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契約済みさん
[更新日時] 2024-02-11 13:54:33
グランクロスタワー広島についての契約者・入居予定者専用をつくりました。
いろいろ情報交換しましょう。
所在地:広島県広島市南区松原町88番(地番)
交通:山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 、広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
間取:1LDK~4LDK
面積:41.84平米~187.34平米
売主:NIPPO 中国開発事務所、ミサワホーム中国 広島支店 、旭化成不動産レジデンス
施工会社:戸田建設株式会社広島支店
管理会社:株式会社NIPPOファシリティーズ、太平ビルサービス株式会社
エムエムエスマンションマネージメントサービス株式会社
[スレ作成日時]2014-12-09 16:21:59
物件概要 |
所在地 |
広島県広島市南区松原町88番(地番) |
交通 |
山陽本線(JR西日本) 「広島」駅 徒歩4分 広島電鉄本線 「広島駅」駅 徒歩3分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
368戸(※非分譲住戸12戸含む(分譲住戸の他に賃貸住宅、商業施設等)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:(一部鉄骨造)、地上46階 地下1階建・塔屋1階建(住宅棟) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2016年12月下旬予定 入居可能時期:2017年03月末予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]株式会社NIPPO 中国開発事務所 [売主]ミサワホーム中国株式会社 広島支店 [売主]旭化成不動産レジデンス株式会社 [販売代理]住友不動産販売株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
グランクロスタワー広島口コミ掲示板・評判
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901
匿名さん
真ん中のエレベーターのドアが白く欠けてるままなの見苦しい。いつ直すんだろう。
まさか修繕時期まであのままじゃないよな。
監視カメラで調査してる貼り紙はすぐ剥がしてたから調査はついてるもんだと思ったんだが。
あの高さの位置は宅配か荷物を運んでる時の傷だよね。
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902
匿名さん
その辺りの対応もNIPPOへの不信感に私は繋がってます。とにかく管理会社はもっときちんと吟味したい。
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903
匿名さん
>>893 匿名さん
新聞配達の件、便利なのに本当に不思議に思います。
しかも複数人が配達する訳じゃなく、身元確認した一人が代表して全社の新聞を配ってくれるって言ってるのに。
そうなれば、朝のエレベーターの往復も無くなって住民みなに利点があるのに。
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904
匿名さん
こういう>>894予算出してプレゼンあったんだから投票をちゃんとやって欲しいね
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905
住民板ユーザーさん1
管理ガーって言う人、それなりの管理費払ってる部屋の住人なんだろうかね。
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906
匿名さん
新聞配達の件、各戸に配達で困る人は一体誰なんだろうか?
広島の新聞販売店?
今時、タワマンで各戸に朝刊配達していないというのは…。
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907
匿名さん
アンケートの締切早すぎではと思う。
もう1週間くらい間があっても良いと思った。
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908
匿名さん
管理費なら総額より一人あたりいくら払ってるかも関係してくるな
100㎡で2.9万払ってても5人家族でエレベーターや共用設備を使用してるなら
2人で80㎡で2.4万払ってる人のが割高になるしな
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909
匿名さん
それでいうと家には寝に帰るだけでコンシェルジュも使わず
1人住みで1万6千くらい払ってる単身赴任者が一番管理費に貢献してるな
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910
匿名さん
管理会社を変更したい人はアンケートでそう書くしかないですね。
出してない人多そう。
みなさん出しましたか?
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911
匿名さん
今のとこは物事の対応があまりに遅いし管理費も異常に高い
他の管理会社を試してみたいですね
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912
匿名さん
アンケート結果は、いつぐらいに、どう開示されるか…。
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913
匿名さん
相変わらず、総会のお知らせを郵送物で。
しかも、議題、賛否等は、今後送付で、21日締め切りとか・‥。
ただ、HPに総会のお知らせはアップされていた。
郵送物でアップされていないものもあると思うが…。
メールでアップしましたとかお知らせがあれば、郵送物は不要。つまり、
外部への郵送の手間は大幅に削減可能であり、別途料金を徴収する必要もない。
メールアドレスを登録すれば、遥かに効率的であり、誰のコストでやっているのか知らないが、
印刷、封緘、郵送の手間も削減できる。
それとも、時間とお金が余っているので、ということか?
郵送物でほしい人は、今と同様に、別途郵送料払って、受け取れば良いと思う。
総会のお知らせの配賦が遅く、しかも、締切が早すぎると思う。
受け取る側の視点が欠如している。
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914
住民板ユーザーさん1
総会のしらせ遅いです、しかもいつも土曜日
うちは仕事で行けません
家族に行ってもらおうにも、家族の休みは10日までの
申告せいです
今回はギリギリ無理をいい、変えてもらい
代わりに出てもらう事になりましたが、
もう少し余裕が欲しいです
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915
匿名さん
資料を読みこなす時間がない
現在の一連の管理費の事とか住宅部会長がやめることになった事に対して
今回の総会の資料だと承認をしてはだめなのはどの項目?
今回のは関係ないんですかね
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916
住民板ユーザーさん1
管理委託承認が出ない人は議長に委任の項目があった
これで議長が承認と言う事で終わりにする気か?
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917
匿名さん
ようやく総会の議案が届いた。
速達等にした形跡もないし、一応のアリバイ作りだと思う。
今回はじっくり読んで、総会には出れないが、しっかりと白黒を判断したい。
しかし、どなたか、ポイントを簡単に書いていただけると有難いです。
議長に一任はしませんので。
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918
匿名さん
相変わらず残念なのは、議案を早くHPにアップすればよいものを。
自分で議案shをダウンロードして、送付するのも可とすれば、
送付しなくても良い人の分の郵送費は不要だし、印刷、封緘も不要。
そのような発想は難しいんですかね?
また、郵送の日程とか、アップの日程とか、HPでお知らせすれば、やってくれているんだな、と思うのだが…。
そうすれば、HPをそのタイミングで見るとかしますが…。
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919
匿名さん
私も読み込めていないが、管理委託承認の項目があった。
これを承認するとNIPPOでいいです、承認しますという意味で
承認多いから管理会社は変えないですよ、となるのでは?と思ったんですが・・
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920
匿名さん
議決権行使書は4枚(該当しない場合もあり)
1. 青色 全体管理
2. 黄色 住宅部会
3. 緑 分譲住宅管理
4. ピンク駐車場
管理組合をNIPPOのままでとうのは、
1. 議案書 全体管理
2. 議案書 住宅部会
の第5号議案です。
これは、以下のページに議案として載っています。
1. 議案書 全体管理 P5
2. 議案書 住宅部会 P6
これに対して、上記のカラーの議決権行使書で、承認、不承認を表明することになります。
管理会社の比較の話は、どこにも載っていないし、相見積もりのことも、無視みたいです。
これはどこかで、記述したいとは思いますが、記述するスペースはありません。
以上、斜め読み。
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