プロパストの評判は？

スレ立てました。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47317/

No.1024 さん

横浜市中区富士見町はナカノフドーが手がけているやつですね。
おそらく、都会の遺跡になるでしょう。金貸しの東京三やナカ○フド△にも公共財に対する責任があるはずです。でも過去の例を見ると、どこも責任を取りませんね。いざとなると何もしない。ダメな経営者ばかり。

トヨタホームのデザイナーズマンション。
情報をもっておられる方がいれば教えて頂きたいです。

私の実家はプロパストという会社のマンションです。
とてもお洒落なマンションです。

私は東海地方に住んでいてマンションの購入を考えています。
関東と違いデザイナーズマンションが少ないのですが、
先週、トヨタホームに勤めている方から
東海地方で本格的なデザイナーズマンション（プロパストと共同）を
建設するプロジェクトがあると聞きました。
トヨタのレクサスのようなブランドイメージとのこと。

非常に興味を持ち、後日トヨタホームに問い合わせましたが、
まだ詳細をお知らせできないとのこと。

上記のトヨタホームに勤めている方に直接聞けばいいのですが、
大学の研究室の同窓会で出会ったかなり先輩の方なので、
敷居が高く、こちらで質問させていただきます。

一番知りたいのは、建設予定の場所と完成予定年。
名古屋に隣接していて、3年後くらいに完成ならば嬉しいのですが・・・
些細なことであれ、知っていることがあれば教えて頂きたいです。

よろしくお願いします。


**************************
調べていて気付いたんですが・・・・
プロパストって倒産しそうなんですか？

私はご想像通りだと思いますが・・・
色々な所で　販売中止 -> 沈黙 -> ○事○生
ってパターンどこかであったような？

倒産の噂が絶えません。
私たちが入居したマンションは、住宅性能保障制度（１０年の瑕疵担保保険）に加入していません。
プロパスとが倒産して、瑕疵が発生して修繕が出来なかった場合、誰が責任もってくれるのですか？
デザイナーズマンションでお洒落なマンションと言われて買ったけど、倒産したら何の意味も無いし
マイナスイメージばかり、不安でしかたがないです。
何とか倒産しないで、持ちこたえて下さい。

今日、株が売買停止、監理落ちしてますが、
なんとか倒産は回避し期末は乗り切ったようですね。
http://stock225.jugem.jp/?eid=72

ここは５月末決算ですよ。

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初めてメールいたします。

今回の騒ぎで私もいろいろあたっておりますが、倒産に関してデベロッパーは｢大丈夫｣と言っています。
周りも「大丈夫」or「あぶない」と様々です。

私個人の見解では、引渡しが滞りなくすめば、瑕疵担保責任会社、別管理会社の存在であの場所であればその後に関しても何とか・・・？
と考えております。

私自身初めての経験（５０歳で今までは戸建てのみ）なのでリスクがよくわかりません？

皆様キャンセルなど、考えていらっしゃいますか？

＞1032さん
こういう「監査法人」からみはなされたことで監理ポストから生還した会社はありますでしょうか。
あえて火中の栗を拾わなくてもよろしいのではと私は思います。手付金をかなりの額払っているのならば、
悩むところですね。私なら100万以下なら手付け放棄でキャンセルもありかなぁ。

ちなみに、売主がお父さんになっても、物件が瑕疵担保保険に入っていれば、瑕疵はカバーしれくれますよ。

でも、売主の負担で行っている1年点検のような「アフターサービス」は当然の如くなくなりますよ。
瑕疵担保まではいかないような不具合も無料サービスで保証してくれるのですが、それはないわけです。

確かに、民事再生後にスポンサーが現れれば万事うまくいくわけですが、現状の事業地合ならびにＰ社の莫大な有利子負債からは・・・。会社清算となるシナリオが濃厚。ご判断はご自身で。

ホームページの販売物件みれば、もうデベの体をなしていないこと明白。
第Ⅲ四半期のBSみて、一年以内に返済が必要な短期債務の多さと
現金の少なさをみれば、行き詰まりが明白。

やっぱり八王子物件の引き渡し（残金の振込）が済むと同時に破たん処理に
入ったんでしょう。
プロパさんが描いたシナリオというよりは、債権者の描いたシナリオなの
でしょう。銀行らしい、あこぎな手口ですね。

八王子じゃなくて完売してる市川の引き渡しまで待つでしょ？

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なんだかいいかげんなことを色々書いてるやつがいるが、
結局潰れてないｗ　バカみたい。

大丈夫ですよ。予定通り次の決算は出せないですから。

「５月に大型マンションが竣工するのでそれまでは潰さない。
いま民事再生法を出されたら完成マンションの価値が下がるし、
融資を回収する時間もかかる。だから最低限のつなぎ資金は出している」
　すでに監査法人によって「継続企業の前提（ゴーイングコンサーン）に
関する注記」がつけられた不動産会社に融資している信託銀行の
融資担当者はこう語る。
　倒産までの猶予期間はマンションが年間で最も売れる春までだ。
少しでも多く融資を回収した後は「整理」というわけだ。
　エコノミスト（2009.4.21号）20頁

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これってどのマンションのこと？

ガリレアサーラだね。

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文面からすると引き渡しだね。
どっちにしてもサーラのことだな。

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サーラの住民板にプロパストの倒産計画について触れられているんだけど、お気楽に考えている方がいるようですね。
定期点検は管理会社と建設会社がやってくれると書面に書いてあるとかね。
アフターサービスを管理会社に丸投げって言われているようなものなのに。
建設会社が管理会社から無償で修理しろって言われても、素早い対応をとるとは思えないのですが…

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株売却資金で設立したメトリスという六本木の会社にプロパストの資金、利益のでる事業、人間を移転中らしい。これって特別背任じゃないの？