千早という街 Part8

福岡が代々、地元でも川に思い入れが無い住民も居ますよ。
室見川や三笠川の付近に住んでる人達は思い入れがあるかもしれませんね。

箱崎ふ頭と九大跡地の再開発は決定だから
東は人口が増え資産価値は上がる可能性が高いと予想
西にこだわる人は西にこだわればいいが
4000万が高いと感じる家庭は東をオススメします。安いと感じる人は姪浜あたりを買えばいい。

いや、俺は南派だな。春日大野城は明らかに東区とは品の良さが違う。
西に天神博多から同じ距離に行くと高くて買えないし・・・・
なんでここに来たのかと言われると困るけど・・・なんとなくクリックしてしまった

>>1553 坪単価比較中さん
南区はちょっと細くて陰湿な道が多いです。

学区って言ってもいじ○問題で有名な百道中学区は無しね。これはこれで民度の問題

東の新築が4000万？中古の間違いじゃないかな。

>>1556 匿名さん
いや、千早は4000万くらい当たり前だから。
新築の価格調べたら？
10年以上前に比べて1.5倍くらいになってる。

>>1552 マンション検討中さん

西に拘りたいけど高すぎて東を検討すると千早か照葉あたりになる。そういうのもあって西にコンフレックスあるんだよね。

>>1556 匿名さん

なかなか東区に4千万も出すのも勇気いる。

どんなにいいとこでも、千葉をみるとハザードマップ危険地域はすんではダメだよ。

>>1557
4000万以内で買える千早は中古と思ってるんだけど。
新築は3LDK4000万越えなんじゃない？

>>1561 匿名さん
90平米超えは、5000万くらいしますよ。駅近新築は。

博多シティが開業する前の千早駅前は新築で90平米3400くらいだったよ

>>1562 検討板ユーザーさん
現在は、千早も照葉もそのくらいしますね。

>>1564 匿名さん

千早、照葉で5000万円超えたら中央区や早良区購入なんて夢のまた夢だよ。やっぱり妥協するしかないです。

皆さん新築に拘るのですね。
一戸建ては検討されないのですか？
駅から少しは離れますが

一戸建てを検討する人も居ると思いますよ。

https://webmap.city.fukuoka.lg.jp/fukuoka/Map?mid=16
参考にすると、千早は高潮浸水被害のみ注意。
土砂災害、浸水、高潮、揺れやすさを総合すると、
利便性良くて安全なのは中央区なら桜坂～平尾、城南区全般、千早～香椎。

地歴把握とハザードマップ等でのリスク対策は、以前はほんの一部の人だけが真剣にやっていた。
今後はより多くの人々に浸透すると思われる。
課題は、リスクをとらねばならないケースで、どこまでを許容にするかと言う事。そしてそのリスクへの備えをどうするか。各人や各世帯で考えましょ。

ビッグマートの今後の予定、詳しい方いませんか。https://www.data-max.co.jp/article/27799
ここから先がどうなるか知りたいです。

急に書き込みが途絶えましたね。
というか先日の書き込みの勢いが異常だっただけですが。
ラパンのイートインは本日オープン。
ブランシエラで人口も増えるし、賑わっていくのかな。

本当にあの勢いはどこへやら、ですね。
書き込みしてた方達、一体どこへ行かれたのでしょうか。東京の方々かな？
MJRの新情報気になりますね。
情報通さんに降臨して欲しいです。

香椎浜４丁目のMJRは小学校側に３棟、南側に１棟の４棟構成で４２０戸、駐車場は平置きの様ですね。ワイドスパンではなく、最近のマンションの間取りの様です。

>>1572
照葉に行ったんじゃないですか？
アンチに果敢に立ち向かわれている住民らしき方がいました。
ついにキレてしまってもうあちらも終了しそうですが。。。

スポガゴルフ場跡地、マンションではないらしいですよ。スポガに聞きましたが、エスタを建て直すらしいです。

なみきスクエアの千早駅方面出入口に、郵便ポストが設置されましたね。

>>1576 住民さん
前からありませんでしたっけ？

個人的には輝栄会病院の前に欲しいかな
郵便局が近くにあるけど、ここにあると助かる
入院患者的にもあった方が良さそう

住友不動産の上の2階に郵便局が入って欲しいですね。もしくはカフェ

ドコモビルの一階が昨日、通り掛かったら工事？みたいなのしてたな
私は二階に塾やお稽古関係の教室が来たら嬉しい（助かる）かな
空き店舗のままは勿体無いけどテナント料は高そうですよね

東進の隣りのミマツコーヒー→明太子屋さんの跡になにかテナントが入りそうな工事が始まりました。

千早4丁目に、天星丸保育園(仮)という認可保育園が4月開園だそうです。南区に既にある保育園が展開するようですね。

>>1582 住民さん
公園の所ですね。ダイワが建ててますが、看板で保育園名が出てますね。

>>1583 通りがかりさん
狭い敷地に、ぎゅうぎゅうに建ててますね。園庭とかは無いんでしょうかね。

えっ、あれ保育園だったんだ
てっきり一戸建てかと。
少し先にちょうちょ？同じ様な小規模保育園がありますよね
千早駅には貝塚幼稚園系列の小規模園もあるし
今、小規模園が沢山作られてるのかな
明太子屋さんの後は何が出来るか楽しみです！

このあたりで何か新しくお店やらができる予定てありますかね？

4階建てみたいですね。そこそこの規模みたいですが、公園があるから園庭はいらないのかな。

ゴルフ場の所、工事が始まって、どんな雰囲気やお店が入るのか楽しみですね！

https://www.jrkyushu.co.jp/mjr/kashii/

千早駅の天井広告も昨日張り替えられました

香陵校区の子供らが増えると、学校の受け入れどうなるんだろう？
一クラスの人数も増えるよね

千早中央公園の所に出来る新しい保育園、チラシがポストに入ってました0?5歳まで入所出来るって。

東進の隣の元明太子屋さんのあとはカフェのようです

ビッグマートビルが取り壊しになると聞きました。詳しい情報をお持ちの方がいたら教えてください。(ビッグマートビルで習い事のある人から聞きました。)

>>1593 マンション掲示板さん
長谷工が買い取ったので、やはりマンションになりますかね。

明太子の後はカフェかー
行ってみよう！でも、ちょっと狭いよね
自転車のマサヤ？ランチも食べに行きたい
ヤマダ電機の跡地はマンションになるとしても、スーパーが無くなるのは痛手だよね

ヤマダ電機の跡地はマンションにだけでなく複合施設にするのでは？？
一応、香椎宮前駅目の前ですし、3号線沿いでもあるし集客は十分見込めるかと。
取り壊すのかどうかは詳しく知りませんが、かなり老朽化してますし少なくとも40年以上前から経ってますよね。長谷工だからやはりマンションだろうなぁとは思いますが。

それにしても、角地のロイヤルホスト。
吉塚のパピヨン横のロイヤルホスト同様、良い立地に建ててるなぁ?
隣の施設が入れ替わろうと、ロイホは健在！

ヤマダ電機の跡地、駅に近い駐車場側を分譲マンションに、3号線側を商業施設にしてほしい。もちろんスーパーありで！
パチンコ屋がやっぱり邪魔ですけどね。

都市景観形成地区に入るんでしたっけ？
綺麗な街並みにしてほしいです。

>>1597 通りがかりさん

ヤマダの跡地と駐車場は管理が別らしいです。

>>1598 マンション掲示板さん

そうなんですね！情報ありがとうございます

お客さんも多いし、建替えても、店舗はそのまま残してほしいでしね。マンションになっても、パチンコ屋真横っていうのが気になりますね。