広告を掲載
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪3丁目22番9号 タマホーム本社ビル |
交通 |
https://www.tamahome.jp/
|
種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表(新築)
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
タマホームの評判ってどうですか? (総合スレ)
-
10001
口コミ知りたいさん
>>10000 ただの自己満DIYさん
具体的にありがとうございます。では、純粋なサービスを除くと木麗な家で頼んでいるので大安心に無料グレードアップといったところでしょうか?
-
10002
匿名さん
>>9999口コミ知りたいさん
内容は2年前からほとんど変わらないけど全部0円なの?
自分が知ってるのはそのうち玄関収納、内部ドアハイドア、ガス床暖、ガスコンロ、ガス浴暖は無料、その他はいくらかオプション代支払うメータータイアップキャンペーンのような仕組みだった。
-
10003
ただの自己満DIY
おそらく時期によってキャンペーン商品が違うんだと思います。
私の家は他にリビングの掃き出しサイズは忘れましたが大きな窓キャンペーンで0円でした。たぶん他にもキャンペーンあったと思いますが、キャンペーンと言いながら標準で、ちょっとでもお得に買えた感を出すだけのためだと思います。まず自分だけにサービスしまくってくれるわけないですので。
-
10004
ただの自己満DIY
木麗な家なんですか!!
それならお得だと思います。値段がいくらなのかが一番の問題ですけど。
木麗な家買ったつもりが、大安心の家の値段に近づけられてる可能性もないとは言えないですけど、購入者側からはその辺はわかりませんね。
納得できる値段なら何であってもいいと思います。
-
10005
口コミ知りたいさん
>>10002 匿名さん
ここに載ってるのは全てキャンペーンで無料だそうです
-
10006
口コミ知りたいさん
>>10004 ただの自己満DIYさん
本体工事 施工面積40坪で1400万ほど、オプションを150万ほど付けました。
地盤改良や外構などその他もろもろ除けば2000万以内で、自分ではオプションを好きなだけ付けたつもりだったのでとても安いなという印象でした。
-
10007
名無しさん
大安心の柱120より木麗な家で105のほうがスペース、特に階段は広くてよかったと後悔。
前の家が軽量鉄骨で同じメーターモジュールでも内壁の厚さが全然違うから大安心の階段は狭く感じてかなわない。
-
10008
ただの自己満DIY
>>10006
施工面積40で2000万以下ですか!!
我が家は18年式大安心で延床36、施工面積41で2050万でした。
100006さんのと値段の差はそんなにない感じですね。
こればっかりは建てた時期等の差もあるので高いの安いのか判断できないです。
最終的に満足ならいいんじゃないでしょうか。
-
10009
口コミ知りたいさん
>>10008 ただの自己満DIYさん
ありがとうございました。そうですよね、その時々で物の値段は変わりますし、消費税だって上がってますし比べるのは難しいですよね。
木麗な家でのキャンペーンが良いかな、といったところがわかってよかったです。
-
10010
名無しさん
GWの21周年フェアのチラシ見ましたけど、みんな一緒に?ってこの時期にこのようなイベントをするのは非常識な会社だと思います。
大手なら一番に社会に協力しないといけないのでは?利益しか考えてない3流の会社だと思います。
-
-
10011
匿名さん
>>10010 名無しさん
安倍さんは経済優先でコロナ対策しているので強制的に休みにしなければ営業するでしょう。あなたの会社だって休みじゃないですよね。
私も毎日働いてます。
タマが営業してても責めれないよ。
-
10012
通りがかりさん
-
10013
とおりすがり
-
10014
名無しさん
>>10011 匿名さん
働く事を責めているのではありません。
人が集まるイベントは自粛するべきではと言う事です。
-
10015
通りがかりさん
>>10014名無しさん
餌につられて集まる方も集まる方だ
自己責任
君が判断しなくていいよ
-
10016
匿名さん
>>10014 名無しさん
建設業界も工事停止や設備の納入もままならないのわかってるだろうから、イベントしても人は集まらないんだしいいじゃん。
やる方もそれわかってるだろ。
-
10017
評判気になるさん
>>10010 名無しさん
タマほーむは緊急事態宣言のなかで、営業するとは、完全に狂っています。もともと悪質な会社ですが、今回のことではっきりと証明されましたね!
-
10018
通りがかりさん
-
10019
匿名さん
サーラ住宅、住友林業で建てたことのある人がローコストなんて眼中になくて見てなかったけど、今回子が家を建てるからって付き添ったら安い上に材料の質は良くて驚いたそう。値段設定もわかりやすい。住友林業で6000万(二世帯)で建てたのがバカらしくなったと。タマホームを批判する人はそう言った人の妬みですか?
-
10020
タマオーナー
>>10019匿名さん
タマホームはカタログ等で見える範囲の使用部材や住設の品質は確かに価格以上だけど施工の管理や品質がね。
-
10021
匿名さん
>>10020 タマオーナーさん
確かに着工から引き渡しが2ヶ月半と聞いて驚きました。早くちゃっちゃかやって数こなさないと安く売れないから仕方ないのだろうけど、毎日チェックで指摘できるような環境じゃないと不安かな。
-
10022
タマオーナー
>>10021匿名さん
しょっちゅう見に行ける環境なら素人でも分かる指摘事項が何カ所もあるから
とても2カ月半では終わりませんw
うちも何回か工事止まったけどタマが結構頑張って着工から引き渡しまで
3カ月半弱でしたけどね。
-
10023
匿名さん
>>10022 タマオーナーさん
1ヶ月も予定より遅れて引き渡しなんてあるんですね?それって契約違反にはならないんですか?着工さて期日通りなら引き渡しは向こうのミスで伸びてもそれだけ?
-
10024
匿名さん
>>10022 タマオーナーさん
素人でもわかる指摘事項って例えばなんですか?
-
10025
ただの自己満DIY
千葉県近郊にお住まいの方へ。
ヤフオクにたま標準の天井断熱14k155mmがヤフオクに引き取り限定でただ同然で出品されています。
6本未使用 旭ファイバーグラス 断熱材 アクリアマット 引取り限定
で検索。本日終了です。
1本8000円ちょいで販売されているので普通に買えば4万ちょいします。
DIYのチャンス??
-
-
10026
ただの自己満DIY
>>10025 ただの自己満DIYさん
計算間違いww5万ちょいの訂正
-
10027
名無しさん
-
10028
匿名さん
-
10029
タマオーナー
>>10024匿名さん
例えばと言われれば、比較的大きな問題としては基礎の一部厚み不足やスリーブ穴位置不良
(何れもコンクリート打設前に是正)、外壁の施工や割り付け不良などだけど、他に小さな
事を書きだしたらきりが無いからw
もちろん、素人でも分かるというのは今の時代ネットで何でも調べられるので、基礎の基準や
使用部材のメーカー施工マニュアルなどは事前に調べた上でチェックしましたけどね。
HM側のミスや認識不足を施主が指摘して直させる場合、引き渡しが延びたから契約違反だと
主張すると、クレームへの対応がおろそかになったり、程度によっては対応してくれない
可能性があるので、そのようなことは双方にとってデメリットしかありません。
-
10030
匿名さん
その通り!なんでも権利を主張すればいいってもんじゃない
-
10031
匿名さん
-
10032
匿名さん
ん?瀬戸内って地名ですか?地方じゃないですか?逆にそれこそ「瀬戸内海」じゃ海中もしくは海上って意味になりませんか?
-
10033
名無しさん
>>10030匿名さん
双方のメリット、デメリットで判断しているだけです。
当然の事なのでそれをあえて強調する必要もありません。
-
10034
匿名さん
ただの自己満DIYさんって、「タマのDIY」とかって新スレ立てたらどうなんですか?一定数DIYファンもいるみたいだし、そうすりゃアンチにとやかく言われても嫌なら見るなって言えるだろうし。ここは総合スレなので、やっぱり自慢してるって言われても仕方ないですよね?(まぁ自己満とご自分で言われてますけど)DIY興味のある人に取ったらアンチにゴチャゴチャ言われてるのなんか読みたくないと思いますがね。私もDIY興味ありますが、1000レス近くも読む気はしないです。たまにこっち来て「他スレでDIYやってるよ」みたいので良く無いですか?
-
10035
通りがかりさん
ヤフオク情報あげてるけど千葉で引き取り限定ではここの訪問者で需要マッチする可能性はほとんどない。
DIYの目的は実際の需要よりその情報をここにあげる事で自分に注目を集めたいことに他ならない。
そのことが以前からDIYを快く思っていない者に対し一層の押し付け感を与えることなど思いもよらないだろう。
-
-
10036
匿名さん
-
10037
ただの自己満DIY
みなさんいつも応援ありがとうございます。
今後もより一層努力くしてまいります。
リビングと寝室の天井断熱すべて155mm3重で450オーバーにしようか検討してるんですよね。無駄ってわかっててもやりたいんですよね。やるんですけどね!!
今年の夏は平年並みか暑いとの予想だそうです。タマ標準14k155mm(熱抵抗値4.1)1重だけでは隙間が生まれるのでどうしても2階は暑くなります。
我が家は155mm2重で310mm、ほんの一部3重。+機械式排気ダクトファン装着。
DIY!!DIY!!
-
10038
評判気になるさん
-
10044
通りがかりさん
>>10037 ただの自己満DIYさん
こう言う独りよがりな荒らしが来るとついついカチンと来て反論したくなるけど、それが相手の目的だと思う。きっと書き込んだ後ワクワクしながら反応を待ってるよ。
でもそこはグッとこらえて無視するといいと思います。しばらくすると気にならなくなるし(所詮その程度の書き込み内容だし)相手も無視されるのが一番がっかりするはず。しばらくはかまって欲しい一心で何回もしつこく書き込みしたり、自演の猿芝居まで、してくるかも知れないけど、誰も相手にしなければそのうちいなくなるよ。
-
10045
匿名さん
-
10046
匿名さん
-
10047
通りがかりさん
スルーが一番だけどここのやつらはスルー出来ないんだよなwwwなんせタマで建ててるからコンプレックスの塊だもん。
-
10048
名無しさん
>>10047通りがかりさん
なぜコンプレックスの塊である人はスルー出来ないのか、よく分かるように合理的な説明をお願いします。
-
10049
検討者さん
>>10044通りがかりさん
DIYにはもっとはっきり言ってやらないと理解しませんよ
-
10050
匿名さん
-
-
10051
e戸建てファンさん
俺もDIYで断熱増やそうかなー
今は屋根断熱200mm前後だけどやっぱり2Fが暑い。西日対策にハニカムサーモは買ったけど効果あるんかな。
-
10052
匿名さん
-
10053
通りがかりさん
-
10054
匿名さん
真夏の2階の暑さそれほどかなぁ
確かに暑いけど、室温だけなら扇風機でも全然涼しいけどな。
俺にとってとの1番の暑さの原因究明は寝具だな
敷布団との接地面が自分の体温でどんどん熱くなって寝られない。
接地面が熱くない位にエアコンつけると今度は表だけ寒くなる。
28℃設定でも寒い
-
10055
名無しさん
-
10056
とおりすがり
新築なんかしてる場合じゃありません。今まで当たり前にあったもの、信じていた未来
全てが崩壊するね。コロナ収束後に残るのは箱物だけは残るが
経済的には焼け野原の世界だけ。
-
10057
通りがかりさん
>>10056
自分の年収が下がったからってみんな下がってるみたいに思っちゃだめだよ。
-
10058
通りがかりさん
>>10056: とおりすがり
自分の年収が下がったからってみんな下がってるみたいに思っちゃだめだよ
-
10059
名無しさん
>>10058通りがかりさん
なぜ10056の年収が下がったと断定できるのですか?
お知り合いですか?
-
10060
検討板ユーザーさん
今考え中なんですが物干し竿をタマホームで購入された方いますか?天井ワイヤーと壁ワイヤーどちらがいいか悩んでます、、
購入された方感想など教えてもらえると助かります、、
-
-
10061
匿名さん
>>10060 検討板ユーザーさん
タマではしてもらおうと思ってたら補強だけ入れといて市販買った方が安いですよと言われたのでタマでは買ってませんが、
両方つけてますよ。
洗面脱衣所に壁ワイヤー、テラスにつながる部屋に天井付けの干し姫
どちらも使わない時は収納出来るけど出しっぱなしです。
下着類は洗面脱衣所に干しておくとそのまましまえるので便利ですね。
-
10062
通りがかりさん
洗面脱衣所とかが玄関に近い位置にあるならそこに洗濯物干すっていうのはないわ~
-
10063
検討板ユーザーさん
-
10064
匿名さん
>>10063 検討板ユーザーさん
干し姫が9500円位で壁ワイヤーが6500円位でした。
>>10062 通りがかりさん
仕切壁で玄関土間から見えない様にしてますよ。
-
10065
戸建て検討中さん
タマホームの家ってやっぱり寒いですか?
最近の室温ってどれくらいなんですか???
朝とか夜とか記憶されてれば教えて下さい。
-
10066
匿名さん
>>10065 戸建て検討中さん
暖かくなってきたこの時期の答え聞くより「スレッド内検索」で室温と検索したら寒い季節の情報がいっぱい出てきますよ
-
10067
匿名さん
>>10065 戸建て検討中さん
とりあえず、現在の外の気温は10℃だけど室温は20.5℃。
自己満DIYさんみたいに断熱DIY無しの大安心標準
今朝は外の気温8℃だったけど室温19.7℃だったかな。
今の季節はあまり参考にならなくない?
-
10068
匿名
>>10065 戸建て検討中さん
タマホームの家は暖かいかどうか?
あなたは何県ですか?
南関東以西ならば大丈夫
-
10069
匿名
>>10057 通りがかりさん
あなたも近々下がるよ。
コロナ騒動は日本経済を
焼け野原にするよ
甘いあまい
-
10070
名無し
>>10065 戸建て検討中さん
前日から無暖房で朝方室温約20°。外気温は6°ぐらい。
東北だけどまぁまぁかな。
トリプルガラス仕様です
-
10071
匿名
この国でコロナに感染したら検査もしてもらえずに
終わるわ
-
10072
匿名
-
10073
名無しさん
>>10069匿名
世の中年収などというレベルで考える必要が無い階層の人間がいるのだよ。
甘いあまい
-
10074
名無し
>>10072 匿名さん
こんなことで嘘ついてどうすんだよw
換気扇も動かしたままや。ちなみにリビングの話な。冷蔵庫とテレビとかは当然あるよ。
大安心の暖、吹き付け断熱屋根300mm、壁100mm、床下95mmでエルスターx
以上です。
-
10075
匿名さん
10067です
大安心標準断熱材にエルスターで
今朝の外の気温7℃の時、リビングが18.8℃で玄関が17.2℃
居室、浴室とも24時間換気はつけてます。
断熱材アップしてれば10070さんの状況は余裕で有りでしょうね。
-
10076
名無しさん
タマホームの下地っていくらぐらいするんですか?
担当に聞いても大工のさじ加減と言われました、、
タマホームの方で値段を決めれるものではないんでしょうか、、
下地つけた方良ければ教えてください、
-
10077
匿名さん
-
10078
匿名さん
-
10079
名無し
>>10078 匿名さん
エアコンとかテレビ壁掛け用の下地のことじゃない?
-
10080
匿名さん
>>10079 名無しさん
あぁ それなら、タマが指示して大工に下地作らせると5千円やら一万円やらかかるけど、
施主が顔出して仲良くなって大工さんに直接ついでにって感じでお願いしたら正直言ってただですよとか言われたわ。
-
10081
名無しさん
>>10076名無しさん
エアコン下地は別として、壁面の下地補強なら正式な契約書の見積りには載せずに
工務との打ち合わせが始まって良い頃合いに話を出したら大小合わせて4箇所無料でやってくれた。
-
10082
匿名さん
-
10083
名無しさん
>>10082匿名さん
取られたって・・・
通常のクローゼットなら別途たくさんの棚などをオプションで追加しない限り通常仕様の
壁補強は標準工事に含まれるので追加費用は発生しません。
下地代5万はかなり広いクローゼットに何か特別な造作でもしたのでしょうか?
-
10084
名無し
ウチも気づいた時には勝手にエアコン周りの下地入れといてくれてた。あとここに欲しいって言って大工さんにタダで下地いれといてもらったわ。あ、もちろん挨拶と差し入れは欠かさず行ってたよ
-
10085
匿名さん
申し訳ありません。
住宅には直接関係ありませんが、近くの交通量の多い道路沿いの住宅で工事されております。
駐車スペースが無い為、一日中、車が歩道を占拠して、歩くスペースも無く、子供達が一旦反対側に渡らなければならない危険な状況で作業されています。
私の住宅も、以前、他社で工事しましたが、その時は一時的に歩道に寄せて車を止めることはあるものの、用が済めば近くの安全な場所に移動していました。
こんな基本的な社会ルールも守れない人が仕事をされていて、正直どうかな?と感じます。
些細なことではありますが、仕上がりは当然大事ですが、仕事の途中経過も重要では無いでしょうか?
-
10086
通りがかりさん
>>10085匿名さん
冒頭あなたが謝る必要はありません。またその事象をここで披露して最後質問で終わる必要性もありません。
そのような一例があったこと、あなたのお考えは心に置き留めておきます。
-
10087
名無し
>>10085 匿名さん
もし通行の妨げになる、危険だ、等の問題等があれば連絡してください。それがその住宅を仕上げてらっしゃる下請け様、そしてタマホームの支店のためになると思いますのでご意見あればそちらに。ここで騒いでも仕方ないですよ
-
10088
ただの自己満DIY
本日晴天、最高気温26度前後。
天井裏3時頃には32度超え(屋根、瓦+ソーラーパネル)
天井断熱(2階部屋A、吹き抜け)465mm、
天井断熱(2階部屋B、2階部屋C)310mm、
南西窓にはシャッター、アウターシェード設置
全部屋窓締め切り温度変わらず。
-
10089
ただの自己満DIY
窓 複層ペアLow-E YKKエピソード + 樹脂ペア YKKプラマードU(追加した二重窓)
二重窓で熱をブロック。
-
10090
評判気になるさん
-
10091
匿名さん
現在の外の気温15℃位で1階リビングの室温23℃もある
真夏ヤッバイね
-
10092
通りがかりさん
-
10093
匿名さん
>>10092 通りがかりさん
黄砂や花粉もあるし、窓あけるなんて自ら地獄に落ちる様なものじゃろ
-
10094
匿名さん
窓と窓が向かい合う家だと窓開けれないし、窓開けたらコロナがとんでくるかもじゃろ
-
10095
通りがかりさん
>>10093匿名さん
黄砂、花粉は地域や一時的な問題じゃろ。地獄はそんな甘いものではない。お前さんは生き地獄さえ味わったこともないんじゃろ
>>10094匿名さん
窓と窓が向かい合って問題があるほど狭小地に住んでいるような下層民のことなどどうでもいいじゃろ
-
10096
匿名さん
-
10097
匿名さん
-
10098
通りがかりさん
-
10099
ただの自己満DIY
花粉が始まる1月末から布団部屋干し窓も開けられず、布団外干ししたらその日次の日大変なことになるじゃろ
-
10100
匿名さん
-
10101
通りがかりさん
>>10100匿名さん
花粉症やアレルギーの話は後から出してきたんじゃろ
話の筋も分からんなら出てくるなはおまえさんじゃろ
ステージが違うんじゃ
-
10102
匿名さん
-
10103
通りがかりさん
花粉症は前世で悪事働いた報いらしいから苦しめばいいんじゃw
-
10104
匿名さん
>>10101 通りがかりさん
話の筋も分からんなら出てくるなはおまえさん?
俺の10091に対してお前さんの10092の窓があるじゃろの書き込みがあったから窓を開けられない理由で10093の黄砂や花粉の書き込みをしたんじゃぞ?
それを花粉症やアレルギーは後出しや話の筋も分からんとはなんじゃ?
ステージが違うのは窓を開けられない理由を理解しようともしないお前さんじゃろ
-
10105
匿名さん
-
10106
通りがかりさん
-
10107
口コミ知りたいさん
インテリアコーディネーターが使い物にならない。こちら素人で色や外観にこだわりないからこれ合う?とか聞いても悪くはないです、ばっかり。どれが合う?でもこれ以外ならどれでも、とか。そんなもん?
ちなみに考えもなく適当に床ダークブラウン系、壁紙は白。トイレ・洗面所のみ床黒、壁紙グレー。扉も階段も収納も全て床と同じようなダークブラウンで、カップボードとかも全てダークブラウン系なんだけど、結局これってどんな部屋になるのか想像もつかない。
-
10108
匿名さん
>>10107: 口コミ知りたいさん
ローコストはそんなもんですよ。
外観とか、施主の希望が明確になってないと、デザイン的なことは何も提案しないし、タマをはじめとする、同じような価格帯のところの能力は皆無です。
そして、やりたいことが多いなら、それに伴い価格も上がるので、軒天を木彫にしたり、本物の木にしたりとか、こだわるとかなりの費用になってくるので、結局はそこまでオシャレなものなんて無理です。
最低限出来るといえば、室内のパースを作ってもらって、自分で考えるしかないですね。
見た目重視なら、結局はデザインを推してる会社で頼まないと難しいと思いますよ。
このあたりの価格帯のメーカーの家をみたら、軒並み同じような感じだと思いますし、そうなるようになってるんです。
-
10109
口コミ知りたいさん
>>10108 匿名さん
見た目なんてまぁ変でなければなんでも良くて、内装も建売のような普通でいいんだけど、みんなと同じような感じで・適当に良い色でいいけどどれ?って聞いても生返事。結局こだわりなんて何にもないから全て床と同じ色。果たしてこれでいいのかどうかも不明。
お洒落にしなくていいから、標準が少ない分そこから選ぶだけだからまだマシなんだろうけど疲れた、、
-
10110
e戸建てファンさん
-
10111
口コミ知りたいさん
>>10110 e戸建てファンさん
床がダークブラウンならカップボードはベージュとかですか?そういったアドバイスもなにもなく困りながら色決めました。まだ変更はききますが。
-
10112
e戸建てファンさん
>>10111口コミ知りたいさん
あくまでも基本だけどそんな感じ。
ネットで検索すれば参考になるサイトは沢山あるよ。
-
10113
e戸建てファンさん
建具というのはカップボードや洗面化粧台だけじゃなく窓枠なども含めて
-
10114
匿名さん
コーディネーターがこれです!って自身持って勧めて来たらそれで良いのか?
コーディネーターの意見押切ってでも自分でやりたい理想は無いのか?
相手任せでいいのか?
注文住宅建てるならそれ位の自分の理想持ってるものだと思ってたけど。
でも2年前に建てた俺の場合はクロスや建具、設備の色決めはコーディネーターなんか入らなかったけどなー全て自分達で決めた。
カーテンや照明をタマリビングに頼めば最後にカーテンの色決め打ち合わせがあった位だなぁ。
今はクロスや設備等の色決め打ち合わせからコーディネーター入るの?
-
10115
通りがかりさん
-
10116
匿名さん
-
10117
匿名さん
長期優良住宅申請することによって定期点検や維持管理が強制になるので、その辺を懸念する人もいるけどズボラな私にとっては逆にありがたいかなと。
-
10118
通りがかりさん
-
10119
名無しさん
私はなんの考えも無しになんか良さそうなのでやりました。
だからなのか、リビングの天井に点検口付いてます(笑)
-
10120
戸建て検討中さん
>>10114 匿名さん
間取り・コンセントの位置や数などはしっかり自分で決めたくて注文住宅にしたが、夫婦揃って見た目にはこだわりないのでコーディネーターがこれっていえばそれに従うつもりでいました。
外観から内装から色に関すること全てコーディネーターと話し合いました。
-
10121
検討者さん
私の家造りでこだわるのは価格と物のバランスです。
工法、仕様、材料、ランニングコストを踏まえて下記の会社に話を聞いてきました。
一条工務店
住友不動産
スウェーデンハウス
豊栄建設
クワザワ
ユニバーサルホーム
日本ハウス
ロゴスホーム
南原工務店
積水ハイム
COZY
そしてタマホーム
結論から言って、タマホームはとんでもなくコスパが良いです。
タマホームの標準仕様で満足出来ないなら他で検討した方がいいですが、これだけの要素を盛り込んでこの値段かよ!と他社の話を聞けば聞くほど驚きます。
タマホームでの話を進めていた最初の担当者さんがあまり良い印象ではなかったのですが、それでも家が良いので店舗と担当者を変えて引き続きタマホームでも話をしています。
ハウスメーカー選びでよく「担当者が気に入らないから違うハウスメーカーにした」という話を聞きますが正直私は「?」です。
アルファードが欲しくてトヨタに行ったのに、その店の営業が気に入らないからって理由でエルグランド買いに日産行きますか?
普通違うトヨタのお店に行きますよね?
なんでこんな高い買い物するのにそんなわけわかんない理由で決めるんでしょうか?
担当者が家建てるわけじゃないんですよ?
それならそのハウスメーカーが契約してる建築家なり外構屋なりもちゃんと見てるんでしょうかね?
話を戻しますが、タマは決して安かろう悪かろうの店ではないです。
具体的に話聞きたい方や他社の比較欲しい方はコメください。
-
10122
名無しさん
タマホームで35坪の家を尺モジュールを検討してますがメーターモジュールにしたらいくらぐらい増えるんでしょうか?
-
10123
通りがかりさん
-
10124
名無しさん
タマホームにそんなコーディネーターなんていたっけ?
それとも俺が手を抜かれた?
-
10125
戸建て検討中さん
>>10124 名無しさん
インテリアコーディネーターの人が対応してくれました
-
10126
通りがかりさん
コーディネーターがいなければ色決め仕様決めた時の同席者は誰なのか。
営業と工務だけでは工務の負担が大きすぎる。
-
10127
匿名さん
住宅ローン減税が使えるなら、長期優良は税金をたくさん払ってる金持ちじゃないと何の旨味もない制度で維持費もかなりかかる。
今の家って、普通に長期優良仕様だから、あとは申請費用払って、取得するかしないかだけの問題で、継続的なメンテが必要だし、実際取得しても国にメンテ申請してる人はほとんどいないみたいですよ。
逆に、高額納税者以外で長期優良を取得したほうが良いメリット教えてほしい。
あとは、火災保険が安くなるくらいだがしれてるしね・・・
-
10128
名無しさん
>>10126 通りがかりさん
仕様決めも色決め打ち合わせも工務さんがしたけど?
というか、クロスは大量の見本渡されてそこから自分で決めて、外壁の色も種類もキッチンやトイレ等の設備も自分達でショールーム回って決めたけどな。
で、工務さんとの3者面談で自分達が決めてきた事を工務さんがチェックシートに書き込んで、その他のタマホーム側の設備(雨樋はら破風やら)をその場で打ち合わせ。
1回でぱ決まらなかったから3回打ち合わせしたけど。
コーディネーターと言えるのはタマリビングでカーテンや照明の追加の打ち合わせした時だけだったけど?
支店によって違うのかな
-
10129
通りがかりさん
>>10127匿名さん
知らんのか。
所得税の住宅ローン最大控除額の拡大または投資減税型の特別控除
登録免許税税率の優遇
不動産取得控除額の拡大
固定資産税減額期間の延長
借入金利優遇?・・・借り入れていないので自信なし
火災保険ではなく地震保険の割引・・・これは耐震等級3なら50%OFFだから結構大きい
長期優良のメンテは自己点検で足りるから不具合が無ければ特に経費は発生しない
また大安心なら長期優良住宅は申請料も含め標準付帯じゃないのかな?
-
10130
通りがかりさん
>>10128名無しさん
自分の経験ではそれは工務が大変だったと思う。
その工務はインテリアコーディネートの勉強もしてきたのかもしれないけど、
決定内容の確認だけでなくその後の発注管理まで行うのが本来の仕事だから、
前段階の設備仕様だけならともかく、色決めまで一人で請け負ってたら大変だ。
-
10131
匿名さん
>>10129: 通りがかりさん
控除も、とったところで収入が低かったらそれほど変わらんから・・・
ローンの優遇も基本フラットしか優遇されん。
火災保険の中の地震保険ね・・・半額で2万くらいでしょうからしれてる。
後も知れてるし、大安心は申請費用いならないかもしれないが、タマで全部ではないなら、タマで建ててる人が大安心だけじゃないなら、25万程度の申請費用いるんでしょ?
メンテも長期優良に伴った指針での不具合があればしなきゃいけないから、普通よりメンテ費用や、申請なりの煩わしいものもある。
耐震は、3とれるように設計してもらったらいいだけだし、そこまで考えて必要なの?
これらを比べて、デメリットよりメリットが多いとは思えない。
25万をほかの設備や、グレード上げるために使ったほうが良いでしょ。
-
10132
名無しさん
>>10130 通りがかりさん
だからクロスや設備建具等の色決めは見本もらったりショールーム通って自分達で決めたんだってば。
サイディングも事前にショールーム通って見本組み合わせながら選んだ。
工務さんと打合せの時に決めたのは破風や軒天、雨樋の色、照明やスイッチ、エアコンスリーブの場所、造作棚等図面作成に必要な事項。
クロスやフローリング、建具に外壁や瓦、設備とかは事前に自分達で決めてるから報告と見本やカタログ見ながらの確認と記帳。
それでも1回目は朝の9時半から昼食はさんで18時位までかかったかな。
2回目3回目は半日程。
インテリアコーディネートって、カーテンや家具照明の事?
それならすでに決めてるクロスに合わせてタマリビングのコーディネーターさんと着工後にしたけど。
-
10133
通りがかりさん
うちは標準だったからね、しかも全額キャッシュだったけど特にデメリットはないから。
それでも標準じゃない場合でも低炭素認定は取った方がいいと思うけど。
地震保険は2万?それは最初の5年間だけでなく、とりあえず今の制度が続けば更新の度に割引になるけどw
うちは5年間の地震保険料が53000円だからあと2回は減額してほしいかな。
-
10134
通りがかりさん
>>10132名無しさん
それならいいじゃんw
自分たちで決めるということで必要ないからコーディネーター付かなかっただけでしょ。
工務との仕様決めだけでもそれくらいの時間は普通にかかるから。
-
10135
通りがかりさん
固定資産税の通知書が来てた。うちは年の軽減額(1/2)は63000円弱。
固定資産税の1/2軽減は一般、低炭素が3年間、長期優良は5年間だから
長期優良にしたことにより12万程度固定資産税の減額があることになる。
3年後の評価見直しで多少減額は減るかもしれないけどね。
登記も全部自力でやったけど、登録免許税、地震保険、固定資産税など、
金銭的にもどうみても長期優良取った方が得としか思えない。
大安心はそれが標準なんだからお得だよね。
-
10136
ただの自己満DIY
固定資産税毎年下がった金額を払うと思ってましたが3年後に値段が下がるみたいですね。
長期優良住宅で83100円。数年後値段が上がったときが怖いですね。
土地34800円。約12万弱痛い出費です。
-
10137
名無しさん
固定資産税の優遇制度の期限も知らずか想定もしていないDIY馬鹿から痛いと言われては固定資産税様が可哀想だ。
-
10138
ただの自己満DIY
○全て西面温度
外壁と外窓 42度
外面シャッター50度
室内 窓複合Low-Eペア 38から40度
シャッター締切 + 窓 32度
シャッター締切 + 窓 + 2重窓 28度
窓 + ハニカムシェード 35度
窓 +ハニカムシェード + 遮光ロールカーテン 32度
外アウターシェード + 窓 + 2重窓 26,5度
-
10139
名無しさん
-
10140
ただの自己満DIY
>>10137 名無しさん
長期優良住宅の減税5年くらいは知ってますけど、建物の固定資産税の支払いが前年と同じなのは驚きました。減額されているとばかり思っていましたので。
なにか勘違いされてますよ。
-
10141
ただの自己満DIY
私の家は18大安心で、建物の固定資産税初めての支払いが
19年83100円、
20年83100円、
おそらく来年安くなり、21年22年23年同額の固定資産税を払うというシステムを知らなかっただけ。
このシステムは家を建てて2年以上たってようやく知る人もるいるはず。
長期優良住宅って標準だと思ってたけど、選ばないとか驚きです。
-
10142
名無しさん
-
10143
ただの自己満DIY
>>10142 名無しさん
自分が勘違いしてることをごまかすために無知だとか言ってるけど、私は初めに知らなかったと言ってるのに無知を認めないって意味不明。残念な人だねw
-
10144
名無しさん
無知の自覚があればよろしい
評価基準の見直しも知らないDIY
-
10145
匿名さん
その前に、くだらん室温測る暇あるなら年1回の納税通知書くらい見比べろよw
だからDIY馬鹿と言われる
-
10146
ただの自己満DIY
>>10145 匿名さん
自分の住んでる家だからいろいろ調べないと。
24時間換気回してれば本当に安全なのか?ホルムアルデヒドや二酸化炭素は本当に下がっているのか。
ステイホームしないといけないのに自分の家は数値も知らないのに安全ですか??
DIY馬鹿の家は安全で電気代も安いですよ。
-
10147
匿名さん
>>10146ただの自己満DIY
そんな話と納税通知書を見比べない事は関係ない。
くだらんこと言うな。
-
10148
ただの自己満DIY
>>10147 匿名さん
納税通知書読みましたが、支払いしなかったらどうのこうのとしかかいてませんよ。
昨年と今年のを並べましたが完全に一緒です。
届いたその日に支払いしました。
-
-
10149
とおりすがり
>>10146 ただの自己満DIYさん
換気扇は24時間回さなきゃダメですよ。止めたらあなたの家族の体臭で家ん中は充満します。
口臭、便臭、おなら臭,etc.
-
10151
名無しさん
>>10123 通りがかりさん
そうなんですか?
いくらぐらいですか?
-
10153
通りがかりさん
>>10151名無しさん
それはタマの営業に聞くべき。気軽に聞いても問題ない質問。
ただし地域限定キャンペーンでメーターから尺へのオプション代が無料になってる場合は同額だけどね。
あくまでもメーターモジュールが基準で尺はオプション扱い。
もちろん同じ面積ならという前提だけど、尺の方が材料多くかかるから高くなる。
尺からメーターモジュールに変更して施工面積が増えたら別だよ。
-
10154
匿名さん
家の中で一番断熱性能が低い場所・・・
玄関ドア タマ標準べナートの欠点。
小さな子ドア(写真白枠)が無断熱なのか、もしくは枠から熱の影響をかなり受けている。
ガラス使ってるドアだと断熱性能はより低いと思われる。
タマ標準複合ペアの窓にシャッターもアウターシェードもない窓はもってのほかですけど・・・。
-
-
10155
匿名さん
普段使わないパソコンからでしたので10154匿名さんになってますが、ただの自己満DIYです。
-
10156
ただの自己満DIY
YKKタマ標準窓
左右窓 ハニカムシェード 34.1度
中央窓 何もなし(タマ標準) 37.5度
上部 遮光ロールカーテン ハニカムシェード部分 32.2度
上部 遮光ロールカーテン 何もなし 34.3度
夏場、窓の外にシャッターやシェードをつけていない場合、室内にどんな小細工をしてもほぼ効果薄。
室内カーテン1枚では無意味、熱貫通。
(注意ロールカーテンを下げてすぐの写真なので温度に変化がないが、ロールカーテン温度は時間をおいて測定した。)
-
-
10157
ただの自己満DIY
シャッター + タマ標準窓 +二重窓 (YKKプラマードU ペア樹脂)
28.5度
タマ標準窓だけの37.5度と比べるとかなりの差があり電気代も違ってくる。
-
-
10158
ただの自己満DIY
外にアウターシェードを設置。
右側 タマ標準 テラスドア + ハニカムシェード 28.3度
左側三枚 タマ標準 FIX窓 + 二重窓(プラマードU FIXペア樹脂) 27度
窓に日陰を作るアウターシェードはかなり効果が高い。
-
-
10159
名無しさん
あ~あ、自己満とは内に秘めてこそだ。
求められてもいないのにここまで垂れ流すなら、まずは「ただの押し付け自己満DIY」とでも改名しろ。
その後の評価は自分の家族とここでの反応を見れば分かる。
-
10160
あの事バラすぞ、きいち
-
10161
名無しさん
>>10159 名無しさん
タマホーム大安心標準窓との比較だからこれは良いと思う。
-
10162
匿名さん
>>10159 名無しさん
何でも批判すればイイってもんじゃないぞ。これから建てる人にとて十分役立ちます。窓は夏冬一番熱の出入りがあるところだからね。こんなデータ普通出てこない。
-
10163
名無しさん
そんなもの基礎的な基準が明確でもない見ず知らずの人間の信憑性もないデータなんかいるか。
対策すれば何らかの効果があることぐらい誰だって分かる。
無駄なんだよ。
参考になんかなるか。
ふ~んで終わり。
-
10164
名無しさん
>>10163 名無しさん
とりあえず標準ではなくオプションでアップグレードは検討しようとは思った。
貴方も今検討してる人の目線でも考えてみたら?
-
10165
ただの自己満DIY
>>10163 名無しさん
あなたはふ~んで終わってない。
ふ~んで終わりなら黙ってるよ。
私はタマの標準で建てたが、建てたあとからこうしておけば良かった事などあったからいろいろ自分のできる範囲で改良しています。
私のDIY改良箇所を今から建てる人に参考になれば良いと思っていますし、標準で建てた人にも参考になるようにコメントしています。
あなたは家を建ててもないし建てる気もないし金もないので参考にならないんだと思います。
-
10166
名無し
>>10163 名無しさん
十分なデータだろ。普通サーモカメラなんて待ってないし。標準の窓だとどうなるか目で見える変化が画像に映ってるだろ。節穴か?
-
10167
名無しさん
>>10166節穴
計測データや僅かおぼろげに見える画像だけで有効データとはならないんだよ。
そのデータの基礎となる様々な条件などを並べて他の条件下でのデータと比較したりしなければ意味がない。
DIYの目的はただ単に家族はじめリアルで評価されない自分の行ったDIYをここで披露して注目を浴びたいだけ。
だから自己満範囲内の計測データをしつこく貼り続ける。
ふ~ん程度の情報<<<<<うざい
-
10168
匿名さん
-
10169
通りがかりさん
素人は数字並べれば信じちゃいますからね。
別に間違ってはいないデータだとは思うけど、その程度の事ならネットで調べれば分かるし、
理論的にも当然の結果だからわざわざ検証した内容を細かく見せる必要はないですね。
広く一般に参考のためというなら、むしろあまり細かい数字などを示さないほうが受け入れやすいと
思いますよ。
自分のやってることそのものを見せたいというなら別ですが。
-
10170
名無しさん
-
10171
口コミ知りたいさん
タマホームの地盤改良でぼったくられることはないですか?結果や値段に納得いかなくても、第三者への委託は契約違反ですよね?
-
10172
名無しさん
>>10169 通りがかりさん
メーカーの検証数値は実生活上での検証じゃないからねー
自己満さんの実証の方が身近に感じられていいと思うなー
もっと早く大安心標準の複合サッシとそれ以外のサッシの実生活上でのデータ見てたら予算オーバーしててもトリプルとかにしてたんだけどな。
メーカーやその他ネットでの実験室でのデータなんて上グレード売るための誇大広告的な所もあるからそこまで違わないでしょ?とか甘く見てた。
-
10173
匿名さん
>>10171 口コミ知りたいさん
もう地盤改良の話はいいよ。
過去スレ検索しなよ
-
10174
口コミ知りたいさん
>>10173 匿名さん
すみませんでした
タマの子会社が請け負うので上乗せして利益を出すのが当たり前、第三者へ委託はできない、ということはわかりました。
実際タマホームで建てた方で地盤改良が必要だった方、おいくらかかりましたか?
現在建て替え予定、見積もりに120万とってあります。真横が親の家で、大手で建て替えましたがその際は地盤改良不要だったようで、、隣で不要なのにタマではボッタクリで150万とかありえるんですかね、、
-
10175
通りがかりさん
-
10176
e戸建てファンさん
>>10174口コミ知りたいさん
ネットである程度の相場を調べて交渉すれば減額は可能です。
細かくは書けませんが実際私は僅か1割弱ですが値引きしてもらいました。
-
10177
匿名さん
>>10174 口コミ知りたいさん
その金額も工法も過去スレに書いてあるよ。
それ参考に自分のと比較したらいいよ。
定期的に地盤改良ボッタクリネタ出てくるけど同じ人か?
余程の恨みがあるのか?
-
10178
匿名さん
>>10175 通りがかりさん
ある程度過去スレ検索してからの書き込みは暗黙のルールだろう
-
10179
e戸建てファンさん
>>10174口コミ知りたいさん
値引きは2割弱でした。
地盤改良は隣地でも要否は変わりますので調査結果に嘘はないと思いますが
要地盤改良の結果が出たらタマの場合は相場の3割程度高額な費用が掛かると
覚悟してください。
-
10180
通りがかりさん
-
10181
名無しさん
-
10182
口コミ知りたいさん
過去にあったような質問をして乱してしまいすみませんでした。地盤改良に関しては今回はじめての質問でしたがなかなか不慣れですみません。
値引きが効くとお返事してくださった方ありがとうございました。失礼いたしました。
-
10183
匿名さん
>>10182: 口コミ知りたいさん
地盤改良はちょっとでも付け入るスキがあったら、しないといけないって言ってくるのは常套手段ですね。
本当に、しなくちゃいけないのなら、しないと将来不安で仕方ないのでやらないといけないけど、地盤の保証会社によって、必要、必要ないと分かれるので、あいまいな所ですね。
高額メーカーだと、建築費も高いですが、改良費も、びっくりするくらい、のせてくるみたいですからね・・・
-
10184
名無しさん
>>10174 口コミ知りたいさん
このタマ板で聞いてもタマはボッタクリという意見ばかりで実質の金額なんて書いてくれないから
https://www.e-kodate.com/bbs/search/地盤改良/?s=e-kodate.com
時間かかっても↑読みあさる方がいいよ。
ちな、過去にも書いたけど俺は1階床面積約18坪をエコジオで38パイ深さ3Mを38本で130万円でした。
昔は我が家の土地は谷間になってたらしい。
今も地震の時は防災マップでは液状化想定地域になってる。
参考までに。
-
10185
匿名さん
タマホームで一条工務店と似たような仕様にしたら、一条よりも安く出来ますか?
-
10186
匿名さん
>>10185: 匿名さん
そもそも、できないと思う・・・
高気密の施工ノウハウもないし、外断熱とかも無理だからね。
タイル張りなんかで一条に似せたとしても、まったく性能は異なる。
-
10187
名無しさん
>>10186 匿名さん
同意
大工も技術や知識持ってない
そもそもタマの標準仕様でもついていけてないからなー
我が家は三年目で大改修だよ。
-
10188
通りがかりさん
>>10181名無しさん
掲示板に決まってるのに最後どうしてもマウント取りたくて仕方がないぼうずだな。
全て含めて暗黙なんだよ。文字を読め。
-
10189
名無しさん
>>10188 通りがかりさん
わかってるなら「お前がルールじゃねーんだよ」てなんだよ
その暗黙を知らない方にこうしたらいいよと言ってあげただけだろ
-
10190
匿名さん
-
10191
匿名さん
>>10190 匿名さん
大工次第
良い大工に当たってご自身も頻繁にかおを出してチェックや都度指摘すれば非常にコスパも良い良い家が出来ると思う。
ちなみに、手直し必要な我が家でも家族は概ね満足してますよ。
何故ならアフターは時間かかっても真摯に対応してくれてますから。
少しづつですが完ぺきに近づいてます。
-
10192
匿名さん
現実的には大工だけじゃどうにもならない。
電気、外壁、樋、設備、とか、細かく業者が入り乱れるから、結局は監督する側の力量による。
そして、ローコストは工期を速めるし、安い業者を雇うし、現場監督自体もざるだし、具体的に補修する責任を詰めれないと、補修は適当にしかしないというのが現実。
-
10193
名無しさん
>>10182 口コミ知りたいさん
やっぱり地盤改良費についてタマは相場より高いとの意見はすぐさま出てきますが実際にかかった工法や費用の書き込みに対しては何の反応も無いでしょ?
相場より高くなるって言ってる人がそれ見たことか!とかだからタマは駄目なんだよ!とか反応あっても良さそうもんなんだけどね。
まぁ俺もその反応欲しくて実際はホントに3割も高いのかそうじゃ無いのか知りたくて書いたんだけどね。
-
10194
通りがかりさん
地盤調査、改良工事が自社子会社限定で、見積りもタマ見積書で出してくるのだから、どんな内容の見積もりが出てくるかぐらい実例を実証されなくてもまともな社会人なら分かるだろ。
それもわからない施主なら見積り通りの費用を黙って払えばいいんだよ。
それでいいと納得して終わった人はここに書き込まない。
-
10195
名無しさん
3割高いと言うなら、改良方法によっての相場とタマでの実例位出してもいいと思うけど。
そんな事も出来ないなら知ったように3割高いだの地盤改良費で儲けてるだの言わないの!
で、挙句に実例求められたら↑の様な逃げ口上にも取れる書き込み。
なんなの?この人。
-
10196
名無しさん
エコジオ工法の相場って見つけられたのは相場は一本三万円位と言う情報。
現場の状況によっての上下も加味して照らし合わせると言われるほどぼったくられてるとは思えないが、
地盤改良はタマは高いとやたら言われているのでそれなら私の情報はあてにならないのか?と自分の知らない情報を得ようとしたけどまたこの結果。
自分から情報は出さないくせに相手を責めるだけの方にまともな社会人ならとか言われたくないですね。
-
10197
通りがかりさん
-
10198
名無しさん
外構を提携外でやった場合、外壁に施工するような外構をすると外壁保証はどうなるんですか?
-
10199
通りがかりさん
~にも取れるW
どんな工法であろうが地盤改良を1本いくらで語ってるようではその程度止まり。
でもそれで納得してるならいいんじゃないの。
-
10200
通りがかりさん
上の>>10199は私じゃないですから。
それと、まともな社会人ならわかる、というのも特定の人のことを指している訳ではなく一般論です。
私はもう家も建ち完全に終わった事なので今更何を言っても地盤改良費用が上がりも下がりもしないのでどうでもいいですけど、色々調べた資料を基にタマと交渉した結果2割程度値引いてくれたのは事実です。
契約条項に地盤改良に関する項目がある(あったはず・・・もう忘れました)にも関わらず、こちらの要求100%ではありませんが、一定のまとまった額の値引きに応じたのは、こちらの言い分が正しかったと今でも思っています。
-
10201
戸建て検討中さん
タマに『和美彩』という商品があります。
建てられた方の所感をお聞きしたいです。
是非、お教えください。
-
10202
匿名さん
タマホームってスマートライト持参すれば取り付けてくれますかね?みなさんやっぱ標準のシーリングかダウンライトへのアップグレードくらいですか?
-
10203
口コミ知りたいさん
ここでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした(笑)
営業マンの当たり外れがすごそう。俺の営業マンは吹き付け断熱の悪口凄かった
あんなもの2、3年でボロボロだし火事の時すごいことになりますよ!?
獲れなかった客は貧乏人だと決めつけて自分を慰めるタイプだと思う。
営業マンの悪口はさておき、家自体はどうですか?標準でも長期優良?オプションだとしたらどれ位の上乗せになるんでしょう?
-
10204
匿名さん
>>10202: 匿名さん
スマートライトとか見た目にこだわるなら、それもいいですが、調光調色できたらいいって感じなら、標準のシーリングにするより、ダウンライトでも安く上がりますよ。
-
10205
通りがかりさん
>>10203口コミ知りたいさん
タマは自由設計です。
土地の条件等問題なければ如何様なサイズの家も作れます。
「ここで」はどこ?
「建ててもらえませんでした」は既に建てた?あるいはもし建てていたらの話?
そういった疑問がありますので最後のご質問も不可解です。
-
10206
名無しさん
>>10202:匿名さん
私は建築時にはそんな事に全く興味がなく今更ながら後悔しています。
電球のみスマートライトに変える場合、Philips Hue等の多くのスマート電球は口金がe26ですがタマホームのダウンライトは口金がe17なので器具ごとの交換が必要なので注意して下さい。
リビング等で複数のダウンライトを1つのスイッチでON OFFするような場合は調光機能が必要でなければスイッチをスマートスイッチに変える方法も有ります。
ただし追加の電気工事が必要ですが。
-
10207
匿名さん
>>10206 名無しさん
ご丁寧にありがとうございます。
今のところLDK含む1階ほぼすべてダウンライトへ変更予定です。ダイニングとか一箇所シーリングでインテリアしないと殺風景になってしまうかな?とも思いますが、、
スマートスイッチは魅力でしたが検討ですかね、、、
-
10208
名無しさん
というかタマのダウンライト自体、電球のみの交換が出来なかったですね。
ダウンライトをスマート化しようと思ったら器具自体を電球交換可能な口金e26のダウンライトに変える必要がありますね。
ペンダントライトもタマ標準は口金がe17なので注意です。
シーリングライトタイプなら引っ掛け金具に取り付けるだけなのでご自分でも出来ると思います。
後、後々の為に壁のスイッチの配線を片切ではなく
接地線を配線しといて貰った方が将来スマート化するのに役立つかも知れません。
「スマートスイッチ 配線」と検索すると幾つか参考になるサイトが出てきますよ。
タマホームもismartというタイプの商品も販売しだしたのでそちらも聞いてみても良いかと思います。
-
10209
匿名さん
スマート家電が広まりつつある今から建てる人はスマート化を見据えた設計も考慮出来て羨ましいです。
我が家はAmazonエコーもまだ日本では発売される直前の時期に打合せでして、先見の明の無い私はスマート家電なんて全く眼中に無く、築3年目の今少し後悔しとります。
今はAmazonエコーと多機能リモコンでなんとかしのいどります。
しかし、スマートスピーカー対応のTVもまだまだ動作不安定ですね。固定ワードも使い難いし。
多機能リモコンで自分が言いやすいワードでルール作って操作する方が良いですね。
それにWi-Fi非対応のシーリングライトや扇風機や加湿器等も操作出来るので意外と便利ですし。
-
10210
匿名さん
電気工事士です。
他のメーカーで建築しましたが、タマホームに限らずダウンライトはほぼe17です。
これは今の時代日本メーカーがほぼe26のダウンライトを主流にしていないのです。
我が家はダクトレールで面白がってe26口径初期型のhue操作にしていますが、
日常生活でほぼ調光なんかは使いませんから今度買うときは固定の安いLEDにしますよ。
実際hue電球もe17にすべきだとも思いますし
hueがMac等経由じゃなくてもテレビ単体で映像連動するようになったらまたhueを考えますが、
PHILIPSのテレビが日本導入を期待してもう10ねんほど経ちます。
-
10211
名無しさん
-
10212
とおりすがり
>>10211 名無しさん
ホントだよね。若いのに。動いた方が早いし楽だよ
声出すの疲れるわ
-
10213
匿名さん
>ここでお願いしていたら幅8.9mの土地に対して6mの家しか建ててもらえませんでした(笑)
建ぺい率という落ちですよね。
-
10214
口コミ知りたいさん
>>10213
全然違います。建蔽率は3台分のカーポート建てても余ります。隣との間隔もセットバックも斜線制限も問題ありません。
そしてごくごく一般的な土地の種目を『ほらやっぱり~~だ。プロに任せた方いいんですよ!』と言ってお断りしたにも関わらず不動産屋に勝手に問い合わせ役所で資料を取り寄せ、これしか無理ですと書き添えられた幅6mの間取りを翌々日に送り付けられました。
ただモデルルームを覗きに来た所見だったのに‥(笑)
-
10215
匿名さん
-
10216
名無しさん
ノイローゼ抱えた営業とボロボロのモデルルームをたんまり抱えてんだからw
そいつら養う金を単価に上乗せするしかないだろ!!
-
10217
通りがかりさん
「ごくごく一般的な土地の種目を~」以下文章の意味分かる人~
-
10218
匿名さん
後から後からOPばっか!!
標準の仕様とか電気コンセントとかテレビのコンセントの
固数説明みなさんされましたか???
営業説明したの一点張り!!
最悪だよ
-
10219
匿名さん
>>10218 匿名さん
こちらから先に聞けば、窓やコンセントなど標準が何でどこにいくつつくのか教えてくれました。
聞かなければ言われません。
ただ、タマホームでどれだけオプション付けても、大手で建てるより安いと思うしオプションが多くなったけど気にならない。
-
10220
口コミ知りたいさん
-
10221
通りがかりさん
>>10220口コミ知りたいさん
それは分かってるさ。
わからないのは「ごくごく一般的な土地の種目を~」に続く文章の意味。
日本語でお願いします。
-
10222
e戸建てファンさん
>>10218匿名さん
タマの場合営業の概算見積もりに後からのコンセント増や照明設置箇所増に
対応するための予備費を20万円ほど計上することなっている。
例え聞いていなくても少なくとも予備費の項目はあるはず。
あればその内容について何のための予備費なのか聞くべき。
だいたい見積もりは標準仕様を基にしているのだから、標準仕様とは
何なのか、確かめずに話を進める施主もどうかしてる。
-
10223
口コミ知りたいさん
要は知ったか風の営業だったくせに強引に送りつけてきた間取りが残念だったんです。
別にタマホーム全体を否定してるわけじゃないんです。あの営業と間取りが不思議なだけで
向こうは予算聞き出して間取り書いてゴリ押しで進めたい
こちらはとりあえずタマホームはどんなところか知っておきたい
もっと長期優良とか細かい仕様を聞きたかったのに‥
-
10224
通りがかりさん
>>10223口コミ知りたいさん
要はいいけど、その後の文章の意味が分からないから、そういった苦情を
述べられても簡単には同意できないの。
客の予算を聞き出して、取っ掛かりのためにまずは簡単な間取りを出すのは
営業の基本的なやり方だから。
どこのHMへ行っても今度からは聞きたいことがあれば自分から聞いて。
-
10225
口コミ知りたいさん
どう意味がわからないんだよ
俺もあいつの言ったことの意味なんてわかんねーよ
営業『僕が明日早速役所に行って調べてみます』
俺『いや、まだそこまではいいです』
営業 土地の資料を見ながら指差す
『ほら、やっぱり第2種居住だ!斜線制限もある。ね?プロに任せなさいってこと。餅屋は餅屋って云うでしょ?(←?)』
後日別のハウスメーカーで知りたいこと全部聞いてスマートに偏りなく話してくれる営業がいて価格も明瞭だったからそこで話進めたよ。
幅7.5mの家でほっとしてる(笑)
-
10226
通りがかりさん
>>10225口コミ知りたいさん
後から出た8.9mの土地幅に対して建物幅7.5mということは残り1.4m。
民法で隣地境界から50センチ離す必要がありますから横の空き地幅は広い方でも90センチ。
更に境界線から控えなしで12センチの境界ブロックがあるとすると残りは最大78センチです。
実用にはぎりぎりの幅ですね。
また資料にあるという斜線制限が本当だとするすると別の対応が必要です。
タマで出たのはしょせん最初の提示プランでしょ。
そのまま話進めても間口幅変えられない訳じゃないから何も心配ありません。
むしろ翌々日に間取りプラン出してくるとはなかなかやる気のある優秀な営業ですね。
-
10227
匿名さん
>>10226 通りがかりさん
同意。
見積りは同然だけど仮のプラン出すのでさえ土地の条件は必須だから迅速な対応だとは思う。
ただ営業の言動が本当ならそれは問題有り。
-
10228
匿名さん
>>10218 匿名さん
コンセントは各居室二個(多分)TVアンテナは1つとの説明は工務さんとの打合せの時にあったかな。
標準仕様って、そもそもその辺他社と比較して決めたんじゃないの?
-
10229
匿名さん
笑えるスレだなwww
こんな書き込みしてる使えない社員は切って、ついでにボロいモデルハウスもぶっ壊して単価に反映するべき
-
10230
名無しさん
-
10231
e戸建てファンさん
>>10229匿名さん
書き込みしている社員=使えない社員という定義が正しい証明をお願いします。
それから、タマのモデルハウスは基本標準仕様です。
そのモデルハウスがないと低レベルな購入希望者は実際に建てた際の
価格対建物レベルのイメージが前もって掴み辛く、後々クレームに繋がりますので、
タマのモデルハウスは両者にとってメリットがあるのです。
-
10232
口コミ知りたいさん
>>10226
資料には斜線制限の事は書いてない。第2種居住地域と書いてあるんだが、その時点で道路斜線と隣地斜線の2つしかない事が確定する。道路斜線はどの用途地域にもあるし隣地斜線は高さ20mを越える場合の規制だから一般住宅には関係なし。接続道路も幅6m以上でその他特別な条件もなし。
あの営業はこの第2種居住地域の部分を指さしてさも難しい土地であるかのように言ってたけどどうなの?
>また資料にあるという斜線制限が本当だとするすると別の対応が必要です。
あんたも知ったかなのは偶然か??
かばい過ぎで本当にタマの営業マンに見えてくる(笑)
-
10233
通りがかりさん
「第2種居住地域」なんて存在するの?w
捏造ですか?
-
10234
e戸建てファンさん
-
10235
匿名さん
>>10231
使える使えないは別にしてやっぱり社員なんだなw
察するに余りある
-
10236
評判気になるさん
客なんだから素人で当然
あんたは違うのか?
名前変えて頑張ってるけど社員だと誤爆してる事に気づこうか(笑)
-
10237
通りがかりさん
-
10238
匿名さん
どこのスレでもあるけど、社員認定してる人の幼稚さったら無いね・・・。
-
10239
名無しさん
-
10240
10203
自社の掲示板に張り付く労力は認めるが、ここで客に噛みついても契約は獲れない。客の正直な感想を営業に生かすしかないのだよ
俺のタマホームの正直な感想は、社員の教育ちゃんとしてくれ。間違った情報をたれ流すな。
じゃないと1.5mも家の幅削られるからな(笑)
-
10241
通りがかりさん
>>10240: 10203
社員確定を基にした話しをても徒労だと思うよ。まあ暇なんだからいいかもしれないけど。
まだ子供だと思うけど、削られるという受け身じゃだめだな。
しかも最初の提案プランなのに意図的に誤認させるような書き方はいかんね。。
間口8.9mしかないのに7.5m幅は脇が窮屈だからやめておいたほうがいいよ。
両側に給湯器やエアコン室外機など一切置かなくても厳しい。
7mがいいとこかな。
-
10242
匿名さん
>>10241 通りがかりさん
間口が狭いと隣と近すぎ、日も当たらないしかべにコケはえる。室内も湿気る。良いことないよ。隣とは3mは最低離したほうがいい幅2m位の家がベストじゃないかな
-
10243
10203
>>10241
近隣の住宅はどこも60cm前後。エコキュートは裏庭だし、既に足場もあるから室外機も問題ないだろう。
誤認させているのは営業の方。送られてきた書面にはっきりと土地の関係で幅は6mが限界と書いてあった。
そして受け身では済まされないからすぐに自分で調べたよ。
依頼したハウスメーカーは7.5mで問題もないし考慮して窓も考えてくれた。
まあタマでお願いしてても営業がアタリならそんな事にはならんのかもしらんが
頑張ってくれ
-
10244
e戸建てファンさん
>>10243: 10203
近隣を参考にしてそれで良いと思っていては良い家は建たない。
ハウスメーカーの人は住む訳じゃない、施主が望む方向へ話を勧めなければ
契約取れないのだから、そりゃ問題ないと言うさ。
どこのハウスメーカーにお願いするとしても、まずはある程度設計に
納得してから話を進める順序だから、自分がしっかりしていればどこでも大丈夫。
まあ頑張れよ
-
10245
匿名さん
>10243
どんな素晴らしいのが出来たのか図面出してくれないの?
-
10246
e戸建てファンさん
>>10245匿名さん
挑発はやめろ。出すはずないだろ。
俺様みたいに真面目なコメントしろよ。
-
10247
匿名さん
屋根の軒なんて出せないんじゃない??軒あったら越境しそう。
やっぱり2m幅家がおすすめだね
-
10248
評判気になるさん
>>10243
エコキュートだって!プロパン地域なのかな?
都市ガス地域でいまどきオール電化選ぶ馬鹿いないよね。
目先の数字にごまかされちゃったりしてw
-
10249
匿名さん
>>10248 評判気になるさん
何故ダメなのかこれからオール電化選ぼうとしている人に情弱な私でも説得出来るよう教えて下さい!
-
10250
評判気になるさん
見ず知らずで何の義理もない人に教える義務も親切心もないよ。
自分から進んで学んだ知識が将来役に立つから頑張れ。
-
10251
ただの自己満DIY
窓に内窓 天井断熱の追加 検討してはいかがでしょうか?動画14分頃
この方は異常なほど住宅に詳しいです。
-
10252
匿名さん
>>10250 評判気になるさん
何なの?この人。
自ら学ぶって?じゃぁあんたは誰から教えられるでもなく全て自分で考え編み出していったのか?
人に教えを請い知識を身につけるのも学ぶと言う事
それを否定するなら、教科書や情報書、ネットの情報を得る事も否定する事になる。
貴方も原子力発電問題や太陽光パネルについての問題点からの地球環境についてや政府の思惑等少なくとも他人が述べた書いた情報をもとにオール電化選ぶのは馬鹿と言う自分なりの結論に達したんだろ?
ならそれと誰かが貴方から知識を得て自分なりの解釈をし他社に教えるのと何が違う?
-
10253
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
-
10254
評判気になるさん
>>10252匿名さん
そうそう、君は分かってるようだからもういいね。
そうやって自分で学んだんだろ。
他の人も続くといいね。
-
10255
匿名さん
>>10251: ただの自己満DIY
たまって、標準だと天井断熱のグラスウール敷ですよね?
それ以上、DIYで何ができるんですか?
-
10256
匿名さん
オール電化もガスも一長一短あるから、どっちが優れてるってのはないだろう。
どちらかが優れてるって言ってるやつはメリット、デメリットわからんといってるんだろうね。
-
10257
ただの自己満DIY
北欧デザインの巨匠アルネ・ヤコブセンの時計と、
昭和生まれのセンス溢れる自己満DIYが、エコカラットプラスを融合させ完成した、その名も「プテラノ(エコカラット)ドン」 。
-
-
10258
名無しさん
-
10259
ただの自己満DIY
>>10255 匿名さん
断熱材は見事に適当に施工されてますので手直しが重要です。床に潜れば気絶物ですまずは手直しからですね。隙間には断熱材注入。
天井断熱も最低でも300mm以上増やしてください。我が家は465mmです、あとプラス熱排気用のダクトファン取付。
東と西の窓には外付けシェード、シャッター。
内窓を付けれる窓全てに取付。取り付けると邪魔な部分にはハニカムシェード取付。
コンセント&スイッチには防気カバー取付。
スライドドアには隙間テープ取付。
窓の建付け調整。勝手口とテラスドアも調整しないと外気が100%入ってきます。
エアコン取り付けてない穴にも断熱材埋め込む。
今の全てでDIYで70万前後くらいは掛かると思います。時間も結構かかります。
-
10260
ただの自己満DIY
断熱欠損調べるのにサーモグラフィカメラは必要です。7万弱くらい。
二酸化炭素測定器2万くらいと、ホルムアルデヒド測定器2万弱もあればなお良いと思います。
-
10261
10203
ソーラー載せてるよ(^^;
また情報与えると粘着噛み付き始まるんだろうけど
消費電力と発電量に初期費用を考えても得でしたよ。
売電が安くなったから損って意見はよく聞くけど、その分設置費用もくそ安いから
買い取り期間が終わる頃には初期費用は回収できてるし、蓄電池も今より安くなってるか1台はEVカーに買い換えてるだろうな
-
10262
通りがかりさん
あからさまな保険前置きは小賢しいが、ソーラー載せるにしても
寄棟に長方形やテトリスのような形のパネル載せる美的センスの
欠片もない家だけはやめてくれよ。
そうまでして太陽光やる価値ないわ。
せめて見えない陸屋根か切妻屋根全面にすっきり載せないとな。
-
10263
名無し
>>10251 ただの自己満DIYさん
自己満さんも松尾さん知ってるんですね。私も神崎さんとかクオホーム本田さんとかもよくブログ見てます
-
10264
ご近所さん
近所の家がタマで建ててて、家の前の工事の看板に書いてあった工事完了日通りに終わって
現在もう住んでるんだけど、水回りはコロナの影響なく予定通り入ってきてるってことでいいの?
-
10265
匿名さん
-
10266
匿名さん
>>10259: ただの自己満DIY
ありがとうございます。
うちは吹付なので、屋根断熱から、さらにOPで厚みとったので500mだから、それなら天井断熱までしなくてよさそう。
サッシも大きなところはキャンペーンでトリプルにしてもらえたから、小さなところを追加もそれほどじゃなかったし、内窓にしなくてよさそう。
コンセントのカバーは標準ですよね?
あとは、床断熱が問題・・・
けど、70万もかかるなら、最初からトリプルサッシにして、追加で吹付断熱したほうが良かもですね。
-
10267
ただの自己満DIY
10263 名無しさん
松尾さんの知識はとてつもないですね!!
前の動画で気密が取れてない家は24時間換気動かしても無駄というのがありましたが、我が家を建てたばかりの時、24時間換気を強で換気していてもホルムアルデヒドが全く下がってなかったので点と線が結ばれた感じで衝撃を受けました。
タマの標準だと気密のC値が確実に1以上で下手したら3や4ではないのかなと・・・。そりゃ換気が全く無意味なのも理解できました。
-
10268
ただの自己満DIY
>>10266匿名さん
コンセントカバーは標準らしいですが見えない場所なので我が家は施工されてなかったです。
コンセントボックスは付いてましたが防気カバーはなかったです。
半年前修理の人が我が家でコンセントを外した時に防気カバーのことを何か付いてますね(防気カバーを知らないと思われる)と言っていたので、私の住んでる地域では防気カバーを全く施工してないんだと思います。
床暖熱増やすかどうかですが、私が計算したところでは増やす値段と、増やしたことで得られる節電料金を比べるとコスパが極端に悪くそのままでいいかなと思って今も標準のままです。やるなら吹き付けてもらえれば気密も取れていいと思います。
-
10269
通りがかりさん
>>10254 評判気になるさん
そうやって質問の答えをはぐらかすのが格好いいとでも思ってるんだね。
可愛い人
-
10270
評判気になるさん
-
10271
名無し
>>10267 ただの自己満DIYさん
気密は重要てすからねー、自分もC値測定しなかったのが悔やまれます。吹き付け+シート気密でお茶を濁しましたがどうなんでしょ。たぶん1.5くらいなのかなぁ。
松尾先生の動画はほんとに参考になりますね
-
10272
匿名さん
-
10273
名無しさん
-
10274
匿名さん
C値測定してもそれで終わりじゃ健康診断の再検査行かないのと同じで意味がない。
どうせ多少数値が悪くてもそれで終わるんだからやらなくて正解。
-
10275
匿名さん
>>10274匿名さん
たとえがへたくそだな・・・。
普通健康診断の結果悪かったら再検査行くよ。
もっといい例え頼むよ!!
-
10276
ただの自己満DIY
最近の皆様のタマハウスの室温はどれくらいでしょうか?
今の時期DIYの効果があるのかないのか全くわかりません。
私の家は、最近はどの部屋も一番暑いときで23,5度です。
リビング1ヶ所窓開けて、朝方寒いときは室温20度ちょいくらいです。
皆さん同じくらいでしょうか!?
-
10277
通りがかりさん
北東の玄関や西日の当たる2階部屋で夕方16時頃に24℃
1階真南向きリビングは25.6℃
外の日中最高気温は13時頃で29℃
-
10278
匿名さん
>>10275匿名さん
行くのが当たり前で行かないのもいるから言ってるのに分からんのか。
アホは困ったもんだ。
-
10279
名無しさん
-
10280
匿名さん
>>10278 匿名さん
煽りは無視無視。貴方がいちいち反応してあげることはないですよ。
-
10281
匿名さん
タマホームに限らずですが、着工からは毎日顔出しますか?仮住まいの真隣が新居で、見に行こうと思わなくても必ず目の前を通るのですが、毎回毎回お疲れ様ですとか声かけてたら鬱陶しいですかね?
-
10282
通りがかりさん
仮住まいの真隣が新居が想像つかないし、その状況で頻繁に中を点検に行かないのも想像つかない。
-
10283
名無しさん
-
10284
匿名さん
>>10282 通りがかりさん
仮住まいのアパートも新居になる土地も父の土地でその中で建てさせてもらう感じです。
毎日中の点検までしてもいいのですね。私自身は見たところで多少のことなら目をつぶれるというか、指摘してギスギスしたくないなと思ってしまうのですが父が元大工だったのであんまり関わると父が何か言いそうで、、、喧嘩みたいにはなりたくないなぁと。ちなみに父も仮住まいアパートと新居の隣に家があってそこに住んでます。
-
10285
通りがかりさん
施主の立場からすると仮住まいの隣が新居という稀に見る恵まれた状況なのに頻繁にチェックしないのがわからない
工事業者からすると、毎日お疲れ様ですと言ってもらえるのは鬱陶しいどころか嬉しいね。
施工の区切り毎に見に来てもらうのも良いよね。もし業者が見落とした施工ミスなんかあったりすると後にってからだと手遅れだからね。施主さんに限らず業者以外の人にチェックして貰うのは品質向上に繋がるからね。
でもずっと張り付かれてると気を使って(会話しなきゃとか長物振り回したいけど施主さんが居て。。。とか)仕事進まないって面もあるから適度にね。
-
10286
匿名さん
>>10285 通りがかりさん
ご丁寧にありがとうございます。新居の周りに自分たちだけでなく親や他の親戚もいるような環境なのであまり声をかけると気を使わせてしまうのではないかと不安で、毎日毎日チェックして鬱陶しく思われたくないとばかり思っていました。
割り切って、上から眺めて作業もみえるのでひと段落ついてる昼時間らへんなどを見計らって顔出ししていきたいと思います。
-
10287
e戸建てファンさん
工事業者さんて「仕事もらって建てさせてもらってる」っていう考え方の方と「建ててあげている」っていうスタンスの人にわかれるよね。
-
10288
名無しさん
>>10287e戸建てファンさん
そうですね
-----糸冬-----
-
10289
匿名さん
>>10287 e戸建てファンさん
煽りは無視無視。貴方がいちいち反応してあげることはないですよ。
-
10290
匿名さん
「建ててあげている」なんて思ってやってる業者いるの?
そんな会社終わってるな・・・絶対当たりたくないや。
そもそも、この国は、上棟とかで接待したりする時点で、施主のほうもう建ててもらってる感が強いのは否めない。
-
10291
匿名さん
>>10290 匿名さん
施主の方は「建ててもらっている」建てる方は「仕事を貰って建てさせて頂いている」お互いの気遣いが日本の良さだと思いたいですね。
-
10292
匿名さん
毎日顔出しするとして、差し入れはどの程度必要ですかね?週1??
-
10293
通りがかりさん
>>10292 匿名さん
差入れの頻度やあった方がいいか無い方がいいかは人によるかな。
俺の個人的な意見で申し訳無いけど、
1日に必要な飲み物は用意してるし間食もしないので折角お茶やお茶菓子頂いても残しちゃうのが気持を無駄にしているようで辛いので俺は最初からお茶菓子は遠慮する方ですね。
でも勝手な話ですけどこれからの季節は予想以上に水分補給する時があるのでクーラーボックスにペットボトルの麦茶を入れてもらえると嬉しいです。ペットボトルはその日に頂けなくても日持ちするので。
俺は食事意外は自分の切りのいいタイミングで喉潤す程度で特に休憩もなく黙々と施工に集中って感じ何だけど、特に年配の職人さんなんかはお施主さんとのコミュニケーションも楽しみにしてる方もいるので、ある程度職人とお話してその中で直接聞いてみるのが良いと思いますよ。
-
10294
匿名さん
>>10293 通りがかりさん
貴方みたいな大工さんにきていただけることを願います。参考にさせていただきます。
-
10295
匿名さん
真隣ならWi-Fiで届く範囲なのでカメラを設置して家から監視。1日1回確認しないとひどい目にあいますよ。
-
10296
e戸建てファンさん
タマに限らず世の中性悪説でいかないとね。
理想や感情論は別として、哀しいかな性善説前提では損害多発。
もちろんそれでも構わないという人はいいけどね。
例え相手からは嫌がられたとしても内容に間違いがなければ言った者勝ちが現実。
それは色々な事に神経使った賜物。自分は遠慮しない。
タマさんに恨みはないけど、ごめんねごめんね~♪
-
10297
匿名さん
>>10296
嫌われ者だな、可哀そうに家族にも愛想をつかされないようにね。
-
10298
匿名さん
どれだけチェックしたとしても、こんな質問してるってことは、知識なり身に着けてないんじゃないですか?
結局、自分で勉強して工程に合わせて、その工程に合った不備を発見できないと意味がないし、目に見てあからさまなのはもちろん指摘できるだろうけど、金物をみただけで緩んでるとか、正常に設置されてるなんか素人はわからない。
そして、大工にその場で言ったところで、あからさまじゃないところは大丈夫と言うだろうし、工務に相談しても、結局は手籠めにされるだけだから、知識も何もないなら毎日行っても仕方ないですよ。
あったとしても、毎日はやりすぎだし、毎日毎日見るものもないですよ。
-
10299
名無しさん
>>10297 匿名さん
同意です。最も軽蔑する部類の人種だと思いませんか?
-
10300
通りがかりさん
>>10296 e戸建てファンさん
本当の現実は
「例え相手からは嫌がられたとしても内容に間違いがなければ言った者勝ちが現実」
では無く
「たとえ内容や認識に間違いや矛盾思い込みに勘違い、更にはこじつけや言い掛かりがあったとしても言った者勝ち。ゴネ通した客が勝って提供側が負ける」
だな。
いまの世の中悪質クレーマーにどれだけの企業や店等が泣かされてるか。
-
10301
通りがかりさん
15年も経った電気製品が壊れたけど15年で壊れるなんて説明聞いてない!壊れるのはおかしいから無償で取り替えないと消費者センターに言いつける!裁判して訴えてる!だとよ。
毎日かかってくる抗議電話に対応して業務に支障きたしたり、業務妨害で訴訟起こすより涙呑んで取り替える方が遥かに安く付くから取り替えざるを得ないのが現実。
-
10302
匿名さん
欲のみでプライドも何もないんでしょう。自分で自分が嫌にならないのかな。
-
10303
匿名さん
機嫌損ねてネットで無い事無い事言いふらされるのも損害大か。
-
10304
匿名さん
>>10300 通りがかりさん
で、そんな連中と同じにされたく無いからと大人しい客は逆に馬鹿を見るってかw
-
10305
匿名さん
-
10306
e戸建てファンさん
沸いてる沸いてるw
だがどれだけ綺麗ごとを並べても書いた内容は事実。
うちはタマからは大安心ならぬ大損害の家と言われてるらしい。
気の良い人が沢山いるから一部得する人がいてもトータルでHMは儲かる。
ありがとうございます。
-
10307
通りがかりさん
周りから軽く見られたり小馬鹿にされてるって自覚してる?自覚した上で下衆いことしてるの? それとも気付けないものなの?
-
10308
匿名さん
-
10309
匿名さん
>>10307 通りがかりさん
職場の同僚や知り合いから戦力外って馬鹿にされてたり相手にして貰えないから、せめて客の立場になって鬱憤はらしてるんだよ。カッコ悪い人生だね。
-
10310
名無しさん
>>10306 e戸建てファンさん
あぁ、物乞いの人達ね。そういう卑しいことってバレるからね。近所でも噂になってるだろうね。
-
10311
e戸建てファンさん
名より実を取り仕事はほどほどで十分。
かっこいいだろ。
噂に実害なし。
-
10312
匿名さん
>>10311 e戸建てファンさん
実を得るのに名が要る
名が廃れば実が減る
幾多の店がバカッター被害で閉店していった情報知らない訳ではなかろう
-
10313
e戸建てファンさん
<よい子のみなさんへ>
タマは一流企業です。
顧客といえども理不尽なクレームには毅然とした対応をします。
しかし理の通った要求、要望には最大限の誠意をもって対応をしてくれます。
何でもかんでも難癖付けるクレーマー行為はやめましょう。
また施主として一定の知識、能力もない方は真似しない方がよろしいかと思います。
-
10314
ただの自己満DIY
4月に引き続き5月も#ステイホームしすぎた影響か休日の電気代が前年比2倍に!!5月(4月15日からの30日間)の電気代が6042円と大幅高。まさかの6千円台。
6月もステイホームで前年より電気代上がりそうです。
2020年電気代合計42053円
それでも今年も年間電気代8万円台で落ち着きそうです
-
10315
匿名さん
タマホームで、新築平屋を建てた者ですが、設計施工が、まるでダメで、工務店も四流で、どぶにお金を捨てた結果となりました。近く、解体する予定ですよ! 最悪ですよね!
-
10316
名無しさん
>>10315匿名さん
解体決まって良かったですね。
命はあるのですから最悪ではありません。
運が悪い人は一生運が悪いものです。
気楽にいきましょう。
-
10317
名無しさん
>>10314 ただの自己満DIYさん
その情報、誰か興味ある人いると思う?
-
10318
通りがかりさん
以前に増して自己満DIYの駄レスに対して反応が無くなっているのは自然の流れ。
家族からも評価されないのにここで評価されるはずがない。
自己満DIYは自覚するべき。
-
10319
ただの自己満DIY
>>10317 名無しさん
高断熱の家と自分の家比較してどうですか??
-
10320
ただの自己満DIY
>>10318 通りがかりさん
興味内なら無視しとけばいいのに無視できないのはやっぱり興味あるんですね。しっかりご意見受け止めました。
-
10321
通りがかりさん
-
10322
名無しさん
>>10319 ただの自己満DIYさん
家の大きさも家電の量、種類、外気温、日照量、何一つ同じでないのに比較して何の参考になるの? そんなものにどういう価値が?
-
10323
匿名さん
>>10320 ただの自己満DIYさん
自分がどういう目で見られているか?逃げずに受け止めることも大切かと。
-
10324
ただの自己満DIY
>>10322 名無しさん
家の大きさ総施工41坪延床36坪
家電 一般的な種類と量
外気温 6地域
日射量 夏はシャッターやシェードで遮蔽 冬は朝暖房の熱を夜までキープさせる 特に日射に頼って生活はしてないつもりなので関係ないかと
どうですか?少しは比べられるんじゃないでしょうか??
-
10325
ただの自己満DIY
>>10323 匿名さん
しっかり受け止めております。参考にさせていただきます。
-
10326
e戸建てファンさん
10322: 名無しさん
自己満DIYは書き込むことが自己満なので人にとって役立つ
役立たないは関係ありませんし、そういった知恵はありません。
ここでの反応は明らかに薄いので普通なら自覚するものですが
リアルで認められていないのでここでしか自己満できないようです。
自己満DIYのように人から疎まれる人間は、自分が他人からどう
見られているか考えることが出来ない欠陥人間です。
-
10327
名無しさん
>>10324 ただの自己満DIYさん
少しは比べられる?なぜ?4月15日からの30日を?
-
10328
通りがかりさん
自己満DIYは頭固いし理解力もないから何言っても無駄だと思うよ
-
10329
ただの自己満DIY
>>10327 名無しさん
日にちが違うのであれば、今年度でも比べられると思いますけど。2020年は42053円です。
比べてどうでしたか??
差はないですか??
-
10330
通りがかりさん
電気工事で二口コンセント6箇所3回路スイッチ3箇所でいくらぐらいになりますか?
-
10331
ただの自己満DIY
夏の太陽を遮蔽する外付けシェードこれ本当にいいですよ!!
真南向きの家で軒が長ければ不要なのでしょうが、そうじゃない家は必要かなと思います。見た目もオシャレですよ。
-
-
10332
評判気になるさん
-
10333
名無しさん
>>10329 ただの自己満DIYさん
今更日にち変えられてもねぇ。誰かに構って欲しければ、もうちょっとマシな、例えば第三者が測定した数値を提示したほうがいいんじゃないの?これじゃ曖昧過ぎて全く比較にならないな。オレは興味ないから全く知りたいとは思わんが。
-
10334
ただの自己満DIY
>>10333 名無しさん
第三者が測定?? 何言ってんだか。
どこに何の測定頼むのか、逃げてるだけ。
電気代も差がありすぎて教えることもできない、それが答えですよ。
DIYに一定の効果があるのが証明されたようなものです、理解できました。ありがとうございます。
-
10335
評判気になるさん
ただの自己満DIYの悪意が見えた。
嫌がらせで自己満日記アップして興味もない相手からのデータが出ないから
勝手にDIY効果あったと主張するなど、相変わらず訳の分からない展開は
完全に狂ってるとしか思えない。
家族からも見放されるはずだ。
-
10336
ただの自己満DIY
悪意ってあなた達のほうが悪意あるでしょ。
私はただノーマルタマの電気代が知りたいだけで電気代が安いから高いから小馬鹿にする気もない。
数日前に聞いた室温も同じ。
電気代も室温も教えれないなんてどうかしてる。
-
10337
匿名さん
-
10338
名無し
このスレは基本データや記録を見せたところでウソ付き呼ばわりする人がたくさんいますからね。
そんなこと言う前に自分でも根拠があれば証明すればいいのにね。
-
10339
名無しさん
>>10334 ただの自己満DIYさん
高断熱だからって暖かい4月15日からの電気代がどうとか的はずれなこと言ってたと思ったら。今度はどこに何の測定頼むかもわからないで高断熱がどうとか言ってたの? ほんとに施主なのか?
-
10340
匿名さん
>>10325 ただの自己満DIYさん
いつも口だけ。行動で示せるようになると少しは進歩できるんだけどね。
-
10341
通りがかりさん
こういうところで本当の意味で証明なんか出来ないことも知らない輩の追従もDIYの悪影響の一つ。
色々言ってるけどDIYはどうせ自分を見せたいだけなんだから今までどおり無視でいい。
-
10343
匿名さん
初めはうざいし邪魔だと思ってたけど、ただの自己満DIYさんの投稿にもなれてきた。
投稿してるなーって思って、ほっといてあげたらいいんじゃないか?
-
10344
通りがかりさん
何を必死に叩いてるの?
別に自己満足でもいいじゃない。必死に何役も演じて叩いてるキチのスレ汚しよりよっぽど興味深く読んでるよ。
何も知らない人が見たらタマ施主の品位が疑われるからいい加減立ち去ってほしい
-
10345
匿名さん
-
10346
戸建て検討中さん
-
10347
e戸建てファンさん
自演で擁護笑笑。
確かに無理されるとしばらく大人しいな。
-
10348
通りがかりさん
自演がどちらかは本人が一番解ってる。
間違いないのは偏った粘着が住み着いてるってこと
-
10349
匿名さん
>>10348 通りがかりさん
無理無理、もう止めた方がいいと思うよ。
-
10350
名無しさん
勝手に自己満で終わっていればいいのに、しつこく他人にも勧めるから押し付けと取られる。
リアルで相手にされないネット自己満特有の迷惑行為。
-
10351
匿名さん
>>10350 名無しさん
きっと書き込んだ後にどんな反応が返ってくるのかワクワクして待ってると思う。無視が一番です。
-
10352
ただの自己満DIY
>>10351 匿名さん
無視できないからここまで荒れてんだろ。一人何役もして情けない。
電気代聞いただけでここまで荒れるんだから異常だよ。
あーでもないこーでもないと言い訳して結局今さっきのも答えずどこかに消えた。他の人が俺に逃げるなとか書き込んでたけど逃げてるのは誰なのかわからないのかな。
-
10353
通りがかりさん
10352:ただの自己満DIY
確かにここは異常。他のスレでもこんな荒れ方はしない
何気ない書き込みに過剰反応して名前の違う書き込みがすぐ重なる。
>>10345 こーゆーのとか。
学生が住宅掲示板にいるわけねーだろ
多分キチ君がずっとこの板に貼りついてんだよ。
普段書きこみないから今か今かとエサになる書きこみをじっと待ってる
痛わしい…
-
10354
ただの自己満DIY
屋根裏の温度について。
屋根裏に温度計を設置して1ヶ月くらいしか経ってないので正確なことは言えませんが、タマ大安心の屋根構成+ソーラーパネルではどうやら外気温+5から7度くらいが屋根裏のピーク時の温度のような感じです。屋根裏も夕方にかけて温度のピークを迎えている日がほとんどでした。
ネットには屋根裏が50度や60度というのも見たことがありますがそうはならないような感じがします。真夏を迎えた時どうなるかはわかりませんが。
屋根裏を計って感じたのは、今のところ暑さ対策は第1が窓に日陰を作ってあげること、第2が天井断熱を増やすかなと。
-
10356
ただの自己満DIY
>>10355 通りがかりさん
え?屋根裏の温度知ってたんですか?すごい!!すごい!!
夏はどれくらいになるか教えてもらえますか??
屋根裏と外気の湿度の変化も見てます。どうやら同じではないことがわかってきましたが規則性がわからなかったのでそれも教えてほしいのと、真夏の温度についても知ってれば教えて下さい。
1つでもわかることでいいのでお願いします。
-
10357
匿名さん
-
10358
ただの自己満DIY
>>10355 通りがかりさん
あと、タマ標準天井断熱14k155mmは屋根裏が何度以上になると熱が2階に貫通伝わってしまうのか知ってれば教えて下さい。
我が家は155mm2重の箇所と3重の箇所があり、屋根裏が何度になると2階温度が上昇するのか調べています。
ちなみにですが、14k155mm熱抵抗値4,1で、確か4,5,6地域は熱抵抗値4以上で次世代何とかをクリアします。
タマのほとんどの家は14k155mmが使ってあり、屋根裏と外気の規則性が正確にわかれば、天気予報を見るだけで2階が暑くなる時間がわかるようになるとおもいます。
-
10359
匿名さん
>>10355 通りがかりさん
このツッコミどころ満載の自己満くんが来るとついついカチンと来て反論したくなりますよね。でもそれが相手の目的だと思う。構ってほしくてたまらない。きっと書き込んだ後ワクワクしながら反応を待ってるよ。しかも文章が稚拙で論理が脆弱だから簡単に反論して論破できちゃうからついつい反論したくなる。
でもそこはグッとこらえて無視するといいと思います。しばらくすると気にならなくなるし(所詮その程度の書き込み内容だし)相手も無視されるのが一番がっかりするはずです。 きっと寂しくて誰かに構って欲しくて口汚い言葉で煽ってくると思うけど、そこはサクッと無視しましょう。それが彼の為にもなると思います。
自分が自演してるので相手も自演だと疑いたくなるのでしょうね。きっと頭使って考えるの苦手なんでしょう。寂しくて悔しくて、必死になって罵りながら追いすがってくると思いますが無視が1番です。
まぁ他の荒らしに比べると煽り方も幼稚なんですけどね(笑)
-
10361
ただの自己満DIY
>>10360 e戸建てファンさん
あれあれあれ
10355通りすがりと
同じ内容ですが、何かの手違いで名前を変更して同じ内容を書き込んだ証拠ですよね。
恥ずかしいです一人何役もやるのは。
-
10362
匿名さん
>>10360 e戸建てファンさん
ね、稚拙でしょ。サクッとスルーで(*^^*)
-
10363
ただの自己満DIY
サクッとスルーとか言いながら質問に答えれない。ただの知ったかでやばい質問くると逃げる。一人何役もして情けない。
ただの腰抜けだね。
-
10364
名無し
>>10360 e戸建てファンさん
キッズはまだ学校休みか?
カッカすんな、力抜けよ
-
10367
通りがかりさん
>>10359 匿名さん
相手を自演と決め付けたがるのは自分も自演しているというあらわれだよん
-
10368
通りがかりさん
>>10358 ただの自己満DIYさん
天井裏の温度は温度計置いときゃわかるけどどれ位の熱が天井裏から室内に伝わってるかなんて壁からや窓からの熱貫流もあるしわからんわ。
-
10369
ただの自己満DIY
10368
その通りなんです。なんですけどわからないで終わらせたくないんでいろいろ考えました。
1階2階壁面に均等に日が当たった時に2階は屋根の影響もあり2階が先に温度上昇します。そこを調査したいんです。
熱の影響が1番ある窓にはアウターシェード、シャッター、既存の窓、2重窓、ハニカムシェードでブロックして各部屋の窓温度をサーモグラフィカメラで把握しておきます。
天井からは平均的に熱が2階に伝わり、1階と2階に差がてた温度を把握して、この春に設置した屋根裏ダクトファンに温度センサーを付けてますのでその上昇する温度にさせないようにオンオフさせる仕組みを確立させて2階の温度を上昇させないようにするのが目的です。
-
10370
ただの自己満DIY
ファンを回して屋根裏の暑い空気を廃棄して外気の35度近い温度を屋根裏に入れても温度低下するのかどうなのかやってみないとわからないですけどね。500mm近い断熱材がどこまで断熱するのかもわかりません。効果があるのかどうなのかも、わからないことだらけです。
-
10376
戸建て検討中さん
今、何社かにプランを立てて貰って検討中ですが、先日タマホームで初めてプラン出して貰って打ち合わせしたんですが、建物の坪単価が40万以下で、ビックリしてたら…
帰り際にコロナの影響で6月から値段が上がるから、5月中に仮契約して下さいって
そんな事になってるものですか?
-
10377
匿名さん
-
10378
戸建て検討中さん
-
10379
名無しさん
>>10378 戸建て検討中さん
いつ頃に初めてプラン出してもらったんです?
-
10380
戸建て検討中さん
>10379さん
今月初めに一度行って、プランの要望出して2週間位でプランが出た時に言われた
-
10381
匿名さん
>>10380 戸建て検討中さん
自分なら契約しないかな。いい営業さんなら急がせないと思う。お客さんが納得するまで付き合って欲しいと思います。自分の成績のことしか考えてないように見える。もちろんあくまでも自分の考えだけどね。
-
10382
名無し
そもそも大安心って単価スタート45万?じゃなかった?
-
10383
通りがかりさん
>>10376 戸建て検討中さん
どこ行ってもそんな感じの営業トークあるから、決め手は商品の内容と価格に担当者との相性やね。
品質なんかも何処行っても当たった業者による。
無理して単価高い所で建てて施工ミスあったら低単価で建てて施工ミスあった時よりショック大きいよ。
-
10384
通りがかりさん
>>10369 ただの自己満DIYさん
そもそも暖かい空気は上昇するから2階から暑くなる。
1階の熱が天井や吹抜けから2階に上昇して必ず1階より2階が熱くなる。(リビングでの家電の熱篭りは別としてだが、その熱も2階に上がる)
本気で2階天井裏からの熱伝導を調べたいなら1階と2階を物理的に遮断しないとね。
更に熱は上昇という特徴から天井から部屋への暑さに関しての熱でのは少ないと思うのよ。伝わるのは天井ボート表面が室温より高い場合のみ。
タマでも当てはまるとは思うけど昔の断熱材も無い様な家と違って現代の家は2階が暑くなるのは天井裏からの熱より建物全体の熱か2階に移動するからだと思うよ。
我が家のタマ大安心標準断熱でもエアコン付けてなかったらリビングより2階の方が体感は涼しいから。
-
10385
通りがかりさん
-
10386
戸建て検討中さん
>10382さん
そもそも坪単価って本体工事費ですよね?
建て替えの解体200万、外構100万込みの総額だと60万強ですけど?
-
10387
通りがかりさん
>>10386 戸建て検討中さん
だから坪単価はあてにならない。
オプションや付帯工事含めた金額で考えるのが現実に近いけど、外構は入れないよ。
-
10388
ただの自己満DIY
>>10384 通りがかりさん
建てた当初は2階が暑くなってました。いろいろ細工していくとこの冬1階2階(吹き抜けホール)暖房を入れてもほぼ同じ温度になりました。差があっても0,2度くらいでした。今もまだ1階2階同じ温度です、締め切った2階の部屋も偶然にも同じです。
一般論が通じない家になっており自分でも実験しないとよくわからなくなってます。
-
10389
通りがかりさん
>>10388 ただの自己満DIYさん
うちはリビング階段じゃ無いけどそれでもエアコンつけっぱで廊下のドア開けてたら冬1階2階は温度差1℃から2℃位かな。
夏はリビングの冷房28℃でつけっぱだけど1階と2階は温度差5度はあるかな。
ただそれが2階天井裏からの熱だけで暑いのか上昇熱や壁からの熱で暑いのかの分析が出来ない
大安心標準断熱で3年目住んでるけどなんとなく通年室温24℃前後に保とうとしてる気がする。
今の時期外の最高気温は21℃から29℃と幅あるけど室温は1階2階とも23℃から25.5℃を行ったり来たり。
LDK以外の空間は1階2階さが殆ど無いですね。
-
10390
戸建て検討中さん
-
10391
ただの自己満DIY
>>10389 通りがかりさん
夏で5度差ですか。確かに正確にはどこからの熱なのかわからないですよね。
去年の夏1階エアコン入れてたら2階吹き抜け部分は明らかに暑かったです。温度差は忘れてしまいましたが。
-
10392
通りがかりさん
>>10391 ただの自己満DIYさん
まぁ知識の無い個人的な考えだけど夏限定だと天井断熱はあまり効果無いかなと。
屋根断熱で天井裏換気なら良いかもだけど、天井裏に断熱材いっぱい敷き詰めても室内の熱気が篭もるだけと思う。
エアコン等の冷暖房の効率で考えたら断熱気密良いにこしたことは無いけど、基本断熱気密は夏と冬とでは考え方が相反すると思うんやけど。
冬は室内の暖気を外に逃さないのが良いけど夏は逆に室内の熱気は外に逃してあげたほうが良いとか。
-
10393
名無しさん
>>10390 戸建て検討中さん
地盤改良は本当にいくらかかるかわからないから不安だよな
-
10394
ただの自己満DIY
>>10392 通りがかりさん
いろんな考えがあっていいと思います。
私の考えは通りがかりさんと真逆になるかもしれません。
断熱材を増すと屋根裏温度が上がるとは考えていません、逆に断熱材が薄いと熱が2階に貫通します、屋根裏は常時温め続けられるので2階に熱が逃げたところで逃げた分の温度が下がることはないと予想しています。例えると大雨の日にダムを放流してもダムの水が減らないといったイメージです。
あと、夏は熱気を外に逃がすという考えはいいと思うのですが自分の考えは夏窓は締め切りです。例えば外気30度以上湿度70パー近くなる日に窓を開けても室内は涼しくならないので、外の熱気や日光をシェード等で日陰にして窓からの熱を入れない方が得策だと考えています。室内温度が上昇すればエアコンは入れっぱなしです。
-
10395
匿名さん
>>10386 戸建て検討中さん
うちは外構250万、解体200万だったよ。坪単価はどこまで入れるかによってかなり差が出ますよね。
-
10396
匿名さん
>>10395 匿名さん
坪単価、建物本体と付帯工事や申請費用などの諸経費は入れるけど、外構や地盤改良、土地取得代などは入れないのが一般的ですか?よくわからないので中々参考にし辛いですね。
-
10397
通りがかりさん
>>10394:ただの自己満DIY
既出だったらすみません
太陽光は南面を覆うような配置ですか?架台はあり?なし?
あと屋根材はなんですか?
我が家も太陽光有りですが断熱材を薄めにしたので少々心配です
吹き付け断熱ですが厚さ90mmで2階リビングなので尚更
-
10398
匿名さん
>>10394: ただの自己満DIY
断熱だけのことを考えて天井においてるだけのグラスウールの厚みを取って、断熱性能が上がったとしても、グラスウールでは気密が取れない。
そもそも気密のことをある程度理解して断熱のことを考えていかないと、断熱の効果は得られないし、逆に致命的なダメージを与えてしまう結果にもなりかねない。
断熱の効果を上げるためにグラスウールを、かさましするんだったら、その断熱効果を信じて、換気なんかしなくていいと思いますよ。
夏だけのことなら、効果はあると思うけど中途半端な換気扇なんかを設置したら屋根裏の気密はガバガバなんで冷気が屋根裏に入ってくるから冬は結露するでしょうな。
>>10395: 匿名さん
差が出てしまったら参考にする意味がないので、メーカーごとに参考とする坪単価は、あくまで標準んで建てた場合の建築費のみの価格で調べないと意味がない。
なんで、建物工事、付帯工事、必要経費のみの計算になる。
じゃないと個人差がでまくるから、標準のみだと単価45万だけど、そこからOP入れまくって60万の人もいるし、ある程度入れて50万の人もいるから、どこまで入れるとか関係なく標準の価格を参考にしたらいい。
-
10399
ただの自己満DIY
>>10398 匿名さん
屋根裏換気扇、冬はもちろん電源オフです。冬動かす意味はないので。
とある有名な設計士さんのYou Tubeで夏場屋根裏の換気が自然換気だけでは換気量が足りないと言われていました。研究結果で自然換気だけでは軸体が20年で劣化するとの事でした(集成材の接着力が弱まる事を意味してると思われます)それもあり夏場の一番暑い頃は動かす事に一定の意味はあるかなと感じています。
-
10400
ただの自己満DIY
断熱材をかさ増ししても気密は取れないとのことでしたが、断熱欠損を大幅に減らすことはできます。タマの施工ではグラスウール1層ですので目で見ただけで隙間だらけです。24時間換気の機械にグラスウールが載っていない無断熱状態の箇所も。
グラスウールを2層3層設置方向を90度変えることにより隙間がなくなります。サーモグラフィカメラで熱が逃げでないか確認済みです。隙間である断熱欠損部分が減れば気密も少なからず上昇すると考えています。
-
10401
ただの自己満DIY
>>10397 通りがかりさん
南面にソーラーパネルが載ってます。架台ありだと記憶してます。屋根材はストレート型の瓦です。
90mmで2階リビング無暖房なら熱くなると思いますがエアコンすれば大丈夫ですよ。西日や窓に日光が当たる場所にはアウターシェードすれば室温だいぶ変わってきます。実験では室内カーテンとかではほぼ意味なかったですので、窓より外の工夫があればより良い家になると思います。
-
10402
通りがかりさん
10401:ただの自己満DIY
窓からの遮熱が暑さに関しては一番大きいと言いますよね。
シェードスッキリとして良いですね。
私はカーポートの上に広めのデッキスペースを造る予定なのでガゼポや大きめのワンタッチテント等動かせるものにしようと思ってます。斜熱性は高くないかもしれませんが
屋根も同じ原理で、太陽光パネルを覆うように設置することで遮熱効果が期待でき架台によって通気も確保できるのではと勝手に思ってますが甘いでしょうか(^^;
-
10403
匿名さん
>>10398 匿名さん
坪単価に含める全国一律の基準てあるのでしょうか?あるとわかりやすいのですが。
-
10404
名無し
>>10397 通りがかりさん
もしかして屋根断熱の厚みが90mmですか?
-
10405
通りがかりさん
>>10404:名無し
そうです、屋根断熱が90mmです!
やっぱり薄いです?私も屋根裏に断熱材と合板置いて小屋裏兼断熱DIYを視野に入れてます
-
10406
名無しさん
-
10407
匿名さん
>>10403: 匿名さん
そんなのないですよ。
延床だけで話すところもあるし、施工面積で話すところもあるし、結局は自分で基準決めて計算したらいいだけ。
>>10405: 通りがかりさん
グラスウール90mmって、タマのどのプランの仕様なのでしょう?壁と同じとかありえない。
-
10408
名無し
>>10405 通りがかりさん
90mmだと正直夏場がキツそうですね。よく言われるのは最低で壁の2倍みたいですので。
吹き付けの屋根断熱仕様でしょうか?だとしたら逆に90mmって珍しい。たくさん吹けるはずですので、、、
-
10409
通りがかりさん
高気密高断熱が必要ならなぜタマを選ぶ??
そこから間違ってない?
-
10410
通りがかりさん
>>10409 通りがかりさん
自己満DIYはDIYを楽しみたいからやったはず
-
10411
ただの自己満DIY
>>10410 通りがかりさん
そうです!!楽しんでるだけなんです。
家以外にも庭(正面以外)のDIYも1年以上掛けて作りました。ブロックついてフェンス付けてブロックにはタイル貼って、地面は30万円分くらいレンガ買って並べました。地面を傾斜つけて水が流れるようにするの本当に大変でした。
ただ遊んでるだけなんです。
-
10412
通りがかりさん
>>10410 通りがかりさん
なるほど、だから色々と平気でいらるんですね。
-
10413
名無し
>>10409 通りがかりさん
タマだろうがレオだろうが高気密高断熱は必要だろ。だからどんな家で建てようが最低限やらなきゃいけないことがあると思うけど
-
10414
名無しさん
>>10413 名無しさん
ん?ハウスメーカーはその最低限をしてないとでも?
-
10415
ただの自己満DIY
>>10413名無しさん
最近YouTubeなんかで高気密高断熱の家以外は駄目みたいに言う人がチラホラ現れています。
そのような家は極端に高気密であったりします、そして高価なんです。そこまで払って性能が必要なのか、そこそこの値段でそこそこのタマでも良いのか人それぞれです。
私は住みだした当初もう少し高気密高断熱の方がよかったなと思い自分で出来ることをやってそこそこな値段で十分なレベルに達していると感じています。
-
10416
名無しさん
-
10417
e戸建てファンさん
本人さえ良ければ、「やや断熱性と気密性が上がっただけ」でもいいのでは? もっともそれを高気密高断熱と言うと笑われてしまう訳ですが。
-
10418
名無しさん
お詳しい方いらしたら適正な料金プランなのか教えて下さい。合意当日に値段が上がった為、資金に余裕が無いので今後も増えるのではと不安になっております。気をつける項目などございますか?
施工33坪
首都圏限定プラン
2F 3LDK
本体工事費1450万
オプション200万
付帯工事180万
必要費用90万
小計①1920万(税込)
その他、予算
外構200万
紹介工事35万
地盤改良100万
諸費用諸々240万(ローン等)
小計②575万
合計2495万
※営業さん曰く、地盤改良の結果次第で外構工事の予算調整するとのことです。
※各部屋にエアコンとカーテンはサービスしてくれるそうです。
※オール電化、エコキュート、サイディングのシーリングレス、樹脂サッシもサービスしてくれるそうです。
まず、タマホームさん、営業さんに不満は一切ありません、むしろ感謝してます。ただ住宅展示場へ初めて行った際に1社目で進めてしまっております。他のハウスメーカーなどとの比較を全くしておりませんでした。また、タマホームさんのプランも色々あるかと思いますが営業さんに任せきりです。そもそも、私の予算では注文住宅は難しいと考えていましたが注文住宅への憧れからタマホームさんを観に行きましたら、私の予算でも出来るとの事で進めさせていただいております。
-
10419
名無し
>>10416 名無しさん
コスパ考えるならHEAT20 G1。
長く住むならG2
気密はC値1以下
-
10420
通りがかりさん
高気密高断熱の住宅は日本医師会も推奨しています。
温度差の無い家が健康につながります。
これは論文でも出ています。健康は気にしない方もいるとは思いますが
光熱費や売るときの値段がそもそも違います。
タマホームがすごい悪いとは言いませんが
いいほうではないでしょう。
安いですから。その理由は断熱気密を落とす
サッシのレベルを落とすなどが定番でしょう。
高い家は高い家の理由があります。
建築家に頼む=デザイン料が高い
有名ハウスメーカー=広告宣伝費や開発費がのってきます。
極論ですがお金のない人は家は買わないほうがいいです。
家を買う資金で旅行や趣味をやった方がいい人生を送れます。
夢のマイホーム時代は終わりました。
私も住宅メーカーの設計者ですが
お金の無い方にはあまり進めません。
住宅ローン、教育費、家計費
大変ですので
-
10421
名無し
[ご本人様からの依頼の為、削除しました。管理担当]
-
10422
匿名さん
>>10418: 名無しさん
自分でOP増やさない限りは、基本的に躯体工事は何も増えないですよ。
契約後の、メーカー都合の後だしは、突っぱねればいいだけです。
だけど、地盤改良や外構に関しては概算になってるので、改良業者の言い値になるので、改良がたくさん必要なら、100万で収まらないかもしれないですね。
外構は、予算が合うように調整したらいいだけだと思いますが、内容が決まってその見積もりだしてるなら、それで通せばいいだけです。
-
10423
e戸建てファンさん
>>10420 通りがかりさん
あなたがうちの担当の設計士でなくて本当によかった。
-
10424
名無しさん
-
10425
投稿者
>>10418 名無しさん
一社とは言わず、他社も一応調べた方がいいですよ。メーカーによって得意分野と不得意分野がありますし、設計やデザイン、使ってるものも様々です。我が家はもう建ってしまいましたが、今思えばもっと検討しておけば良かったかなと少し後悔もあります。
まぁでもタマホームもいいと思いますよ。ハードの面では使ってるものも中々ですし(板金防水とか高耐久シーラー、シーリングレスサイディング、光セラなど)他メーカーや工務店では下手すればオプションのものが多い中、タマは標準だったりします。
じっくり検討なさって下さい。
あ、それと樹脂サッシはどこで建てようがマストですよ!
-
10426
ばってんジョージ
たまたま通りかかったみたいで、どこのHMで建てられたか
インターホン越しで聞かれました。
お話してみると偶然にも旦那さまが入れ違いですが同じ中学出身で、 会話が弾み、奥様は散20年前に行き別れた妹でした。積もる話もあり部屋を案内して旦那さまは外壁のパッキンに興味を持って頂いたみたいでした。
どこのHMで建てるか悩んでいるようでしたが、 先日コロナでお亡くなりになりました。
タマホームさんを気に入って頂けたら嬉しいですけどね。
-
10427
名無しさん
-
10428
ただの自己満DIY
昨日か一昨日か屋根断熱90mmがどうのこうのと言われてたかた、もし吹き付けのアクアフォームだと16kグラスウールと比べると2倍の性能があるのでグラスウール180mmあることになるので悲観的にならなくても大丈夫だと思います。
-
10429
名無し
タマホームで建築しようとしているところです。
別途費用となっているような、水道工事や地盤改良などは全て見積もりが来た言い値になってしまうのでしょうか?
来た見積もりは安いとは思いませんが、各工事10万円をかるくこえるようなものなのに特に説明なくそのまま実施する事になるのが普通なのでしょうか。
-
10430
匿名さん
>>10429 名無しさん
他は分かりませんが、地盤改良は実際に調査しないと見積もり出ないと思います。
-
10431
匿名さん
営業に性能のことを質問しても、ちんぷんかんぷんだったので、満を持して登場し、何でも質問してくれと言ってた店長が、屋根換気のことを聞くと、しどろもどろになってて正確な回答は出来てなかった。
しかも、ずっと柱の太さは105mmと言ってから辞めたんだけど、実際はモジュールでかわるようだし、営業って、家の性能のこと勉強しなくて出来るのかね・・・
-
10432
名無し
調査結果によってどう地盤改良するかはその業者の選択によると書いてありました。
その地盤にとってベストな方法とは言えないような事もみたので(単純に業者の得意な方法で改良する)それだと言い値になってしまうし、子会社等ずぶずぶな関係の会社に単純に利益が流れるだけだなと思ってまして。
-
10433
名無しさん
>>10432 名無しさん
タマの地盤調査と改良工事は在住ビジネスというタマの完全子会社一択なので費用は言い値中の言い値、地盤調査は本契約締結後にしかやらないので、それまでのサービスなど一気に取り返すタマ発行の見積書が
提示されます。当然子会社の見積り額は教えてくれません。地盤調査と改良工事は請負契約書に一文があるため、余程の事(不法行為を証明等)がない限り施主は泣く泣く受け入れるしかありません。ソフト悪徳商法です
-
10434
匿名さん
>>10433 名無しさん
地盤改良だけ違う業者に依頼とかダメなんですかね?
-
10435
匿名さん
>>10431 匿名さん
うちの担当の営業さんはよくしってましたよ。もしかしたら売りたくない客だと思われたのかな。
-
10436
匿名さん
>>10434 匿名さん
ダメだったと思います。
うちは120万見積もりしてましたが結果地盤改良不要でした。よかった。
-
10437
名無しさん
>>10433 名無しさん
また出たよ。
詳しい事答えられないのに(笑)
-
10438
名無しさん
地盤改良工事の事なら事実を述べただけで十分。
これ以上詳しく書く必要も証明する必要もない。
証明などしなくても実際に建てた人や、これから建てる人は身をもってわかるはず。
この事実を否定するのは言われて困るタマ関係者くらいだろう。
-
10439
匿名さん
>>10434: 匿名さん
100%タマが指定した業者じゃないと保証が出せないとかいってくるので無理ですよ。
それに、無理だという理由もまぁ、わからなくもないので仕方ない。
前に、タマは何でもかんでも融通が利くと言ってたのがいたけど、何でもは無理です。
-
10440
名無しさん
地盤改良工事の事なら事実を述べただけで十分。
これ以上詳しく書く必要も証明する必要もない。
証明などしなくても実際に建てた人や、これから建てる人は身をもってわかるはず。
この事実を否定するのは言われて困るタマ関係者くらいだろう。
-
10441
名無しさん
>>10439 匿名さん
それ自分のことかな?
結構無理言って聞いてもらったこと書いた覚えがあるから。
しかし何でもかんでもやってくれるとは言ってない。
タマもそれなりの上場企業、理屈が通る話しであればという前提は当然。
言い方大袈裟か、それとも他の人が言った事を指してるのか分からないけどね。
-
10442
ただの自己満DIY
-
10443
名無しさん
身代わりとかなんて心優しい人なんだ!涙無しでは語れないね!
-
10444
10398
>>10428:ただの自己満DIYさん
よそ者にご解答ありがとうございます。
もし足りなければ私も断熱材敷こうと思ってます。
屋根裏換気扇は思い浮かばなかったですね(^^;
タマは国産スギとヒノキでしたっけ?
うちは集成材なので尚更屋根裏の高温化は心配です
-
10445
匿名さん
タマホームでは引き渡しときって整地されて渡されるんでしょうか??
-
10446
名無しさん
>>10445 匿名さん
引き渡しが終わって入居してから外構でしたよ。
-
10447
名無しさん
>>10445 匿名さん
外構は別業者ですよ。
でもタマの紹介工事でも外構出来ますが。
タマホームは建物と電水ガス等の付帯工事だけなのでそれが終われば引き渡しです。
引っ越しは引き渡し後なら可能ならば外構終わってからの方がいいですね。
-
10448
投稿者
我が家は外構は後にした。
住んでみるとああしたいこうしたいって住む前のイメージとまったく違っていってしまって結果的に後でよかったなってなった。
ただしばらく砂利と土のままになるからホコリとかすごい。玄関もめちゃくちゃ汚れる。
それに他人からはお金ないのかしら、、、と思われることも多数。
-
10449
匿名さん
家がタマで、外構が最低限だと近所の人から金ないのに無理したんだねと思われます。
タマ=金持ってない のイメージを払拭するには外構を立派にするしかないです。
外構が立派だとイメージもかなり変わります。
-
10450
通りがかりさん
たしかに家はシンプルで外構おしゃれが一番見映えするかも
といっても本当におしゃれな外構なんてピンタレストとかでしか見かけない。あとはカフェとか美容院
ご近所のタマ新築さんもガルバの平葺き方形屋根がめちゃくちゃ綺麗でリゾーティな植栽とかサビ色の入った採石とかドライ系が合うだろうなぁとか勝手に妄想してたけどコンクリ敷いて手摺つけて終っちゃった
-
10451
匿名さん
そりゃそうだよ。
ちょっと言い方悪いけど、タマで建ててる=お金無い・・・
って構図だと思うから、そこに外構費何百万もかけれないって。
外構ってちょっと良いものにしたら本当に金かかる。
-
10452
名無しさん
>>10445 匿名さんはそういった外構の事聞いてるのかな?
うちは引き渡し前の施主検査の時に基礎周りの掘削跡が一部の配管が完全に見えるくらい埋め戻しされてなかったから、きちんと埋めるよう指摘した。
ただ外構は別途自前手配だったこともあり、多少土が足りない状況だったけど、せめて配管は見えないよう敷地内の他の土を使ってでも埋め戻しはしてくださいと言ってやってもらった。
-
10453
匿名さん
土地はあって建物はタマで40坪1900万
角地だから目隠しフェンスとか、ウッドデッキからの人工芝とかなんやらで外構500万
お金なくて大手無理だったからタマにしたけど後悔なし
-
10454
投稿者
ウチも家できて1年以上砂利と土でした(笑
去年気合い入れてガレージとカーポート、デッキに芝までやってやっと見栄え良くなりました。
急にやりだしたからご近所さんにだいぶザワつかれましたが(笑
-
10455
通りがかりさん
ご近所の層によるのかもしれないですね
新興住宅地だとポツンと目立つ
外構も入居前にできてれば汚れないメリットはあるけど住んでからあれこれ考えて予算が厳しければDIYもまじえながら拘りたいけどなぁ
適当にコンクリートカーポート門塀だとあってもなくても目にも止まらない
-
10456
匿名さん
もしよろしければ皆さんの、庭の写真撮って披露してみませんか??
気に入ってる個所など付け加えて。
-
10457
通りがかりさん
ちなみに実家が三井で30年近くだけどなんの魅力も感じない。2台ガレージは死ぬほど狭いし中庭に面してる北玄関は真っ暗。水周りがあちこちに散っていて不便。親の建てた家だけど単価高いなりの有益なアドバイスはなかったのかな?
メンテナンスは何一つしてないけど風呂のタイルとキッチンの人造大理石にでっかいヒビが入ってる。屋根はスレート、外壁は吹き付けスプレーだがその辺は何もなし。
近く解体の予定があって営業に電話したら対応は良かったが解体費用はよその見積もりの1.5倍がきたよw
-
10458
名無しさん
そりゃ三井の問題じゃなく建てた人のセンスや財力の問題だろ
-
10459
通りがかりさん
今は塀のない庭が主流なんだから、画像アップしたら個人情報丸わかり。
ただのDIYみたいな馬鹿じゃなければそんな事するやついないだろう。
-
10460
匿名さん
>>10452 名無しさん
外構は他所でやりますがあまりにも土地がグチャグチャでしたので少しは綺麗にして渡されると思ってましたがなにもしてない状態で渡されました、
工事用のフェンス外した穴もそのままでタバコやゴミも捨てたままになってましたのできれいにするためにはオプションだったのか知りたくて投稿しました
-
10461
名無しさん
>>10460 匿名さん
自分もはじめは土が多少足りないのだから仕方ないと思ってましたが外構屋さんがタマは言わない基礎まわりの整地が不十分で引き渡す事があるから気を付けるよう事前にアドバイスもらっていて、実際その通りだったので直ぐにこれで完工とは言えない、せめて配管はきちんと埋めるのが当然でしょと指摘したら抵抗なく受け入れてくれました
-
10462
名無しさん
-
10463
通りがかりさん
>>10458:名無しさん
そう。だから上の書き込み見てタマコンプレックス感じる必要はないって言いたいの。
施主のセンスが大事
外構も家も昨今の若者は見栄よりセンス
-
10464
匿名さん
>>10461 名無しさん
指摘してここ直せないんですかやもうちょっと綺麗になりませんかと言いましたが無理ですって言われました、、
-
10465
名無しさん
>>10464 匿名さん
もう手遅れとは思うけど納得できなけれは引き渡し受けなきゃいいんです。
うちは持ち家から近くの別土地に借り入れなしで建てたからこっちは引き渡し遅れても何の問題もないよスタイルで押せたから。
何事も引けば押され、押せば引くてことあるでしょ。
これはこのあとの定期点検でも同じ、納得できなけれは完了報告書にサインしたらだめですよ。
-
10466
ただの自己満DIY
2階が熱くなるのっていつ頃からですか??梅雨明けころからですか?
-
10467
名無しさん
>>10466 ただの自己満DIYさん
そんな曖昧な書き方でどんな答えを求めているのか。
だから馬鹿だと言われる。
どうせ自分の家は中途半端な自己満DIYで断熱性上げてるから一般的な感覚が分からないからという話しの筋を書きたいだけだろ。
-
10468
ただの自己満DIY
>>10467 名無しさん
曖昧?これは失礼しました。
1階と2階の温度差ですが。ご自宅はどうですか?温度差ありますか?
-
10469
ただの自己満DIY
>>10467 名無しさん
曖昧ということでしたので現在の状況ですが、
快晴
外気温27度
天井裏温度34,1度
室内1階2階23,2度
これまでずーっと1,2階23,5度以上になりません。
それで質問しました。
-
10471
評判気になるさん
>>10376 戸建て検討中さん
契約急かされてませんか?
コロナの影響で下がると思いますよ
-
10472
ただの自己満DIY
>>10470 名無しさん
質問しても書きたい君とかわけわからん理由つけて逃げるだけだからな。逃げて逃げて逃げまくる
-
10473
ただの自己満DIY
別に勝負してるわけでもないのに、馬鹿にしてるわけでもない、2階の事聞いただけなのに、馬鹿にしてきて書きたい君とか大丈夫か?
温度差教えてくれないかな
-
10474
名無しさん
>>10471 評判気になるさん
建築資材や住設の確保難しいのに下がるかな。
-
10475
通りがかりさん
-
10476
名無しさん
>>10475 通りがかりさん
なぜ馬鹿を相手しないといけないのか逆に教えてくれ。
その理由が妥当であると認めた場合は相手してやってもいい。
-
10477
通りがかりさん
>>10476 名無しさん
教えてあげる気ないなら無意味に噛み付くのやめなよ。自分の器の小ささ露呈してるしタマ施主として恥ずかしいよ。あと1つネットだから罵倒してんだろうけどリアルじゃできないでしょほんと恥ずかしいよ。
-
10478
名無しさん
>>10477 通りがかりさん
噛み付くというのはあなたの主観、よって以下の話しは主観前提なので議論にも値しない。
またリアルでどうかという事についても見ず知らずの相手を何の根拠もなく色分けているもの。
よってあなたが恥ずかしがる必要はないから安心したまえ。
-
10479
通りがかりさん
またもどってきたか…
週末によくいるから平日に質問した方がいんじゃね?
-
10480
e戸建てファンさん
自己満DIYは質問が目的ではなくて最終的に自分のDIYをここで披露する事が目的だからそういった心配はいらないよ。
お人好しが相手して利用されるかどうかというだけのこと。
いつもいる人は分かってるから相手しないかからかうだけ。
-
10481
名無しさん
>>10478 名無しさん
てかアンタがスレ汚しになってるのいい加減気が付きなよ
大安心標準だけど、本日の日中最高気温が29℃で現時刻の2階の室温は26.3℃ 1階25.6℃
一度室温上がると外気温下がってもなかなか室温下がらない
-
10482
匿名さん
恥の上塗りという言葉を久しぶりに思い出してしまいました。
昔爺さんに言われた事を思い出しました。
注意されたら気付かないと、言い訳は?
-
10483
匿名さん
-
10484
匿名さん
>>10478 名無しさん
アパートに住んでる者からしたら春夏秋冬どの時期でも温度の情報は得たい。夏場アパート2階は40度超えるものですから、どんな家建てても改善されるのでしょうけど。
-
10485
ただの自己満DIY
>>10484 匿名さん
私もアパート2階に住んでましたが夕方帰ってくるとすごい熱気ですよね!!
10481さん ありがとうございます。自分以外にも参考になる方がいるようです、助かりました。
-
10486
名無しさん
-
10487
名無し
>>10483 匿名さん
何言ってんの。最後は自己満DIYの自慢と押し付けに決まってるだろ
-
10488
名無しさん
>>10485 ただの自己満DIYさん
10481です
近いうちにスイッチボット追加して2階天井裏に置いてみたいと思います。
-
10489
匿名さん
建ててから、リモコン操作できるようにしとけばよかったと思った照明に、スイッチボットつけて、便利なんだが、なぜにあんなものが5千円もするんだ!って感じ。
-
10490
投稿者
>>10485 ただの自己満DIYさん
自己満さん家って換気扇回すと玄関ドアとか窓は重たくなりますか?
吹き付け?グラスウール 施工ですか?
-
10491
名無しさん
>>10490 投稿者さん
自己満DIYさんではないですが横から失礼します。
大安心標準のグラスウールだけどレンジフード回すと玄関ドア重くなります。24時間換気扇だけだと重くなりません。
-
10492
ただの自己満DIY
>>10490 投稿者さん
最近窓開けてるので気付いたのですが、玄関ドアはすごい軽いです。
窓閉まってるときは、開けてるときと比べて明らかに重いです。
キッチンの換気扇回すと、重さは窓締めたときの重さプラスシューッと言う音がなるので換気扇回してるのが玄関でわかります。断熱材はグラスウールです。
窓が重くなるかは気にしてなかったのでわかりません。
-
10493
ただの自己満DIY
シューッとではなくヒューっていう音だった気がします。
思い出したんですが、玄関ドアを開けると玄関ドアも若干風の音がするのと、一番大きく鳴るのが玄関ドア開けて次のリビングに入る扉の隙間からヒューっと耳で十分聞こえる音がなってたと思います。
-
10494
匿名さん
キッチンの換気扇とマックスの24時間換気を共に強にしたら3歳の娘が玄関ドア開けれなかったw
鍵は台でも使って開けられるから成長して力つくまであとの1年位は少し目を離さないといけない時の応急手段で使えそうw
-
10495
ただの自己満DIY
>>10490 投稿者さん
何度もすみません。たまたま夕立があり窓締め切ってたので玄関ドアの実験してみました。
ヒューの音ですが、玄関からリビングに入るドアの隙間を隙間テープで埋めているので気密が高まって音が鳴っていたようです。なのでリビングドアを開けっ放しにして実験してみました。
1,窓開 ドア軽い
2,窓閉 ドアやや重い
3,窓閉 24時間換気オン 2より重い 換気パワー弱より強の方が重い
4,窓閉 レンジフードオン 3より数倍重い
全てにおいてドアを開けたとき風切り音はない
-
10496
10490
皆さんありがとう。
今時は換気扇付けるとそれなりに気密があるからなのか重くなるんですかねー。当方吹き付け断熱です。
我が家も換気扇弱以上にすると娘がドア開けられなくなります。
-
10497
匿名さん
>>10496 10490さん
あーなるほどねー
グラスウールは吹付けに劣ると言いたかったんだねー
そうだよん。グラスウールは換気中だと娘頑張ればなんとか出れちゃうよん。標準の断熱材がグラスウールのタマを貶したかったんでしょ?
そだよーわざわざそんな事しなくても気密では劣るのは皆知ってるよん。
-
10498
通りがかりさん
そんなの俺が前住んでた結露だらけのマンションもむちゃむちゃ重くてピューって音してたぞ。
室内の容積と換気扇からの排気量とのバランスじゃないのかな
あとは風の強さや向きと対する建物の面や広さも関係するんじゃないか
そして吹き付け断熱ではないけどタマは綺麗な家以外は長期優良住宅と耐震等級3(相当じゃない本物のやつ)に対応の構造なんだろ?ならローコストとしては十分じゃなかろうか
-
10499
通りがかりさん
ローコストで坪単価40~45万というてもその他の付帯工事にはマージン乗ってるしそれなりにコストもかかってる気もする(広告や営業コストもだが)
それよりもタマの面材が何かと壁内結露の方が気になるな
断熱材は躯体の外側に貼り付けてるだっけ?
-
10500
e戸建てファンさん
>>10499 通りがかりさん
たまの面材は安心だから、透湿性はかなりやばいよ。
断熱は外断熱な訳がない。