マンションなんでも質問「第○期分譲ってどうして?」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2019-03-24 18:57:35

マンションの分譲ってよく何段階かに分かれてされてますよね。
一方ではよーいドンで一斉に売り出されるマンションもあります。
私としては一斉に売り出してくれた方が分かりやすくていいのですが。
段階に分けるメリットって何ですか?

[スレ作成日時]2005-11-08 23:22:00

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第○期分譲ってどうして?

コメント  

  1. 14 匿名さん

    なるほどなるほど〜
    後半の方がとっておきのが出てくるかも!と期待して待っているよりは
    初めから攻めていったほうがいいみたいですね♪

  2. 15 匿名さん

    >10
    >小規模マンションだと、完成直前からの一斉販売になるから、あまりこのような手法はとりません。

    小規模マンションてせいぜい竣工の半年前ぐらいからしか売り出しませんよね。
    竣工前完売はあまり期待してないor目標としてないのでしょうか。

  3. 16 匿名さん

    1期目のほうがちょっとお得だった(値段)って方いませんか?
    うちは何となくお得だった気がするんですよね・・。

  4. 17 匿名さん

    値段のお得はなかったけど、間取り変更やカラーセレクトが比較的自由に出来たのがよかった。

  5. 18 匿名さん

    ちょっとスレからずれますが、先着順販売か抽選かっていつ決めるんでしょう。
    どこでも最初は「登録受付」から始まるんでしょうか。
    その結果人気がなければ先着順に切り替えるのですか?
    それとも初めから先着順で販売を始めるところもあるんですか?

  6. 19 匿名さん

    >>18
    公庫があればそれに関しては原則公開抽選です。
    そうでなければ先着順でも何でもいいんです。

  7. 20 匿名さん

    しょっぱなから「先着方式」にするところってあります?

    販売方法は、短期で完売できるかどうかにかかってくるので、
    購買意欲をそそる方法をとっているはずです、
    そこで、登録という手段で、販売開始前に人気度をアピールして、購買意欲をそそるのです。
    1期で大量にうることができた場合、あとはほったらかしてもうれるので、
    MRに常駐させる派遣社員ぐっと減らして、ほそぼそと先着受付で完売へ持ち込む。
    これがマンションの屋の販売方法の成功物語だと思いますけどね。

  8. 21 匿名さん

    都市居住再生とか公庫が使える物件(お客が実際使うかどうかは別)は
    勝手に全戸先着順にはできません。
    確か半分くらいは
    ①登録期間を設けて希望の住戸があれば登録
    ②登録期間終了後重複登録があれば公開抽選
    ③重複登録がなければ無抽選で当選
    ④当選者は順次申込
    となります。
    そこで申込にならなかった住戸はその後先着順となります。

  9. 22 匿名さん

    宣伝文句上「新登場」だとかいった言葉をつかうために、売れ行きの動向を探るために
    期わけしているみたいですよ。

  10. 23 匿名さん

    大手さんは別ですが、地場デベは期毎の売り上げ計上がありますからね。
    そう言う意味の期分けだって聞いた事がある。
    経営者になったらわかるよ。

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