三菱地所レジデンス ザ・パークハウス 桜坂サンリヤンについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
駅徒歩3分の立地は便利そうですね。間取りや設備、価格はどうでしょうか？
よろしくお願いします。
所在地：福岡県福岡市中央区桜坂３丁目288-1（地番）
交通：福岡市地下鉄七隈線 「桜坂」駅 徒歩3分
売主・事業主：三菱地所レジデンス・西鉄事業体
売主：三菱地所レジデンス・西日本鉄道株式会社
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
【タイトルを正式物件名称に変更し、物件情報の一部を追加しました 2015.11.5 管理担当】
[スレ作成日時]2015-07-12 00:07:41
>>1199 匿名さん
都心の便利な環境にありながら、奥の方の部屋や上層階ほど城南通り沿いの喧騒から無縁となり、南公園に面した緑や眺望を楽しめることがわからない人を相手にしてもしょうがないでしょう 笑
地下鉄まではほとんど坂がなく3分以内です。こんな便利で閑静な場所ありません。
地下鉄駅まで5分以上かかるマンションよりよっぽどましでしょう。駐車場も平置きだし。
坂について意見言う人は地下鉄駅1分程度のより便利なところに住んでいるのでしょうかね？
七隈線沿線で1番よいマンションに見えますね
鉄腕稲尾なみの三連投、お疲れさまです。
南公園の緑と眺望、、、
鳥の糞害、騒音がないといいですね。
なにをよしてするか、なにを優先するか、みなそれぞれですね。
渡は、鳥で購入見送りました。
近隣マンションに知人が住んでいるので、鳥害を目の当たりにしたので。
沿岸部や海近くの塩害よりましですよ。
塩害を受ける立地のマンションを比較に引っ張り出すのは少々無理がありますね。
あっ、照葉は塩害あるのかな？
いずれ、バルコニーに張ったネット越しに眺望かな。
鳥の方が凄いよ
塩害は時間経たないとわからないが、
鳥のフンとネットは毎日目にするからね
ハトとか住み着いたら、ホーホー鳴いて最悪だよ。
ハトよりカラスが厄介。というより恐い
たしかに周りのマンションで鳥よけネット張ってるうち目につきます…
この辺りはカラスが多いのは有名だけど、
カラスってバルコニーまで入ってくるの？
あと、林で餌待ち小鳥。
鳴き声半端ないよ。
その自然を求めて購入するんだから余計なお世話ですね
ルミエールはどうなった？
桜坂サンリヤンには、カラスよけ電気ショックありますよ
ルミエールは絶対できてほしいですね。
セブンイレブンだけでは心許ない
4LDKから売れている感じですね
子育て世代が購入してるんでしょうか？
薬院あたりでも夏の早朝のカラスの鳴き声は結構気になる。
巣がある南公園に隣接するこの物件は大合唱が聞こえそう。
この辺りにお住いの方いかがでしょうか？
窓開けて眠れます？
電気ショックあっても、鳴き声は遮ることできないですよね。
カラスより、(種類知らないけど)木の巣にいる稚鳥が餌を求める鳴き声が半端ない。
けやき通りの街路樹しかり。
大濠公園は、全然うるさくないのにね。
静寂な印象でいたら、違和感あるのかな？
遮音性が高ければいいんだけど
緑の眺望は素晴らしいと思われます。
それゆえに鳥騒音をどう受け止めるか。
契約者は、十分に説明を受け、十分に検討し、納得されてるだろうから、外野がとやかく言うことではないですね。
いいこと言いますね
その通り！
契約はしたけど、カラスの鳴き声の事はここの掲示板ではじめて知ったよ
あっそう
ほんとに契約したの～？ なんかあやしい どうとでも書けるのが掲示板！
僕も契約しましたが、福岡の高層建築物で成果を上げている電気ショック装置の説明を受けて安心しました。
カラス被害を言う人は、この掲示板に定期的に出没するのですが、ほかにdisるところがないからなのかなぁという気がします。
1228です
敷地内に鳥かごなども設置するそうです
カラスの鳴き声の説明はなかったですよ
アイタワーとかに設置した電気ショックの話しはありましたね
そうですね
disるためのカラスの鳴き声ですかね
カラスは鳴き声より行動が害になります。
鳴き声が害なのは林の中の稚鳥が餌をもとめる声。マジで半端ないから。
結局、カラスの悪影響が大き過ぎるから、カラスの心配がないマンションを買いなさい
このマンションは絶対買ってはいけないと言いたいわけですね
デメリットも含めて森林に隣接しているところがこの物件なので、デメリットが気になる方は別のコンセプトの物件が良いかと思います。
埋め立て地のアイタワーなどが良いのでは。
>>1216
敷地は現在コインパーキングの設備が設置されました。ですので当面の間は建物が建つことはないようです。
もっとも地面の舗装はしないままパーキングとして運用するようですので、比較的短期間で何かしら動きがあるものと思います。
林に近いことのメリット、デメリットを理解されて契約されたのであればいいんじゃないですか。
ただ、そのメリット、デメリットの差が大きいのも事実ですよ。
敷地外から建築現場を見学中、提供公園になる場所のすぐ脇に建つお宅の奥さまが、たまたま出て来られたのでカラスの事、聞いてみました。夕方は巣に帰るカラスが多くなるけど、実害なく気にならないとの事でした。
自然が残っていることは楽しいものです。自然と楽しみましょう。
私の住まいはベランダに干している衣類をカラスに持って行かれる
事がありましたが、最近はなぜかあまり見かけなくなりました。
七隈線が博多駅あるいはキャナルまででも延伸したら、価値はあがるのだろうか？
っていうか、上がってほしい(願望)
>>1240 匿名さん
というか、キャナル経由することが決定した時点で上がりましたよ。後は予想以上に便利だったとかで上がる可能性はありますが、予想を覆すようなものがないと厳しいです。
マンションの価値は、立地、利便性、地盤、管理で決まる。
カラスじゃねーしw
七隈線の博多駅延伸と六本松再開発はプラス。
中長期的には天神ビッグバンと裁判所移転後の舞鶴公園一帯の再開発もプラス。
じゃねーし、みたいな言葉遣いをする住人は、管理面でカラスより悪影響があると懸念される。
キャナルとか使わないんですけど
キャナルはともかく，天神と博多の両方を使えるのが強みでしょうね。
映画を観に行く時には、博多駅のTジョイ、キャナルのユナイテッドシネマの両方を使えたほうが便利ですよ
>>1249 名無しさん
福岡だとユナイテッドシネマ使えるのはメリットだね。ティージョイだと1店舗しかなくて法人的なメリットが薄い。ホークスタウンのユナイテッドシネマなくなったのが痛いがトリアスはまだ頑張ってる。
