サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

先日、モデルルーム拝見しました。
とても魅力的な間取り．．．
予算さえ合えばと指をくわえることとなりました

この物件は正式販売は9月19日からだそうですが、既に仮予約を受け付けており
モデルルームタイプは既に仮予約で埋まったようです。

敷地はさんで道路向かいに保育園と小学校があり
またゆめタウン広島へも徒歩圏内と
立地は最高ではないでしょうか？

ライオンズと競合、比較検討した場合どちらがおすすめですか？

ライオンズとの比較

私的にですが、
ライオンズの一番の魅力はオール電化です。
しかし、出汐の交差点の特に朝・夕の自転車の量は
すさまじい感じがします。
車の交通量も多いですよね。
大きい道路2本に囲まれてる感じがするし、
ベランダのガラス部分も、丸見えになりそうですし。。。
なので、オール電化にはとっても惹かれますが
購入候補には入れませんでした。

サーパスですが、やっぱりゆめタウンが歩きでも
苦にならないくらい近い事、2号線から近い割りに
割と静かな所がいいですよね。
でも・・・間取りがなんとなく・・・？？
で、まだ決め切れていません。
早く決めないと希望の部屋もなくなってしまうので
決めてしまいたいんですが、
一生に1度の大買い物なので、悩みまくっています。

宇品にスターアークも建ちますよね。
まだまだ空きもあるようなので、
今週末にでもモデルルームに行ってみようと思っています。

これ以上候補が増えても困るんですけどね。。。

東館ということですので、おそらく西館が計画されているものと思われます。
頂いたプラン集（社内資料）の敷地配置図から見ると旧JTアパートの敷地の
東半分程度です。

やっぱり人気なんですねぇ～。
明日モデルルームの見学に行こうと思っています。
社内資料だと今一立地とかがわからなくて、その点などを見てこようと思っています。

モデルルームは、どのタイプなのでしょうか？
購入意欲を見せないと価格とか教えて貰えないのですかねぇ？
希望も価格しだいなのですが・・・。

↑
モデルルームはEタイプで、既に仮予約で全部埋まってますよー。

↑
Ｅタイプは、予約完なのですか！
実は、モデルルーム見学しましたが３ＬＤＫ希望だったので中住戸の話しか出ませんでした。
それでも既に半分は、予約で埋まっているようで９月１９日までには３分の２行くかも営業マンさん
言われてました。
１９日には、合同説明会になるそうな。
「早期完売」とかありえますかね？
モデルルーム見た感じ、標準で十分と思ったのですが残り待ちは出来そうにないかなぁ。

出汐のライオンズは、価格が高いと、舟入物件(ライオンズ)を見学した時に
言われたので、検討外になっています。

スレッドの購入検討中さんは、決断されたのでしょうか？

まだ決断出来ず、迷っています・・・。
でも迷ってると言うより、彼が間取りなども気に入らなくて
嫌がってるのを、私が説得中・・・といった感じです。
私にとって場所は最高なんですけど、彼はピンとこないようで・・・
こうしてる間にもう完売しちゃうかもなのに・・・
スパッと決めて、スッキリしたいんですが、
意見が合わず、悲しい感じです。

いい場所ですよね。
2号線とか電車とかは夜間周りが静かになったときに少し音が気になる場所ですけど、それはサーパスさんが、きちんと立ててくれると思うので、大丈夫ですよね。
あと間取りも、女性から見ると動線がよく考えられていて、いいですね。
（家事をするのに大切だと思います）
個人的には素敵な物件と思います。
また新日本石油さんが、お金を出して穴吹さんが、建設販売とのことで、この物件に関しては借金がないから、値段も安くなっているので、お買い得と思います。
ぜひ彼の説得がんばってください。

ただひとつ不満は、モデルルームが公開される前に、仮契約が進んでいたので、見に行ったときは、いい部屋は仮契約が進んでいたことですかね。
Eタイプは最上階ともう一部屋ぐらいしかなく、それも仮契約の段階との手紙をもらいましたので購入は断念しました。
でもやっぱりいいと思います

私も皆実町・翠町周辺でマンションを探していた一人ですが、つい先日 サーパス皆実町に仮予約しました！
近隣に住んでいるのですが、やはり保育園・小学校(児童館)・区役所が目の前にあるのが魅力的ですね。あと、総合病院や小児科も生活区域にあるので、子供がいる私にとって決め手になりました。病院が沢山あるのは老後も安心かなぁと思います。
その他、ゆめタウンが徒歩圏内ですし、電停やバス停も近くて便利ですよ。
このような立地条件を考えると、決して高い価格ではないように思います。
２日前にサーパスの担当者から聞きましたが、既に半分は仮予約で部屋が埋まっているそうです。
将来的に西館が出来るそうですが、リビングが南向きじゃないので、東館が良いかもしれませんよ。

正式販売はあくまで9月19日～ということで
それまでは仮予約受付となっております．．．とのことでした
正式販売中でないので、予約状況は公けにできず、販売員から
こそっと教えてもらうというのが建前のようです。

気になるのは穴吹さんの経営状況ですが、この物件については
新日石不動産が事業主なので少しは安心してもよいのでしょうか？

10＞購入予定者さん、仮予約ですか！

モデルルーム見学からどれくらい悩まれたのでしょうか？
やはり大きな買い物ですから、ここぞっと決断が・・・。
結構、南側に近い感（10ｍとの話）ですよね、今は広電さんの駐車場だけの広さだけど隣のアパートとか売られたら
も少し広くってしまうかとか…不安材料考え過ぎなのかもしれませんが。

それとサーパスのマンションが今まで希望圏内になかったので、造りとか良く判らなくて
その辺あまり営業の人は、話してくれませんでした。間取りとか予約状況とかの話は、熱心にされたけど…。
最近のサーパスマンションについてお知りの方、教えていただけせんか？

11＞色んな掲示板で色んな不動産会社の経営状況悪とかが、書かれて不安になりますが
　　会社の経営状態って、物件の手抜き工事や竣工の遅れに関係してくるだけなんでしょうか？
　　購入後の維持は、住居者責任ですよね？
　　基本的な質問ですいません。

皆実町・翠町周辺でマンションを探していたのもありますし、更地の段階で「もしマンションが建ったら購入しよう」と考えていたので、モデルルームへ見学に行った時に即決しました。予定価格が予算範囲内だったのもありますが。。。

でも、事前にサーパスの情報収集はしましたよ。他のサーパスに住んでいる知人は、管理会社の対応は良いと言っていました。
サーパスの間取りが古くさいと言う人もいますが、私個人としては、家事導線を考えた間取りだと思います。

南側に広電の駐車場があり、将来的にマンションが建たない保証はありませんが、私はそれを含め 総合的に良いと思ったので購入を決めました。

穴吹さんの経営状態は分かりませんが、事業主が新日石不動産なので安心感はあります。

購入後は、占有部分は購入者の責任で、共有部分はマンション所有者全員で管理しますよ。

確かに南側の広電の駐車場は気になりますが、それを考慮しても
間違いなく良い立地だと思います。

気になるのは穴吹さんの経営状況です。
事業主がエネオス関連なので最終的には大丈夫だと思いますが
希望が人気のEﾀｲﾌﾟorDﾀｲﾌﾟ以外なら少し様子を見ても良いかもしれません

今月下旬までは正式販売ではないので情報も不足していますしね

妻がＤタイプが良いと言ってましたが、女性には人気の間取りなのでしょうか？

14＞私も購入するならＤタイプ、で考え中です。居住人数ならＢでもＯＫなんでしょうが、
　　ドアがエレベータの正面だったり、真ん中は・・・なんとなくですが。
　　Ｅでもポンと、購入できればいいのでしょうが予算外＆仮予約一杯なので。
　　後Ｄだと取り敢えず南面が駐車場で当分は、空いていますから。
　　台所の勝手口、２Ｗａｙ動線とかいいです。

今朝、ＴＶＣＭ流れましたね。
９/５(土)モデルルーム一般公開と…また数件即決される方がおられるのでしょうね。

Dﾀｲﾌﾟ残り1邸です

9月5日(土)から周辺エリア限定で
正式に販売を開始するそうです
MRは混雑するでしょうね…

うちも購入希望者で、Ａタイプで３ＬＤＫで考えているんですけれど、どうでしょうか？
ただ収納スペースが少なく、西日、キッチンが通路から丸見えなのが気になります・・・。
あと、Ｅタイプは、２号線の騒音は大丈夫なのでしょうか。
Ａタイプの投稿がないので、参考に意見をお聞かせください。
よろしくお願いします。

サーパスに多くのものを期待してはいけません。
あくまでもありきたりの普通のマンションです。
普通のマンションでこの立地でこの価格なら充分じゃないですか。