リクルート　suumo カウンター　スーモカウンター　評判・口コミ・紹介料など　教えて　その2

>>174
>スーモカウンターには5%の紹介料の明記もしくは無料相談の文言を使わないでもらいたいです。
私も同感です。行政はリクルートに以下のような指導をするべきだと考えます。
スーモカウンター注文住宅相談において
・無料というワードは使わせず、成約すると業者から報酬を得る事を説明させる
・建築業者の見積明細書にリクルートへの報酬金額を明記させる

リクルートはそれでも施主がスーモカウンター注文住宅相談を利用したいと思うようなサービスを考えて下さい。そうでなければスーモカウンター注文住宅相談は止めるべきだと思います。

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素朴な疑問なのですが、
スーモ側は紹介者とHMが契約したとどうやって分かるのでしょうか？

紹介者とHMが談合してしまえば、バレないように思うのですが・・・。

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私の場合
某HMで新築を検討していて、モデルハウス見学にも行ったのですが、
追加で資料を欲しくてスーモでは無いですが、ネットの色んなHMさんのパンフレットくれるサイトで既に見学したHMさんも含めて数社のパンフレットを請求しました。

この場合（そのサイトの規約によるのでしょうが）、初見のHMさんについては紹介料が取られるように思いますが、既に見学に行っていたHMさんで契約した場合も紹介料が取られるのでしょうか？

実際に紹介料を取られるのはHMさんで、私では無いですが、間接的に取られている形になると思いますが・・・。

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>>176 戸建て検討中さん
スーモには親の名前、実家の住所で相談、業者には浮いた分の値引きを要求

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見識のない意見が多いけど、宿の紹介所と似たような仕組みなんだよ。
マージンが発生するのは当たり前
でも損か得かはケースバイケース

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>>177
ネットでパンフレットをくれるだけのサイトも当然報酬を得ているでしょう。しかし、成約したら契約金額の○%というのではなく、基本掲載料+問い合わせ件数に応じた報酬になっているのではないでしょうか。

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>>179
仕組みは宿の紹介所と似たようなものかもしれませんが、１件当たりの報酬額が大きい事。そしてその金額に見合った仕事をしてもらっているとは思えない事が決定的な違いです。成約１件あたりの報酬額も宿の紹介と同程度ならば誰も文句は言わないですよ。
スーモカウンターのサービス内容に対して施主が受け入れられるのは、せいぜい10万円程度ではないでしょうか。

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>>181 匿名さん
業者側からしてもスーモは参画費用分は働いてくれないんですよwww

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昨日スーモカウンター行きました。
いきなり当社は雑誌販売、不動産収入で運営してますので、マージンは頂いていませんので安心してくださいと言われました。
逆に怪しく感じた。

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スーモカウンターの社員は住宅業界未経験です。こちらは求人を見ればわかります。業界未経験が9割で、年収もかなり低く、高卒でもなれる低レベルな求人です。リクルートは基本大卒以上で高給なため、一般的なリクルート社員とは別です。
カウンター社員と呼ばれ、すき家と同じワンオペ店舗です。平日は一人なのでと電話鳴らしっぱなしで職場環境最悪だなと思いました。すき家さんに失礼でした。さすが偽リクルート。

相談講座は雑誌に書いてあること、ホームページにかいてあることしか聞けませんでした。何のプロなの？
質問するたびに、それは建築会社で聞きましょうばかりで、本当に何のプロ？
いろんな講座ありますが結局全部同じ見たいです。こんなサービスで満足する人がいるのか疑問です。
紹介会社で契約すると紹介料5％を得るサービスで、これは建築会社各社一律です。高すぎ。
4枚のペラ紙でよくわからないヒアリングして会社紹介して終わりのサービスって何？

会社の紹介後はしつこく電話がきて早く契約にもっていこうとします。そして契約した途端連絡はなくなります。
紹介料5％得たら用済みです。顧客のことを『案件』と呼んでます。

また、紹介料5％のため、利益をそこまでとっていない建築会社は参画してません。というかできません。
参画している会社は5％とられても利益がだせる会社です。有名企業の中にはばからしくて取引してない会社もあります。
参画してない会社は紹介できないため中立の紹介ではありません。

しかもスーモカウンターで話したこと、建築会社で話したこと全部筒抜けで共有されてます。知らないふりして怖い怖い
社員の方も、無理やり顧客に紹介を強要される環境、広告宣伝費と顧客にウソをついて紹介料5％を得ていること、自身で見学していた会社の悪口を言ったりで、心を痛めて、毎月多くの方が休職や退職をしているようです。
毎日他社批判の練習をしているみたいです。自身で紹介した会社で契約しないと意味がないため。

おそらくスーモカウンターくらいでしか働けないレベルが低い人が上に上がっていくので強引でも契約にもっていくのでしょう。良心的な人や市場価値の高い人ほど早めにやめていくみたいです。仕事が単調なので3年も働いてる人は無能です。
人手不足でワンオペなのかな。人に誇れる仕事ができないってみじめですよね。父親母親がこんな嘘つく仕事してたら威厳もなにもない。悲しくなりそう。

一生に一度の家づくりです。スーモカウンターで100万円以上の紹介料を払うのはばからしいとは思いませんか？
100万円あれば諦めていた要望を存分に叶えられますよ。満足度もかなり変わります。
スーモカウンターは無料の相談窓口ではありません。リクルートが慈善事業などしません。
まずは一冊雑誌を読めばイメージがつきます。今の時代ユーチューブやブログでも家づくりについて勉強できます。
どうか大切なお金をしっかりとあなたの家づくりに使ってください。

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スーモカウンターが
家を建てる訳じゃない。
客観的に見て紹介するだけ、
「客観的に…」に引っ掛かるんでしょうね～。
紹介されても安くなることないし、
+αの特典すらない。
スーモカウンターがアフターサービスするわけでもない。
ただ話を聞くだけ、契約したらそっぽ向く。
ましてや、来週見に行きましょうね～、一緒に考えましょ～とか、
その日にハウスメーカーに話聞きに行ったら、もう土地無いです。って(笑)
時間の無駄だよ。

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スーモカウンターに紹介してもらいました。
和歌山の会社のマ??コー??ームって省令準耐火じゃないのに、火災保険が半額になる。契約時に設計士もこない(いない？)くて重要説明もやらない。まともなのかな？これ？
火事になったら、保険金おりないでしょ。

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知り合いの営業がハウスメーカーが多額の手数料払うから値引きが渋くなるって言ってた

あと登録したとこだけだから紹介もかなり偏ってるって。

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>>189 匿名さん
客付手数料は建築請負金額の5%らしいです。
なんだ5%かと思う人がいるかもしれませんが、元の金額が大きいので100万円以上になり、サービスの内容に対してかなりの高額です。
施主は無料と言っていますが、お金の流れが施主→ハウスメーカー→リクルートなだけで実態は無料ではありません。あまりにも消費者を馬鹿にした悪ふざけのすぎるビジネスモデルだと思います。

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YouTubeとかインスタで営業マンを紹介してるやつらも同じだよ。

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>>191 匿名さん
suumoは東証一部上場企業がやっているのですから、YouTubeとかインスタの下衆野郎共と同じで良いとは思えませんけど、、、。

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東証一部上場企業を東証プライム上場企業に訂正します。

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ビジネスモデルは同じでしょ

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>>194 匿名さん
Sカウンターと同じような紹介料だけが目当てで適当につないでいるyoutuberもいるけどそうじゃないのもいるからな、全く同じとはいえない
少なくてもTぼい、Hらまつ、Sやま辺りは自分の基準をもって紹介していると感じる
良い悪いは施主との相性にもよると思うけど

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消費者的には不動産を買っている感覚だろうけれども、法律的には不動産を建てている発注者の立場。売買契約ではないので宅建業法による消費者保護の蚊帳の外。
それだからsuumoカウンターやYouTube、インスタのような紹介手数料のビジネスモデルが成り立つわけだが、いずれも建設業者から秘密裏に高額な紹介手数料を得ているという事では同じ。このビジネスモデルを知らない無知な消費者をカモにしている事に変わりなし！

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