂タワー口コミ掲示板・評判
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82
匿名さん
70㎡=22坪あるとして坪200万とかの設定でも
4400万円ですからねー
本当に下層階の日当たり最悪な部屋とかなら可能性はあるかもしれませんね
でも4000万きるのは無いんじゃない?切ったら買うのに!って思われるような価格帯で
売り出されるようなエリアじゃないしね。
似非赤坂エリアじゃないと僕たちの期待どおりにはならないと思うな(笑)
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83
マンション投資家さん
部屋の間取り出ましたね。Mタイプが出てないが2期に分けるのかな?
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84
匿名さん
資料も届きましたが、Mだけでなく、まだ複数未発表です
一般販売は2期どころか、もっと分けて小出しでしょ
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85
匿名
資料が届いた。23FのSタイプに決めた!だから、他の人は申し込まないでね。
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86
匿名さん
図面を見る限り、南側の窓はシングルサッシですね。
関西だと、この物件のような立地の場合は二重サッシであることが多いです。
明治通りはそこまで交通量が多くないのでしょうか。
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87
匿名さん
新築でペアガラスは当たり前になってますが、2重サッシは見たことないですね。
古いマンションのリノベでは仕方なく2重サッシありますけど。
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88
匿名さん
シングルサッシでは遮音性能に限界があるので、神戸や大阪の方だと、仕様の高いマンションで幹線道路沿いの物件などでは新築時から二重サッシになってる物件も多いようです。
また、サッシの気密はゴムパッキンによって保たれていますが2年ほどで劣化して音漏れも大きくなります。
入居時の静けさは2年ともちません。南側が寝室になっている間取りは要注意ですね。
サッシの遮音性能を高めたところで、給気口からの音の侵入もあるのでバランスもありますが
後付でインナーサッシを取り付けるなどで対策は可能ですし、効果も大きいようです。
後付の場合は、美観上の問題が出てくるだけですかね。
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89
匿名さん
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90
海外在住
上層階の広めのお部屋は、かなり高価でしょうがどんな人が買うんですかね?
福岡で高給だとソフトバンクの選手とかかなぁ?
私は狭めのお部屋をキャッシュで購入を考えています。
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91
マンション投資家さん
>資料が届いた。23FのSタイプに決めた!だから、他の人は申し込まないでね。
そこなら100m2で南向き1億2千万位ですかね。
私は断然Rタイプ、妥協してJタイプだけど、角部屋は高いんだろうね。
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92
匿名さん
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93
マンション投資家さん
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94
しらが爺 [ 60代]
no.89:気密性・防音性をいっそう高めるエアタイトサッシや、防音効果を高める二重サッシなども採用
・・・騒がしいところ、食う気の悪いところは、ベランダを開けた途端に現実世界に引き戻されます。なので、どんなに広大なベランダがあっても使い物にならない訳で。
ベランダで採れた野菜はPMや排気ガスまみれ、干しておいた衣類なども同様であります。
市街地中心部のマンションでは、ベランダはあまり役に立ちませんし、窓は開かずの扉になってしまいます。
うんと大きなお部屋を買って、観葉植物や野菜などもここで育てる。衣類は室内干し。
自然とそういう風になるように思えます。
私も都心の中古マンションを何軒も見に行ったのですが、ベランダの壁に残る黒い
雨のしずく跡とか、排気ガスに嫌気がさして、幹線道路から離れた立地の新築を
買いました。
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95
匿名さん
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96
匿名さん
このタワマンでバルコニーの使い勝手を考えるのは明らかに見当違いでしょう
サッシだって開けて使うタメなわけないでしょう
室内環境の維持が目的なんだから(笑)
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97
物件比較中さん [男性 40代]
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98
しらが爺 [ 60代]
96:室内環境の維持が目的なんだから(笑)
・・・?
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99
マンション投資家さん
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100
購入検討中さん
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101
匿名さん
震災リスクの少なさが理由で、福岡への移住を考えていましたが
3000年の一度の震災に遭遇する可能性が高いようですね・・・
11年前の福岡沖玄界地震は3000年に一度の地震ではなかったのでしょうか???
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