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匿名さん [更新日時] 2019-02-27 20:16:20
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だいたい儲からないって意見が多いようですが、実際にはアパート経営している方がいっぱいいますよね。なにか成功する場合、失敗する場合の条件みたいなのがあるはずですけど、どうでしょうか。アパート経営していますか?そんなのこの掲示板で聞いても無駄か、、、






[スレ作成日時]2009-10-25 11:38:43

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アパート経営って儲かるの?

コメント  

  1. 160 匿名

    私は儲かってますよ。
    三棟アパート持ってます。
    四年間ほぼ満室です。
    ローン使ってますが、かなりプラスになっています。
    やはりアパートは場所ですね。
    田舎や不便なところに持つと大変ですね。

  2. 161 匿名さん

    >>159
    建築だけしてもらいたいのなら工務店に相談すれば良いのではないでしょうか?
    アパート経営を売りにしている大手は、物件の売買だけではなく管理でも儲ける仕組みだから、管理を入れなければ相手にされないのでしょうね。

  3. 162 匿名さん

    >>160
    四年程度で収支がプラスでなかったら大変な事ですよ(笑)
    賃貸経営は期間の長い投資です。今まで儲かっているからと言って今後もそうなるとは限りません。
    油断は禁物だと思います。

  4. 163 匿名さん

    その通りで最初の4-5年間が儲からなかったら悲惨です。その後は、賃料は下がり、元本返済が増えるので税金があがり、修繕費も上がり、築古だと減価償却も無くなります。これを計算に入れてるかな?これを回避するには「売却」で、この数年は物件価格が上がったため、その前から始めた投資家さんは「売却」でうまく逃げ切りましたが、この数年で買った人のかなりの部分は、どうにもならなくなるのではないかな、、、。まあ、かぼちゃを含め投資は自己責任ですが。

  5. 164 匿名さん

    最近は高額所得のサラリーマンを対象とした投資用アパートが増えてますので、ワンルームは供給過剰ですね。
    今は利益が出ていても、これから更に競合が増えて、相当厳しくなると思います。
    出口戦略が重要でしょう。

  6. 165 匿名さん

    よく勉強してるサラリーマン大家w
    地主とよく喋ってるけど知識はあるし経験なら段違いだよ^_^
    サラリーマン大家が不勉強とは言わないけども地主は税理士、弁護士、不動産屋とかの付き合いあって色んな事知ってるから、投資目線もしっかりしてて金も余ってる。

  7. 166 ロニー

    土地があったし税金対策で始めたアパート経営
    もともと利益は期待してなかったです
    15年経ちました、一言で言えば利益感ゼロです
    なんだかメーカーの言う必要経費に振り回されたのかな?屋根補修工事や指定業者の壁工事、同じ業者だから突っ込みたくなかったけど普段の工事の3倍から5倍以上の工事費です
    家賃が下がった時の返済率なんか契約時には当然隠すよね
    環境(Wi-Fi)とか色々変えていかないと誰も入りませんとか言われればやるよね
    そんなん一言もないしね、残念だけど数字上の問題より誠意とか姿勢とかその辺の問題だね

  8. 167 匿名さん

    それは失敗例ね。
    勉強不足。

  9. 168 ロニー

    >>167 匿名さん
    勉強せんと儲からない事を勧めているという事ね(笑)ステキな時代でいいね?
    自分の仕事に自信を持ちましょう
    その前に家族を大事にね(笑)

  10. 169 匿名さん

    は??
    最近、独り言いうキモい人多いけど。
    木の芽だち?

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1億6,600万円・2億3,000万円

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5,700万円台予定~1億3,900万円台予定

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3,600万円台予定~6,000万円台予定

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6,778万円~1億988万円

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4,599万円~5,699万円

東京都品川区西五反田5丁目

3,600万円台予定~7,900万円台予定

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