自営業を始めて３年目、軌道に乗ってきたのと田舎の母の介護のために自宅マンションを出て仕事場の近くに広い賃貸にこの３月に引っ越しました。すぐに借りてが見つかるかと思ったのですが、もう１２月なかなか見つかりません。賃貸に出している自宅マンションは、広さが１ＬＤＫで１階、ひと月１３〜４万円(管理費等含)のローンがまだ約１０年あります。商売も良かったり悪かったりでこの銀行ローン代がとても負担になりつつあるのです。
私のような場合、いったいどういう方法をとるのが最善策なんでしょうか？
様々な方法がありそうですが、マンション不動産に関しては全くの素人。
住み替えの際、売って買った方が良かったのでしょうか？それとも・・・どなたか最善策ご指導下さい。
[スレ作成日時]2006-12-03 20:27:00
場所が良くて、借り手がつきやすい金額で貸し出していれば
すでに借り手がついていると思います。
なので今まで借り手がつかないということは
今の条件では難しいということ。
損きり覚悟で売却するか、今後の値上がりを期待して
今は安値で賃貸に出すか（ちょっとでも回収ということで）
どちらかでしょうね。
東京都杉並区井草４-10ほか |
|
4500万円台～9200万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.12m2～65.32m2 |
|
総戸数 33戸 |
東京都足立区六町１-13-19 外5筆(従前地番)ほか |
|
3900万円台～9900万円台（予定） |
|
1LDK～3LDK |
|
33.58m2～66.12m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都練馬区上石神井１-345-3他 |
|
7480万円～8680万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
60.13m2～67.35m2 |
|
総戸数 46戸 |
東京都港区芝公園2丁目 |
|
1億4,000万円台予定～5億円台予定※1000万円単位 |
|
1LDK・2LDK |
|
57.64m²～81.22m² |
|
総戸数 97戸 |
東京都港区白金台３-48-8外 |
|
1億3000万円台～2億9000万円台※1000万円単位（予定） |
|
1LDK・1LDK+S（納戸） |
|
40.32m2・70.33m2 |
|
総戸数 17戸 |
東京都江戸川区平井６-1745 |
|
8800万円～1億2000万円 |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
67.38m2～80.72m2 |
|
総戸数 319戸 |
東京都港区港南四丁目 |
|
1億2,890万円～1億9,800万円 |
|
2LDK～4LDK |
|
58.59m²～80.68m² |
|
総戸数 233戸 |
東京都世田谷区上北沢１-725-1他 |
|
9900万円台～1億5800万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
63.82m2～81.25m2 |
|
総戸数 143戸 |
東京都港区港南４-29-5 |
|
8740万円～1億4240万円（前払い賃料3868万2404円、建物価格4871万7596円～前払い賃料4783万1700円、建物価格9456万8300円） |
|
2LDK～4LDK |
|
64.05m2～80.57m2 |
|
総戸数 216戸 |
東京都台東区池之端三丁目 |
|
1億1,000万円台予定～2億8,000万円台予定 |
|
2LDK～4LDK |
|
60.00m²～110.56m² |
|
総戸数 94戸 |
東京都大田区下丸子４-65-1の一部 |
|
9400万円～1億1600万円 |
|
2LDK+S（納戸）～3LDK |
|
67.33m2～70.27m2 |
|
総戸数 233戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
1億1290万円～1億9590万円※権利金含む |
|
1LDK+S（納戸）～4LDK |
|
55.3m2～82.67m2 |
|
総戸数 522戸 |
