長谷工はどうでしょう？その８【大規模】

長谷工ということを理解して青田買いしたんだろ？
契約後にこのスレを知って愕然として怒りが混み上がったのか？
マンション（自宅）を大事にすることと施工会社を大事にすることは違うのだけどね。
自宅を大事にするからこそ長谷工と喧嘩するってこと。わかる？
つまり買主は、施工会社やデベを援護するものではないということ。

201さん
誰におっしゃってるのですか？
わかる？ってわからないよあなた。

マーチ乗ってる奴が日産を批判されてるのを聞いても
「でもマーチは良いよ」としか言わないだろう。
日産という会社そのものは別段擁護する気にもならないと思う。

批判側はどういった掲示板見てもだいたい熱くなるもんだが、
擁護側は結構淡白なもの。過剰な奴は・・員なんだろうけどね。

211を読むと、206も一理あると思えます。

ここまで熱烈な批判派がいるような企業ってあんまりないよ。
どうヒイキ目にみても、長谷工は消費者を怒らせるマンションを施工してることは確かだ。
他社でここまで批判派が現れる建設会社はあまりないと思うよ。

確たる確信はもてなくても、数千万円を投じるんだから長谷工物件は避けるのが常識的な判断だと思うよ

火のないところに煙はたたない

擁護派のみなさんにこの諺を理解してほしいよ

長谷工アーベストのモデルルームいくとなんか、不快な思いすること多い。
何件もね。言葉は親切なんだが、なぜか客を小ばかにしてるというか、＊＊がきた--だから適当に
舞い上がれせて適当なこと言って売ってしまえって　こんな印象いつもうけた。
他社でもそんな雰囲気がたまにあるけど、長谷工アーベストだと、ほんと、そんな感じうけた。
しょせん一次取得者なんて　何もしらないんだから！
基本はそこだよ。
モデルルームやパンフレットで、共用廊下がアルミ柵であることなんて気づく人いる？
バルコニーはコンクリート柵でも共用廊下はアルミ柵の比率が多いよ。
モデルルームでアルコープのあるなしなんて、気にかける人いる？
そんな部分は徹底的やってる>アルコープなし　　共用廊下のアルミ柵

日経ビジネス「エレベーターだけじゃない、まだまだあった売りっぱなしの罪」

マンション業界の実態と満足度も掲載されている。
長谷工のランキング、１８位中何位でしょう。

なんと、１６位です。
長谷工より酷い会社がまだ２社もあるのかとびっくり！？

１位　Rコス　　満足度指数　46.3　 回答者数54　　　　　　　
・
　　・
１６位　長谷工　 ▲3.3　　　　　 92
１７位　D建設　　　　　　　▲13.6　　　 　22
１８位　N総合地所　　　　　▲20.0　　　　 20

満足度がマイナスって・・・。購入者の意見だから、ものすごく信頼性があると思うんですがね〜

真実は、全否定と全肯定の間にあるのでは？
むきになって、全肯定する必要もないし、また、全否定する必要もない。
各物件をケースバイケースで、判断すればよいのではないでしょうか。

長谷工は高級物件ばかりを作っているわけではないので当然庶民向けの仕様のものがたくさんあります。
自分が安い物件しか買えなかったのに評価だけは他の高級物件と同じようにするから、満足度が低くなってしまうのではないですか？何でもひとくくりにするのはおかしいと思いますが。。

＞215
ハズレ物件にあたる確立が大手の中で3位ってことでしょうね。
避ける方が賢明ですよ。
100円のものを買って、はずれなら、すぐあきらめられるけど、数千万円の物を買ってハズレを
つかまされたら、目くじらたてて怒る方が当たり前じゃないですか？擁護派さんはこのことがわかりませんか？

＞217　高級物件も庶民派物件も、基本的には同じじゃないでしょうか。
　　　　使用してる什器が贅沢な物だったり、あくまでも、付加価値が高めてるだけであって

>>217
マンションの満足度とアフターの満足度を
ひとくくりにするのはおかしいと思いますが。。

>218
日経ビジネスのデータは、デベであって施工会社ではありませぬ。
また、調査方法に難ありです。
Rコスを買えば安心って、あのデータから言えるのだろうか？

長谷工主幹物件で、長谷工以外の施工会社ってありましたっけ？

高級物件と庶民物件の違いは、
価格のためには居住性も犠牲にするかどうか。
ぎっちり詰め込み、遮音性最低限など。

>223
遮音性最低限は、何を根拠に言われるのか？
直床二重壁以外にあります？

>222
長谷工以外の大手デベが、施工会社として長谷工を使う物件は
少なからずあると思いますよ。

>225
土地を高く仕入れすぎ、長谷工に施工してもらわないと、もうからないからじゃないの？
安く請負ったっちゅうことかな。

デベとして単独でハセコウの場合はトラブル多いってことはこのスレで明らか。
商社系がデベで大規模物件の場合、ハセコウがデベとなってるんとちがうかなって思うぐらいの物が多い。

＞221
リクコスの物件のほうがハセコウよりハズレをつかまされる確率が低いってことだよ
確率なんだよ。
100パーセント安全なんてないよ。

たしかにリクコス１位ってのは納得しがたいが
２２７さんの書き込みもその通りだと思う。
ま、業界全体がその程度のレベルってことなんじゃないの？
悪名高いというよりいいかげんな経営ばかりしてきたここが
まだ生き残っている事実もまたしかり。

昔アーベストの販売センターで聞いたことある。
「公庫付き物件で抽選倍率は1倍でいい」
ということは質をおとしても、不動産って、その場所じゃないという理由の人が多いので
いい物をつくる必要がないってことをいってるんじゃないかな？
その販売センターの人曰く
「2倍　3倍の抽選倍率は値付が間違ってる」
そこそこのマンションをもっとも高く売れればいいってことと思った

>>225
そういう意味ではないのだけど。
長谷工が第一デベの時、長谷工以外を使うか？ってこと。

>233
リクコスは物件自体×　アフターサービス○
長谷工は物件自体×　　アフターサービス×
こういうことですね

＞232
ないでしょう
もしあるとしたら、長谷工が下請けに入ってるでしょう。

>237
そのマンショントラブルのHP見たことあるけど、
売主：リクルートコスモス　　　施工：長谷工
だったね。
このトラブルの根本は長谷工にあって、リクルートコスモスは自社の案件に長谷工をかませたことによりこうなった。最終責任は売主にあり、その対応のまずさがリクコスの評判を落とした。
でもこのトラブルの根本は----

何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
売主を追及すること、それが最も大切です。

>何度も繰り返すが、契約の窓口は売主なんだから、ごまかされずに
>売主を追及すること、それが最も大切です。
これが施工会社としての長谷工の逃げ口上なんでしょうな。

>241
そこが本質！

のらりくらりと逃げるよ。
購入者が根負けするまでね。

優秀なアーベストがあるでしょ。
アーベストはマンション購入者について知り尽くしてる。
購入を決めさせる殺し文句も------

当然、そのノウハウが長谷工本体が売主の際の苦情の逃げ方にも生かされてるよ。
トラブルになったときも、アーベストもでてくることがあるしね。

意味不明の話をして、根気負けするまで粘る。
彼らは意味不明の話をするのが得意だし、
別にそれを特別なことでもないようだ。
普通じゃないんだよね。

力関係が　長谷工＞デベ　　の場合、いいかげんなマンションつくり、購入者は理不尽なマンション　　　　　　　　　　　　　をつかまされる確率が高い。

その力関係がデベの方が大きいほど、まともなマンションになってくる。