クレアシティ円山北４条のお話きかせてください

>>27さん
いわゆる、昭和初期の「円山町」住所を示してるところだと思いますよ。
北側（西28丁目あたり）は、一応、旧円山町じゃないですか？
確か南円山なんて付いている建物が多い南方面は、
本来の円山町じゃなかったのでは？

今は町内会の区分けがそうなっているだけで
地域名にほとんど意味はないですね。

イメージだけでマンションを買う方は後で後悔なさるでしょうね。

地区地図を見ると円山って広いですね。
ビックリです
昔のイメージでいうと円山小学校学区でしょうか・・・
南３条、北１条を挟んで西20丁目〜27、28丁目・宮ヶ丘かな？
子供の足で10数分ってとこかしら

円山公園まで５分のマンションなら憧れます
いいですねぇ。

ここのマンションも私なら十分円山公園徒歩圏内ですが・・・・。

MR見に行きました。
地下鉄２８丁目から６分。
東急ストアも近いし、マンションすぐ斜め向いにイタリアンの美味しいお店があます。
ローソンも１分でガストがマンションから見えます。
学区もそう悪くないし子育てにはいい環境だと思います。
旧円山町ですね。
３LDKだとまだ中層階が残っているし、価格もそう高くないです。
駐車場代も機械式下段にすると安いです。
４LDKだと２階しか残っていませんが、向かい側は民家なので高さはありません。
正方形に近いから間取りとしても使いやすいです。
わりと明るいお部屋でしたよ。
冬に行くとまた雰囲気が変わるかもしれませんが
立地はすごくよいと思いました。

円山地区で３ＬＤＫを希望しています。
ＭＲを見に行こうと思うのですが南向きのＥタイプのお部屋が残っているのですが
どうしてだかわかるかたいますか？
よさそうなんですけれどなにかあるんでしょうか？

また、他に円山地区で地下鉄徒歩圏内でお勧め物件はありますか？
子どもは小学校低学年です。

ここを検討しながら最終的には別の物件にしたものです。
完成前だったので想像でしかありませんが、眺望が望めなそうなこと（円山エリアではどちらにしろ妥協しなければいけない部分ではありますが）目の前の道がなんとなく暗い感じがしたこと（特に冬場は狭そうだったこと）目の前が幼稚園なのでちょっとうるさそうかなー思ったこと。実際はたいしたことはないんでしょうが。
後は、円山と言ってもここまで来るとあまり円山という気がしなかったからでしょうか。価格的にはその分こなれてますが。

円山エリアで探そうとすると物件自体が多くないですよね。最新の情報は知りませんが、パークホームズ裏参道、シティハウス円山北1条、建築中のクレアシティ円山北2条辺りでしょうか。
学区的にはこの辺は円山小・向陵中なので素晴らしいと思います。
この北4条も円山小ではないものの向陵中なので良いとは思います。

最終的には価格と好みでしょうね。どの物件を選んでも何かしらの妥協はしなければいけませんし。

>34さん
レスありがとうございました。
パークホームズ裏参道、シティハウス円山北1条、建築中のクレアシティ円山北2条ですね。
早速行ってみようと思います。
今日の午後か明日回ろうと思っています。
３４さんは円山地区を購入されたんですか？
円山地区はいかがでしょうか？
できれば南側の方がいいのですがなかなかないですよね。
まず、パークホームズ裏参道から見てみます。

南向きの物件で、円山小を希望されるなら、シティハウス円山北1条が良いかなと思います。
高層階ならば眺望も良いですよ。

>>35さん
私も特に詳しいわけではないので他に物件もあるかもしれませんし、ご紹介したものが一般にどの程度のものなのかもわかりません。私は4LDKで探していたので求める間取りが違えば同じ物件でもまた異なってくるでしょうし。
各物件のスレッドもあるはずですのでご覧になってみてはいかがでしょうか。

南側が良かったのですがなかなかないですね。私も一応上に書いた辺りの物件を購入しましたが、そもそも円山に特段物凄いイメージがあったわけでもないですし、教育環境重視で考えたのでこんなものかなぁという気はしています。これぞ円山！なんて凄い場所に買ったわけでもないですし。ただ、素敵な方が多いような気はしています。主観ですが。

良いところが見つかるといいですね。

すぐレスをいただいて感激です。

上の子とちょっと年が離れてしまったのですが
できればもう一人とも思いまして、広めの３ＬＤＫか４ＬＤＫでもと思っています。
今のマンションは同じ３ＬＤＫでも一昔前の３ＬＤＫよりも狭くて
今住んでいるアパートの方が間取りが広いので３ＬＤＫより４ＬＤＫで探した方が
我が家の住宅事情にあっているかもしれません。
夫が仕事を持ち帰って家でも仕事をしているので書斎が必要なのです。

南向きがなかなかないですね。
他のスレも見てみます。

クレアシティの円山北４には４ＬＤＫがあったので
こちらも見てみます。

住友シティハウス円山北１条は高いですが、でも地下鉄徒歩３分はいいですね。
でも、まだ高層階が売れ残っているかが・・・・。

34=37で、36さんは別の方です。念のため。

パークホームズ円山裏参道は確か3LDKしかなかったんですよね。そして狭い。
ただ、場所としては素敵ですし駐車場も平置き。個人的には好きなオール電化です。いまの段階で残り3戸くらいでしたっけ？どの部屋がどう余っているかわかりませんが、広いほうのタイプにはまさに書斎という感じの部屋がひとつあった気がします。

クレアシティ円山北4条の4LDKは、夫婦の寝室にすると良いだろう部屋が独立してていいなーと感じました。現クレア2条の場所のモデルルームを見に行ったときは間取り変更などしていて多少想像付きにくくはありましたが。
あ、クレアシティ北2条はMR見に行ったことがないのでわかりません。

シティハウス円山北1条はトータルで見るとまぁまぁではないかと。ただ価格がお高い。
まだ4割くらいしか売れていないので、高層階はわかりませんが中層ならあるでしょうね（それがいいかどうかは別として）
各部屋の内容まではわかりませんが、現在の円山として売り出している新築物件のなかでは眺望は一番良いかもしれません（低層階は別）
ただ、駐車場が機械式orエレベーター式なので結構制限があります。
あと、地下鉄徒歩3分ですが、最寄の入口はホームからはちょっと遠いです。札幌駅に行くにはバスが便利（札幌駅から帰ってくるときは目の前でバスが止まります）
地価下落で札幌のマンション価格が下がると売れ残るでしょうし、資材高騰で値上がれば一気に売れるんじゃないかと勝手に思ってます。あくまでも勝手に。


クレアシティ円山北4条のスレッドでちょっと話が広がりすぎたので私はこの辺で黙りますね。
それでは。

今日ＨＰ見ましたらＥタイプに申し込みがありました。
コンビニそば、東急ストアも４分くらいで
買い物の便はいいですよね。
まだ平置き駐車場も選べるし。
購入された方住み心地はいかがですか？

ＭＲを見に行ってどうしようか検討しています。
立地が教育にもお買い物にも便がよくて気に入っていますが
日新小学校ってどういう学校ですか？
気になっています。

円山、西２８丁目でファミリー向けの物件を探しています。
ちょうどＭＲがお休みのようなので来週見に行こうと思うのですが
立地は西２８丁目徒歩６分で円山市場や東急ストアが近くまあまあと思うのですが
住んでいらっしゃる方、見に行かれた方の感想をいただければと思います。
よろしくお願いします。

↑マンションに囲まれごちゃごちゃしていると思います。うちのマンションも囲んでいますが、上層階なので圧迫感はありません。

レスありがとうございます。
南側が民家で東側も民家か低めのアパートなので
囲まれ間は少ないかなと思っていたのですが・・・・。
立地は悪くないと思うので来週夫と一緒に見に行くことにします。
（今週は仕事で見に行けません）

41さん＞
小学校はともかく中学進学時に悩むようですよ。

＞４５さん
何を悩むのでしょうか？
問題がある中学校なのでしょうか？

逆にレベルが高すぎてついて行くのが大変と聞きますが・・・

レベルは高くないよ。