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購入経験者さん
[更新日時] 2024-04-30 11:49:18
ヒルトングランドバケーションクラブPart3
引き続き情報交換してまいりましょう。
リゾート、ホテル体験談、活用法、エアー情報、新リゾート体験談など・・・
オーナー様の物件の売却に関しては経験者の方にご相談下さいませ。
価格などに関しては専門業者にご相談ください。
リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
以下の物に関しては、ご遠慮くださいませ。
専門家にご相談、通報させていただきます。
・正規購入者の購買意欲をなくさせている。
・販売者の不利益にあたる行為
・個人、又は団体の名誉を著しく毀損しているもの
・倫理的観点から問題があるもの
・企業もしくは第三者に不利益を及ぼすもの
・当サイトの競合となる同等のサイトへのリンクがあるもの
・投稿の内容が、事実と著しく異なると判断できるもの（物件価格）
・スレッドが荒れてしまうと判断するもの
・物件購入の意志を妨げようとする悪意あるもの
・物件を批判するもの（物件を購入後のネガスレなど）
・その他当サイトの方針に反するもの
・自作自演の可能性があるもの
[スレ作成日時]2014-11-09 20:31:51
| 物件概要 |
| 所在地 |
Hilton Grand Vacations Company, LLC 5323 Millenia Lakes Boulevard, Suite 400 Orlando, Florida 32839 |
| 交通 |
None
|
| 種別 |
新築マンション |
|
分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
|
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ヒルトン・グランド・バケーション・クラブ Part.3
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4062
匿名さん
>>4061さん
早速ありがとうございます！
そうなんですね、特に違いがなければ単純に金額で決めるのが良さそうですね。
ご教示ありがとうございました！
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4063
リセール3物件購入
2社から購入したことがあります。
どちらもスムーズな取引でした。
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4064
匿名さん
>>4057 名無しさん
クーリングオフ期間が定められているはずですので、必ず期間中に解約する旨の連絡を入れて下さいね。タイムシェアは、いつでも購入できますから、ランニングコストを含めシステムを理解して納得できてからでも遅くありません。個人的な見解としては、正規販売では、販売価格が高すぎて元を取るのが難しいため、価格以外での価値(ステータス？)が見いだせなければリセールで購入した方が良いと思います。お気付きになられているかもしれませんが、正規の販売価格が高額なのは、販売説明会に集客するための多大なプロモーション費用などが販売価格に転嫁されているためで、不動産としての価値はほとんどありません。将来的に値上がりするどころか、リセール市場で売却すると二束三文になってしまいますので、間違ってもローンを組んでまでして買う様なものではありません。
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4065
匿名さん
アイランダーとワイキキアン、今ならどっちの物件を購入しますか？値段は同じだとして。
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4066
匿名さん
>>4065 匿名さん
新しくモダン、ワイキキ中心へのアクセスが良く、専用プールがあるが、
部屋は狭く、ビーチへのアクセスも最も遠くなるアイランダー。
その逆がワイキキアンでしょうか？
両方とも所有していますが、好みの問題でしょう。
どちらを購入したとしても、実際に利用する際は、どちらの部屋もポイントによるクラブ予約が容易なので、管理費が安い方を選ばれた方が良いかと思います。
専用プール、専用フロントがあるせいなのかわかりませんが、アイランダーの方が、毎年の管理費値上げ率が高いような気がします。
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4067
匿名さん
>>4066 匿名さん
管理費は、アイランダーとワイキキアンでほとんど差は無いようです。(20ドル程度ワイキキアンの方が安いですが、管理費の金額からすると微々たるものです。）
今タイムシェアハワイで、ワイキキアンの2ベットルームオーシャンビュー 23,040ポイントの物件が、12,000ドルと過去最安値で売りに出ているので、個人的には、こちら一択だと思います。この価格ですと、3年ほどで購入費用の元は取れそうです。またポイント数は少なくなってしまいますが、管理費が安いという観点ですとハワイ島のオーシャンタワーのスタジオプレミア 14,880ポイントの物件が管理費が年会費込みでも20万円ほどと格安で、アイランダーやワイキキアンの1ベッドルームの管理費よりも9万円ほども安くなっています。こちらの物件はタイムシェアハワイで、14,000ドルで売りに出ています。
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4068
匿名さん
通りがかりに失礼します。
>リセールの斡旋、必要以上のお勧めは別スレでお願いいたします。
このスレの表題部に↑のような記載がございますので、念のためお知らせいたします。
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4069
匿名さん
>>4068 匿名さん
通りがかりに失礼します。
リセール検討中の質問者の方への回答が、
リセール斡旋、必要以上のお勧めとは、思えませんが。
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4070
匿名さん
初めまして。何か良い知恵をお貸しいただければと存じます。
ヒルトン ワイキキキアン 1BR プラチナ 偶数年 ポイント11520
上記物件を父が所有しているのですが、母が亡くなってしまい手放したいとの事です。このレベルの物件は無償譲渡で考えた方が宜しいのでしょうか？
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4071
匿名さん
>>4070 匿名さん
同様の案件がタイムシェアハワイさんで$1500で売り出し中です。
恐らくリセール市場で売却となると、手数料+諸費用等でマイナスになるかもしれません。
そうであれば、無償譲渡で考えた方がよいかもしれません。
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4072
マンション掲示板さん
>>4071 匿名さん
ご教授ありがとうございます。無償譲渡で考えたいと思います。
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4073
匿名さん
こちらの掲示板で良いのか分かりませんが、質問させていただきます。
この度RCIから予約、宿泊しましたが、チェックアウトから訳2週間経った現在も
RCIの画面に表示されるポイントも、ヒルトンのダッシュボードに表示されるポイントも予約・利用前と変化がありません。初めて利用したもので、通常がどのようになっているのかわからないため質問させていただきました。
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4074
匿名さん
>>4045 OF検討中さん
ラグーンタワーから投稿しています。(金曜日の花火を見て部屋に帰ってきたところです。) 今、タイムシェアハワイを見ましたら、ラグーンタワーのプラチナOFが 7,000ドルの破格値で売りに出ていました。この価格で購入できるチャンスはこの先も恐らくないと思いますので、まだラグーンOF購入希望であれば、早めにご決断された方が良いかと思います。（契約書が受理されてから1週間のクーリングオフ期間はあります。）
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4075
田舎者
ラグーンタワー 2LX 15,360ポイント プラチナ会員を持っておりますが、いくらぐらいで売却できるものでしょうか？ご存じであれば教えて頂けると助かります。
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4076
リセール3物件購入
>>4075 田舎者さん
くじら倶楽部で同タイプが売却済となっていますので、こちらに問い合わせされたらいかがでしょうか。
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4077
匿名さん
>>4074 匿名さん
今4/30 1145時点で、確かにタイムシェアハワイでラグーン2OFが$7000で売出中ですね。本当か？と疑いたくなる激安価格ですが、私はお腹いっぱいなので追加購入は無理です。
あと、今後のハワイ物件の管理費の上昇率（為替を考慮せずUSDベースで）を考慮するとねぇ。残念ですが....
