日栄商事の評判ってどうですか？ (総合スレ)

検索して調べたら30坪800万がローみたいだね？
仕様あるから一概に言えないけど、800万でタイベックあり。
ここの外壁構造どうなってるの？

最初坪単価45万位でしたが、完成時には80万位かな？
いろいろ付けたので満足です。

消されてるけど、建築中に職人が近隣の設備の無断使用してるのは良く聞くな。
使われた方は金が掛かってるんだから、怒ると思うよ。　

坪単価って結構重要なんですね。。
総額しか見てなかったので、ちょっと意識して広告見てみます。

総額で考えるとやっぱ日栄て安いなと思う。

営業さんの話しでは、日本一安いから他社と比較しないで良いみたい。。。

日栄さんでは仕事した事ないけど大工してます。
大工はどの現場でも基本1人ですよ。
親子でやってたり若手を付けてるケースもあるけど、2人でやってる現場は1人でやるより物凄く木完が早いです。
ローコストのメーカーで監督が年50棟というのも多くないと思います。
セキスイとか規格があるハウスメーカーの方がもっと多く抱えてるんじゃないかな。

日栄さんの大工が腕が悪いというのは考えづらいです。
日栄さん以外の仕事だってしてるでしょうしね。
これは大工以外の職人も全部同じだと思います。
外構は自社の社員みたいですけどね。

本当にこだわっている工務店さんとかは監督施工管理で年５棟とかありますけど、
その人件費は建物代に入ってきます。
大工はみんな施主さんに喜んでもらおうとしていると思いますよ。
例え適正な請負代が頂けなくてもです。

少しでも大工の仕事を理解してもらえればとコメントしてみました。

ホームページ見る限り、日栄ホームが造成や外構やってる。
だから境界ミスやら外構の評判悪いのか。

他は一人親方の請負だろうね。
それなら日栄以外の仕事もしてるだろうし。

何社か工務店のホームページ見たましたが、ミスを無くすのに2人でチェックしてる会社は多いですよ。
1人だと手抜きが多いし、何千万かけても、かすがい抜けてたら他の箇所もどうだかね？
ネジ一本足りなくても耐震には影響あるそうだし。大きい地震来ても天災だからと誤魔化されてしまうのでは？

つくばってさ、最近研究所の閉鎖やらショッピングセンター？の撤退とか多いけと時価にも影響してくるの？

値引きとかはないから

研究所の閉鎖は時価に影響しないと思われ

つくば、研究学園、守谷はまだしも快速止まらない途中駅は負動産まっしぐら。
オリンピック後は価格下げないと売れないだろうね。

>>3022 匿名さん

万博記念公園駅周りなんかなんもないが造成、造成で新築バンバン建ってるで

自然があるので、ファミリー世代には逆にいいかもしれませんね。

ファミリーなら利便性良くないと子供が可哀想だよ。

他社だとある、メンテとか頼むから保証期間延長とかはあるの？
それとも建て替えになるの？

なんか、打合せ時にある程度経ったり不具合あったら、建て替えした方が安いよ。みたいな感覚で話されたそうだな。

何言ってるか分からないけど、家なんて1000万あれば建つような物でしょ。
土地入れれば数千万いくだろうけど。

うちの親父は修繕せずに30年でボロボロになったところで建て替えてた。
うちは貧乏な家なんだなと思ってたけど、修繕しながら４LDKを維持していくではなく、
子供が出ていったあと、母ちゃんと2人でゆっくり暮らせる家を立て直す計画だったんだなと大人になって分かった。
娘連れていくと、楽しそうに庭で遊んでくれるよ。
別に建売で凝った家じゃなかったけど、今は平屋で拘った注文住宅になった。

1000万でとか簡単に言うけどさ、建物以外にも建て替え中は別に賃貸借りて引っ越し代やらで倍掛かるのでは？
だから、別の場所でもう一回買いましょよ。
契約書三枚あるから断れませんよかな？

賃貸借りて引っ越し代で1000万は草

土地持ちは強いよね。
しかし親父さん何十年としっかり計画してたんだ。

話違うけど、うちの父親は滅多に笑わなかったけど孫連れていくと凄い笑顔になってくれる。
息子が笑ってる姿を見るのと同じ位父親が笑ってくれると嬉しい。

>>3028
そういう考え方もあるんですね！
参考になります！

要は延長無いから10年程度で建て替えってこと？

ニュースで学校のイジメ、しかも学校ごと隠蔽。
子供の犯罪や凶悪事件の報道が多い気がします。
学区は慎重に選びたいですね。
その為に近所に聞いてると、ここの営業は怒るのは、なぜなんでしょうか？

借金があるとローン借りられないから、契約書に上乗せさせてくれるから、ここでしか買えないとかみんな話してるけど？

自分が住んでる土地を馬鹿にされたら誰だって嫌だろうよ。
翔んで埼玉くらい飛び抜けてたら別だが。笑

地価と民度は比例する。
これ定説です。

家作りは素人みたいなもんだが、オーバーローン関係のノウハウと実績は一流ですよ

アメブロで書かれてますけど、ここって耐震等級が3仕様ってだけで、実際は等級1しか取れないんですね。

>>3039
ひどいこと言いますね。。
全国の地価が安い地方の人たちに謝った方がいいですよ。笑

口に出すのはどうかと思うけど、心の中で少しは思っていること。
ですね。
あとは団地の子と遊んじゃ駄目とか、やっぱタブーで口に出すのはどうかと思うけど、
少しだけは共感できる面もある（笑い）

>>3040 匿名さん
車のローンがあっても買えるから、ありがたい。って人がいるからか。
田舎だと、広めてくれるおばさんもいるから。まあ、そういうおばさんから聞いた話しですよ。

不具合については、ここで出ている以上な物もあるようだね。
ローンにプラスお金が掛かると、
リフォームローンみたいの組むのかね？

ここに出ている以上の不具合てどうやって知り得たのですか？

他社と比較して劣化するの早くない？

最近もここで建築中の現場で近所とトラブッてたわ。
これから住む人は近所から白い目で見られて、可愛そうだな。
約束守らないとか、近隣トラブルなんか他社では聞いた事ないのにな。

>>3049 匿名さん
どんなトラブルですか？

他の会社より、基礎コン打ってから上棟が早くない？その場合は基礎のヒビみたいなの大丈夫なの？
近くで建ててる他社は基礎コン打って1ヶ月位そのままなんだが、その後完成まで綺麗で早い。
同時期に始まったとしても約束の期間過ぎても、のらりくらりしてるのは上棟が営業の成績みたいな仕組みなんかな？

1ヶ月位そのままが遅いんじゃない？

何社か聞いたら、基礎コンの強度上げる為に暫く置くんだとさ。
すぐに上棟しても耐用年数が減ってクレームになるから、聞いた会社や工務店ではやってないって。

>>3053 匿名さん
上棟までは一気に仕上げた方が早く完成するんだから。
他社に騙されてるんだよ。
不動産は怖いね。

低予算でと頭では理解しつつも、なにかと至れり尽くせりを求める。
これクレーマーですから。
周りはとか他社ではとか、どれだけ狭い範囲でしか調べてないことを理解しよう。
自分は安い家を建てたんだと。

補修するより、建て替えの方がいいですよ。
https://wellnesthome.jp/248/

そんな地方の中小企業の自社宣伝乗せて日栄叩いたって説得力ゼロじゃない？
40年以上経った実家の基礎みてビックリしたよ。
地盤補強なんてもちろんしてないし、布基礎、束石から宙ぶらりんになっている束。
こんなんでも40年以上保つんだって。

大手ハウスメーカーは布基礎を見直して標準で採用しているし。
日栄が布基礎したら総叩きになるだろうけど。

安く、家が持てるんだから感謝しなさい。
早く建てるではないですか。

おーーここに宣伝リンク入れてくるとは勇気ある投稿者もいるもんだｗ
ただ、40年以上前の話をここにかかれても・・・

最新の情報を、自分で見て聞いて違うと思うなら変えればいい。
ただそれだけのこと。
以上で終了。

働き方改革で長時間残業に罰則強化になるんだから、監督さんや設計は楽になるのかね？

不動産はどこも大変なイメージがあるけど、この改革で労働者全員が働きやすい国になればいいね。
とはいえ、個人のスキルが急に上がるわけじゃないし、働き方（時間）だけ厳しくなても・・・って不安もあるが。

一億総活躍社会

残業時間に厳しくして、仕事量減らすのが働き方改革だから、監督さんは今より良い家建てられるのでは？

生産性を上げていこうという意味もあるけどね。
まぁプレミアムフライデーよりは良い政策だと思う。笑

統一地方選挙が終わったので次は参院選ですね。
みなさん、投票にいきましょう。

>>3067 匿名さん

世界一と評判ですよ。

>>3067 匿名さん

他はほとんどすぐに完成してますよ。
すでに出来上がりしてるのでは？
それで文句言うとは、まさにクレーマですな、会社へ問い合わせは迷惑になるよ。

外構。。
近所のおじさんに素人仕事だなと笑われました。
そのとおりだと思っています。
私も職人さん自体というより管理者が駄目なんだと思います。
打ち合わせしたことと仕上がりでチグハグなのに問い合わせしても
言った言わないの話になってしまいました。

近所の方も標準の外構はキャンセルして他社にしたと言ってました。
デザインされた素敵なアプローチ、綺麗な仕上がりで羨ましかったです。
家本体、営業さんの対応は満足してますが、最後が残念でした。

YouTubeとかで素人のが上手く作ってたりしますね。

※注意※
編集という技術

ここの物件紹介のYouTubeとかも？

物件が安いから他と比較するな。とか、
独自の基準で、この程度大丈夫とか言われたり、
外構がいい加減だたり、銀行ローンに他社では行わないような事をするのが普通だとか言われても、評価するのはお金を払う客なんです。
その評価や感想にもいちゃもん言われるのはコンプラを守る意思があるのかと疑います。
これは感想です。

いちゃもん＝それも評価であり感想と言えますね。
実態がわからないなかでの言い合いは・・・ってことですよ。

土地が減った人はどうなったの？

当初3月末建物引き渡しと言われていたので、引っ越しを4月下旬にし、外構工事を4月末までに終えて欲しいと営業さんにお願いしたら、段取りしますって言ってたのに、建物は4月中旬にずれるし、未だに外構手付かずだし…引っ越しは先日終わったし。
玄関、駐車場すらできてないから、玄関泥だらけ 泣
外構最悪と書いてあったけど、ここまでとは。
一度設計士との打ち合わせの時に外構担当紹介されて、その後、外構の担当者は打ち合わせもせず、メールで契約を済ませたんですよ！
こちらも当初メールで済むなら楽かなぁーって思ってたけど、メールでは全然伝わらないことだらけで…電話欲しいと言っても、シカトされるし、女だから舐められてたのかなぁ。
ちゃんと打ち合わせすべきだった。
設計の打ち合わせに疲れて…怠けてしまった。

引っ越して、最終確認では分からなかったことがポロポロ。キッチンに歪みあったり、階段に隙間あったり、手すりがグラグラだったり、床も浮いてたり。

キッチンの歪みと、手すりのグラグラは対応してくれたのですが…
階段の隙間、床の浮きは…木は伸縮するのでとかわされた。ドア枠の上も右は隙間ないのに、左はあったりで、家ってこんなもんなのかなぁ？？と思うのでますが、皆さんはどうでした？あまり、ギャーギャー言って嫌われると、後々メンテナンスしてもらう時に響くかなぁー？と旦那は懸念してますが、私はマイホームなので、ちゃんと言いたいです。

お金のかかる補修はしないし、
手抜き箇所や不具合は分からないように隠してるから、最終確認時には素人では分かりませんよ。

隙間は大なり小なり起きるものだけど引き渡し直ぐなら直してもらっていいと思う。
起きるものとですよと言われても、だから何？引き渡し直ぐだから直してで大丈夫。

外構はここで散々書かれているじゃないですか？
見てたんだったら自己責任。
あの外構担当、営業崩れなんじゃないかな？
嘘のつき方が職人上がりというより元営業て感じがする。

>>3082 匿名さん

このスレ見つけたのが最近でして…建てる前にちゃんと見ておけば…
まぁ、仕方がないですね。未だ外構連絡来ず。最近は諦めましたww隙間はもう一度聞いてみます！
ありがとうございます！

こんな適当でな会社で家を建ててしまって後悔。
もっと早くこのスレを見つけるべきだった。
これからのメンネナンスや、修繕が起きた時も責任逃れをしてたらい回しにされそう。
安かろう、悪かろう。
一生で一度の大きな買い物だったのに…安物買いの銭失いだぁー。
それでも1千万追加投資して、いい設備入れたけど…標準で妥協したところしょぼすぎるー。

1千万の良い設備を追加で妥協した点て何処になるんですか？

家建てる時って勉強することめちゃくちゃ多いと聞き、
まず何から手を付けたらいいか分からなくて
宅建のテキストを買ってしまった。←

>>3088 匿名さん
実家の両親から引き渡し直後だから直してもらいなさいと言われてしまってとか、
自分じゃなく第三者から言われたとかであれば効果的だし、今後の付き合いにもひびかないんじゃないですかね。
何事も交渉ですよ。

伝え方って大事だよ。
仕事でもプライベートでも感じるわ。

気の利いた一言を言える人間になりたいね

改善するには本を読むしかない。
家を建てるにしろ、気の利いた言葉を言うにしろ、
自分の中に引き出しがないと出せるものも出せない。
要は日々勉強ってことだ。

不動産の買い時について毎度議論になるけど
結局は自分の買いたいタイミングが一番なんだろうなと思う。
その時の状況や感情はあるものの、家も結婚も縁なんだろうな。

ローンあっても、買える？

>>3096
どうしたｗ何があったｗ

>>3097
ローンがあるから審査通らないじゃなく、その人の収入で毎月払えるかが問題なの。
抱えているローンが100万を10年だったら通るかもだし、100万を1年じゃ通らないだろうね。
審査受ければ通らないじゃなく、ローン実行時に完済してればOKとか言ってくれるからあまり怖がらなくても大丈夫だよ。
普通の自動車ローン程度なら普通はOKだけど残価設定とかのローンだとアウトになりやすいですよ。

なるほど、、勉強になります。

オーバーローンとか上手くやってくれるん？
私は必要ないけど、近所で自慢している人がいてさ。

住宅保証機構の優良事業者に認定されているということが
公式サイトトップに書かれていまいた。
なかなか認定されないものであるということなのですが、これがあるということは
家づくりがきちんとしているということになるのでしょうか。
住宅保証機構だときちんとした団体なので、信頼性は高く思いました。

基準的には不具合あっても、直さなければ認定されるよ。
保険使ってなければ良いのだから。

住宅保証機構からの保証書貰ってない人もいるんですか？

住宅保証機構の優良事業者に認定されているって、そうなんですね。
そういうわかりやすい評価があると安心感もあるのかなと思います。
実際に建てた人の口コミの評価の高さも大きいと思うので、
いろいろな意見を読みたいとも思うけれども。
全国6441社の中の2.5%なんだそうです、認定されているのって。
なにげにすごいなと思いました。
高知の木材を使っているというのもいいなと思いました。

大きな瑕疵なのに、誤魔化されて直してくれない。
保険使ってくれればいいのに、、、
保険使うと次の保険が上がるからか？

自社施工なので、上下水道申請費用、地盤調査検査費用、外部給排水設備工事等の費用は
メーカー側が負担してくれるようですが、これはいわゆる建物以外にかかってくる付帯工事費ですよね。
普通に請求されたら総費用はどのくらいになるでしょう。
もしかして100万円前後の値引きになっています？

こちらは外構工事も外注に任せず、自社で施工されているのですか？
外構工事の施工例では駐車場、ブロック塀、タイルや植栽まで施工されていますが、
オプションはどの部分になるのでしょう？
アプローチの石のタイル敷きはオプションでしょうか？

>>3112 匿名さん
外構工事も日栄が行っており、駐車場２台分とアプローチのコンクリート敷き、境界ブロックとフェンス、機能門柱、玄関外のタイルは価格に入っています。

それ以外の植栽やタイル敷きなどは全てオプションになります。

日栄の外構工事は引渡し後に行ない、完成まで1ヶ月以上かかります。

日栄商事で検討してます。表示されている標準仕様の価格より、さらに要らないところカットして価格を下げることは出来ますか？

日ホームが外構やるとこって極一部でほとんど協力会社という外注。
標準やめても値引きはしない。理論攻めでなんども言えば値引く。
施主から費用取って(標準に含めて)おいて値引か無いのは商法上ダメでしょと。
といっても原価で値引いてオプションはかなり利益乗せるから開きは大きいよ。

悪いことは言わないから外構は他社。
なにが駄目って外構担当の管理能力が皆無。
差別的に言うけど事務のお茶出しより能力が無い。
これ監督が言ってたことwww

私のとこの監督さんも同じこと言ってた多分同じ監督なんですかね（笑
他の家を見てると外構だけ他社にして正解だったと思う。
直ぐに工事してくれたし。

土地だけ売ってくれたりしませんかね

条件付き土地とかでなければ、土地だけ買えますよね？

私の時は標準仕様を外しても値下げしてくれなかったです。
そんなものかと思っていましたが何度も言えば値引きしてくれるなんてお客によって対応変えるのはよくないですよね。
私の時は外構工事も直ぐにしてくれましたけどご近所さんは凄い遅かったです。
何度も言っているの工事してくれないから困っていると言ってました。

重説の、前に仮契約とか言われて35条書面の前に37条書面交付された事例はありますか？

契約書は専門の方に聞くのが一番だと思われ
顔が見えない人からの回答で動くのは危険だよ

もう、全部が難しい・・・難しすぎて考えるの嫌になってきた・・・
ブレイクタイム

仮契約後に、重要事項説明を受ける。
その後に、本契約を締結。
本契約の締結日が、重要事項説明後の日付に書き換えられている。

このような契約をした事が、ありますか？

うん。確かに難しいから専門の人に聞いた方がいいね。
正直回答できる程の知識を持ち合わせていない。

以前の書き込みでもあるし、ここの分譲に住んでいる人の話しでは仮契約は最初にして、仮だからキャンセルしようとしたら手付金倍額請求されたなんてのも聞きますね。
だから普通どこの会社でも順序は仮契約して、重要事項受けて本契約ではないんでしょうか？

>>3114 通りがかりさん
私は2階にトイレが必要ないと思い削除したらトイレ分引いてくれました。
引いてくれたので、1階のトイレのグレードを上げましたよ。

仮契約というのはないので、重要事項説明後に契約書を結ばないと処分対象になります。
それを誤魔化す為に契約書の日付を変えたりするのかな？

書類関係はすぐにコピーかスマホ保存。
やりとりに関しては後々言った言わない、言った事を理解する為に録音、録画が必要かと思います。

>>3126 マンション掲示板さん
引いてくれるんですね。ありがとうございます。

>>942 名無しさん
うちの場合、基礎工事のユンボ掘りの時幅50cm長さ3mのガラが出て来ました。その前の地盤調査で調査ドリルが入らなかったので「大丈夫ですか？」と調査会社の人と日栄の設計のsに質問しまたが、「平均値で計測するので問題ない」と言われました地盤改良の必要はないとのことでした。
ところが、前述の基礎工事の時にガラが多数(1トン位)見つかり、現場監督と下請け基礎業者に大丈夫か確認したら「大丈夫です。このまま基礎工事やりましょう」との回答でした。心配になり、設計にこの事を伝えたら、ガラを撤去して地盤調査を再度行う事になりました。結局、地盤改良を行う事になり、家が出来上がるのも2ヶ月遅れになりましたが古基礎やガラの上に家を建てられるより安心です。信頼出来る地盤調査をやらずに、でも、家が建ってしまえばその下がどうなっているのかわかりませんから、節目節目は立ち会った方が無難です。100%信頼出来る企業ではありません。

30坪付帯工事込みで780万やら32坪付帯工事込みで1400万とか真似してるメーカー多いよね。
なんとかしなくては。

地価公示調べたら、守谷駅徒歩圏内以外は下がってるね。
都内なんか毎年10%位上がってるのは、探しても物件が出ないから何年間も待ってるんだって。
それと比べると宅地以外いくらでも潰せば住宅地になるから駅遠い場所は開発した分、供給増えて下がるんだね。

ここでオプションで全館空調入れたひといますか。話題のZ空調とか入れられるんですかね？

2階の雨戸の雨水配管をベランダに流す作りにされてしまい、苔がすごいです。
2階の雨水配管を1階に流さずいのは普通なんですか？
そのうち１階に雨漏りしませんか？

都内の販売が低下すると全国に波及して、全国的に売れなくなるんだっけ？

標準仕様で床下に天使の床材と言う撥水剤を使用しているそうですが、
建築中の雨対策として木材に雨が染み込まないように塗布するもののようです。
ふと疑問に思いましたが、悪天候時は床をブルーシートで覆う事はしていないんですか？

>>3154 匿名さん
その商品のサイトを見ましたが、雨に濡れないように養生の代わりに施工短縮でスプレーするようです。結局は躯体に雨に濡れないように建物自体にブルーシートは必要なのではないでしょうか？
木材は濡れてしまえば強度は落ちます。
乾燥が必要なんですが、雨が降った後にどう施工しているか確認されては？

台風で建築中の方から、どうなってるのか？
任せても安心なのかな知りたいです。

標準内で天井って少し高くなりますか？

天井高くするのって…例えば、構造そのものを変えて高くするのか、
天井の化粧板みたいなものを外して梁を見せることで構造を変えずに高く見せるのか
それによっても異なりそうな感じですが…
天井高くすると
解放感が出るのでしたいという人も少なくはないことですよね。

建築中で台風来たらどうなりますか？

うちは数年前に日栄で家を建てましたが、営業、設計共にとても感じが悪かったです。私達を小馬鹿にしているような態度にいつもいらっとしていました。しかし土地が気に入っていて、土地住宅セットでしたので仕方なく…。
数年経ち、修理等で何度かアフターフォローをお願いしていますが1ヶ月以上全く連絡がないためこちらから連絡すると、私は聞いていないので知りません！と横柄な対応。住宅メーカー選びに失敗したと思います。

>>3080 入居ずみ、外構工事待ちさん
私の家も階段に隙間ありました。
対応策として隙間部分に化粧板を取り付け見た目をごまかしました。

台風の影響は完成済み、建築中の方はありましたか？

ちゃんと建てるのに文句を言う人しか住んでないか

アフターに言っても、明日みにいますとか言っていても平気でこないからね、こちらから督促しないとこないよね

つくば駅徒歩11分の新築分譲3950万円出してますね。
周辺が古いアパートで多少条件は悪いけど、土地代で3000万円くらいはありそうなのに、安すぎる気が…
上物って坪20万円代の計算？？

↑いや?そんなに土地高く無いですよ！あの辺は？

>>3177 名無しさん
あ、そうなんですね。近所のデュオアベニュー 分譲地が60坪で土地代3000万後半と言われてるので、67坪のここも3000万くらいあるのかと思ってました…

分譲地として街並みを揃えてないと費用かからないからかな、

先日の台風は本当にびっくりした…
始めはメディアの騒ぎすぎかと思ったけど、今回は尋常じゃなかった…
家は無事だったけどこういう会社はたくさん修繕とかの連絡きそうだよな。
懐中電灯も全然買えないし普段からの準備って大事だと実感。

>>3154 匿名さん
うちと同じ分譲地の御宅は2年前の大雨が2ヶ月近く続いた時期にブルーシートも かけずに床が雨ざらしでしたが、晴れた日に一気に棟上げしてしまいました。建物の内壁の内側はおそらくカビだらけです。

2年前そんな大雨あったっけ？
近所で日栄の住宅建ててるの何回か見たことあるけど、
雨の日はビニールシートかけてたよ。

公式HPのwebで見る構造見学会を何とはなしに見てみましたが、
土地の地盤調査から基礎工事、上棟、屋根工事、内装、仕上げまでかなり詳細に
解説されていて家造りの工程の勉強になりました。
お客様の声ではこちらの会社を選んだ理由、家を建てた感想なども書かれているので
ある程度参考になるかもしれません。

実際住んでる人の生の声を聞きたい

たてて５年近くたちましたよ
壁紙の継ぎ目の隙間がいたるところ、出てきましたね！
１年ぐらいすると良く出てきて、全室、どこかしら隙間が出てきます。
ここのアフターは、放置が有名でさいそくしてもなかなかこないですよ
さいそくしないとまず、きません。

安いと思って調べたら、市街化調整区域…
スーモだと住所の記載もなしとか。酷いな～
国道沿いの崖地で、接道4m未満とか立地が悪いやん。

広告掲載は宅地建物取引業法を守ってますか？

断熱材はグラスウールで熱抵抗値天井4.1m2ｋ/ｗ、壁2.2m2ｋ/ｗだそうですが床にも施工されていますか？
熱抵抗値は値が大きいほど熱が伝わりにくくなると聞きましたが、上記の数値は断熱性能としてはどのくらいのランクになりますか？

材木の項目を見ていて気になったのですが、
胴縁、瓦桟といった下地材には防腐・防蟻処理を
施した材木を採用しているという事です。
写真を見ると、胴縁、瓦桟にそれぞれ1本のみが
薬剤処理された材木のように見えますが、
この本数で家全体をカバーできるのでしょうか。

本当に日栄で建てた方のみでお願いしたい。
他社を悪評してる同業者かなと思ってしまう。
大手だって施工不良くらいあるでしょ。
参考になる意見ください。検討しています。

日栄で建てた人だと思います。

日栄で建てたけど建物自体は言うほど悪くは無いよ。
ただ、他は書かれてる通り。

設計は的はずれな設計ばかりするし提案もゼロ。オプションの見積もりは間違いだらけでレスポンスも遅い。

現場監督は受け持ち多すぎて監督しきれてない。連絡しても返事遅いし、お願いした修正の手配も1ヶ月くらい放置する。

外構工事が終わるのは早くて入居後1ヶ月。最近じゃ2ヶ月、3ヶ月かかってる所もある。その間に基礎もサイディングもエアコン室外機も泥だらけになるけど特にフォローは無し。

まぁ、他と比べて安いから納得してる人は多いけどね。

私は建てて二年たちますが、皆さんが言うように引き渡しが終えて三か月くらい過ぎると担当者や監督は電話に出ませんね！正直言って建物も従業員も三流です！なのでそれなりに不備はあります、ただ檜と言うのは本当ですね！それだけです、安かろう悪かろうと言った感じですね。

日栄さんの会社は70年の歴史が有りますがあくまで瓦屋であって家造りはここ数年しか歴史がないはずです！なので家造りや土地選びのスキルはありません！購入を考えてる方は良く考えて、他のメーカーさんにも行って考えて下さい。
私の地元は日栄さんが多いです！住んでる方に聞くと、間取りが間違ってるけど直してくれなかった！ドアの向きが違ったり！屋根の色が違ってた！等々色々聞きます！
住まれてる人に日栄さんにクレームを言って直して貰えばと聞いたら、日栄さんの上の人〔取締〕が来て、そんなに気に入らないなら何故契約書にサインしたのですか？と、謝るわけもなく言って来たそうです！ちなみに日栄さんは引き渡し前に本契約するから住んでから気付いた所などは、そのような対応らしいですよ！
良く調べもせずに購入した方が悪いのですが、余りにも酷く適当です！

私の家は、間取りや色違いなどありませんがやはり強度が無いのか壁のあちこちが割れて来ました！担当の営業マンが電話に出ないので本社に電話して聞いたら、壁わ割れるものです！と言われました！大きな地震も無くこんなになるものかなと考えさせられます。なので私はこんな物だなと開き直って住んでます。完璧な安いメーカーは無いです！安いには理由があるはず！日栄さんの売りは檜です！檜にコストをかけてそれ以外はコストをカットしなければいけない！だからアフターフォローにも人件費にもお金をかけられないのでこの様な結果なんでしょうね！
日栄さんで検討されてるとゆう事は高収入者では無いと思います、一生に一度の買い物になるのであれば、いくつか検討する事をオススメします！

長文になってしまい、すみませんでした。

檜てそんな高い木材ではありませんよ。
ピンキリですが杉の上位互換レベルです。
杉の上級の方が高いです。
家一棟に使う木材費用てビックリする位安いです。

日栄さんの建物の値段からすると、檜でも杉でも高い方なのでわ？笑笑
注文建築で1000万円で水回りはそれなりのが標準ですから、材木は松でも良いくらいなのに頑張って檜を使っているんのだから大したものですよ！
材料も気になりますが、強度の方が気になります！良いものを使っても変な家を建てるなら、安い木材でもちゃんとした家を建ててもらいたいですね！

検討をされてる人は、一度建築中の現場に偵察に行き大工さんに直接聞くのも良いと思います。
日栄さんの大工さんは外注の職人さんなので、気さくに話してくれますよ！
日栄さんには職人さんがいないので全て外注さんです！と言うのも自分の知人が前に日栄さんに頼まれて仕事を何度かしていて色々と内情を聞きました！あんまり詳しくは話せませんが、外注さんも出入りが激しいですね！
そうゆう訳なので、後はご想像にお任せします！笑笑

ビンゴ！

実際に購入した人に直接聞いてみたいかも。
インターネットだけだと正直分からないことが多すぎる。
自分で近隣の人に聞いたりするのがいいのかな。
（いきなり声かけたらびっくりするかなｗｗ）

災害時は勿論ですが意見を参考にしたい場合も、地域のコミュニティは大事ですね。
挨拶を交わすだけでも日頃から行っていると、相手もさほど驚かれないでしょうし。

通報されないように気をつけてね

普段の行いが大事ということですねｗ
でも実際住んでる場所と違う場所で家を建てたい時は難しいですね…
何かのコミュニティに参加すればいいのかな。

犬を連れて散歩してみてください！
同じ散歩中の方とは大体仲良くなります！笑

>>3232
近所ならともかく
遠方なら無理でしょ

やはり何かのコミュニティに参加するのが一番いいかもしれませんね。
実際にその土地に住んだ場合でも仲の良い人がいれば後になっても活きてきますし。
ご本人が近所付き合いをどこまで求めてらっしゃるかは分かりませんが。

日栄の固まってる分譲地ってあるの？そうじゃなければ、近所を散歩してて、たまたま出会う確率って…

他社のこと悪く言うのってどうなんですかね・・・私は印象悪いですけどね・・・・

ここは設計がテンプレ対応ばかりでまともな提案全然出来ず、設計打ち合わせ回数も少ないし、素人な施主に沢山の判断を委ねるから残念な間取りになったり揉めたりするんじゃないかな。

日栄で買う人は設計打ち合わせに詳しい人を同席させるかよその設計士に報酬払ってチェックしてもらうとかしないと絶対見落としがあると思うわ
万が一に備え、打ち合わせ録音も必須。

建材のグレードの割に安いのは認める。
場合によっては近隣の飯田HG建売住宅より安いね。
木造建築の知識があってプランナーが考えた案を正しく修正できる人ならお買い得かも。

もうちょっとくらい高くてもまともなプランを提案できる設計士使ったほうが評判も上がると思うのに残念。

>>3238 通りがかりさん
まあ、テンプレ設計しか使えないからローコストなんだろうが… 逆に細かいリクエスト出すと、そのしわ寄せがどこにいくのかが心配。　ここの物件は見た目安っぽいが、実際に安いから、需給が合えばいいのでは。

日栄が建てた家は外観が残念なのが多いね。
若めな素人施主の希望をそのまま反映するからか、テッカテカなストーン調のダーク系のサイディングが多用されてる印象が強い。
無理して変なアクセント入れたりしてるし、分譲じゃないからポツンと浮きまくり。
結局、こだわって建てたつもりが飯田HGの建売買ったほうがマシなレベルになってる。
周りとの調和を考えたりしたデザイン提案をプランナーはしないのかね。

なんか一気に専門家ばりのコメント増えてるけど専門用語と主観すごいなｗ
好みは人それぞれ、1回見てみた方が早い。それに尽きる。
以上です、お邪魔しました。

一回見たら最後。
家は立地と地盤、これが大事。

立地は大事ですよね。
資産価値云々も勿論そうですが、そもそも今後のライフスタイルをどう過ごしたいかで変わってくるかと思います。
まぁ将来その土地が開発されるかまで予測することは出来ませんが(笑)

外構の打ち合わせがこれからで、色々と応対が嫌になって来たのですが、外構を他の業者に変更することは出来るのでしょうか？

>>3245 匿名さん
変更自体は可能だろうけど、価格交渉は揉めそう。当初の見積もりはあくまでコミコミ価格だろうから、見積もりの外構分まるまるの値引きはできるのか…

日栄を選んだ理由→主人の仕事場が遠く、仕事場の近くに一軒家を建てたくて土地を探していました。遠方に住んでいてなにも情報もなく、たまたまネットで見つけた日栄の土地が気に入り、休日に見学にいったところ、話にのせられそのまま契約。手付金10万を支払わねばならず、それを払ったら土地キャンセルしても戻ってこないと言うことでそのまま日栄で建てることになりました。
なので他のハウスメーカーや土地の見学には行かずに日栄に決まってしまいました。
自分で間取りを考えられるし何より安かったのでまぁいいか、という感じでした。

水戸にある本社まで打ち合わせに行かねばならず、片道二時間かけて何度も通いました。1才と3才の子供がいたのでなかなか大変でした。打ち合わせの時間も一、二時間しかないのである程度自分達で考えておいてそれを伝えて、次の打ち合わせの時に案が出来て、、といった感じでした。なかなか進まない上にいつまでに建て始めるといった期限が勝手に決められていたのでよく考える時間もなく全てを急いで決めてしまった感じがあります。こちらが無知だったためほぼ言われた通りになってしまいました。やりたいことはいっぱいあったはずなのに、うまく伝えられなかったり意味わからないことで却下されてしまったりものすごくオプション料金がかかったりでほぼ諦めました。妥協のかたまりになってしまいました。

建物の打ち合わせが終わると、今度は外構の打ち合わせです。しかし、時間がないので二回くらいしか打ち合わせはしていません。あとは郵送なり電話なりでやりとりをしましたが、前回言ったことを忘れていたり、間違ったことをいったりとなかなか混乱しました。オプションがかからない、と言っていたのでそれにきめたら、設計図が送られてきてそのはじっこに『やっぱりオプションかかります』と書いてたり、ポストは自分で安いのを買って少しでも節約に、、と思って買ったら請求書に取り付け費2万円が付け足されてたり。もちろんそのときも何もかからない、と打ち合わせ済みでした。言った言わないの揉め事が何度も合ったため、メモなり録音なりしておけばよかったのですがなにせ無知なため、、嫌な思いはいっぱいしました。

これから決める人のお役に少しでも立てればいいなぁと思って書き込みました。また続きがあるので時間があるときに書き込みます。失礼いたしました。

>>3248 日栄で建てて5年目さん
うちも一緒です。設計で急かされて素人考えの変な間取りになってしまいました。
暮らしにくくてストレスたまります。
こんなんなら建売買えばよかったと何万回思ったことか。

日栄の設計て要所要所で正確な金額を出さずに最後の打ち合わせで一覧だすの。
想定してない高い金額だから躊躇するけどもう後戻りも出来ないから渋々サインをする。
勿論職人さんは値上り分の手間賃はもらってないて。
このやり方はいかがと思う。

>>3250 通りがかりさん

そうなんです！(笑)
その通りです。きっとうちがどこのハウスメーカーに行ったとしても多かれ少なかれ同じようなことはあったかもしれませんよね。自分で契約してオッケーだしちゃってる以上自分の責任になるんです。結局。

だからこそ、“こういう人”を一人でも減らせればいいな、と思って失敗談をかいているのですよー。
自分ではもう活かせないのでね。

本社水戸、、、？
違う会社のことでしょうか、、、？

小さいお子さんがいらっしゃる中でのお打ち合わせは大変でしたね…。しかもお二人も‥。うちはまだ一人ですが、お察しします。

妥協しないことは大切ですよね。
私は打ち合わせ時間とか回数は納得いかないときは増やしてもらったりしてました。
あとはなんだか仕事みたいですが笑、自分でもメモを取って漏れがないか最後に旦那とWチェックしたり。
お金を払うのはこちらなので、ついつい任せきりになりがちですが、性格的にもそれができないもので笑
結果私と旦那も認識が違っていることもあったりするので、やっぱり確認は大事ですね。

まぁオプションを色々つけると金額は変わってしまいますが、長い目で見てそれも込みで納得できることが良いと思います。

いま、日栄商事で進めています。 決めた理由は、すごい良い立地の土地があったからです
あくまで私の場合ですが、契約を急かされたりはしません。手付金は１０万円ではありません。もっと高いです

感想としては 自分たちであれこれやりたい、って主張できる人は日栄向きだと思います
ハウスメーカー側の設計提案を聞いて、「おしゃれ！そんな感じのがやりたいです」みたいのを求める人は、向いていないと思います

日栄側からすごいおしゃれなものは出てきません。が、こちらがイメージなどを見せて「こんな風にしたい」と言えばそれに寄せてくれます。外張り断熱や全館空調まで対応してくれるかは分かりません。それを提案していないので。 他社メーカーのものをみせてもいやな顔はされません。「じゃあその他社メーカーに頼めば？」ってなるかと思いますが、私の場合は立地がかなりのポイントでした。価格面がポイントの人もいると思います

オプションは金次第です。金を払えばやってくれます。値引きはほとんどしないそうです。ここは一坪４５万円ですが、オプションを伝えまくると一坪７０万円を超えます。 キッチンをIHにすると１５万くらいアップします。そんな感じでどんどんアップしていきます。「じゃあ大手ハウスメーカーの方がよかったか」と思うこともありますが、大手でも希望を反映すれば高くなっていくと思うし、大手の注文住宅の最低価格（広告掲載価格）あたりの価格帯で、色々オプションつけられるのはいいかなと思ったりしています

個人の感想ですが、標準仕様は床、キッチン、トイレ、サッシなどはそれなりに良いものを使っていると思います。ただ洗面化粧台は標準のものだとグレードは相当低いです。賃貸アパートより低い印象でオプション変更は必須と思います。

先日見積もりに行った者です。
確かに自分のイメージをきちんと持っていくのは大事ですよね！
そこは完全に頼ってしまうのは後悔のもとだと思いますし。
私は「こういう感じ」という抽象的なことしか伝えられなかったので、そこは反省です。
ただ柔軟に対応してくれた印象です。
オプションも個人的には相当わがまま言いましたが、大体50万弱くらいでいけそうでした。
私もどうしても譲れない点があったのもありますが、他社だともう少し価格も上がったので。
私のセンスがおしゃれか否かはあまり分かりませんが、住みやすい構造だとは感じています。
あとは・・・展示会ではどこもそうですが、最高レベルのものを展示していると思うので、あまり自分自身の期待値を上げすぎないことも大事かもしれませんね(笑)

土地はやばいのあるよね、

崖の近くとか

でもつくばみらいに、公園隣接のいい土地あったよ

買わなかったけど

>>3220 匿名さん
私も日栄で建てました。
建物は満足していますが、外構遅れがひどいですね。
3ヶ月以上に渡り連絡なく着工しないため、消費者センターに相談したところ、建物と外構の金額が一括の為、契約内容により違約金も発生するとの事でした。
みなさんも何かあれば、すまいダイヤルに連絡するか、消費者センターに駆け込んでみるのが良いかもしれませんよ。

私は、安いからと言って納得出来なかったので、違約金を請求しました。
満額請求ではありませんが。

>>3256 検討者さん
手付金は10万で問題ありませんよ。
私も10万でしたが、少なくても受付てくれるそうです。

郊外に家を建てたく情報収集しておりますが、みらい平駅ってどういうところでしょうか？やはりファミリー向けでしょうか？

今後の開発って実際どうなの？

人口がもっと増えることでお店も自然と増えると思いますよ。
昔と比べてかなり交通の便もよくなって、都内に出るのに1時間かからなかったはずです。
休日のんびり過ごしたいという人にはよいのではないかと。

みらい平は、発展途上だよね。
安くて駅近なら良いんじゃない。
停車する電車の本数が少ないから、TXなら守谷か流山おおたかの森がお薦め。

つくばエクスプレスってすごいんだな。笑

TX沿いは住みやすいかと言われると微妙。
まだ、店が少なかったりスーパーが無かったり。
柏たなかとかみらい平は通過駅だしな～

つくばエクスプレスはガラ悪いよ。
よく駅でケンカみたいなの見る。

TXは新興開発が多いから、いわゆる下町エリアや工業地帯は無く、全般的に治安はいい。
ただ、おおたかの森も商業施設がscしかなく、その次となると、いきなり豊四季周辺になる。守谷はTX開業前からの街だが、色々経緯があり駅前の開発はかなり微妙。他の茨城エリアでは研究学園は商業施設は多く発展してるが、局所的に渋滞が多いのと地価は始発のつくばに次いで高い。みらい平はみどりのよりも店は少ないが、その分地価はお手頃。
ある程度広い敷地を求めるなら、ありかと思う。

おおたかの森は高騰進みすぎてて微妙。もう少し安ければ環境もいいしありだと思う

みらい平は、都内に頻繁にいくならおすすめしないかな。ＴＸの車両基地が守谷にあって、守谷発着で秋葉原と往復が多いから

民法が4月1日より改正されます。
請負契約等にも影響があります。従来の瑕疵担保責任が契約不適合責任に変わります。
今回の改正で、「売主は買主に不相当な負担にならない範囲で、買主が請求した方法と異なる方法による追完をすることができる」とされました（改正民法562条1項但書）。
「追完」とは、商品や工事に不備があった場合にそれをなおしたり、不備のない商品と交換することです。
上記の規定は、不備についての修理や代替品の納入について、売主が買主の指定した方法に従わなくても買主は許容しなければならないことを意味しており、買主にとって不利な規定です。買主側は契約書を作成するとき、この「民法562条1項但書」は適用しないことを契約書に明記しておくという対応が考えられます。

日栄で建てましたが、内装石膏ボードの上、下の隙間酷い方いますか？

ある程度の隙間は、仕方ないと思いますよ？
仕上がりは職人の腕次第、予算次第。
しっかりしたところは、建物に予算を使ってますから。

日栄で建てました。
外構工事は、いつになったらできるんでしょうか？
プロ意識はありますか？

普通は巾木や飾り縁で隠します。
そしてジョイントコークで隙間を埋めますけど忘れられたのかも。
それでも隙間あるならやり直してもらえますよ。

はぁ....
ため息が出る。
外構遅っ。

>>3284 通りがかりさん?さん

かなり遅いですよね。
私は契約内容に外構工事を30日以内に着手し60日以内に完了しなければならないと記載がありました。
不当な未着手であった為、お金で解決致しました。
契約内容を確認後、請求してみてはいかがでしょうか？

>>3282 通りがかりさん?さん
改正民保では追完で済まされるかも知れません。
売主有利な条文は適用しないと契約書に入れないと、ブロック一個積まれておしまいでも、泣き寝入りになるかなと思います

内装の石膏ボード、隙間だらけでやり直すよう営業に言ったら『大工さんの性格の問題で、何ら問題ない』みたいな感じで営業に、鼻で笑いながら言われた。
その営業は口癖で『どう考えても~~~~』と言う癖があり、本当は何も考えてないと思う。
営業は契約取る時だけ機敏に動くが、基本売ったら売りっぱなし、その後のアフターはゼロ。
最悪だよ。

日栄は基本的にはまず拒否します。
何のためにジョイントコークがあるのか説明させてやり直しさせればいいんじゃないですかね？
何度も言えばやりますよ。日栄て。
その点は私は評価してます。

日栄って最高の職人集団じゃないの？
土地の仕入は失敗してるけど、施工レベルは良いのかと思っていました。

インスペクターさんに見てもらったけど、スイッチや排気口周辺のグラスウールの処理がメーカー規定に沿ってなくて是正工事が入ったくらいで、基本的な施工に関しては丁寧にできてると褒めてたよ。

でも、外壁業者はサイディングを雑に扱うわ、電気業者はスイッチ位置間違えるわで酷かったね。

ただ、それに関しても知り合いの家は問題なかったみたいだから当たり外れはあるんだと思う。

>>3290 匿名さん

それのどこが丁寧なの？

キッチン・バスの水回りって選べるけど、どういう基準でみんな選んでるの？好み？

設備系の選び方は色々ありますが、最終的には自分の好みで決めているのではないかと思います。
「絶対このメーカーがいい！」という要望がなければ実際に見た感じや使い勝手で決めるのがよいかと。
種類が多すぎて目が回りそうになりますけどね。笑

日栄商事で検討してます
メリット
デメリット

実際に建てられた人で教えていただける人いませんか？

メリットは安い、くらいなんでしょうか。意外に品質もいい？

>>3297 戸建て検討中さん
こんばんは。
今まさに着工をしている者です。
参考になればと思い投稿しました。
気になることがあればどうぞ。

>>3301 匿名さん
大手建売のが結果安くなりましたね。

ここの建売りは玄関が売りかと思ったら、収納が少なくて結局は駐車場に物置が必要だった。
一坪の小さな庭なんて要らないのに…
買ってから後悔したけど、住んでみないと分からないものですね。

後になって荷物が増えることもありますしね。
ふとした時に収納の重要性に気付かされます。

気づいたらどんどん荷物が増えてる。
あるある。

土地の仕入れが悪すぎ。
駅遠の市街化調整区域とか無理です…

このHMは対応に誠実さが無さすぎる。
口うるさく言わないと全然動かない。
強気な態度で言ってようやく動く。
うるさくない施主には手を抜いて当たり前みたいな感じするから、ここで買う人は担当から嫌われようが要求は強い態度で言ったほうがいい。

契約してから着工するってのは、今後は難しいんじゃないの？
建材も不足してるし、この不況下では不安です。

日栄さんの営業の方と連絡がなかなか取れなくて困ります…
日栄さんで無事に家を建て終わった方にお聞きしたいです
メールなどした時に既読無視されることが多く現状どこまで話が進んでいるのか分かりません
こんなに連絡取れない感じでどうやって家が建つのか教えてください(＞＜)

>>3310 名無しさん
ローンの事前審査の時ってどのくらいで結果出ましたか？
教えてください(＞＜)

>>3312 口コミ知りたいさん
携帯に電話して下さい。
留守電とSMSを残せばよりベター。
2回くらい着信残せば折返しかかってきます。
ここの営業は遠慮気味な客にはとことん舐めた対応してくるので遠慮は無用です。

ここって契約しないと家を建てないの？
建売なのに？

他社と造っている最中見比べると、品質は良くないのではと思います。
値段も同程度の会社は探せばあります。

>>3315 匿名さん
間取りから決められるんですよ?

それは建売じゃなくて、単に選べるオプションが少ない建築条件付きの土地なのでは…

>>3318 匿名さん
建築条件付きなら契約前に間取りとか仕様決められるけど？

>>3319 匿名さん
だからオプション少ないって…

>>3320 匿名さん
条件付きって坪数変えられないで間取りを少し変更できたり
オプションで床材やクロス選べてたり
キッチンのグレード上げたり位なんですかね

ここで言われているのは条件付きではないよ。
注文とも違うし建売でもない。
該当するものはない。

外出自粛が続いているから物件巡りもしばらくお預けにしよう・・・
楽しみにしてたのに・・・

こればっかりはどうしようもないですからね。
不安な時期ですが、
みんなで乗り切りましょう。

外出自粛が続く事で店舗を通しての物件巡りはできませんが、不動産のサイト物件探しはできるので、今のうちにチェックしておくのがいいかもしれませんね。
実店舗ではまだ表に出ていない掘り出し物を案内してもらえるのが醍醐味だったりしますが、今は我慢の時です。

はじめまして
書き込み失礼致します。
土地は少し妥協して70坪で建坪30の平家で自由設計で2700万との事なので予算的に日栄商事に決めようと思ってるのですが日栄商事の家の見学は行って無いのですが造りはあまり良くないのでしょうか？？
自分にとって高い買い物なので契約をしぶっております。。

都内でも価格が暴落してるから、コロナが続けば更に下がると思うのと、景気が悪くなれば会社もどうなるか分からないから暫く様子みる。

YouTubeなんかで、まともな施工、手抜き施工の動画見ると勉強になるよ。
まあ、1人施工なのダメな点とか、かなりケチっているとか分かる。
ケチってる場合は寿命短いし、遮音性低かったりするね。
中の話し声が丸聞こえだよ。

ここはホームインスペクション必須でしょうか
ホームインスペクション自体が高いので、ここの施工品質を知りたいです…

徐々に地方で緊急事態宣言解除され始めてるから、
近いうちにまた物件めぐりできるようになるかな...

緊急事態宣言一部解除されるみたいですね
茨城も対象のようで

千葉埼玉あたりの首都圏はまだ緊急事態宣言対象地域だし、油断できないけどね・・・

外出できないからネットで物件チェックしまくってる
新しい趣味になりそう

ネットがなかった頃は店まで行かないとチェックできなかったからなぁ
いい時代になったものだ

どんだけ昔の話してるんだｗ

顧客対応については安かろう悪かろうを地で行く会社なので、安い割に設備が良くてそこそこ丈夫な家が経てばよくて日栄とのやり取りに苦労しても厭わない人は良いかも。
家の作りは悪くないよ。インスペクターも精度が高くて職人の腕が良いと言ってた。
営業は嘘ばっかりだし、設計プランナーは逆ギレするし、外構工事も引っ越してから始まるけど...

このサイトに日栄の実例が2つ載ってたので情報共有します。
https://iegatari.com/nichiei/

施工事例なら下記からも見ることができますよ。
https://www.homes.co.jp/iezukuri/mid-9451/case/

ありがとうございます。参考になります。

施工実例情報助かります。
緊急事態宣言解除されたから実物見に行けると思ったけど、
また感染者増えてるしもう少しサイト情報で我慢だなぁ。

下請さんは、都道府県の知事許可を持たれているのか？
労働災害保険の加入や社会保険に加入している下請なのか
自粛の間、あらゆる検索をしていたら国土交通省のサイトに
て記載事項がありました。
検討中ですが大丈夫か気になります。

>>3356 戸建て検討中さん
主任技術者は何もしないし、入居時までに外構工事が終わらない事が多く、3か月待ちはザラのようです。プロの目から見ておすすめできませんね。

>>3071 匿名さん
管理者に
建築士資格無しがいる。竣工まで2~3回しか現場に来ない かんりなんかしてないでしょ。

この会社　やたら黒い外壁を好むのは何で？？？

>>3361 匿名さん

大手不動産会社 千葉北西部の支店の社員に聞いた話では、

日栄ホームは 建物を建てる だけの概念しかないとのこと
街並み 町づくり 近隣のことは頭にないらしい

だから 浮いた存在の建物になる

それも 見た目 安っぽく それが余計に目だつ。

田舎の一軒家ならともかく 又 日栄＊＊ならまだしも 既存の アイボリー系住宅地に 黒色系 建てる？

景観崩壊 近隣の資産価値低下

数年後に集団訴訟になりかねないかな。

ここって今時ホワイトウッド等の集成材は使わず、無垢の檜で建てているのですか？

>>3362 坪単価比較中さん

スタイリッシュ おしゃれと思っているんじゃない

都内の高級住宅地に 黒色系ハウス見ないよね。

あの黒色おうちの人として、密かに有名になるでしょ。

自己責任

よく言えば 日栄ホームはお客さまの要望全て聞きます。という姿勢なんじゃない

住んでからの 困難なんて知ったこっちゃない
建ててお金さえゲットすれば、近隣から景観で訴訟起こされようが 孤立されようが 兎に角引き渡してしまえという姿勢が 外野の人間にも伝わります。
施工業者を選び 契約した施主側の自己責任

メールは無視するし、こっちから電話連絡しても不在で折り返さないしハウスメーカーって日栄に限らずどこもこんな感じなのかな？
リピーターがいるような商売じゃないし、非力な個人相手だから売ったら後は知らね、細かくてうるさい施主は裁判上等って感じなのかね。

>>3366 目の当たりに見た人さん
なら最初から選ばなければ、いいんですね？

ただ通りかかって見たら総桧だって書いてあるのに胴縁は杉材なんだって思っただけです。
総桧って何なんだろう？

JAS構造材事業社ってすごいのですか？

キッチンの標準仕様からクリナップとパナソニックの2種類がなくなっています。標準仕様は退化するものなのでしょうか？どちらが良いか分かりませんが、床材もエイダイ→ダイケンになっています。

大建はウィルス対策物だそうだから進化じゃねえの？

>>3370 口コミ知りたいさん

凄い凄い、日本で三本の指に入るぐらい。

私も気になってJAS構造材事業について調べてみましたが、
木材需要の減少に伴い、木材の需要と供給を拡大、活用を推進する事業みたいですね。
すごい云々はよくわかりませんが、検索すればすぐ出てきますよ。

>>3372 口コミ知りたいさん
そうですね。ウイルス対策とありますね。
トイレ等からもパナ等のメーカーがなくなったのが気になります。

選別・格付けでは、人の目で見分ける目視検査と、機械で水分量や曲げ強度を図る機械検査があります。
目視検査では主に節・シミ・丸み・曲がりがないかをチェックし、機械検査では1本ごとに含水率を図ったり、負荷をかけて曲げ強度を測定します。これらの測定結果はすべて１本１本データ化され、保存されます。
ここで、桧は強度が高いとご説明してきましたが、この強度を具体的な数字で表す基準として、曲げヤング係数という単位が使われます。
E50,70,90,110,130…とあらわされますが、数字が大きくなるにつれて曲げに強いです。
（１）含水率20％未満（SD-20と表記します）、（２）曲げヤング係数E50以上の、2つの基準をクリアした木材にはJAS規格に合格した製品としてJASマークが付けられます。
JASマークは質の良い桧であることの信頼ある証明であり、これによってお客様にもその安心・安全性が一目でわかるようになります。
ちなみに、おおとよ製材は高知県ではじめてJAS規格の機械検査区分を導入した製材所でもあります。

■日栄に送られる桧について
おおとよ製材の中でも独自の格付けがあり、その中でも含水率20％未満、曲げヤング係数E110以上、目視検査でも節が少なく、割れ丸みがない、特に優れた桧はAランクと格付けされています。

日栄のプランナーに提案された窓配置に違和感を感じつつも上手いこと言いくるめられ余り直さずに採用したら日差しが思ったよりきついし隣人と目があって気まずいし最悪。
間取りに気を取られて見逃した所が多々ある。
ここで建てる人は本当に第三者のプロに図面診断してもらったほうがいいと思うわ。

どこでいくらで建てましたか？

標準建物（2階建て・延べ床99.18㎡）外構付き（駐車場・表札・隣家にフェンスが無い部分）で1300万円ぐらいでした。
土地の整地や諸費用は省いています。

コロナで将来の収入に不安があるのですが、購入出来ますか？

>>3382 匿名さん
設計士は資格があるのでプロです。
見逃しは設計士に責任がありますよね。
そうでなければ、なぜ選択するんですか？

桧がシロアリに弱いという実験結果が発表されました。
湿気に強い桧を土台に使うのは分かりますが、全て桧で建てるのは危なくないですか？
防蟻剤も家全体だとコストがかかり過ぎるのでは？

土地の境界動かして面積が違うのは、どうなったのですか？
噂になってるので真相が知りたいです。

自作自演ばかりに見えて正直わかりません。
今検討しているのですがこちらで購入された方に感想を教えていただきたい
建物はどうかやオプションの金額とか
担当の人も気になります。
アフターなどは？

茨城には、日栄の家かなり建っているから、散歩しながら、暇そうな住民に感想聞いた方がはやいよ。

>>3396 口コミ知りたいさん
自分はたまたま探してたエリアで安かったから日栄にしたけど正直他人におすすめできるHMではありません。
外構工事は引き渡し後、3ヶ月くらい待たされます。
設計担当は責任逃ればかりです。
施主が依頼したことを放置します。
アフターなんて連絡先すら教えてもらってませんよ。
営業が私に連絡してください！とか言って連絡してもまず連絡取れない。
しょうがないから本社に連絡しても話が通じない。
困り果ててます。
立地がよいならまぁ有りかもしれませんが、もっとしっかりした会社で立てたほうがストレスは無いと思いますよ。

自業自得

>>3398 で、どこでいくらで建てたの？大手HMより１千万安上がりに建てられたのでしたら、営業の対応が糞くらい、諦められるのでは？

友人に不動産業界専門弁護士おりますので、こういう私ならここで建てるのもありですかね？・・・

営業が話し噛み合わなかったですね
ずれてましたよ
場所は良かったので検討したいと思ってますけど
担当の設計士がつくと言ってましたが
設計士がたくさんいるんでしょうか
わかる方教えてもらえますか
当たり外れもあるんでしょうか
担当の営業に色々相談もできますか？

>>3404 　具体的に営業に相談されたい内容はなんでしょうか？

営業の平均年収は１０００万ってどっかで観たぞ。茨城でこれだけもらえたら辞めないだろ？ここのモデルハウスは、集成材薬品臭がしないから、デザインはださくても、不健康な住宅じゃないことは体感できると思うぞ。

>>3413 匿名さん

ホームページの求人募集に、現場監督 設計は400万から 営業1000万からと載っている。

散歩しながら住民に感想聞いてみたらってあるけど、
知らない土地で知らない人にいきなり話しかけるのハードル高くないか・・・ｗｗ

そもそもこのご時世で知らない人から近くで話しかけられたら警戒する・・・

「この辺で家建てるの考えてるんで住心地聞きたいんですけど」
と前置きしてからちゃんとソーシャルディスタンス保って話せばおk

どこで建てるかはさておいて、土地購入時に、近隣住民に水害、公害、治安、地盤、騒音、等を近隣住民にヒアリングするのは、当たり前の儀式じゃねえのか？

やっぱり実際に住んでる住民の方が一番リアルな情報持ってますからね。
特に水害・地盤は昨今大きなニュースになってて誰もが気になるところですし、
聞いたところで不審がる人はいないと思いますよ。

以前住んでいたところで住心地とか聞かれたことありますが、別になんとも思いませんでしたよ。
よっぽど挙動不審な行動でもしない限り大丈夫でしょう。

日栄さんで最近家建てました。
担当の営業さんが一人と、担当の設計士さんが一人つきました。
営業さんは、なんでも快く対応してくれました。結構ひんぱんに電話やメールしてましたけど、連絡がとれなくて困ったってありませんでした。
設計士さんとのやり取りが本社でということだったのでそこまで何回か通わないといけないのがめんどくさかったですけど、いろいろアドバイスいただいてよい家ができました。
家の質はとてもいいと思います。他のメーカーの建売などもみましたが、正直この金額でこの家か～って感じでしたので、注文住宅で低価格でしっかりした家が建ち、満足しています。ただ、本当に外構は遅いです。コロナの影響もあるかもしれませんが、引き渡しの２、３か月先じゃないと外構始まらないと思います。なので、玄関は泥まみれは必須。そのへん気にならない方なら日栄はいいと思いますよ。

>>3424 具体的に、家の質のどの辺が良いとお気に入りですか？　室内の気密性断熱性はいかがでしょうか？冬は寒くありませんでしたか？

頭金ない場合はなんとかしてくれるのでしょうか？

>>3427 検討板ユーザーさん
頭金？無ければ無いでもローンの組み方次第ではないでしょうか。
契約手付さえ払えれば、大丈夫でしょう（ローンで復元）

家は良かった、、、
外構は2か月経っても始まらないし連絡来ない。
聞いてはいたが外構担当は雑

外構で駐車場ができるまでは、皆さんどこに自家用車駐車しているのですかぁ・？

外構工事が済んで、お隣との境界のフェンスが完成してこそ、工事完了。それから、内覧があって、引き渡し、その上で、請け負いの残金を支払うのが原則でしょう。
そもそも、外構が完成していないのに、引っ越すなんて考えられません。

日栄で建ててから2年くらいになります。
外構に関してはは別業者に自身で手配することにしたので、問題ありませんでした。
知り合いは、日栄にお願いしたようで、遅いし対応悪いしで怒り狂ってましたｗｗｗ

営業さんはレス遅いですが、本社に催促すれば連絡はちゃんとしてきましたね。
それよりみなさん言ってる通り、設計士がレベル低いと思います。
そこだけ自分で知識持って出来れば、価格的にはかなり満足出来るのではないでしょうか？

後から内容が相違してる事はけっこうありましたが
普通に家建てるより1千万位は安くすんだので、それなりに満足してますね！

ここのスレしっかり確認した方なら、かなり失敗する確率は減ると思うので羨ましいですね！

youtubeで建築関係の無料動画見まくっておけば、何を標準で施工し、何をオプション追加費用出すかの判断の良い材料になると思います。何坪増坪しても坪単価が下がらない不思議なシステムなので、二世帯とか巨大な邸宅作ってしまうと、大手の費用と変わらないかも・・・？

うちも引き渡しから2カ月立っても外構工事始まりませんし連絡もありません。
契約不履行にならんのかね。

>>3434 匿名さん

遅延損害の対象になるような気がしますけどね。
そのような対応を常態化させてるのであれば、ただの怠慢ですよ。
お家の暑さなどはいかがですか？
断熱材、標準でも大丈夫なのかしら。

>>3432 通りがかりさん
設計担当のレベルはとても低いですね…
顧客対応してるのはプランナーで建築士では無いっぽいけど。
隣家のリビング掃出し窓とこっちの腰高窓の配置を重ねたりとキリが無い。
現地状況を把握してないからそうなるんだろうなと思います。
プロだからおまかせ出来ると思ってた自分が馬鹿でした。
設計段階で指摘できなかった箇所が多々あるし家作りやり直したいです。

>>3431 ご近所さん
ガラやゴミが放置されたままですが、待てど暮せど日栄が外構工事してくれないので諦めて住んでますよw

>>3436 匿名さん
オプション金額が不明瞭、との意見を見ますが…
詳細見積もりは出してもらえないのでしょうか？

契約前と契約後の営業の態度も対応も180度変わって笑ったわ。
人の出入りが激しいのか悪評お構いなし、騙しても売ったもん勝ちみたいなスタンスなんだろうな。

>>3439 普通は契約しても契約解除のリスクもあり、豹変まではできないはずなんだけど、見方によってはここは商品力に自信（過信？）があるからか、営業マンの態度が変わっても逃げられないという思いがあるからかもね。

>>3440 口コミ知りたいさん
他のスレ見ると
それで利益得ている会社もあるみたい

ないな

良い点も改善点もあるようなので、
人の意見に流されず自分でしっかり情報を調べて、
その見極めも大事になってきますね。

>>3441 匿名さん
そんな会社あるんですか？
決算書見てみたいです

正直不動産というおもろい漫画では、悪徳大家が意図的に新しい賃貸人が嫌がる行為をして、短期で出ていかせて、新しい賃貸人を入れるという無限ループで、入居時の礼金等で暴利をむさぼるというスキームが紹介されてはいたがなあ・・・

外構担当が体調不良で工事が進まなくなると言うあり得ない理由で工事がストップしてビックリしています。報連相ができない大変残念な会社ですね??施主が調整する場面もあったりでびっくりです。家本体は網戸の調整など細かな部分はありましたが特に問題はありません。

建物引渡しから外構が始まるまでに約３ヶ月かかり、そこから庭の芝敷きまでにさらに１ヶ月以上かかりました。それからさらに１ヶ月経とうとしていますが、玄関階段のタイル貼りはまだ来ません。

>>3448 名無しさん
うちだけじゃないんだとちょっと安心しました(笑
似たような状況でもはや、やるやる詐欺かと思って法テラスに相談に行こうかと本気で思ってます…

>>3449 匿名さん
引渡し受けてるんですよね？
代金支払済であれば、債務不履行も甚だしい気がしますが…
そもそも外構まで込みであれば、完成後の引き渡しでしかるべきかと。

>>3451 匿名さん
引き渡し後3か月後から始めた外構工事、完成後
日栄の現場監督は確認 なんかに来ないから。
外構業者に投げっぱなし。

>>3449 匿名さん
いくべし

外構のことは契約書の１９項に書いてあるね。
引き渡し後30日以内に着手し60日以内と。
工期内に終わらない場合は遅延なく申し立て工期の延長を求めることができると。
契約書としては普通な書き方。
でも、申し立ててこないのは建設工事請負工事の契約不履行にあたる。

強く言えばすぐに工事始まりますよ。
そうゆうところ。日栄は。
1周回ってある意味で安心できる。

日栄には負の感情しかない。HMを吟味しなかった自分の責任でもあるが大きい会社なのにこんなにいい加減な会社だったとは。
買い主に人生で一番高い物を売ってるという自覚が無い。

>>3459 匿名さん

どなたか過去ログに書いていましたが、「気に入った土地を買ったら建物がついてきた」とありましたね。
地元民で安い物件ならいいけど、わざわざ県外移住して選んだのは失敗だったか…
信頼に値する仕事してもらいたいものです。

自分の施主としての能力努力を差し置いて、HMのせいにするのって、どうかと思う。HMが施主の指示要望通りに建物を建設しなかったというのならば、具体的に批判すべきだが、そのような批判が皆無なのはなぜか？・・・

>>3463 口コミ知りたいさん
何度も出ています。

>>3464　ということは、ここでHMに対して批判愚痴ってる連中は、同じ人が複数回クレーマーのように書き込みしているということですか？　

>>3463 口コミ知りたいさん
施主としての能力努力とはどのような事でしょうか？

批判でも愚痴でもなく、事実を言っているだけだと思いますが。
施主の指示通り、のくだりについても実際に改善されていない現場があります。
スルーしようかと思いましたが、、

>>3466 匿名さん
私も何軒も見ましたし、snsでも言われてますね。

>>3468 何件もみたのでしがら、１つでもいいので具体的にリンク張ってくれますか？

インスタで

#日栄商事

で検索すればすぐに出てくるぞ

やっと、外構が始まりそうとの連絡がきました～。長かった。
だけど、家は、本当に素敵。２か月住んで本当によい家が建ったものだと思ってます。
沢山、悪口かかれているけど、本当にそんなに悪いのか不思議です。
低価格でこんな素敵な注文住宅の家がたつなら、みんなに教えてあげたいくらい。
建売より断然いい！

ここでネガディブな投稿してる人って、本当に施工主？
我が家は日栄で家を建てて半年。快適に暮らしています。
確かに外構の工程管理は出鱈目だけど、それ以外は悪く無いと思うけど。
住み始めてから見つけた不具合には全て対応してもらっているしね。
ここでクレームしてる人はちゃんと担当営業に言ってる？
うちの場合は、クレームには全て対応して貰ってるけど。

不具合は見に来てくれましたけど、それから何ヵ月難易度言っても直してくれません。
クレームとか言っても、見には来てくれるから、ある意味見に来ましたという対策はして頂けます。

>>3480 匿名さん
監督によるのかな、うちは壁紙貼り直してもらったり、いろいろ直してくれたけどね

最初から完璧に造られてるから、メンテも補修も必要のない家なんです。
細かい事に気にしないで暮らせて平気です。

建築前の最終確認の際に型番や素材など説明される資料があります。
必ずその場で資料を写真撮るなりしてください。

平屋で単純なレイアウトで安価にできるならそちらをお勧めします。
10年～15年でくる外壁の塗装も安くでき万々歳じゃないかと思います。
オプションなどカスタマイズして大金つぎ込むのはやめた方がいいと思います。

コロナの影響で売上減になり冬のボーナス出ないんですよ。
なので支払いが出来ません。
買った後に、ボーナスか毎月の支払いに行き詰まったら、皆さんどうされてますか？

そんなの金融機関に相談するしかないと思いますよ。