奈良の福岡屋住宅流通かいこま住研で建てた方いますか？

トピ主さんは生駒の方なのでしょうか？
いこま住研はホームページが見つからないので、どういう所かはよくわからないのですが、
福島屋さんは自社物件を扱っているので、
責任の所在が判りやすいというか、はっきりしている所はまずは入り口としてはいいんじゃないかなと思います。

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いこま住建さんの事はよく知りませんが、福岡屋さんは最近急激に社員が辞めてるみたいよ…

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福岡屋住宅流通だと基本的には仲介業？になってくるのかな。
土地の売買の際、建築条件付きだったりするとこちらでの注文住宅の建築をお願いする形になってくるのか。
普通に営業しているみたいなので、
特に営業面は問題ないかと思われます。
公式のブログがせっかくあるのだから、家造りについてもっと触れていて欲しいものです。

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>>3 匿名さん
なんで部外者の方が営業面は問題ないとかまで言えるのでしょうか？！ またブログがある事が家造りにどう関係あるのでしょうか？どちらにしても奈良市内の他の業者に質問すればわかるのではないでしょうか、、

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福岡屋って大丈夫なの？ 他社に聞いてもあまり良い噂はないって言ってたけど、、、

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この会社ってホームページないんですか？

http://ieieie.jp/detail_company/index/114321/29/1/157

上のリンク先しか見当たりませんでした。誰かご存知の方！教えてください！

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いこま住建という会社自体を知らなかったです。ここのトピ主さんはどうしてご存知だったんだろう。ご近所で造っていたのかな

なーんとなく福岡屋住宅は建売の方がメインなのかなという印象を持つ会社です。
いろいろと手がけているんだなと思うのですが
中には注文住宅の請負などもしているということなんでしょうか？

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私はつい最近まで福岡屋と商談を進めていて、結局物件購入をやめました。これから福岡屋からの物件購入をあきらめた経緯を書きますので、これから購入を考えている人の参考になればと思います。

生駒駅周辺で物件を探していた私は、福岡屋のTさんと待ち合わせをしていくつかの物件を紹介してもらいました。そのうち駅から徒歩8分程度の物件が気に入り、そのあと事務所で購入金額や入居時期を含めた具体的な内容をTさんからうかがいました。金額も十分予算の範囲内でしたので、契約に向けて準備を進める意向を伝えて自宅に帰りました。

その数日後、Tさんからメールがありました。会社の意向で購入金額を100万円増額するとのことでした。すでに金額提示がされているのでTさんもかなり食い下がったけれど、社長の意向は変わらなかったようです。すぐにTさんに電話をしてこの件についての不満を伝え、今後の商談の進め方を相談するために週末に予約をとりました。

その週末の午後…福岡屋を訪ねると、オフィスに座っていたのはTさんではなくKさんという方でした。なんでもTさんは何の前触れもなく退職してしまったらしいです。Kさんからは値上げに対して型通りの謝罪がありました。そこでは「今回の件はTが勝手にやったこと」と説明されました。

私はこの件についての不満をKさんにも伝え、「正式に提示された金額を何度も勝手に変えられては困る」ので、早く契約したいと申し出ました。それに対しKさんは、「社長からもこの金額で契約してもらって構わないと言われている」と前置きした上で、できればもうしばらく待ってほしいと頭を下げました。私は仕方なく福岡屋から連絡があるまで待つこととし、すでに薄暗くなった道を歩いて駅に向かいました。

その約3ヶ月後、Kさんからメールを受け、週末に予約をとって奈良に向かいました。Kさんから「もうこの条件で絶対に変わりません」と言われて渡された資料には、購入金額がさらに100万円up、最初の金額提示からなんと200万円も上積みされていました。なんとか気持ちを落ち着けて、Kさんから契約後の段取りについて説明を受けます。一通りの話を聞いた後、私はいつまでに契約の返事をすればいいかKさんにたずねました。するとKさんは…

「われわれとしては、金額を提示したからにはすぐに返事をいただきたいのですが…」

この最後の一言には、私も黙っていることができませんでした。

「それを言うなら、そちらこそ最初に提示した金額を守るべきではなかったのですか？」

その2日後、私はKさんに物件購入を見送るとメールを送りました。ただ、もしかしたら今後ご縁があるかもしれないので、その際にはどうぞよろしく…と、将来の可能性を含めた文言を添えて。しかしそのメールに対して、現時点でKさんから全く音沙汰がありません。

私が福岡屋と進めた商談の経緯は以上です。もちろんこの話は私の個人的な体験談で、これだけで福岡屋の評判がどうこうというわけではありません。他の方のレビューや口コミも参考にされて、後悔のない物件選びをされることを願っています。

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建築条件付きの土地の販売がかなりあるのだなと思います。
そういうところに家をたてるのをお願いした場合、ここが手動でいろんなことを
決めていくことができるのでしょうか。
建物92.56㎡～　1542万円～
という風に出ている物件がありました。かなり良心的な価格で作れるのかな。

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どこが良心的な価格なのでしょうか？？建物原価は以前より坪当たり10万円は下がってるそうで坪30万少しぐらいで今の建売建物は仕入れできるようです。大手不動産会社でないのであれば92平米なら1100万ぐらいが良心的な価格と言えるのでは、、それでも充分利益はあるでしょう。

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ここでは買わない方がいいです。売主への交渉もできない、連絡もない、どうしようもない業者です。

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