サーパス 皆実町 ﾈｵｽﾀｲﾙ東館ってどうですか？

マンション購入予定初心者です。

次の点が分からないのですが。。。。

１　間取りと価格しか分かっていないのに
　　かなりの予約で埋まっているのは
　　なぜなのでしょうか？
　　詳細なパンフレットもできていないのに。。。。

２　契約・調印の前に契約手付金を振り込むように
　　なっています。

以上のことは、この業界ではよくあることなのでしょうか？

建物内モデルルームがある、サーパス祇園の見学に行きました。

皆実町を検討中ですと言いましたが、親切に説明してくれました。

実際の建物を見て大変参考になりました。

22さん

当たり前です
もちろん契約者もある意味リスクを背負います。

>>22さん

そうなんですよね。マンション購入は「青田買い」ばっかりみたいです。めっちゃ高い買い物なんですけどね…。

人気の物件は、広告に出す前に相当埋まってたり…ほんと、理不尽満載の世界です。

その不透明さに対する不安と憤りが、こういった匿名掲示板の賑わいを呼ぶんでしょうね。自分もそうですし…

24さん

契約者もリスクを負うことは分かりますが、契約前に手付金を払うのは、一般的に当たり前のことなのですか？
法律上の決まりがあるのですか？
そこのところを教えて下さい。

法律は知りませんから納得がいかなければ自分で調べてみてください。
だいたい手付金がなかったら安易にキャンセルされて業者のほうが困るでしょ。そうなると手付金の代わりは違約金請求ってことになりますが、トラブルになることは目に見えてますね。貴方が業者ならどっちを選ぶか考えてみて下さい。
もちろん契約書にサインする前なら返ってきますよ。

>２２さん
　1.は、購入決定者の皆様は、今まで色んなＭＲとか見てこられている方では、ないでしょうか？
　　皆実もＭＲを見て、自分なりの想像が出来納得が出来ている。
　　また、この地区を待ち望んでいたとも（＝それまで↑済)
　2.は、「申込証拠金」で本契約すれば「手付金」。もし契約前なら返ってくるはずです・・・
　　そう理解しているのですが、デベロッパーしだいなのでしょうか？

私も決断付かない方なので、現地もいいしまぁ部屋もそこそこと思っても初めて来ました、
気に入りましたでは、契約を・・・と、なかなか踏ん切りがつかない今日この頃です。

仮契約もそろそろ落ちてくるでしょうか？

＞２３さん
　同じサーパスでの現地見学、間取りとか大きく違いがなさそうなのでとっても参考になりそうですね。
　ウチは車なしなのでそこまでして見に行かなくていいか、とも思っておりますが。
　実物は、モデルルームとは印象違いますか？

＞２８さん
　２３です。
　サーパス祇園にはＪＲで行きました。
　私の希望は、Ｅタイプではないので、見に行くことにしました。
　モデルルームとは印象が違います。
　実物建物では、日当たり、キッチンの広さ、下がり天井などが実感できました。

Eﾀｲﾌﾟ完売です

30さん

もし、Ｅタイプ以外の空き情報を知っていたら、教えて下さい。

２８です。
＞２３さん
　改めての情報有難うございました。
　祇園のＨＰを見ると、ＪＲとバスどちらでも行けるみたいですね、
　サーパスのマンションを見たことがないので、実物を一回見てみるのもいいかもと思い始めました。

＞３０＝穴吹さん？

＞３１さん
　Ｄタイプも完売みたいですよ。Ｃタイプ残り３,４戸？
　周りに参照したいようなマンションが無く（章●さんは、建たないし）
　結構付近で希望の方が多いですよね。考えてる間に無くなると困るし、価格とか考えると・・・
　だから余計に早いのでしょうか？？みんな、焦ってる感じ？？？
　中区みたいに隣接して建ってるとやっぱりちょっとは比べたいからこんなにダッシュには、
　ならないと思うんですけど・・・安くない買い物、落ちついて考えたいですよね。

Bタイプはお手ごろだと思いますが、みなさんはいかがお考えですか？

間取りの広さにこだわらなければ、Ｂタイプは、あの立地条件で低価格なので、お手頃かもしれませんね。
ＣとＤにはない、お風呂に窓があるのが良いポイントかなぁ～と思います。

ちなみにＢタイプも売れているのですかねー？

管理についてですが、販売会社と管理会社は別会社であるケースが多いです。また管理組合で貯めてる管理費・修繕積立金は、通常の管理会社であれば、保証委託契約や口座の分別管理をしていますので管理会社もつぶれても問題ないかと（小さい管理会社は分かりませんが・・・）
続いてアフターについて。販売会社がつぶれたら、アフターもそこで終了と言うのが普通です。

西棟はいつ頃から分譲開始なんですかね？

先日行った時は、西棟の受付は１０月位の予定だと言われてましたよ。

思ってたより早い受付ですね。
東館の売れ行きが好調だから、前倒ししたのかな？

近いうちにモデルルームに行って、聞いてみよっと。

サーパスはXday、秒読みアルヨ！
それなのに青田買いとは広島の田舎人は勇気アルネ！

↑
なりすまし、ごくろうさん。 早く自分の国に帰りなさい。

私の周りでもいろいろウワサは聞きますが本当はどうなのかな・・・・・・？