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前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
前レスが1000件になっていたので、流山おおたかの森の開発(周辺住民専用) その2です。
流山おおたかの森の開発について、周辺の戸建て住民さんとマンション住民さん。
引く続きいろいろ情報交換をしていきましょう。
前スレ:https://www.e-kodate.com/bbs/thread/338857/
[スレ作成日時]2015-06-10 15:01:24
流山市くらいの人口があれば、コミュニティFMがあってもいいと思いませんか?
本気で開設を考えています。
事業化はなかなか大変かもしれませんが、市に働きかけて第三セクター方式にしたら、経営も安定するかと思っています。
どなたか一緒に動いてみませんか?
流山にも観光スポットが欲しいなぁ
近藤勇が処刑された場所だけじゃ、集客力が弱すぎる
サクラテラス5階に塾できるんですね。
飲食店、ジム、美容室、などバラエティ溢れる施設です。
https://www.tomas.co.jp/class/n-ootakanomori/
おおたかのもりには微妙な塾ばかり…。
>>29008 通りがかりさん
処刑された場所ではないです!
土方さんと別れ、出頭した場所です
流山市役所の近くに刑場があったので、処刑された場所と勘違いされるのですが
近藤勇は板橋宿で処刑されました
ハイウェイオアシス(高速のSA・PAと一般道休憩所併設のレジャーエリア)の構想はあります
以前は道の駅を検討していた様ですが、市単体での運営は費用的に無理とのことで断念し
国(ネクスコ)や、県などの三セク運営で検討してるのでは?
兵庫のフルーツ・フラワーパークなどを、新川・TX沿線委員会が視察しています
流山と言うより「千葉の食」をテーマにしたレジャー施設にした方が
高速からの立ち寄りスポットとして、集客になるのかも知れません
>>29000 名無しさん
一昨日夕方(柏市の夕焼けこやけが聞こえたので17:30頃かな?)に、北口駅前の緑地の中で
スーツ姿の男性と女性が、何かチェックしてました
市役所の人か、スターツの関係者さんかはわかりませんが
養生中の芝生の具合や、雑草の状態を確認してたみたいです
(市の関係者だとしたら、役所にクレームが来たとかかな?)
1枚目
大和の商業施設予定地で行われている、杭打ちの工事
本棟側はベルク寄りまで工事が進みました
2枚目
別棟の方でも道路際で杭を打っています
そろそろ杭工事が完了して、基礎工事に入ると思われます
地域外ネタですが・・・
豊四季の先の新富町(倉式珈琲の隣の牛角跡)に
「ラーメンばんだい 柏店」が7月オープン予定です
イオンレイクタウンに、バラエティースポーツ施設の
バンダイナムコ「VS PARK イオンレイクタウンmori店」が、7月15日オープン予定です
https://www.ryutsuu.biz/store/n060973.html
イオンの最大級モールなので、集客になるテナントを入れる努力は凄いですね
来年夏オープンのANNEX2の4Fは、キッズ&カルチャー・・・屋上はスポーツ関連施設の予定ですが
何が入るのでしょう?
キッコーマンアリーナ横の、中駒木線でR2年度事業分の工事がスタートしました
(前年度の工事ってことは、お寺さんの解体が予定より遅れたのでしょうか? )
この工事の予定期間は11月4日までになっています
1枚目・・・センパ駅方面への歩道は、一部変更になります
この工事で現道の移設工事が行われると思います
その後に今年度の第3四半期以降の発注工事で、年度末頃に4車線化されるのでしょう
2枚目・・・道路予定地に重機が入りました
確認したら新設の道路と、現道では50cmぐらい高さが違いました
暗渠の水路が通ってるので、水が溢れた時に道路冠水しない様に
新設道路の高さを引き上げる様です
3枚目・・・マンション前の区間で、7日から道路整備が始まっています
この部分も左のマンション側歩道より、右の車道側が低いので
水平にして30cmほど、高さを引き上げる様です
4枚目・・・運動公園のテニスコート駐車場入り口付近
他では見かけない緑ラインの横断歩道
(こんな所が気になってしまう私は、キモいですね)
階段下を流れる暗渠の水路に、道路の高さを合わせてありますが
ここも中駒木線に合わせて、高さが変わるかも知れません
5枚目・・・テニスコートの駐車場近く
コミュニティバス用?のバス停レーンが準備されています
流山セントラルパーク駅東口のロータリーには、大型バス用のバス停屋根が設置されているので
おおたかの森駅~センパ駅~宮園?~南流山とかで、路線バスの計画があるのかも知れません
大型の路線バスを通す際には、バス停の退避レーンを大きくする工事が必要になりそうです
西初石のKIRIYAというラーメン店、うまいらしいですね。
おおたかの森東交差点から先、駒木神社の横を抜けて豊四季に至る道のルート上、
予定通り戸建住宅として分譲されるようですね。地図と物件概要で都市計画道路上にあることを確認。
https://www.polus.jp/kodate-gh/otakanomori60/
おそらく、この先数十年は完全開通とはならないのでしょうね。
周辺の住民からすれば、交通量が増えると環境が悪化するので今のままで良い、
とする方もいらっしゃるとは思いますが少し残念です。
明日オープンのイタリアンカフェ「Flowers」内装の雰囲気が良くてリラックスできそう。個人的にとても楽しみにしてます。こういう店がたくさん出店して欲しいな。
https://nagareyama-noda.goguynet.jp/2021/06/09/flowers-open/
多様性を許容する街、流山
まだまだ進化しますよー
https://news.yahoo.co.jp/articles/ab97be9d560e3e266300bd029bcfdb76056c...
制服の自由選択は、珍しい話ではないです
2018年4月に開校した柏の葉中学校が、開校前に自由に選べる制服を導入した際は
柏市凄い!って思いましたが・・・
https://www.asahi.com/articles/ASL2F4GBKL2FUDCB013.html
新設校なら新しい制服の採用も可能だし、今は制服メーカーが「選択式」を用意してるので
学校側がデザインオーダーする費用もかかりません
流山市内の「公立中・高の制服(高校は県だけど)を、全て自由選択にします!」・・・とかで
制服の費用を全額負担するって感じなら、流山市凄い!って思えるけど
そこまでの規模になると、予算通らないでしょうね
学校ネタついでに・・・
市議会第1回臨時会の報告で
「コカ・コーラボトラーズジャパン株式会社との協定に基づく防犯カメラの設置」
の報告が出ていました
4月27日までに市内公立小・中学校15校への、防犯カメラ設置が終了し
既存の防犯カメラを含めて、全26校への防犯カメラ設置が完了しました
都市公園内に設置した自動販売機の収益を原資として、防犯カメラの設置が行われたそうです
写真は南口駅前公園の自販機で、災害時には無償で飲料が提供されるそうです
(コカコーラの自販機は通常赤色ですが、白は環境配慮でしょうか?)
応援ありがとうございます
でも私の話でレスが増えるのは、勿体無いので適当に流してください
匿名掲示板でのコテハン投稿は、嫌いな人を生むのも熟知しています
「上から」とか「スレ主気取り」に感じられるのは、読みとる側の自由ですが
自分は粘着でキモいだけの、スレ住人のひとりです
もし・・・このスレッドを「管理・リードしようとしている」様に見えるなら、それは間違いです
自分はスレ住人が減らない様に、ツマラナイ情報も含めて新ネタや発見をレスしてます
スレ住人が多ければ、新しい開発情報やアイデアも集まって楽しいし
自分も皆さんからの情報で、勉強させてもらっています
普通にキモいですし小者ですから、言いたいことを言ってしまします
それで消されることもあります
撮った写真をベタベタ貼るのは、情報を伝えやすいってのもありますが
基本的には「私の写真、見て見てオ○ニー」ってことです(下品な表現ですみません)
マニアックなネタが多いですが、皆さんが有効だと思う情報を
それぞれ自由に吸収して、晩御飯の話題?にしていただければ満足です
自語りでレスを使って申し訳ありません
写真なしですが・・・大堀川沿いの「成顕寺入り口」信号交差点の角にある
目隠しフェンスで囲まれた区画は、建設資材が持ち込まれていました
駐車場ではなく、建設業者さんの資材置き場として使われる様です
1~2枚目
グランを囲っていた工事フェンスが外されて、外構工事で緑地が増えてきました
線路側のエントランス部分も、灯りが点灯しています
「周辺住民3」さん「☆周辺住民3」さんともに開発関連の有益な情報が多くありがたく拝見しております
ただ一点だけ気になるのは「☆周辺住民3」さんはなぜそのハンドルを名乗っているのでしょうか?
>>29082 通りがかりさん
名前が同じ住人が同時にレスすると、閲覧してる他の方には
誰が話してるのか分からなくなるので、変化してるだけです
(自分は長文&写真をアップしながらなので、判別はしていただけるとは思いますが)
1枚目
西口のTX沿いマンション1Fに、「焼肉呑み屋 マツコ」さんが本日オープンです
(夕方に通った際には、お祝いのお花が並んでました)
2枚目
そのお隣の「モンキーバー」さんも、本日オープンの様です
http://www.monkee-business.jp/monkeebar/
https://www.instagram.com/monkee.bar/?utm_source=ig_embed&ig_rid=8...
3枚目
駅前ロータリー沿いのスターツビル1Fは、来月オープン予定のイタリアンバルの店舗内装作業中
(5~7Fでも内装作業を行っているのが見えました)
4枚目
東横イン向かいのスターツ商住ビル1Fでも、内装作業が始まりました
5枚目
北口の精肉大山さんの入るビル3Fでも、内装作業をやってます
6枚目
南口駅前広場の芝生は、2度目の芝刈りを行ってました
芝刈機通るとスッキリしますね。
>>29085 ☆周辺住民3さん
今日も朝夕と2回も情報発信ありがとうございます。
写真南口の芝もだいぶ定着してきましたね。天然芝を選定した人グッジョブ。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
ウッドショック、木材価格が4倍に急騰。という記事が掲載されている。
アメリカで住宅建築が増え、世界の木材価格が急騰しており、日本も影響を受けているとのこと。
これから、おおたかの森に戸建を買おうとすると、土地の価格上昇に加え、戸建も価格が上昇ということになるかもしれない。
>>29093
ここに限らず、不特定多数の出入りする芝地の管理はどうやってもいずれ行き詰まる。
立ち入り禁止にして養生→雑草の除去(しないとあっという間に覆いつくされる)→養生終わって開放→踏まれる→芝が枯れ、はげ、土が踏み固められる→水はけが悪くなり、コケが生える→立ち入り禁止にして養生…
養生は続けても5年くらい。庭を持たないマンション住民には特に芝地は垂涎。しかし、上記サイクルを目の当たりにして学ぶ。どうせ枯れる、と。そして、芝地に関心を失う。
>>29094 通りがかりさん
養生の際に敷き詰められた保護マットが、効果を発揮してくれるかですね
一般的なマットはラバータイプで、子供がケガをしない様になってるみたいですが
このマット自体の寿命も気になるところです
マットのメーカーのHPを見ると、季節によりますが2~4ヶ月で目立たなくなるので
駅前の芝もそろそろ開放されるかと思います
もし保護マットの効果が大きくて、コスト的に問題無ければ
南口公園の芝にも採用されるかも知れません
一度載せた画像ですが、まとめてみました
1枚目・・・3月3日
マットが運び込まれました
2枚目・・・3月08日
芝生の敷き詰めが完了して、保護マットを敷いています
3枚目・・・3月11日
こかげテラス前は、保護マットの敷き詰め完了
4枚目・・・3月12日
SC側の緑地の芝生敷き詰めが完了
(後日、保護マットが敷かれました)
5枚目・・・3月16
北口駅前広場の緑地も、マットの敷き詰めが行われました
6枚目・・・3月18日
駅前の工事規制が解かれて、芝生に近づいた際に気づきましたが
アメリカ製のスプリンクラーが、セットされたみたいです
(2枚目に写っています)
写真はコントロール装置の箱の様ですが、芝生の下に散水ホースやノズルが
セットされているのかは、工事中に確認出来ませんでした
南口公園の新設された自販機の横はゴミ置場と化してますね。
ゴミがたくさん放置されてます。
民度を疑います。
>>29089 通りがかりさん さん
今後メンテナンスでどれだけ税金がかかるかによると思います。はりたては、そりゃあ綺麗でしょうが朝から晩まで子供に踏まれていつまで綺麗なのかですよ。
イキってたって書き方はないんじゃないですか??
クエスチョン好きは隠せませんねぇ
>>29100 匿名さん
散水してる所、見てみたいです
メーカーのページを見る限りでは、散水ノズルが地中からポップアップするみたいです
子供が足を引っ掛けて転ばない様に、普段は隠れているそうです
新設される(仮称)市野谷小学校について・・・
(仮称)流山市立市野谷小学校基本設計(案)の意見を募集
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031391.html
初石の保険センター内ですが、おむつを販売する自販機が設置されているそうです
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1000009/1031372.html
その他にマスク・消臭スプレー・ウエットティッシュ・おしりふきなども販売してるそうです
ドリンクの自販機に併設されているので、「冷たいおむつ」を想像してしまいました
自販機置いて空き缶のゴミ箱を設置しないなら、周囲に捨てられますよ。
飲み終わった空き缶を手で家まで持って帰ってもらうことを想定してるのかな?
電車で来た人も?
ペットボトルならカバンに入れて持ち帰れるけど、缶は無理でしょ。
そこをどう考えてるの?
缶じゃないんですよ。
マックやコンビニのゴミを丁寧に袋詰めして沢山放置されてます。
あの自販機は定価だしコンビニの方が安いから売り上げ悪いだろうな。
昨日はペットボトルも公園内にいっぱい捨てられていました。
シャボン玉で遊んでる親子は座ることが主な目的のベンチをベタベタにしながら遊んでいるし何を考えているだと思ってしまいます。
コロナワクチンの接種について市からHP以外のツールを用いてもっと説明があっても良い気がします。駅コンコースのデジタルサイネージを使って現在の市内の接種状況を知らせたり、64歳以下の接種券配布は6月30日以降とのことですが配布順は60歳前後の年齢層ごとなのかランダムなのか分かりませんし見通しが立たないので職場接種を希望しました。
今後自転車ネットワークを設定するようです。
うまく棲み分けできるといいですね。
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/life/1002088/1002134/1030369/1030...
あまりこんなこと言いたくないのですが、人口の増加とともに民度の低下が目立つ様になってきたなと感じています。
駅前の階段のベンチではない部分に座って食事していたり、スタバの真横で食事している人が近くにいるのにシャボン玉遊びをしている家族もいました。
また、SC内ではカートでぶつかってくる人が増えたり、子供が走り回るのを放置している親を多々見かけるようになりました。
先日は休憩用の椅子でお酒をのんで寝そべっているおじさんがいたりして…以前ならここまでではなかったと思っています。
住宅街で夜中に大声を出している人も以前より増えました。
私の気のせいでしたらごめんなさい。
でも、最近特に酷くなってきたなと思ってしまって…
気のせいだと思います。
ストレスになるようでしたら環境を変えることをおすすめします。
>>29114 匿名さん
人口が増えれば一定数いる非常識な人も増えるので目立つのでしょう。
ただ若い人が増えて平均的に民度は上がったと思います。
運転マナーやタバコ問題等、田舎の年寄りの非常識さの方が嫌ですね
>>29114 匿名さん
常住人口は確実に増えていますからね。
買い物客等は人口にカウントされないので体感の話になりますが、ここ3年くらいでかなり増加しているように思います。
人が一人いれば場を乱す人間が潜在的に一人いるということなので、人が増えればそうなりますよ。
昔の高級住宅地はこういう事態を嫌って商業施設なんてまるで無いのが流行りでしたがね。
皮肉なことですが、この状態は開発に期待した我々が望んだものでもあります。
良いやら悪いやら。
市議会第2回定例会で市長が一般報告を行いました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1031439.html
64歳以下のワクチン接種券・予約票は6月末からの発送
8月1日より、おおたかの森市民窓口(ホール)に図書窓口を設置
(図書スタッフ・ピックアップ業務の求人が、シダックスグループより出ています)
昨日(6月17日)西口駅前の、ウエストガーデン予定地とロータリー境で
三脚を立てて測量を行ってました
ロータリー側の測量なのか、ガーデン側の測量なのかはハッキリ確認出来ませんでした
(ガーデン予定地駐車場跡に、測量を行ってる方の車が止まってたのでガーデン側かな?)
大店法の届出です
残念ながらFLAPS(A3商業施設)の大店法申請の時と同じで
キーテナントは「未定」で申請されました
大規模小売店舗立地法に基づく・・・新設届出
R3年6月18日
所在地・・・(仮称)流山おおたかの森SC B43街区
設置者氏名・・・東神開発・・・世田谷区
小売業を行う者の氏名・・・未定
新設をする日・・・R4年2月1日
店舗面積合計・・・8,027平方メートル
駐車場・・・343台 駐輪場121台
開店・閉店時間・・・午前10時から午後9時45分(年間60日に限り午前6時15分開店)
届出日・・・R3年5月31日
新設日は2月1日ですが、まだ地下駐車場部分や
基礎工事も終わってない段階なので、あと7ヶ月でオープンは無理でしょう
公式発表の来年夏オープンで間違いないと思います
入店予定の生鮮専科・スーパーは、遅くまで営業しない様です
1~2枚目
B43街区の工事状況
3枚目
B35街区の工事・・・杭打ち重機の解体と、運び出しを行っています
基礎工事が始まっている様です
4~5枚目
西口駅前線沿いのスターツ商住ビルと、高松建設のフェンスだけの区画の間にある
コインパーキングに11階建て、店舗1・ワンルーム36戸のマンション土地利用計画が立ちました
6枚目
北口のリモカフェの入るマリンビル1Fで、内装作業中のテナントには
飲食店が2店舗入るみたいです
エレベータ横と店舗シャッター横に、告知が貼ってありました
・カウンターのみの本格鉄板式料理 縁~えん~ 8月上旬オープン予定
・日本料理店 縁~ゆかり~ 7月下旬オープン予定
お店の名前が揃ってるので、オーナーさんが同じみたいです
ところでB37はどうなるんですかね。
一等地なのにただただ無駄に放置状態。西口駅前は当分先まで未完のまま。
誰か有効活用してくれる人に譲ってもらったほうがいいような気も・・。
>>29126 匿名さん
TX沿線・新川耕地特別委員会の、R2年7月会議資料には
R3年冬オープン(予定)と出てるので、資料のミスや事業凍結していなければ
半年を工事予定期間としてるので、6~8月に事業スタートすると思います
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2015070300019/file_contents/R2_0721...
SC本館の1F(ミニ→トムとジェリーのいたずらハウス跡)に
WA(ダブルエー) ORiental TRaffic と言うレディスアパレル(シューズ)のショップが
7月3日にオープン予定です・・・テナントの壁に告知貼ってありました
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/
こかげテラスのクリスピードーナッツ跡は、チラっと中が見えた限りでは
壁板を張る前の、金属フレームを組んでいる状態でした
駅前広場がら見て右奥に、L字型の基礎(キッチンかカウンター)を組んでるみたいです
今のところサービス物販か、飲食かも判断つかない感じです
地区外ネタですが・・・初石駅から柏の葉方面へ、県道47号(守谷街道)を東へ向かった左側
セキチュー柏の葉店の隣に「大福元」と言う、火鍋専門のレストランが6月22日にオープンします
松戸・流山にある中華屋さんの系列みたいです(場所は漫遊カルビ跡です)
写真の竜泉寺の湯の建物は、客室フロアの外壁パネル取り付けが始まってました
内部の大きな工事は終了したのかも知れません
ドトールの新ブランド店舗オープンで、求人が出てます
株式会社ドトールコーヒー CAFE LEXCEL カフェレクセル 流山おおたかの森店
7月下旬オープン予定 千葉県初出店ブランド(東京・神奈川に4店舗展開)
営業時間は出ていませんが、勤務時間が7:00~22:00(平日・土・日・祝日)になっています
内装作業のタイミングから見て、こかげテラスのクリスピー跡っぽいです
その他の内装作業中テナントだと、可能性のあるのは
>>29085 の4枚目に載せた、フラーリッシュ(くぼのやレディース・ベビークリニック)1Fですが
カフェなら西口のロータリー沿いの方が、条件良さそうな気がします
7月下旬までに南口駅前広場の芝生エリアに、ガーデンパラソルが立って
ベンチとして開放されるかな?
連投で申し訳ありません
カフェレクセル
https://www.doutor.co.jp/lex/
メニューのラインナップが同じになるかは、まだわかりませんが
結構なオシャレカフェっぽいです
首都圏の「売れる街」「売れない街」、中古マンションのリセールバリューという記事が掲載されています。
2010と比べて2020年のリセールバリューを数値化したもので約400駅のうち約200円は100%以上だったという結果です。
おおたかの森と初石は、100%以上となっています。他方、柏駅は80%~90%となっています。
おおたかの森周辺は、人気が続けぱ、リセールバリューもそれほど下がらずにすみそうです。
>>29128 ☆周辺住民3さん
https://hitomgr.jp/dsaiyo/iw8i/pc_job/show/5000278
コカゲテラスですね!
千葉県初出店なのでおおたかの森は期待されてますね。
>>29135 マンション掲示板さん
リセールバリューというのは、2010年で購入した価格で2020年に売れた価格が同じ場合を100%としています。
つまり、おおたかの森と初石は、10年後も同じ価格以上で中古マンションが売れたという
指標です。
柏の場合は、1~2割ほど安くないと売れなかったということです。
初石は、もともと安い価格だけど、その価格と同程度以上の価格で売れたというものです。
なお、個々マンションではなく、平均値ですので、上がったところもあれば、下がったところもあります。
>>29140
雑草も伸び放題でゲンナリですね。
うちの近所ではゴミゼロの日にみんなで草取りしました。
都心から流れ込んでくるとマナー悪くなるとは思いたくありません。
https://news.yahoo.co.jp/articles/e74310b31e32a7380a1a40c0f007efbc20ea...
TXの各駅にモバイルバッテリーのレンタルサービス機が
6月21日より順次設置されるそうです(まずは秋葉原・南千住から)
https://www.mir.co.jp/assets_rti/pdf/hp20210616.pdf
費用は一台330円で、レンタル当日から翌日の24時間まで利用可能
万が一の災害時には、状況に応じて無償で貸し出すそうです
カルディができてほしい。
旧東初石って自治会参加は強制ですか?加入しないとゴミ捨て場使えない?
自治会の件確認せず土地買っちゃって来年引っ越し予定なのです・・・
>>29144 口コミ知りたいさん
強制ではないです。
ゴミ捨て場も使えます。
自治会長はごみ置き場に置いている緑のカラス避けネットは自治会で買った物だし、
ごみ置き場のブロック塀は開発業者が設置した物なので、
自治会への入会を推奨しましょう。とお知らせに書いてた。
それって非自治会員への村八分じゃないの?と思った。使わせないとは書いてないけど。
土着の自治会ってなんでうるさいんかね。
若いのがプラプラしてるの見ると悔しくなるんかね。
>>29144 口コミ知りたいさん
全く問題ありませんよ。自治会にほとんど加入してない区画もたくさんあります。
ゴミ収集は市がやることです。
自治会に入らなくてもゴミ箱は利用できます。
安心してください。私は自治会に入ってませんが、何の不便も感じたことはありません。
回覧板を回すのが面倒らしいですね。
それに加えて回覧板の中身のほとんどは自分とは関係ないことらしいです。
>>29150 評判気になるさん
ごみ収集は市がやることですが、ゴミ捨て場の管理は自治会がやるんですよ。
自治会として会員以外も使用OKにしているからトラブル無く使用できるのです。
ゴミ収集は市がやることだからゴミ捨て場は使えて当然と思っていても今後方針を変えられるかもしれないので、その辺は用心しましょう。
シェアオフィスの時代に自治会館の建て直し。会合やる時だけホールの会議室借りればいいだろ。そんでもって土地は地主のものだから高額な賃貸収入が流れ込んでくる。(これまでは安く貸してたみたいですが)
本当にアホくさい。
>>29151 評判気になるさん
うちの自治会の回覧板はバッグ式ですよ。
いちいちピンポンはしません。
ドアノブに掛けておきます。
何日も放置しておくものでもないので、ちゃんと回ってます。
>>29148 口コミ知りたいさん
自治会行事ってどんなものがあるんですか?
うちは年一、クリーン作戦前後に日を決めて、適宜各戸掃除します。
ついでに自治会費集める。
役員さんが一軒づつ回らないように。飲み物を一軒2本づつ受けとって解散です。
行事はこれしかないけど、役員はこんなことの準備や事務作業などはある。
人がお膳立てしたものには乗れるけど、事務処理や連絡がもうムリという住民高齢化問題はあります。
お互い顔は何となくわかるので、これをコミュニティと言うならもう解散でいいのかな…
自治会に入らなかったゴミを捨てられないなんてことは絶対にないって。自治会に入ってない人はたくさんいるし。
そんなことあったら市役所の怠慢だし、市役所は猛烈に叩かれますよ。
ゴミ収集は市役所の義務ですから。
>>29158 評判気になるさん
自治会と言ったら狭義では地方自治法の町内会のことですので、組合という表現の方が適切でしたね。
普通はゴミ捨て場といったら自治会管理の場所が殆どでしょうが、この辺のマンションなら管理組合で管理していますしね。
で、話の趣旨は、そのゴミ捨て場に管理を分担している人以外の部外者がゴミを捨てることの是否です。
「ゴミ収集は市の仕事なんだから、ゴミ捨て場には当然ゴミを捨てても良いでしょ。」
がまかり通るかと言うと、ゴミ捨て場の地権者と管理者次第では揉めるということです。
自治会はどこだかわからないのですが、おおたかの森北はゴミ捨て場にデカデカと会員以外の利用を禁じますって張り紙がしてありますね
自治会の話題は開発と関係ないし、このくらいにしては?荒れるし、下手すると特定個人の誹謗中傷に近い話題まで出うるので。
>>29161 評判気になるさん
自治会設置のゴミ捨て場は市が設置しているものではないので、訴えたところで当事者同士で解決してくださいで終りですよ。
是正も何も、人の土地を勝手に皆のゴミ捨て場にできる権利なんて市役所にはありません。
市有地なら話は別ですよ。
今はマンションの鍵付きゴミ捨て場を利用しており、戸建エリアの事情は知りませんが、以前住んでいた家ではこの問題がありました。
そのときは自治会設置ではなくアパート設置のゴミ捨て場でしたがね。
身バレが嫌なのでそこの自治体名は出しませんが、
以前東京マガジンで同様の問題が特集され、役所はそのときと同様に不介入な対応でしたよ。(特集の主旨はゴミ問題ではなく高過ぎる町内会費)
ネット記事をササッと調べたら、他にも同様のものが出てきました。
話を戻しますが、皆さん自治会に入らなくても平気だと言っているので、この辺の自治会や組合は部外者のゴミ捨ては禁止していないようですね。
自治会に入らない人はゴミ業者と個人契約してゴミを処理するってこと?
私も含めてママ友も自治会に入ってない人ばかりだけど、そんな話は流山おおたかの森で聞いたことないよ。
持ち回りでゴミ捨て場の清掃もしているので区画で自治会入っていない人間ならまだしも他のエリアの人間がゴミ捨てるのは勘弁してほしいです。燃えるゴミでもない日に使用済みオムツ1つだけをビニール袋に縛ってカゴにぶん投げる人間もいるんですよ。
>>29170 マンション検討中さん
度々すみません。
業者と個人契約するという話がどこから湧いてきたのかという質問です。
ゴミは市が収集するので、個人だろうが自治会だろうが業者と契約なんて話ではないと思うのですが。
自治会にはできれば入りたくないのですが、入っていない方は自治会長に引っ越しの挨拶はしましたか?
挨拶したら勧誘とかされそうだし…とはいえ地域によっては自治会長に挨拶は必須とか書いてあるので非常に悩んでいます。
ペタ夫よろしく。
北口のローソンとホテルの間のベンチにいつも弁当殻や空き缶を放置してる人、捕まえられないですかね。監視カメラとか無いのかな。あのベンチ時々座って喫煙してる人もいるし。やりたい放題。
煙草だけではなく、ゴミのぽい捨ては犯罪です。
FLAPS前のタイルがかなり破損してますね。
スケボーかな。
短期間でこうもなるとは。
毎週、何回も南口公園をゴミ拾いしていただいている方々には感謝しきれません。
私も1ヶ月に一度、ゴミ拾いしていましたがお陰さまで最近は他の場所をしています。
南口公園は植栽、植樹の間のゴミを拾うのが手間でかなり時間が掛かります。
少なくとも拾っていただいている方々の姿を見て、捨てる習慣のある人が各々の心で何かを感じ取り、捨てる人が日に日に減ってくれたら幸いです。
自治会の話が終わったと思ったら次はゴミの話、そしてスケボーの話…。よくも似たような話を延々とできるものですな。
南口公園とファミマと調整池がある交差点にベンチあるけど、いつもそこでタバコとビールの缶がポイ捨てしてあるよね。
犬の散歩してて犬が食べようとするから気になる。毎日新しい吸殻が捨ててありますよ。
https://www.city.chiba.jp/kankyo/junkan/haikibutsu/rojoukituenpoisue-b...
千葉市はタバコ以外に空き缶ポイ捨ても対象にしてるし、過料処分件数公表してるし、喫煙率のモニタリングまでしているし、進んでますね。
真似て追いつくのは簡単な気もしますが、市民の関心度が低いと、市議も市長もモチベーション上がらないというところでしょうか。
>>29190 匿名さん
このスレッドで話す内容かはわかりませんので、住環境スレッドにレスしました
https://www.e-kodate.com/bbs/thread/605347/
自治会の話は質問者さんが、住環境スレッドをご存知で無かったと思われるので
このスレッドへの質問投稿は、利用の範囲内かも知れませんが・・・
自治会ネタもゴミの話も、毎度リピートになってる気がします
(自治会批判や改善策が出ないで、荒れる方向へ話しが流れてる様です)
ネタに興味の無い方や、地域外側からの批判・煽りレスが付く可能性も高くなります
盛り上がるなら住環境スレッドの方へ移動した方が、適切なのではないでしょうか?
また匿名投稿でもエリアが特定されやすい、地域限定のスレッドなので
レス内容には十分注意が必要だと思います
写真も見る人によって受け取り方の幅が大きいので、貼る時には注意が必要。
このスレもマンションスレと同様で、マンションができるまでは、街の比較や様々な検討や有意な情報交換等がなされ、見ていて面白いのですが、
マンションができて住みはじめると、マンション内の迷惑行為ばかりのコメントが増え、しばらくするとそのスレにレスがなくなり、スレが閉鎖となるパターンがほとんどです。
このスレも、街の公園のゴミ等の他人の迷惑行為ばかり記載され、このまま続けぱ、スレを見る人は減っていなくなるでしょう。
このスレは、開発に関する情報交換の場で、ゴミ等の迷惑行為等の投稿は、スルーしましょう。
ぼくは空き缶入れを撤去すればゴミ問題がカイゼンされるとおもいます!
非喫煙者の多くはスレの趣旨と違っても賛同ないしスルーすると思います。
ネタ切れで以前の勢いを維持できるだけの開発情報が無い
FLAPSの4Fに入店予定のハンバーガー・カフェ「I.B TERRACE(アイビー テラス)」さんの
ホール・キッチン・バーテンダースタッフ「30名」募集が出ました
7月のオープン予定と出ていますが、求人がやや遅い気がするので
下旬のオープンになるのかな?
同じ4Fに入る「鎌倉パスタ」7月オープン予定の求人は、結構前から出てたので
初旬のオープンかも知れません
こかげテラスに7月下旬OPの「カフェレクセル」の店舗は、壁に断熱材を詰めてる段階でした
このあと石膏?ボードを貼って、壁紙で完了だと思います
(チラっと見た限りでは、床はまだ未施工っぽかったです)
写真はキッコーマンアリーナ交差点南側の工事中区間です(昨日の様子)
4車線化道路部分は、あっさり切り通されました
森林はこれ以上壊すな。
おおたかの森の開発のゴールはどこなんでしょうね。
いつまでにどういう形を目指してるのか分からない...。
作品をあたたかく見守りたい。
本日、国政調査の記事で、日本の人口は11位となった、86万人も人口が減少した、という記事が掲載されていましたが、
国政調査の結果を見ると、流山市は、
2015年と2020年の人口を比較して、全国8位の人口増加数となっていました。
また、人口増加率は、全国5位で、全国の市の中では、1位。14%ほどの人口増加率だったようです。
これだけ人口が増えていますので、東神や大和等、心置きなく、おおたかの森に投資できる環境が整っており、今後の開発に期待できるのではないかと思います。
>>29212
嬉しくてはしゃぎたくなる気持ちも分からなくはないけど、開発はもういいんじゃない?
https://news.yahoo.co.jp/articles/8fb9494a566b927c9d29f79b000e66e27290...
開発がもういいなら、この開発のスレにレスするをやめた方がいいんじゃない。
心置きなくする開発、ね。
読み取れないかな?
そもそも「開発」とは?
空き地に全部建物が建ったら終了?
残る「開発」の余地ってどれくらいあるのでしょうか。早く無駄な空き地は無くなってほしいですね。
千葉県は転出超過から転入超過に変わったそうです(単年ですが)
https://www.tokyo-np.co.jp/article/112587?rct=chiba
都の今年6月人口総数・区部・市部と、前年2月を比較してみました
(郡部・島部は外してあります)
R3年6月1日 人口 / 前月 / 日本人 /外国人 /総世帯数 /日本人世 /外国人世/日&外世
総数 13,841,266/-5,079 /13,309,910/531,356/7,378,729 /6,982,802/ 303,432/ 92,495
前年2月比 +4,400/----/ +52,130/-47,730/ +79,270 /+119,286/ -39,892 / +124
区部 9,565,723/-4,587 / 9,122,800/442,923/5,280,079 /4,951,977/ 256,345/ 71,757
前年2月比 -8,114/----/ +36,694/-44,808/ +42,754 / +80,113/ -36,843/ -516
市部 4,194,827/ -433 / 4,107,689/87,138/2,057,742 /1,990,986 / 46,418/ 20,338
前年2月比 +13,734/----/ +16,660/ -2,926/ +36,424 / +39,111/ -3,080 / -393
今年の3月から4月は、就職・進学等で都の日本人人口は増えて
コロナ前の人口を超過しましたが、5月に入ってまた人口は減り始めています
総数では日本人の人口が52,130人増えているのに対し、日本人世帯数が119,286世帯増となっているので
単身者世帯が多く転入し、ファミリー世帯が多く転出したと推測されます
千葉県などのテレワークに適した環境を求めて、20~30代の世帯が転出したみたいですね
北口エリアの都市軸道路沿い、デポー側の交差点角地で
昨日あたりからボーリング調査が始まっています
草が伸びていたので「売り地」の看板が、無くなっていたのに気づきませんでした
人口増減情報は開発情報なのでしょうか...
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
>>29213 マンション検討中さん
>元の人口が少ないから増加率は良いだろね
ちょっとよろしいですか?つくばエクスプレス開業時は2005(H17)年。
その当時の人口で15万人いるんですけどね。
>>29226 坪単価比較中さん
ベッドタウンは経済地域に比べて商業施設は厳しい状況になる可能性を多く含みます
東神も大和もサクラテラスも店舗誘致と運営には苦労すると思います
都内で働く住民が多い為 おおたかの森の飲食店の昼の営業は苦労しますし 施設も地域特性上土日以外は閑散としそうです
https://medical.jiji.com/news/44584
東神の親会社の高島屋も赤字を出し経費削減とネット販売に活路を見出すようです
心置きなく投資できる環境 という箇所が気になっての投稿です
おおたかの森の人口が多少増えたから改善はされないでしょう
流山インター近くのパチンコチャレンジャーのある交差点の信号ですが、最近はおおたかの森方面の交通量が圧倒的に多くて渋滞気味になっています。逆に交通量の少ない南流山方面の信号の点灯時間のほうが長いのはそろそろ改善してほしいです。こういうのって市に問い合わせるべきなんですかね?
>>29230 通りがかりさん
千葉県警のHPに「信号機BOXコーナー」と言う、要望・問い合わせメールフォームがあります
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsukiseika/mail_point04.html
信号機の管理は警察なので、こちらにメールするのが適切だと思いますが
大きな信号周辺には車両感知センサーや、交差点監視カメラが付いていて
信号渋滞の長さや速度などは、常に認識してると思います
インター付近はNシステムが設置してあり、市境にもNシステムを見かけるので
各方面への通過車両数や、通過時間もデータ化されているのでしょう
広域で全体の流れを良くするタイミングで、信号の時間を決めている可能性もあります
柏市は「本当に必要なのかな?」と感じる、新しい都市計画道路が多いので
それらの未整備区間を含めると、全体整備率は約38%と低いです
国道・県道などは整備管轄が違うので、市でも出来ない部分がありますが
それでも車道・歩道が狭いと感じる道路が多いので、新規の道路整備よりも
現在の狭い道路の拡幅を、優先して欲しいなと感じるエリアが多いです
松戸市はおそらく整備率70%を超えているので、かなり良い方だと思います
ただ今後の新規道路整備は、費用的に難しい区間が多いので
整備率を上げるのには、時間がかかるみたいです
自分計算ですが・・・流山市は現在約66%で、整備途中の区間を含めると約76%になります
運動公園地区の整備がR5から、R9年完成に延長されたので少し時間はかかりますが
あと6~7年で10%は整備が完了する勢いは、結果が実感出来ると思います
・今年度末に全通すると思われる、中駒木線キッコーマンアリーナ交差点の4車線化
・やや整備は遅れてますが、今年度内に整備完了する加市野谷線の残り340m区間
・来年度末(R4年度末)に開通する三郷流山橋有料道路
・おそらく橋の完成に合わせて4車線化され、R5年3月末に柏たなか駅手前まで開通する都市軸道路
・現在の整備ペースだと、おそらく来年度末に4車線化開通する新川南流山線(加~中交差点区間)
(加交差点のタイヤ屋さんは移転決定してるので、あと民家1軒の移転で整備可能になります)
おおたかの森エリアからは少し外れた、道路ネタの写真になりますが・・・
1枚目・・・新川南流山線の整備状況
センパ駅西側のセブンイレブンから、加交差点方面の手前で道路整備を行ってます
(中央に写ってるタイヤ屋さんは、右手の空き区画に移転予定)
2枚目・・・東葛病院のある中駒木線×野々下思井線の交差点から古間木方面
6月29日に野々下思井線のクランク区間(右側)が、直線化暫定開通します(左手)
>>29232 ☆周辺住民3さん
いつもありがとうございます。
三郷流山橋の有料についてご意見伺ってもよろしいでしょうか。40年以上も慢性渋滞が続く流山橋をずっと我慢させながらお隣りに掛かるこの三郷流山橋が有料なのはどうも素直に納得出来なくて。私の場合、開通しても月に2回通るか程度で財布は痛くないですが無償でスタートしてほしかったと素朴に感じました。利用者が建設費を負担の理屈は分かりますけどね。。
個人的な意見ですが、無料で渋滞するぐらいならお金払ってでも有料がいいですね。
今も1区間だけ高速使ってる方が多いみたいです。
三郷から橋渡ってそのまま16号潜り抜けられるようになって、守谷への橋も架かるって噂があるので、トラックは増えそうですね。
通行料は思い切り高くして渋滞を避けて欲しい。
通行料1,000円なら楽勝に使うね
時間を金で買うおおたか住民ならとーぜん!
常磐道より高かったら誰も使わんぞ
視野の狭い骨髄反射の多いこと。
有料理由は30年間徴収の前提で早期建設目的が埼玉県側の説明だけど前倒しで無償化される可能性もある。少ない江戸川に架かる橋の全体的な渋滞緩和に向けて無償化時期は都度見直し検討されると思いますよ。
>>29233 匿名さん
自分も単純に現「流山橋」の渋滞を緩和する為には、無料の方が効果が期待出来ると思ってました
実際に建設計画が出て、交通量を調査した結果では・・・
上流側の橋(三郷流山橋)が通行料無料で完成しても、流山橋の渋滞量は大きく変化しないと言う話です
(今以上に渋滞は増えないけど、減ることもないそうです)
それが物流や人口増による車両増なのか、単純にバイパスとしての効果が薄いのかは不明です
橋の有料化については、近年の建設費コスト増加もあるので仕方ないと思われます
当初の費用は千葉県側100億(渡橋区間450mが64億で、千葉県側半分の34億を含む)
埼玉県側66億(取り付け道路32億+橋半分の34億)で、合計166億でした(後に170億へ4億増額)
事業期間はH28年度からH39年度(4車線開通まで12年)の予定でした(暫定開通等は未定)
実際に工事を始めてみたら、施工方法の変更や、軟弱地盤対策で42億の増額になりました
現時点での総事業費は212億です
国の補助&県・市負担事業でスタートして、後に増額になった分も含めて
事業期間(開通時期)が更に伸びた可能性を考えると、暫定2車線有料化とは言え
資金を集めやすい公社事業にしたことは、短期開通と言う意味では正解だったかも知れません
渋滞緩和による流山橋(埼玉県側のみ)の経済効果は、1日140万円(年間5億円以上)で
実際の経済効果は5億の2~3倍と、埼玉県の上田知事は発表しています
逆方向である千葉県側の経済効果や、おおたかの森への集客も期待出来るのでしょう
>>29248 名無しさん
流石にレイクタウン周辺から、おおたかの森SC・大和商業施設へ
頻繁に来るお客さんは少ないと思います(越谷には竜泉寺の湯もありますし)
三郷市や今後人口が増え続けると推計が出てる、吉川市からは月1~2回から
年数回のペースで、来訪される方は期待出来ます
千葉側からと同様で、埼玉側から見ても週末に買い物に行く
商業施設の選択肢が、渋滞緩和(渡橋時間短縮)で増えます
(出店構成や雰囲気の違う街を楽しむ好奇心は、お互いにあります)
食品・日用消耗品の激安スーパーや大量購入となると、吉川のマルサンや
三郷のコストコ・オーケーに競合する店舗は、流山(千葉)側にはないので
千葉→埼玉への買い物客数の方が多くなるでしょう
橋開通の機に乗じて武蔵野線の西側まで、都市軸道路を整備してくれると
お互いに経済効果はもっと上がりそうですが・・・
武蔵野線を跨ぐ陸橋(もしくはアンダーパス)を、整備するだけでも5年
三郷料金所下を潜るガード整備にも数年かかると思うので
埼玉区間の全通は、もうしばらく先になりそうです
おおたかの森ネタからは脱線してしまいますが・・・都市軸道路ネタ
利根川の架橋については、流山市~つくば市が連合を組んで
両県に早期事業開始の陳情を行っていますが、県からのアナウンスは出ていません
利根川区間は千葉側1.6km・茨城側1.5kmで、間の約900mはTXの橋脚に架ける併用橋になります
鉄橋自体は別で架けるので、「鉄道道路併用橋」とは、ちょっと違うのかも知れませんが
橋脚左右の重量バランスもあるので、両側に道路橋を架ける必要があるみたいです
3.1kmの事業には5~10年の期間と、300~400億の費用が必要になると思います
こちらも国費負担事業では規模が大きいので、公社での有料道路事業になりそうな気がします
(下流に架けた新利根橋有料道路は、2010年4月の無料開放まで普通車200円でした)
茨城区間は現在、2026年度完成を目標に、下の「整備状況」の赤い区間の事業を進行中です
https://www.pref.ibaraki.jp/doboku/urado/doichi/0jikudo.html
まだ4車線化と開通完成までに692億必要だそうです
1~2枚目・・・小貝川手前
TXと併用の小貝川橋梁南側に繋ぐ、手前の「赤法花陸橋」建設中
陸橋の完成と小貝川の東側までの4車線化は、来年度末ぐらいかな?
3枚目・・・守谷駅側から小貝川橋梁方面
陸橋手前の取り付け道路、地上部分は整備が完了してました
今年3月のストリートビューでは、小貝川の東側交差点まで
上り車線側道路が仮舗装整備されています
https://goo.gl/maps/HXfAje34XuNtrEYQA
4枚目・・・つくばみらい市「台」
現在の都市軸道路北端部分丁字路から、造成工事中の区間
つくば市のR354の「真瀬入口」交差点までを整備しています
暫定片側1車線での開通は、来年度ぐらいかな?
守谷市では守谷SA北側の、工業(物流?)団地の区画整理事業計画と合わせて
SAにスマートICを設置して、取り付け道路を整備する計画が進んでいます
こちらの事業の方が、先に完成すると思われるので
都市軸道路「利根川橋梁」の重要性が、下がってしまわないか心配です
>>29247 ☆周辺住民3さん
早速ご返答いただきありがとうございました。
着実に道路整備がすすむことを願いながら街の施設やインフラについて今後も☆周辺住民3さんの発信情報を参考にさせていただきたく楽しみにしております。
三郷流山橋って初めは片側1車線で開通するんですよね
この時点で料金徴収を開始するんでしょうか?
せめて全車線開通してからにしてほしいものです
自分もたまに利用するけど、高速1区間で230円のルートは渋滞緩和の役に立っているとは思えません
それほど金額に差のない150円の有料道路がどれほど渋滞緩和の役にたつのか疑問がありますね
>>29255 通りがかりさん
レイクタウン方面なら元々玉葉橋経由の迂回ルートがありますからね。
以外と流山橋ではなく玉葉橋の通行量が下がったりして。
方向がドンピシャなのは新三郷ですので、コストコとIKEAのユーザーさんの意見聞きたいです。
ピアラシティ方向だと三郷ICが圧倒的優位な立地なので、そちらは橋開通後も引き続き常磐道経由が流山橋の迂回ルート筆頭になるでしょうね。
南口広場で自転車に引かれそうになった。
竜泉寺の湯、スパメッツァ オオタカ だそうです。
ビームスコラボのグッズ可愛いですね
https://prtimes.jp/main/html/rd/amp/p/000000355.000012471.html
https://news.yahoo.co.jp/articles/053436211cda3c687222e2bc670d9605d644...
八街市の児童の列にトラックが突っ込んだ事件怖いですね。
おおたかの森も、歩道が無い道が通学路になっている箇所があったり、トラックの交通量が多い道があったりするので、道路の開発と同時にガードレールの設置など対策が進んで欲しいです。
昨日の夕方・・・ルフォン南側のリング道路交差点(市野谷の森の角)で
軽×乗用車の事故があったみたいです
軽の左バンパー部分と、乗用車の右側(運転席&後部席ドア)が大きく凹んでました
乗ってた方は怪我無かったみたいで、警察と現場検証行ってました
原因は不明ですが、リング道路は抜け道でスピード出す車も多いし
カーブで見通しの利かない区間も多いので、皆様も十分ご注意ください
ココネット株式会社と言う名前の会社で、マルエツ流山おおたかの森店での
食品・日用品のお届けスタッフ(ハーティスト)を求人募集しています
サービス開始は8月からの様で、軽自動車での配達になるそうです
カスミでも3年前からバイクによる、お買い物代行サービスを行っています
ヤオコーとベルクは埼玉県内で、ネット注文&配達サービスを行っていますが
千葉では行っている店は無いそうです
調べてみましたが・・・ヨーカドーは柏店、イオンは野田(ノア店)で
おおたかの森エリアへの、ネットスーパーの配達を行ってるそうです
楽天西友のネットスーパーは、担当する店舗不明ですが
流山市全域への配達が可能になってます
ダイエーは南流山・センパエリアの一部までは、配達範囲に入っていますが
おおたかの森エリアは、エリア外みたいです
>>29239 匿名さん
開発情報はゼネコン関係の人だけでお願いします。
生コンの種類
鉄筋の組み立てについて
鳶職の採用
最新の工法
以下は住環境板へ
通行料
人の流れ
コロナ
>>29265 マンション検討中さん
ツッコミ待ちのつもりが、ツッコミ所が多過ぎて滑ったんだと思う。
コンクリートメーカーはゼネコンじゃないし、鉄筋工もゼネコンじゃないし、ゼネコンは鳶職採用しないし、そもそもこれだと開発情報じゃなくて土木情報だし。
ツッコミ待ちのつもりが、ツッコミ所が多過ぎて滑ったんだと思う。
>>29269 マンション検討中さん
大和ハウスが有料老人ホームを建ててる角で(信号無しの交差点です)
ラーメンヤマダと京葉銀行から、おおたかの森小の学童施設へ抜ける道と
リング道路が交差する変形十字路です
おおたかの森SCオフィシャルサイトの、オープン情報が更新されました
https://www.otakanomori-sc.com/
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/#353
FLAPSの4Fに入る「鎌倉パスタ」は、7月9日オープン
同じ4Fに入る「-ハンバーガー&カフェ- アイビーテラス」は、7月30日オープンだそうです
(アイビーテラスはテラス席があるとのことです・・・デッキ部分に席が出来るのかな?)
バンズは小金原でいつも行列になってるパン屋さん「Zopf」との、共同開発と出てます
こかげテラス出店するドトールの「カフェレクセル」は、今の所オープン日の情報無しです(7月下旬予定)
カフェチェーンのブランド調査
https://www.ryutsuu.biz/promotion/n062913.html
鎌倉パスタをサンマルク系のカフェとすれば、おおたかの森には6位までの店が揃います
(豊四季の先の新富にある倉式珈琲店は、サンマルク系だそうで・・・今日知りました)
7位のタリーズコーヒーはSCの1Fに、2009年3月31日店~2017年2月14日の間営業していましたが
残念ながら撤退していまいました(そろそろ復活の可能性はあるのかな?)
アゼリアテラスの低層階はテナント募集が終了しているので、スーパーや飲食店は決まっているようです。楽しみですね!
>>29273 匿名さん
このスレッド上だけの通称・造語みたいな感じで、正式名称ではありません
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
A21→A30→A23→A46→B74→B91→B30→B17
C86→C111→C45→C58→D97・・・的な感じで円を描いて、抜け道になっている道路を
リング道路と言って識別・認識しやすくしてるのだと思います
外国人の土地買い漁り、足元まで来ているという記事の中に、
三郷や流山の医療物資等の超重要な物流施設がある、、
との記事がありましたので、ご参考まで。
流山の物流施設の位置付けは、とても重要なのですね。
>>29276 通りがかりさん
元ネタがあったのですね・・・大変失礼いたしました
(このスレ以外では聞いたこと無かったので、スレ住人さんが名付けたと思ってました)
平成26年(第5回事業変更)の予想図には記載が無いので、それ以前でしょうか?
新市街地地区の道路状況図と言うマップに、リング道路の記載がありました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
おおたかの森南3丁目で、2022年4月開園予定の保育園スタッフ(保育士)を募集してます
ヤオコー商業施設の北側で、(仮称)おおたかの森せせらぎ保育園と出ています
西口駅前ロータリーのスターツ商業ビル7Fに、メンズ脱毛専門店が入るそうです
「MEN'Sクリア 流山おおたかの森店」で、オープニングスタッフ募集中です
開業時期は、まだ出ていません
西口駅前の桜調温ビルは、2Fフロアの物件情報が消えました
(まだ情報が載ってる物件サイトもありますが、ピタットハウスからは無くなりました)
2Fテナントの145㎡・235㎡が埋まったとすると、空きテナントは全体の約40%→約30%に減ります
現時点でのビル全体情報を纏めておきます
1F
・ワイン×イタリアンバル Ancer 流山おおたかの森店 2021年7月16日オープン
https://www.instagram.com/ancer_0715/
・空きテナント 200.64㎡
2F
・情報なし 145㎡
・情報なし 235㎡
3F
・空きテナント 150.20㎡
・空きテナント 111.36㎡
・空きテナント 185.18㎡
4F
・MINX plus 流山おおたかの森店 OPEN:2021年7月7日(水)
https://minx-net.co.jp/it-news/550
・デンタルワン Dental One 歯科 歯科衛生士の求人では、9月1日開院予定
https://www.dentalone-otakanomori.com/
・空きテナント 185.18㎡
5F
・情報なし 158㎡
・情報なし 285㎡
テナント位置不明 学習塾TOMAS 2021年7月12日開校
https://www.tomas.co.jp/class/n-ootakanomori/
6F
・ヨガ&ティラピス YARD おおたかの森スタジオ 2021年7月6日オープン(6月29日~7月4日見学会)
https://yard-yp.com/studio/ootakanomori/
・情報なし 285㎡
7F
・わたしのゴルフ 初心者向けインドアゴルフスクール 7月オープン
https://watashino-golf.com/nagareyama
・MEN'Sクリア 流山おおたかの森店 脱毛エステ
https://mensclear.com/salons/chiba-otakanomori/
北口で大和ハウスが建設中の41戸マンションは、「Lau」と言う名前が付きました
1Fのテナントフロア(飲食可 176.59㎡)は、情報が一度消えましたが2フロアに分割されました
101号室111.08㎡/空きテナント 102号室66.40㎡/物件情報なし
竣工は12月15日の予定です
肉の大山の周りの道路が店から出た油で超きったねーな!
八街の痛ましい交通事故があって
改めてこどもの通学路が大丈夫なのか気になっています。
おおぐろの森小近辺で危険な通学路はないでしょうか?
まだこどもは未就学児ですが、小学校周辺や都市道路の横断など心配です。
>>29280 匿名さん
横断歩道で歩行者いるのに横切る車がいっぱいいるから痛ましい事故が近いうちに起こりそう。
この前なんて妊婦が横断してる目の前を横切ってるのを見かけました。
アホばかりですね。
レクセルオープンまでもう少し!
商業ビルを次々建ててるのに閉まったままのスペースは恥ずかしいからね。
都市軸道路を横断したくなければ、アーバンパークラインの線路脇をとおり、線路をくぐれば、都市軸は渡らなくてすむ。でも遠回り。
また、都市軸は渡らなくてもベルク前の交差点等、いくつか、交差点をわたる必要があるので、どのくらい危険を避けられるか不明。
三郷流山橋や都市軸全線4車線化となれば、交通量は増えるので、注意が必要。
>>29287 匿名さん
歩道橋が欲しいですね。それが無理でもボランティアに頼らずお金を払って旗持ちの人を付けた方よいですね、人がいない時もあるので。
おおたかの森の子育て世帯ならそれくらいの出費は簡単に受け入れられそうですが。
通学バスでもいいと思います。
市長と市議会がこの問題にどれだけ頑張るかです。
>>29280 匿名さん
千葉県警くらしの安全マップと言う、過去2年の事故発生場所をマークした地図があります
https://www.police.pref.chiba.jp/kotsusomuka/traffic-safety_gis.html
これ以外の大きな事故だと・・・
おおたかの森だと2018年10月26日午後3時47分頃に、おおたかの森小前の交差点で
横断中の男児2人が普通乗用車に轢かれて、負傷する事故が起きています
また2018年2月1日午後6時10分頃に、おおたかの森北のデポー前信号交差点で
普通自動車に轢かれて女性が亡くなる事故が発生しています
>>29281 通りがかりさん
南3丁目12番と出ています
12の3~4には15戸の集合住宅で建設予定が出てるので、その隣地ではないでしょうか?
建物の規模や定員などは、わかりません
8~10月頃には建設が始まるので、それまでに事業予告板などが立つと思います
旗持がいたとこでトラックが突っ込んできたらどうにもならない。車道としっかり分けた歩道が必要
>>29292 通りがかりさん
反応したらダメだと言うのは分かっていますが..
執筆者は不動産の売却サポートをされている方なのですね。この記事に誘導されて売却物件が増えたらこの方には理想的ですね。
あと、そもそもメインは都内の想定だと思います。
開発だけ書けよ、テメエら!
不動産バブルが崩壊すれば新規出店が捗るので開発には追い風だと思いますよ。
>>29294 匿名さん
東京が値下がりするということはベッドタウンも確実に値下がりしますよ。
ベッドタウンの相場は都心に左右されますので。
でも投資目的でなければ、
今の家を売る=次の家を買う
なんですよ。
今の家の売値が下がっても次の家の買値も下がるので、全体的な相場に関しては上がろうが下がろうが居住者に影響は無いですよ。
29280です。
色々な情報をいただきどうもありがとうございました!
トラックなどの大型車両が頻繁に通る危険な道路を横断しなきゃならない立地に小学校を建設するなら、歩道橋の設置は必須でお願いしたいものですが、いまさら実現は難しいものなんでしょうか…。
旧ウエストガーデンの用地ですが、ボーリング調査を数ヶ所でしていますが、駐車場になりそうです。どういうことでしょうかね?駐車場でもボーリング調査必要なんですかね?
SC南口ステージ周りの芝生剥がされてしまいましたね。根付かったのかな?
6月25日の工事入札結果(29日公表)で、今年度に十太夫近隣公園に設置される
マンホールトイレと、災害用井戸掘削(さく井)の落札結果が市のHPに出てました
ソーラー街灯2基と、かまどベンチ4基の工事入札は後日になるみたいです
>>29304 匿名さん
歩道橋を何処に設置するのが最良なのかは、ちょっとわからないですが
都市軸道路の交差点付近などに、横断歩道をL字・斜めに架けるのは物理的に可能です
(自転車通学の中学生も使える、スロープ付きの階段や幅の広い歩道橋だと難しいかな?)
記憶にある歩道橋をカウントしてみると、市内には通学用に13本の歩道橋があります
流山街道6本・守谷街道2本・流山駅1本・南流山1本・R6号1本・利根運河1本
JR1本(名都借の歩道橋が完成したら2本)・・・流山橋の歩道橋は県道で県境なので外しました
坂川にも市境に1本架かっていますが、通学には使わないので除外
交通量の多い道路付近には、小学校一校に対して1本の歩道橋が設置されています
(八木北小は学区が広いので、東初石と駒木台に計2本あります)
児童数・生徒数が増える「おおぐろの森小&中」と、車両数が増える都市軸道路に
歩道橋が設置されるのは、妥当だと思います
費用的には16~20mの車道へ、夜間にクレーンで架ける工事費や数年ごとのメンテナンス費など
やや高額になる可能性はありますが、児童の安全に関わることなので
交通量の増加が予想される県道バイパスへの架橋費は、大きな課題では無いと思います
通学時間の横断(児童・生徒)数が減れば、左折・右折車両の残留時間や渋滞も減るので
ベルク・ホンダの交差点とかは、設置による効果が高いかも知れません
景観問題や、沿道の店の看板・入り口が隠れてしまう可能性もあるので
その辺は合意が得られるかどうかです
ちょっとお高くなりますが・・・近年は高齢者に歩道橋を使って貰う為に
自転車の搭載も可能なエレベータを、併設する歩道橋も増えてきました
(高齢になると4車線道路の横断歩道を渡りきるまでに、信号が赤に変わってしまう)
道路ではなく鉄道跨線橋ですが、名都借の歩道橋にはエレベータが設置されるそうです
広報ながれやまR3年1月1日号に、拡幅される名都借跨線道路橋のイメージが出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
写真1~4枚目は今年2~3月に、大型クレーンを持ち込んで
常磐線の上に歩道橋を架ける準備中の様子
(分割して運び込まれた歩道橋を、連結して500トン?のクレーンで吊り上げます)
実際の吊り上げは終電後の深夜だったので、見に行けませんでしたが
このクレーンのレンタル費が、結構お高いそうです
5枚目
現在は架け終えた歩道橋に、仮設の階段を設置しています
エレベータの設置工事(時期は不明)と、道路部分の工事が終わったら
直線の階段スロープを設置して、完成になります(R5年度内の完成予定)
一般的な道路への歩道橋であれば、大型クレーンは必要ないですし
半年ぐらいで設置出来るので、事業費が物凄く高いってことは無いでしょう
>>29310 住民板ユーザーさん1さん
駐車場は低コストて設置ができるので、建物建つまでの繋ぎとしての設置ではなかろうか。
その建物の為のボーリング調査なんでしょう。
……それか立体駐車場になるのか…。
ポゥリングじゃね
>>29315 検討板ユーザーさん
元々パチンコ屋建てる計画あったしな
その後なんとか白紙にしてパチンコ禁止の条例作って今に至る
万が一また計画しようものなら全力で潰すしかない
ウエストガーデン予定地だった場所にピーターパンを作れば繁盛します。
TXグランドアベニューに1Fにある、カラオケ「歌うんだ村 流山おおたかの森店」は
現在休業中の様ですが、会社が庄屋を運営する大庄グループからコシダカに変わって
「カラオケまねきねこ 流山おおたかの森店」でオープン予定となっています
https://www.karaokemanekineko.jp/shop/kanto-area/chiba/nagareyamaootak...
スタッフ募集も出ていますが、オープン予定日は未定の様です
ウエストガーデンの土地は名鉄パーキングの看板が取り付けられましたね。
契約破棄で地主が駐車場運営に切り替えたのかな?これで建物が建つのは数年先ですかね。
西口ロータリー周辺はゴミだらけで悲惨ですね。
ベンチにもゴミが放置されてるし。
ゴミ拾いしている人を少なくとも一度は見ていると思うが何とも思わないのか。
西口と言えば、温泉施設工事から異様な臭いがしてますが、これは吸って平気なんですかね。。
窓開けると臭いがすごいので、閉めるべきか、害はないのなら窓開けて過ごしたいと思っており相談です。
温泉の臭い?排気ガス?オイルみたいなあまり嗅いだことのない臭いです。
>>29334 名無しさん
なるほど、確かに溶接かもしれないですね。
調べたら金属が気体化し冷えて固体化、肺に入ると取れないので長期で吸引するとじん肺になる。とあるけど、一生とれなくなっても少量なら大丈夫なのか?得体について聞いてみます。
>>29335 マンション検討中さん
鉄骨の溶接時にエンジン発電機を設置する場合があります。オイルっぽい臭気を感じたのはそのディーゼルエンジンの排気ガスの可能性もあると思いますよ。温泉施設は楽しみですが硫黄とか周囲へ臭気漏れ対策は徹底してほしいですね。
>>29333
枯れてた枝が週末の雨で落ちて粉砕されたのでは?
散らばり方が上から落ちてきて広がった感じですし、
わざわざ折ったような形跡でもないし。
なんでも事件にして煽るのは良くないですよ。
よく観察しましょう。
イリオスのホームページにはずっと残っていたので、というかまだ残っているので、少し期待していたんだけどな。ダメか。
オシャレなお店はたくさんあるからおじさん向け飲食店街作って欲しいなあ。
おおたかの森は、他の多くの郊外の街と比べて、車を使うことが少なくてすむ。
買い物や子供の習い事等に行くにも、多くの場合、車が必要な郊外の街に比べて、徒歩圏内で必要なものがほとんど揃うので、ガソリン代等も大幅に減るかと思う。
おおたかの森の生活の利便性は住んでみると良くわかる。
さっき東口の木の下のベンチに大学生くらいのヤンキー男女4、5人が座ってタバコふかしながら「俺たちここでしか勝てねーし」って言ってました。
夜にだけ現れるこういう人たちを見て見ぬ振りしたまま開発進めてたら、いずれ大きな問題に発展しそうで不安です。
おおたかの森は、柏と違い、
1 単にギャンブル等がなく、
2 保育ステーションや保育園等が多いだけではなく、
3 公園やスーパー等も多い上、
4 土地がフラットで車道と歩道が綺麗に分かれているので歩きやすいのに加え、
5 柏と比べ、駅周辺に車があまり入れないような形状になっているので、
ファミリーが安心して暮らすことができる点に違いがあるのではと思う。
例えば、あの柏駅周辺の人や車の多いところに、小さい子どもが1人で習い事等に行くことを想像できるか、おおたかの森駅周辺と比較してみればわかるのではないかと思う。
もちろん、新しく綺麗な街という点でも大きく違う。
>>29336 住民板ユーザーさん
たしかにディーゼルエンジンかもしれませんね。工事開始の8時から自宅のPM2.5の値が上がり始め、船の排気ガスのような臭いが漂います。
マンション建設とは異なる工事手法なんでしょうが、広範囲に臭気が漂い気持ち悪いです。対策できないと思うので早く終わらせて欲しい、という感想に落ち着きました。
>>29353 マンション検討中さん
全国初の駅前ペディストリアンデッキを設けた柏駅の昔ながらの雰囲気も好きで、柏に飲み遊びに直ぐ行けるおおたかの森との位置関係が有難いとも感じてます。☆さんから、おおたかと柏の相互関係について何か逸話が聞けたら嬉しいなぁ
ウェストガーデンが頓挫した今、数年待ってもいいから東神開発があの一帯の土地取得して開発してくれないかなぁと淡く期待。
29355 住民板ユーザーさん
街の商業規模は、柏の方が大きいし若者向けでの賑やかさは全然違います
おおたかの森も柏駅も、今は高島屋が先導してる感じで
2007年3月に「おおたかの森SC」が開業した翌年の10月に、ステーションモール新館が
柏駅にもオープンしました(オープン直前の9月に、リーマンショック)
東神はこの新館に、シネコンを入れてこなかったので
柏駅→おおたかの森駅への逆集客を、狙っていたのだと思います
(ららぽーと柏の葉も、後発のアリオ柏もバス移動では時間がかかる)
柏は柏で適度な繁華街があって良い街だとは思いますが、若い世代が集まるだけでは
商業収入に限界が出てくると思います
周辺に開発されたモールに、お客を盗られて駅前の商業吸収人口は落ちていますが
渋谷が再開発で、ヤング→アダルト&シニア世代へシフトチェンジして
吸収人口を増やし、商業収入を大きくして行ってる様に・・・
柏駅全体もマンション開発と、ファミリー向けビジネスへの展開で
次世代向けエリアを、街の中に整備して行った方が良いでしょうね
繁華街は残って行くでしょうし、再開発で新しい区画も出来て
新旧雑多な感じになるのは、街として面白いと思います
子育てに適しているかは別として、夜遅くまでの賑やかさや
怪しさの混じる街の雰囲気とかは、おおたかの森には無い部分なので
住み分けが出来る距離に柏があるのは、流山(おおたかの森)の魅力にはなると思います
写真は数日前の様子
ウエストガーデンの現地に貼ってあったイメージパースが、剥がされています
ストリートビューでは4月まで貼ってあったし、自分の記憶でも最近まで貼ってあった気がするので
風雨で飛んで行ったのではなく、ボーリング調査か測量の段階で剥がした感じがします
物件紹介のページはそのままですが、開発業者が変わってないとすれば
建物の建設規模や、デザインを変更してくるかも知れません
(4~7階建てへの設計し直しの為、ボーリング調査を実施したとか)
写真無しですが・・・
西口駅前線沿いの高松建設のフェンスで囲われた区画内で、除草作業が行われました
事業予告の掲示が無いので、ただのメンテナンスかも知れませんが
そろそろ動きがあるのかも知れません
>>29357 マンション検討中さん
そりゃ都内は土地が無いんだし、商業施設の密度も交通網もこっちとは違うんだから。
郊外で都内並の住宅環境というのはやっぱり痛いですよ。
おおたかにある設置率100%の駐車場を見る限り、
7割でカツカツくらい、6割は少な過ぎだと思いますね。
なんでも車って発想が田舎者臭い
まだまだ需要があるならウエストガーデン後はマンションで良いと思う。
商業施ビルを建てても空き店舗が増えるだけ。
大和ハウスの商業施設はかなりの規模だし。
マンションにせよ商業施設にせよどの程度の規模のものが建てられるんですかね。圧迫感出るからあまり高いものたって欲しくないなあ。
住民としてはもちろん商業施設のほうがいいに決まってます。ウエストガーデンの計画気に入ってたのに。
あそこにマンション作ると分譲でも賃貸でも結構な値段になるでしょうね。
現に空き店舗が多いビルが増えてる。
学習塾が多いし、暫くしたら悲惨な街並みが容易に想像できる。
>>29370 マンション検討中さん
設置率6割5分で車を持っていない入居者もいるのに、どう計算したら住人全員なんて話になるのよ?
というか、もうウエストガーデンの話に移って話題として旬を過ぎているのだから、人の話をねじ曲げてまで無理矢理発言する必要も無いですよ。
ウエストガーデンの予定だったところに、おおたかの森初のタワーマンションできないかなぁ。
プラウドタワーおおたかの森 とか最高ですね!
たしかに極細がトレンドではあるようだけど(笑)
https://www.gqjapan.jp/life/news/20190406/blue-sky-thinking-1?amp
そのうち☆さんが続報貼ってくれるから待つのが無難。
>>29368 名無しさん
空き店舗が多いビルが増えているというデータはどこにありますか?それともあなたの感想ですか?
少なくとも今後のソライエ入居者分の需要は結構インパクトありますし、ワクチン接種も進んでいるので、いずれにしても空き店舗は減っていくと思います。
>>29368 名無しさん
具体的にお示しください。
また、おおたかのみならず、近隣の市の駅周辺と比較してください。
学習塾が多いのは年少人口の増加に伴う需要及び先取りに呼応したものですが?
以前から衰退を願うのは勝手ですが、貴方の願望だけでは…。
特に新しい情報はないです・・・
ウエストガーデンですが、2019年11月に事業予告の看板が立った時には
敷地面積 1433.47㎡
建築面積 981.82㎡
延床面積 2147.88㎡
と、表記してありました
店舗テナント面積は物件紹介サイトの各テナント面積を合計して、約1,377㎡になります
現地では4箇所でボーリング調査を行う様です
ここは容積率400%の区画なので、延床5,735㎡まで建設可能です
商業だと60%を店舗面積と仮定して、テナントは約3,441㎡まで可能です
敷地の約150%の2F建て(プレハブ?)で予定しているウエストガーデンは、建設規模を小さくして
コストを下げているのがわかります・・・個人的には小規模で勿体無い気がします
建設費をもっと積んで、フロア面積を広くするとしたら
建蔽率は80%の様ですので、単純に壁や柱を無視すれば、建築面積1,146㎡で5F建てが可能です
実際は柱と壁があるので、商業なら7~8Fぐらい(フロアの高さ4mとして28~32m?)になります
駅前ロータリー沿いなので、商業ビルが建つとは思いますが・・・
コンビニ隣のタカラレーベンの様に、下層店舗の集合住宅出来る可能性もありますね
この場合は1~2Fテナントで、80~120戸の賃貸でしょうか?
(共用部分や壁の厚み、ワンルーム・ファミリー向けの比率で変わるので、戸数は適当です)
グーグルマップで見る限りでは、タカラレーベンのラグゼナの土地より
10~20%ぐらい広く見えるので、事業者さんに資金力や金融からの貸し出しがあれば
それよりもう少し大きなマンションが立つ可能性も、0ではないです
おおたかの森の商業地区(新市街地センター地区)には、高さ制限は無いです
区画割で大きな区画が無いのと、容積率が400%までなので
区画を1haまでにして、タワーの様な建物は建てにくい土地計画になっています
都市軸道路沿いの2haの区画は、容積率300%ですし
マルエツの通りに沿う区画は、200%になっています
北側の住宅区画への配慮かな?
将来的にSC本館(3.8ha?)の土地を、数十年後に地主さんから買い取って
低層を商業施設、上を分譲タワーとかに出来るとは思いますが
建設費が高くなる分、販売価格も高くなるので・・・その頃に需要があるかどうかです
(建物高さの倍の距離に住む、周辺住人への説明と合意も必要です)
柏そごうの区画は、容積率800%だったと思います
権利を取得した三井さんは、商業フロア付きのタワマンを建てると思います
柏の葉駅周辺は一番街で400%・・・ツインタワーで500%ぐらいかな?
流山市には400%を超える容積率の区画は、今の所存在しないみたいです
(南流山駅前には高度商業利用の地区計画構想はあります・・・%は不明)
守谷駅には高さ95m(30階)のブランズ?が建ってますが・・・
駅から離れていても、需要があるなら広い土地を用意して建てられるのでしょう
45mを超えるマンションは、建設コストが高くなると言う話しですので
あとは販売・賃貸価格が高くても、需要があれば出来なくはないと思いますが・・・
ここは「とかいなか」の郊外ですから、デベロッパーも無茶はしないのでしょう
まだプラウド粘着おばさんがいるのか。
さっさと都内のプラウドマンションに引っ越せよ。憧れなんだろ。我慢するなって。
おおたかの森にマンション買うって、ヤバイっすか?
うわあ、ビッグになろう!
建売の人、何パーセントくらい値引きできた?
南口のステージ裏の芝、全面張り替え作業してたね。また養生に半年くらいかかりそうだ。フラップス前芝だけ先に解禁するのかな。
建売の値引きは、長い間売れないところ等でないと難しいのでは。
おおたかの森は広告しなくても売れるところも多いので、ハウスメーカーは値引きしてまで売る必要ないところも多いのが実情では。
もちろん、提携している会社等であれば、値引きもあるかと思うけど。
>>29395 買い替え検討中さん
それがいたんですよ。夜10時から12時くらいに駅周辺を歩いてみてください。
喫煙してる若者不良グループかサラリーマンが思ったよりいるんです。東西南北口問わず。
夜の時間帯が荒れ始めてるの気づいてない人結構いると思うんですよね。
>>29397 匿名さん
いや、それは路上喫煙者がいるという話で、ツッコミの指摘箇所とは話がちょっと違いますよ。
吸い殻やらライターやらが道端に投げ捨てられているんだから、路上喫煙者はそりゃいるでしょ。
ここでは路上でタバコ吸えばヤンキーに昇格可能って事か
>>29397 匿名さん
夜の時間帯が荒れ始めているというのなら、認知されている犯罪件数が上昇傾向にあるということでしょうか。
そうでなければ貴方の主観、もしくは妄想に過ぎませんよ。
荒れ始めているわけではなく、元々こんなものだったということですわね。
おおたかの森は、夜も「街灯」だけでなく、他の多くの街と比べて、家の「外灯」が多く、住宅街でも比較的明るいので、ファミリーが安心できる環境なのではないかと思う。
おおたかの森は区画整理されており、新しい家が多く、住宅街も6メートル道路が標準で、外灯も多い。
昔の街は、比較的、ブロック塀に囲まれて、庭に木々が多く、外灯も少ない上に、道路も狭いので、街が薄暗く感じるが、おおたかの森の街は、比較的夜も明るいと思う。
先日の話。
母が「何か、おなかが痛いなぁ」と言って、病院へ行った。
診察の時、先生から「どのへんが痛いですか?2段目?3段目?」と聞かれた。
立腹して家に帰ってきた。
>>29400 周辺住民さん
私の主観です。犯罪レベルの前段階ってありますよね。実際に数字で表れてくる前に、見回りを増やすとか、何らか対処した方がいいんじゃないかなと思っています。
ごめんなさい、ここ開発板なのでスレ違いでした。忘れてください。
なんか一人ヘンなの紛れこんでるな。
昨日配布の「広報ながれやま」R3年7月11号に、おおたかの森地区で
10月に開園する保育園の情報が出ています
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/1013950/1013951/1030396.html
ライフガーデンに増床分で、68人(1~5歳)
ソライエグランに新設で、42人(1~5歳)
申し込み締め切りは8月5日までになっています
地域外ネタですが・・・イオンレイクタウンでは3期に分けて
約100店舗の入れ替え、移転などのリニューアルを行うそうです
https://www.ryutsuu.biz/store/n070918.html
第一期4月29日、35店舗新規入店等を含む40店舗
第二期7月15日、15店舗新規入店等を含む20店舗
第三期2022年春、詳細未定
しばらく行ってないので、ちょっと気になります
1枚目
オリンピックオランダ代表の事前キャンプ地として、キッコーマンアリーナで
練習試合などを行う様ですが、その関係でしょうか?
昨日の夕方に北口の駐車場で、五輪関係の車両を見かけました
2枚目
西口東横インの向かいで、マンション(1F店舗テナントあり)の工事が始まりました
お隣のスターツ商住ビル1Fは、内装作業中ですが・・・排気ダクトなどの取り付けは行われていません
内装(壁)もシンプルな白い感じだったので、飲食系ではなく塾・美容院・クリニックとかでしょうか?
3枚目
夕方の大雨でコカゲテラスの南西連絡通路の入口が、水溜りになってました
4枚目
日没前には虹が見えました
長い時間見えていたので、ご覧になられた方も多かったかも知れません
オリンピック選手の2週間の隔離は実施したのかな?
アゼリアテラスは全然テナント埋まってないです。
やっぱりねという感じですが、寂しいですね。
https://www.officetar.jp/sp/building/66714/
おおたかの森には空きテナントはいっぱいあります。
簡単には埋まらないですよ。
今、南口広場でムクドリ集団と追っ払い隊が戦っています。戦いの行方は如何?
身体能力高いパルクール馬鹿にムクドリ追っ払い役を命じて走り回ってもらえばwin-winじゃね
ムクドリは賢いのでパルクール親子など全く相手にならないでしょう。ここはやっぱりオオタカ様に出張っていただきたいです。
オランダ代表ってルミエール下のレストランワイワイやってるけど、なんの代表なんだろう、、。
これですな。
https://news.yahoo.co.jp/articles/cce95b97dc58842adba422043246de34462e...
コロナ禍のリモートワークの社会ではベッドタウンは死語。自然を求めて郊外へ脱出した都心リモート組は自宅近くにリトルトーキョー待望。地方から都心に憧れて転入する非リモート層すなわち肉体労働系、非正規、非九時五時では購買単価下がって都心の価値は低下する可能性。
今後、おおたかに仕事誘致していくと、都心からの通勤以外におおたかでの賃貸住宅需要は非リモート層によって高まる可能性。おおたかの街づくりは難しい問題をはらむ予感。
こんなん見つけたよ↓
都心からも通う人多いんでしょうね。
https://weekly-net.co.jp/news/119034/
流山にも外国人をはじめ、労働者が多数押し寄せ、賑やかな街になること自体は大歓迎。
運動公園地区のネタですが・・・
市野谷に新設される小学校の、説明会実施報告書が掲示されました
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
八街市での事故が起きたのもあって、通学路の安全確保や
学校東側の道路への歩道整備などへの、意見が多かった様です
駅北口エレベータの前にある、市の情報公開掲示板に
移転を予定している消防本部、新設予定地(大畔字小堀?)の
土地取得についての情報が貼ってありました
今年度予算には移転用地購入費、1,755万7千円と出てるので
まだ全体の一部分の取得だと思われます
当初の予定ではR7年度内に、移転完了予定で計画されていましたが
R3年度版の「流山市総合計画・実施計画」には・・・
令和3年度 基本設計、実施設計、造成設計
令和4年度 実施設計、造成工事
令和5年度 建築工事
と出ているので、R6年度内には事業完了と移転は完了するのかも知れません
>>29409 通りがかりさん
情報ありがとうございます
ピタットハウスは南口から、西口へ移転するとなると
南口の方が空きテナントになるので、今後チェックしていきます
分かる人には分かるようにギリギリ狙って書いてるので無理もありません。
おおたかの森の2LDK家賃の平均は、アットホームで調べると月に11万以上。
首都圏の住宅ローンの平均支払額は、年126万で、月10万程度。
おおたかの森の賃貸の方も、マンションや戸建購入者と月の支払いは、そんなに変わらない。
また、流山の雇用は主に主婦層をターゲットにしている。
こういった認識すらないんでしょうね。
おおたかの森に住んでいない人が、おおたかの森のことを何も知らないのに語ると、こういう意味不明な文章になってしまう。
>>29434
キミは29423をよく読み、29427の添付記事にも目を通したのかね?
若者が地方を脱出するのは仕事がないからという話と、婚姻数と人口増には強い相関があるという話だよ。
企業誘致して人が集まれば結婚共働きで生涯を共にしようということは当然起こりうる。流山人口増でウハウハじゃないか。
それともあれか、ダンナ働いて主婦が小遣い稼ぎ程度に働いてくれる程度ならダンナのプライドも保たれておサイフも助かるし、そういう家庭は比較的高学歴だから集まれば街の治安が良くなるとかいう単線思考か?
エラそうにしてるDV亭主から妻子が逃げ出して家庭崩壊なんていくらでもある話だし、共働きや片親家庭から東大合格なんて話はゴロゴロ転がってるよ。
流山って母になる街で有名だけど、父になる街とも謳ってるよな?キミも頑張りたまえ。
正規の非リモート層を呼び込むことも大事になってきそうです。
https://news.yahoo.co.jp/articles/d4b57b6e5a7a081717fa100cef60718c5ca9...
柏の王道屋が秋葉原でオープンしますね。
都内初出店。
柏でももっと車止められるところが良いといつも思います。
蝉が鳴き始めて夏を感じるようになってきました。
夏が終わるとすぐに年末です。
今年は南口広場のイルミネーションを心待にしています。
TXネタを掘り下げるのは、スレッド違いの様な気がして申し訳ないですが・・・
TXの通勤時混雑率の低下は、周辺人口増加に対して車両数増だけでは追いつかず
8両化が2030年代になると発表されてる現在の状況下で・・・
「朝ラッシュピーク時1時間当たりの・・・(中略)・・・同時間帯の輸送人員は
約7300人減少。混雑率は55ポイント低下の116%」
と言う感染症によるラッシュ時間利用者の低下は、不謹慎な言い方ですが
意図しない幸運に恵まれた・・・感じがします
(混雑ピーク時間を避けて、通勤されてる方も多いと思われます)
数で見ると2018年度(年間4,672万7千人)まで、増え続けていた「定期外」の利用者は
2019年度に前年比-24万4千人・・・2020年度は2018年度比で-1,719万5千人と
買い物レジャー利用の乗客も、コロナ禍で大きく減少しています
感染症の収束後にテレーワークの定着で、「定期利用者数」が大きく回復しない可能性は高いですが
買い物やレジャー利用の「定期外利用者数」は、一気に回復する可能性があります
(通学に関しての定期利用者数は、ちょっと読めないです)
まぁ買い物レジャー利用が復活して、沿線人口増で定期外の利用者数が以前より増えたとしても
2020年度の営業損失(58億)や、経営損失(79億)を、どの程度回復出来るのか不明ですが
今慌てて非リモートワークのTX通勤者人口を、沿線に増やす必要があるのかは・・・微妙な気がします
7月1日時点での市の人口は、前月比で105世帯増・・・229人増となりました
R2年7月1日の前月比が、216世帯増の327人増でしたので
流山市の人口増加ペースは、ややスローになってきています
おおたかの森地区(東西南北合計)の、6月1日の人口を出してみました
H31年6月1日
26,383人 10,288世帯 一世帯あたり2.56人 (5月11日に住所変更なので、前年データなし)
R2年6月1日
29,938人(前年比3,555人増) 11,684世帯(前年比1,396世帯増) 一世帯人口2.57人
R3年6月1日
31,944人(前年比2,006人増) 12,378世帯(前年比694世帯増) 一世帯人口2.58人
世帯の増加数は半分以下になりましたが、人口増数は前年増加数の半分より約230人多いので
まだ出生数が多い様です(一世帯あたりの人口が微増しています)
8月末にグランの一期入居が始まるので、9~11月に前年比を算出すると
地区の人口は大きく変化しそうです
>>29440
今慌てて非リモートワークのTX通勤者人口を、沿線に増やす必要があるのかは・・・微妙な気がします
っていう、その微妙ってのをもう少し説明いただけるとクリアになって参考になる即押しのような気がします。
増えると困る理由とかでしょうか。
よろしくお願いします。
>>29441 匿名さん
長期的には市内に雇用の場が増えるのは有難いですし
昼間人口が増えれば、飲食店などの商業も活気が出て
店が増えればそれが地域発展にもなるので、乗客数が戻ることは歓迎はしています
ただ・・・今は感染症と言う、特殊で世界的スケールでの危機ですので
TX沿線だけ慌てて、非リモート就労人口?を増やす必要はないと思っています
時間がどれほど必要なのかは、誰も読めない状況ですし
ド素人の私が、この先を予想出来る訳ないですが
感染症が収束・・・じゃなくて終息するまで、もう少し待ってみてはいかがでしょう?
首都圏新都市鉄道は、規模としては小さな会社ですし
まだまだ負債も、将来の設備投資費も大きいですが
不動産・バス・観光・ホテル業などを抱える、大手私鉄に比べれば
コロナによる損失も小さいので、利用者側が心配はしなくて良いと思います
混雑率はピーク時の1時間(7:29~8:29am)の、青井→北千住の状況です
その時間の混雑が55%ポイント減っただけで、一日平均の乗車人数が-55%になった訳ではありません
働き方の変化で、居住地の選択基準は変わっていくかも知れませんが
鉄道の乗客は通勤利用者だけでは無いので、一日の乗車人数は状況で変化していきます
いろいろと考える前に、今は以前と同じ日常へ戻ることを願いましょう
本日公表された交通政策審議会の答申でTX延伸のことが触れられたみたいですね。
https://trafficnews.jp/post/108993
https://www.mlit.go.jp/report/press/tetsudo01_hh_000164.html
おおたかの森南2丁目の、はなまる薬局・なのはな皮膚科・小林耳鼻咽喉科の入る
医療ビルに10月1日の開院予定で、「流山おおたかの森こころとねむりのクリニック」
(心療内科・精神科クリニック)がオープンするそうです
正看護師・准看護師・受付医療事務兼助手・臨床心理士・公認心理士の求人が出ています
>>29445
コロナ患者増えたって、増えてる重症者が50代ってのは
高齢者にワクチン効いてるからと考えて間違いないよな?
終息?共存?も時間の問題なんじゃないか?
ホントはハイソなリモート層だけ集めれば落ち着いた街づくりができるから、その他大勢にはご遠慮願いたいと言いたいんだろ?
こかげテラスの CAFE LEXCEL(カフェ レクセル)は
7月28日(水)のオープンと、SCオフィシャルサイトに出ました
https://www.otakanomori-sc.com/open_close/#355
中をチラっと覗いた限りでは、ホワイトかアンバー色の壁で
内装は明るい感じでした
>>29448 ☆周辺住民3さん
やっとですね。
一年以上空きで勿体ないと思っていたところです。
あとは普通の内科が入ってくれたら嬉しいのですが。
おおたかの森は空きテナントが多いので早くコロナが終息して欲しいですね。
最近のおおたかの森の戸建販売に、結構家族連れが多く見学に来ているのを見かける。
今でも人気が続いているよう。
スーモに掲載されている、おおたかの森の中古戸建も、約5000万~7500万程度の物件のみ。
いま中古で買って
バブル崩壊したら
売ろうにも売れなくて
阿鼻叫喚ってやつですか?
今朝の駅前
1枚目
東京五輪関係の車両は、青いデザインのMIRAIが停まってました
他にも5ドアのカローラ・プリウス・ノアが、全部で6台停まってます
バドミントンのオランダ代表は、事前キャンプを中止したと出てたので
卓球か女子ハンドボールの、代表チームの移動用かと思われます
2枚目
おおたかの森駅南第一自転車駐車場の閉鎖お知らせ
11月30日で一旦閉鎖して、民間運営の定期駐輪場が高架下4車線道路側と
アゼリアテラスの東横イン側に、12月1日にオープンするそうです
と言うことは、アゼリアテラスは12月1日のオープンでしょうか?
3枚目
>>29451
こかげテラスの CAFE LEXCEL(カフェ レクセル)店舗にも告知が貼られてました
4枚目
野田線ホームとSC本館の間では、インターロッキングタイルブロックの張り替えを行っています
3月までに仕上がらなかった部分は、全て張り替えられるのかも知れません
5枚目
西口スターツ商業ビルの1Fでは、ワイン&×イタリアンバルの「Ancer」さんが
16日にオープンしました
TXガード側に開店祝いのお花が並んでいます
6枚目
テナントの案内ボードに、近日オープンの告知が貼られています
6Fの半分は、hair salon FOCUS 8月上旬オープン
7Fの半分は、Chicken Gym 8月上旬オープンと出ています
メンズ脱毛サロンが、7Fで求人を出していましたが
そちらは入る階が違うのかも知れません
「大規模災害時における駐車場等の一時避難施設としての使用に関する協定」を締結 7月16日
https://www.takashimaya.co.jp/base/corp/topics/210716a.pdf
流山おおたかの森S・Cの本館駐車場を、災害時(江戸川氾濫情報警戒レベル3)に
無料開放し車中泊を可能にして、トイレの開放と携帯電話の充電スポットを提供
包括協定の締結を目標に・・・
流山市と東神の街づくりの関係が、さらに深くなりそうです
SCはブルックスブラザーズ、ニューヨーカー、洋食屋だったところがずっと空いているね。
アパレルはららぽーとの方が充実している気がする。
あくまで主観なので、ご了承ください。
今日は暑い中、南口公園でゴミ拾いをしている親子がいました。
頭が下がる思いです。
私も昨日、別の場所で拾いましたが一晩でもとに戻っていました。
FLAPS裏のアパートの1階部分もずっと空き店舗のままです。
このまま商業施設を建て続けると痛い目に逢うと思います。
>>29461
しっかりしてくれよ
果ては茨城と埼玉の乗り換え駅前中古が5000とか7500とか異常だろ?
せいぜい2500だろ
https://news.yahoo.co.jp/articles/1ff6d143f1aacb9131ec0dc60d9c001a36c4...
おおたかの森の新築戸建の相当数が、スーモ等の広告に掲載されていない。
広告に掲載されていなくても、売れているのだから、すごいと思う。
流山市は、直近でも約3500人以上増えており、そのうち、半数近くがおおたかの森に住んでいるので、マンションを含めてすごくニーズがあるのは、統計的にも証明されている。
中古戸建が5000万円~7500万円でも売れているのだから、人気があるのは、事実。
コロナで不況、経済も過去最大の落ち込みの中でも、おおたかの森に転入して来る人が日本で最も多い街の1つなのだから、人気はほんものでは。
森周辺の電柱、一気に景観が損なわれてガッカリですね。
県立公園になる予定なのにびっくりです。
>>29463 さん
駅前の再開発や、子育て教育支援政策が当たって実需が増えていて、
かつ都心まで25分のエリアなので、今が住宅バブルとは言え駅近2,500はよっぽどの物件以外は今後も出ない気が。。笑
とはいえ中古相場がめっちゃ強気なのは探している立場からすると分かります。
築年数にもよりますが、駅近中古戸建て4,000万円台が平均じゃないと高く感じる。
新築のソライエグランが販売期ごとに値上げしていますし、新築中古に限らず需要が続く以上はこの相場は継続するんでしょうね。。
東武のソライエで4300万超えかぁ…
せっかくなら駅近の一等地だしフォレストレジデンスみたいな高級感あるマンションを建ててほしかったなぁ
>>29467 住民板ユーザーさん3さん
わかります。私もがっかりしました。
電信柱で森すべて囲うとは。
おおたかの森の象徴の森なのだから、せめて電柱の色を茶色にするとかしてほしかった。
自然の森→人に管理された区画に急変しましたね。
あーあ。
>>29471 匿名さん
ホテルとデザイン合わせたり、角部屋のダイレクトウィンドウなど板状マンションにしては十分良いデザインかな思うけどな。
フォレストって高級感あるのか??
>>29460 名無しさん
南口FLAPS裏の1F部分の空き店舗は、エスペランザのことでしょうか?
こちらは駅への導線から少し外れていて、ANNEX館へ行く人以外は通らないのと
『』を横倒しにした形でテナントが割り振られている、入口が狭い方の物件なので
素人目で見て、あまり良い条件に見えない物件です
(なぜ塾が入る方と、キレイに2分割にしないのでしょう?・・・柱とか?)
北口の高松建設の商住ビルテナントも、竣工から埋まっていない店舗テナントがありますが
やはり駅へ向かうメインストリーム(ストリート)前では無いですし
もっと良い条件のテナントビルが、後から出来上がって行くと
人通りの少ない場所は、借り手が見つからないのだと思います
個人的には毎年商業ビルが、次々とオープンしていて
コロナ禍でも飲食・美容・クリニック・塾・Gymなどのオープンで、テナント物件情報は
増減を売り返しているので、供給過剰では無いと思います
飲食店・食品販売店の出店数で比べると・・・
去年1年間は地区内のテナントに9軒、SCに3軒の出店がありました
今年は8月末までの段階で8軒の出店、SC&FLAPS&こかげテラスに10軒の
飲食店と食品販売店が出店しています
2019年が過去最高の16軒とSC内2軒の、合計18軒出店でしたので
アゼリアテラスに出店予定のレストラン?が、12月中にもしオープンすれば
飲食系の地区内開店数は、過去最高の19軒になります
(8月末での集計なので、今年中にあと2~3軒は新規出店が期待出来そうです)
1枚目
地区外ですが、初石駅前郵便局の向かいで計画が出ている
クリニックモールの造成が始まりました(当初は2月からの事業予定でした)
2枚目
東口の扇屋の隣で、東建が建設中の1Fテナント集合住宅は
昨日?足場が外されました
エアコンの室外機ダクトが4本あるので、ワンルーム4戸かな?
3枚目
ソライエグランの角地は、園庭を囲うフェンスを造成中です
歩道の角には半円のベンチが設置されました
4枚目
北3丁目では大和ハウスの13区画宅地造成がスタートしました
10月までの区画造成予定です
ビミョーなランキング見つけました
まあ、よしとしましょう
https://news.yahoo.co.jp/articles/a9ba32e711ee2044e147f01851531b5854fd...
市野谷の森周辺の電柱は本当にがっかりです。市野谷の森はおおたかの森を象徴する観光資源として活用していくべきだと思うのですが、流山市にはそのつもりはないのでしょうか。市議会でも議論して欲しいです。
>>29472 マンション検討中さん
同じく、クオンがあのデザインで、なおかつホールとホテルと合わせてデザインされているのが良かったと、最近よく思います。
ソライエグランのような典型的なファミリーマンションのデザイン?は古臭いので、目立つ位置にあれがなくて良かったです。
デザインにお金をかけて割高にするよりも、リーズナブルな価格でたくさん供給するという戦略で正しかったのは売れ行きが証明する通り。醜悪ではないし、こんなものでは。なんといっても問題はウエストガーデンのところでしょう、駅前一等地だし。
流山インターチェンジに『ハイウエイオアシス」が出来ます。
地権者には開発業者から説明が来ています。
どこにも関連記事が載っていないのですが、
意図的に当局が隠蔽しているのでしょうか?
地権者の合意を得てから発表という流れでは?
夏、到来ですね。
うちは今日から8月上旬までオリンピック期間の休暇。連日飲みます。宅配たくさん頼んで経済回します。
みなさんは他にどのように経済に貢献してますか。
いいアイデアあれば取り入れたいので教えてください。
ただし、不動産や株の購入は除いてね。
>>29478 匿名さん
市長が発表したマニフェストに書いてあります。
「■ 常磐道流山IC付近に地域の農商工ショップやネット通販に負けない「こと消費」や中心としたハイウェイオアシスの検討に着手し、交流人口と消費拡大を目指します」
http://izaki-yoshiharu.com/wp/wp-content/themes/izaki-yoshiharu.com/dl...
流山IC周辺の渋滞が悪化することが心配です。
>>29481 検討板ユーザーさん
昨年に流山市議会が、兵庫のハイウェイオアシスを見学しに行って感想を色々書いてますね。
セントラルパークの活性案についても併記されてて、読んでて面白いです。
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2020121800011/file_contents/R2_0120...
>>29478 匿名さん
ハイウェイオアシスは、高速道路直結の休憩施設(SA・PA)と
道の駅などの一般道休憩施設か、民間の複合商業やテーマパークとの
連帯施設になるので、主にネクスコ主体の事業計画になると思います
流山市では以前、道の駅の構想が出ましたが
土地を借り上げるだけで、大きな資金が必要になるので
議会に上がる前の段階で、打ち切りになってしましました
今回のハイウェイオアシスに関しては、国と県の事業になると思います
ランプウェイの増設が必要になると、大きな事業になりそうです
(スマートIC出入口などの設置が絡むと、流山市も協議に参加するかも)
民間の不動産会社が入って、地権者と交渉するのかはちょっとわかりません
まぁ市長のマニフェストに出てるから、市で勝手に話を進めてるだけで
国はまったく動いていない可能性もあります・・・どうなんでしょうね?
余談ですが・・・
新川の大和物流施設建設に関しては、東急リバブルが
300人の地権者を纏めたと言う話しです
ICに近いエリアでも数十人の農家さんや、地権者さんが絡む話になるし
高速道路の本線ほどでは無いでしょうけど、「土地を売ってくれ」系の転売業者も
おそらく集まってくると思われるので、先に説明会だけ行ったのではないでしょうか?
具体的な事業内容や、敷地・規模の公表は、概算で設計を出してからになるし
簡易的な設計を民間に発注する際には、建設系のニュースに出ると思います
個人的にはGLP1(現在のアルファリンク2)が2019年2月に竣工した際に、「流山にSA構想がある」
と言う話(うわさ)を聞いていたので、聞き耳を立てていましたが・・・>>17620
新川耕地&TX特別委員会の市議さんが、兵庫のフルーツフラワーパークへ
視察に行って以降は、コロナで止まっていたので
動きがあると言うだけで、ちょっと楽しみになって来ました
視察報告書
https://www.nagareyamagikai.jp/doc/2020121800011/file_contents/R2_0120...
流山市単体ではアピールポイントが低いですが、「うみほたる」の様に県のアンテナショップや
観光バスの立ち寄りスポットとして、県のお土産・地産のレストランで集客が望める施設なら
流山市の出資も少なくて済むし、増えているトラックの休憩所にもなります
(IC周辺の不法投棄・ポイ捨て対策にもなるでしょう)
>>29482 検討板ユーザーさん
すみません・・・報告書の話が被ってしましました
時々お送りする柏の葉の情報
キャンパス駅からT-SITEへ抜けるTX沿いの歩道脇に、三井不動産が商業施設を建設中です
(施工は大和ハウスが行っています)
(仮称)柏の葉スマートシティ146街区商業棟、と言う事業で完了は11月30日の予定です
物件情報サイトなどに、完成イメージが出ています
https://www.success-home.co.jp/ensen_of_sh/station_sh265/bknsta_sh2650...
1枚目
アクアテラス側から撮影・・・L字型の2F建て商業施設になります
2枚目
インドアテニススクール駐車場側から撮影
5Fの立体駐車場を建設中です
商業施設棟は1Fに10区画のテナントと、2区画のオフィス
2Fに8区画のテナントと、2区画のオフィスで計画されているみたいです
都市軸道路とR16の交差点付近
3枚目(交差点向かいから撮影)
街角公園のシンボルサインと、左はクラフトビールの醸造施設
ビールの醸造は去年の10月ぐらいから、10種類ほど製造しているそうです
シンボルサインの右側でも、三井ホームの建設で3F?建物の建設工事を行っています
4~5枚目(都市軸道路側から撮影)
街角公園の都市軸道路沿い、ららぽーと寄りの隣地では三井住友建設が
(仮称)柏の葉キャンパス113街区計画 (C敷地)商業施設新築工事
を行っています
6枚目(ららぽーと寄りから)
施設の大きさの割りに、駐車スペースが少ないので
もしかしたらまた、自動車販売店とかかな?
柏の葉も賑やかになりそうで、とても楽しみです
観光地できても渋滞が酷くなるだけでクオリティオブライフは下がるよね。
観光客向けの店は多少は増えるかもだけど、お土産屋さんとか増えても仕方がない。
観光地なんて年に1回行けば良いし。
TX沿線を観光地化は私も反対です。
それより、しっかり企業誘致してほしい。
>>29487 マンション検討中さん
関東では割と有名な観光地から至近距離の所に住んでいましたが、渋滞が酷いのはオンシーズンの特定の時間帯だけでしたよ。
集客力や道路インフラ次第ですが、ショッピングモールの渋滞に耐えられれば誤差みたいなものです。
これ以上、街が汚れるのは勘弁してくれ。
ショッピングモールの渋滞に耐えられないね
三郷なんて酷いよ。徒歩5分の駅への送迎も渋滞時は30分かかる。
>>29485 通りがかりさん
東葛エリアには元々観光資源が無いので、観光客や観光収入を増やすのは
とても難しいと思います
柏市の「道の駅しょうなん」は、12月の拡張オープンに向けて工事中ですが
新たに完成する建物や駐車場の整備費用は、観光費(商工費)からではなく
農林水産業費の枠から、農業振興費で出ています
https://www.city.kashiwa.lg.jp/nosei/jigyosha/promotion/nogyosha/michi...
農産物直売所の拡大・加工体験室・イベント広場・芝生広場・駐車場拡大
事業名は「手賀沼アグリビジネスパーク事業」になっていて
H27年からR3年までの国・県補助や、市債発行額などを合わせると
およそ23億円を柏市は振り出しています
今後は現存の建物を再活用するなどして、ジョギング&サイクルステーション
カヤックの体験教室など、スポーツ関連施設を設置していくそうです
(スポーツ関連の施設運営や、イベント補助費は総務費から出ています)
手賀沼の自然環境や、サイクリングロードは大きなアピールポイントになるし
直売所は旧沼南町エリアの農家さんと、消費者を繋ぐ架け橋になっています
柏市はメディアなどへの大きな宣伝材料になるので、この事業にお金を掛けています
道の駅に関しては、あまり詳しくないですが・・・
最近「道の駅かさま」が笠間市にオープンしたり
この周辺だと市川(外環と北千葉道路のJCT付近)、取手の桑原(イオンモール事業地で2025年?)
野田のR16中里~船形付近で、設置する計画が出ています
流山市の場合は高速道路の付帯施設に近いので、道の駅とは違いますが
市や県のアピールポイントになるので、将来的な人口減への対策として
TX沿線の利便度や自然の多さを知ってもらう、観光案内の拠点にはなると思います
江戸川~利根運河はジョギング・サイクリングに最適な空間なので
柏市などと連帯して、スポーツの拠点にもなるでしょう
おおたかの森はサイクリストの通過点になるので、おそらく飲食店は賑わいます
ハイウェイオアシスがどんな施設(企画・規模)になるのかは、事業主からの発表待ちですね
南口広場は自転車走行を問題視してますね。
日に日に注意喚起が増えてます。
>>29495 名無しさん
駐輪場への動線が悪いと思います。
コカゲテラスと東武の間(今の室外機置き場部分)を自転車専用通路にして歩行者と駐輪場を利用する自転車の通行ルートをわけるなど、考えて南口広場を設計すればよかったのかな…と思います。
>>29496 匿名さん
バイパスの様な自転車ルートを造ると、SCなどを使わずに駅前を通過して
ただ通り抜けるだけの自転車の量を、増やしてしまうと思います
自転車専用のルートは、西口の踏切や線路沿いなどで立体化しない限り
必ず歩行者と自転車が交差する地点が出来るので、事故が増えると思います
SC本館と野田線の間の駐輪場は、ヨーカドーに近いこともあって
重たい買い物荷物を「サッサと自転車に乗せたい需要」が多いので
他の駐輪場より需要が高い様ですが・・・
交通ルールやマナーは、事故を0にする為にも重視する必要があります
街が大きくなって商業発展し、人口も自転車も増えた以上
安全な広場の利用の為の交通ルール変更は、当然だと思います
あとはアゼリアテラス・ANNEX2などに、SC買い物客向けの駐輪場を増やして
広場は歩いて移動して貰うのが、一番良い作戦だと思います
(自分は広場の自転車規制でANNEX館の駐輪場を、多く使う様になりました)
本館駐車場のアンダーパス側出口付近から、野田線側の遊歩道へ抜ける自転車ルートを新設すると
調整池側からも東口エリアからも、本館駅寄り駐輪場までが少し便利になるかな?・・・と思っています
自転車関連のネタだと、西口駅前線の先の市野谷ミニストップ~おおたかの森小の間の電柱に
「自転車は路肩を通ってください」と書かれた、黄色い幕が貼られていました
通学児童との自転車事故対策にはなりますが、車はスピード出す区間なので路肩走行はヒヤっとします
市では通学路の点検と対策を行った様です
https://www.city.nagareyama.chiba.jp/_res/projects/default_project/_pa...
安全対策が緩いと思われる場所は、市に報告して行った方が良さそうです
最近SC本館側のアンダーパスで、おおたかの森中へ自転車通学してる生徒が
アンダーパスの坂道を、押して歩いてる姿を見かけました
(以前から信号交差点の横断歩道は押して歩いています)
学校側から指導があったのでしょうか?
東神の小ネタ
全文読めません記事なので、事業規模とかわかりませんが
横浜の港南台に物販店舗を建設と出ています
https://www.kensetsunews.com/archives/593017
年度の利益とかはちょっと落としていますが、新規開発は行う様です
街中のベンチにゴミを放置する人の脳内はどうなってるんだ。
最近、路上にゴミがよく落ちてる気がしますね。マスクとかも道端に捨ててあったり。マンション、商業施設を乱立するのも結構だが、治安悪化が心配です。