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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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141
夢坊
>>139
マンションなんかに住んでません。あなたも買えなくて妬んでる口ですか?それか購入したけどケチリ過ぎて外れ物件に住んでる残念な人ですか?建ててないならあなたはタ○ホームかアイ○ルホームでも建ててください。
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142
匿名さん
>141、西の○○○、東の○○とSハウスは小金持ちの無知な鼻持ちならない下衆に好まれるようですな。
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143
夢坊
↑理解不能です。建ててないならこのスレには来ないで2ちゃ○ねるの方でどうぞ
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144
akira
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145
匿名
今週末に開催された住まいの参観日に行きましたが、やはり積水ハウスは違うなと思いました。これからは人口減少や空き家増加で不動産価値が激減するのは間違いなく、何でもいいからマイホームという時代ではないので、付加価値の高い住宅を建てれるHM でしか家を建てる意味はないでしょうね。
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146
匿名さん
積水ハウスは短所を書き込まれると妬んでるとかひがんでるとか直ぐ言い出す下衆な施主が多いのが特徴だよね。
積水ハウス程度の家など余裕で購入できる層がこの板に書き込んでることも知らない井の中の蛙が多いな。
住んでる場所がたかが知れてる。
ゆんぼなんて北関東のド田舎だったけど、
夢坊という人はどの辺に住んでるんですか?
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147
夢坊
>>146
いいからあなたは2ちゃんねるで書き込んでください。
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148
匿名さん
うちはシャーウッドです。
目立って悪い所も無いが、良い所も無いのが特徴。
不満は無いです。
最近は競争が激しく他社のスペックアップが凄まじいですね。
娘夫婦が買うと言うので一緒にいくつか見に行きましたが、
ローコストメーカ等でもうちより良いのはちらほら見ます。
積水が他社のスペックアップに追いつけてない感は歪めません。
比較しけなされるのは現状では仕方ないと思います。
しかし、多くの積水施主は満足し、選んだ理由も単に住宅性能では無いと思います。
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149
匿名さん
どのHMで建てようが、他人に住んでもらう訳でもないので当事者が満足していれば其れで良し。
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150
匿名
幅広いHMの内見会に数多く足を運んで、どのHMの家が良いのか確かめてみる事です。高い買い物になるのですから、百聞は一見にしかずならぬ、百見、二百見、三百見して、大切な家造りを託せるHMと契約すれば後悔しないでしょう。
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151
夢坊
うちは積水で満足しています。鉄骨からして安心感が違います。劣化もほとんどないですよ。
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152
匿名
まあ満足している人が大多数だから国内トップメーカーなんでしょうね。だれも人生で最も高価な買い物である家づくりを失敗したくないですしね。
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153
匿名さん
http://doyosekisuihouse.blog109.fc2.com/blog-entry-49.html
>みんな一様に『これだけやったんだから0.5はきるはず』と期待していた面々
懸命にC値0.5を目指して結果は1.4でした
>家全体では13センチ四方の隙間があいているということになります
>測定後のお通夜のような雰囲気
>あまりにもいたたまれなく、かける言葉もみつかりませんでした。
>本日の旦那殿の言葉~酔いつぶれながら~
>俺は人生最大の買い物に失敗したんだよ
いい加減にやってなら納得出来ますが努力してですから怖いですね。
大多数のSハウスの気密性は想像できますね。
知らぬが・・・皆さん満足でなによりです。
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154
夢坊
↑あら探しの妬みひがみやっかみさんは2ちゃんねるで書き込んでください。
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155
匿名さん
>154
アホーな宣伝はいらない、おまえが行けよw
勘違いしているよ、宣伝ならメーカーのH.Pを見れば良い。
H.Pで分からない情報が必要。
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156
匿名さん
>>153
まだ基礎に通気の穴がある頃のやつですね。
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157
匿名さん
>>155
10月に暖房つけてる高高住宅の人ですね。
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158
匿名さん
>>154
コテハンやめて下さい。
荒れる原因です。
積水スレを荒さないで
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159
冷え性 購入検討中さん
積水ハウスのモデルハウスに真冬に行った際
足元が、寒かったです。
昔、本で読んだことのある
ウェルダンの蓄熱式温水床暖房のような
1階全面の床暖房は、入れる事はできないのでしょうか。
積水ハウス+蓄熱式温水床暖房だったら
最高にいいんです。
ウェルダンの家は
昭和のデザインセンスなので嫌。
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160
匿名さん
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161
匿名さん
>>160
鉄骨は2014年からなくなりましたよ。
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162
匿名さん
>>160
ですのでその頃のC値は測定すると良くなかったです。
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167
購入経験者さん
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169
匿名
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170
匿名
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171
住宅検討中さん
建築条件付の土地1100万弱で、総額4900万
34坪、シャーウッド
積水ハウスって何でこんなに高いんですか?
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172
匿名さん
>171
安いじゃん。土地がw
都心は別として分譲地の建て売りなような家で土地込み6~8千万が一般的でしょ。
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173
匿名さん
>>171
>建築条件付の土地1100万弱で、総額4900万
総額4900万とは土地込?書き方が悪いのでわかるように書いてよ。
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174
匿名さん
>>171
プレミアム集成材を使っているから高いのです。
世間一般にはホワイトウッドと呼ばれる上質な木材です。
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175
匿名さん
私もNO.173さんと同感です。
我が家は25坪弱の平屋予定でMH見学には行きました。平屋の価格が高くなるのは承知の上です。
今後、はじめて営業の方との相談になります。
積水ハウス自体が高額なのは知っていますが、どの程度高額見積がくるのか知りたいのです。
他社はもう少し前より、さらに相談しています。
シャーウッドを見学しましたが、NO.171さんの書き方だと総額表示されているので、建物34坪で3,800万円程ですか?
私は雪の降る地域なので、何だか色々仕様が変更されると言われました。
この34坪3,800万円(2F建て?)がこの会社で普通であれば、私は平屋なので他社ですね。
土地も自分で購入したので、是非NO.171さんの詳しい内容を教えていただきたいです。
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176
住宅検討中さん
先日、積水ハウス平屋で見積もりもらいました。
IS ROY+E 28.73坪
本体価格 23,800,000円
(諸費用込み29,940,000円)でした。
予算合わないので止めましたが…。
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177
匿名さん
>>176さんへ
175です。やはり高い高いと言われているのは、本当なのですね。
とても参考になりました。ありがとうございます。
私が行ったら、見積に驚いたら客扱いされないでしょう?
現在検討中の会社と、また別会社探しする方向でできる範囲で動きますが…
私の場合、メーカーに若く見られ暴言吐かれてばかりで、また新たなMH見学に行く事は精神的に負担が大きすぎます。
できれば今、打合せしている会社で何とか予算内になるよう相互に提案しながら進めてみます。
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178
購入検討中さん
建築条件付きの土地だと、太陽光必須なんだってさ
で、ZEH対応にしたら笑えないぐらいの値段になった
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179
購入検討中さん
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180
匿名さん
16時頃、このMHはじめて見学に行きました。シャーウッドです。
当日の天気は曇ベースで、リビングは西向きでした。
玄関から入り、リビングやキッチンも家全体もとても寒くて営業は誰一人いなく、案内の女性に4時間拘束されました。
お陰で風を引き38度まで熱がでて、やっと少し落ち着いてきました。
今は、気密性がどうのこうのと各社が言っていますが、この会社の家はエアコンを入れないと冬はとても寒く、夏はとても暑い昔風の建て方ですか?
私がどんどん震えてきても知らん顔?もしくは気づかなかった様子です。
断熱性の話しは一切されず、高級品を使用していると各所で言われました。
定休日後、営業から連絡がくる予定でしたが、私はまだ熱があり話せる状況ではない為、前日「連絡は体調はよくなってから私から致します」とFAXしました。しかし具合の悪い人にわざわざ連絡よこすのが決まりですか?
あんな寒い家、夏なら暑すぎて電気代が心配です。私は雪がたくさん降る地域なので太陽光は不要です。
営業の姿勢にも疑問があります。
積水ハウスで家を建てられた方、何かよい点があれば是非教えて下さい。
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181
匿名さん
>>180
地元寒冷地を熟知した工務店とかにすればよろしい。
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182
匿名さん
シャーウッドはいい木を使ってるので見せましょう!とやたらあらわし梁や柱を勧められました
でも私はホワイトウッドでできてるなんて恥ずかしいからできれば隠したいと思いました
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183
匿名さん
プレミアム集成材=スプルース(通称ホワイトウッド)集成材
プレミアム集成材
と聞いて、良い物と信じる方も居るようです。
インチキ臭いやり方ですね。
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184
匿名さん
集成材は歪まないとかメリットも有るだろうけど、木造なら積水で建てなくてもと思う。
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185
周辺住民さん
積水の営業マンが、シーカスは紫外線にあたらないから固くならない、伸び縮みしても特殊ゴムだから疲弊しないので劣化しません!といいきりましたが、実際はいかがなものでしょうか?
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186
匿名さん
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187
匿名さん
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188
匿名
>>185
鉱物の金(ゴールド)の様に永久不滅と言った意味や100年、200年と言った長い年月においてはNO
10年、20年と言った短い年月や1回や2回の地震でと言った意味ではYES
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189
匿名さん
今どきfaxって…何処から引っ張り出してきたコピペよ(笑)
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190
住宅検討中さん
>>180
ひどい営業マンですね
と言いたいところですが、ハウスメーカーの営業マンはそんな人間ばかりです
まだ軽い方ですよ
もっとひどい事を平気でする人もいますから
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191
匿名さん
>180
営業ではない展示場を案内するだけの女性に16時~20時まで拘束されたのか?
そんなときこそ、FAXで110番通報するべき。
何のために展示場にFAXがあると思っている?
家造りはFAXを使いこなせてなんぼのもんじゃ。
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192
周辺住民さん
集成材っていい接着剤使ってるのはわかるが
結局、集成材の木部は接着剤の強度に耐えられず剥離するんだよな
それも薄い木の一本一本の強度なんてたかが知れてるんだよな
ちょっと考えればわかる
いい集成材ってJパネルみたいなもんだと思ってたけど積水は違うんだね
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193
匿名さん
ホワイトウッドなのが問題。
濡れたり高湿度にさらされたらすぐに腐る。
雨漏りや風呂などの水漏れは致命的。
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194
180です
>>181さんへ
地元の工務店でいい会社も知っていますが、現在離れた場所で生活しているので打合せ等の点をどのようにすればよいのか分からず、悩んでいる次第でした。アドバイスありがとうございます。
>>187さんへ
では今でも他社に比べ、積水ハウスは寒いと考えていいのでしょうか?
私が住む予定地は一日で日中でも50~60cm降雪もあります。夜も同等の降雪もあり、朝から夜まで冬は雪掻きする時もありますが、決して豪雪地帯ではなく県の中心部でまだ雪が少ない方です。
MHには木造と鉄骨が2棟あるのですが、私が見学したかったのは鉄骨です。他社で木造はたくさん見たので不要でした。
鉄骨は閉まっていて誰もいなく、玄関も閉められ看板もありませんでした。真っ暗でした。
>>189
私は一度も営業と話しをせず、4時間案内女性に拘束されました。普通他社はMH関係者は名刺あり、即渡される為何の違和感もありませんでした。今回行った展示場はリニューアルOPENしたばかりでネット環境が整っていないので使用不可と言われた為、こちらからお願いして名刺を頂戴しFAXしましたが、それもいちいち面倒くさい等と嫌味を書くのでしょう?
そういう方がいるので、書きませんでしたがネットが整っていなければ仕方ない方法だと思いますが?
固定電話も持っていない方には、今でも色々な手段を使用して連絡を取り合う人には分からないでしょうね?
しかも私は38度の熱をだして寝込んでいたので、連絡して営業に長々話されても対応できない状況でした。
>>187さんへ
情報ありがとうございます。
積水ハウスも寒いのですね?私の投稿がいつ削除依頼されるか時々みてみます。
今更、寒い家は勘弁です。
>>190さん・>>191さんへ
お返事ありがとうございます。
私は他社でも玄関先で住所を書かされ「あなたには向いていない家なのでお帰り下さい」等、他にも営業に嫌味を言われてきているので精神的には限界ですが、土地は取得済なので何とかメーカーを探します。
ここの積水はリニューアルして間もなかった為、食器棚には立派な珈琲カップやグラスを置いていました。しかし棚のガラスを拭かない為に汚い手形のついたMHでした。
他のメーカーはとてもきれいにしていましたが…契約さえしてくれればいいのですね。
勉強になりました。
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195
購入検討中さん
>>194
セキスイハイムは寒いです
でも、快適エアリーでなんとかして下さい
パナホームはキラテックが気に入れば
ダイワハウスは価格で頑張ってくれるかも?
トヨタホームは論外
愛知とその他の地域の価格差がひどい
積水ハウスは高い
粘れば安くなるのかな?
鉄骨はどこも寒いですよ
あったかいと言うセキスイハイムは、快適エアリーを動かす前提です
木造の一条工務店は、床暖房が好きなら
私は、現在スウェーデンハウスと交渉中です
二階のお風呂と、面倒な自力メンテナンスに耐えられればですが
サキタテです
積水ハウスが得意な、建築条件付きの土地だと、価格が高いです
180さんは、どこで検討中しているんですか?
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196
ゆんぼー
>>187
暖房も付けないで寒いなんて、そんなセコい施主は積水に要りません。
積水施主たるもの、夏も冬もエアコン付けっぱなしで一定の温度をキープしてください。
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197
匿名さん
>196
数部屋だけでなく全室、一定の温度をキープしてください。
トイレもですよ、入った時だけケツに温風を当てるだけでは駄目ですよw
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198
匿名さん
24時間暖房入れたい人なら、積水なんて選ばず
もっと、空調や断熱性能にこだわったメーカにするでしょ。
-
199
購入検討中さん
積水ハウスで建てたみなさん、決め手はなんですか?
他社はどちらで相見積もりとりました?
良くも悪くも普通の提案なので決め手に欠けています
予算が少ないので普通の家なのは仕方ないのですが建売と変わらない間取り、設備です
他社は全館空調ついてたり、もっと安かったりがあります
-
200
ご近所さん
積水ハウスも検討しましたが、
お金がたくさんあって、
高くても重量鉄骨で建てたい人には良いと思います。
軽量鉄骨や木造だと高いだけで他のメーカーでいいんでないと思いました。
外壁のダインコンクリートま好き嫌いの別れるところかと
思います。
ヘーベルを選ぶ感覚に似てますかね。
-
-
201
住まいに詳しい人
営業の方の名刺にプレハブコーディネートやローンアドバイザーとか書いた会社のお名刺見るんですが、営業なら2級建築士や宅建取引士など有る人でないときちんとした知識ありませんよ。国家資格を取るの大変ですから、注文住宅の営業は、何もなくてもできますが有る人ない人ではかなりの知識の差がでます。私も大手ハウスメーカーにいましたが何も資格ない人が担当営業なら最悪になるのたくさんみてましたからね。
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202
匿名さん
積水ハウスの決め手は、土地です
建築条件付きだったので
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203
検討中の奥さま
積水ハウスの古いシャーメゾンに
学生時代、4年間
住んでいました。
真冬の夜、髪を乾かさないで、
寝ていたら、朝、髪が凍っていたこと。
ふと。思い出しました。
だから、暖かい家で、過ごしたいので、
シャーウッド、三井ホーム、
住友林業、スェーデンハウス、
ジューテックホーム、オリエンタル
ハウスの中で検討し始めました。
各社のいいところ取りしたいです。
とても、比較が難しいです。
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204
購入検討中さん
決め手教えてくださってありがとうございます
これ!といったものが無いですよね
平均点な感じが積水ハウスでしょうかね?
作りそこそこ、値段は高いってことでしょうか
鉄骨は寒いっていうのに怯えています
床暖房は入れないので
今の築40年の家より寒かったらどうしよう
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205
周辺住民さん
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206
匿名さん
積水に限らず鉄骨で大手の坪単価目安100万位はみておきましょう。これが無理なら語る時間が無駄ですよ。
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207
匿名さん
大手ならどこも予算は坪100前後は欲しいところ
建物の坪単価ならハイム等のユニットなら60~、積水ハウスなら70~可能
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208
匿名さん
-
209
匿名さん
>208
延べ床が同じでもHMの注文シリーズによっても違う、この表の平均以上掛かると思った方が良い。
また仕事でも個人の教育費でもそうだと思うが、予算組する時は平均以上で組む(想定)のが基本。
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210
住宅検討中さん
先日積水ハウスで見積もりを取ってもらいました。
妥当かどうか教えていただきたいです。
建物34坪(Be-Mode二階建)2,550万
太陽光HEMS 200万
地盤改良 200万
カーテン照明 70万
給排水 100万
外構 250万
諸費用 150万
値引 -131万
総額 3,660万
担当者からは、ZEH仕様にしてるのでグレードはかなりいい方です。
すぐ契約すればZEH補助金にぎりぎり間に合うので補助金もおります。
とのことで悩んでいます。
この値段は高いのでしょうか?
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211
匿名さん
安いとは思いませんが、小さいのでそんな物でしょ
積水で本体価格2500万ぐらいなら
設備をタマ、レオ、ヤマタあたりのローコストと比べたら悲しくなるかも知れません。
積水は何も言わなければキッチンがリシェルの最低グレード(しょぼいパネル)だったりします。
設備を明確にして自分の納得できる物を指定して再見積しないと、後から追加費用が発生します。
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212
匿名さん
Be-ModeとISシリーズの違いが判らないから何とも言え無い。
また、ローコストメーカーと比較する意味無いでしょ。
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213
匿名さん
ローコストと比べられて困るのは安物つっこんだ積水の営業だけ
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214
匿名さん
>>213
別に困んないでしょ。普通、積水とか考えている客は競合にローコスト入れないでしょ。不自然過ぎる。
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215
匿名さん
そのあたりと比べたら高いのにスペック低いのがバレる
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216
匿名さん
完成宅を見に行きましたが
内装はすべて樹脂って感じで味気無さ100パーセントでした
ベルバーンや集成材に予算取られて内装に回らないんならやめたほうがいいと思います
高いだけにがっかり感が半端じゃないです
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217
匿名さん
鉄骨、ダブルシーカスと独自の外壁とか必要性や魅力が無いと思うなら他の鉄骨メーカーHMすれば?! また木造なら沢山メーカーや工務店あるでしょ。
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218
匿名さん
ブランド品もつ感覚かな。わかる人にはわかるけど、わからない人にはローコストと何らかわりない。というよりか営業マン曰く家見てもどこのハウスメーカーで建てたかわからないらしい。そんなレベル。要は自己満足の世界。本人が良ければよし
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219
匿名さん
さすがにローコストと比べると完成してから悲しくなるよ
だってあっちは構造本体が1000万以上安いから、住設やら間接照明やら建物探訪並にしても相当安く上がる。
何なら地下室やシアタールームや、サウナ室作ってもお釣り来ちゃう。
広さだって積水で32坪ならローコストで50坪は行けます。
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220
匿名さん
でも、コマーシャルいっぱいしてるし、土地だってたくさん条件付き持ってるから、知識の無い人は契約してしまうの仕方ないですよ。
旅行とかディズニーランドとか牛肉とか子供の塾とか我慢して、頑張って節約して返すしかない。
家に~ かえれば~ 節や~~く せいか~~つ
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221
匿名さん
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222
匿名さん
住めればいい、稼ぎの問題で安く手に入れたいと考えているなら、ここを含め大手HMを検討するのは時間の無駄。
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223
匿名さん
ローコスト以下の設備では積水ブランドも何もありません。
ブランドで買うならローコスト以上の設備は必須でしょう。
外壁はダインやベルバーン、瓦屋根、木造なら構造材はヒノキに変更、無垢フローリング、トリプルサッシ、無垢建具、水回りは各社トップグレード品、壁面木質パネル、床暖房、太陽光、コージェネなど
これぐらいは入れないとローコストに見劣りし積水ブランドに釣り合いません。
積水なら住宅本体40坪で坪単価100万は超えるでしょう。
それを悠々と払える人にこそ積水は相応しいのです。
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224
匿名さん
あほくさ、家にどこまで金をかけるか、人それぞれの価値観でしょう。
施主が満足してればそれで良いのでは。
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225
匿名さん
住んでいる地域などで家に何を求めるかで変わりますが、四号建築物でも気にしないなら工務店やらでお手頃に建てれば良い。
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226
匿名さん
割合から計算すると、積水ハウス セキスイハイム ミサワ ダイワ等々 上位10社で建てる人はクラスに一人くらい。 (6%程度)
ほとんどの人は地域の小さいハウスメーカーで建てているんですね。
私のまわりでは教師夫婦が積水ハウスです。 民間につとめてる人は坪40万のツーバイフォーとかが多い。あとイシカワとか。
地方では、タマは以外と少なくて、地元のハウスメーカーが多いかな。
だいたい2000万くらいで40坪とかだとちょっと立派なかんじ。
医者とかは建築士だね。RCとか。
一条は意外と目立つ。外壁が特徴的。 ダンナさんは理系かな~とか想像したりする。
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227
匿名さん
>>210
我が家は、フィーマ27.73坪を2000万円(建物価格)で坪72万でした。
太陽光、床暖房は付けていません。
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228
匿名さん
積水ハウスでいい家を建てようと思うと、
かなりの金額が必要。
予算がないと、しょぼい家になるよ。
逆に予算が潤沢にあれば、ものすごくいい家になる。
そこを間違わないこと。
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229
匿名さん
そのものすごく良い家、構造材はホワイトウッドですね。
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230
匿名さん
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231
匿名さん
ホワイトウッドって言ってるやついるけど、
積水がどんなホワイトウッド使ってるのか理解できてんだるうな。
まさかホームセンターに売ってるのと同じようなのを使ってると思ってねーだろうな。
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232
匿名さん
>231
ホワイトウッドはホワイトウッドだよ。
特別なホワイトウッドなんてない。
まさか本当にプレミアムだと思ってるおめでたい人なのかな?
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233
匿名さん
>>232
どんなホワイトウッド?ホームセンターにうってるのとおなじ?
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234
匿名さん
営業マンに聞いたら、強度を変えた特別仕様の高級なものだと言っていました。
だから値段もそれなりに高額になるそうです。って、素人には全く分かりませんでしたけど。
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235
匿名さん
ホワイトウッドを高級なものに変身させちゃうなんてすごい!
流石です!
ムシや湿気にも強くなっているのでしょうか??
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236
匿名さん
集成材になってるから、強度も湿気にも強くなっている。そもそもシャーウッドは換気の構造がしっかりしているから壁内に湿気なんてこもらないよ。
ホワイトウッドを批判してるやついるけど、積水ハウスで建てる経済力がないから僻んでるだけ。
積水の工場見学行けばよくわかるよ。なぜ無垢じゃなく集成材をつかっているかもね。
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237
匿名さん
自分は親の代で建てた木造を鉄骨で建替えましたが、
初期の段階で無垢/集成材や在来工法、SE工法とか色々と基礎情報も検討。
無垢材は性能にばらつきがあるので注意が必要。そう言う事に納得した上で建てたら良いのだと思う。
尚、無垢が好きな人が積水スレに来てもしょうがないでしょ。
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238
匿名さん
ホワイトウッドを嫉む奴なんか居る訳ないだろうが
ここの営業、構造材の樹種を聞いたら
本気で「プレミアム集成材」って答えたよ
ヒノキ、杉、米松といった木材の種類だと正せば調べて回答します。だって
営業まで洗脳されとるw
まあ知ってて聞いてるんだがな
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239
匿名さん
>>236
それなら桧や米松あたりの集成材つかえば良いだけ。
なぜに、最も腐りやすいスプルースなんだ?
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240
匿名さん