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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
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積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
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401
匿名さん
積水はもともと軽量鉄骨がメイン。Pana Homeとの差別化のために最近はやたらと木造のシャーウッドを推す。シャーウッドのメリットはなんとか構造とかのため、大窓を作れたり、リフォームしやすかったり。でも実際はリフォームする家ってあんまないんですよね。
CMでも都会の空でもふるーさとだよーと謳っているように(寒冷地には向かない)、断熱性に関しては得意ではない。
シャーウッドで建てたければ積水だが、それにメリットを感じなければ他のHMがいい。中途半端に積水に金出すなら評判のいい地元工務店にふんだんに金使うか、一条やタマあたりのハイクラスにした方が満足度が高い。
ただ、ブランドイメージはある。ハイクラスだろうがタマはタマ、一条は一条。ロークラスだろうが積水で建てたんだーって言えば、周りのお友達には自慢できるかもね。
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402
匿名さん
寒いので有名ですからトップメーカーからの転落は時間の問題のようです。
腐っても鯛と言いますが腐ったら見向きされなくなります。
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403
匿名さん
ここ買う人はステータス重視のプライド高い人か、金持ちの情報弱者でしょ。
積水ハウスの知り合いは住設やらがタマ以下のシャーウッドの建売りだけど奥さんがやたらアピールしてくるもんねw
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404
匿名さん
>>401
一条かタマなんてあり得ない。外観、内装、ダサすぎ。タダでもいらない。
積水の方が断然センスいいでしょ?HMの中では。
我が家はへーベルだけど、相見積取ったのは積水ダイン。
ダインはへーベルより若干安かった。
それ以下の住林、ダイワあたりは貧乏人が建てるメーカーだと
当時は思っていたよ。
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405
匿名さん
Q値やC値の数値をアピールするメーカーありますが、それ以外に良いところが見当たりません。
かといって光熱費が積水ハウスの家より安くなってませんしね。
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406
匿名さん
>>403 匿名さん
ここのみなさん、そうみたいだね(笑)
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407
匿名さん
>>404 匿名さん
だいたいヘーベルの奴がなんでここをウロウロしてんだよ。
Q値は低いし、ヘーベルの魅力って何?
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408
匿名さん
積水ハウスに建て売りとかあるの?
どうでもよいけどね。
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409
匿名さん
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410
匿名さん
>406
404,405を見ると403の言うとおりだね。
>408
積水の建売は普通にあるよ。
値段は一条と変わらんぐらいで坪70~80だが内容は坪50万のタマレベル。
買う人はブランド志向か情弱でしょうね。
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411
匿名さん
一条となんて競合しねえだろ
デザインやブランドを求めるなら積水、機能や性能を求めるなら一条
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412
匿名さん
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413
匿名さん
積水の独自商品は外壁、シーカス、柱を動かせるベーター工法とか有るけど。そういうので選ぶんでしょ。細かいところは手摺りとか浴槽なんかも関連企業。
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414
匿名さん
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415
匿名さん
外観だけで良いなら苦労は要らない。
シェアーをドンドン減らしてる、馬鹿な消費者だけ相手にしてると潰れる。
いい加減に気が付けよ言いたい。
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416
匿名さん
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417
匿名さん
まだまだ、壁紙を見て決める愚かな顧客が多い。
典型は三井ホームだが売れ行きが落ちてる。
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418
匿名さん
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419
匿名さん
へーベルだけど、積水にすれば良かったと思っている。
へーベル、内装悪すぎ。
子供の代になったら、たぶん積水。
その頃、大手ではどの位、生き残ってるだろうね。
積水、へーベル、ハイム、住林、一条といったところかな。
他は死滅。
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420
匿名さん
驕れる者久しからず ただ春の夜の夢の如し、トップの座から転げ落ちるのはあと僅か。
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421
匿名さん
なんの話ししてんの?それぞれのHMのスレでPRしたら?
わざわざ遠征してくるって、、
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422
匿名さん
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423
匿名さん
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424
匿名さん
-
425
匿名さん
ここにいる人なんか積水に恨みでもあるの?
フツーに積水いいでしょ。
買えなかった妬みとか、それとも元従業員かな。
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426
匿名さん
少なくとも住林よりはいい。
住林はサッシ網戸がガタガタで開け閉め硬くてイライラする。
展示場に行って両社比べてみ。
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427
匿名さん
>425
>まだまだ、壁紙を見て決める愚かな顧客が多い。
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428
匿名さん
>426
網戸で住宅の良し悪しを決める愚かな顧客もいる。
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429
匿名さん
壁かみとか扉とかそういう細い事はいくらでも選べるじゃない。
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430
匿名さん
>>428
>>429
分かってないね。
建て付けが悪いというのは、構造に問題があるのだよ。
ねじれや歪み。
家にとって要の部分。
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431
匿名さん
-
432
匿名さん
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433
匿名さん
>>431
あのさ~、どこからそんな写真もってきたのか知らないけど
冬寒いヘーベルでさえ、それはないよ。
部屋によってはサッシに結露はあるけどね。
その写真、あなたの自宅ではないでしょう?
証拠にはならないよ。
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434
匿名さん
>>431
真冬に窓開けっ放しにして、水でもかけた?
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435
匿名さん
他のメーカーが偽装樹脂サッシ使ってた時、積水ハウスはそんな違反サッシ使わずにアルミサッシの頃の写真だよ。
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436
匿名さん
ということは準防火?
積水は未だに準防火でアルミサッシなんて使ってるの?
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437
関係無い話しですが
会社としての売上げ(住宅着工件数)と
営業マン個人の契約件数は別物
会社の売上げが絶好調で一年待ちなら今建ててる家は実は一年前の契約
今現在は営業マンは契約とれてるのかな?
会社が絶好調なら契約なんてとれてアタリマエな空気の中
契約のとれてない営業マンはさぞかしストレスだろうな~
やっぱりストレス発散でこのスレ来てるのカナ?カナ~?
なんて思ったりしてます(笑)
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438
匿名さん
樹脂サッシなんていいか?
汚れが付きやすく、染みついて取れにくいぞ。
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439
匿名さん
本当に今時アルミサッシなんて使ってるの??
アルミサッシは寒すぎ。
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440
匿名さん
>>435
我が家はアルミサッシのへーベルだけど、あり得ない。
へーベルより積水の方が断熱性高いだろ?
HMの展示場に行くとさ~、営業が他社批判の為にいろいろヤバい写真
出してくるけど、これ、返って胡散臭いし、下品。(特に住林が酷かった。)
悪口は言わない方がスマート。自社に自信がないのかと勘繰るね。
1回聞いたら2度とその営業とは合いたくない。
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441
匿名さん
信じないのは勝手だが凍ったサッシの写真は積水ハウス施主がブログに掲載している自宅の写真だよ。
少し調べれば出てくる。
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442
匿名さん
>>441
見当たりませんけど。
本当にあるならリンク貼って。
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443
匿名さん
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444
匿名さん
-
445
匿名さん
>>443
どこだよこれ、極寒の地か。
よ~く読んでごらん。
家の中は暖かいって書いてあるよ。
昔ながらの在来木造だったら、人間も凍ってたね。
これは積水が悪いんじゃなくて、サッシメーカーのせい。
今は改良されてるし。
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446
匿名さん
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447
匿名さん
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448
匿名さん
東京も2年に一度位、雪掻きが必要な時があるが、写真のようにアルミ複層サッシが凍結するような事は無い。
地域により大変ですね。
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449
匿名さん
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450
匿名さん
外出先でたまたま建築中の一条工務店の家があったので、そばによってじっくり見てみました。結論的には、やはり値段相応の材料しか使っていないと思いました。外から見えるタイルや内装はまだしも、完成後に見えなくなってしまう部分の材料はそれなりだと思います。
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451
匿名さん
>>450
そうそう、一条と積水なら基礎から違う。
安かろう悪かろう。
値段の高いHMは見えないところにお金掛けてる。
大手で建てるなら、積水クラスでないと。
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452
匿名さん
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453
匿名さん
>>452
積水寒いか?
寒いのはへーベル。(笑)
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454
匿名さん
ちゃんと現場を見ればわかるが、一条は基礎はしっかり作ってるぞ。
ダサいけど。
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455
匿名さん
-
-
456
匿名さん
>>454
そりゃ、そこらの工務店と比べたら、一条の方が上だろうね。
でも、へーベルと比べたらどうだい?
積水と競合するのはへーベルクラスの富裕層もいるからね。
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457
匿名さん
>>455
虫なんてどこのHMでも多少は出るよ。
一条に限らず。
それにしてもちょっとした隙間でも入ってくるなんて
凄い田舎なんだろうね。
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458
匿名さん
積水というけど、ほとんどは《庶民の家》か建売ではないのですか?
東京森都心は、積水ハウスだけでも341区画あるし。
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459
匿名さん
>450、>451
ホワイトウッドが値段相応とは初耳です。
何にも知らない顧客相手だと営業も楽ですね。
顧客を馬鹿にしてますからシェアーをドンドン失います。
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460
匿名さん
シャーウッドはwwの集成材がいやなら住み林のBFにするとかSE工法の会社を調べれば良い。
そそもそも在来工法で無垢とか決めているなら積水スレに居るのは時間の無駄ですよ。
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461
匿名さん
サッシも安物を使うから結露する。
値段相応なんてないよ、ボッタクリ価格なだけ。
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462
匿名さん
>>461
ぼったくりはどこのHM、工務店も同じ。
それなら大手で潰れないところが安心だよね。
住林のBFだってオウシュウアカマツの集成材だしさ。
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463
匿名さん
積水ハウスのサッシは数年前は一条工務店と同じYKKの樹脂とアルミの複合サッシに旭硝子のアルゴンガス入りのペアガラスだよ。
で最近は一条はトリプルガラス、積水ハウスは真空ガラスになっただけ。
トリプルや真空ガラスになったからといって光熱費が激減する訳でもないけどね。
樹脂とアルミの複合サッシとペアガラス位が色んな意味でバランス良かったのだけどね。
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464
匿名さん
潰れない会社等、無い。
シャープ、三菱自動車の末路は知ってるね。
手を差し伸べるメーカーが有るから幸せ。
住宅などは技術がほとんどゼロだから見向きされない。
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465
匿名さん
>>464
そこらの工務店よりは遥かにいいでしょ。
中小の工務店なんか歳越せないところもあるんじゃないかな。
積水など大手HMはここしばらくは安泰だよ。
少なくとも、積水、へーベル、ハイム、住林、一条位はね。
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466
匿名さん
ミサワは既に駄目で傘下入り。
三井ホームも怪しい。
次は何処のH.Mかな?
注文住宅の落ち込み割合の多いのは積水ですね。
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467
匿名さん
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468
匿名さん
>>466
注文住宅の落ち込みが酷いのは中小の工務店だよ。
割合で言ったら大手HMのシェアの方が伸びてる。
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469
匿名さん
大手は想像より株価みてれば分かるわ。積水は数年前に建てたとき800円台だったか。、買って置けば良かったと今でも思う。
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470
匿名さん
あの旭化成建材事件のへーベルでさえ、株価の落ち込みはそうでもなかった。
やっぱ、大手は強いよ。
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471
匿名さん
シェアーは意味が無い、儲からないと会社は成り立たない。
相続税対策でアパートが売れただけ、これからは無くなる。
かなり危険。
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472
匿名さん
>>471
どう考えても積水は勝ち組でしょう。
なんで危険と思うの?何か恨みでも。
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473
匿名さん
戸建住宅建設は毎年5%以上の割合で落ちているが、
賃貸住宅建設や一括借り上げがそれを補っているから安泰と思うぞ。
もはや積水の屋台骨は戸建ではない。
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474
匿名さん
>>473
5パーセント落ちなら、他の大手もそう。
へーベルや住林もね。
その位、何でもない。
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475
名無しさん
>>474
大手の中では積水が一番落ち込みが激しい。
大手でも一条は毎年10%くらいは伸びているしな。
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476
匿名さん
>>475
積水はこれまで一人勝ちだったからね。
でも一条はないよな~、ダサすぎて。
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477
匿名さん
Q値C値信者が積水ハウスの家より光熱費が高いからまた暴れてる。
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478
匿名さん
そのダサい一条が一番伸びているというのが残酷な現実だけどな。
積水も他の大手(一条を除く)も戸建より賃貸に力を入れ始めている。
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479
匿名さん
販売戸数や売り上げが5%上がろうが下がろうが投資家じゃあるまいし、注文する客からすると何か関係あんの?
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480
匿名さん
>>479
同意。
普通に考えて積水でしょ。
金がなかったら一条でガマン。
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481
検討者さん
一条だって他のHMのような外観にすることも可能。やり方次第ではダサい家でなくなる。
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482
匿名さん
積水の家って味気ないよ
クレームでないようにガシガシに固めた感じ
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483
検討者さん
>>466 匿名さん
ミサワがはダメではないよ。破綻した時の理由しってるのかな?
戸建部門は黒字だったんだよな。
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484
匿名さん
>>483
ミサワパーク行った事あるけど、あそこはなかなか良かった。
ハウスメーカーとしての歴史を感じた。
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485
匿名さん
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486
匿名さん
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487
口コミ知りたいさん
>>486 匿名さん
スムストックに入ってないからじゃない
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488
匿名さん
>486
これは大手のみのランキングの様ですね。
一条は12000棟前後のようですが上場しておらず正確な数は分かりませんね。
ちなみに10年前のを見つけました。
2006年度
1位 積水ハウス 20,680
2位 大和ハウス 11,270
3位 セキスイハイム 10,820
4位 ミサワホーム 10,750
5位 住友林業 9,350
6位 タマホーム 8,270
7位 旭化成 7,200
8位 パナホーム 7,200
9位 一条工務店 6,650
10位 一建設 6,500
11位 三井ホーム 5,100
12位 トヨタホーム 5,024
13位 アーネストワン 3,815
14位 飯田産業 3,100
15位 東栄住宅 2,890
この時は積水ハウスの独壇場ですね。一条など1/3以下ですw
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489
匿名さん
上場していなきゃ開示で分からない。 同じ土俵じゃない。まー、これから建てるせしゅには関係ないけど。
木造2×、、工法が好きなら一条含め同種のHMを選定すれば?そういう事すら決めないでHM廻りしていたらいつまで経っても家は建たない。
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490
匿名さん
4号建築物で甘んじられるなら一條で頼めばいい。わざわざ積水とか鉄骨メーカースレで吠えても場違い。
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491
シャーウッドさん
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492
匿名さん
多分、シャーウッド工法というSE工法でしょ?構造計算書必修だから4号じゃないんでないかい?契約書とか貰った書類に書いてない?プロでもシャーウッド施主でもないから営業とかに聞いてみ。
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493
匿名さん
まあ積水でも鉄骨はドンドン減っていってるんだけどね。
この調子だと10年後には4号建築物のシャーウッドが逆転するかもね。
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494
匿名さん
>492
4号は4号だよ。
構造計算なら大手は普通に行う、一条ですらしとるがな。タマは知らないけどw
義務がないだけね。
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495
匿名さん
都内ですが、311以降近所で数件建て替えたのを見ましたが積水の鉄骨5、積水の木造2、ヘーベル3、 RC1、聞いたこと無い工務店2。印象として狭い範囲だけど建て替えは積水が多いそして木造以外で建て替える感じ。
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496
匿名さん
同じく都内ですけど、地域によるのかも。3.11以降では、積水ゼロ、へーベル5、パナ2、一条2、三菱地所1、三井1、地元複数の工務店4、建売2階と3階の木造多数、かな。注文住宅ではへーベルがダントツに多い感じで、積水を全く見ないのも不思議。
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497
匿名さん
>>488 匿名さん
なんで10年前?
これしかなかったの?
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498
戸建て検討中さん
ビエナかマキシオで三階建て、
述べ45坪で建てたいと思ってるんですが、
坪100万ぐらいで行けるものなんでしょうか?
正直5000万までは覚悟しているんですが。
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499
匿名さん
>>498
へーベルでも同じ質問してたね。
積水の方が提案力、内装レベルは上だよ。
この業界では有名。
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500
匿名さん
>>498 戸建て検討中さん
ヘーベルもだけど坪単価100万じゃ建たないですよ。延べ床減らせば総予算で建つけど。