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購入経験者さん
[更新日時] 2024-04-29 15:30:10
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
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・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
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・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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3379
匿名さん
小田原だけのタイムシェアはありますか?
ハワイは行かないし、沖縄も行かない。
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3380
匿名さん
>>3377 匿名さん
すいません。 グランドワイキキアン 他、ワイキキ物件狙いであれば、充分安いと思います。
この後、観光が回復してくると、相場上昇すると思われますので、買い時だと思います。
ただ、クラブ予約目的に限定するのであれば、管理費?ポイント=15セント以下。
購入価格?年間ポイント、1ドル前後を狙いたいですね。
ワイキキ物件は、ポイント狙いですと、割高な傾向があります。
1BR 12600、2BR 14400 以上のポイント物件は、多少購入価格が割高でも、
長期所有前提であれば、可能性ありますね。
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3381
匿名さん
>>3380 匿名さん
コメントありがとうございます!
出来ればクラブ予約を活用していきたかったのですが、ワイキキは夏休みなどはホーム予約じゃないとほぼ予約取れないとのことで…飛行機代も高いですし、出来ればクラブ予約で取りたいんですけどね。
夏休み等、大型連休はホーム以外だと予約取れないんですか?
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3382
匿名さん
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3383
匿名さん
>>3379 匿名さん
ほんとオーナー?
やばいぐらいなんも知らんやん。
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3384
匿名さん
>>3383 匿名さん
3379だけど、エクシブオーナーです。
HVCのことはなんも知らんから聞いてる。
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3385
匿名さん
>>3381 匿名さん
年末年始、クリスマス週、お盆休み週、小中学校の夏休み期間、ゴールデンウィーク週の順で、予約の難易度が高いのは事実です。
幸い、昨年を除き、過去3年は、ゴールデンウィーク、お盆休み週共に、クラブ予約できましたが、繁忙期の予約は結構大変です。
ただ、ポイントが割安なラグーン、カリアに拘らなければ、クラブ予約でも春夏の繁忙期の予約は可能かと思います。
ラグーンのOF、ペントハウス等、特に人気のある部屋以外は、年末年始を除き、クラブ予約で何とかなる印象です。
参考まで。
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3386
匿名さん
>>3384 匿名さん
小田原を購入されれば、小田原がホームとなりますので、毎年1週間ホームtリゾート予約での利用が可能で、
無理して海外の他のリゾートを利用する必要は全くありません。
HGVCは、通常のタイムシェアの購入リゾートの利用権に加え、部屋タイプに応じて付与されたポイントで、
他のリゾートをクラブ予約で利用することが可能ですが、飽くまで オプションです。
ワイキキのハワイアンビレッジのHVGCと小田原のbHCは正確には違うシステムで、
サンメン、エクシブ、離宮会員のように、利用規約に違いがありますので、注意が必要です。
いずれにせよ、ご質問の内容は、ネットを少し検索すれば、直ぐにでもわかる情報であり、
ネット難民、情弱の方には、購入はお勧めしかねます。
小田原のコンドは、ホテルサイトからの予約も可能なので、そちらをお勧めします。
t
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3387
匿名さん
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3388
匿名さん
>>3386 匿名さん
ちなみに小田原のリセール物件はもう出てるんでしょうか?
正規の3分の1程度なら買いですかね。
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3389
匿名さん
>>3388 匿名さん
何でも聞いたら良いと思ってる草
調べろよ。
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3390
オーナー4
知っていることを共有しあうことはいけないことですか?
そのような品の無い返信ならしなくては良いのでしょうか?
>>3388 匿名さん
当方はグランドアイランダーのオーナーです。
日本のHGVCの情報はあまり入ってきていないのですが、小田原のリセールは出回っていないように思います。(間違っていたらごめんなさい)
そもそもかなり高額な金額だったように思いますのでオーナーさん自体が少ないのかもしれませんね。
皆さん金額やポイント効率を加味してラスベガスやハワイの良い物件をリセール購入しているのでは無いかと思います。
エクシブのように1年に何泊もできるような権利方法では無いので、海外宿泊メインでないのでしらHGVCは使い勝手が良くないかもしれません。
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3391
匿名さん
>>3390 オーナー4さん
オーナーさんからのお返事ありがとうございます。とても参考になります。エクシブや東急の仕組みはよくわかってるのですが、ポイント制がよく理解出来ないのと、HPを見ても価格がわからないので、検討も出来ない状況です。施設は良さそうなので、値段と使い勝手、予約の取りやすさがわかればと思ってます。
一度、説明会に参加してみようと思います。
親切にありがとうございました。
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3392
匿名さ
>>3391 匿名さん
辛口での返信失礼しました。
エクシブをご利用とのことでしたので、ヒルトンとの違いを充分に理解された上での購入検討をされた方が良いと思い、
苦言を吐かせて頂きました。
過去ログを見て頂ければわかりますが、小田原はかなり割高と思われます。
HGVC、bHCの特徴として、毎年の管理費の値上がりが大きく、初期投資の回収を考えているのであれば、
管理費の値上がりによる経済計算が必要となります。
管理費の値上がりも含めて、初期投資の償却、管理費を合わた費用と、ホテルサイトでの予約での費用を比較した場合、
償却完了までには、最低20?30年以上必要な計算となると思います。
また、ヒルトンは会員権では無く、区分所有権登記となるので、不要となっても売却出来ない限り、
管理費の支払い義務だけが残る負の資産となり得ます。
いずれにせよ、現在の販売価格を知る為には、説明会に参加せざるを得ないが実状です。一部の離宮会員権のように、
正規購入価格より売却相場が値上がりすることは望めませんので、慎重に検討されることをお勧めします。
HGVCの魅力は、ポイント利用により、米国の数多くのリゾートを割安な料金で予約可能なことと思います。
リゾートトラストのように場所指定で例えば小田原を利用するのが目的であれば、ハーベストの方が良いかと思います。
結論、ヒルトンの正規価格購入での投資回収は、非常に困難ですので、リセール市場での購入をお勧めします。
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3393
匿名さん
>>3392 匿名ささん
またまた詳細なご説明ありがとうございます。
あれからネットで調査中なんですが、値段は、400万から1,000万程度みたいです。ハーヴェスト鬼怒川ビアラが30泊1,300万なので、それと比較してどうかというとこですね。
youtube動画を見る限り、部屋の質感はビアラの方が高い感じ。
ホーム以外で国内のヒルトンが利用でき、ステータスがアップ出来れば合わせ技でHGVCがお得になるかもしれないです。
またいろいろ検討しているときどきが一番楽しいのかもしれないです。
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3394
aira
初めまして。 長文失礼いたします。
先日、初めてHGVCの説明会に参加し、このようなプログラムを知り、リセールでの購入を検討している30歳女性です。
営業の方のセールスに乗ってその場で契約してしまいそうになりましたが、夫が一旦持ち帰ると頑なにその場での契約を拒んだため、ネットで色々と調べてリセールという物件の存在を知ることができました。
よくよく調べると、私がアメリカに留学中、ホストファミリーとその従姉妹たち7人でフロリダに1週間旅行で泊まったホテルがHGVCのレイアウトに似てる!!と思って、これも何か導かれたかな、と勝手に運命を感じていますw
私は沖縄生まれ沖縄育ちのため、周りにHGVCを持っている人なんて聞いた事も、話題に上がった事もないので(私も東京にいく前日の那覇のDFSで声をかけられたので県民が知る機会が少ないだけなのでしょうが)この様なベテランオーナー様たちと交流出来る掲示板は本当にありがたいです!
私たち夫婦は比較的かなり前から休みの計画は立てやすい環境です。1年前、9ヶ月前など問題なしです。
せっかくなのでハワイ以外にもフロリダ、カリフォルニア、スコットランド、メキシコなども使ってみたいなと考えています。
また1回の滞在で7ー10泊が理想ではあります。
妊活は間も無く開始する予定で、この状況でもあるので旅行にいけるのは早くて来年の夏以降かと思います。
そこでどの物件を購入しようかと考えています。
現在出ているアイランダーPLT隔年14400PT、ワイキキアンPLT隔年14400PTか、ブルーバードPLT毎年7000PTが良いのかなと悩んでいます。
・今後の管理費の高騰を考えるとブルーバードでしょうか? 現状はハワイ隔年、ブルバード毎年はそんなに管理費の差はないなって思ってしまいます。来年以降もハワイの管理費が毎年7?9%高騰するならブルーバードでしょうか。
・ただ、ハワイ宿泊時はワイキキアンかアイランダーがいいなと考えているため、ホーム予約を考えて購入すべきなのか、クラブ予約でも取れるだろうからこだわらなくても良いのか、が悩みどころです。子供がいない今は良いのですが、将来子供が出来て大きくなったら夏休みにしかいけないだろうなとは思っています。 現在はブルーバードで子供が小学生にあがるタイミングでリセールでオアフ島物件に買い換えるべきなのか、先を考えると色々と悩ましいです。
・また過去のコメントにワイキキアンはHGVCが買取したと拝見しました。アイランダーは下取りされないだろうとありましたが、どういった理由からアイランダーは買取されないのでしょうか?
・将来買い換える方が効率的なら売れやすい方が良いのかな、それならワイキキアンかアイランダー?と思ってしまいます。
説明会に参加して数日しか経ってないので、わからない事だらけですが、皆様のアドバイスをいただけたら嬉しいです!
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3395
リセール物件
>>3394 airaさん
少ないポイントで利用できるカリアやラグーンを繁忙期にクラブ予約するためには、かなりの努力が必要ですが、ワイキキアンかアイランダーの利用をお考えでしたら、夏休みでもクラブ予約で確保できますので、こだわる必要はありません。
ただし手放すことを考えると、ブルバードよりはワイキキアンが売りやすいと思います。
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3396
aira
>>3395 リセール物件さん
ご返信ありがとうございます。
ワイキキアンかアイランダーでしたら夏休みでもクラブ予約可能なのですね!
年に数回行くのでしたらラグーンやカリアが適してそうですね。
売りやすいのはブルバードより、ワイキキアンなのですね。
リセール物件を見ていて思ったのですが、タイムシェアハワイさんとくじら倶楽部さんでは取り扱ってる物件が同じ条件でも金額にかなりの差があるのですか、何か理由があるのでしょうか? 双方で手数料が結構違うのでしょうか?
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3397
リセール物件
>>3396 airaさん
どちらからも購入しましたが、手数料はくじら倶楽部が若干高かったと思います。
物件価格は、おっしゃるようにタイムシェアハワイが安い傾向にありますね。
くじら倶楽部は、タイムシェアの価値が下がり過ぎないように配慮されてるのではないかと思います。
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3398
aira
>>3395 リセール物件さん
ご返信ありがとうございます。
ワイキキアンかアイランダーでしたら夏休みでもクラブ予約可能なのですね!
年に数回行くのでしたらラグーンやカリアが適してそうですね。
売りやすいのはブルバードより、ワイキキアンなのですね。
リセール物件を見ていて思ったのですが、タイムシェアハワイさんとくじら倶楽部さんでは取り扱ってる物件が同じ条件でも金額にかなりの差があるのですか、何か理由があるのでしょうか? 双方で手数料が結構違うのでしょうか?