札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか？２棟目

ところが、他のデベにとっては最悪だよ。悪口も言いたくなるよ。

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北口はお安いってこと？
高いって評判じゃなかった？

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＞２８２
高層階を買えるヒトにとっては、「暖房費」なんて屁みたいなもの。余計なお世話だ。

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１０階の価格で２０階をかったと思えば暖房費なんて安いもんだよ。
１０階分電気代使うよ。

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>302
此処って駅北口の再開発だから
タワマンにしては価格は安いと思われます

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札幌では高い方じゃないの？
強気みたいだし。
それとも高層階だけ？

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最終期って勿体無い。残りのプラン。
和室には窓つけて欲しかったよ。(南向き）
コレで駄目だよ。
タワーに住みたいよ。

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↑
ゴメン。よくわからない。どういう意味なんだい？

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最終に売り出してる間取りを見た感想です。残念ながら南向きが1プランしかなく和室が奥にあり窓がなかった。

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あ、3月からなのでこれから売り出すでした。

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３０７号室さん，教えて！新しいプランってどこで見たの？インターネットでは見られないの？
応援するから教えて！

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>>311ここで見たよ。
ttp：//www3.daiwahouse.co.jp/sstower/plan/index.html

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index.html ドット入れるの忘れた。

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調子悪。見えてないけどドット入ってるから。Xの隣に

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３０７号室さん。あれ！このプランって，前の販売期のものじゃないかな？
１月２８日からの最終の６０戸ってこれとは別だと思うよ。

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確か今回の販売分と３期のモデルは同じだと思いますよ。
但し地権者の持分である１０階以下の部屋の場合は違うはずです。

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↑それってタイタニックのように差別されてるの？

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そうなんだ！

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１０階以下は地権者持ち分で最初はダイワでは売らないって話だったけど
取り扱うみたいですね。
だから、間取りや内装は違うんじゃないかな？

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今ＨＰで見られるのはグランドオープンしてからのものですね。
他のタイプも乗せたらいいのに。
しかも、このサイトでは何もわからん。
基礎はどうなってるとか、戸境壁の断面とかものせて欲しいよ。
こんなお粗末なのに売れちゃうんだからな〜。

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これだけ雪が多いと地下直結はやはり魅力的だな〜。
ここに魅力を感じないって書き込みも結構あったけど、車で何時間もかかるところを
地下鉄であっという間に移動は疲れなくていいね。

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→３２０
他のデベのＨＰだとそこまでわかるのかな？「お粗末」という前のわかるデベの分も指摘してほしいです。

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という前の→という前に，でした。失礼

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>322
他地域（北海道だけでなく）の物件ＨＰなど色々見て比べるとわかります。
支持基盤まで杭なのか直基礎なのか、また、支持基盤はどのくらいの値なのかなど
他の札幌のタワー物件でも記載してます。
３２２さんは購入者さんですか？
ケチつけられたようでおもしろくないのかもしれませんが事実です。
他のデベさんのＨＰを見てみるといいですよ。詳しく記載されてるものも多いですから。
ＨＰもパンフもここは情報が少なすぎです。営業に聞いて確認しなければならないことが多すぎます。

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３２４ではありませんが・・
私はここの購入者ですが、３２４さんと同意見ですね。
全然、営業妨害とは思えませんが・・・。
こんな時期だし、しっかり確認して買いたいと皆さん思ってるのではないでしょうか。
営業さんに聞くのもいいのですが、ＨＰに記載してあれば予習できるし。
物件に必要な情報は多い方がいいと思うのは購入検討している人にとって当然の思いでは？
ただ、ここの営業さんは質問に丁寧に答えてくれるので心配ないですよ。

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南西角・２０階以上でお値段いくらくらいなんでしょう。
もしくは、２０階以上・９０㎡くらいだと（３Ｌでしょうか）おいくらなんでしょう。

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南西角、前回は２２階で４７６０万円、１９階４６１０万円でした。

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今回、最終は何階が一番上なのかしら？
来週から最終販売ですよね〜。

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予想としては２３Ｆ（角？中？）４８００万くらい？
最終も完売でしょうね・・。

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抽選で今回こそ当たるといいな

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いいなぁ、販売中のスレは盛り上がって

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このスレに書き込みしている人達の抽選，応援してます。頑張って！！

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今回も高倍率でしょうか・・。
皆様の幸運をお祈りします。

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営業マンも倍率が平均化するよう誘導しますし
方角、階数を柔軟に選択すれば、２倍程度の部屋も多いでしょう

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４Ｌ３３００万〜
階数は何階ぐらいなのでしょう？
価格的には安い気がしますね。

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ここでは北口は安いって話でしたよね？
１０階の価格で２０階部分を売ってるって。
でも、最近の書き込み見ると安いとは感じないな・・。
やっぱり高嶺の花かな

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→３３９
場所を買うっていう意味もあるよ。通勤に便利で毎日少しずつ楽ができる…。何年，何十年，だんだん降り積もってくる。

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いよいよ明日２８日から最終分譲事前説明会！！

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最終６０戸，挑戦者さん達へ，もしかしたらいるかもしれない「評判下げて倍率を下げようとしている人の運」
に絶対負けない「真面目に情報提供や意見している人の幸運」を祈っています。

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みんなで仲良く北口で暮らそう！幸運を祈ります。

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元々、評判を下げて倍率を下げようとしてた人なんていなんだよ。

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評判を下げようとしてる人達はいましたね
その人達は倍率には無関係だと思うけど。

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評判を下げるつもりで書き込んでるって何でわかるのさ？
ここ読んでいたら、悪意や敵意があるとかじゃなくて素朴な疑問、感想なんかを
書き込んだら、購入者やニセ購入者が文句つけるな〜って騒いでただけだろ。
あ〜あ、これも「評判を下げる」行為と取られるんだろうな・・。

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テレビ出てたね。

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第３者から言わせてもらうと
明らかに「妬み」ってわかる書き込みは気にならなかった。
自称購入者の「“妬み・批判”追い出し発言」の方が　ずっと引いたけどネ。（笑）

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↑
そうそう、言えてる。

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今日の事前説明会はどのくらいの人だったんでしょう・・
盛況だったのかな？

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天気も良かったし，たくさん行ったのでは。誰か行った人いない？

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今日のテレビみて思ったのですが、内装はあんまり良くなかったです。
でもいい値段しますよね。
やっぱり場所代なのかな。もちょっと高級感があってもいいのかと思いました。

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ダイワのマンションであまり派手なのはないですよね
他のスレでも男子校っぽいという評価がありました
男好みのマンションだと思いますので
女性にはあまり受けが良く無いかもしれないですね。

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でも、確かに良い物件だと思うな。

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どの辺がお気に入りですか？

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ここを気に入るのは、北口のこの場所とステータス的なタワマンで
商業棟も入ってて札幌駅と言う札幌の札幌たる所に直結と言う事が気に入る人達でしょうね
確かに私もすごいとは思うけど、寝る時くらい郊外に行って都会の喧騒から離れたいと思うので
町中はパスです。

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貴方方が郊外から車で毎日来るから渋滞するんです。
貴方達が喧騒させているのです。
朝早く歩いて来て下さい。そして歩いて帰って下さい。
環境保護の為にも。

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建物がいいって話はないの？
場所だけじゃなくて建物が魅力って話を聞きたかったんだけど

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建物の話しはタワマン好きから聞いて下さい

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＞362
「都会の喧騒」ってコトバの意味わかる？

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北西角の２ＬＤＫの間取りは動線・ロケーション・風通しが良さそうで結構好きだったな。
２，８００万くらいだったと思う。
自分はビューバス物件を探してたので、ちょっと悩んだけど見送りました。

これって「建物の話」に入る？

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３６６さん
２８００万くらいだと何階あたりなんですか？
ここ、ビューバス物件じゃないのがホント残念ですよね。
小さくても窓があると良かったのに。

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＞３６７さん
中層階（２０Ｆ〜３０Ｆ）だったと記憶してます。（間違ってたらごめんなさい）
全タイプ窓ナシですもんね。
私のように家風呂が趣味の人にはイタイですよね。

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２５階以下だと思いますよ。それより上は前々回の時の販売だから・・・

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２５階まで売ったのは南西角あたりじゃないかな？
基本は３１階までが１回目、３０階から２５階が回目。
２５階以下は３回目（グランドオープン）
今は事実上、４回目だと。

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２５階から３０階で２８００万は安い。
２４階以下はどのくらいなんでしょうね。
北西といえども角だし、高層階だから眺望も採光も問題ないし。
札幌の西は山並みが綺麗ですね。
ビューバスもいいけど、結構おいしかったかも。
倍率高いので当たったかは別だけど、当たった方は素直に羨ましいです。

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そうなんですよ
タブン、北大の緑の向こうに手稲山が見えるのだろうと想像してました。
私は南向きは好きじゃないので（変人ですみません。部屋の中で日差しを浴びるのが苦手）
「お風呂」だけひっかかったんです。（当ったかどうか、全く無視の発言）
でも、どうしても休日の真昼間に自然光で本読みながら入浴したくて。

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みなさんが思ってる程、倍率は高いとは思わなかったけど・・・
優先販売の時に購入したけど、あの時とは状況が変わったのかな。
確かに一部、４倍とかはあったけどね。

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優先販売の２回目は高かったですよ。７倍、９倍とかもあったし・・・。
グランドオープンしてからは１０倍の所もありました。
全部じゃないけどね。

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>373
優先の１期購入ですか？
まわりは１期は販売していることを知らないから低かったと聞いてます。

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＞３６６
わかりますよ。
私も窓からの景色を眺めて、ゆったり入浴したいです。
ビューバスだったら迷わず買った。（抽選にはずれる事は想定外の発言）
どこか一カ所でもビューバスプランって作れなかったのかな？
それとも札幌は寒いから向かないのかしら？

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今日みたいに雪の日は、外に出たくないけどここのマンションなら
雪の心配せずにお買い物できるんですね。

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→３７８
そうなんです。郊外の一戸建ての人は雪かきに疲れ果て，円山の人は街には出られないときでもお買い物が可能なのです。
場所の利は，内装や設備なんかでいくら揶揄されても，減りません。

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よそのスレで見ましたが，ここ以外の着工したか、計画中のタワーマンション
北５東２　ザ・サッポロレジデンス（大京＋新日鉄）２０階
大通東２　シティータワー札幌大通（住友）４１階
南３西２　ビッグタワー南３条（ビッグ）３１階
北４東１　北４東１タワー（トランスポジション）３１階
南東方面の見晴らしは，どうなることやら…。

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元々、ＪＲタワーもあるし・・・。

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真横は道路があるって言っても合同庁舎だし・・。

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南西方面は建たないのかしら？

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南西方面は，生命保険会社のビルの新築が急ピッチで続いているよね。どのくらいの高さになるのかな？

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↑気になる。センタービルよりは高いよね？

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あまり気にならないなステータスってそんなもんじゃないでしょう
この場所から石狩街道越えの場所なんてある意味ねぇ、、、、
南３条と言うのもちょっと違うし
この場所以外にはステータスは無いようですね

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何日か前に関連の記事が北海道新聞に出ていたよね。高さまでは出てたかどうかわからんけど。

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386
勘違い？
見晴らしに影響する高さなのかってことでしょ？
ステータスの話ではないと思うけど。

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見晴らしに影響しようがどの高さなのかも気に出来ない
そう言う場所だし商業ビルには高さ制限はないから
気にしても仕方ない遅かれ早かれこの辺りで見晴らしは求められなく
なるでしょう？

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駅前のタワーマンションなんだから多少の眺望については、あきらめるしかないんではないでしょうか？
私は東京在住（出張で札幌にちょくちょく行くので、北口タワーを申し込もうと思ったら売り切れてました・・・）なので、寒い冬に外に出ないで買い物に行けたり、仕事に行けるのはスゴイと思います。
ただ、上層階と下層階の仕様の差が激しいのが、気になりました。あとは、共用部がさみしい気がします。
共用部やエントランスはステータス性と言うところに直結すると思うので、もうちょっと手を掛けて欲しかったです。

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共用部やエントランスってどうなっているのですか？
さみしいって今さらのコンクリート打っぱなしとか？

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ステータス、ステータスって。
無駄な共用がない方がいいの。ずっと住む人はそれがいいの。

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390
まだ売り切れてないです。
これから最終戸の販売になります。４Ｌはもうないですが。

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北口は耐震等級２じゃなかったと思うけど。

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最終期予告の物件概要がホームページで表示されたね。３月４日から１１日，登録受付だって。１ＬＤＫ〜３ＬＤＫ，４４．０８平方〜９３．３６平方。
ファイト！！

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いよいよですね！ここが完売したら次はどこが人気になるんでしょう〜。

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今、何階まで作ってますか？
冬期間は休んでるんだった？コンクリ関係で。

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２８階から２９階というところかな？
毎月２階ずつの予定だけど，２月は２９階だけしか予定に入っていないようだよ。

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もう少し高くなってる気がしました。
予定より早まってませんか？
大丈夫なのかよ。大和さん。早すぎるのも怖いな。

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