管理組合・管理会社・理事会「これは窃盗？」についてご紹介しています。
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これは窃盗？

社宅住まいさん [更新日時] 2008-09-02 14:45:00
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前理事の組合員が理事の時に管理組合に無断で共用部分を使用して
花を植える契約を行政と交わし（施策で10人以上の市民団体に花を
3ヶ月ごとに300苗、3年間配布すると言うもの）今年5月、マンショ
ンに花が送られてきました。
当時の理事長は当然の事ながら花を引取らせるように指示しましたが
行政に働きかけ敷地外の市道の街路樹の根元に植える事で話をつけ、
そこに植えたのですが、マンション敷地外に植えた花に水をやるにあたり
「理事長の許可を得た」と管理人を騙し無断で共用の水を使用するに
至りました。
これは「窃盗」にあたるのでしょうか？
この組合員はその後も管理組合の許可を得ていないにもかかわらず行政に
花の配布を止めないよう働きかけ続けており先日理事会でこの施策の受入を
否決し市に内容証明でその旨を伝え配布を中止させました。
その後毎日文書で身勝手な抗議活動を私にだけ行なっていましたが相手
にされていないと悟ると理事全員にも抗議活動を行うようになってきたので
水の使用の件で窃盗罪が成立するのであれば警察に被害届を出そうと
考えています。

[スレ作成日時]2008-08-30 21:52:00

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これは窃盗？

  1. 2 サラリーマンさん

    >>社宅住まいさん　
    どの程度の水の量を使ったのかわかりませんが、被害額は小さいと思いますし、その告発で問題の方の自由を奪うことはできないと思いますよ。

  2. 3 社宅住まいさん

    >>サラリーマンさん
    自由を奪う事は出来ない事はわかっています。警察ザタにした所で口頭で注意する
    程度でしょう。ただ、こちらが管理組合を無視して共用部分の使用を対外交渉をして
    契約したり管理費で賄っている物を無断使用する行為に対しては絶対に妥協しない、
    と言う意思表示（口頭で本人には直接伝えていますが）を行動で示す必要があると
    考えています。

  3. 4 匿名さん

    社宅住まいなの？
    管理組合員としての権利を行使できる人じゃないと当事者適格がなさそうだけど。

    被害届だと捜査する必要ないから、嫌がらせのつもりならいいんじゃないですか？

  4. 5 匿名さん

    ＞こちらが管理組合を無視して共用部分の使用を対外交渉をして
    ＞契約したり管理費で賄っている物を無断使用する行為に対しては絶対に妥協しない、
    ＞と言う意思表示（口頭で本人には直接伝えていますが）を行動で示す必要があると
    ＞考えています。
    第一に、管理組合名を語って契約したの？
    それならば、そもそもが無効だし、相手方に組合から履行停止を連絡すればよい。
    組合名じゃなくて個人名で契約したの？ならば、敷地を管理する組合名で停止または現状復旧の依頼をすればよい。

    共有エリアにある水道は、誰でも使える状態なの？
    ならば、回し栓をとっておくなり対策を行えばよい。

    行動で示すっということだけど、なんか方向性間違ってないかい？

    社宅住まいで、理事長？やってるような説明になってて、貴殿の立場がよくわかりませんが・・・

  5. 6 ぷろ

    いいんじゃないですか、花があったほうが、潤いがあって。
    その水ぐらい、なんだって言うんでしょう。
    むしろ、その方が自分の家の水道から出して撒けば、結局うやむやにせざるを得ない話だと思いますが。

    腹の虫と、そもそも論と、実態を分けて考えなきゃ。

  6. 7 匿名さん

    スレ主さんは心が乾いているんだな。
    まさに東京砂漠だ。

  7. 8 匿名さん

    私もマンションの理事をしております。（東京都中央区在住です。）

    建前論だと、組合の名を語った云々時点で、相手にできません。
    うちの理事会なら、とにかく無視です。
    「窃盗」は難しいでしょう。
    水を使った事実はあっても、私物への流用ではないですから。

    実務でいけば、そいつは、花を植えたいわけですね？
    花を植える行為を総会か、周知による是非で諮られたら如何でしょうか？
    共有部の、簡易な改変とみるなら、理事会に決定権がありますが、
    とにかく共有部ですから、総会に諮るのが筋だと思いますが。

    スレ主さんが、社宅住まいなら、自分に所有権の無いマンションの生活に、神経を使うのは、
    逆に不健康ではないでしょうか。

    うちの理事会は、うるさい住民は、徹底的に筋論で通しますけどね。

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