管理委託費を適正にするには

しかしぼったくりはいかんがあんまり委託費を全般的に叩く傾向はよろしくないな〜

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輪番で役員になった時に若いフロントと親しくなって飲みに行った。
相手がかなり酔いがまわった頃、「それはそうとうちのマンション、管理費高くない？」って聞いたら、
「どこも契約更新の時に値下げを要求されて県内で唯一の黒字物件なんです」と言われてしまった。
やっぱり。
たまに入る近所のマンションと比べて高すぎるんじゃないかと前から思ってた。
他の理事に言ってどうこうしようとするほど正義感（？）もないですが。

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資本主義社会だから競争の原理を導入する外はない。
その為には管理組合の理事長の頭脳に左右される。

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コストが見えないサービスですから
適当に相見積り取って今のところ下げさせれば良いかと
結局きちんとできる体力のあるところかとか、会社の体制がどうかだけで
結局のところはフロントが良いやつかそうじゃないかで管理組合が叩くかどうかを考えて対応を変えてあげればいいだけです

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談合体質の業界です。
全く異質の管理会社から見積もりを取ると参考になります。

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異質だと見積が理解できないことがあります
財閥会大手、地元の会社、安値の日ハウや合人
そのあたりを少くとも一つずつ欲しいですね

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目の付け所は経理ですね。
信用と正確さ、毎月の会計報告の出来栄えで決まります。

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3 理事長じゃないよ。理事会ね役員が賢く振舞えるかね
4概ねそんな感じ。但しあんまり叩くとやっぱり相手も人間だからモチベーションは落ちるわな
5談合体質は全くないよ。デベの体質とデベと管理会社が系列で起きる高値ね
7経理って言うレベルじゃないすよ。収支報告と貸借ですから経理に差はないね


管理委託費の適性化は品質とコストのバランス。これは簡単には判断できないよ。

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