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購入経験者さん
[更新日時] 2024-05-15 20:24:23
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
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・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの(物件価格)
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
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・物件を批判するもの(物件を購入後のネガスレなど)
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・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
物件概要 |
所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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3439
匿名さん
>>3435 匿名さん
エリートも一般会員もリセール購入会員も予約の難易度には、基本的に違いはありません。
瀬底に限らず、エリート、正規、リセール関係なくホームである所有リゾートの所有ユニットタイプは優先的にホームリゾート予約できます。
ご自分の所有リゾート以外のクラブ予約については、エリートだろうが、リセールだろうが関係ありません。
エリートの特典は、エリートチェックインカウンター、専用カウンセラーライン、空室アリの場合の部屋のアップグレード、希望の部屋のリクエスト、指定が可能、Hオナーズクラブのステイタスアップ。
あればうれしいですが、うん百万円の価値が無いことは明白です。
エリートプレミアだけは、ある程度価値がありますが、資格取得の為の物件購入費用は、2千万円前後でしょう。
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3441
マンション検討中さん
クラブ予約の手数料について質問させてください。
例えば、1/1から1/5でアイランダー5泊、1/6から1/10でワイキキアンに5泊、計10泊の予約をする場合にかかる予約手数料は、2回分ですか?それとも1回の手数料で2件の予約が可能ですか?
もしご存知でしたらよろしくお願いします。
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3442
購入経験者さん
>3439
よく読みましょう。
>3424
の方がエリートの先行予約で一杯になったと言っているので、リセールの人は予約できなかったということなので、リセールの人は行きたいときに行けない場合があるんだなということです。
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3443
通りすがり
>>3442 購入経験者さん
エリートの先行予約で満室になったので、エリート以外は予約できなかったということじゃないですか。
リセールも正規も関係ないでしょう。
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3444
評判気になるさん
>>3441 マンション検討中さん
アイランダーとワイキキアンそれぞれ手数料が必要なので、2回分です。
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3445
匿名さん
>3443
リセールの人を対象とした話しをしているだけですよ。
エリート以外の正規の人もそうでしょうが、正規の人となると、また、説明が必要なのでやめときます。
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3446
匿名さん
>>3442 購入経験者さん
すいません。エリートの先行予約などというものが、存在しているとは知りませんでした。
本当ですか???
先行予約は、エリート、正規、リセールに関係無く、あくまでも瀬底オーナー向けのものと思っていましたした。
瀬底の予約に関し、エリートとリセール購入者に何か違いがあるのが事実なら教えて頂ければ幸いです。
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3447
リセール物件
>>3446 匿名さん
瀬底島のオーナーが5月18日9時~、エリートプレミアとヒルトンクラブ会員が6月1日9時~、エリートプラスとエリートが6月8日9時~2021年のクラブ予約を受け付けていました。
6月8日の9時30分には満室になったようで、6月15日13時から一般オーナーの予約までまわってこなかったですね。
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3448
匿名さん
ホームページに2021年末に有効期限を迎えるセーブドポイントの措置について
とありますが、なにか対応があるといいですね。
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3449
匿名さん
リセール市場認知度が上がり、1/3の購入価格で、正規と同等のサービスが受けられることが知れ渡ると、正規の販売に大きく影響するので、HGVCもエリート特典を更に充実するなど、あの手この手で、正規とリセールの差別化を図っていくでしょう。瀬底の優先予約もその一例ですね。
既にリセールオーナーの方は、現在の既得権益が阻害されることはありませんが、
今後新しくリセールオーナーになる方に制限を掛けてくる可能性も否めません。
ディズニーDVCは、当初は正規/リセールオーナーの受けるサービスは略同等でしたが、ここ数年、新規のリセールオーナーに対し、駐車場の有料化や、新規開業リゾートの予約制限、割引特典のあるメンバーカードを発行しない等々、次々と制限を掛けています。
HGVCもリセールオーナーに殆ど制限が無い今のうちに、リセール購入しておいた方がいいかも知れません。
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3450
評判気になるさん
>>3439 匿名さん
エリートは専用電話があるので、予約はし易いよ
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3451
評判気になるさん
はじめまして。
HGVCをリセールで購入希望です。
ワイキキアンかアイランダーのPLT、2BRPHを購入したいと思っています。
管理費が高額なためか$60,000くらいでの売り物もあり、高くは無いのかなと考えていますが今後の管理費の上昇も心配です。
ご意見いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
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3452
リセール物件
>>3451 評判気になるさん
どのように利用されるかだと思います。
私はワイキキアン2ベッドPHと2ベッドOVのどちらも利用しましたが、OVで十分だと思いました。
PHの利用が前提であれば別ですが、PHはポイント効率も高くないので、クラブ予約がメインであれば、ポイント効率の高い物件がいいと思います。
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3453
評判気になるさん
>>3452 リセール物件さん
リセール物件さん、早々のご回答ありがとうございます。
眺望は2BRのPHとOVでもあまり差は無いんですね。
利用方法ですが、現在は現役で勤務しており7年後に完全リタイアします。
リタイアするまでは予定を立てやすい固定週をホームウイーク予約で利用したいと考えています。
リタイアしたらワイキキアンの2BRPHなら24,000ポイントあるので、オアフ島やハワイ島のポイントが低い部屋をクラブ予約して1ヶ月くらい滞在出きればと考えています。
ポイント効率は管理費をポイントで割った値でしょうか?
高いポイント効率の目安があれば、ご教示いただければ幸いです。
宜しくお願いいたします。
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3454
リセール物件
>>3453 評判気になるさん
24,000ポイントは持て余すかなと思ったのですが、リタイア後24,000ポイント使って1ヶ月滞在するという計画があるのであれば、ペントハウスでもいいと思いますよ。
ポイント効率で最高なのは、ハワイ島オーシャンタワー2PX、24,000ポイント、管理費1,906ドルで、ポイント効率1ポイント0.079ドルです。
正規販売価格は221,990ドルで、まだリセールでは見たことないですね。
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3455
評判気になるさん
>>3454 リセール物件さん
リタイア後のための高ポイントとPHなら部屋が固定されるので眺望が約束されるのも魅力です。
ポイント効率を計算してみると、ワイキキアン2BRPH 管理費$3,894 効率$0.162、2BROV 管理費$2,135 効率$0.148になりました。
ハワイ島オーシャンタワー、$0.079はすごいですね、リセールがあれば購入したいですね。
購入価格は勿論、保有効率も考えて購入しないといけないことが良く分かりました。
ポイント効率も比較しながらリセールでなるべく安く購入したいと思います。
リセール物件さん、ありがとうございました。
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3456
リセール物件
>>3455 評判気になるさん
余りポイント効率にこだわりすぎると高い物件になってしまいますので、例えば20年間のトータルコスト(購入額+20年分の管理費)で検討するといいと思いますよ。
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3457
評判気になるさん
>>3456 リセール物件さん
そうですね、15年~20年くらいはハワイを楽しみたいと思うのでトータルの保有コストの試算は重要ですね。
管理費が毎年上昇するので、そこを勘案して計算しないといけませんね。
物価スライドと認識していますが、平均何%くらいの上昇予想で計算したら良いのでしょうか?
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3458
リセール物件
>>3457 評判気になるさん
ラグーンの管理費は10年で2倍になりましたが、最近は伸びは鈍化しています。
アメリカのインフレ率に影響されるでしょうが、年3~5%くらいは想定しておく必要がありますね。
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3459
評判気になるさん
>>3458 リセール物件さん
10年で2倍は厳しいですね。
年5%の上昇を覚悟して、10年・15年・20年のトータルコストを試算した上でペントハウスの保有が負担にならないかを検討してみます。
情報提供、ありがとうございました。