サンメゾン大濠公園エルドってどうでしょうか？

少々の交通音は聞こえて当然でしょ！草香江も都会ですよ！嫌なら山の上か田舎で戸建て住まいすれば。。

その通り。
都会だからこそマンション、都会なら交通騒音、生活音、よく聞こえて当然。それが都市に住まうってことでしょ！
都会で戸建てでもいいけど草香江土地結構高いよ！わかってる？

No.47　　MJRかな

No.53　マジっすか？サンヨーホームズだろ。マナちゃん怒るぞ！

サンヨーホームズってどのエリアが強いの？
大濠公園周辺？大濠1丁目で超高額な物件を分譲してたはずだけど。南福岡もあるが？どこでもやりまっせ！ってこと？

全国規模の会社ってエリアは限定してないんだろうね。
まぁどのマンション業者も商売だから、やれる場所ならどこでもやるのでしょ。
うちの近所もグランドメゾンがやってる。あっ違う、やってた。

マンションギャラリーの場所が物件に近くて、大濠1丁目だし素敵！確か前は赤い外装だったような。品よく白になったから尚素敵！

No.46　　社員が誉めちぎってどうする。

けど草香江って場所は・・・・悪くは無いでしょ。六本松駅前のゴチャゴチャした場所より評価高いでしょ。
たぶん・・・・

花火見えるの？

見えなきゃ、すぐそこだから公園まで歩いて、花火見ろ！

本当だ、公園まですぐ。散策するなら大濠公園か？
晴れた休日は楽しみ♪

この物件二重床？上階の音の心配は無い？全く音がしない物件は無いのは承知してるが、どうだろう？

散策するならけやき通り♪

ペアガラス？二重床？これぐらいは当たり前か。
ディスポーザーは？無し？

ディスポーザー？無いでしょ。付いてたらもっともっと価格あがるはずですよ。ディスポーザーってそんなに欲しいですか？

関東から転勤予定で住まいは学区の良い場所でと考えてます。西新や百道が良いと聞きました。
この草香江も良いでしょうか？
どなたかご教示ください。

百道がいいよ。継いで西新と高取。草香江は…悪くないっしょ。

この辺って大濠公園って物件名につけるけどリアル大濠公園住民からクレーム来ないのか？

クレームより
アウトオブ眼中でしょ。

サ ン メゾン、
グランド メゾンに
負けるな～

まさか！積水追いかけてるの？
それなら福岡市内中心部で徹底展開しないと無理だろ！

南福岡エルドも…一応…一応…福岡市…中心部じゃないけど…

草香江を開発地として仕入れたのは評価！マンションとしては好立地。

ゼータ跡地や九大跡地があってもこの場所は悪くないね～

まぁね～…「悪くない」わな～…

でも、「悪くない」ならもっと物件的に高級感や上質感を感じさせないと悪くない立地感も薄れるよ。
公式HP見ても何か普通のファミリーマンション。

大濠1丁目にサンメゾンがあるけど
場所がいいのでなんとか売れたものの
現物見てみると、いたって普通のマンション。
周りの他社物件からすると、かなり見劣りする。
購入者は、完成前に購入したでしょうから
少しかわいそうになりますねぇ。
かえって、中古の方が実物が確認できる分
安心して購入できる気がします。

大濠一丁目は物はそれなり、立地は希少価値抜群でしょう！リアル大濠公園ってまさに大濠一丁目濠沿い物件のことを言いますからね！
中古派は中古でいいけど、階数や間取り、色なんかを辛抱できるならいいんじゃない？
それにこだわる人、初めてのワンオーナーにこだわる人、税制面の優遇にこだわる人、が新築買うんだから、現物見れる中古がいいよなんて議論とちょっと次元が違うよ！
中古買って自分好みにフルフル改装する資金や余裕あるんか？どうせ無いでしょ。有るなら新築に手出すよ、そんな人は！

No.77←周りと比べてって、
何と比べてるかわからんし周りがこれで、サンメゾンがこうだから見劣りするってこと書きな！あなたの感性どうでもいい！

79番に。
でもチョット外壁薄過ぎない？
もっとドッシリ感あってもいいのでは、
リアル大濠なんだから。

大濠の東京建物のブリリア、
凄く豪勢、優雅、
だが大失敗して大値引きの物件。
大濠でも、金持ちが付いてくるにも限界あるって証拠。
サンメゾンが順調だったのは結果的に立地オッケー、商品と価格は文句あってもやむ無しと購入者が認めたからでしょう。
みんなそういうことご存知？
それ知った上で書き込みなさい。

前の道路、騒音大丈夫ですか？立地的には気に入ってるのですが？教えてください。

住みやすそうではないですか？小中学校もまずまずですし。

自転車置場、料金いくら？

大濠１丁目の話が出ているけど
このマンションと大濠１丁目は、８０メートル、１ブロック程離れているだけ。バス停も大濠公園の前。住環境が劇的変わるとは思えない。学区は、草ヶ江小、城西中の方が良いのではないかな。あと、大濠１丁目の最寄の地下鉄の駅は、六本松なので、このマンションの方が、駅には近い。アドレスに拘らなければ、地価も安く、お買い得な地域では？

建築費高騰＆価格高の昨今、早めに購入する方がベター。その観点ではココは場所悪くはないし買い得かも。

色々書いてるけど大濠公園近いからいいんじゃない？遠いより近いほうがいいよ♪

85は関係者か？

77です。
積水や三菱地所などが建てるのであれば
既存物件からすると青田売りでも
安心して検討できると思っただけです。
たらればいってもしょうがないですけどね。
価格も全然変わるでしょうし。

>>88
85だけど関係者じゃないよ。
「周辺住民」だよ。草香江があまり良くない様に書かれているから書き込みをしたんだ。立地について述べているけど、マンションについては、言及していないよ。

出身者ですけど、草香江、城西校区は、大手企業の社宅が多いからか
育ちが良い子が多かったと思います。しかし転入生と転校生は本当多かった。
最近は社宅も多くが売却されマンション等に変わってるんで
学校の環境も変わったのかな？

社宅が取り壊されて無くなってるのは、
企業が賃貸マンションを借り上げ社宅にして、所有してた社宅建物を売却した言わばリストラクチャリングだから、転校生は変わらず多いと思います。
学校環境は変わってないと思いますよ。

社宅なんて取り壊されて当然。だって古いでしょ！設備大丈夫か？っくらい。
企業も建物抱えてる余裕ないんだからね。

そして企業が土地手放し、それをマンションデベが拾い、住宅にしてユーザーが買い・・
古くなれば中古で売り、業者が拾いリノベして売り・・
不動産よ回れ回れ～

第1期で16戸分譲中、、、友の会優先分譲9戸含むって書いてますが、いったいいくつ売れてるのでしょうか？11戸が未供給ですか？

周りの物件も結構高くなりそうだから、チャッチャ売れるんですかね？新築マンションは先にデビューしたもの勝ちって感じ。

まだまだこの辺りで開発すればいいのに。人気はある場所だからね。

3LDKで71平米って時点で買う気がしない
どんだけ狭いんだ

何㎡ほしいの？もっと広くて安い物件あるでしょ？郊外で不便な場所に！

3LDKなら80平米ないと1部屋6畳以上取れないだろ。
大濠公園周辺で80平米以上6000万以下で新築探しても選択肢に入る物件がでてこない。
天神〜大濠公園周辺まで以外に住む選択肢はない。