広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市北区大淀中一丁目1番88号 梅田スカイビル タワーイースト |
交通 |
https://www.sekisuihouse.co.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
積水ハウスの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
801
匿名さん
何でこのスレに一条がいるの?
単世帯でも1000万位違うでしょ。
競合するなら、三井、へーベル、ハイム、せいぜいダイワ位じゃないの?
-
802
匿名さん
>>797 匿名さん
そこがQ値やC値では表せない性能の差だよ。
まあ同じ地域で同じ大きさの家なら積水ハウスの方が安くなるよ!
-
803
匿名さん
寒冷地で24時間全館全てを快適な温度に保っている暖房と
温暖地で夜寒い時にリビングだけの最低限の暖房では同条件の比較にならないぞ?
同じ条件で積水のほうが安くなる科学的な根拠は何?
-
804
匿名さん
-
805
匿名さん
>>803
どう~でもいい。
富裕層はそんな細かい事、気にしないよ、あなただけ。(笑)
-
806
匿名
>>800 匿名さん
ミスではないそれが一錠の仕様です
ネズミとコウモリの家にもなる
快適な家で良かったですね
ビバ一場オーナー
-
807
匿名さん
>>804
だから何でしょう?
我が家は積水、へーベルのみ検討しました。
一条は問題外でしたが。
住林でさえ、構造が許せなかった。
それに近所でも一条は建ってないですよ。
線路沿いに建売がある位。
-
808
匿名さん
一条の営業、ヒマなのね。
本来なら火曜日、休みのはずなのに。
こんな所までお仕事ご苦労様です。
今月はいい加減取らないとね。
現在タコいくつ?
-
809
匿名さん
>804 メーカーの公式発表の数字について
坪単価が違っても一棟当たりの総額が同じなのは、積水と一条の所得層が近い事を証明している。
もし一部の富裕層が1億位で建てているのなら、積水の中央値は間違いなく一条以下の低所得層。
誰か読み方が間違っていたら、数字で指摘して下さい。
-
810
匿名さん
一条ごときにこんなに必死になるってw
よっぽど気になるんだろうなwww
-
-
811
匿名さん
-
812
匿名さん
ここで坪100以上と言っているのは、ほんの一握りの富裕層の積水の家。
大半の積水の家は、狭小で金をかけない庶民の家ばかり。
さらに、積水は大規模開発地に建売と賃貸が多いから結局は下がるのでは?
-
813
匿名さん
>>810
気になるというか目障り。
一条は田舎もん相手に広い家建ててるから一棟当たりの額が
上がってるんじゃないの?
うちの近所では積水、へーベル、三井、住林、ダイワ、ミサワかな。
都心部で一条なんて建ってるの見た事ないよ。
-
814
匿名さん
一乗だろうが二乗だろうが好きなところで建ててくださいな。。
-
815
匿名さん
このスレを覗いている施主予定で鉄骨と決め打ちしている人には一条云々のPRは邪魔なだけ。シャーウッドを考えている人がどう思うかだが一条って2byなをちゃらでしょ?積水シャー、一条のナンチャラ等含め4社比較のスレが有ったと思うけど、、そちらでやれば。
-
816
匿名さん
一条なんてスルーすればいいのに、ムキになってファビョるから、からかわれるんだろ・・・
-
817
匿名さん
>一条は田舎もん相手に広い家建ててるから一棟当たりの額が上がってるんじゃないの?
それでも所得層は同じ。見栄を張って積水か、実用的に一条にするかは施主次第。
-
818
匿名さん
所得層は同じでもここ10年で半減した積水ハウスと倍増した一条。
同じ価格帯のHMはそれほど減っておらず、ヘーベルの様に棟数、売り上げ共に伸びている所もある。
なぜ積水ばかりが完全な右肩下がりなのか?
-
819
通りがかりさん
-
820
匿名さん
3000万の積水と3000万の一条が同じ土地に建つ訳無いだろ
極狭な土地にはそれなりの理由がある
土地価格を含めれば所得層が同じなんて事は有り得ない
-
821
匿名さん
そういう事にしないと、自尊心を保てないのですね
分かります・・・
-
822
戸建て検討中さん
積水の家、3000じゃ立たないんだけど。
ウチはビエナなので普通に5000行きそうな感じだし。
これで平均3000って他の人は2000前半とかなんだろうか。
-
823
匿名さん
5000万以上本体だけで払える人は
一条では建てませんね
けど積水では結構います
ただ3000万以下で積水で建てる人も
たくさんいます
所得層が違うとかの議論ではなく
一条には積水のもつ高所得層はいないってだけ
そこは見栄っぱりという心情が働いて
お金持ちは口が裂けてでも
友人知人に一条さんで建てたなんて
言えないから
言いたくないから
-
824
匿名さん
>>821
むしろ自尊心云々は一条施主が仕掛けた案件だろ
「所得層が同じ」に関する書き込みは一条関連以外見ないよ
-
825
戸建て検討中さん
都心だと一条?何それどこの工務店?大丈夫なの?と言われますよ…
-
-
826
匿名さん
-
827
匿名さん
標準的な延べ床32坪ほどの建売りでも売値から土地の相場をひいたら3000万円以上はするのだけど
-
828
口コミ知りたいさん
>>827 匿名さん
だーかーらー
本体工事だって
でなおしてきな
-
829
匿名さん
>>828 口コミ知りたいさん
ん?
土地はぬいての話だが
逆に出直してきな
-
830
匿名さん
>>829
売値から土地代引いても、本体工事費にならないのわからないかな。
-
831
匿名さん
ド田舎の積水の建売であれば、土地込み3000万円台で買えますよ〜
-
832
匿名さん
>>829 匿名さん
あなたすごいね
私ばかです〜ってそんなアピールされても
-
833
匿名さん
>>829 匿名さん
たぶん積水建売オーナーなんだろうけど
建売オーナーはお呼びでないよ
建売オーナーって本体工事の意味もわからず
家を買うのですねー
HMからしたらカモネギですね
-
834
通りがかりさん
>>829 匿名さん
我が家の積水建売は3000万以上したぞって
胸張りたいのでしょう
それこそこれまで友人知人には3000以上したと自慢してきたのでしょう
付帯、外構、登記などなど
500万ぐらいは引かなきゃ本体工事
いわゆる建坪単価にはなりませんよ
-
835
匿名さん
>>834
普通、500万じゃすまないでしょ。外構が0円なら収まるかもしれないけど。
-
-
836
匿名さん
-
837
匿名さん
建売オーナーをバカにしてるとHMの存続は危ういですよ。
誰のおかげで会社が存続してるのか、よく考えなさいな。
-
838
匿名さん
>>835 匿名さん
建売だったらそんなもんじゃね
設計費とか注文住宅だったら100万以上
含まれるしね
-
839
匿名さん
>>837 匿名さん
ここをみている人へのアドバイスとして
建売買うぐらいなら積水じゃなくて
いいのではと言いたい
別に建売オーナーをバカに
しているわけではないですよ
けど829さんのような
無知な建売オーナーが
逆に出直せとかたてついてるのが
問題なんじゃない?
829は謝罪するか勉強させてもらったんだから
お礼をするかコメした方がいい
まさか837は829じゃないよね?
-
840
匿名さん
どうでもいいけど、建売だって積水なら自慢じゃん。
下のクラスの建売メーカーなんて酷いところは10~15年が寿命だよ。
上物1000万以下がザラだもんね。
-
841
匿名さん
積水は建売でも内装含め、他のメーカーよりしっかりしたつくりだよ。
-
842
匿名さん
建売こそ、大手がいいと思う。
築浅でも雨漏り、建具の不具合、ビー玉が転がるとか、よく聞くから。
-
843
匿名さん
大手はだいたい建築条件つきの
建売ではなく売建だから
土地の値段は通常の土地相場より
安く価格公示する
その安く公示した分上物で利益を搾取する
だから土地と上物ダブルでボラれる
そうなると上物は相当なスッカスカの
総額から土地代引いた金額に見合うだけの
ものにはなっていない
注文住宅は何事も施主ありきだけど
売り建、建て売は売手ありき
価格もなにも全て売り手側が主導権を握っている
だから大手の売建はオススメしない
-
844
匿名さん
-
845
通りがかりさん
>>843 匿名さん
土地代を安く設定した分建物で取り返さないと行けないからねー
大手売り建て買うぐらいなら
ローコストメーカーでプレミアム仕様の
オプションてんこ盛りの建坪マックスで建てた方がよほど満足度は高いだろね
積水ですって自慢できるだけを選ぶか
実際にすごい良い家だねって
おもわれるのを選ぶか
どっちがいいのかねー
-
-
846
匿名さん
-
847
戸建て検討中さん
建売については逆に土地で稼いでいる気がするんですけど。
近隣のオープンハウスを見てると、安く調達できる狭小地や変形地を買い取り、相場より高く売り抜けようとしてるから呆れます。
でも総額が高いと全く相手にもしてもらえないので、建物を1千万代で仕上げてゴマかす訳です。
で、都心の一等地にペンシルハウスが立つわけで。
-
848
匿名さん
>845 ローコストメーカーでプレミアム仕様
外側の見えるところだけきれいにしたって、壁一枚中はどうなっているのか
想像すると恐ろしいと思うけど。
オプションてんこ盛りにして、安心感が買えますかね?
-
849
匿名さん
都心の一等地のペンシルハウスってどんなの?
3階建てのミニ戸だとしても、総額7000~8000万円はするでしょ。
-
850
匿名さん
>>845
ローコストメーカーなんて、保証なし、いつ潰れるか分からない。
スカスカで寒く、暑い家。雨漏り、躯体のゆがみなど、リスク多過ぎ。
構造は犬小屋だよ。
-
851
匿名さん
847さんの「建売の安く調達できる狭小地や変形地」もありますが、
積水の場合は大規模にお山の開発地ではないでしょうかね。
東京森都心は総区画数, 681区画(積水ハウス341区画・ダイワハウス340区画)
多分お山を切り開いて開拓した土地でしょう?
土地と建物と、両方で儲けている訳ですね。
-
852
匿名さん
>>851
>>土地と建物と、両方で儲けている訳
商売だもん、当たり前じゃね?
あれだけの大企業、維持するのも大変だよ。
でも、施主からしてみれば、そこらのローコストみたいに潰れてほしくない。
アフター、保証など、長いお付き合いになるからね。
-
853
匿名さん
>スカスカで寒く、暑い家。
ZEH落ちまくっている積水が言うなって話だなw
◯条から見れば、ローコスト系も積水も50歩100歩
-
854
匿名さん
>>853 匿名さん
400件ちょっと分しかなかった5次6次だけでしょ?
一条も落ちた家あるよ。
今の所積水ハウスが一番ZEH補助金持っていってるよ。
-
855
匿名さん
二酸化炭素削減目的で出来たZEH補助金だが、
数値では高い一条の家より積水ハウスの方が二酸化炭素は削減出来ている。
-
-
856
匿名さん
-
857
匿名
>>853 匿名さん
営業お勤めご苦労様です(`_´)ゞ
-
858
e戸建てファンさん
>>856 匿名さん
その写真にすがるしかないって可哀想すぎる。。
外真っ白だし外気マイナス何度かしらんけど
ガラスタンパンだしいつのものかしらんけど
仮に最近だとしても極貧で頼み込んで積水にすがった結果の
究極コストダウンサッシみせられてもなにも響かんし相場でいうところの風説の流布だねー
-
859
匿名さん
一条なんてスルーすればいいじゃん。
同じ土俵に上がるなよ。
-
860
匿名さん
>858
たくさん有るけど積水ハウスの証拠にもなり、説明が要らない画像は便利だからね。
室内がマイナスだから起きることです、分かりますか?
積水の設計は建てる所を把握してますよ、サッシの選択は素人の施主の判断ですかね、アドバイスは無し?
2012年末建築(4年前)ですぐに室内凍結は驚くよね。
風説の流布は「偽の情報を流す」こと。
真実ですから「極貧で頼み込んで積水にすがった」など君が根拠の無い風説の流布だね。
-
861
匿名さん
>>854
積水は5次6次は軒並み落選だろw
ZEHスレを読んでごらん
-
862
匿名さん
-
863
匿名さん
>>856
あらゆるところで、載せてるよね。
しつこいよ。
-
864
匿名さん
積水ハウスが暖かいとか消費エネルギ―が少ない等のコメントが出たら分かりやすいから載せる。
しつこくてもよく分かるでしょ、嫌なら暖かいとか省エネとか言わないこと。
-
865
口コミ知りたいさん
>>864 匿名さん
気がつけば叩く所そこに行き着くけど
他にないの?
ってゆうか一条推したいなら気密以外に
何が良いのか教えて
もっと他のアピールも合わせて営業しない
とだめだよ一条くん
-
866
名無しさん
-
867
匿名さん
>865
家の第一の目的は厳しい自然環境を緩和する事。
ヒートショックが起こるような家は命が危うい。
-
868
匿名さん
-
869
匿名さん
-
870
匿名さん
ここは積水だから一条は、どうでもいい。
積水ダメか。
-
871
匿名さん
>>867 匿名さん
んじゃこんな若者しか観ないとこで営業するよりも巣鴨地蔵あたりで一条の旗でふってればよろし
-
873
匿名さん
>>864
全ての積水の家がそうではないよね。
どうせのせるなら、どのような構造の家で、外の環境はどうなのかものせてね。
-
875
匿名さん
>873
建築場所は承知してるのだから設計者は地域に合わせて設計するよね?
合わせないとしたら設計の怠慢です。
-
876
匿名さん
例の凍結窓の家は長野じゃなかった?
同じネズミ仲間の家は、日本一の寒冷地、旭川でも結露すらしないのにね。
-
877
匿名さん
>>876 匿名さん
同じよう一条にアルミサッシ使えば結露するよ。
積水ハウスは当時違反サッシを使ってなかっただけ。
-
878
匿名さん
ネズミ仲間さんは標準で樹脂トリプルだろ。
何だアルミってw
-
879
匿名さん
積水のネズミ裁判っていつの話だよw
基礎に柵着いてる時代の問題だろ
一条のネズミはナウだよ
-
880
匿名さん
>>879 匿名さん
知らないなら、積水 ねずみ で検索だね。
-
886
匿名さん
-
887
匿名さん
一条のネズミは断熱材をかじった。
積水のネズミは姿は見せない?
施工された配管を逆勾配に施工し直す不思議で器用なネズミ。
ネズミに工事して貰えば家も安く出来そう。
-
888
匿名さん
-
889
匿名さん
>>803 匿名さん
積水オーナーは光熱費ケチって寒さ我慢してるんですよ。低断熱低気密住宅だからエアコン付けっぱなしなんて光熱費嵩んでとても無理。ヒートショックが怖いです。
構造もショボい軽量鉄骨でよく揺れるし耐震性も2x6に比べたら劣るんですよ。
外壁もタイルじゃないし全てにおいて低性能(高いのにw)
自慢できるのは主観的なデザインだけ
-
890
匿名さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
-
891
匿名さん
-
892
評判気になるさん
>>889 匿名さん
デザイン自慢できるってスゲーじゃん
気密性だなんだのは客観的に誰もわからんし
それがどーしたで終わるレベル
いくら断熱性だなんだいわれても
んで?
寒がり暑がりは大変ですね?
で終わり
自分の知り合いは一錠さんのお家にいって
その自慢の機密性が仇となり
めまいと吐き気がとまらなくなったそうです
その機密性とやらは換気を犠牲にしている分
もろ刃の剣ってことだわな
-
893
匿名さん
>>889 匿名さん
東京より少し寒い地域だけど、エアコン24時間連続稼働+冬は床暖房も使用してるけど、年間冷暖房費は3万円以下だよ。
-
894
匿名さん
>>889 匿名さん
エネルギー収支的にありえないと思うんだけど。
Q値はいくつで冷暖房は何度設定にしてる?
-
895
名無しさん
>>889
積水にはシャーウッドもあり、ベルバーンもあることを知らないのだろうか。
-
896
匿名さん
>>894 匿名さん
893に聞いてるの?
Q値は知らない
冷房は26℃位で24時間エアコン稼働させても一番消費の多い月で合計120kw位だよ。
暖房は24℃で24時間稼働させて一番消費の多い月で190kw位だよ。
安いのは設備の差です。
なので冷暖房費は気密断熱を得意としてる、なんとか工務店より安くなります。
-
897
匿名さん
>>896 匿名さん
冷房は26℃で24時間エアコン3台稼働させて一番消費の多い月で合計120kwね。
-
898
匿名さん
喫煙者が居るとプラズマ何チャラの空気清浄機数台買わされて尚かつ夏冬換気扇を中や強にしたり。窓開けたり。。家族に文句言われながら開けられたりですわ。
-
899
匿名さん
自分も煙草は吸うので、エアキス、24H換気は多少役にたってますが、ベランダや換気扇のキッチンで吸わないとダメですね。
また窓は2ヶ所開けないと通気出来ません。
我が家は自分が禁煙しない限りCやQは意味をなさないかな。
-
900
匿名さん
>>896
エアコンの冷房COP、暖房COPはそれぞれいくつ?
冷暖房してるエリアの広さは?
教えてくれたらエネルギー収支を計算してあげるが、Q値0.5でもその数字はありえないと思うな。