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札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか?2棟目。
前スレが450レスを超えたので、新しいスレを立てました。
[スレ作成日時]2005-11-15 13:54:00
札幌駅北口に計画されているマンションってどうですか?2棟目。
前スレが450レスを超えたので、新しいスレを立てました。
[スレ作成日時]2005-11-15 13:54:00
あの場所は好き嫌いが分かれるかも。しかし、雪に悩まされることが減るとすれば好立地。
皆が欲しがる場所で、はやりのタワーなんでしょう?
だからこそこの倍率が出て来る訳だから、
好き嫌いはこっちで決める事じゃない様な、、、、
縁が有るか無いかの様ね。
244
好き嫌いでしょ?
好きな人は、買い。
嫌いな人は、違う場所を検討。
目的が「自分たちの住居」であればこれ以外なくない?
>245
だよね?
なんの倍率なんだろうと思う訳ねこの倍率って
皆が良いと思ってる結果なんじゃ無いのかなって思って書込んだんだけど
駅裏が好きと言う人が僕の周りにはいないのさ
なのに何故?不思議なくらいの倍率、、、、なんなんだろうって思って
書込んで見たのね、、、うちはこの地区は仕事場で住む所じゃないんだよね
ただ好立地とも個人的には思えないのね、、、、
どうこれって
確かに、好き嫌いが分かれる場所ですね。
利便性が一番って人にはたまらない魅力なのでは?
そうじゃなければ、うるさそうだし、ごみごみしてるしキライだって人もいるんじゃな?
雪は嫌いではないけど、雪上(氷上?)歩行は苦手の東京者には、ここの立地は羨望です
最近、仕事以外で町中って行かなくなったな〜
生活するには近所(豊平区)で済むしネ
北口の利便性ってなんだろうって思うんだよね
電車で地方に行く用事もないし(ふた親とも札幌)
なんの利便性?でたまらない魅力なの?
ナルホド、理解出来た。
この地区ってネイティブ札幌市民じゃない方用だったのね。
私がモデルルーム見に行ったときも熟年東京カップルのお二人がいて場所がお気に入り
みたいことお話して申し込んでました。
エイリアン札幌市民用の居住区でもあるという事なのね
札幌市民だけど、ここ買ったよ。
親も近くに住んでるし。昔遊び場だった大学も近いし、安心感がある。
局所的ネイティブ向けは当然ありだねと言うよりそれはウルトラパーソナルだね
ウルトラパーソナルはどの区でもどの地区にもいるからね
あとタワーマニアにもありだろうね。
今何階作ってるんですか?
25〜26F辺りでしょうか。冬季は低温でコンクリ敷設に不都合がある為、
柱は伸ばしても床(スラブ)の工事は中止してるらしい
もうちょっと積み上がってない?数えてないからわからんけど。
30Fくらいまであった気がするけど。
エイリアンの住み家は。ネイティブの方はお気をつけて。
失礼しました。
書き込むスレッドを間違えたので、260、261を削除させていただきました。
購入者さんなら工事状況がわかるはずなんだけど。
そろそろ年も変わったことだし、04さん復活してくんないかな
私も購入者ですが,札幌市民ですよ。そもそも今の時代「ネイティブ」なんてあるの?時代遅れだなあ。
移住して馴染めば札幌市民だよね。
エイリアン←→ネイティブ???反対の概念なの?変…。
ここでエイリアンを使った方は勘違いをされている様です。
エイリアンとは札幌の市民と一線を引いて都会から来た自分達は特別と思われている方を指して使っただけです。
その方の書込みはこれです。
http://e-mansion.co.jp/bbs/thread/45626/res/143-143
追記
この方がおっしゃった、転勤族の住むエリアがありますの〜みたいな事だったのと言う事と
この方が札幌市民に対してネイティブとおっしゃってたので
この方々がお住みになる地区はエイリアンの居住区なのですねとお話しましたのを
誰か此処に使われた様ですね、地域に溶け込んで行こうと言う気持で購入されるMSに
使われる言葉では無いと思いますよ。
間に一つ噛んでしまったのね
265から267への追記です、失礼!
>266
購入者へのお知らせ板(D'SReport更新日12/13)によると以下の通りです
「現在、躯体工事につきましては27階まで完了しており、順調に進んでおります。
年内29階(30階床)完了を目標に進んでおります。また、仕上工事も下階から
徐々に進んでおります。」
工事予定表には・・・
1月は28F29Fコンクリ工事
2月は30Fコンクリ工事
3月は31F32Fコンクリ工事
といった具合に続いて〜
7月末上棟
この位の情報しかありません
ありがとです。
駐車場は全戸分ないので抽選になるようです
ちょっとつらいかも
ここなら全戸分なくても大丈夫でしょ。
運転しなくともお迎えのある人やタクシー使ってる方が便利だって人もいるでしょう。
駐車場の人気高いのかな?
駅近の物件だとなんとかなるもんだって話もあるんだけどな。
しかも、年齢層が高いって話だから、リタイア組も多いでしょし。
どんなもんなんでしょうね。
近場はタクシー、遠出は駅前の日本レンタカーを使う予定で、アンケートで駐車場は
不要と回答しました。駐車場代・保険・税金を考えたら合理的でしょう。
買物は地下道歩けば、日用品から家電まで何でも揃いますしね
↑ほら、この方の様に結構駐車場を使用されない方がいらっしゃるようですよ!
うちも275さんと同様です。駐車場は申し込みませんでした。
レンタですが、裏にもありますよ。歩いて1分の所に。南口に行くより近いです。
大和ハウス側も275や277のような感じの人達を見込んで全戸分用意しなかったと言ってました。
購入ではないですが、ここを購入するならウチも車は不要かな。
地下鉄も使え、地下も大通りまで結ばれますし、JRも使えるので
毎日の生活で車は必要なくなると思います。乗りたくなれば、レンタカーも
あるだろうし、駐車場、保険、税金分を考えたら毎日タクシーに乗っても
おつりがきそうです。
ここの人気はこういうところもあるんでしょうね。
駐車代だかいしね。
車、なくてすむならそのほうがいいかも。
うちは主人が週末必ず出かけるのと、子供が小さいので
病院などまだ車なしは難しいです。
一時タクシーがあるさ、と利用していたら結構な額になった。
夫婦二人になったら車はやめようと思っています。
(主人は孫の顔見に行くのに必要だと言っていますが)
小さいお子様がいてもここですか?
遊び場とかに困りませんかね。交通量も多いし、危なそうですね。
すんません、余計なお世話でした。
こんな高層マンションは買わないね。高階層の諸君。冬は暖房代高いよー。投資目的でかってるやつらが何割かいるようだから、こういう人が安定しないマンションは好きじゃないな。これから20年くらいはいいだろうが、その後想像したくない。中島のタワーのように6割はすんでるけど4割は別荘感覚なんてやつがいたら困りもんだ。管理費回収できなくなる。駐車場は投資目的の人には当たらない計算ですから合うんですよ。数が(w1階にはもと地主が区分所有で権利もったへんなとこあるしな。
駐車場代払えないのにここ買う人がいるとはな。レンタカーとは。そんなにつまった生活で部屋まで郊外より狭くてメリットあるのかね。景色?いつもみてればそのうちみなくなるよ。それよかこのマンション上の階と下の階の貧富の差が激しそうですね。つら
最上階の人キャンセルしたみたいだよね。こんなとこ買っても10年後には億ションにもならん。
いろ〜んな心配をしてくれる人がたくさんいてうれしいなっと(笑)
→284
さ〜〜て,どうかな?
位置的にここがそういう有様になれば,他はもっとひどいことになるね。
設備なんて中古になるにつれて劣化していくわけだし…。「こんなとこ買っても」じゃなくて,「どこ買っても」でしょ。
いろんな条件みて,立地が一番!どこよりも札幌駅に近い!これに尽きますよ。
駐車場がどうだとか,地権者がどうの,投資目的がどうの,って他のマンションにも当てはまることでしょ。
高層が寒いとか,景色がどうのとか,も他のタワーにも当てはまるじゃない。
北口だけに当てはまる欠点でもないのに,ことさらに強調するから滑稽に見えるよ。
言いたい人達には言わせとけばいいんじゃないですか(笑)
購入者はほとんどの人が気にしてないと思いますよ。
→288
確かにそうですよね。おっしゃるとおり。それだけによけいに滑稽だな,と思います。
タワー今買うんなら、北口と思いますよ。
あくまでもタワーがすきか好きじゃないかの問題で、ライフスタイルの違いですね。
小さい子いるのならタワーには住まないでしょう?
クルマを毎日使う人ならタワー駐車場しかない物件は住みにくいでしょう。
ここ、賃貸に出したら人気、抜群でしょうね。特に転勤族、DINKS、金持ちのご子息なんかに。
287に同意!
282〜284さんへ
本当に頭悪そうな方がレスしていますよね。
近くで販売をしている○京の営業さんじゃないのかな???(笑)
北口を購入したけれど、まだ○京の営業はしつこくてダイワの悪口ばっかり。。。。
本当にうんざりするよ。
絶対私は友達にも勧めません。
別荘感覚で買っている人は余裕有るから買っているんだよ。固定資産税だけでも上の階の人はすごいって聞きましたけど
庶民では本当に維持できません。それなりの人が買っているんだって思うと逆に誇りに思えます。
私は2LDKだから庶民ですが、そういう面で逆に安心しています。
???
ここ3Fに保育施設が入るから、幼児のいる共稼ぎ夫婦なんかにも人気あるのでは・・・
1Fがコンビニだと、帰宅の遅いシングルには魅力的か
ついでに2Fに老人施設が入ったら、老夫婦にも人気でそう・・・
内科、歯科なら近辺にたくさんありますよ。
そうなんですか??いいなぁ。
タワーはなかなか中古でも売りに出されないですよね。
タワーから見下ろしてみたい。
>>293
> 北口を購入したけれど、まだ○京の営業はしつこくてダイワの悪口ばっかり。。。。
> 本当にうんざりするよ。
どんな悪口ですか? 正当なものもあるでしょうから聞いてみたいです。
近くのマンションだったら10階の価格を20階で設定してるんだから悪口も出ますよね。
↑10階の価格で20階を買えるんだったらいいんじゃない?
ところが、他のデベにとっては最悪だよ。悪口も言いたくなるよ。
北口はお安いってこと?
高いって評判じゃなかった?
10階の価格で20階をかったと思えば暖房費なんて安いもんだよ。
10階分電気代使うよ。
札幌では高い方じゃないの?
強気みたいだし。
それとも高層階だけ?
最終期って勿体無い。残りのプラン。
和室には窓つけて欲しかったよ。(南向き)
コレで駄目だよ。
タワーに住みたいよ。
↑
ゴメン。よくわからない。どういう意味なんだい?
最終に売り出してる間取りを見た感想です。残念ながら南向きが1プランしかなく和室が奥にあり窓がなかった。
あ、3月からなのでこれから売り出すでした。
307号室さん,教えて!新しいプランってどこで見たの?インターネットでは見られないの?
応援するから教えて!
index.html ドット入れるの忘れた。
調子悪。見えてないけどドット入ってるから。Xの隣に
307号室さん。あれ!このプランって,前の販売期のものじゃないかな?
1月28日からの最終の60戸ってこれとは別だと思うよ。
確か今回の販売分と3期のモデルは同じだと思いますよ。
但し地権者の持分である10階以下の部屋の場合は違うはずです。
↑それってタイタニックのように差別されてるの?
そうなんだ!
10階以下は地権者持ち分で最初はダイワでは売らないって話だったけど
取り扱うみたいですね。
だから、間取りや内装は違うんじゃないかな?
今HPで見られるのはグランドオープンしてからのものですね。
他のタイプも乗せたらいいのに。
しかも、このサイトでは何もわからん。
基礎はどうなってるとか、戸境壁の断面とかものせて欲しいよ。
こんなお粗末なのに売れちゃうんだからな〜。
これだけ雪が多いと地下直結はやはり魅力的だな〜。
ここに魅力を感じないって書き込みも結構あったけど、車で何時間もかかるところを
地下鉄であっという間に移動は疲れなくていいね。
→320
他のデベのHPだとそこまでわかるのかな?「お粗末」という前のわかるデベの分も指摘してほしいです。
という前の→という前に,でした。失礼
>322
他地域(北海道だけでなく)の物件HPなど色々見て比べるとわかります。
支持基盤まで杭なのか直基礎なのか、また、支持基盤はどのくらいの値なのかなど
他の札幌のタワー物件でも記載してます。
322さんは購入者さんですか?
ケチつけられたようでおもしろくないのかもしれませんが事実です。
他のデベさんのHPを見てみるといいですよ。詳しく記載されてるものも多いですから。
HPもパンフもここは情報が少なすぎです。営業に聞いて確認しなければならないことが多すぎます。
324ではありませんが・・
私はここの購入者ですが、324さんと同意見ですね。
全然、営業妨害とは思えませんが・・・。
こんな時期だし、しっかり確認して買いたいと皆さん思ってるのではないでしょうか。
営業さんに聞くのもいいのですが、HPに記載してあれば予習できるし。
物件に必要な情報は多い方がいいと思うのは購入検討している人にとって当然の思いでは?
ただ、ここの営業さんは質問に丁寧に答えてくれるので心配ないですよ。
南西角・20階以上でお値段いくらくらいなんでしょう。
もしくは、20階以上・90㎡くらいだと(3Lでしょうか)おいくらなんでしょう。
南西角、前回は22階で4760万円、19階4610万円でした。
今回、最終は何階が一番上なのかしら?
来週から最終販売ですよね〜。
23Fに3戸が最上階のようですが、、、
構造計算書の再チェックをして問題なかったとの手紙が届きました。耐震偽造問題については
これまで何のお知らせもありませんでしたが、一応の対応はしていたんですね。
最終販売に向けて懸念を払拭か・・・
営業担当も28日オープンの盛況に身構えているようです
予想としては23F(角?中?)4800万くらい?
最終も完売でしょうね・・。
抽選で今回こそ当たるといいな
いいなぁ、販売中のスレは盛り上がって
このスレに書き込みしている人達の抽選,応援してます。頑張って!!
今回も高倍率でしょうか・・。
皆様の幸運をお祈りします。
営業マンも倍率が平均化するよう誘導しますし
方角、階数を柔軟に選択すれば、2倍程度の部屋も多いでしょう
北口ライバルのシティタワー札幌大通りの優先分譲案内が届きました。
階数は不明ですが、価格帯は
2L2700万〜3L2600万〜4L3300万〜
2L以外は北口より低めかな
4L3300万〜
階数は何階ぐらいなのでしょう?
価格的には安い気がしますね。
ここでは北口は安いって話でしたよね?
10階の価格で20階部分を売ってるって。
でも、最近の書き込み見ると安いとは感じないな・・。
やっぱり高嶺の花かな
→339
場所を買うっていう意味もあるよ。通勤に便利で毎日少しずつ楽ができる…。何年,何十年,だんだん降り積もってくる。
いよいよ明日28日から最終分譲事前説明会!!