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ほかのスレッドを見たら40万の固定資産税を見かけましたけど、
それほどの高額なのでしょうか?
優遇で約半額???
皆さんはいくら位お支払いですか?
[スレ作成日時]2006-05-13 20:41:00
ほかのスレッドを見たら40万の固定資産税を見かけましたけど、
それほどの高額なのでしょうか?
優遇で約半額???
皆さんはいくら位お支払いですか?
[スレ作成日時]2006-05-13 20:41:00
知ってると思うけど単純に半額になるわけではないよ。
有り難うございました。
中古って中央区築15年90㎡1000万くらいの物件だと
固定資産税年間20万円
管理費1万円積み立て1万円
で年間44万円くらいかかるのもあるからな。
それならボロアパートで暮らして金ためたほうがいいかもよ。
白石区の東端っこに建つ築3年のマンションで、
専有面積約85平米(3LDK)の部屋に居るモノです。
固定資産税は、年間約11.6万円です。
高いですね。
賃貸でいいや
いまは生活保護でも恥ずかしくない風潮みたいなのがあるから
市営住宅に住みながらタンス預金してくのが本当は良いのだろうね。
新築分譲の賃貸がベストですね。
そんなの全然ベストじゃないよー
札幌の場合は、「固定資産税」と「都市計画税」がセットになって4月中旬から5月までにやってきます。
これは、その年の1月1日現在の不動産所有情報で課税されます。
ちなみに不動産取得の3ヶ月後位に一度だけくるのは「不動産取得税」となり、北海道庁のHPに掲載されていますので別途お調べください。
さて、「固定資産税」と「都市計画税」ですが、国が決めた ”固定資産税評価基準”に基づいて市町村が決め、
「固定資産税評価額」として、市町村の税務課にある固定資産課税台帳に登録されます。
一戸建ての場合は、引渡し後1~2ヶ月程度で、「家屋」の調査に市町村の税務課の方が来ます。
マンションの場合は設計図面などから調査し、実際に室内の調査に来ることはありません。
「固定資産税評価額(3年ごとに見直し)」は、土地については時価の60~70%(公示価格の70%)、建物については建築費の50~70%ぐらいと言われています。
固定資産税は 課税標準額 × 税率1.4% 都市計画税は 課税標準額 × 税率0.3%
それぞれ減額の特例(マンションで5年)がありますので、札幌市のHPを参照してください。
ここで1点注意すべきなのが3年毎に見直される「評価額」です。
土地(マンションも共有財産として土地の所有権があり課税対象です)は公示価格により変動しますが、
家屋は減価償却対象となり、マンションは1Fでも20Fでも1棟で評価しますので差はありません。
また、家屋は減価償却対象ですが、一戸建ては24年でマンションは倍の48年となりますので、
現状、家屋分の評価額はマンションはなかなか下がらない仕組みとなっているようです。
あげとく。
固定資産税はかかるよね。
減額特例の間は安いらしい。
68さん
ありがとうございます。
まだ入居前ですが、担当者には、だいたい、そのような値段でって、
曖昧な感じで言われたので・・・。
賃貸派だった方が、気楽だったかもしれません。
69さん
入居物件が決まっていて、担当の方がそう言うのであれば、当たらずとも遠からずだと思いますが。
私は中央区で、110平米のマンションに住んでいますが、減税中で15万程度です。
安いね
車の税金、保険、車検、固定資産 年間いくらかかるのやら
まあなんとかなるものです
固定資産税きたー
新築1年目で110平米19万ちょい
減税終わったら39万かあ
高いかな?
高いっすね。
どのエリアですか?まぁ広さもあるかぁ
>74
新築減税終了後も2倍にまではならないと思いますよ。
土地については固定資産税、都市計画税とも前後で変わらず
建物については固定資産税のみ新築減税が無くなるが、都市計画税は変化無し(元々減税無し)
のようです。
私の場合、合計で1.5倍くらいになりました。
琴似
70平米
15万
大通駅徒歩5分の85平米ですが減税終わって20万ですが、
74は高いですね。
納付書きた
築八年
25万
リッチだわ
150平米羨ましいです
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
札幌市東区と白石区マンションに住んでいる方へ
固定資産税と専有面積を教えてください。
自分は札幌駅から徒歩10分以内、築3年、55平米で12万でした。