新築マンションで養生ネットが外されたら一気に完売！？

外観がきっかけに,
あわてて購入するする人が数十人もいるとも思えない。

最大手の物件、完成予想ＣＧは夜のシーンでした。
完成物件の写真が掲載されている最終期のチラシは、昼間のシーン。
やっぱり大手は、色々トラブルの経験があるから考えてるなと感心しました。

デベは、最終期で完売して総合的に、予定利益を確保出来れば大成功だから、
最初は高めの値付け、中間は適正価格、最後は大幅値引き　これで完璧でしょうね。

別のスレで見ましたが、90％完売すると原価は取れるそうです。
利益ゼロを覚悟なら、残りの10％はタダで売っても損はしないそうです？？

>>15
三井不動産のパークコート。
価格は6,000万円台なので、２％にも満たないやね。
たしかに保全処置は取られないけど、三井なら大丈夫でしょ。

>>17
マンション１回しか買ったことないだろ。

うち、上限いっぱいの２０％だった・・・。
ご用意できない方は、営業に相談して下さいだって。
申込金は１０万円だったけど。
大○の物件です。
そのお金で、運用してるんだと思うと腹立つ〜。

デベさんによって手付金の額が微妙に違ったりすることあるよね。
1割のところもあれば、2割のところもある。

日本人は真面目な人が多いんですねぇ

頭金の多い人は足元見られるから、不動産屋も強気で手付金を要求してくるんですよね。

大手の財閥系でしたが私は50万しか払わず結局キャンセルしました

ここでキャンセルした火とって、結局何が原因だったの？
＞30
50万は捨てたのですか？

初めての購入で少し勢いで決めてしまいました、冷静に考えて値段の安い中古で築浅の広い物件に落ち着きました、環境も良いし地下駐車場で自分では良かったと思ってます

手付を1〜2割も払った人に聞きたいんだけど、
それって購入者側にとって何かメリットあんの？

購入者側にメリットなんて無いさ。
でも多くの人が手付けは10％と思い込まされてるし
真面目な日本人は素直に、営業の言う事を信じるし、
そう言うもんだろと、思ってしまうんだな。
手付けをねぎろうなんて、全く思いつかないのが現実。

財閥系の大手デベの物件で10%と言って来たのを
すぐに動かせる金が無いと言って5%までまけてもらった。
年度末で販売会社は早く契約欲しいだろうからもうちょっと粘るつもり。
目標は100万(2%)。

>38

冗談なら笑えるけど、本当に2％しか貯金がないんだったら、マンション買って不幸になるよ。
頭金20％以上というのは、経験的な数値なんだから。
今まで、貯金がなかった人が人格が急変して、ローン返済できるようになることはなさそうなんだ。
大規模だとわかるけど、やっぱり管理費滞納、競売って年に何軒もあるよ。

北海道の物件で３倍返しって本当？

そしたら、うちは１５００万になってかえってくる。

>38
手附を「まけてもらう」というより、支払いを先送りにしてるだけっしょ？
それって何か意味あんのだろうか。
まさか解約前提でもあるまいし。

解約前提かもね。
別に手付金が少なかろうが、購入金額が少なくなる訳じゃなし。
それとも、そう言う事が単に好きで
少ない手付けで済ますのが自慢なのかもね。
庶民は10％だが、俺様は2％だと・・
変な自慢する奴っているよな。