【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
https://house.home4u.jp/promotion/index_01_03?ad=ekdt_ah_05&al=ekdtl
日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
【公式サイト】
http://www.nichiei-syoji.jp/
【注文住宅の相談(無料)】
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日栄商事で建てた方、検討されている方など有意義な情報交換をしましょう。日栄商事の評判・口コミ、性能やメンテナンスについてなど、ご存知でしたら色々と教えてください。
[スレ作成日時]2015-07-08 22:55:02
話がコロコロ変わりすぎて付いていけない…
SORENA
ウチの営業も最悪でした。契約前は必死で動いてましたが、トラブルが発生し、担当変えるよう言いましたが、上の人は出てこない。絶対出さない。「歩合も各担当者が貰ってしまってるので変えても動かないですよ」そんな感じで半笑いで言われました。監督は60件見ていると言ってました。基本大工は丸ごと一軒1人で受持つのが決まり。言いかた変えればやりたい放題。不安を抱え、建設中何度も見に行きましたが、監督が居た事はありませんでした。売手側はそのような事は教えてくれませんし、工事が始まってからしか分かりません。案の定、問題が多数、発生し、膨大な被害を受け、専門家に相談しています。
辞めた社員だと思うが、
期間限定で毎週行っていると言う朝会の動画があった。
あれじゃ、誤魔化しや言い逃れが起きても不思議ではないかな?とも思うが、まあ感想的として客に意図的に行われるわな。
金さえもらえりゃ引渡したら施主がどうなろうとあとは知らんというのが業界の雰囲気だけど、
ここは、金さえもらえりゃ建物がどうなろうと知らんという無責任な感じを営業から感じる
自分だけは、ならないと思っている人がおおいんだろうな、自分も大多数と同じなのに
そうそう、吊るし上げられる朝会なんか、
無くした方がいい。
日栄商事の被害者です。
配水管耐熱性にしないから破裂する。
朝会の話なんて聞いてないんだけどな。笑
各部署が集まって、月末にいかに引き渡して
金を振り込ませるか会議みたのをやれば、
それには強引に完成させる方法が取られる。
最後だけ早急にやるから不具合だらけの家になる。
ここで建てた方で月末に強引に引き渡しされた方はいないんですか?
一同に集まりどのように引き渡すか会議してたら、大工や下請けなどが悪いとの言い訳が通用しないから。
どうしてもここで建てたいのなら、施主が納得しなければ引き渡ししないとか他社でもやっているような契約書にすべきかと思います。
いろいろ他社と比較してから契約しても良いかと思います。
もし辞めた人が社内の動画をアップしてるなら
注意してあげた方がいいと思いますけどね。笑
どの分野でも比較検討は大事ですね。
私は旦那の都合で結局家を建てないという選択をしましたが、
やはり色々見て回ると勉強にもなります。
各社の強みも見えてくるので自分にとっての優先順位も明確になります。
ただ今絶賛引っ越し業者の相見積取ってますが、
それだけで大変なのに家を建てるとなったら更に検討箇所は増えるので、
決断力も大事になってくるなとしみじみ思います。
退職後の守秘義務は、紙に書いてあっても
職業選択の自由が勝るから。
制限されるには、退職時に相当の退職金を払うとかが必要なんだと。
ずさんな建築でいろいろやっても、なかなか捕まらないだろ?
現実はそんなもん、人を大切にしなければならない。
ここで家を建てたが、お客さんからお金を貰うありがたみが分かってない。契約の前だけ調子のいい事言いやがる。
クレームでても、客に責任を組織ぐるみで押し付ける。
つらみーー( ̄▽ ̄)
うちも数年の間、放置されている
悪い事は、いまわいから仕様や値段が大きく違わないなら他のところがいいよ
ほんとそれ。契約とった後の不親切のなんの。外構の連絡は来ないでいきなりはじめるわ、話と違うことがどんどん出るわ、工期もずるずるのばすわ。最悪。まあ安かろう悪かろう。
安くても、ちゃんとしてる会社は多いですよ。
ここは法令遵守の考えがないから、安易に決めると後悔しますよ。
それに標準から少し変えれば他より高くなるので、最初から良くしたい人は他社にして値引き交渉した方が得です。
日栄で家を建てました。建て始まって分かった事。
年間350件建設していて、監督は60件見ていると言っていた。下請大工が1人で1件やるスタイル。監督は現場で指図するよな姿は全くなし。やりたい放題で恐ろしい...。案の定、トラブル勃発の大連発。得に内装ボード張り付け前が酷い。外構の塀は生コン一輪車でバサッと空け、ブロックを積むだけ。鉄筋どころかワイヤーメッシュすら入ってないので、一冬越しただけで、霜で膨張しひび割れ、自費でやり直すしかないのか?我家の車には生コンが飛びはね、そのまんま。何の謝罪もなし。
そんなことってありますかね…?
まぁ実際見てみないと分からないことはあるでしょうね。
私もBtoCの仕事をしていたのですが、
電話で済ませてトラブルになったことって結構ありました。
お客様のご状況は直接お会いすることで初めてきちんと理解できます。
やっぱりいつの時代も基本はコミュニケーションですね!w
[スレッドの趣旨に反する投稿の為、削除しました。管理担当]
ハウスメーカーの平均価格だそうです。
だいだい皆さん、7〜8社位は比較検討されるそうなので参考に
https://ie-daiku.org/housemakertubotannka.html
利益出ない補修なんか普通どこもしませんよ。
建てる時も材料削って利益を出すのは当たり前、そんな事どこも同じです。
安いんだから、我慢しましょう。
安くてもキチンとしているのは当前の事。そもそも安い買い物と決めるのがおかしいですよ。間違えや失敗を言い逃れする前に、あなた方はプロだから、責任を負う義務と説明責任は必須です。『安いからしょうがない』これは問題発言であり、天狗商売は良くないと思います。私も被害者の一人ですがクレーム書込み以外に誰にも言えず隠れ被害者は沢山いるのは間違いないでしょう。
ここの掲示板は発言一つするのも大変そうですね。笑
まあ契約したら、なにされても文句は言わないのが賢いね。
思わず英語で吹いてしまったw
やばい、ジワる
騙される奴のが悪いに決まっるだろ。
あと何しようが、どこも何もしてくれないよ。
俺らの勝ちって事だ。
お客さん相手の商売なんだから、
勝ち負けではなく、いかにお客さんに満足して貰うかなんでは?
仕事する上で一番大事なことですよね。
顧客満足度という言葉が広く知れ渡るようになって
仕事に対する考え方も変わったのではないでしょうか。
ただ、その考えがあるからこそ世間には
お客様が神様だと勘違いされるケースもあるので、
大変だったりもします。。
最近、大阪の小学生の件があってブロック塀の違法建築が問題になってTVでとりあげているね
日栄のブロックは、地面の中に基礎がちゃんとできてなかったり強度がないから注意してね
この事件について失礼ながら少し思うのだが、
小学校の先生が建築基準法を理解しきるというのも難しい話で、
行政がもっと身を乗り出さないと難しいと感じる。
再発防止にもっと必死に取り組んで欲しいと心から願う。
少し前の話しからして、建物自体の耐震性も疑問。
建物に関しては、設計書どうりつくれば、耐震性能はると思いますが、釘の場所がだめだったり等の不具合は、あると思います。
なんせ、現場監督とかは確認していないので
本当?Really?
引き渡ししちまえば問題ないから。
監督1人あたり、60件みるのはどうかと思う。外こう1段ブロックはワイヤーメッシュすら入ってないのは、言葉にならないほどビックリした。知らずに何段も積み、あの小学校の悲惨な事故になったら、謝って済む問題ではない。
引き渡したら、後は自己責任だろ。
↑
いや、どうも。
慈善事業じゃあないんだから、引き渡してから文句言うのは人として笑われるよ。
自信持って作ってるんたわから、そのままありがたく住まなきゃあ、バチが当たる。
お参り行こうかな
引き渡し後も瑕疵担保があるので、不具合は、日栄にいって対応してもらえばいいのですが
アフターが糞で対応が遅いのと放置されるので、オススメできない
あのアフターだけど、頭悪いのにメモったりしないから忘れたりするけど、わざと放置しているは結構あるよ
うちも1年ぐらい放置とかあったし、数回クレームで日栄に言った事ある
アフターがあります体で消費者を安心させて契約させる魂胆なんだから過度にアフターに期待するだけ無駄だと思う
相手にアフターあります体と思わせたなら、やらないとダメでしょ。
相手を誤認させたなら、かなり不味いかと思うよ。
我家は日栄で建てました。売って金入りゃそれでいい...って言うのが、良く分かります。
皆、気を付けてね!
気を付ける必要なんかないよ。
しっかり建てんだから、後は引き渡した後から
なおせだとか文句は言わない。
いい大人がみっともないよ。
管理職や役員が変わらないと、この会社は変わらないよ
>>2564 匿名さん
あの〜。しっかり建ててると思っているのは、社員だけなんじゃないでしょうか?間違っているからとか傷があるからなど何かあるから言われるんだと思います。
あなたが同じ立場なら同じ事をするかも知れないですね。類は友を呼ぶ。って言うし。
ボクシングの件は違うだろうw
山根さんに怒られるぞw
勝手な発言すみません。
なんか・・・最近投稿増えて来たようで戻って来て見ていたのですが、同じ方が何回も投稿してますね。
初心者マークがついていない投稿ばかりってそういう事で合ってますよね?
正直偏った情報ばかりで信用性ないとしか・・・。
発言していない方も言わないだけで思っているのではないでしょうか?
あ、初心者マークってそういうことが分かるのか!理解!
>>2570 匿名さん
取り返しのつかないミスをされ、担当営業に言っても折合いが付かない、上を出せと言っても出てこないし、絶体出さない。大きな買い物して、契約通りになっていない。被害を受けた客はこういう場で訴える以外に方法がありません。
信用性無いと判断するのも、信用性あると判断するのも自己責任でやる事だね
ただ、まんざら嘘ではないと思っている
このサイトは同業者の書き込みが多いみたいだから、その判断目安の為に初心者マークが導入されてるみたいですね。
いつまでも補修せずに放置していれば、何度か書き込みされるのではないでしょうか?
別のスレッドでは、何回書き込みしても初心者マーク外れない事もあるそうです。
確かにすべて自己責任ですね。
色々な情報をどう捉えて活用するかは個人の自由ですしね。
なるほど、そういう事なんですね。
知らなかった…!
運営もいろいろ考えてるんだね。
信頼と実績があるから76年の歴史があるんですよ。
ここに書かれている不具合なんか聞いた事ないし、
全て作り話しでしょう。
なにしろ皆さん喜んでいるから、雑誌や番組にも取り上げられているんですよ。
みなさん信用出来るのは初心者マークです。
瓦屋から出直して初心に戻りましょう。
荒っぽくても、責めて契約通りに造りましょう。
日栄にして、ここで書かれている。
補修や不具合等など一切なく家族で大満足しています。
私は日栄商事で家を建てました。
分譲地の一角で近隣すべて日栄ですが契約通りになってなく、お金さえ貰えばそれで良いという感じが対応から感じます。この初心者マークついた日栄を大げさに擁護する方は何なんでしょうか?寂しがり屋で相手にして欲しい思っているんでしょう...きっと家族や周りの人もろくな人ではないのでしょうね。
ここは、クレームが多く責任を客に平然となすり付けてきます。これからマイホームを買う方の参考に役立てて下さい。
補修も一部だけ触って、その後は肝心な箇所は放置。
それがお客さん一人一軒だけなら、たまたま忘れてとか立て込んでいてと言い訳出来るけど、
複数件出ているなら組織的だと見られる。
それは外部の公的機関に認知されたら、今までのような対応になるかは疑問。
だから別にここのサイトに書き込みがあれば、他の人にも役立つし、ここのサイトも役立つサイトだと評判になるかと思う。
最近はTXに広告出し始めたんだなぁ、気分悪いわー
初心者マークがない人は信用出来ませんね。
みんな思っいているよ。
信用があるから広告だって出せてるし、
不具合があっても引き渡したら、お終いなんです。
文句あるなら引き渡し前に言いなよ。
引き渡し終われば、もう勝ちなんだから、
いくら言ってもしょうがないから諦めるとかすれば?
上からの金使って直すなとかは、どこの会社でもあるでしょう、まして引き渡したら、もう金は入らないんだから。
>>2593 戸建て検討中さん
日栄商事の方でしょう。不届き者ですね...自分の会社を擁護しても限界があるんではないでしょうか?お客様の気持ちを尊重し感謝の気持ちで接していれば、自然と優良企業になるんじゃないのでは。期待を込め日栄で建てたが、契約通りになってなかったり、働いている人間が常識が欠けていたり(全てではないが)、言った言わないの問題、最後に責任を客に擦り付ける。あらゆる面で裏切られ呆れています。ネット上で不満が勃発し炎上しても永遠に消せないでしょうね。何故ならあなた方はお客様に深い傷を付けたのですから、どう喚いても無理でしょう。
日栄に、この内容と似た感じで、
かつ脅しめいた感じで言われた方とかもいますよ。
約束と違う、言った言わないになったら、
公的な外部機関複数に相談しましょう。
鍵付きのSNSとかだと、更に詳しく書かれてるからね。
はい、初心者マーク以外は同じ人の書き込みで決定です。
前にちょっとした契約書の記載でトラブルがあって、営業は、問題ないと言っていたが、インスペクターを
雇っていたので、契約書の内容について、インスペクターに相談したら問題あるかもしれないとの事だった
営業も専門のインスペクターが言っている事だから、その件に関してはおれてなんとかした
いつも、このようにやっているから問題ないとか、言うかもしれないけど、内容によっては
日栄も施主も知らないので、そのまま契約って事もあり、分からなかっただけどいう事もあるから
おい、日栄。
建てて半年経たずで、ブルーの水道メーターBox、2㎝くらい、基礎テンバから下がってるけど、設備屋がプロはそんなやり方しないと言ってた。このまま放置すると水道菅破裂して大変になる、普通はメーターBoxの下にも基礎を打つとの事。しかもメーターBoxを空けて裏側見ると『車道禁止』と書いてあるが、出入り口に付けとるが、万が一、大破したら客に負担させるんか?営業の対応といい、仕事といい、おまえらはいつも中途半端だな。
メンテナンスで売り上げるのも、ちゃんとした商売です。
おまえら、ホント金の事しか考えてないな。
どうせ、営業にメンテ言っても行動するのは、歩合貰える契約の時だけだ。契約取ったら態度急変しやがって。
>>2602
うちもメータBOXの下は、基礎のコンクリートでなく土です
この内容は、以前にもこのスレで書いてありました。
日栄は、こういうところを手抜きしますよね
ただこれって法律違反でないような気がしています。
ブロック塀の基礎をしないとか、法律違反でないグレーなところは
とことん手抜きしているんだと思います。
連絡しても全然メンテナンスは来ないです。
営業の人は 俺は偉いんだよ買わないなら早く帰れ❗と言う態度で怖かったです。
知識 勉強不足です 私の方が知ってるからイライラしたのでしょうね。
注文住宅なのに あれは出来ません これは出来ませんと希望の通りにはなりませんでした。
塀も ここまでお願いしますと言ったのに全然中途半端で
毎日見に行ってたのに 塀の時だけは間に合わなかった。
全部本当のことです。まだたくさんあります。
一生に一度なのでちゃんとした所へ頼みたかったです
間に合わなかったではなく、成績の為に月末に強引に引き渡されたのでは?
引き渡しは、ほぼ会社からの指示でしょうね。
つまりは最初から、間に合わない事が分かっていた上でのことかと。
それが知られるのは不味いんでしょう。
関与した人は巻き添えで訴えられたくないので
本当の事は話さないでしょうから、多数発生しているか、辞めた人間から話しが漏れるのは避けたいのかと感じます。
>>2605 匿名さん
そう、そう、家もそうだった!法律に絡まないグレーな部分はとことん手抜きしやがるんだ日栄は。しかも、監督は60件見てるから、ほぼ来ない、これから家建てる方は、作業中チェック行けない人は止めた方が良い。ウチは散々な目に遇わされた。営業や監督は契約取るまでは猫被っとるが、契約したら態度変わるから、皆、気を付けてね!
>>2606 匿名さん
お気の毒に、おっしゃる事良く分かります。
我家もそうでした。
1つ大事な事を教えますね、標準の外構工事1段ブロックフェンスの基礎は生コンを手練りで作り一輪車でバサバサとあけ、その上にブロックを乗せるやり方です。鉄筋どころか、ワイヤーメッシュすら入ってない事に驚きました。ひと冬越したら、霜で膨張しヒビワレが所々しています。近所も日栄ですが、全てこのやり方で全てヒビワレ半端ないです。これも先々、自費で直すと考えると頭が痛いです。こんな工事だったら始めから外構なんてない方が良いと思いました。
我家の写真勝手に撮りHPにupするの止めてくれ。
普通はひと言、客に了解とるでしょ。あと笑顔の写真は契約取り立ての日栄を信じてた頃だから、もう使うの止めてくれ。
なんか見てて疲れる掲示板だな。
窓枠の角からのクロスのひび割れが非常に多いのだがグラスファイバーテープなどの施工はしているのか?恐らくやっていないだろうな。ひびの深さや、盛り上がり具合が有り得ない。
あくまでも口コミで参考にして頂けたらと思います。我家は日栄を信頼して建てましたが、ことごとく裏切られ、ひどい目に合っており被害を受けています。会社の内部は知らない私達は建ててから分かった事がいくつもあります。まず、日栄は監督1人で60件受持ち、大工1人のスタイル。内装を仕上る前は必ず自分の目でチェックしないと、手抜きされても分かりません。私達はトラブルがありましたが、自分達で画像を残していたので、それを見せ、やり直しさせました。クレームを営業に言って折合いが付かない場合でも絶対に上層部を出しません。恐ろしいHMで家を建てた事に後悔しています。
塀もいくらブロック一段でも、力が加われば倒れるのは素人でも分かります。
素人でもわかる事で結果的に事故が起きれば、施工者の責任になるかと思いますが。
まず消費者センターとかにも相談してた方が良いよ。
問題があった事も残るからね。
あと、お金払っていても約束を履行してないのなら、 損害として返して貰う事も可能かと。
この掲示板って
消費者センターなんか相談する前に、
営業に相談すれば良いのでは?
消費者センターに騙されるかもしれませんよ。
まあ、なんの為に契約書が複数あるかだな。
他社と異なる契約方法だね。
ルールから外れているやり方は無効になる場合もあるよ。
素人目線ですが、注文住宅だったら土地と建物の契約書がそれぞれあるとかではなく?
企業が違えば契約部分が異なるのは当たり前の話だしなんか本当によくわからない情報ばかりですね。
実際にあったことをここでうったえたくなってしまうという方の気持ちはもちろん分かるのですが、それ以外の人って・・・。
なんか口調も含めて気分が悪いので、もう見ないことに決めました。(^^)/~~~
買わないならけっこう。
KNK
頼む人はいるよ。
ここで建てる時に目が眩む話しがあるって、噂があるからね。後先考えなければ
それを聞いた人にとってはいいんでないの?
家に愛着持とうとか、しっかりした精神的に安心、落ち着く家を建てたいなら複数社見てから検討した方がいい。
なんか年々荒れている、人員割に着工件数が多く、不具合が多くなっている気がするな
世の中、本音と建て前があるが、利益ばっかりみていると中長期でメリットよりデメリットが
多くなると思うが、そこらへんは経営陣は、無視しているのだろう
年間350件くらいやってて、監督は6人くらいしかいなく、監督1人あたり約60件みていると外構(株)OMIGAWAの職人が言ってたから間違いない。ノーチェックで大工一人で工事やるから恐ろしい会社。
不具合の隠し方、逃げ方も酷くなってる。
目の前の歩合が、いくら貰えるかになってしまってるのかね。
いくつか内部でグループがあるみたいだけど、
どこも酷い話ししか聞こえてこない。
だいたいが、客に責任押し付けるHMだから、皆で気を付けようね。
社員が頑張って仕事しても、報われることはない。労基と社保にバレたら完全アウトの組織、社員を大切にしない会社がお客様を大切にできるわけがない。と最近思う。
HPに載ってるO様の豪邸だけは、キチンと造るんだね。
O様の豪邸を造る志しで我家も造って欲しかった。契約通りになってなくメチャクチャにされ、マジムカムカする。
何で客が責任負うのだろう?そんなHM、世界中探してもないでしょうね...
社員にブラックな会社は、客にもブラックな対応だぞ。
これは、どの会社も大概そう。
上からの指示だから、下っ端にはどうにも出来ないが、上からの指示通りに動いたら社員の責任され上は逃げる。
監督が全て悪いんだな。
営業が可哀想(;_;)
監督に現場監督しろって、それは物理的に無理
言い得て妙だが確かに
客はカネ払う立場なんだから、無理とか言わないな。
そんな書き込みな初心者マークが付いてないとは、
今までなんども書き込みしてたんだろうな。
そろそろ初心者マーク外れてほしいんだけど。笑
いつまでも若葉マークだとかっこ悪い。。
前から外れてたのでは?
いろいろ知っている事を、
もっと教えてください。
監督に無理って、職務的に責任は監督にあるでしょう。
件数が多いからでは理由にならないし、普通責任放棄、責任転換しているのなら客は代金を支払う必要あるかな?
営業の歩合が一棟30万以外にあるとすると、
営業は自分の貰う歩合の為に監督や大工、設計に責任擦り付けそうだよね。
そこら辺も不具合放置の原因の一つ?
根入れをしていないと言う
土留ブロックも小さい子供が、いると心配。
なんか、少し前から気になってたんですが、やけに詳しすぎません?内部事情みたいなの
日本は出る杭は打たれるからな。
そんなんだからダメなんだよ日本は。
参考になればと思います。
監督60件受持ち、大工は丸ごと一軒受持ち、ノーチェックでやるからやり直し工事は当たり前。
何か失敗すると絶対に上層部に伝えず各担当営業が揉み消し、隠蔽しようとする。営業はまとめ役だからどうにでも出来ちゃいますからね。気を付けた方が良いですよ。
また出る杭を打ってきたww
杭は伸ばした方が会社の為になる
よく似た投稿を見かけますが、同じ人の投稿なんでしょうね。
素人目にもわかります。
そりゃ不具合は隠蔽したいから、全て同じに見えるよ。
不具合を放置する会社はブラックとして何度も書かれる。
放置しない会社はそういう事が無い。
ここの会社の人はすぐに開きなおり、客のせいにする。話をすり替えて誤魔化す論法。
もうこの掲示板にはこないとか、さようならとかしても、またくるもんなんだな。
補修しようと思っていた箇所を地元で評判が高い業者の方に見て貰ったのですが、
最初の段階から不良で、通常の施工をされていない事もあり、その業者から申し訳ないと断らました。
どこの補修をして貰おうと思ったんですか??
先日引き渡しを受けましたが、今日初めてこのサイトを見つけてびっくりです。
我が家は営業さんも、設計士の方もとても親切で、いつ行っても大工さんはしっかり仕事をしてくれてました。引き渡し前の立会いでは監督さんが丁寧に説明してくれました。
うちがたまたま良かっただけなのかもしれませんが、こちらの口コミの様な事は、近隣の既に住まわれてる日栄商事さんから買った方からも聞きませんでした。
ご不安な方は、直接同じ分譲地で既に住んでいる方がいたら聞く、いなければ他の分譲地の方に聞くのがよいと思います。明らかにこのサイトの口コミは変です
腹が立つから書きます。日栄で信用できる人物もいます。肩書は現場部長の監督です。この人が他社に引き抜かれたら信頼できる人物はいなくなることでしょう。
➀地盤調査 測定箇所6か所で行い、4か所では地表から60㎝しかドリルが入ってゆきません。埋設物があるのでは?の私の質問に、調査会社は平均値で行うので問題ないとの回答でした。調査会社からの報告書では土地の締固めの必要ありでした。
➁基礎工事 H興業という3人組の下請けが施工しました。土地の締固めといっても小さな転圧機で軽く基礎の上を一周しただけでした。ショベルカーで地面を掘るとかなり大きな古基礎がでてきました。H工業の社長から「古基礎を撤去すると地盤が緩くなるからこのまま基礎を作ったほうがいい。捨てコンもやらずに一気にコンクリート流し込んだほうがいい」言われました。当時の現場監督のMもそれに同調したので、その事を日栄に告げ、下請けを交代してもらい、地盤調査のやり直し、基礎工事を他の下請け会社にやってもらいました。埼玉のM工業でここはいい会社でした。
➂設計 (床材)設計に勧められた建材で施工する事にしましたが、1回目の見積もりで「多目に見積もっているので、単価が上がる事はない。」と言われまいたが、2回目の見積もりで坪単価が1万円ほど上がっていました。こちらがその事を指摘するまでそれに関する説明も謝罪もありませんでした。他の部材でも価格UPがいくつかありました。見積もりも何平米施工するのでいくらとの説明はありませんから、しつこく聞き、必ずメモして設計にサインさせたほうが後で責任のがれできなくなります。(配筋)配筋図を要求しましたら、標準仕様図をもらいました(図面ではありません)。配筋検査の日に検査会社が「配筋図と現場の配筋に相違点がある」と指摘をしていましたので前述の現場監督のMに「相違があるの?」と聞くと{検査会社が間違った図面を持ってきた」との回答でした。設計に写真を送り「図面どうりの配筋ですか?」と聞いたら「問題ありません」との回答でした。手直しをせずに捨てコンを打ったあと、結局図面どうりに手直しするはめになりました。(ドア)家具の搬入を考え、家具の大きさを基準にキッチンの広さ、システムキッチンの大きさ、階段の広さを設計とシュミレーションしました。過程の中で、設計から室内ドアはこれでいいですかとカタログを見せられました。平面図には寸法が書いてありますが、立体図では1/50とかのスケールしか書いてなくドアの大きさが実感できません。設計は私が持っていた家具の大きさを知っていながら提案を忘れ、家が建った後、家具が搬入できないことがわかり、室内ドアの拡張工事を行いました。部長監督のおかげで費用は抑えられましたが、最初から設計の提案があれば無駄な費用は抑えられたのに。
➃外構 この会社の最大の恥部です。私を担当したI山は電話をかければ居丈高、メールを送っても返事をしない。オプションで防草シートの上に砕石をまきましたが、見えない事を良いことに防草シートが土を覆っていない部分(土の部分の巾が120cmで、シートの巾が100cm)があるのに砕石をまいていました。隣の家の砕石の上に雑草が多いので気になった砕石をどかしてみて、発覚しました。工期も外部配管が終ってから1週間から10日で外構工事開始とI山は言いましたが、始まらないので電話すると切れました。
➄営業 人当たりはいいのですが、自分に都合が悪くなると電話にでません。家が完成したあとのアフターケアの話(他の会社なら1か月点検とか、1年点検とか)もありませんし、契約前に話が合った、保証書類も何をもらえるのか?連絡がありません。最終支払いが完了したのち一度も連絡がありません。
➅契約 私の家は引き渡し期限から2か月遅れでの引き渡しでした。契約書に期限日から遅れる事1日につきなにがしの違約金支払いの条項がありますが、これはあくまでも基本契約(30坪)のみです。増坪される場合はオプション契約となります
が、工期の遅れは基本もオプションも同様ですから、オプションにも違約金設定されることをお勧めします。違約金は外構完成時に設定しては
いけません。家屋完成時です。私は違約金を放棄し、その代わりに今後の工事で手を抜かないでくれと条件を付けたのに、先ほどの防草シートやり直しです。I山から謝罪の連絡はありませんでした。
➆クレーム 部長監督がこれらの上記の過ちに本当に親身に対応してくれました。その他の人たちは糠に釘です。
私のメールにこれらのやりとりの証拠がありますから、ここに記述したことは事実です。
➇公平性 公平に鑑み、使用している建材もしっかりしたものです。価格の割にはいい家が建つ(可能性)があるとおもいますが、施工する職人さんと日栄の担当者の多くの意識に問題があります。
監督のsさん、大工のGさん、基礎、配筋のM工業は皆さんプロ意識が高いです。反対に監督のM田 基礎、配筋のH本興業は信用できません。どの下請け会社が施工担当者なのか確認したほうがよいでしょう。私は仕事が自由業でほぼ毎日現場を見に来ていましたからこれらが発覚しました。それがむつかしい方たちはインスペクターを雇ったほうが安全だと思います。
日栄さん、ここに書かれている事に間違いがあるなら私に事実無根だと指摘してくださって構いませんよ。連絡まってまsy。
本当に日栄で嫌な思いをした人たちで会を作りたいです。
古い基礎があったと言う事は中古住宅を壊して建てたんでしょうが、
基礎を壊すと費用が掛かるので、土を被せて誤魔化したのでは?古い基礎が地中にあれば
地中埋設物扱いになるので土地の評価は下がりますし、撤去しないといけないみたいですよ。
基礎の上から基礎作ったら、地震の時とか命に関わると思うのですが、このような事が一軒だけなんでしょうか?
これ見ると設計のミスや監督のミスだから、営業には責任は一切ないのは素人でも分かります。
営業は売らないと仕事来ないのに、頑張っいる営業がかわいそう(;_;)
営業は良い人ですが、
大工や監督、設計はミスが多いですね。
営業のせいにするのはどうかと思います。
営業も、営業によって責任逃れするからなぁ
私も去年の9月に建てましたが、オススメできないですね。
Googleマップの口コミにも投稿しましたが、良い思いは一つもしませでしたね。非常識な行動や、施工ミス、悪いエピソードは数えきれません…。
満足できてる人は、よっぽどのいい人か、家に無関心な情報弱者ですね。ミスに気がつかないんでしょうねー。ある意味可哀想です。
関わった人は、誤魔化す人ばかりで、嫌になりました笑
クレーマーになる覚悟がないと、依頼しない方がいいですね。あとは立地がよほど気に入るか、ですかね。
融資をなるべく早く実行させたいから、スケジュールつめてくるし、向こうの都合ばかり押し付けきます。なんか働いている人も大変みたいですね。
下請けの外注も予算削減でいい業者頼めてないんでしょうね。
中にはいい人もいるんでしょうが、経営方針が全体のレベルを下げちゃってます。まぁ先はないでしょう。大きくなってきたからこそ、お客さんの評判とか意見を大切にしなきゃいけないのに。
言葉悪いですが、クソみたいな金で人を動かすから、クソみたいな人しか集まらないし、どんなにいい人材でもクソにしちゃうんですよ。
CMなんかやる金あるんだったら、人材増やすとか、雇用条件よくするとか、他に使い方あるでしょうよ笑
悪い評判だけ増やして放置して、バカなんじゃないかなって思います笑
お客さんの悪い評判を放置してるんだから、CMなんかなんの意味もなくなっちゃいますよ。逆に悪い評判を広まるのを助長してるだけです笑
経営理念とか、基盤がちゃんとしてないのにたまたま経営が軌道に乗っちゃったんでしょうね。
きっと経営陣も長くやるつもりもないんでしょうね。稼ぐだけ稼いで、お金よけといて最後は会社潰すんじゃないですか。
生活のためだからと言って、日栄で働いたような金で生きる人間にはなりたくないっすねー。
お金なんて生活できればいいし、人生は仕事するのが大半なんだから胸張った仕事したいですよね。誠実にね。
偏った意見ばっかりやめろっていう人いるけどさ、
掲示板てのはそういうものなんだから特性を理解しろ。
所詮良い声なんてお願いしないともらえないけんね。
掲示板に書込み、参加する人の覚悟に脱帽。
建物の問題って色々あるな。。
昨日ガイアの夜明け見たけど、マンションだと耐震工事一つするのも大変だと実感。
カボコーマがもっと広く流通されるといいね。
わかりみ
続きです。
我が家のななめ前の家は我が家より竣工が3か月早かったのですが、昨年秋の長雨直前が上棟でして、瓦葺き、防水シートを施す前に50日近くその家は雨に吹き曝しでした。私の担当営業にその事を問い合わせると、木材の乾燥は早いので問題ないし含水率が20%以下にならないと、工事は続行しないとの回答でした。が、長雨が終り晴天になると早速工事を再開していましたから、木材とは長雨に濡れても1-2日で乾いてしまうものなのでしょうか?我が家は木材が濡れた状態を、絶対さけたかったのですが、前の監督の手配ミスで晴天続きだった最初の予定日に上棟できず、2週間後に変更させられました。
問題は変更された新たな上棟日が二日にわたり、大雨になるとの事なので、担当営業に改めて別の日に上棟してほしいと連絡したら、棟梁たちを手配しているので絶対無理だと言われました。しかし、新しい監督さんにお願いすると、あっさりと「そのほうがいい」との答えでした。それからも、雨が降らない間に屋根、防水シートと施工してもらい我が家は最後まで木材が濡れた日はありませんでした。他にも日栄を考えていらっしゃる皆さんにお伝えしたいことがありますので、また書きます。
大工や棟梁、監督がイマイチだと苦労しますね。
不要な人がいなくなれば、営業にもっと歩合で還元した方が良い家が建つのでは?
まあ、建てるのは大工から監督に、設計なので
営業は一切責任がないのは素人にも分かります。
素人が分かるようなミスばかりしていても、
給料が監督やら設計にも払われてしまうんだな。
責任は監督や設計なのに、
関係ない営業が素人でも大変だと分かります。
営業擁護の投稿がちょこちょこあるけど
営業で悩んだことある方かな?笑
まぁ大変なのはよくよく分かる。
働かずに暮らしたい
日栄は二階のフローリングは直張りですか?二階の足音が酷いです。もちろん二階の床断熱材が無いのは承知ですが・・・。
>>595 入居予定さん
住み始めて早2年経ちました。壁紙の一部、コンセント周りとかが隙間が目立ってきたかな。
今年の夏は暑かったのでずっーと付けっ放しでした。(快適)
冬は床暖房なのでめちゃくちゃ快適。
建設時は現場監督のヤツがダメで引越し後に上司呼びつけて叱ったり、色々サービスでやってもらったりしたから常識範囲内で物はどんどん言った方が良いと思う。
後は今の家と前の住居が徒歩4分圏内だったからほぼ毎日顔出したりして設計図と違うところは直ぐに営業さんに連絡入れて修正したり大工さんに差し入れ入れていたのが良かったのかなぁ。。まあ、誰もができる事じゃないけど....これから日栄の家を買う方に参考になりますように。
ここはトラブルか多い。客からお金を貰う有りがたさ、営業は分かっていない。
我が家も1階にいると2階の足音がドンドンと聞こえます。床は2重構造ではなく直貼りですね。
地元でも高品質で丁寧と評判なので、
こちらで建てる事が出来なかった人が妬みで書いてるんですね。
素人の私にも分かります。
日栄で建てる事が出来なかった人は、飯田でも広島でも立てる事は出来ない。ローンの審査も通らないでしょう。そんな人たちが日栄の口コミを見に来てやっかんでいるのは誰だー?
日栄を一生懸命擁護しているのは営業というのは素人から観ても良くわかります。
ローコスはどこも直貼り
中古物件、ブロックから土が出ているように見えるけど大丈夫なのかな?
隣に建てるのは躊躇うね。
標準外構ブロックは鉄筋どころか、ワイヤーメッシュすら入っていない。1年超すと霜で膨張しフラッグしまくり。知らずに2~3段積み上げると大変な事故になる。営業は売る事、歩合の事しか頭にありません。何も教えてくれないから皆で気を付けよう!
写真拡大するとフェンスの格子が水平だとしても、
奥の家のコンクリ立ち上げの水平とズレて見えるけど気のせい?
売れるといいですね。
ここで、買うと転居で売るときになかなか厳しいのかも知れませんね?
我が家は外壁を16ミリにしましたが、一部釘で打っている箇所がひび割れて来てます。
僅か2年程度なのに。
青い長方形の水道メーターBoxのフタは基礎より遥かにへっこんでます。普通はそのBoxの下にもベースの基礎を打つのが当たり前、これでは水道菅が破裂するとプロの設備屋が驚いていたしたが、我家近隣すべて日栄で建て、すべて凹んでおり、フタを空け中を覗くとベース基礎は存在しない。お客様に自腹で直させるつもりでしょうか?こんなデタラメな仕事でいいんですかね?
世知辛い世の中だな~
2693辺りに書き込んでるんですが削除されてしまいます。
私は支払決済の際、諸都合により数日遅れる旨を担当営業と日栄本社の個室にて話合いをしました。故意に遅らせてる訳ではありません。すると『支払期日までに払い込まないと違約金が発生する』と言われ、とても怖かったです。
話にならないので担当営業を変えて下さいと言ったら『営業を変えても歩合は貰っているので変えても思ったようには動いてくれませんよ』と言われました。ちなみに我家は工事がいい加減で契約期日は過ぎ、目茶苦茶な扱いを受け被害を受けました。とても怖かったです。
みなさん、熱くならず冷静に。
ここが最悪なら検討対象から外しましょう。
今のローコストは30坪800万らしいし。
それなら嫌な思いしないですよね?
契約通りに造ってなくて、支払いを迫るのは不味くないかな?
前に省令準耐火になってなくて後で発覚、証明書を発行していた書き込みがあったけど、他もそうなってるよね?
必要な安全性が守らていないし、材料費等浮かしたのかな?
普通は全て完成してから引き渡しなんだけど、ここは外回りが出来てないのに住まわせてるのを見るから、
契約書の話しをするなら、完成の定義通りでなければ支払必要はないのに、なぜ違約金が出てくるだろ?
完成してないのに上から言われて月末までに入金させているケースは他にもあるんじゃあないかな?
だからと言って個室で会社側が複数人でやってたら不味いよね?
二人以上でやってたら正当な理由でも不味いらしいし。
それからレクサスの話しが出てたけど、クレーム0を会社で目指しているし、客には満足させるのは当たり前。
大衆車ほど台数が、売れないのでレクサスに異動すると営業の年収はほとんどの人が落ちるらしいですよ。
でも、従来以上に客に気を配るそうです。
擁護してるわけじゃないけど、よく読め。
自分の都合で支払いが遅れたんだろ。
その相談しに行ったら個室で違約金を求められた。
ここまで工事に不具合とか書いてない。
その後、悔しいからか本当かは知らないけど工事もいい加減て付け加えてるだけじゃん。
そんな自分勝手なやつばっかだよここ。
あーそう言うことなんだ。
失礼。
そこまで読み取れなかったよ。
書いてあった?
じゃ、日栄が悪いな。
上からの指示なら、処分なんかしないだろうね?
普通の会社なら、これを行うのは1対1ならともかく、
会社側が2名以上いたら不味いから、下手したら懲戒解雇になりうるんだけどね。
まあ、家って高いから比較検討してから買わないと嫌な目に
合うってことだよね?
何かここの掲示板怖いな…
比較検討は大事 大きい買い物になればなるほど
検討材料が多すぎる傾向にある
考えすぎると分からないこともあるが
自分の目で見て考えて決める
ついに混乱する人物まで現れたなww
まあ、違約金請求するにしても、順序があるから、
引き渡し前に、いきなり個室で請求はな。
重大性わかるよね?
それに、これだと契約した人は似たような事で完成が曖昧だし、常に怯えなきゃあならないのかもね??
物件買う奴まじ尊敬するわ
フリーターの俺には想像つかない
一生賃貸暮らしの覚悟
物件を買うって勇気が入りますよね(^^;)
特に戸建てだと急遽引っ越しってなったときに別の入居者がいるか分からないですし。
でも買ってみて思うのが、帰る場所が揺るがないというのは精神的に安定するものですよ。
賃貸時代よりも遥かに居心地がいいです。
一軒家ほしー
地価と民度は比例するって、客だけじゃなく対応する業者も同じレベルってことですよね。
自分の安月給が恨めしい。。
管理人も色々頑張ってるよな。
初心者マーク付けたりして色々対策してるし。
久しぶりに投稿しようとしたら、投稿する画面も変わっててびっくりした。
毎日お疲れ様です。
サイトと業者が結びついないと、知りえない情報
業者御用達サイトって事?
最初は既に完成している建て売りを、沢山見た方がいいかと思いますよ。
駅から離れたら、なかなか買い手はいないよ。
しかも、都心に近い便利な駅じゃあないとね。
売るときの事まで考えたら、大手がいいんだけどね。わ
売り前提の家を買うのであれば、
子育てに熱心な町とか自治体がしっかりしている町がいい気がしますね。
人が集まってくる見込みがあるので。
あとは流行りのリニアが通りそうな駅とか。笑
うわ!こんなにアドバイスもらえるとは・・・有難う。
まぁいつになるのか、本当に買うのかわからないけど・・・。
>最初は既に完成している建て売りを、沢山見た方がいいかと思いますよ。
駅チカを意識しながら、これやってみるわ
あと中古物件見ると、買う時にどこに注意して、
将来お金の掛かる箇所とか知識付きますよ。
ただ、中古は銀行ローンがなかなか通らないです。
都心とかで上物が僅かな代金で、ほぼ土地代とかなら別ですけどね。
物件見る時は、迷ったら会社の支店なりに連れていかれそうになったら、断った方がいいよ。
そこで口約束でも契約するとクーリングオフ効かないから。
物件が買えるか試しに審査してみましょうとか言うのも断った方がいい。
試しにでも審査に出してしまうと銀行間で審査出している事がわかるから、他に気に入った物件が見つかっても、半年程度は情報が消えないから、その事を理由に銀行の審査落ちなんかもあるみたいだから。
クリーニングオフて基準結構難しいって聞くわ。
しかし支店に行くに限らず、商談はそこでもできるわけだからそれは関係なくないですかね?
シンプルに、違うと思ったら違うと言える勇気を持参して見学にいきましょう。
説得力あるのにクリーニングてwどんまいw
土地の相場感とか、好みの間取りとか、
実際に住むとしたらどんな家が良いのかというイメージが膨らむと思います。
中古の値段は住んでいる人が買って貰いたい金額だったりするから、そこら辺は詳しく確認した方がいいよ。
あと近隣で評判聞くのも、一つの方法ですよね。
建築中ずっと見てるし、まともな会社かそうでないかとか、
職人やらがけっこう悪口言ってるのを聞いてる。
言わない会社はちゃんとしてるから、差が分かる。
手抜きも見たりしてるからね。そこに
住人住んでるなら、
防音面弱いと、扇風機やらファンヒータの振動音、
子供の声なんかが良く聞こえてくるから、
そういうのを選ぶかとかに参考になるよ。
人によってや、迷惑かけてる会社なら意外と教えてくれるよ。
近隣の人に話を聞くのって勇気が必要ですが、確かに良い方法ですね!
学区問題が一番心配なので、学校の評判を聞いてみたいです。。
それこそママ友同士の派閥とか、PTAとか。。。
結構病むんで、入学前にわかったら最高です笑
君たちさ、色々文句あるみたいだけど
住宅は安かろう悪かろうの世界なんだよ
一生に一度の大一番で安く手を抜いたんだから
理想からの乖離は甘んじて受けるべきだろ
傲慢な人達だな
>>2791
概ね正論だが それを言ったら終わってしまうぞ
安かろうなのを分かってて安物件買った癖に
「クロスの疵が~」「床の厚さが~」「間取りが~」「設計士が~」
とブーブー文句垂れるしょうもない主婦やそれに悪ノリする競合他社営業の集まりだからな
ここ安いか?
今ではローコストと呼べる?
もっと他社を見たら?
どうも、近所等で評判聞かれると不味い人達がいるんですかね?
最低守るべき事や契約通りになってなかったり、建築中に散々近隣への迷惑行為は、価格とは関係ないですよね?
それに、営業からは安いから不具合ありますどころか最高の説明。
買う人は素人だから、聞かないのが悪い等は、世間では客を騙すといいますよね?
こういうのも、前に10回位削除依頼されてた人みたいな扱いになるのかな?
私的には坪単価やら増し坪、設備を含めた本体価格等で比較すると、やや中堅になって来ているのでは?
会社に取ったら良い事だと思うが?
高い低いって他との比較だからね。
大金持ちからすると、億の付く物件以外ローコストって思いそうだが。
日栄の人達だったんだね。安いから
儲けの為に不具合や建築基準は守らないから、
文句は言うな黙ってろか
怖い会社と言うのは本当だったと書き込みから個人的に受けた感想です。
売り逃げは勘弁して欲しい。
あと、建設中に境界の杭引き抜きそのまま建設するのも止めて欲しい。
やり直し工事はいつまで続くのだろう。
これ以上被害者を出さないで欲しい。
日栄で建てて分かった事。
年間350棟建てていて、監督は60件受け持っている。大工は1人で1棟建てるズサンな管理体制。
外構工事のオッチャンは重機の上でほぼ1日、昼寝をしていた。近隣に無断駐車は当たり前。
よい工事が出来る訳がない。そのためか、取り返しのつかない工事をされた。
弁護士事務所に相談に行った所、日栄で建て相談に来ている案件、これで5件目ですと、弁護士が呆れていた。
一生の一度の買い物で選ぶ時のポイントの話しがされていたら、突然
文句言うな。一生の一度の買い物で安いの選んだんから受け入れろ。
とか、業者です。と言ってるようなものだよね?
契約してしまえば、家以外にもこのような対応をされて泣きを見る。
知り合い親戚に聞いてもローコストでも普通、不具合は謝罪して直します。
営業が誠実な対応をしなかったら、本社に言ったら懲戒解雇か降格もあるそうですよ。
知り合いとか皆んなとか周りはとか普通とか、だから日栄はとかどうでもいいだろ。
自分の契約は唯一なんだよ。
美味しいもの食べたいならレストランに行けばいい。
ファミレス選んだのにあーだこーだ言うなってことだ。
俺は初めからファミレスで十分だと思ったし、レストラン行く金もなかった。
不具合あったし、納得できないこともあった。
だからってネチネチは言ってない。
本当はね住友林業とかで建てたかったし都内に建てたかった。
でも金無かったんだよ。
前は食べ物で例えたら、例えにならないとか文句言ってた方がいましたね。
他の方との比較したりするのが口コミサイトなんだし。
これから買うかもしれない近隣の方に挨拶兼ねて話しを聞くことの、どこが不味いんですかね?
周り関係ないならマンションがいいよ。
住んでから関わり薄いからさ。
ただ、買うときは防音面で小さい子が住んでいないかとか、聞いたり確認すると思うけどなw
ファミレスだから、食事に虫やゴミが入ってたり、客をバカにしたりされても安いから平気な心があれば問題ないのです。
客がバカだから業者もバカなんじゃないの?
日栄の分譲地の一角を買いましたが、ことごとく境界ミスが判明。結局、分譲地すべて土地の減少増加問題発生。各営業担当と被害にあった方を集め説明会を実施したが営業の説明によると日栄の誰かが杭を引き抜いた、社内でヒヤリング中ですが誰も手を挙げてくれず困っていると説明されました。杭を引き抜いた方、早急に名乗り出て下さい。とても困っております。
日栄は土地柄みのトラブル多いな。
測量データがあるのに何で間違えるんだろうね?
でも、うちも外構担当は信用できなかった。
来週から工事と言ったのに1ヶ月後だったし。
結局たかがアプローチと駐車場作るのに引き渡し後2ヶ月かかったよ。
一応別会社だけど同族企業でトラブルになったことに甘いのかね。
販売側が苦労するんだから強く言えばいいのに。
境界は銀行から登記まで影響度が大きいから、なんとか営業もやり過ごしだろうな。
この変が考えた方が一流に成り得ない理由なのかもね。
営業が杭抜いて、減少した家にもどしたいのならお金を請求か、、、
境界杭抜くの犯罪じゃあなかった?
他でも日栄分譲でも噂で聞くけど、たぶんだけど外構遅いから、モンク言われた時に黙らせるのに土地を余分に渡したり、或は最初に融資受けるのに車だの家具買うだの残債だので、銀行の融資評価上げる為のカラクリの一つだとか?
営業が、
分からないなら責任は代表取締役になったかと思うけど?
日栄商事で建てましたが、正直な感想はとしては、
コストパフォーマンスは最高です。
気密、断熱性能はとても良いです。
営業の方も、こちらの制約された予算のなかで
こちらの希望を聞いてくださり、
満足のいく間取りや設備を提案してくださいました。
おそらく大手ハウスメーカーと遜色ない
クオリティでした。(私の実家は住林)
私の友人にも紹介したいです。
知り合いに聞いた所、家を建てる位置にジナワをはりますが、この会社は設計や監督が杭などの位置から距離を測っているそうです。
一般的に考えると、この時点で気づくのではないでしょうか?
家を建てるてことはそれなりな年齢なんだろうけど、実家と最新の家が同じクオリティてどう言うことよ(笑
日栄は地場でやってるわりには、評判気にしないね。潰れてもらっちゃ困るからズタボロには言いたくないけど、外構はないかな。
知らなかったからそのまま外構の打ち合わせしたけど、後から聞いたら標準に付いてる駐車場とアプローチの分はマイナスできるみたい。だったら外構専門業者に頼めばよかった。うちも引き渡しから2ヶ月はかかったかな。契約書よく見ると書いてあったけど、だったら別業者にして直ぐに取り掛かってもらった方が絶対いい。
私の友人は ミサワホーム、日栄商事、アゲルホームで
迷っています。
フラットに情報を得る場所なんだから、
良い情報も悪い情報もあるのは当然だろうに。
この掲示板の賛同者に対する風当たりが強すぎる気がww
築浅でも売ってしまうお宅が近場で出ました。結構勇気のある事だと思いますが少し羨ましいです。
上場会社で似たような事案では、
境界だけ引き直しても家の位置と外構の位置が変わるので、埋設した杭から含めて更地でにして全棟建て直し、その間の引越し賃貸に掛かる費用は会社負担だったみたいだよ。
どこの同業他社なんですか?
もしかして住林とか?
>>2824 通りがかりさん
なんで分かるんですか?
このサイトが個人情報を売ってるんですか?
それなら、このサイトは問題となりますね。
それとも、あなたがこの歳とに不正アクセスをしているのですか?
このサイトが、簡単にip開示してても問題。
信頼性のないサイトなら誰も広告出さなくなるからそれはどうなんだろ?
ipから先はプロバイダーが裁判で請求があってどうするかだが、個人的な感想では開示しないから、不正アクセスなのかな?
今日チラシが入って来たが、「広々○○○坪」と書いてあるが本当にキチンと境界線引きやってくれるのだろうか?
ウチらの日栄分譲地はすべて狂っていました。修正するどころか、営業は建設中に日栄の誰かが杭を勝手に引き抜いた、社内でヒヤリング中ですが誰も名乗り出てくれないと説明を受けた。
大変、困っており1日も早く名乗り出て欲しいです。今後、この様な問題が発生しないよう何か対策を考えて欲しいです。
>>2833 通りがかりさん
なんか、うやむやにしてやり過ごされるのでは?
境界毀損罪は懲役5年なんですけど、削除してるあたりから、なんとも思ってないのでは?
警察は人が足りないから自電車窃盗位しか動かないからかな?
被害額が坪数減少で証明出来れば、10万超えは受理するんですけどね。
Googleの評判にしても私怨が凄いですね。周りもみんな言ってますって自分とこは何の問題もないなんて言えるわけないじゃんね。話し合わせてあげているだけなのに。
Googleも削除したかったんですか?
何千万の買い物なので、公益性高いかと思います。
他にもツィッターとか、他に相談されてますよね。
まともな顧客対応していれば、良い評判になると思います。
坪数だって広くなってれば、百万前後得していれば問題ないと思うでしょう。
しかし、税金は少ない申告していれば問題では?
省令準耐火や他の設計書通りでない場合は、設計士は罪になるみたいですね?
どっちもどっちだろw
先日雨漏りの件で書き込みしたものです。
約1年かけた工事でしたが外壁剥がしても原因わからずで、とりあえず透湿シートをガムテープで重ね張りして終了でした。
そこまでしても原因がわからないのに、専門業者(日栄とつながりの無い業者)への依頼は頑なに拒否されました。
「雨漏りも私達が責任持って直します!工事中に何か壊してしまっても私達が責任持って直します!」
いや壊したら弁償だろと相手のよくわからない理論と戦いながらの工事でした。
不注意で既存の透湿シート破いてしまったところをガムテープでごまかしたり、屋根の板金部分もお粗末なコーキングで隙間開いたままで帰ろうとしたり、基本指摘しなければ直さないし、態度、対応、全てにおいて非常識かつ適当でお話になりませんでした。
それでいて金銭的な話を出すと顧問弁護士が~と毅然とした対応をしてきます。
他にも書ききれない、ありえない異常な対応の話が沢山あるのですが結論からすると日栄商事で家を立てたことは後悔しかありません。
日栄を養護する少し痛い方もおられるようですが、本当にやめるべきです。
おまけに日栄ホームによるカスガイの修繕後の画像を貼っときます。
さすがです。
いろいろ聞くけど、不実告知や事実不告知ってどうなの?
設計通りでなければ、設計士の責任だろうし?
営業に頼まれて事務系の人が擁護に現れるんでしょうか?
まあ、その場合は頼まれた人も加担した事になるんですよね?
疑問なんですが、
日栄と繋がりのない業者に見てもらうとなにか不味いんでしょうか?
繋がりのある業者と話しを合わせてる?
日栄が放置したままだから仕方なく繋がりのない業者に補修頼んだら、普通はやらない事をやってるから補修断られたりとかは、
その業者も修理に対して保証しないといけないからやりたくない程なんでしょうか?
こういう地域だから
近所の人は良く見てるので聞かれると不味いから、建てる時に近所に聞くといいとかのアドバイスが出てくると、擁護する人が出てくるんでしょうか?
こちらの掲示板では批判だけが許されるのでしょうか。
普通に聞きたいことがあるのに、
なかなか投稿できずに離脱してしまう方もいると思います。
私自身もそうでした。
相談していいか悩んでいましたが、嫌な書込みばかりなので逆に苛立ちを覚えました。
もう少しマシな掲示板になってほしいです。
相談したかったらすればいいじゃない
2840です。
養護ではなく擁護ですね。お恥ずかしい。
低レベルな仕上げや雑さが他の業者にバレるのが嫌なんですか?と聞いたんですが、「そんなことはないです!住宅の保証は私達からの保証なので、他の業者を使うことは今後も絶対にありません。」とのこと。
下請けが何度工事をしても雨漏りが直らないので、なぜ下請けじゃないところは使えないのか、本社でお偉いさんまで同席してもらって聞いたのですが、うやむやなまま「私達の保証なので~私達が責任をもって~」の繰り返しなので諦めました。
お偉い方の同席をお願いした際の日栄の担当の返答が、上司に時間取ってもらえましたんでー。でした。取ってもらえた…上から目線の言い回しにも客に対する考えが読み取れます。結構上の立場の人間に対応してもらってるのにこれか、といった感じです。
まぁ取引のない業者がどの程度の金額で代わりに補修してくれるか不明だから嫌なんじゃないですかね。
不良箇所ついても、「このぐらいの雨染みや木材の変色は大丈夫です。見れば分かります。私達が他の業者に来てもらって検査することはありません。私達の保証なので私達が大丈夫だと判断したところは私達が保証書の期間にそってそれぞれ保証します。」とのこと。
指摘に対して直してくれない箇所もあったので、自費でインスペクターを雇って、不備が見つかった場合はどうするんですか?と聞くと、その場合はしっかり補修させていただきます。と…。
つまり構造的な問題があったとしても、こちらで有識者を用意して指摘しなければやりたい放題なんだなと思い色んな意味で呆れました。
すいません少しだけ書くつもりが色々ありすぎてつい長文になってしまいました。
インスペクターが指摘したところは修復するって言質取れたらなら頼めば良いじゃないですか。
ストレスと時間を考えれば安いし安心もできるんじゃないかな。
外壁剥がしてまで確認したのであれば、日栄て結構ちゃんとやるなと思った。
ガムテープじゃなく防水テープだろうし、壊したら弁償じゃなく原状回復は当然だよ。
ここゴネたら日栄と同じレベルになっちゃう。
あと、いくら頭に来てるからて低レベルだのを業者に言っても自分の特にはならないでしょ。
規定されたこと以上にやってもらいたいなら結局は人間対人間の交渉。
噛み合わず平行線というのは相手と自分が同じレベルだってこと。
>>2846 匿名さん
実際のところインスペクター雇ってもそこが建築基準法的にNGか微妙だと思われる変色とか腐れだったりで、無駄足になるかもしれないところにお金を一円も使いたくなかったもので。
どうしても直して欲しいところだけ強く訴えて直してもらいました。
元々外壁剥がすまでの話は全くなく、雨漏りする度に外壁やら手が届く範囲のところにコーキング塗ってこれで様子見てくださいの繰り返しでしたからね。
外壁剥がしてまで客の時間相当使ってわからないままとりあえずの処置で終わらせてしまうのがプロとして自分には理解できないです。
その防水テープとやらもシートに土埃がついたまま貼ってるのを埃を落としてから貼って欲しいと頼んでも大丈夫ですと直してくれなかったり。
直せるものならまだしも直せない私財壊しても、私たちが直しますって考えは自分の常識ではあり得ないですね。
それまでに誠意ある対応が見られるなら話は別だが、修復にきてるに人んちの自転車に肘ついて寄っ掛かって工事を見てたり、無理です。
読んでもらえばわかるかと思いますが自分の得のために書いているわけではありません。
自分については日栄を選択した時点で家族にもストレスを感じさせてしまい申し訳なかったと責任を感じています。
今からインスペクター頼んでも遅くないんじゃないですか?
家族に責任感じてるのに1円も払いたくないなんて。。
>>2848 匿名さん
日栄の方でしょうか?
複数のHMの中から信頼し建てたのに、ズサンな工事をされ裏切られた、喪失感、精神的苦痛は想像を絶すると思います。我が家も日栄で建てましたが、監督1人で60件を受け持ち、大工は1人体制にとても驚きました。経営陣にも問題かあると考えています。案の定、取り返しのつかない失敗をされ、日栄で建てた事後悔しています。チラシに77年の歴史と実績と誇らしげに唄ってますが、失敗事例も数えきれない程、歴史に紛れ混んでる事を今後、家を建てる方の参考になればと思います。
>>2816 通りがかりさん
気密が良ければ、他社ですが実際住んでいる方のブログが非常に多い会社なんですか、冬だと夜ファンヒータ切って、朝起きた時の室内温度は夜と変わらないそうです。
この時期はどうですか?
>2848: 匿名さん
お気遣いありがとうございます。
ですが自分に対するアドバイスは結構です。
日栄の人間もここの掲示板はチェックしてるとのことだったのであまり書きたくないのですが、自分の中で気になった点は自分でも極力調べた上で、建築士の無料相談や親族の知り合いの大工の方など、日栄以外の方に見てもらい大丈夫という意見をもらったのでそのままにしています。
工事、解体の途中途中で適当さが見える日栄の施工不良に対して、こちら側が体力、金銭的に負担して修復するという理不尽さに納得出来ないというのが第一ですが。
日栄にも不良箇所の目視確認をしてもらうため、第三者機関を呼んでもらいました。
平日しか対応不可とのことで有休を使い対応しましたが、木材や不良箇所の状態については答えられないとのこと。じゃあなんのために今日来たんですか?と聞くと、日栄が今回の修理工事で保険を使うための書類を作りに来たということで日栄に騙される結果になりました。
ちなみに日栄で建てられた方は住宅保証機構などの保険に入っていると思いますが、その費用は施主が負担しますが、保険を使うのは日栄で修理にかかった費用を日栄がもらうという仕組みです。
杜撰な工事、工期、適当な修理、自分たちの利益のためにはユーザーも騙すという行為を全て公にして償ってほしいという気持ちですね。
身内の大工が大丈夫だと判断したことをいつまでもグチグチ言うなよ(笑
身内だったらちょっとしたことでも指摘して直させるだろうに。
この掲示板てほんと火種だけ投下して本当のことを書かない奴が多すぎ。
こうゆう人が日栄には多いんだろうな。
日栄の至らないところは、販売戦略がチープ路線なくせに会社としてちゃんと対応できてないことかな。
チープな物を販売すりゃクレーマー比率も高くなる。
大手HMて話のわからないクレーマーには毅然とした対応をするらしいよ。
家族に迷惑かけているのに1円も使いたくないから気質だから、日栄みたいな業者を選んだんでしょ。
でも有益な情報提供だったよ。
インスペクターが指摘したところは直してくれるとか、外壁剥がしてまで確認してくれる業者なんだと分かった。
そこにいたるプロセスがあなたが思い描くものではなかった、日栄の営業が上から目線とかどうでもいいじゃん。
最終的に身内の大工や第3者機関がが見ても大丈夫な家なんでしょ。
いや、業者なら上から目線はどうかと。
まあまあ(笑)
確かにクレーマ気質を感じるけど、雨漏りという重大な欠陥があったのは事実みたいだし。
上から目線で言われたと感じたんだよね。被害者に対してなんて態度なんだって(笑)
ふと思ったんだけど、年間60棟とか大工1人とかて多いとか少ないとかなのかな?
年間60棟という事は月間5棟、毎日終日見ているものではないし大工が数人いるってのも不自然だなと感じた。
大工て基本的に1人でやってて必要な時応援呼ぶとか、年老いた大工が若手を付けているイメージ。
ま、何が駄目て外構が駄目だわ日栄は。
外構放置は、通りかかるだけで目立つから
ある意味こう言う会社だと宣伝してるようなものだからね。
長く続けるなら考えた方が良いかとは思います。
>>2853 匿名さん
本当のことだけしか書いてませんが笑
日栄が掲示板チェックで雇ってるという業者の方でしょうか?
営業が上から目線だとかどこにも書いてません。
事実に対して必死にクレーマーだなどとネガティブイメージを払拭したいのでしょうが…。
残念な人が多いですね。
じゃあ腹の中では悪意持って、
余計悪く見せて、
騒いで被害者ぶってるのは、
あくまでも見た感想だけど、
日栄の方に見えるね。
子供の学区の話題で近隣で話しを聞いたりするのは良い方法だね。
とか、中古物件で勉強するのが良いとファイナンシャルプランナーの人にも言われた。
とか有益な情報交換してたら。
突然住宅は安かろ悪かろの世界で、傲慢だなとなったんだよね。
カスガイの画像、あれは酷い。やはり日栄は監督1人60件、1件につき大工1人の体制だから工事が適当なんですね。
近くで日栄分譲地ありますが、誰も買わない状態がずっと続いてますね。
長持ちしないように、隠れた箇所は作れば、
立て替えて貰えるからかな?
その為に最初から契約書三枚作っている?
>>2862
それですよね、ようやくいい情報交換になってきたのに。
悪い流れになるといい流れにしようとしているとか書いてる人いますけど、正直、逆に悪い方向にもっていこうとしているように見えるのは私だけ・・・?
結局は気に入らなかったから目付けられてんだよ
日栄も不運だったな
たぶん、近所に聞かれると真実が分かるから、
業者から見たら良いアドバイスではなく、傲慢に見られたんだろうな。
【教訓】
・情報は自分から取りにいかないといけない
・ローコストかどうかは自分次第
・インスペクターも時には大事
この掲示板がどんどん2ch化していく…
日栄で良かった点。
地場の業者ならではの立地。
地盤改良や外構が込みになっていて不安要素を減らせる。
完全自由設計で夢が見れる。
駄目な点。
設計が単に間取り設計であり、デザインしてくれるわけではない。
オプションが定価を超えるくらいに高い。
返答が遅い忘れる。
外構の施工が遅いし高い。
私が感じたのはこんな感じでした。
今年日栄商事で建てました。
良い点は自分で間取りを考えられるところです。
悪い点は標準以外のオプションが高いところです。それと、偶々担当してくれた営業さんだけかもしれませんが、多忙らしく予約をしていたにも関わらず新規のお客様が入ったとかで来ず、(銀行でローンを組む日や鍵の受渡しなどの大事な日で、しかも銀行員や作業員に、話を通しておらず向こうの人は分からないという状態)はじめは対応の良い人だと思ったけれど契約が決まったら後はないがしろにされた感じもあります。
分かりやすい…!
求めるとキリがないけど、自分にとっての優先順位が何かで判断するのはとても大事ですね。
ウチも日栄で建てましたが、営業の対応は初めは印象は良かったが、契約をしたら荒っぽくなり、地鎮祭の朝にやっぱり行けませんとドタキャンされました。
ここのハウスメーカーが取り扱う品のグレードは
タマホーム>富士住建=東栄住宅>一建設
>アーネストワン=日栄住宅>レオハウス
でよい?
知り合いがセキスイやミサワと同レベルと
言っていたが…
茨城ってそんなにハウスメーカーあるんだw
茨城の県南(特にTX沿線)は地場工務店の他に
大手HM、パワービルダー(大手・ローカル)はほぼ全て集結しているぞ!
ここと実際に建ててる最中の近所とかで聞いた方が良いね。
ここで建てたお宅は、水道の蛇口
水が出る所を良く見た方がいいよ。
汚れるもんだけど、他の住宅の水道と比べて、
黒いヘドロのような物質?が付着しやすい。
前に水道メーターの話しが出ていたからね。
さすがに信憑性のない話が多すぎて草
茨城ってなんでそんなにハウスメーカーが多いんですか??
>>2881
都内では高くて家が買えないからね
千葉・茨城あたりは交通の便も良くなって
ベットタウン化してるんだよ
都内で仕事しても買える人自体が少ないから
参入するのが難しいのかもね
それは日栄じゃなく水道局だろ。。
>>2872
ローン実行日に立会いがなかったのは
うちだけじゃなかったんですね。
「予定が入ってしまい行けません」と。
立会った司法書士から
「HMの立会いがなかったのは初めてです。。」
と言われてしまいました。
皆さんそんなに営業さんに立ち会ってほしいんですね。。
実家を数年前に住友不動産で建て直しましたが立会いなんて申し込み時からありませんでした。
ショールームで申し込み用紙書いて、出しておいてもらって日程合わせて銀行に向かいました。
それで私が日栄で建てた時は申し込みから中間、最後の実行まで営業さんいらっしゃって、こんなのに付き合わなくていいのにと思ってました。
そんなに信用できませんか。。
日栄の営業さんも横に座っているだけだったように記憶しているのですが。。
立ち合いが無かった方は、本当は営業が横に座っていただけという事か?
銀行の立会いにどれだけの価値を感じているのか分からないけど、そういう人はネット銀行の住宅ローンは検討さえできないだろうな(笑
毎月数千円も変わるのに、なんでわざわざ店舗型の銀行を選ぶのか謎でしかない。
来ると言ったのに約束守らなかったところに不満を持っているんでしょ?
茨城県つくば市みどりの周辺は凄い売り出してるね。
土地建物で2400万円台もあるみたいだ。
高いクオリティの家を安く買えるチャンスだね。
こちらその後どうなりましたか?
私も日栄で現在建築中なので気になります。
ネット銀行は金利低いけど、審査が厳しいと、
金利以外の諸費用含めて計算するとあまり変わらないかも。
審査に落ちた人は大抵同じ事を言う。
本審査落ちたら、どうしてるの?
杭は得した人は、最初から知ってる人はいたのかな?
外構が遅いからその分貰ったとか、契約時に営業と約束してたとか?
それだと利害関係から真相出るかな?
こちらは、断熱性、気密性が良いと書き込みを見ましたが、
同じ会社で建てれば建物は標準的に同じはずなので、良い悪い箇所も同じはず。
建てた方は全て断熱性、気密性が良くないとおかしいので、
住んでいる方で夜の室内温度と翌朝の室内温度の差は1℃程度しか変わらないと受けて大丈夫でしょうか?
エアコンとかあればどんな住宅でも誤差1度は可能でしょうよ
建物だけの性能だけで誤差1度なんてどんな住宅でも無理でしょうね
期待しすぎ
禿同
ネットで調べれば分かるけどすみりんは、そんなにC値は高くないよ。
気密性が良いとは言えない。
営業の言う事は良く調べた方が良いね。
断熱なんて同じ間取りで同じ立地じゃないと比較できないからね。
断熱じゃ日栄叩きは難しい。
体験宿泊出来るメーカーで、一度宿泊してから決めてみたら。
試しに聞いてみたら、良い評判しか聞かない良心的で日本一腕の良い集団みたいです。
境界の杭、引っこ抜いたり大問題を出しながら、隠蔽するのも日本一でしょう...
分譲地の土地割りすべて間違い。何度もやり直し工事をやっているが、結局、日栄じゃまとまらず、自分達の失敗を客になすりつける、どうしようもないHM 。
誤解を恐れずに言うならば、家を建てるのは誰にでもできる。でも、土木工事というのは経験や技量が必要。
日栄は建物だけだったらどこにでもある安価な家を建てる田舎のビルダー。だけど宅地ではない安価な土地を仕入れて造成まで手を出すから失敗している気がする。経験値が少ないんだろうね。
全ての土地割り間違いて、1辺を間違えれば全部狂ってくるでしょ。
でも何度もやり直してくれるなら良いビルダーな気もするな(笑い)
騙されるのが悪いw
激同w
やる事成すこと、あてにならない日栄。
外の気温と、
あまり差がないと朝とか寒い?
エアコンなり暖房付けておかなきゃ朝寒いなんてどのハウスメーカーでも一緒。
だって換気してるんだから。寒いからって換気口を塞ぐと結露が凄いしね。
タワマンの上層階は熱が上がってくるから暖かいらしいけど。
オフィスビルなんかも上層階の方が熱いていうね。
Pohausなんかは換気にワンクッション入れて温度差を緩和させるて書いてある。
どこまで効果あるんだろう。
夏場なんかは効果ありそうだけど、冬は変わらない気がするな。
売る時に全く売れない
しようがない、自業自得。
責任持ってしましょう。
売る時考えたら、他のメーカーが良いと言う事ですな。
そもそも売ることを考えて家建てるってのが個人的にはナンセンスw
あくまでも個人的な意見ですが。
上物の建物代なんて1000万やらそこら。
車なんて新車買って3年で半値。
日栄に不満があれば売ればいい。
ババ抜きだとしても買うやつはいるだろう。
買った値段から下がるていうが、住んだ期間を同じような物件で借りたらいくらかかったか計算してみればいい。
思うところは、日栄選んだやつはきっと次も同じ思いをするだろう。
その時、日栄より割高なはずなのに同じ思いをしたら悔やんでも悔やみきれないんじゃないの。
まずは日栄に不満を覚える自分の体質を変えなきゃね。
そう私自身の事でした。。
私の同僚で注文住宅を何回も建てている人がいて、同じこと言ってた。
車を買い換える程度のマイナスでしかないし、新築戸建てを賃貸で借りたら持ち家より費用がかかるって。
それに客は数千万の買い物をしているつもりだけど、工務店は1000万円台の仕事をしているつもりだからねと。
それで思ったのは仕事で派遣さん頼んで、業者には時給三千円払っているから三千円の仕事を期待するけど、
来てもらっている派遣さんは1500円の時給のつもりで仕事をしている。
なんか似ているなと思った。
どこで建てても土地が余っている場所なら、
新築時よりは安くなる。
しかも不具合だらけの物件造ってるメーカーは、
利便性の良い駅5分以内とかなら別で、
売れないよ。
売りに出して1年位買われていないの見るからね。
転勤あるとか、家は一生ものではないとか思う人は参考にしたら?
個人的な意見だけど。
工務店は1000万円台の仕事しているってのはなんか納得。
でもお客様からしてみたら土地代含め数千万円の仕事を依頼しているという温度差があるのかもね。
考えてみたら1000万円やらそこらで家が建つてのは凄いことだな。
1年間ウォッチしてるの凄いですねw
客に嘘ついて引き渡すのは、間違っていると思う。そんな事を繰り返してるから全く売れないと皆が思っている。
最初に杭を引き抜いた時点で犯罪なんだが、
その後、おかしかったら再測量する必要があるから組織的知っていないと話しが合わない気がする。
それから最初から騙すつもりで売ったのかね?
日栄の外構工事について。
標準はブロック1段にフェンスですが、ブロックの下の基礎は無く、生コンで水平合わせ並べただけです。
ワイヤーメッシュや鉄筋は全く入っていません。そのため、冬場に霜で膨張し、所々ひび割れしてひと冬で駄目になります。
駄目になった場合、ブロック外構解体費、外構新規設立費、境界の取り直し費と莫大な費用が発生します。
こういった負の説明は営業は話してくれません。今後、家を建てる方の参考になればと思います。
ブロック1段で基礎作る業者を教えてくれ。
ワイヤーメッシュや鉄筋を何のために入れるのかも、
ここに書き込んでる暇あったら検索してみたら?
だから売りに出しても、いつまで中古で出てるんだな。
転勤なんか出来ないな。
日栄の客てやたらと一般的ですとか、皆言ってますとかが好きだよね(笑
共感してほしいんだよ、きっと。
知恵袋だって、答えじゃなく自分の意見に賛同してくれる人を探しているらしいよ。
こないだネットニュースで見た。
基本的に水はけの悪い土壌なんだろうね。
そこまで見極めて施工して欲しいけど、その土地を選んだのは施主。
どこかの地震で液状化したのを、行政に文句言ってたけど安いのには理由があるってこと。
でも一冬ならやり直してくれるんじゃない?
工事した職人が本当にそんな事言ってたのなら。
それに境界の話しでもあったけど、やり直してくれる業者はいい業者の部類に入るからね。
私は電気工事を生業としているので、的確な事は言えませんが、
一般のサラリーマンの方より建築現場を見てきたのでコメントしますね。
2938さんの言っている事は結構的を得ていると思います。
寒波でボコボコというキーワードだけで回答するのは難しいですが、恐らく凍結深度に関連する事象だと思います。
これは結構難しい問題で、同じ地域でも問題になる場所とならない場所が出てきます。
凍結する土壌は気温もそうですが、土壌の性質が大きいと思います。
最たる理由はやっぱり表層の水捌けが悪い土壌です。
外構屋さんは年寄りばかりのベテランさんばかりです。ただし依頼されて仕事をキッチリこなすのが仕事です。
この土壌は凍結するなと分かっていても深く厚く路盤を作ってくれる外構屋さんは、HMやビルダーからの依頼では恐らくしません。直接依頼があれば気を利かせてやってくるかもというレベルです。
あと、ブロック1段2段で基礎を作る外構屋さんは私は見た事ないですね。
基礎と言われているのがどの程度の基礎を言っているのか分かりませんが、基礎を作るのは倒壊の恐れや土留めを兼ねる場合があるケースです。
ワイヤーメッシュは土間コンクリートのクラック防止です。鉄筋は倒壊防止です。
生コンの上にブロック並べて水平を出すのは1段2段程度であれば、大手HMからの依頼でも同じです。
せっかくのお家が残念な結果になりましたが、凍結深度など理詰めで交渉すれば一冬でしたら保証してくれるのではないでしょうか。
交渉ですから、担当の営業さんも会社に掛け合うよう上手く交渉する必要が出るかもしれません。
面白くないかもしれませんが、拗れても良い結果は生まれないと思いますので、損して得取れの気持ちで臨んで下さい。
なんか、まともなコメントを初めて見た気がする。
本当ですね・・・めちゃくちゃ参考になりました。
この流れで良い意見交換ができる場になりますように。
営業さんで不満な書き込みありますが、良かった営業さんて教えてもらうことできますか?
予算的に合いそうなので問い合わせしてみようと思うんですが、営業さんなんて指名できるんでしょうか?
女性の方もいらっしゃるようなのでその方に案内してもらいたいなと思っていますけど、ここ見たら不安になって。。
Mさんですかね。私の時に担当してくれました。良いか悪いかは人それぞれなので分かりませんが、押しの弱い営業さん。
ここに書かれてるようなドタキャンとかは無かったですし、メールの返答も直ぐにしてくれて頑張ってくれてるとは感じました。
担当エリアとかもあるかもしれないので、縁がなければ担当になるかはわかりませんね。
私も良くしてもらいました。
最高のが出来ました。
家族で旅行に行けたり満足です。
お宅もですか、
いやーこの話しが、出てくれたお陰で話しますが、
家も話しに出る営業で大満足です。
専務さんに良い営業ですと、伝えたいです。
さあ、年が変わるのですから、ブロック塀だの
不具合だの境界の事など忘れて新年を迎えましょう。
人生の勝者は気になりません。
得していれば文句言わないですから、
早く忘れてしまうのです。
また、人生の勝者とか、不具合忘れろとか、わけのわからん内容の書き込みがある、そうそう、年末のメイウェザーの試合だったかな?その時に日栄のCMが流れてびっくりしたよ、CM代凄そうだ
ここはローコストだけど品質は大手にも比肩する。
茨城県だと、日栄商事・富士住建・グランディハウス・ノーブルホームというコスパ最強四天王の筆頭格だ。
境界問題だ、手抜きだ?笑わせるなよ?
どうせ大手の悪辣営業マンによる事実無根の怪文書に過ぎんわ。
笑止である。
企業に対する誹謗中傷がひどすぎるよ。
私のおうちはとても満足しています。
担当営業の方も親身に相談に乗っていただき、
完成には手放しで喜んでくれました。
日栄オーナーとしてはとても悲しく思います。
どうか身勝手な誹謗中傷は止めてください。
10年とか20年とか60年経て住んでいる人に聞けば良いのでは?
創業77年あるのだから、沢山あるでしょう。
ここさ、坪単価いくらよ?
つくば市みどりのあたりを例に取ったら
坪単価30万円台か?
大手HM並の高品質なのに、日本一安い坪単価です。
みなさん大満足されてますよ。
https://zuuonline.com/archives/183141
このランキング見てたら日栄商事の名前が出てきて思わず書き込んでしまった。
やっぱり柏って住みやすいんだな。
住宅保証機構の優良事業者に認定されてるけど、
あれって、雨漏りだとか補修に金が掛かるから保険に入るんだけど保険使わなかったら優良事業者に認定されるみたいだね?
いくら補修お願いしても誤魔化されてしまえば、不具合のままなんだろ?
制度的には性善説で不具合あれば保険使って補修するから、使ってないと言う事は不具合の起きていない事業者と判定なんだから、良く見極めないと。
契約時から拝見させて頂いておりました。
現在日栄にて建設中です。
日栄で購入を考えている方のために参考になればと思います。
答えられることは答えたいと思ってますので、質問ある方はどうぞ。
>>2983 名無しさん
スキップフロアとロフトはできる?
住設備はどこまで融通が利くか。
坪単価はどれくらい?
相見積もりとるならどこが妥当。か?
これはみなさん知りたいですね。
スキップフロア、ロフトは可能だと思います。
展示場(日栄の建売物件)でも一畳半くらいのありました。希望すれば拡張は可能だと思います。
スキップフロアに関しては私自身希望しなかったので、詳しくはわかりません。
増坪工事は一坪あたりだいたい50万。なのでロフトを希望するならば一坪あたり50万前後はみてください。と設計担当に言われました。
建物の形状によって前後するかもしれませんが、、、。
ってところまでしかお答えはできません。
参考までに!
設備に関しては床暖は断念しました。
それだけで80?100万程度だそうです。
温水式?だからもし万が一水漏れとかがおこった場合床を剥がしての修理になるから面倒だし金かかる。とも言われたので。
キッチン、お風呂、洗面所、トイレなどの水回りに関しては標準仕様でもタカラ、リクシル、TOTOなど選べるのでこだわらなければ標準でも十分かと思います。
私はキッチンとお風呂は少しこだわりがあったので、いくつかオプションにて追加や変更しました。
ガス給湯器も標準です。何年か経てば壊れる消耗品だと思っていいものにはしませんでした。
安い言うから調べたら、建売とかの方が断然安いな。
>>2977 名無しさん
みどりので、建築中です。
追加工事45万円でした!
ベランダ、間取りも同額、
30坪の基本に近付けて間取り決めました。
壁紙等も最低のランクなので、オプションが増えて予算オーバーになりました!
芸人のサンシャイン池崎の実家は平屋27坪で500万で建ててあげた孝行息子。
検索したら出てくるよ。
実際にかかった額は813万で設備を中古品とテレビに出れる宣伝費用で505万ななんだろうね。
建物だけなのかが不明だから安いのか分からない。
親戚の家が両親に離れの家造ってやった時には
近所の知り合い大工2人で平屋25坪でコミコミ総額300万だったから、大工1人しか使わないならいけるのかな?
ちなみにNEWSの手越もすごいよ。
頭が下がるどころか土下座レベル。
ごめん、話そらした
こないだ話聞いたけど、いっても坪単40~45万くらいって言ってた。
オプション?とかも考慮して、余裕持って50万って話したんかもな。
手越からのwまじめかwww
そういえば、建ててる最中に
電気や水道使ってるのにメーター付いてないな。
他社は建築中でもメーター付いてるんだけど、あれはどうしてなんだろ?
他社はどこと比べたの?
設備や工法、建物自体の部材の違いや、基礎コンの違いとかあるし
見積もりで値引きまで出して貰ってでも安いの?
同じ比較ではいと安いとは言えないのでは?