埋立地の新築マンション購入予定です。が、最近になって周囲の（親など）反対意見があり、迷い始めています。一戸建てにしたほうがいいのではと言うのです。一戸建ては地震があっても土地が残るとか、埋立地のマンションを買って地震が来たらどうする、住めなくなっても税金など払い続けなくてはいけないとか・・・。いづれは転勤があると思うので、マンションを貸すか売るかしようとおもってますが、そう簡単にはいかないものでしょうか？仕事が東京のため都心部から離れるわけにはいかないので一戸建てといっても狭いところしか無理のような。わけの分からない文章で申し訳ありません。マンションを購入したらのメリット、デメリット、皆さんの意見を聞かせてください。
[スレ作成日時]2006-04-12 21:33:00
埋め立て地なんかやめといた方がいい。
迷ってるなら土地持ってる方が無難。
周囲の意見は正解。
免震だ、耐震だ、いくら喚いてもやっぱり地盤。
家を買うのは貴方です。
親が反対する事では有りません。
お子ちゃまなら、親の言う事を聞きなさい。
スレ主さんこんばんわ
家と状況が似てます、我が家は結果埋立地新築マンション購入しました
家も転勤族なので将来的にはマンションを貸すor売る可能性高いです
なぜマンション（しかも埋立地）に決めたかは長くなりますけど
適当に流しながら読んでください
家はまず戸建を検討しました。
私は地方の出なのでやはり戸建の方が落ち着くと思ったからです
周りの地元の友達から最初から戸建に決めてしまわないでマンションも見てみたら？
とアドバイスをうけて両方で考える事にしました
戸建を諦めたのは駅に近くてしっかりした戸建（住友林業とかヘーベルハウスとか）
を建てようと思ったらとても予算がおっつきませんでした（涙）
それでマンションに決めました。
住んでみないとわかりませんが今は戸建の事は全く眼中にありません（げんきんすぎ？）
埋立地に決めたのはたまたま家にとって通勤に便利な物件だったからです
（今の勤務先でも東京都内に転勤になっても）
構造説明会を聞いて我が家なりに納得して契約しました
また将来賃貸や売ったりするのに条件がいいようにスーパーゼネコンの物件で
駅から徒歩５分以内の角部屋を選びました。
それでも気に入った場所に納得した戸建を建てる事を思えばずっと安くつきました
戸建がいいかマンションがいいかは個人によりますが私の場合は資産価値のある
戸建を購入できる資金力がなかったのと生活・通勤の便利さからマンションに決めました
もう閉鎖になりましたがこんなスレもありました、参考にしてください
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/5230/
スレ主さんなりによく勉強されてどちらにするか決められたらよろしいかと思いますが
もしマンションに決めた場合はご両親には納得してもらってくださいね
家は主人の親も私の親も反対はされませんでしたがマンション購入を決めた時は
契約する前に資料を揃えてなぜマンションにしたかの理由も話して納得してもらいました
特に主人の実家がかなり田舎の方でマンションどころかアパートもないようなとこなので
理解してもらえるか心配でしたがちゃんと話せばわかってもらえました
また私の場合は地元の友達や知り合いやマンション購入をした人に相談しました
いろんな意見が聞けてとても参考になりました
掲示板もいいですが地元の人の生の声はもっと参考になると思います
スレ主さん！がんばってくださいね！
まあどの親類も同じでしょうが「マンション」になじみが無く、住んだ事も無い為、
良く分からないから反対しているだけですね。
マンションが地震で倒壊する事を考えて一戸建て・・・と言いますが、可笑しな話です。
一戸建てなら倒壊しないわけでもありませんし、
そもそも地震で住居が倒壊しても、生存している事が前提になっています。
そんな事を話す親類が、築３０年の地震がきたら一発！の一戸建てに住んでいたりする訳です。
勿論「万が一」のことを考えるのも大事ですが、それよりも現実的な問題
「転勤」「生活環境」「好み」の方が優先されるべきではないでしょうか？
これから住んで、ローンを払っていくのはあなた自身なのですから。
「金は出さないのに口は出す」
「反対はするが、モデルルームも見ていないし、見るつもりもない」
「数十年前の経験を現代のケースに無理やり当てはめる」
「相談をしても無難なことしか言わない」
どの親類も同じですね。
決してスレ主さんの親類を侮辱している訳ではありませんのでご容赦下さい。
ただマンションがどういうものか理解をする訳でもなく、反対するというのは、
親に結婚の報告に行き、相手にも会わず、どんな女性かを聞くことも無く反対され、
「この女にしとけ」と言われるのと同じだと思います。
親の世代は、マンションに住んだことがないひとが多いから、
そういう人の意見は、上手に説得するしかないです。
うちの実家も、「マンションなんて〜〜〜」
といっていましたが、
周りで未亡人になった友人が、自宅を貸したり、処分してマンションに
引っ越すと、ほぼ例外なく
「戸建てより年寄りにはマンションが住みやすい」といわれるのを聞いて
転向したみたいです。
我が家のマンションに遊びに来ると、「眺めがいいね〜」なんて言い出すから
可笑しいくらいです。
戸建ては、庭の手入れや建物の手入れで小綺麗に住もうと思うと
トータルすると、けっこうマンションよりお金がかかります。
都心に庭付きの実家があるので、
最近は、自宅を処分して広い自宅用と2LDKくらいの賃貸用の2つマンションを買うと、
物件を探しはじめました。
どちらか亡くなったら、小さい方に引っ越して大きい方を貸して楽しみたいらしいです。
子供としては、賢明な選択だと思います。
また、戸建てが良ければ2つのマンションを貸して、賃貸の戸建てにでも入居すれば
いいのですから。
親に一切相談せずに買ってしまった私は親不孝者ですか。
そうですか。
自動車を持っている人、大切にしたい人には
あまりマンションは向きません。駐車場代がかかるうえ、
水洗いもままなりませんからね。
クルマに重きを置く人は絶対に戸建がお薦め。
また、２０年。３０年という長い目でみれば、
管理費や修繕費はマンションはやはり戸建より高くつきます。
でも、ペンシル型のちっぽけな戸建、しかも駅から遠い・・・
なんてのを買って「資産価値がある」と思うのもまた間違い。
確かに土地は残りますが、住宅が古くなると、その
ウワモノがあって返って売りにくい、
なんてことにもなりかねません。
最低でも３０坪程度の土地を、そこそこ人気のある場所に
買い、注文でしっかり建てる程度の資金力がなければ、
あまり戸建の資産性にメリットはないと思います。
庶民にとっては結局、どっちもどっちなんですね。
ただ、セキュリティではやはりマンションに軍配があがると思います。
それと、小さな戸建だと、上下移動が年をとると大変になる、というデメリットも。
ただ、マンションの場合はやはり上や横の人の生活音が聞えるでしょうね。
そういう音に敏感な人は集合住宅には向かないかも。
資金があれば、やはり戸建でしょうけど、そうでない庶民なら、
やはり自分のライフスタイルになにを優先させるかでしょうね。
クルマを大事にしているからこそ、地下駐車場のマンションを選びましたが…
まぁ、戸建てでガレージ仕様にすればではありますが
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区中村南２-7-15 |
|
9410万円～1億2890万円 |
|
2LDK+S（納戸）～4LDK |
|
65.99m2～84.93m2 |
|
総戸数 124戸 |
東京都中野区上高田３丁目 |
|
10,390万円～17,490万円 |
|
2LDK＋SR～4LDK |
|
65.49㎡～93.07㎡ |
|
総戸数 54戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8890万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格5021万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1200万円台～1億9500万円台※権利金含む（予定） |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
59.17m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
