駐輪場を後から増やすことは可能ですかね？

そこでアルコープの活用です。

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アルコープはないです。
また、玄関前に他住民に迷惑になる物は置かないでと言われてます。

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心配しなくてもみんな勝手に置きだすから、
その時に動いた方がいいね。

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動くというのは、管理組合に駐輪場の増設をすべきと意見するって事ですか？

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この手の話はどこでもあるから、
みんなが問題として感じ始めたら議題に乗せればいいんです。
あんまり早くから動くとウザがられたり、
いい様に使われちゃったりするから、気を付けて下さいね。

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そうなんですね。
周りの空気も見つつ、張り切りすぎて空回りな人にはならないよう気を付けます！
うちは初めから2台置きたいので即問題になりそうですが…。

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２台目は折りたたみで様子を見るのもいいかもね？

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そうですね。1,2年はそれで様子見てみます！

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うちは増設しました。物理的にスペースがあることが条件かつ総会決議は必要です。うちは臨時総会やりました。

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増設＝修繕積立金を崩す・共有スペースを変更することになるので、
様子を見るしかないでしょうね。

例えば、自転車置き場優先で、植え込みは無駄と考える方もいれば、
ゆったりとした空間があって良いと、購入を決定している方もいるでしょうから。

販売時の条件を見て、それを納得して買うのが普通の考えなので、
最初から、増設～変更～と騒ぐ・騒ごうと考えるのではなく、
その物件購入自体、見直すのが本来の姿では？

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費用はどこから捻出？
簡単に 修繕費から！ で済む話ではないでしょう

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>>9
増設した費用はどこから捻出されたんですか？
臨時で徴収したのでしょうか？

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>>10
確かに、うちは駐輪場なんて必要ないんだけど！って住民の方は納得できない人もいそうですね。
でも、それを言うと車を持っていない人も修繕費には駐車場のメンテナンス費用とかも含まれていますし、譲り合いということになるんですかね。

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>>13
>それを言うと車を持っていない人も
ここでの話から、ズレテいませんか？

購入を決める際の条件と、
購入してからの変更では意味が違うかと。

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>>12
修繕口から出しました。臨時徴収はしてません。

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>>15
レスありがとうございます。
臨時徴収ともなると必要ない人は反対しそうですが、集まっているお金の中からやれば、大きな反対はないですかね。

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必要ない人は反対するかもしらんが「駐輪場充実による資産価値の上昇」で説得したらええ。

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>>17
なるほど！参考になります。ファミリー物件なら、満足に自転車置けないのはネックになりそうですもんね。

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今のマンション、駐輪場は１戸に２台なんだけど、稼働は半分以下。マンションによって、事情は違うと思うから、近隣物件の状況を調査して、本当に足りなくなりそうかを判断したほうがいいと思う。

ちなみに管理費や修繕積立を計画されている以外の目的に使うのって、剰余金がよほどない限りハードルは高いよ。共用部分の変更は特別決議で総会で3/4以上の賛成が必要だし。不可能ではないけど実現は難しい。それに新築分譲だと見ず知らずの人が集まるわけだから、住民自治による管理組合が機能するまでには数年はかかる。

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