ヤマト住建

いくつか箇条書きにします。・営業が知識が無く頼りない。聞いても調べておきますとなり、こちらから確認しないと返事がない。・こちらの希望が営業および設計士、店長などに引き継ぎされていない。設計士が未熟で納得のいく間取りを作れない。時間がかかり焦りがあったようで、こちらの一番重視していた条件を満たせて無く、どうなのか確認すると開き直った投げやりな態度をとられた。・解約と決まってから営業の説明不足を理由に、書類手続きまで半年近くかかった。・店長の電話対応も粗末なもので、それを指摘するとこちらの一方的だと文句を言われた。等など、家の性能も疑わざるを得ない全対応であった。一度は仮契約を結び後は間取りというところで、期限ギリギリまで相談に乗ってくれたことはありがたかったが、不審な点が多々あったことが解約の決め手となった。最後は店長にこちらに非があるような言い方をされとても残念であった。　　　

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>>80 購入経験者さん

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>>81 購入経験者さん

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まあどこともハウスメーカーと揉めて解約する時はそんなもんじゃない？営業や設計士ガチャ、あるいは客との相性もあるし
うちは別会社からヤマトさんに乗り換えたクチだけど、前のところではこちらが担当者変えてと言った後、誰々を手伝わせます、と言われても、主となる人がきちんと報告しなければ意味ないし
前のところで揉めて危機感は持てたかもしれない
ハウスメーカー乗り換えというのも可能であればアリかもしれない
ネットで調べるとそういうケースも無くはないみたいです

うちは敷地に合いそうな叩き台の間取りをこちらで用意していたのもあるのかまあまあ順調です
ただ間取りが決まったら決まったで床やら建具やら照明やらコンセントやら決めることがいっぱいで大変
調べものもいっぱい
ショールーム巡りもいっぱい

間取りに関してはハウスメーカーの契約から初回の設計打ち合わせまでに時間があったので(土地決済待ちなのかな？)
その間に良さそうな間取りを探しました
ヤマト住建さんも規格住宅あるいはいい感じの間取りを用意してもらえば、客としては信頼できるかも
建具や床の色に集中できます

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でもさ、客って設計士さんのいい提案も
提案されたらされたで「いやいやこっちの方がいいんじゃないですか？」とか言っちゃうんですよ
動画でも規格住宅のここが嫌だ！本当は自由設計が良かった、みたいな意見は聞きますね
(隣地が近くてここの窓は絶対開けないから無くしたい、とかそういうの…それはそう)
プランがあるからこそ文句が言えるし言ってしまう

でもでも設計士もひるまずに「こうこうこういう理由でこちらはおすすめしません」とか「〇〇の点はメリットですが△△の点ではデメリットですね」とか言ってくれると客も納得するんです、フラットに専門知識を伝えて欲しいですね
日本人はディベートが不得意というけれども

伊藤理佐の「やっちまったよ一戸建て！！」という漫画があるのですがご存知ですか？
私は昔読んだことがあって(一時期、掲載誌の別のマンガ家のファンだった)家を建てるとなって読み直したけど

その中の設計士さんのセリフで「色々と迷った挙句、一番最初の間取りに近いものに戻るのはあるあるなんですよ」という言葉があって、それでいいと思います

うちは図々しくも設計士さんの提案にいちいちたてつく方ですが、結局提案通りのものを採用したところも多いのです
そんなものです
まあ設計士さんや最初の叩き台の間取りに恵まれたのかもしれないけど

こんだけ語っておいて、いざ建ったら後悔の嵐、という可能性も無きにしも非ずなので(何故ならまだ建っていないから)
設計中の施主の書き込みは少ないのかな、と思ったり

もしくは注文住宅　ハウスメーカー・工務店板が、トップページにないせい？ちょっと前から。私だけ？

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>>79 マンコミュファンさん
何を言っているんだろう、基礎での熱橋だから基礎断熱の話してるんだよな？
それとも布基礎と比較してるから床断熱の話を言っているのか？床断熱なら基礎の熱橋なんてないよな
もう少し勉強してきて

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ベタ基礎はローコスト御用達

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にしたい布基礎笑の信者
地域、地盤、建物に合わせてどちらだっていいんだよ

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でどっちがよいの？

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ど・ち・ら・だ・っ・て・い・い・ん・だ・よ！！

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どっちなんだいっ！

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建てている家自体は、結構よさげに見えるんですが…
満足できるかどうかについては、担当者次第な感じがスレッドを見ていると感じました。
こちらよりも知識があって、提案力がある担当者だと
たぶん、想像よりもいいものができるのだろうけれど、そうじゃない場合は相当施主が頑張らないといけないのかもしれません。

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>>91 匿名さん
日本の注文住宅はほぼ施主が介入しないと良い家にならんよ。たまに当たり引いたら別だけど。
あとは分譲住宅を見回って気に入った家を買うのが確実。なんせもう出来上がってるんで。ただ建設中を見てないと中がどうなってるのかわからんけど。

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建売はおすすめしないよ

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カラーコーディネート中に思うのは
パーソナルカラーの知識が何気に役に立っているかも、ということ
イエベとかブルベとか
お洋服選びに使うやつ

例えば外壁でいえばケイミューのサイディングの
マックスチタンホワイトはブルベ冬の白で
シルクチタンホワイトはブルベ夏
ミルキーホワイトはイエベの白(秋？春？なんにせよ結構ベージュっぽい)
であってその他の部材もシルバー合わせならブルベだし
ゴールド合わせならイエベだし、、みたいな？

壁紙についてもブルベの白だったりグレーだったりイエベのそれだったり云々

まあ照明の色でも雰囲気変わるし出来上がってみないことには分からないのだけども

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どうも選んだ商品によりグレードが決まっているみたいです
うちはエネージュN＋なので基礎断熱が標準仕様でした(基礎断熱と床断熱の話をしたのはこっちのスレだったかあっちだったか)
キッチンや床材などもグレード高めが標準で選べているのかもです
その分建物のお値段もそこそこするかもです、とはいえ全館空調は不採用なのでそこまでではないかと

床や建具についてEIDAIとウッドワンが選べました
床、ドアや階段、クローゼット、窓枠などはどちらか一社にするとの縛りがありまして(まあその方が統一感は出るのかも)
床についてはオプションで朝日ウッドテックも選べるとか

うちはEIDAIにしました
ショールームに行って、床と木目と取手の感じが気に入りました
建具の無地のカラーはウッドワンの方が充実している印象
リビングドアも然り

チェッカーガラス入りのドアが可愛いと思っていましたがお高いみたいです、標準の中から選びました
チェッカーガラス入り扉はウッドワンかな、いずれにせよ標準外


EIDAIの巾木や窓枠に新商品が出たそうです
ノーブルホワイトとノーブルホワイト
単色ホワイトやハーモニックホワイトとも違います
ちょっとテンション上がります

うちはメインクロスが白なので巾木や窓枠をノーブルホワイトにしました
巾木は床と同色派でしたが、モデルハウスを見て壁と同色派に寝返りました笑

窓枠って結構奥行があるので小物が置けそうです
ちょっとした出窓みたいな？断熱材のせい？
トイレにも窓を付けたので芳香剤でも置こうかしらと計画中
設計士さんの提案でも最初からトイレに窓ありました
ケチらずに窓を付けてくれる会社だな、と思っています

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>>95 マンコミュファンさん
それ以前に耐久性や耐震性は大丈夫か気になります…良い素材を使ってかつ許容応力度耐震等級3ですか？

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>>96
間取りがシンプル、形も四角形なせいか直下率はいいらしいので地震には強いんじゃないか？
建物の四隅から910mmは柱か壁になってて窓や玄関ドアの位置や大きさも若干制限があって見た目に影響が出てる気がする
他にも構造上必要な壁や柱があるので耐震性は確保されてて欲しい
なんか外観が想定よりちょっと求心顔になってしもうたと実は思っている
まあ見た目より耐震性の方が大事なので良いんだけど
耐震性と外観の素敵さを両立させるなら広い土地と間口が必要なのだろうな、おそらく

素材？柱とか？それは正直知らん
許容応力度耐震等級も知らんけど
長期優良住宅は申請するから
たぶんクリアしているのではないのかと
ただいま申請中

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>>97 マンコミュファンさん
やはり建売レベルで安いから…安いとはいえ2000万円
ぐらいかな？勿体ないですね！

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ヤマト住建和歌山店で契約しました。
契約後の対応は最悪。
営業担当の知識不足と、誤った案内、放置により散々な目に合いました。それに対する店長の対応も全く誠意を感じられず酷すぎた。
営業の当たり外れはどこでもあると思うが、契約後の対応が雑すぎて人手不足なのではないかと思う。
もしヤマト住建で契約しようとしてる人がいるならば個人的には確実におすすめしない。

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