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  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2019-06-09 12:19:23
1.5
口コミ人気度

だいたい儲からないって意見が多いようですが、実際にはアパート経営している方がいっぱいいますよね。なにか成功する場合、失敗する場合の条件みたいなのがあるはずですけど、どうでしょうか。アパート経営していますか?そんなのこの掲示板で聞いても無駄か、、、






[スレ作成日時]2009-10-25 11:38:43

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アパート経営って儲かるの?

コメント  

  1. 163 匿名さん

    その通りで最初の4-5年間が儲からなかったら悲惨です。その後は、賃料は下がり、元本返済が増えるので税金があがり、修繕費も上がり、築古だと減価償却も無くなります。これを計算に入れてるかな?これを回避するには「売却」で、この数年は物件価格が上がったため、その前から始めた投資家さんは「売却」でうまく逃げ切りましたが、この数年で買った人のかなりの部分は、どうにもならなくなるのではないかな、、、。まあ、かぼちゃを含め投資は自己責任ですが。

  2. 164 匿名さん

    最近は高額所得のサラリーマンを対象とした投資用アパートが増えてますので、ワンルームは供給過剰ですね。
    今は利益が出ていても、これから更に競合が増えて、相当厳しくなると思います。
    出口戦略が重要でしょう。

  3. 165 匿名さん

    よく勉強してるサラリーマン大家w
    地主とよく喋ってるけど知識はあるし経験なら段違いだよ^_^
    サラリーマン大家が不勉強とは言わないけども地主は税理士、弁護士、不動産屋とかの付き合いあって色んな事知ってるから、投資目線もしっかりしてて金も余ってる。

  4. 166 ロニー

    土地があったし税金対策で始めたアパート経営
    もともと利益は期待してなかったです
    15年経ちました、一言で言えば利益感ゼロです
    なんだかメーカーの言う必要経費に振り回されたのかな?屋根補修工事や指定業者の壁工事、同じ業者だから突っ込みたくなかったけど普段の工事の3倍から5倍以上の工事費です
    家賃が下がった時の返済率なんか契約時には当然隠すよね
    環境(Wi-Fi)とか色々変えていかないと誰も入りませんとか言われればやるよね
    そんなん一言もないしね、残念だけど数字上の問題より誠意とか姿勢とかその辺の問題だね

  5. 167 匿名さん

    それは失敗例ね。
    勉強不足。

  6. 168 ロニー

    >>167 匿名さん
    勉強せんと儲からない事を勧めているという事ね(笑)ステキな時代でいいね?
    自分の仕事に自信を持ちましょう
    その前に家族を大事にね(笑)

  7. 169 匿名さん

    は??
    最近、独り言いうキモい人多いけど。
    木の芽だち?

  8. 170 匿名さん

    不労所得は楽でエエよ

  9. 171 匿名

    賃貸みてても
    大〇建託とかは空き物件が多い。
    積〇や大〇は作りが良いのか満室が多い。

    もちろん立地にもよるが、建築時にどれくらい
    住む人の事を考えて作ったかによって儲かる儲からないが決まるんだろうなと思う。

  10. 172 匿名さん

    賃借人の属性も。

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